Закон Нижегородской области от 13.07.2004 № 70-З

приобретения  имущества  - претендент, предложивший наибольшую цену за
продаваемое имущество;
     3)  при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений
о  цене  приобретения  имущества  -  претендент,  заявка которого была
зарегистрирована ранее других.
     4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
     1) сведения об имуществе;
     2) общее количество зарегистрированных заявок;
     3)   сведения  об  отказах  в  рассмотрении  предложений  о  цене
приобретения  имущества  с указанием подавших их претендентов и причин
отказов;
     4)  сведения  о  рассмотренных  предложениях  о цене приобретения
имущества с указанием подавших их претендентов;
     5) сведения о покупателе имущества;
     6) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
     7) иные необходимые сведения.
     5.  Уведомления  об  отказе в рассмотрении поданного претендентом
предложения  о  цене  приобретения имущества и о признании претендента
покупателем   имущества   выдаются   соответственно   претендентам   и
покупателю  или  их  полномочным  представителям  под  расписку в день
подведения  итогов  продажи  имущества  либо  высылаются в их адрес по
почте  заказным  письмом  на  следующий  после  дня  подведения итогов
продажи имущества день.
     6.  Если  в  указанный в информационном сообщении срок для приема
заявок  ни  одна  заявка  не была зарегистрирована либо по результатам
рассмотрения  зарегистрированных  заявок  ни  одно  предложение о цене
приобретения   имущества  не  было  принято  к  рассмотрению,  продажа
имущества  признается  несостоявшейся,  что фиксируется в протоколе об
итогах продажи имущества.
     7. Информационное     сообщение   об  итогах  продажи   имущества
области  размещается  на   официальном сайте  в    сети  "Интернет"  в
соответствии с требованиями,  установленными Федеральным законом    "О
приватизации государственного и  муниципального имущества",   а  также
не  позднее  рабочего  дня, следующего  за  днем    подведения  итогов
продажи  имущества,  на  сайте продавца в сети "Интернет". (В редакции
Закона     Нижегородской      области        от    22.09.2015 № 126-З;
от 31.08.2016 № 132-З)

     Статья  19.  Порядок заключения договора купли-продажи имущества,
оплаты  имущества  и  передачи  его  покупателю  при продаже имущества
области без объявления цены

     1. Договор купли-продажи имущества  заключается   в   течение   5
рабочих  дней  со дня подведения итогов продажи имущества. (В редакции
Закона      Нижегородской     области  от     07.08.2014 г.   N 107-З;
от 31.08.2016 № 132-З)
     2.   Договор   купли-продажи   имущества   должен  содержать  все
существенные  условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом "О приватизации
государственного   и  муниципального  имущества",  иными  нормативными
правовыми актами Российской Федерации и настоящим Законом.
     Оплата  имущества производится в размере предложенной покупателем
цены приобретения имущества.
     Оплата  имущества  осуществляется  в  сроки, указанные в договоре
купли-продажи  имущества,  но  не  позднее  30  рабочих  дней  со  дня
заключения договора купли-продажи имущества. (В     редакции    Закона
Нижегородской области от 07.08.2014 г. N 107-З)
     В    случае    предоставления    рассрочки    оплата    имущества
осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
     В  договоре  купли-продажи  предусматривается  уплата покупателем
неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
     3.  При  уклонении  покупателя  от  заключения  договора  купли -
продажи  имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на
заключение   такого   договора.   В   этом  случае  продажа  имущества
признается несостоявшейся.
4.   Факт  оплаты  имущества  подтверждается  выпиской  со   счета,
 указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества,
 подтверждающей  поступление  средств в размере и в сроки, указанные в
 договоре  купли-продажи  имущества  или  решении  о  рассрочке оплаты
 имущества.     (В     редакции     Закона    Нижегородской    области
 от 22.09.2015 № 126-З)
     5.  Продавец  обеспечивает  получение  покупателем  документации,
необходимой   для  государственной  регистрации  сделки  купли-продажи
имущества  и государственной регистрации перехода права собственности,
вытекающего из такой сделки.

     Глава  4.  Особенности  приватизации  отдельных  видов  имущества
области

     Статья 20. Отчуждение земельных участков

     1.  Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов,
строительство    которых    не    завершено    и    которые   признаны
самостоятельными     объектами     недвижимости,     находящихся     в
государственной  собственности  области, осуществляется одновременно с
отчуждением  лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,
занимаемых  таким  имуществом и необходимых для их использования, если
иное не предусмотрено федеральным законом.
     2.  Приватизация  имущественных комплексов унитарных предприятий,
находящихся  в  государственной  собственности области, осуществляется
одновременно  с  отчуждением следующих земельных участков: (В редакции
Закона Нижегородской области от 22.09.2015 № 126-З)
     1)  находящихся  у  унитарного  предприятия  на праве постоянного
(бессрочного) пользования или аренды;
     2)  занимаемых  объектами  недвижимости,  указанными  в  части  1
настоящей  статьи,  входящими в состав приватизируемого имущественного
комплекса  унитарного  предприятия,  и  необходимых  для использования
указанных объектов.
     3.    Собственники    объектов    недвижимости,   не   являющихся
самовольными   постройками  и  расположенных  на  земельных  участках,
находящихся  в  государственной  собственности  области,  обязаны либо
взять  в  аренду,  либо приобрести в собственность указанные земельные
участки, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
     Абзац.    (Утратил    силу -    Закон    Нижегородской    области
от 22.09.2015 № 126-З)
     Абзац.    (Утратил    силу -    Закон    Нижегородской    области
от 22.09.2015 № 126-З)
     По  желанию  собственника объекта недвижимости, расположенного на
земельном   участке,   находящимся   в  государственной  собственности
области,  соответствующий  земельный  участок  может быть предоставлен
ему  в  аренду на срок не более чем 49 лет, а если объект недвижимости
расположен  на  земельном участке в границах земель, зарезервированных
для   государственных   нужд,   -   на   срок,  не  превышающий  срока
резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. (В
редакции Закона Нижегородской области от 22.09.2015 № 126-З)
     Договор  аренды  земельного  участка не является препятствием для
выкупа земельного участка.
     Отказ  в  выкупе  земельного  участка  или  предоставлении  его в
аренду   не   допускается,  за  исключением  случаев,  предусмотренных
законом.
     4.  При приватизации расположенных на неделимом земельном участке
частей  зданий,  строений  и сооружений, признаваемых самостоятельными
объектами  недвижимости,  находящихся  в государственной собственности
области,  с  покупателями такого имущества заключаются договоры аренды
указанного  земельного  участка  с  множественностью  лиц  на  стороне
арендатора в порядке, установленном законодательством.
     Собственники  указанных  в  настоящей части объектов недвижимости
вправе   одновременно   приобрести   в   общую  долевую  собственность
земельный  участок  после  приватизации всех частей зданий, строений и
сооружений, расположенных на этом земельном участке.
     Размер   доли   в   праве   собственности  на  земельный  участок
определяется  пропорционально  отношению площади соответствующей части
здания,  строения  или сооружения к общей площади здания, строения или
сооружения.
     Части 5-9.  (Утратили    силу -     Закон   Нижегородской области
от 22.09.2015 № 126-З)
     10. Предоставление     земельных    участков        собственникам
расположенных   на  этих   земельных   участках    зданий,   строений,
сооружений в аренду или  в собственность осуществляется в   порядке  и
на  условиях,  которые  установлены  земельным  законодательством.  (В
редакции Закона Нижегородской области от 22.09.2015 № 126-З)
     11.  При  отчуждении  земельных  участков  право собственности не
переходит   на   объекты   инженерной  инфраструктуры,  находящиеся  в
государственной  или  муниципальной  собственности  и  не используемые
исключительно  для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на
указанных земельных участках.
     Исключения  из  данного  правила  возможны  при  установлении  на
земельный  участок  публичного  сервитута, обеспечивающего возможность
использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
     12.   Оплата   приобретаемого   покупателем   земельного  участка
производится   единовременно.   Покупатель  обязан  оплатить  продавцу
стоимость  участка в размере, определенном в договоре купли-продажи, в
тридцатидневный  срок  с  момента  подписания  договора купли-продажи,
если договором купли-продажи не предусмотрены иные условия оплаты.
     13.  Государственная  регистрация перехода права собственности на
земельный  участок осуществляется в установленном порядке после полной
оплаты  по  договору  купли-продажи.  Основанием  для  государственной
регистрации   перехода   права   собственности  на  земельный  участок
является  договор  купли-продажи, а также передаточный акт. Расходы по
государственной  регистрации перехода права собственности на земельные
участки возлагаются на покупателя.
     14.   Отчуждению   в   соответствии   с  Федеральным  законом  "О
приватизации  государственного и муниципального имущества" не подлежат
земельные участки в составе земель:
     1)  лесного  фонда  и  водного  фонда, особо охраняемых природных
территорий и объектов;
     2)  зараженных  опасными  веществами  и  подвергшихся  биогенному
заражению;
     3)  общего  пользования  (площади,  улицы, проезды, автомобильные
дороги,  набережные,  парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные
объекты, пляжи и другие объекты);
     4)  не  подлежащих  отчуждению в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     Отчуждению  в  соответствии с Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества" не подлежат находящиеся в
государственной  собственности  области  земельные  участки в границах
земель, зарезервированных для государственных нужд области.
     Если  иное  не  предусмотрено федеральными законами, отчуждению в
соответствии  с Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального  имущества"  не  подлежат  земельные  участки в составе
земель  транспорта,  предназначенные  для  обеспечения  деятельности в
морских  портах,  речных  портах,  аэропортах  или  отведенные  для их
развития.
     (Часть     в     редакции     Закона     Нижегородской    области
от 08.08.2008 г. N 99-З)

     Статья 21. Публичный сервитут при отчуждении земельного участка

     1.  Одновременно  с  принятием  решения  об отчуждении земельного
участка   при   необходимости   принимается  решение  об  установлении
публичных сервитутов.
     2.  Публичным  сервитутом может являться обязанность собственника
допускать  ограниченное  использование  приватизированного  земельного
участка иными лицами, а именно:
     1) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
     2)  обеспечивать  возможность размещения межевых, геодезических и
иных знаков;
     3)  обеспечивать  возможность  прокладки  и  использования  линий
электропередачи,   связи   и  трубопроводов,  централизованных  систем
горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
систем   мелиорации.  (В  редакции  Закона  Нижегородской  области  от
02.02.2012 г. N 6-З)
     3.  Переход  прав  на  земельный  участок, обремененный публичным
сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
     4.   В   случае   нарушения   собственником  земельного  участка,
приобретенного   в   порядке  приватизации,  публичного  сервитута  на
основании решения суда:
     1)  указанное  лицо может быть обязано исполнить в натуре условия
публичного сервитута;
     2)  с  указанного  лица  могут  быть взысканы убытки, причиненные
нарушением условий публичного сервитута.
     5.  Публичный сервитут может быть прекращен или его условия могут
быть изменены в случае:
     1)  отсутствия  или  изменения государственного или общественного
интереса в публичном сервитуте;
     2)  невозможности  или  существенного  затруднения  использования
имущества по его прямому назначению.
     6.  Прекращение  публичного  сервитута  или изменение его условий
допускается   на  основании  решения  органа,  принявшего  решение  об
условиях  приватизации,  или  иного  уполномоченного  органа  либо  на
основании  решения  суда,  принятого  по  иску собственника земельного
участка.

     Статья  22.  Отчуждение  имущества  области  в  виде доли в праве
собственности

     Имущество  области в виде доли в праве собственности на имущество
может  быть отчуждено в установленном законодательством порядке.    (В
редакции Закона Нижегородской области от 17.05.2005 г. N 56-З)

     Статья    23.    Приватизация   объектов   культурного   наследия
(памятников  истории  и  культуры),  объектов  социально-культурного и
коммунально-бытового назначения

     Приватизация  объектов культурного наследия, включенных в  единый
государственный   реестр  объектов  культурного  наследия  (памятников
истории   и   культуры)   народов   Российской   Федерации,   объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется
в  соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного
и  муниципального  имущества"  и  иными  нормативными правовыми актами
Российской   Федерации.   (В  редакции  Закона  Нижегородской  области
от 06.05.2015 № 49-З)

     Глава   5.  Порядок  оплаты  имущества  области  и  распределение
денежных средств от продажи имущества

     Статья 24. Порядок оплаты приобретаемого имущества области

     1.    Оплата   приобретаемого   покупателем   имущества   области
производится  единовременно  или в рассрочку, если иное не установлено
законодательством области.
     2.   Решение   о  предоставлении  рассрочки  может  быть  принято
уполномоченным  органом  по  управлению  имуществом  области  в случае
приватизации  имущества области путем его продажи без объявления цены.
Срок рассрочки не может быть более чем один год.
     Срок   предоставления   рассрочки  и  порядок  внесения  платежей
должны содержаться в информационном сообщении о приватизации имущества
области  и  указываются  в  решении  о  предоставлении  рассрочки.  (В
редакции Закона Нижегородской области от 22.09.2015 № 126-З)
     3.  На  сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется
рассрочка,   начисляются  проценты  исходя  из  ставки,  установленной
пунктом    4   статьи   35   Федерального   закона   "О   приватизации
государственного и муниципального имущества".
     4.  (Часть   утратила   силу   -   Закон   Нижегородской  области
от 02.02.2012 г. N 6-З)

     Статья   25.   Распределение   денежных   средств,  полученных  в
результате сделок приватизации

     1.   Денежными   средствами,  полученными  от  продажи  имущества
области   в   порядке   приватизации,   являются   денежные  средства,
полученные  от покупателей в счет оплаты имущества области, за вычетом
расходов  на  организацию  и  проведение приватизации соответствующего
имущества.
     2.  Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации
имущества  области  устанавливаются  в  прогнозном  плане  (программе)
приватизации имущества области.
     3. (Часть   утратила   силу   -   Закон   Нижегородской   области
от 02.02.2012 г. N 6-З)

     Глава 6. Заключительные положения

     Статья 26. Защита прав области как собственника имущества

     1.  Правительство  области,  уполномоченный  орган  по управлению
имуществом области, осуществляющие функции продавца имущества области,
обращаются  в суды с исками и выступают в судах в защиту имущественных
и   иных  прав  и  законных  интересов  области.  (В  редакции  Закона
Нижегородской области от 02.02.2012 г. N 6-З)
     2.  Защита  прав области как собственника имущества финансируется
за счет средств областного бюджета.
     3. (Часть   утратила   силу   -   Закон   Нижегородской   области
от 02.02.2012 г. N 6-З)
     4.   В   соответствии   с  федеральным  законодательством  сделки
приватизации  государственного  имущества области, совершенные лицами,
не   уполномоченными   на   совершение  указанных  сделок,  признаются
ничтожными.
     5.   Лица,   замещающие  государственные  должности  области,  за
ненадлежащее  исполнение  настоящего  Закона  несут  ответственность в
соответствии с действующим законодательством.

     Статья 27. Порядок вступления в силу настоящего Закона

     1.  Настоящий  Закон  вступает в силу по истечении десяти дней со
дня его официального опубликования.
     2.   Нормативные   правовые   акты   области,   действие  которых
распространяется  на  отношения,  регулируемые  Федеральным законом "О
приватизации  государственного и муниципального имущества" и настоящим
Законом,   действуют   в   части,   не   противоречащей   федеральному
законодательству и настоящему Закону.
     3.  Правительству области привести свои нормативные правовые акты
в  соответствие  с  настоящим  Законом  в течение шести месяцев со дня
вступления его в силу.


     И.о. Губернатора области          В.И. Попов


     Нижний Новгород
     13 июля 2004 года
     N 70-З