Решение Думы г. Кирова от 22.12.2014 № 33/7

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ	Максимальная этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м. Минимальный процент озеленения - 15. Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости. Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м. За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения: - магазины; - отдельно стоящие гипермаркеты; - супермаркеты; - торговые комплексы и центры	Максимальная этажность - 5 эт. Общая площадь здания - более 160 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания: - магазин кулинарии; - ресторан; - кафе; - бар; - кофейня; - предприятия быстрого обслуживания; - закусочная; - кафетерий; - столовая	Максимальная этажность - 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Общественные здания административного назначения	Максимальная этажность - 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения	Максимальная этажность - 3 эт. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пожарное депо и объекты пожарной охраны	Максимальная этажность - 3 эт. Минимальный отступ от красной линии: для пожарных депо I, III типа - 15 м; для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров; до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания: - парикмахерская; - салон красоты; - пошивочное ателье; - ремонтная мастерская бытовой техники; - мастерская по пошиву и ремонту обуви; - мастерские по ремонту часов; - дома быта; - приемные пункты прачечных и химчисток; - фото- и видеосалоны; - центры по предоставлению полиграфических услуг; - многофункциональные комплексы общественного обслуживания; - общественные бани, сауны	Максимальная этажность - 2 эт. Общая площадь здания - более 160 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Рынки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих	Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с «СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Автозаправочные станции не более 3-х ТРК	Только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазинами, кафе, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования.
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов	Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования.
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м.

Ж-2Бп. Зона развития многоквартирной секционной застройки

Зона Ж-2Бп выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования для формирования жилых районов средней плотности из многоквартирных жилых домов средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны Ж-2Б.

Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

в исторических районах

Зона Ж-2В выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов городского типа с участками, блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 3 эт. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями: а) от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м; - постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м; б) основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Минимальная площадь земельного участка индивиуального жилого дома - 200 кв. м. Максимальная площадь земельного участка индивиуального жилого дома - 1200 кв. м. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил.
Дома жилые блокированные многоквартирные	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Минимальная этажность – 2 эт. Минимальная площадь земельного участка – 750 кв.м. Максимальная этажность – 4 эт. Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8. Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Детские дошкольные учреждения Общеобразовательные школы	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки – 20. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ от красной линии улиц – 25 м, от границ земельного участка - 3 м. Территория участка огораживается забором: детского дошкольного учреждения – высотой от 1,6 м; общеобразовательной школы – высотой от 1,2 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки). Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Здания торгового назначения: - магазины.	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Общая площадь здания – не более 160 кв.м. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальная площадь земельного участка – не более 0,5 га. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Предприятия бытового обслуживания: - парикмахерская; - салон красоты; - пошивочное ателье; - ремонтная мастерская бытовой техники; - мастерская по пошиву и ремонту обуви; - мастерские по ремонту часов; - дома быта; - приемные пункты прачечных и химчисток; - фото- и видеосалоны; - центры по предоставлению полиграфических услуг.	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Общая площадь здания – не более 160 кв.м. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальная площадь земельного участка – не более 0,5 га. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г». Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Учреждения и предприятия связи: - отделения связи; - почтовые отделения.	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Учреждения коммунального хозяйства	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки	Максимальная этажность – 2 эт. Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Минимальный процент озеленения – 50. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ

Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Здания торгового назначения: - магазины; - отдельно стоящие гипермаркеты; - супермаркеты; - торговые комплексы и центры.	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Общая площадь здания – более 160 кв.м. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальная площадь земельного участка – более 0,5 га. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Предприятия общественного питания: - магазин кулинарии; - ресторан; - кафе; - бар; - кофейня; - предприятия быстрого обслуживания; - закусочная; - кафетерий; - столовая.	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Общественные здания административного назначения	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Ритуальные и культовые учреждения
Пожарные депо и объекты пожарной охраны	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ от красной линии: для пожарных депо I, III типа – 15 м; для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м. Расстояние от границ участка: до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров; до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Предприятия бытового обслуживания: - парикмахерская; - салон красоты; - пошивочное ателье; - ремонтная мастерская бытовой техники; - мастерская по пошиву и ремонту обуви; - мастерские по ремонту часов; - дома быта; - приемные пункты прачечных и химчисток; - фото- и видеосалоны; - центры по предоставлению полиграфических услуг; - общественные бани, сауны.	Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Общая площадь здания – более 160 кв.м. Максимальная площадь земельного участка – более 0,5 га. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Рынки	Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчёта и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Ж-2В1. Зона среднеэтажной жилой застройки

в исторических районах

Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) с размещением компенсационного нового строительства (взамен утраченных и ветхих зданий) многоквартирными домами секционного типа этажностью 3 - 5 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 5 эт. Минимальная площадь земельного участка – 1900 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м. Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов секционного типа - до 3-х этажей по фронту улиц, в глубине квартала допускается до 5 этажей. Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8. Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.
Детские дошкольные учреждения. Общеобразовательные школы	Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки – 20. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ от красной линии улиц – 25 м, от границ земельного участка - 3 м. Территория участка огораживается забором: детского дошкольного учреждения – высотой от 1,6 м; общеобразовательной школы – высотой от 1,2 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ

Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.