Постановление Правительства Нижегородской области от 29.07.2016 № 493

Зона охраняемого природного ландшафта

Часть 1 (на схеме обозначена ЗОПЛ 1)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
29	382673,92	2298297,57
145	382652,54	2298348,88
144	382622,41	2298378,68
143	382614,58	2298404,85
142	382610,93	2298419,90
141	382602,34	2298447,28
140	382596,87	2298463,98
139	382595,55	2298468,49
138	382593,71	2298474,37
137	382590,83	2298483,52
136	382582,89	2298510,15
135	382569,16	2298552,12
134	382608,23	2298568,45
133	382590,76	2298613,72
132	382586,16	2298645,45
131	382468,97	2298817,64
130	382520,90	2298864,77
129	382458,57	2298935,06
128	382417,71	2298901,51
127	382354,96	2298965,20
126	382352,14	2298968,72
153	382298,01	2298920,67
154	382353,14	2298780,11
155	382386,57	2298600,90
156	382434,00	2298489,59
157	382476,57	2298444,00
158	382497,23	2298422,04
159	382515,83	2298389,92
73	382547,76	2298310,27
72	382618,71	2298299,89
30	382642,02	2298296,48
29	382673,92	2298297,57

Часть 2 (на схеме обозначена ЗОПЛ 2)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
108	382524,65	2299623,47
160	382520,30	2299633,49
161	382507,86	2299650,07
162	382479,87	2299625,59
163	382451,10	2299621,65
164	382426,22	2299596,38
165	382406,79	2299564,81
166	382386,57	2299546,65
167	382366,51	2299572,04
168	382312,63	2299529,41
169	382091,73	2299373,89
170	382079,90	2299365,99
171	382032,78	2299331,26
172	382015,70	2299335,87
173	382018,03	2299451,13
174	382014,92	2299473,23
175	381962,05	2299444,81
176	381965,93	2299376,13
177	381952,72	2299258,51
178	381971,38	2299252,19
179	381971,38	2299233,24
180	381990,04	2299215,88
181	381976,04	2299127,46
182	381981,48	2299082,46
183	382001,59	2299021,80
184	382095,18	2299142,67
185	382111,78	2299160,99
123	382170,23	2299227,06
122	382306,79	2299378,11
121	382317,93	2299390,46
120	382383,95	2299458,94
119	382396,68	2299448,23
118	382428,49	2299426,91
117	382434,95	2299422,57
116	382441,82	2299416,43
115	382452,89	2299426,00
114	382479,58	2299449,30
113	382422,78	2299519,23
112	382426,52	2299540,98
111	382431,50	2299570,59
110	382444,05	2299589,54
109	382482,19	2299605,89
108	382524,65	2299623,47

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июля 2016 года № 493

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным

 регламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия федерального значения -

"Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"

с.Большое Болдино

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений при следующих условиях:

- сохранение принципов усадебной застройки, её дисперсного характера;

- максимальные габариты по высоте - 5,5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8,5 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

- сохранение исторического архитектурного решения главного и боковых фасадов, либо использование исторических архитектурно-декоративных элементов фасадов исторических зданий села;

- применение в отделке главного и боковых фасадов высококачественных традиционных строительных материалов или материалов, имитирующих традиционные;

- преимущественное использование в цветовом решении традиционных цветовых решений для окраски фасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений, сложившихся к концу XIX- началу ХХ вв.;

- применение скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов, с традиционными для данной местности материалами покрытий кровли или материалами, имитирующими традиционные;

- приведение облика объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде (здание кафе "Лучинник" на ул.Пролетарская), в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или его снос;

- сохранение и реставрация архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 146 по ул.Пушкинская.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустима его разборка (снос) с последующим на его месте компенсационным строительством с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта на основе материалов научной фиксации (фотофиксация, проведение архитектурно-археологических обмеров фасадов зданий);

в) регенерация застройки с использованием методов компенсационного строительства в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) использование незастроенной территории, примыкающей к западной границе  территории объекта культурного наследия "Усадьба и дом  Пушкина Александра Сергеевича", включая исторические водоемы, для организации рекреационной зоны без размещения объектов капитального строительства либо для развития инфраструктуры музея.

д) проведение работ по комплексному благоустройству, озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения; применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

е) капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, если данные работы не являются работами по регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) нарушение исторических красных линий и линий застройки улиц;

г) нарушение элементов исторического природного ландшафта, особенностей рельефа, водоемов;

д) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, вертикальных консольных конструкций на фасадах, расположенных перпендикулярно к коридорам видимости объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь" (по улице Пушкинской);

е) размещение производственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 29 июля 2016 года № 493

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным

 регламентам в границе территории зоны регулирования

 застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия федерального значения

"Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"

ЗРЗ "А"

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;

б) размещение объектов капитального строительства при следующих условиях:

- сохранение исторической планировочной структуры и композиционных принципов формирования линии застройки, присущих застройке конца XIХ - начала XX веков;

- максимальные габариты здания по высоте - 5,5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8,5 м  до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

- использование исторических стилистических приемов декорирования фасадов новой застройки, применение в их отделке  традиционных для данной местности строительных материалов, или материалов, имитирующих традиционные (дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень); преобладание плоскости стены над проемами;

- преимущественное  использование традиционных для данной местности цветовых решений для окраски фасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений, сложившихся к началу ХХ в.;

- сохранение исторических характеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнению водного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом и на фасадах зданий.

3. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом установленных действующим законодательством требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ЗРЗ "Б"

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;

б) размещение объектов капитального строительства при следующих условиях:

- сохранение исторической планировочной структуры и композиционных принципов формирования линии застройки, присущих застройке конца XIХ - начала XX веков;

- максимальные габариты здания по высоте - 9 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 12 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

- сохранение исторических характеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) проведение работ по благоустройству территории; озеленение склонов, оврагов зелеными насаждениями, удерживающими склоны и предотвращающими оползни;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнению водного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июля 2016 года № 493

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным

 регламентам в границе зоны охраняемого природного

 ландшафта объекта культурного наследия федерального

 значения "Усадьба и дом Пушкина

Александра Сергеевича"

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с согласованной в установленном порядке документацией при условии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия и природного ландшафта;

б) проведение работ по инженерному обследованию, берегоукреплению и благоустройству территории с сохранением планировочной структуры парка; устройство пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм (мостиков, скамеек, уличного освещения, беседок и т.п.);

в) расчистка прудов, защита береговых территорий от оползней и размыва с применением естественных материалов и форм.

2. Запрещается:

а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

б) возведение новых объектов капитального строительства;

в) размещение рекламных конструкций;

г) размещение автопарковок;

д) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; выпас скота на парковой территории;

е) устройство сплошных ограждений;

ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом за исключением тех участков, где это невозможно по условиям инженерной защиты.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.