Постановление Правительства Нижегородской области от 17.06.2016 № 361

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 июня 2016 года № 361

Требования к градостроительным регламентам в границе

территории исторического поселения, имеющего особое

значение для истории и культуры Нижегородской области,

город Дзержинск

Градостроительными регламентами в границе территории исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Нижегородской области, город Дзержинск необходимо предусмотреть:

1. Обеспечение сохранности объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2. Обеспечение сохранности предмета охраны исторического поселения, в том числе:

- сохранение местоположения, объемно-пространственной структуры, общего архитектурного облика, подлинных ценных архитектурных деталей фасадов, формы крыши, исторической системы покраски и цветового решения исторически ценных градоформирующих объектов;

- сохранение радиально-кольцевой системы застройки с делением ее на кварталы с включением линейной квартальной застройки в северо-западной части по пр. Ленина (плотность и структура внутриквартальной застройки определяется по результатам ландшафтно-визуального анализа восприятия объектов культурного наследия);

- сохранение местоположения, габаритов и объемно-пространственной композиции главных площадей города - пл. Дзержинского, Свадебной площади, пл. Ленина, пл. Героев, пл. Маяковского;

- сохранение исторических въездных направлений, исторических линий застройки улиц; принцип замыкания перспектив улиц на градостроительных (исторических) доминантах;

- сохранение ценного исторического ландшафта города;

- ограничения нового строительства на охраняемых линиях застройки:

а) высота объектов нового строительства не должна превышать высоту прилегающих к ним объектов более чем на 30%;

б) протяженность фасадов объектов нового строительства не должна превышать протяженности фасадов прилегающих к ним объектов более чем на 50%;

в) фасады объектов нового строительства должны выполняться в классическом стиле, традиционном для большинства объектов культурного наследия, расположенных в городе Дзержинске; возможность выполнения фасадов в других стилях допускается на основании ландшафтно-визуального анализа влияния объекта нового строительства на восприятие объектов культурного наследия;

г) сохранение традиционного для данного исторического поселения стиля отделки фасадов объектов нового строительства: оштукатуренные фасады, окраска в приглушенных тонах с более светлой окраской декоративных элементов;

- ограничение  размещения рекламных конструкций, прокладки инженерных коммуникаций надземным способом, размещения автостоянок  в целях сохранения исторического облика города, охраняемых композиционно-видовых связей (панорам);

- осуществление видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом установленных действующим законодательством требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

____________________________