Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 27.04.2016 № 1167

* кроме размещения структурных подразделений, офисов, складов;

** – для организаций, действующих в рамках договора об оказании правовой помощи от 29.01.2003.

Квд применяется в части площадей, используемых под указанный вид деятельности.

Основанием для применения коэффициента вида деятельности, имеющего значение меньше 1, является заявление арендатора с обязательным приложением документов, подтверждающих присвоение кодов ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности), выписки или копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), предоставляемой уполномоченными налоговыми органами, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления, а также акт проверки использования помещения, подтверждающего использование арендуемого объекта под соответствующие цели.

Кр - коэффициент района города Нижнего Новгорода, определяется в соответствии со следующей таблицей:

Автозаводский	1
Канавинский	1,05
Ленинский	1
Московский	1
Нижегородский	1,05
Приокский	1
Советский	1,05
Сормовский	1

Кисп - коэффициент использования объекта муниципального нежилого фонда, рассчитывается по формуле:

Кисп = Sмоп/S

где:

Sмоп - площадь мест общего пользования, кв. м;

S - сумма площадей помещений, для которых Sмоп являются общими, кв. м.

В объектах муниципального нежилого фонда, закрепленных за учреждениями на праве оперативного управления, Кисп рассчитывается как отношение вспомогательной площади здания к основной площади здания.

Крег - коэффициент, учитывающий площадь, занимаемую должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, исчисляемый по следующей формуле:

Крег = 1 – Sп/S,

где:

Sп - площадь, занимаемая должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, но не более 20 кв. м на одно должностное лицо.

Крег не может быть менее 0,4.

В случае, если арендуемый объект является объектом гражданской обороны, то коэффициент Кго равен 0,3. В остальных случаях коэффициент Кго равен 1.

В случае, если арендуемый объект является памятником архитектуры, истории или культуры либо расположен в здании, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры, при наличии инвестиционного контракта по ремонту, реставрации или приспособлению для современного использования арендуемого объекта на срок действия инвестиционного контракта коэффициент Ккрп устанавливается равным 0. Основанием для применения Ккрп равным 0 является заявление арендатора с обязательным приложением заключенного инвестиционного контракта по ремонту, реставрации или приспособлению для современного использования арендуемого объекта и охранного обязательства, оформленного Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В остальных случаях Ккрп устанавливается равным 1.

В случае если арендуемый объект муниципального нежилого фонда используется арендатором в соответствии с изданным правовым актом администрации города Нижнего Новгорода неполный рабочий день, неделю, месяц (несколько месяцев в году), год, то величина месячной арендной платы определяется по формуле:

Амес= S * Км * (1+Кисп) * ТАРИФ,

где ТАРИФ определяется в соответствии со следующими таблицами:

ДЛЯ НИЖЕГОРОДСКОГО, СОВЕТСКОГО, КАНАВИНСКОГО РАЙОНОВ
ВРЕМЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ, ЧАС./ МЕСЯЦ	ТАРИФ, РУБ.
	ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ,     9 МЕС. В ГОДУ	ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ,     12 МЕС. В ГОДУ
4	3,40	4,53
8	6,80	9,07
12	10,20	13,60
16	13,60	18,13
20	17,00	22,67
24	20,40	27,20
28	23,80	31,74
32	27,20	36,27
36	30,60	40,80
40	34,00	45,34

ДЛЯ ОСТАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
ВРЕМЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ, ЧАС./МЕСЯЦ	ТАРИФ, РУБ.
	ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ 9 МЕС. В ГОДУ	ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ  12 МЕС. В ГОДУ
4	3,24	4,32
8	6,48	8,64
12	9,72	12,95
16	12,95	17,27
20	16,19	21,59
24	19,43	25,91
28	22,67	30,22
32	25,91	34,54
36	29,15	38,86
40	32,38	43,18

При использовании другого количества часов тариф определяется по формуле:

ТАРИФ = 197 * (Тчас /182,5) * (Тмес /12),

где:

Тчас - период времени в часах, в течение которого используется арендуемый объект муниципального нежилого фонда на протяжении одного месяца;

182,5 - среднее количество рабочих часов в одном месяце;

Тмес - период времени в месяцах, в течение которого арендуемый объект муниципального нежилого фонда используется в течение года.

3.2. Одновременное применение коэффициента Квд, имеющего значение меньше 1, и Кго при определении величины арендной платы по договору аренды не допускается.

3.3. Величина арендной платы увеличивается на сумму НДС. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации арендатор перечисляет НДС, указанный в договоре аренды, на соответствующий счет отделения федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).