Постановление Правительства Нижегородской области от 30.06.2016 № 412

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 июня 2016 года № 412

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 июня 2016 года № 412

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 июня 2016 года № 412

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 июня 2016 года № 412

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 июня 2016 года № 412

ПРИЛОЖЕНИЕ 8

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 июня 2016 года № 412

ПОЛОЖЕНИЕ

 ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКЛАКОВСКИЙ

СЕЛЬСОВЕТ СПАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Маклаковский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области от 30 декабря 2013 года № 154 "О подготовке проекта генерального плана муниципального образования Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Маклаковский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования, с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Маклаковский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим Генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя		Единица измерения	Современное состояние	На первую очередь до 2021 г.	На расчетный срок до 2036 г.
1	2		3	4	5	6
1.	Территория МО сельское поселение Маклаковский сельсовет
1.1.	Общая площадь земель в установленных границах		га	13270,0	13270,0	13270,0
			%	100	100	100
1.2.	Общая площадь земель в границах населенных пунктов		га	782,23	782,23	796,01
			%	5,9	5,9	5,5
2.	Численность населения
2.1.	Общая численность постоянного населения		чел.	1524	1590	1730
			% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	4,3	13,5
2.2.	Возрастная структура населения
2.2.1.	население младше трудоспособного возраста		чел.	144	-	-
			% от общей численности населения	9,4	-	-
2.2.2.	население в трудоспособном возрасте		чел.	855	-	-
			% от общей численности населения	56,1	-	-
2.2.3.	население старше трудоспособного возраста		чел.	499	-	-
			% от общей численности населения	32,7	-	-
3.	Жилищный фонд
3.1.	Общий объем жилищного фонда		тыс. м общей площади квартир	46,0	48,0	52,22
			количество домов	918	-	-
3.2.	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир		м /чел.	30,2	30,2	30,2
4.	ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА
4.1.	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1.	Детский сад		объект (мест)	0	1 (60)	2 (130)
4.1.2.	Общеобразовательные школы		объект (мест)	1 (392)	1 (392)	1 (392)
4.2.		Объекты здравоохранения
4.2.1.	ФАП		объект	1	1	1
4.2.2.	Врачебная амбулатория		объект	1	1	1
4.3.		Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1.	Клуб		объект (мест)	2 (480)	2 (480)	2 (480)
4.3.2.	Отделение связи		объект	1	1	1
4.4.		Объекты административно-делового назначения
4.4.1.	Администрация		объект	1	1	1
4.5.		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.5.1.	Пожарная часть		объект (а/машин)	2 (2)	2 (2)	2 (2)
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1.	Протяженность улично-дорожной сети - всего		км	50,94	50,94	53,20
6.	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1.		Водоснабжение
6.1.1.	Водопотребление - всего, в том числе:		м /в сутки	-	1264,68	1341,48
	- на хозяйственно-питьевые нужды		м /в сутки	-	254,40	311,40
6.1.2.	Протяженность сетей		км	17,73	24,09	28,46
6.2.		Водоотведение
6.2.1.	Общее поступление сточных вод		м /в сутки	-	204,79	261,58
6.3.		Электроснабжение
6.3.1.	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год		кВт	-	950	950
6.3.2.	Протяженность сетей:		км	32,17	32,17	32,17
6.4.		Газоснабжение
6.4.1.	Потребление газа - всего в том числе:		нм /год	-	477,0	519,0
6.4.2.	Источники подачи газа		магистрального газопровода-отвода Пермь-Горький 1
6.4.3.	Протяженность сетей,  в том числе:		км	38,73	48,03	51,73
	магистральный газопровод		км	-	-	-
	газопровод низкого давления		км	17,6	26,9	30,6

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	509,91	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства - 14 м; рекомендуемая плотность населения 15 - 45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400 - 1000 м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры
2.	Зона жилой застройки средней этажности (2-3 этажа)	3,15	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50 - 250 чел/га рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейн; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры
3.	Зона административно- делового назначения	3,27	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства -  20 м	Объекты розничной торговли, торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе; кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; аптеки; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; фотосалоны; общественные туалеты; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры
4.	Зона учебно- образовательного назначения	4,86	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школs; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры
5.	Зона культового назначения	0,20	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства - 40 м	Культовые объекты
6.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 5 класса вредности	24,73	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства -  20 м	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей
7.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 4 класса вредности	17,51	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства -  20 м	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции
8.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 3 класса вредности	2,36	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции
9.	Зона ритуального назначения	14,10	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%; максимальная этажность - 2; максимальная высота объектов капитального строительства - 9 м	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей
10.	Зона сельскохозяйственных угодий	10712,67	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями
11.	Зона сельских природных территорий	123,55	Не установлены	Размещение огородов и личных подсобных хозяйств
12.	Зона древесно- кустарниковой растительности	2963,21	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность
13.	Зона мест общего пользования	1,60	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки; - набережные; - искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки; - спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки; - летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир; - пляжи

ГЛАВА 3. Предложения и мероприятия по территориальному планированию

Таблица 3

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения

объектов поселения, их основные характеристики, их местоположение

№ п/п	Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий	Для каких целей предлагается	Очередность (последовательность выполнения)
1	2	3	4
1 Развитие транспортной инфраструктуры
А. Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры
1.1.	Реконструкция участка автомобильной дороги (22 ОП МЗ 22Н-4110) Подъезд к с. Русское Маклаково от а/д Воротынец-Спасское-Сергач с искусственным дорожным сооружением на км 11+052 в Спасском районе	1) Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте; 2) повышение социальной защищенности жителей и привлекательности территории для частных застройщиков	Первоочередное мероприятие
1.2.	Строительство мостового перехода через р. Мига на автомобильной дороге (22 ОП РЗ 22К-0046) Воротынец-Спасское-Сергач км 35+246
1.3.	Строительство подъезда к с. Ключищи протяженностью 1,88 км		Расчетный срок
1.4.	Подъезд к очистным сооружениям с. Татарское Маклаково протяженностью 2,51 км		Расчетный срок
2 Развитие инженерной инфраструктуры
А. Водоснабжение
2.1.	Реконструкция водопровода в с. Татарское Маклаково по ул. Советская протяженностью 5 км	Создание комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.2.	Реконструкция водопровода в с. Татарское Маклаково по ул. Карла Маркса протяженностью 15 км		Первоочередное мероприятие
2.3.	Реконструкция водопровода в с. Татарское Маклаково по ул. Набережная протяженностью 5 км		Первоочередное мероприятие
2.4.	Реконструкция водопровода в с. Татарское Маклаково по ул. Кооперативная, протяженностью 5 км.		Первоочередное мероприятие
2.5.	Строительство водопровода по ул. Новая в с. Татарское Маклаково протяженностью 0,69 км		Первоочередное мероприятие
2.6.	Строительство водопровода по ул. Школьная в с. Татарское Маклаково протяженностью 0,19 км	Cоздание комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.7.	Строительство водопровода в квартале улиц Молодежная и Кооперативная в с. Татарское Маклаково общей протяженностью 1,11 км		Первоочередное мероприятие
2.8.	Строительство водопровода в новом жилом квартале северо-западнее ул. Молодежная в с. Татарское Маклаково общей протяженностью 1,09 км		Первоочередное мероприятие
2.9.	Строительство водопровода по ул. Центральная в с. Русское Маклаково протяженностью 0,60 км		Первоочередное мероприятие
2.10.	Строительство водопровода по ул. Школьная в с. Русское Маклаково протяженностью 1,17 км		Первоочередное мероприятие
2.11.	Строительство водопровода по ул. Зеленая в с. Русское Маклаково протяженностью 1,14 км		Первоочередное мероприятие
2.12.	Строительство водопровода по ул. Советская в с. Русское Маклаково протяженностью 0,59 км		Первоочередное мероприятие
2.13.	Строительство водозаборной скважины в с. Русское Маклаково		Первоочередное мероприятие
2.14.	Строительство водопровода в новом жилом квартале северо-западнее ул. Лесная в с. Татарское Маклаково, протяженностью 0,62 км		Расчетный срок
2.15.	Строительство водопровода в новом жилом квартале в границах улиц Нагорная и Гагарина в с. Татарское Маклаково общей протяженностью 1,66 км		Расчетный срок
2.16.	Строительство водопровода в новом жилом квартале по ул. Мира и севернее ул. Мира в с. Русское Маклаково общей протяженностью 2,09 км		Расчетный срок
Б. Водоотведение
2.17.	Создание централизованной системы водоотведения, предусматривающей накопление бытовых стоков в сливные емкости, выполненные из водонепроницаемых материалов, с последующей транспортировкой их ассенизационными машинами на очистные сооружения, расположенные в с. Татарское Маклаково	1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования	Расчетный срок
2.18.	Строительство очистных сооружений в с. Татарское Маклаково производительностью не менее 265 м /сут.		Расчетный срок
В. Газоснабжение
2.19.	Строительство газопровода низкого давления в с. Татарское Маклаково с целью газификации существующего жилого фонда протяженностью 4,1 км	Создание комфортных условий жизнедеятельности	Первоочередное мероприятие
2.20.	Строительство газопровода низкого давления в с. Русское Маклаково с целью газификации существующего жилого фонда протяженностью 5,2 км		Первоочередное мероприятие
2.21.	Строительство газопровода высокого и среднего давления в с. Татарское Маклаково с целью газоснабжения зерносушилки Р1-С50Г протяженностью 0,5 км		Первоочередное мероприятие
2.22.	Строительство газопровода низкого давления в с. Татарское Маклаково с целью газификации новых жилых кварталов протяженностью 1,6 км		Расчетный срок
2.23.	Строительство газопровода низкого давления в с. Русское Маклаково с целью газификации новых жилых кварталов протяженностью 2,1 км.		Расчетный срок
Г. Электроснабжение
2.24.	Замена проходящих в черте населенных пунктов воздушных 10 кВ ЛЭП кабельными линиями для уменьшения санитарно-защитной зоны и использование освобожденной территории под застройку	Создание комфортных условий жизнедеятельности	Расчетный срок
2.25.	Замена устаревшего оборудования ПС и ТП, линий электропередач и кабелей		Расчетный срок
2.26.	Улучшение средств и методов учета расхода электроэнергии		Расчетный срок
3 Развитие объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения
А. Объекты физкультуры и спорта
3.1.	Строительство открытой спортивной площадки в с. Русское Маклаково (зона учебно-образовательного назначения)	1) Развитие инфраструктуры спорта и отдыха; 2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района	Первоочередное мероприятие
Б. Объекты здравоохранения
3.2.	Капитальная реконструкция ветхих лечебно-профилактических учреждений	Повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению	Первоочередное мероприятие
В. Объекты образования
3.3.	Строительство детского сада на 70 мест в с. Татарское Маклаково (зона учебно-образовательного назначения)	Повышение уровня образования	Первоочередное мероприятие
3.4.	Строительство детского сада на 60 мест в с. Русское Маклаково (зона учебно-образовательного назначения)	Повышение уровня образования	Расчетный срок
Г. Объекты рекреации и отдыха
3.5.	Организация зеленых зон общего пользования на территории с. Русское Маклаково (зона природного и экологического ландшафта) (зона мест общего пользования)	Развитие инфраструктуры рекреации и отдыха	Расчетный срок
4 Санитарная очистка территории
4.1.	Ликвидация всех несанкционированных свалок и последующая рекультивация территории	1) Улучшение экологической и санитарно-гигиенической обстановки в районе; 2) повышение эффективности использования земель	Первоочередное мероприятие
4.2.	Консервация и проведение мероприятий по обезвреживанию скотомогильников	1) Улучшение экологической и санитарно-гигиенической обстановки в районе; 2) повышение эффективности использования земель	Первоочередное мероприятие