Постановление Правительства Кировской области от 17.01.2006 № 51/10

 


                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Кировской области
                                        от 13.06.2006 г. N 62/136

от 17.01.2006 N 51/10
     г. Киров

О максимальных размерах земельных участков,
которые могут предоставляться на оснований
решений органов местного самоуправления,
об уполномоченном Правительством области
органе, Порядке взаимодействия
уполномоченного Правительством области
органа с органами местного самоуправления
при предоставлении земельных участков


     В  целях реализации Закона Кировской области от 28.12.2005 N 401-
ЗО   "О   регулировании  земельных  отношений  в  Кировской   области"
Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Установить максимальные размеры  земельных  участков,  которые
могут  предоставляться  гражданам и  юридическим  лицам  на  основании
решений органов местного самоуправления области:
     1.1. Для  жилищного   строительства   в   размере,   определенном
нормативным правовым актом органа местного самоуправления, принятым до
вступления   настоящего  постановления  в  силу   на   соответствующей
территории  в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской
Федерации для индивидуального жилищного строительства.
     1.2. Для комплексного освоения в целях жилищного строительства  -
в  двойном  размере,  определенном нормативным правовым  актом  органа
местного    самоуправления,   принятым   до   вступления    настоящего
постановления  в силу на соответствующей территории в соответствии  со
статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального
жилищного строительства.
     1.3. Для целей, связанных со строительством объектов капитального
строительства, финансируемых за счет средств муниципального бюджета, в
соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности
или проектной документацией.

     2. Определить департамент государственной собственности Кировской
области   уполномоченным  на  управление  и  распоряжение   земельными
ресурсами  на  территории  области  органом  (далее  -  уполномоченный
Правительством области орган).

     3. Утвердить     Порядок      взаимодействия      уполномоченного
Правительством   области  органа  и  органов  местного  самоуправления
области при предоставлении земельных участков. Прилагается.

     4. Рекомендовать органам местного самоуправления области повторно
опубликовать  в  официальных  источниках средств  массовой  информации
нормативные правовые акты, определяющие нормы предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства.

     5. Департаменту информационно-аналитической  работы  и  связей  с
общественностью  Кировской  области  (Кузнецова  В.  А.)  опубликовать
постановление в официальных средствах массовой информации.


Губернатор Кировской
области   Н. И. Шаклеин


                                          УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                          Кировской области
                                          от 17.01.2006 N 51/10



                                ПОРЯДОК
    взаимодействия уполномоченного Правительством области органа и
      органов местного самоуправления области при предоставлении
                          земельных участков



     Порядок  взаимодействия  уполномоченного  Правительством  области
органа  и  органов местного самоуправления области при  предоставлении
земельных   участков  (далее  -  Порядок  взаимодействия)   определяет
процедурные действия при предоставлении земельных участков гражданам и
юридическим  лицам в соответствии с нормами и правилами, определенными
Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами
Российской   Федерации,  законами  и  нормативными  правовыми   актами
Кировской области.
     В   целях  реализации  настоящего  Порядка  взаимодействия  могут
заключаться  соглашения  между  Правительством  Кировской  области   и
органами местного самоуправления.
     Порядок  взаимодействия не действует при предоставлении земельных
участков, не связанных со строительством.

     1. Порядок взаимодействия при предоставлении земельных участков
        для строительства объектов капитального строительства, не
        являющихся жилыми

     1.1. Граждане или юридические лица, в  том  числе  исполнительные
органы Кировской области, заинтересованные в предоставлении земельного
участка  для строительства, обращаются в уполномоченный Правительством
Кировской области орган (далее - уполномоченный орган) с заявлением  о
выборе   земельного  участка  и  предварительном  согласовании   места
размещения объекта согласно приложению 1.
     В  заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место
его  размещения,  обоснование примерного размера  земельного  участка,
испрашиваемое  право  на земельный участок, срок  или  сроки  освоения
земельного  участка.  К  заявлению  прилагается  технико-экономическое
обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
     1.2. Уполномоченный орган направляет обращение в  орган  местного
самоуправления,   на  территории  которого  расположен   испрашиваемый
земельный  участок (далее - орган местного самоуправления),  о  выборе
земельного участка в соответствии с обращением.
     1.3. Орган местного самоуправления по  обращению  уполномоченного
органа Кировской области в течение двух месяцев обеспечивает:
     1.3.1. Выбор   земельного   участка    на    основе    документов
государственного  земельного кадастра и документов  землеустройства  с
учетом  экологических, градостроительных и иных условий  использования
соответствующей   территории  и  недр  в   ее   границах   посредством
определения вариантов размещения объекта. Результаты выбора земельного
участка   оформляются   актом   о  выборе   земельного   участка   для
строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной
или  санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются  утвержденные
органом  местного  самоуправления проекты  границ  каждого  земельного
участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
     В  случае  предполагаемого  изъятия, в  том  числе  путем  выкупа
земельного  участка или земельных участков, к акту о выборе земельного
участка  прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков,
землепользователей,  землевладельцев, арендаторов земельных  участков,
потерь   сельскохозяйственного   производства   или   потерь   лесного
хозяйства.
     1.3.2. Проведение    процедур     согласования     в     случаях,
предусмотренных     федеральными    законами,    с    соответствующими
государственными    органами,   органами   местного    самоуправления,
муниципальными организациями.
     1.3.3. Подготовку   информации   о   разрешенном    использовании
земельных  участков  и  об обеспечении земельных участков  инженерной,
транспортной  и  социальной инфраструктур и  по  техническим  условиям
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
     1.3.4. Информирование   землепользователей,   землевладельцев   и
арендаторов  земельных  участков, чьи  законные  интересы  могут  быть
затронуты  в  результате возможного изъятия в связи с  предоставлением
этих  земельных  участков для строительства. В случае,  если  в  целях
размещения  объектов необходимо выкупить земельные участки находящихся
в   собственности   граждан  или  юридических   лиц,   информирует   в
соответствии с законодательством собственников этих земельных участков
об их возможном выкупе.
     1.3.5. Информирование  населения  о  возможном  или   предстоящем
предоставлении земельных участков для строительства.
     Необходимая  информация  о  разрешенном  использовании  земельных
участков   и   об   обеспечении  этих  земельных  участков   объектами
инженерной,   транспортной  и  социальной  инфраструктур,  технические
условия    подключения   объектов   к   сетям   инженерно-технического
обеспечения,  а  также дежурные кадастровые карты (планы),  содержащие
сведения   о   местоположении   земельных  участков,   предоставляются
бесплатно   соответствующими   государственными   органами,   органами
местного  самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный
срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.
     1.4. Орган местного самоуправления  в  течение  трех  дней  после
принятия  решения  об  утверждении проекта границ  земельных  участков
направляет документацию, перечень документации согласно приложению 2 в
уполномоченный орган.
     1.5. Уполномоченный орган:
     1.5.1. Принимает решение  о  предварительном  согласовании  места
размещения  объекта,  утверждающее акт о выборе земельного  участка  в
соответствии  с одним из вариантов выбора земельного участка,  или  об
отказе  в  размещении объекта в двухнедельный срок  со  дня  получения
документации от органа местного самоуправления.
     Уполномоченный  орган в целях принятия решения о  предварительном
согласовании  места размещения объекта может привлекать исполнительные
органы государственной власти и местного самоуправления.
     1.5.2. Выдает копию решения о предварительном согласовании  места
размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или
отказ  в  размещении объекта заявителю в семидневный срок со  дня  его
утверждения.
     1.6. Решение    уполномоченного    органа    о    предварительном
согласовании места размещения объекта является основанием:
     установления гражданином или юридическим лицом, за их счет границ
земельного  участка  на местности и его государственного  кадастрового
учета в порядке, установленном федеральными законами;
     разработки  гражданином  или юридическим лицом  документации  для
размещения объекта;
     для  предоставления свободного (незастроенного) и  свободного  от
прав третьих лиц земельного участка в аренду;
     последующего  принятия  Правительством  области  распоряжения   о
предоставлении земельного участка для строительства и его  действие  в
течение трех лет.
     1.7. Гражданин   или   юридическое   лицо,   заинтересованные   в
предоставлении  земельного  участка,  после  разработки  и   получения
соответствующих  разрешений  для строительства  объекта  обращаются  в
уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного  участка
согласно приложению 3.
     К  заявлению  прилагаются  кадастровый план  земельного  участка,
копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта,
разрешения на строительство объекта.
     1.8. Уполномоченный орган в  двухнедельный  срок  готовит  проект
распоряжения Правительства области о предоставлении земельного участка
и направляет заявителю решение о предоставлении земельного участка.
     Решение  о  предоставлении  земельного участка  должно  содержать
разрешенный  вид  использования земельного участка его  характеристики
(площадь, место расположения, кадастровый номер), вид права и его срок
действия,  обязанности  гражданина  или  юридического  лица,  которому
предоставляется земельный участок.
     В случае, если предоставление земельного участка осуществляется в
результате  его  изъятия,  в том числе путем  выкупа,  одновременно  с
решением  о  предоставлении земельного участка принимается  решение  о
соответствующей  форме  изъятия  такого  земельного  участка.  Решение
должно  предусматривать возмещение всех убытков, связанных с  изъятием
земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением
или   прекращением   договоров  их  аренды,  а  также   возмещение   в
соответствии  с  правилами,  предусмотренными  статьей  58  Земельного
кодекса    Российской    Федерации,    потерь    сельскохозяйственного
производства  или  потерь  лесного  хозяйства.  Условия  могут   также
предусматривать   права   других  лиц,  обременяющие   предоставляемый
земельный  участок, или предусмотренные статьей 56 Земельного  кодекса
Российской Федерации ограничения использования земельного участка.

     2. Порядок взаимодействия при предоставлении земельных участков
        для жилищного строительства

     2.1. Граждане или юридические лица, в  том  числе  исполнительные
органы Кировской области, заинтересованные в предоставлении земельного
участка для жилищного строительства, обращаются в уполномоченный орган
с   заявлением  о  предоставлении  земельного  участка  для  жилищного
строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного
строительства).
     В  заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место
его  размещения,  обоснование примерного размера  земельного  участка,
испрашиваемое  право  на земельный участок, срок  или  сроки  освоения
земельного  участка  согласно приложению 1.  К  заявлению  прилагается
обоснование строительства или необходимые расчеты.
     2.2. Земельные участки для  жилищного  строительства  из  земель,
находящихся   в   государственной  или  муниципальной   собственности,
предоставляются  в  аренду  без  предварительного  согласования  места
размещения объекта.
     2.3. Продажа  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных
участков  для  жилищного строительства осуществляется на  аукционах  в
порядке,  установленном  статьей 38.1  Земельного  кодекса  Российской
Федерации,  за  исключением случая, установленного пунктом  27  статьи
38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
     2.4. Уполномоченный орган является продавцом и  определяет  орган
по  организации  и проведению аукциона при продаже земельных  участков
для   жилищного   строительства  (за  исключением  индивидуального   и
малоэтажного жилищного строительства).
     2.5. Уполномоченный орган в трехдневный  срок  со  дня  получения
заявления гражданина или юридического лица о предоставлении  в  аренду
земельного  участка  для жилищного строительства  направляет  в  орган
местного    самоуправления,   на   территории   которого    расположен
испрашиваемый  земельный  участок, заявку  о  формировании  земельного
участка в соответствии с требованиями законодательства.
     2.6. Орган местного самоуправления в течение двух месяцев:
     2.6.1. Проводит процедуру выбора  земельного  участка  на  основе
документов   государственного   земельного   кадастра   и   документов
землеустройства  с  учетом  экологических,  градостроительных  и  иных
условий  использования соответствующей территории и недр,  в  границах
которой расположен земельный участок.
     2.6.2. Принимает решение об утверждении проекта границ земельного
участка  с  учетом  ограничений обременений  использования  земельного
участка.
     2.6.3. Определяет  разрешенный   вид   использования   земельного
участка,  основанный  на  документации  по  зонированию  территории  и
градостроительным регламентам.
     2.6.4. Определяет параметры  разрешенного  строительства  объекта
капитального  строительства, а также технические  условия  подключения
такого  объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы  за
его подключение.
     2.6.5. Направляет в уполномоченный орган решение  об  утверждении
проекта границ и разрешенного вида использования земельного участка, а
также    технические   условия   подключения   объекта    капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, платы за его
подключение,  расчет  годового  размера  арендной  платы   и   размера
кадастровой стоимости земельного участка.
     2.7. Уполномоченный орган в течение месяца:
     2.7.1. Обеспечивает    постановку    земельного    участка     на
государственный кадастровый учет.
     2.7.2. Опубликовывает   сообщение   о    приеме    заявлений    о
предоставлении  в  аренду земельного участка в периодическом  печатном
издании  и  размещает  сообщение  о  приеме  указанных  заявлений   на
официальном сайте Правительства Кировской области в сети "Интернет".
     В сообщении указываются:
     местоположение земельного участка;
     кадастровый номер земельного участка, его площадь;
     разрешенное использование;
     параметры   разрешенного   строительства   объекта   капитального
строительства;
     размер годовой арендной платы за землю;
     наличие ограничений, обременений на земельный участок;
     наличие   или  отсутствие  объектов  недвижимости  на   земельном
участке, а также условия их приобретения и (или) содержания;
     технические     условия    подключения    объекта    капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, платы за его
подключение;
     срок  и  место  принятия  заявлений по предоставлению  земельного
участка.
     2.8. В случае, если по  истечении  месяца  со  дня  опубликования
сообщения  о  приеме  заявлений о предоставлении в  аренду  земельного
участка  заявления не поступили, уполномоченный орган  готовит  проект
распоряжения Правительства о предоставлении такого земельного  участка
для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу,
который  первым  подал заявление о предоставлении земельного  участка,
характеристика которого была опубликована в сообщении.
     Договор   аренды   земельного  участка  подлежит   заключению   с
указанными гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок.
     2.9. В случае поступления заявления о  предоставлении  земельного
участка  после  опубликования сообщения уполномоченный  орган  готовит
проект  распоряжения  Правительства области о проведении  аукциона  по
продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.
     2.10. Аукцион проводится в  порядке,  определенном  статьей  38.1
Земельного кодекса Российской Федерации.

     3. Порядок взаимодействия при предоставлении земельных участков
        для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

     3.1. Земельные участки  для  их  комплексного  освоения  в  целях
жилищного   строительства,   которое  включает   в   себя   подготовку
документации   по   планировке   территории,   выполнение   работ   по
обустройству территории посредством строительства объектов  инженерной
инфраструктуры,  осуществление  жилищного  и  иного  строительства   в
соответствии  с  видами разрешенного использования, предоставляются  в
аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
     3.2. Предоставление  в  аренду   земельного   участка   для   его
комплексного  освоения в целях жилищного строительства  осуществляется
на  аукционе в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного  кодекса
Российской  Федерации  и особенностей статьи 38.2  Земельного  кодекса
Российской Федерации.
     3.3. Граждане  или  юридические  лица,   в   том   числе   органы
исполнительной  власти  Кировской области  (далее  -  заинтересованное
лицо),  заинтересованные в предоставлении земельных  участков  для  их
комплексного  освоения в целях жилищного строительства,  обращаются  в
уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного  участка
для   комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства   (за
исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства).
     В  заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место
его  размещения,  обоснование примерного размера  земельного  участка,
испрашиваемое  право  на земельный участок, срок  или  сроки  освоения
земельного  участка  согласно приложению 4.  К  заявлению  прилагаются
обоснование строительства или необходимые расчеты.
     3.4. Уполномоченный орган в трехдневный  срок  со  дня  получения
заявления  заинтересованного лица о предоставлении в аренду земельного
участка  для  их комплексного освоения в целях жилищного строительства
направляет  в  орган  местного самоуправления, на территории  которого
расположен  испрашиваемый  земельный участок,  заявку  о  формировании
земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.
     3.5. Орган местного самоуправления в течение двух месяцев:
     3.5.1. Проводит процедуру выбора  земельного  участка  на  основе
документов   государственного   земельного   кадастра   и   документов
землеустройства  с  учетом  экологических,  градостроительных  и  иных
условий  использования соответствующей территории и недр,  в  границах
которой расположен земельный участок.
     3.5.2. Принимает решение об утверждении проекта границ земельного
участка  с  учетом  ограничений, обременений использования  земельного
участка.
     3.5.3. Определяет  разрешенный   вид   использования   земельного
участка,  основанный  на  документации  по  зонированию  территории  и
градостроительным регламентам.
     3.5.4. Определяет параметры  разрешенного  строительства  объекта
капитального  строительства, а также технические  условия  подключения
такого  объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы  за
подключение.
     3.5.5. Определяет размер арендной  платы  за  земельный  участок,
предназначенный   для   комплексного  освоения   в   целях   жилищного
строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения.
     3.5.6. Определяет   максимальные   сроки    подготовки    проекта
планировки  территории  и  проекта  межевания  территории  в  границах
земельного  участка, предназначенного для его комплексного освоения  в
целях жилищного строительства.
     3.5.7. Определяет  максимальные   сроки   выполнения   работ   по
обустройству  территории земельного участка посредством  строительства
объектов    инженерной   инфраструктуры,   подлежащих   по   окончании
строительства    передаче   в   государственную   или    муниципальную
собственность, а также условия такой передачи.
     3.5.8. Определяет  максимальные  сроки  осуществления   жилищного
строительства и иного строительства в соответствии с разрешенным видом
использования земельного участка.
     3.5.9. Определяет  иные   требования,   касающиеся   комплексного
освоения  земельного участка, за исключением требований  к  выполнению
каких-либо  работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные
расходы победителя аукциона, кроме освоения земельного участка.
     3.5.10. Направляет в уполномоченный орган решение об  утверждении
проекта границ и разрешенного вида использования земельного участка, а
также  условия,  установленные в подпунктах 3.5.4 - 3.5.9  пункта  3.5
настоящего Порядка взаимодействия.
     3.6. Уполномоченный орган в течение месяца:
     3.6.1. Обеспечивает    постановку    земельного    участка     на
государственный кадастровый учет.
     3.6.2. Опубликовывает   сообщение   о   проведении   аукциона   о
предоставлении  в  аренду земельного участка в периодическом  печатном
издании и размещает сообщение о приеме заявлений на официальном  сайте
Правительства Кировской области в сети "Интернет".
     В сообщении указываются:
     местоположение земельного участка;
     кадастровый номер земельного участка, его площадь;
     разрешенное   использование   земельного   участка    с    учетом
комплексного освоения в целях жилищного строительства;
     параметры   разрешенного  строительства   объектов   капитального
строительства;
     наличие ограничений, обременений на земельный участок;
     наличие   или  отсутствие  объектов  недвижимости  на   земельном
участке, а также условия их приобретения и (или) содержания;
     технические     условия    подключения    объекта    капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, и  плата  за
его подключение;
     размер  арендной платы за земельный участок, предназначенный  для
комплексного  освоения в целях жилищного строительства, в  расчете  на
единицу площади и порядок ее изменения;
     максимальные  сроки  подготовки проекта планировки  территории  и
проекта   межевания   территории   в  границах   земельного   участка,
предназначенного  для  его  комплексного освоения  в  целях  жилищного
строительства;
     максимальные  сроки  выполнения работ по обустройству  территории
земельного   участка  посредством  строительства  объектов  инженерной
инфраструктуры,  подлежащих  по  окончании  строительства  передаче  в
государственную или муниципальную собственность, а также условия такой
передачи;
     максимальные сроки осуществления жилищного строительства и  иного
строительства   в  соответствии  с  разрешенным  видом   использования
земельного участка;
     иные  требования,  касающиеся  комплексного  освоения  земельного
участка,  за исключением требований к выполнению каких-либо работ  или
оказанию  услуг,  влекущих за собой дополнительные расходы  победителя
аукциона, кроме освоения земельного участка;
     срок  и  место  принятия  заявлений по предоставлению  земельного
участка; другие сведения.
     3.7. В случае, если аукцион  не  состоялся  уполномоченный  орган
готовит  проект  распоряжения Правительства области  о  предоставлении
такого  земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного
строительства  в  аренду  гражданину или  юридическому  лицу,  который
первым   подал   заявление   о  предоставлении   земельного   участка,
характеристика которого была опубликована в сообщении.
     Договор   аренды   земельного  участка  подлежит   заключению   с
указанными гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок.
     3.8. Аукцион проводится  в  порядке,  определенном  статьей  38.1
Земельного   кодекса  Российской  Федерации,  с  учетом  особенностей,
установленных статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

     4. Порядок взаимодействия уполномоченного органа и органов
        местного самоуправления при приобретении прав на земельный
        участок, на которых расположены здания, строения, сооружения,
        собственниками которых являются граждане и юридические лица

     4.1. Граждане  и  юридические  лица,  имеющие  в   собственности,
безвозмездном  пользовании,  хозяйственном  ведении  или   оперативном
управлении   здания,   строения,  сооружения,   находившихся   до   их
приобретения или находящихся в областной собственности и расположенные
на  земельных  участках,  предполагаемых к отнесению  в  собственность
Кировской  области,  обращаются в уполномоченный орган с заявлением  о
приобретении прав на земельный участок.
     К  заявлению  прилагается  кадастровая  карта  (план)  земельного
участка,  копия свидетельства о государственной регистрации  права  на
объект  недвижимости,  иные  документы в соответствии  с  нормативными
правовыми актами области.
     В  случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка
собственники  объектов  недвижимости, граждане или  юридические  лица,
либо  уполномоченный орган обращаются в орган местного самоуправления,
где  расположен  земельный участок, об изготовлении кадастровой  карты
(плана) и утверждения проекта границ.
     4.2. Орган  местного  самоуправления  в  месячный  срок  со   дня
поступления указанных заявлений либо обращения уполномоченного  органа
обеспечивает:
     4.2.1. Изготовление кадастровой карты (плана) земельного  участка
на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о
местоположении земельного участка, и градостроительной документации.
     Границы  и  размеры  земельного  участка  определяются  с  учетом
фактически  используемой площади земельного участка в  соответствии  с
требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы
земельного  участка  устанавливаются с учетом  красных  линий,  границ
смежных  земельных  участков  (при их  наличии),  естественных  границ
земельного участка.
     4.2.2. Утверждение проекта границ  земельного  участка  с  учетом
ограничений, обременений по использованию земельного участка.
     4.2.3. Направление  кадастровой  карты  (плана)  и   решения   об
утверждении проекта границ земельного участка заявителям.
     На  основании проекта границ земельного участка за счет указанных
в  пункте  4.1  настоящего Порядка взаимодействия лиц  устанавливаются
границы  земельного участка на местности и обеспечивается изготовление
кадастровой карты (плана) земельного участка.
     4.2.4. Предоставление  уполномоченному  органу  по  его   запросу
размера  годовой арендной платы за единицу площади земельного  участка
или  размера  ставки земельного налога, определенных в соответствии  с
налоговым законодательством.
     4.3. Уполномоченный   орган   в   двухнедельный   срок   со   дня
представления  проекта границ земельного участка и кадастрового  плана
(карты) принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду
и  направляет  копию  решения с приложением  проекта  договора  аренды
земельного  участка с предложением о его заключении, кадастровый  план
земельного   участка,  расчет  арендной  платы  или  о  предоставлении
земельного  участка  в  постоянное (бессрочное) пользование,  а  также
копию   решения   и  кадастровый  план  земельного   участка   или   о
предоставлении  земельного участка в собственность (бесплатно  или  за
плату),  готовит  проект  договора  купли  продажи  и  направляет  его
заявителю с предложением о его заключении.
     В   случае   отказа  в  предоставлении  решение   об   отказе   в
предоставлении  земельного  участка  уполномоченный  орган  направляет
заявителю.
     4.4. Решение  уполномоченного  органа  является  основанием   для
регистрации права в соответствии с законодательством.
     4.5. В случаях, не указанных  в  пункте  4.1  настоящего  Порядка
взаимодействия,  решения  о  приобретении прав  на  земельные  участки
принимают федеральный исполнительный орган государственной власти  или
органы местного самоуправления.

     5. Предоставление земельных участков для индивидуального и
        малоэтажного жилищного строительства

     5.1. Предоставление  земельных  участков  для  индивидуального  и
малоэтажного  жилищного строительства осуществляется органом  местного
самоуправления в порядке, установленном Земельным кодексом  Российской
Федерации.
     5.2. Порядок  и   условия   предоставления   земельных   участков
устанавливаются   нормативными  правовыми  актами   органов   местного
самоуправления.


                                          Приложение N 1
                                          к Порядку взаимодействия



                                          В уполномоченный орган


                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу   решить  вопрос  о  предоставлении  в  аренду  сроком   на
(количество  лет) земельного участка для строительства  и  обеспечения
деятельности   (наименование  объекта)  на  территории  муниципального
образования (наименование муниципального образования).
     Предполагаемый   размер  земельного  участка  в  соответствии   с
нормами, определенными СНиПом для строительства указанного объекта,  в
том   числе  санитарно-защитных  зон,  составляет  (квадратные  метры,
гектары). Минимальный размер земельного участка составляет (квадратные
метры, гектары).
     Объект  капитального строительства после его ввода в эксплуатацию
позволит (обоснование необходимости строительства объекта).
     Срок   освоения  земельного  участка  в  соответствии  с  нормами
строительства объекта составляет (количество лет).
     Гарантирую(ем)   соблюдение   норм   освоения   и   использования
земельного участка.

     Приложение:
     Технико-экономическое  обоснование  проекта   строительства   или
расчеты экономической эффективности объекта или бизнес план объекта.


Подпись, дата


                                          Приложение N 2
                                          к Порядку взаимодействия



         Перечень документов, представляемых органом местного
       самоуправления в уполномоченный орган при предоставлении
          им земельного участка, связанного со строительством



     1. Решение об  утверждении  проекта  границ  земельных  участков,
разрешенном  использовании земельных участков с указанием ограничений,
обременений на земельные участки.

     2. Выписки из протоколов заседания комиссии по выбору  земельного
участка.

     3. Акты выбора земельных участков с приложением  проектов  границ
земельных участков в соответствии с возможными вариантами их выбора.

     4. Расчеты    убытков    собственников    земельных     участков,
землепользователей,  землевладельцев, арендаторов земельных  участков,
потерь   сельскохозяйственного   производства   или   потерь   лесного
хозяйства.

     5. Технические   условия   подключения    объекта    капитального
строительства  к  сетям инженерно-технического обеспечения,  плата  за
подключение.

     6. Размер арендной платы за  земельный  участок,  предназначенный
для  строительства,  в  расчете  на  единицу  площади  и  порядок   ее
изменения.

     7. Размер кадастровой стоимости земельного участка.

     8. Размер  ставки  земельного  налога,  исчисленного  за  единицу
площади, в соответствии с налоговым законодательством.

     9. Копии информаций в средствах массовой информации о предстоящем
строительстве.

     10. Копии   информирования   собственников,   землепользователей,
арендаторов,  чьи законные интересы могут быть затронуты в  результате
возможного изъятия или выкупа в связи с предоставлением этих земельных
участков для строительства.

     11. Информация о разрешенном использовании земельных  участков  и
об   обеспечении   земельных  участков  инженерной,   транспортной   и
социальной инфраструктур.

     12. Другая информация,  связанная  с  предоставлением  земельного
участка, связанного со строительством.


                                          Приложение N 3
                                          к Порядку взаимодействия



                                          В уполномоченный орган


                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     В   связи   с  окончанием  разработки  и  утверждением  проектной
документации строительства объекта капитального строительства  (полное
наименование   объекта  строительства  в  соответствии   с   проектной
документацией)   на   земельном   участке   с   кадастровым    номером
00:00:000000:0000  по  адресу:  (почтовый  адрес  присвоенный  органом
местного   самоуправления)  прошу  предоставить  указанный   земельный
участок  для  строительства  и содержания  (объекта  строительства)  в
аренду сроком на (количество лет).
     Гарантирую(ем)   соблюдение   норм   освоения   и   использования
земельного участка.

     Приложение:

     1. Копия решения о предварительном согласовании места  размещении
объекта.

     2. Кадастровый план земельного участка.

     3. Копия   решения,   разрешения   на    строительство    объекта
капитального   строительства,   соответствующего   процедуре    выбора
земельного участка.


     Подпись, дата


                                          Приложение N 4
                                          к Порядку взаимодействия



                                          В уполномоченный орган


                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу   решить  вопрос  о  предоставлении  в  аренду  сроком   на
(количество лет) земельного участка для комплексного освоения в  целях
жилищного   строительства   (наименование   объекта)   на   территории
муниципального образования (наименование муниципального образования).
     Предполагаемый  размер земельного участка с учетом  строительства
объектов  социального и культурно-бытового обслуживания  населения,  а
также    объектов    инженерно-технического    обеспечения    объектов
капитального  строительства в соответствии  с  нормами,  определенными
СНиПом   для  строительства,  в  том  числе  санитарно-защитных   зон,
составляет (квадратные метры, гектары).
     Объекты  капитального  строительства  будут  возведены  за   счет
средств (указать предполагаемые средства).
     На   земельном   участке  предполагается  построить  (указывается
количество и характеристики объектов капитального строительства).
     Срок освоения земельного участка составляет (количество лет).
     Гарантирую(ем) соблюдение    норм,    требований    освоения    и
использования земельного участка.
     Приложение:
     Технико-экономическое  обоснование  проекта   строительства   или
расчеты экономической эффективности объекта или бизнес-план объекта.


     Подпись, дата