Постановление Правительства Нижегородской области от 09.06.2016 № 344

ГЛАВА 2. Параметры функциональных зон,

планируемых для объектов капитального

строительства, и сведения о них

Таблица 2

Параметры функциональных зон различного назначения

 и сведения о размещенных в них объектах

капитального строительства

Наименование	Описание назначения функциональных зон	Площадь, га
		на I очередь	на расчетный срок
Функциональные зоны в границах населенных пунктов
Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (СТН-Жи)	Формирование малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками СТН-Жи должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) создания условий для ограниченного ведения личного подсобного хозяйства для жителей, проживающих в домах с приусадебными земельными участками при соблюдении принципов добрососедства; 2) формирования жилой застройки с приусадебными участками площадью, не превышающей площадь существующих, расположенных в границах квартала (посредством введения соответствующих показателей в градостроительные регламенты в составе ПЗЗ); 3) установления красных линий кварталов и упорядочение границ земельных участков, расположенных смежно с природно-ландшафтными территориями и территориями сельскохозяйственного использования, посредством подготовки проектов планировки и межевания; 4) повышения в перспективе степени разнообразия функций в пределах данной функциональной зоны без расширения ее границ. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 10 %. 2. Максимальная плотность нетто населения - не более 40 чел/га. 3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1-2 автомобиля на жилую единицу.	1022,77	1022,77
Зона общественно- делового центра (ТСП-Од)	Формирование и развитие зон общественно-деловых  должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов широкого спектра административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций, размещаемых для формирования периферийных мест и центров вдоль улиц, при сооружениях внешнего транспорта - автостанции, культовых объектов; 2) размещения видов деятельности, требующих больших земельных участков: учреждения здравоохранения, общеобразовательные учреждения, спортивные и спортивно-зрелищные сооружения, расположенные вне жилых зон - территорий нормирования благоприятных условий жизнедеятельности населения , средние специальные учебные заведения и научные комплексы; 3) возможности исключения из состава данной функциональной зоны жилой застройки, попадающей в санитарно-защитную зону от смежно-расположенных  объектов производственного и иного назначения; 4) возможности включения в состав данной функциональной зоны объектов производственной деятельности при соблюдении требования, согласно которому границы санитарно-защитных зон таких объектов не должны располагаться за пределами границ функциональной зоны, а также требования соблюдения норм безопасности в отношении сочетания различных видов деятельности в пределах функциональной зоны. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры квартальной сети.	23,61	23,61
Зона объектов здравоохранения (ТСП-Зд)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов здравоохранения в целях предоставления медицинских услуг различного профиля населению; 2) выделения посредством установления границ территорий общего пользования в составе документации по планировке, установления специальных градостроительных регламентов в ПЗЗ в целях  предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности.	5,48	5,48
Зона объектов образования (ТСП-Об)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов, связанных с содержанием и эксплуатацией объектов образования; 2) выделения посредством установления границ территорий общего пользования в составе документации по планировке, установления специальных градостроительных регламентов в ПЗЗ в целях предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности.	35,97	35,97
Зона религиозных учреждений (ТСП-Рг)	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов, связанных с содержанием и эксплуатацией объектов религии; 2) выделения посредством установления границ территорий общего пользования в составе документации по планировке, установления специальных градостроительных регламентов в ПЗЗ в целях предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности.	0,40	0,40
Зона объектов культурно-досугового назначения (ТСП-Кд)	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов, связанных с содержанием и эксплуатацией культурно-досугового назначения; 2) выделения посредством установления границ территорий общего пользования в составе документации по планировке, установления специальных градостроительных регламентов в ПЗЗ в целях предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности.	5,39	5,39
Зона транспортной и инженерной инфраструктуры (ТСП-ТИ)	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, имеющих санитарно-защитные зоны от 100 метров и выше, - объектов, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта; 2) возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений; 3) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры квартальной сети.	24,63	24,63
Зона промышленно- складская (ТСП-Пс)	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) преимущественного размещения объектов I, II и III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 300 до 1000 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного, в том числе железнодорожного транспорта; 2) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 3) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований; 4) дифференциации территорий данных зон при выделении подзон посредством подготовки ПЗЗ и в последующем - проектов планировки и межевания  в соответствии с санитарной классификацией предприятий, с учетом интенсивности движения крупногабаритного и большегрузного транспорта. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры улично-дорожной сети.	34,66	34,66
Зона объектов специального назначения (ТСП-СП)	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения и содержания объектов, связанных с хранением и утилизацией ТБО, отходов сельскохозяйственного производства (скотомогильники); 2) размещения кладбищ и мемориальных комплексов сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями; 3) обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований.	16,57	16,57
Зона  рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря) (ТСП-Рсп)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) сохранения и использования существующего природного ландшафта в границах населенных пунктов или выделенных из земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов и/или в земли рекреационного назначения; 2) создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения,  создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах  сельсовета  в целях проведения досуга населением; 3) обеспечения создания и развития лесопарков и лугопарков, специальных  и тематических парков - зоопарков, ботанических парков, дендропарков, аквапарков, парков аттракционов,  историко-этнографических, спортивно-туристических, гольф-парков и т.п.; 4) обеспечения условий организации отдыха населения, размещения открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок,  конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, паркуров, пляжей, гольф-парков и других спортивных объектов, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения; 5) сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.	35,40	35,40
Зона экологического и природного ландшафта (ТСП-Рпл)	Формирование и развитие данной зоны должно  направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов и иных природно-ландшафтных территорий; 2) обеспечения возможности сохранения, развития и размещения новых объектов отдыха с длительным пребыванием - турбаз, санаториев, пансионатов, кемпингов, палаточных и круглогодичных туристско-оздоровительных лагерей, детских оздоровительных и спортивных лагерей, специализированных школ, спортивных баз, домов рыболова и охотника, гостиничных комплексов клубного типа и других аналогичных объектов; 3) сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.	89,76	89,76
Функциональные зоны за границами населенных пунктов
Зона объектов специального назначения	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения и содержания объектов, связанных с хранением и утилизацией ТБО, отходов сельскохозяйственного производства (скотомогильники); 2) размещения кладбищ и мемориальных комплексов сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями; 3) обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований.	5,53	5,53
Зона рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) сохранения и использования существующего природного ландшафта в границах населенных пунктов или выделенных из земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов и/или в земли рекреационного назначения; 2) создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения, создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах сельсовета в целях проведения досуга населением; 3) обеспечения создания и развития лесопарков и лугопарков, специальных  и тематических парков - зоопарков, ботанических парков, дендропарков, аквапарков, парков аттракционов, историко-этнографических, спортивно-туристических, гольф-парков и т.п.; 4) обеспечения условий организации отдыха населения, размещения открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, паркуров, пляжей, гольф-парков и других спортивных объектов, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения; 5) сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.	56,00	56,00
Зона промышленно- складская	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1)         преимущественного размещения объектов I, II и III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 300 до 1000 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного, в том числе железнодорожного транспорта; 2) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 3) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. 4) дифференциации территорий данных зон при выделении подзон посредством подготовки ПЗЗ и в последующем - проектов планировки и межевания, в соответствии с  санитарной классификацией предприятий, с учетом интенсивности движения крупногабаритного и большегрузного транспорта. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры улично-дорожной. сети.	15,93	15,93
Зона сельскохозяйственного назначения	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом; 2) сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.	9179,96	9179,96
Зона леса	В состав зоны леса могут включаться территории, занятые лесами в границах и вне границ лесного фонда. При развитии территорий лесного фонда, в границах зоны леса следует строго руководствоваться установленными лесохозяйственными регламентами, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилой застройки осуществляется ситуативное проектирование - с учетом нормативных требований, предъявляемых к конкретному объекту.	29228,90	29228,90

ГЛАВА 3. Технико-экономические показатели

Генерального плана

Таблица 3

Показатели генерального плана

№ п/п	Показатели территориального планирования	Единица измерения	Современное состояние на 2013 г.	2018 г.	2036 г.
I	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Всего	га	40 474	40 474	40 474
1.2	В том числе населенных пунктов	га	1232,02	1294,64	1294,64
Функциональные зоны в границах населенных пунктов
1.3	Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (СТН-Жи)	га	1019,46	1022,77	1022,77
1.4	Зона общественно-делового центра (ТСП-Од)	га	0,24	23,61	23,61
1.5	Зона объектов здравоохранения (ТСП-Зд)	га	0,13	5,48	5,48
1.6	Зона объектов образования (ТСП-Об)	га	1,18	35,97	35,97
1.7	Зона религиозных учреждений (ТСП-Рг)	га	-	0,40	0,40
1.8	Зона объектов культурно- досугового назначения (ТСП-Кд)	га	1,05	5,39	5,39
1.9	Зона транспортной и инженерной инфраструктуры (ТСП-ТИ)	га	-	24,63	24,63
1.10	Зона промышленно - складская (ТСП-Пс)	га	0,68	34,66	34,66
1.11	Зона объектов специального назначения (ТСП-СП)	га	7,0	16,57	16,57
1.12	Зона  рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря) (ТСП-Рсп)	га	0,67	35,40	35,40
1.13	Зона экологического и природного ландшафта (ТСП-Рпл)	га	153,10	89,76	89,76
1.14	Зона коммунально-бытовых объектов	га	0,49	-	-
Функциональные зоны за границами населенных пунктов
1.15	Зона объектов специального назначения	га	4,7	5,53	5,53
1.16	Зона промышленно - складская	га	29.5	15,93	15,93
1.17	Зона сельскохозяйственного назначения	га	9229,48	9179,96	9179,96
1.18	Зона рекреационных объектов (базы отдыха, турбазы, оздоровительные лагеря)	га	-	56,00	56,00
1.19	Зона леса	га	29228,90	29228,9	29228,90
II	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Всего	чел.	2390	2071	2426
2.2	Плотность населения	чел. на га	0,06	0,05	0,06
III	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1	ОКС учебно-образовательного назначения	единиц	2	3	5
		мест	115	135	415
3.2	в том числе: детский сад	единиц	1	2	2
		мест	45	65	65
3.3	общеобразовательная школа	единиц	1	1	2
		мест	70	70	150
3.4	ОКС культурно-досугового назначения	объект	6	6	6
3.5	ОКС спортивного назначения	объект	2	2	3
3.6	ОКС здравоохранения	объект	4	6	8
3.7	в том числе: ФАП	объект	4	6	7
		мест	41	62	82
3.8	станция скорой помощи	единиц	0	0	1
		машин	0	0	2
3.9	ОКС социального обеспечения	объект	3	3	3
3.10	Пожарные депо	единиц	2	2	2
		машин	2	2	2
IV	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1	Протяженность автомобильных дорог общего пользования, всего	км	114,28	253,43	253,43
4.2	Регионального и межмуниципального значения	км	79,68	98,59	98,59
4.3	Плотность автодорожной сети	км/тыс. га	1,46	1,93	1,93
4.4	Протяженность улично-дорожной сети в населенных пунктах	км	34,60	154,84	154,84
V	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Электроснабжение
5.1	Расчетная электрическая нагрузка	кВт	2942,2	3266,1	4857,2
5.2	Протяженность сетей всего	км	140,5	145,1	149,8
5.3	в том числе:                   10 кВ	км	51,7	56,3	61
5.4	35 кВ	км	54,3	54,3	54,3
5.5	110 кВ	км	34,5	34,5	34,5
5.6	Количество ПС на территории	единиц	1	1	1
5.7	в том числе:                  35 кВ	единиц	1	1	1
Водоснабжение
5.8	Водопотребление - всего	куб. м./ сутки	-	1829,32	4123,63
5.9	в том числе:  - на хозяйственно- питьевые нужды	куб. м./ сутки	-	521,95	1718,16
5.10	- на производственные нужды	куб. м./ сутки	-	34,86	73,76
5.11	Производительность водозаборных сооружений	куб. м./ сутки	-	1360,00	4430,00
5.12	Протяженность сетей	км	21,10	55,28	94,62
Противопожарное водоснабжение
5.13	Пожарный водоем	единиц	-	19	33
5.14	Пожарный гидрант	единиц	-	32	42
5.15	Пожарный пирс	единиц	-	8	11
Водоотведение
5.16	Общее поступление сточных вод	тыс. куб. м./ сутки	-	130,77	332,59
5.17	в том числе: - хозяйственно- бытовые	тыс. куб. м./ сутки	-	118,78	303,28
5.18	- производственные	тыс. куб. м./ сутки	-	9,00	24,43
5.19	Производительность очистных сооружений канализации	тыс. куб. м./ сутки	-	130,00	130,00
5.20	Протяженность сетей	км	-	2,65	2,65
Газоснабжение
5.21	Протяженность сетей	км	-	33,10	60,00
5.22	Потребление газа	тыс. куб. м./ год	-	463,40	570,70
5.23	в том числе: - на коммунально- бытовые нужды	тыс. куб. м./ год	-	441,30	543,50
5.24	- на производственные нужды	тыс. куб. м./ год	-	22,10	27,20
5.25	Источники подачи газа	единиц	-	13	13
VI	РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
6.1	Общее количество кладбищ	единиц	5	3	3