Постановление Правительства Кировской области от 16.07.2002 № 22/247

 


                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Кировской области
                                        от 11.07.2006 г. N 65/161

от 16.07.2002 N 22/247
     г. Киров

О порядке подготовки
документации на проектирование
и строительство на территории
Кировской области


     В  соответствии со статьями 21, 22, 26, 27, 62 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  статьями  9.4,  9.5  главы  9 Кодекса
Российской  Федерации об административных правонарушениях, статьями 7,
11,  16  Градостроительного Устава (Закона) Кировской области, в целях
установления  единой  процедуры  выдачи  разрешений  на  строительство
предприятий,  зданий  и  сооружений  на  территории Кировской области,
подготовки,  согласования,  утверждения и определения состава исходно-
разрешительной   и  распорядительной  документации  на  проектирование
Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке   выдачи   разрешений   на
строительство  объектов недвижимости на территории Кировской  области.
Прилагается.

     2. Утвердить   Положение   о    порядке    подготовки    исходно-
разрешительной   и  распорядительной  документации  на  проектирование
предприятий,  зданий  и  сооружений на территории  Кировской  области.
Прилагается.

     3. Рекомендовать  главам  районов  и   городов   области,   главе
администрации г. Кирова в целях сокращения сроков подготовки  исходно-
разрешительной  и распорядительной документации, координации  действий
инвесторов по развитию инженерной инфраструктуры территорий (от приема
заявлений застройщиков (инвесторов) до выдачи исходно-разрешительной и
распорядительной документации в "одно окно") определить уполномоченный
орган   по   подготовке  исходно-разрешительной   и   распорядительной
документации на проектирование предприятии, здании и сооружений.

     4. Рекомендовать в качестве уполномоченного органа по  подготовке
исходно-разрешительной     и    распорядительной    документации    на
проектирование предприятий,  зданий и сооружений  Кировское  областное
государственное   унитарное   предприятие  "Архитектурно-планировочное
бюро" (Фарафонова Л.  Л.) и его филиалы в городах и  районах,  для  г.
Кирова  -  муниципальное унитарное предприятие "Архитектура" (Буторина
С. Б.) на договорной основе.

     5. Рекомендовать руководителям организаций,  оказывающих  платные
услуги   при   подготовке   исходно-разрешительной   документации   на
проектирование  и  строительство  предприятий,  зданий  и  сооружений,
согласовать  тарифы  на  услуги  по  оформлению  с  комитетом  ценовой
политики Кировской области (Гаряев Н. Н.).

     6. Управлению  информации  администрации  Правительства   области
(Иванов А. Д.) опубликовать положения в официальных средствах массовой
информации.

     7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Председателя Правительства области Могилюка А. Л.


Первый заместитель
Председателя Правительства
Кировской области   А. А. Пинаев


                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          Постановлением Правительства
                                          Кировской области
                                          от 16.07.2002 N 22/247



                               ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке выдачи разрешений на строительство объектов
             недвижимости на территории Кировской области


     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Положение  о  порядке  выдачи  разрешений  на строительство
объектов   недвижимости  на  территории  Кировской  области  (далее  -
Положение)  разработано  в соответствии со статьями 21, 22, 26, 27, 62
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации,  статьями 9.4, 9.5
главы    9    Кодекса   Российской   Федерации   об   административных
правонарушениях,   статьями   7,   11,  16  Градостроительного  Устава
(Закона)  Кировской  области,  методическими  рекомендациями  Госстроя
России  о  порядке  выдачи разрешений на строительство (МДС 11-1.99) и
определяет  подготовку  и  выдачу разрешений на строительство объектов
недвижимости на территории Кировской области.
     1.2. Целью   выдачи   разрешений   на   строительство    объектов
недвижимости     является    обеспечение    соблюдения     участниками
градостроительной,   инвестиционной,   предпринимательской   и    иной
хозяйственной  деятельности государственных,  общественных  и  частных
интересов,  а  также  прав  собственника,  владельца,  арендатора  или
пользователя  объекта  недвижимости в  части  осуществления  застройки
земельного    участка,   строительства,   расширения,   реконструкции,
технического    перевооружения    здания,    строения,     сооружения,
благоустройства территории.
     1.3. Разрешение на строительство объектов  недвижимости  выдается
застройщикам  -  физическим  и юридическим лицам,  наделенным  правами
владения,  пользования  и  распоряжения  земельным  участком,  которые
установлены   договором   и   (или)   государственным   контрактом   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     1.4. Разрешение  на   строительство   является   основанием   для
реализации застройщиком проектной документации.
     1.5. Настоящий  порядок  выдачи   разрешений   на   строительство
объектов  недвижимости  согласно статье 21 Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации  не  распространяется  на  объекты  недвижимости
федерального значения, а также на объекты недвижимости на  территориях
объектов    градостроительной   деятельности   особого   регулирования
федерального значения.

     2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
        ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

     2.1. Застройщик  после  утверждения  проектной   документации   и
оформления  прав на земельный участок обращается к главе администрации
муниципального  образования  с  заявлением  о  выдаче  разрешения   на
строительство   объекта   недвижимости   согласно   приложению   1   с
представлением документов:
     2.1.1. Копии   решения   органа   местного    самоуправления    о
предоставлении земельного участка для создания объекта недвижимости.
     2.1.2. Проектной  документации,  согласованной  в   установленном
порядке  и  имеющей  положительное заключение  органа  государственной
вневедомственной экспертизы.
     2.1.3. Копии   свидетельства   о   государственной    регистрации
юридического лица.
     2.1.4. Справки  налогового  органа  о  постановке  на  учет   или
свидетельства  о  государственной  регистрации  физического   лица   в
качестве предпринимателя со штампом налогового органа.
     2.2. Разрешение на строительство объектов  недвижимости  выдается
бесплатно.
     2.3. Решение  о  выдаче  разрешения  на   строительство   объекта
недвижимости  оформляется  актом  главы  администрации  муниципального
образования не более чем в месячный срок со дня регистрации  заявления
застройщика согласно приложению 2.
     2.4. Разрешение   на    строительство    объектов    недвижимости
федерального  значения  выдается  в соответствии  с  Правилами  выдачи
разрешения   на   строительство  объектов  недвижимости   федерального
значения,    а    также    объектов   недвижимости    на    территории
градостроительной  деятельности  особого  регулирования   федерального
значения,   утвержденными   постановлением  Правительства   Российской
Федерации от 10.03.2000 N 221.
     2.5. Разрешение  на  строительство   объектов   недвижимости   не
выдается, если работы по строительству не затрагивают конструктивные и
другие  характеристики надежности и безопасности  зданий,  строений  и
сооружений.
     2.6. В разрешении на строительство может быть отказано в случаях:
     несоответствия проектной документации разрешенному  использованию
земельного участка;
     несоответствия      проектной      документации      утвержденной
градостроительной  документации, выданному архитектурно-планировочному
заданию, строительным нормам и правилам.
     2.7. В  случае  отказа  в  выдаче  разрешения  на   строительство
застройщику  дается  письменный  ответ  с  мотивированным  объяснением
причин  принятого  решения. При этом возвращаются  все  представленные
документы.
     2.8. Решение органа местного самоуправления о выдаче или отказе в
выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.
     2.9. Подготовка  проекта  акта  органа  местного   самоуправления
муниципального   образования   города   (района)   о   разрешении   на
строительство объектов недвижимости выполняется органами архитектуры и
градостроительства города (района).
     2.10. Разрешение на строительство объекта  недвижимости  является
основанием для:
     2.10.1. Заключения договора подряда на строительство объекта.
     2.10.2. Сноса зеленых насаждений, зданий и сооружений на площадке
застройки согласно проекту.
     2.10.3. Расселения жильцов жилых домов, подлежащих сносу.
     2.10.4. Выноса  в   натуру   красных   линий   и   других   линий
регулирования  застройки, высотных отметок  от  зданий  и  сооружений,
трасс коммуникаций;
     2.10.5. Выполнения строительно-монтажных работ на объекте.
     2.11. Срок  действия   разрешения   на   строительство   объектов
недвижимости   устанавливается   не  менее   срока   продолжительности
строительства,  но  не  более трех лет. По  истечении  срока  действия
разрешения  застройщик  обязан продлить  его  и  перерегистрировать  в
органе  местного самоуправления, выдавшем разрешение на строительство.
Порядок   и   срок  продления  действия  разрешения  на  строительство
устанавливается органами местного самоуправления.
     2.12. При изменении организационно-правовой формы застройщика или
передаче  прав  собственника  на незавершенное  строительство  объекта
разрешение  подлежит  новому переоформлению  застройщиком  в  месячный
срок.
     2.13. В  процессе  строительства  застройщик  (заказчик)   обязан
уведомить  орган  местного  самоуправления,  выдавший  разрешение   на
строительство согласно приложению 3:
     2.13.1. Не позднее чем за 10 дней о начале строительства.
     2.13.2. Об   окончании   этапов   строительно-монтажных    работ,
отмеченных в разрешении на строительство.
     2.13.3. Об изменении условий,  на  которых  производилась  выдача
разрешения.
     2.14. Органы архитектуры и градостроительства города  (района)  в
трехдневный   срок   с   момента  получения  уведомления   застройщика
(заказчика)   о   начале   строительства  объекта   направляют   копию
уведомления  в  инспекцию  Государственного архитектурно-строительного
надзора Главного управления архитектуры и градостроительства Кировской
области.
     2.15. Возникающие   при   строительстве   объекта    недвижимости
отступления  от разработанного и утвержденного проекта согласовываются
с  организацией,  разработавшей проект, и государственными  надзорными
органами.
     2.14. Регистрация    разрешений    на    строительство    объекта
недвижимости   и  утвержденной  проектной  документации   производится
органом  архитектуры  и градостроительства муниципального  образования
согласно приложению 4.

     3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
        НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

     Строительство    без    разрешения    зданий     и     сооружений
производственного и непроизводственного назначения, в том числе  жилых
зданий,  а  также  объектов индивидуального строительства,  влечет  за
собой   приостановку   строительства   и   применение   к   участникам
строительства  мер  административной ответственности,  предусмотренных
законодательством Российской Федерации и Кировской области.

     4. ПОРЯДОК АННУЛИРОВАНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА
        СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

     4.1. Разрешение на строительство объектов недвижимости может быть
аннулировано:
     4.1.1. На основании письменного заявления застройщика  об  отказе
от  строительства  объекта недвижимости, поданного  в  орган  местного
самоуправления муниципального образования.
     4.1.2. В судебном порядке.
     4.2. Юридические  и  физические  лица,  имеющие   разрешение   на
строительство  объектов  недвижимости,  но  не  начавшие  строительные
работы  и  отказавшиеся  от своих намерений на строительство  объектов
недвижимости,  дают  письменное заявление об отказе  от  намерений  на
строительство   в   орган   местного   самоуправления   муниципального
образования.
     Рассмотрение  зарегистрированных заявлений и подготовка  проектов
постановлений    (распоряжений)   органа    местного    самоуправления
муниципального    образования   об   аннулировании    разрешения    на
строительство объектов недвижимости осуществляется органом архитектуры
и  градостроительства  при участии комитета по  земельным  ресурсам  и
землеустройству района (города) в части решения земельных отношений.
     Подготовка и выдача заявителю постановления (распоряжения) органа
местного  самоуправления муниципального образования  об  аннулировании
разрешений  на  строительство  объекта недвижимости  осуществляется  в
месячный срок со дня регистрации заявления.


                                                      Приложение N 1
                                                      к Положению


                              ЗАЯВЛЕНИЕ
               на получение разрешения на строительство
______________________________________________________________________
           (название органа, города, наименование региона,
______________________________________________________________________
         осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

Застройщик ___________________________________________________________
                        (наименование юридического лица,
______________________________________________________________________
          объединения юридических лиц без права образования
______________________________________________________________________
     юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,
______________________________________________________________________
         почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)

Прошу выдать разрешение на строительство _____________________________
                                              (наименование объекта
______________________________________________________________________
недвижимости)

на земельном участке по адресу: ______________________________________
                                (городское, сельское поселение, иное
______________________________________________________________________
муниципальное образование, улица, номер и кадастровый код участка)
______________________________________________________________________

сроком на ____________________________________________________________
                           (прописью - лет, месяцев)
При этом сообщаю:
право на пользование землей закреплено _______________________________
                                      (наименование документа на право
______________________________________________________________________
собственности, владения, пользования, распоряжения земельным участком)

от "___" ______________200__ г. N ________,
проектная документация на строительство объекта разработана
______________________________________________________________________
    (наименование проектно-изыскательской, проектной организации)

имеющей лицензию на право выполнения проектных работ,
выданную
______________________________________________________________________
       (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)
______________________________________________________________________

от "___" ______________200__ г. N ________,
и согласована в установленном порядке с заинтересованными
организациями и органами архитектуры и градостроительства;
заключение государственной экспертизы выдано
______________________________________________________________________
             (наименование органа, выдавшего заключение)

от "___" ________________ г. N ________,
заключение государственной вневедомственной экспертизы выдано
______________________________________________________________________
             (наименование органа, выдавшего заключение)

от "___" ________________ г. N ________,
распорядительный документ об утверждении проектной документации
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
   (наименование органа, утвердившего проект, наименование решения)
от "___" ________________ г. N ________.
Одновременно ставлю Вас в известность, что:
основные показатели объекта:
______________________________________________________________________
   (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95, приложения В, Г, Д)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в
настоящем заявлении, и проектных данных сообщать в
______________________________________________________________________
     (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на
            строительство объекта, согласно пункту 2 порядка выдачи
            разрешений на строительство объектов недвижимости на
            территории Кировской области.

Застройщик ________________________________
                     (подпись, печать)

"   "                    200  г.


                                                      Приложение N 2
                                                      к Положению


______________________________________________________________________
   (полное наименование государственного или муниципального органа
______________________________________________________________________
    исполнительной власти, выдавшего разрешение на строительство)


                     РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                           (ПОСТАНОВЛЕНИЕ)

от "   "                  200  г. N


Выдано _______________________________________________________________
               (наименование организации - застройщика)
на строительство _____________________________________________________
                    (наименование объекта недвижимости или комплекса
______________________________________________________________________
объектов недвижимости)

расположенного (расположенных) по адресу: ____________________________
__________________________________________________________________.

Проектная документация _______________________________________________
                              (наименование объекта недвижимости)
разработана __________________________________________________________
                      (наименование проектной организации)

Основные этапы реализации проектной документации:
______________________________________________________________________
 (указываются этапы работ, по окончании которых должен быть поставлен
______________________________________________________________________
      в известность орган, выдавший разрешение на строительство,
______________________________________________________________________
         а также иные обязательные и рекомендательные условия
______________________________________________________________________
             для застройщика (заказчика) по представлению
______________________________________________________________________
            необходимой информации инспекционным службам,
______________________________________________________________________
               сроки начала и завершения строительства,
______________________________________________________________________
            условия продления разрешения на строительство)

а также санкции за невыполнение обязательств.


Особые условия ______________________________________________________.
Срок действия разрешения ____________________________________________.

___________________________________
(должность руководителя, выдавшего
___________________________________     ____________________________
разрешение на строительство)            М. П. (подпись)   (Ф. И. О.)


___________________________________
(должность руководителя органа,
___________________________________
подготовившего разрешение на
___________________________________     ____________________________
строительство)                          М. П. (подпись)   (Ф. И. О.)


Действие разрешения продлено до ____________________________________
_______________________________
(должность руководителя органа,
_______________________________
продлившего разрешение на         М. П.
_______________________________         ____________________________
строительство)                          (подпись)      (Ф. И. О.)


                                                      Приложение N 3
                                                      к Положению


В ____________________________________________________________________
   (полное наименование государственного или муниципального органа
______________________________________________________________________
    исполнительной власти, выдавшего разрешение на строительство)


                             УВЕДОМЛЕНИЕ


     Уведомляем Вас,  что в соответствии  с  выданным  разрешением  на
строительство от "    "                   200  г.  N        на объекте
______________________________________________________________________
                 (полное наименование объекта, адрес)

с "   "                 20   г.  начинаем  строительство (приступаем к
выполнению строительно-монтажных работ по устройству)
______________________________________________________________________
 (указываются этапы работ, по окончании которых должен быть поставлен
______________________________________________________________________
      в известность орган, выдавший разрешение на строительство,
______________________________________________________________________
        а также иные обязательные и рекомендательные условия,
______________________________________________________________________
             установленные разрешением на строительство)

Подрядная строительная организация ___________________________________
______________________________________________________________________
 (наименование подрядной (генподрядной) организации, адрес, телефон)
лицензия на право выполнения работ от "   "             200  г. N
выдана _______________________________________________________________
            (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)

лицензия  на  право  выполнения  функций  заказчика  по  данному  типу
объектов от "   "               200  г. N       выдана
______________________________________________________________________
(наименование организации - застройщика (заказчика), адрес, телефон,
______________________________________________________________________
наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)


Застройщик (заказчик)          М. П. ________________________________
                                                  (подпись)



                                                     Приложение N 4
                                                     к Положению



                                                                        ЖУРНАЛ
                                                   регистрации разрешений на строительство объектов
                                                    недвижимости по _____________________________
                                                                   району (городу)


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N | Дата и номер | Кадастровый номер,   | Застройщик   | Исполнитель| Срок продол- | Проектная    | Срок действия| Продление     | Дата приемки   |
| п/п| разрешения на| наименование, краткая| строительства| функции    | жительности  | организация, | разрешения на| разрешения на | объекта в      |
|    | строительство| характеристика       |              | заказчика  | строительства| дата утверж- | строительство| строительство,| эксплуатацию   |
|    |              | объекта и его адрес  |              |            |              | дения проекта|              | причина       | государственной|
|    |              |                      |              |            |              |              |              | продления     | комиссией      |
|----+--------------+----------------------+--------------+------------+--------------+--------------+--------------+---------------+----------------|
|  1 |       2      |           3          |       4      |      5     |       6      |       7      |       8      |        9      |        10      |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          Постановлением Правительства
                                          Кировской области
                                          от 16.07.2002 N 22/247



                               ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке подготовки исходно-разрешительной и
            распорядительной документации на проектирование
            предприятий, зданий и сооружений на территории
                           Кировской области


     1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Положение  о  порядке  подготовки  исходно-разрешительной  и
распорядительной документации на проектирование предприятий, зданий  и
сооружений   на  территории  Кировской  области  (далее  -  Положение)
устанавливает  единый порядок подготовки, согласования, утверждения  и
состав  исходно-разрешительной  и  распорядительной  документации   на
проектирование объектов строительства* на территории Кировской области
и     предназначено    для    применения    застройщиками,    органами
государственного    управления   и    надзора,    органами    местного
самоуправления,  предприятиями  и  организациями  независимо  от  форм
собственности,  иными юридическими и физическими  лицами - участниками
инвестиционного процесса в строительстве.
     1.2. Положение разработано на основе Типового положения о порядке
выдачи  исходных  данных  и  технических  условий  на  проектирование,
согласование  документации на строительство, а также оплаты  указанных
услуг,  утвержденного Министерством строительства Российской Федерации
6  февраля  1996 года, свода правил СП 11-101-95 "Порядок  разработки,
согласования,   утверждения   и  состав   обоснований   инвестиций   в
строительство предприятий, зданий и сооружений" и строительных норм  и
правил  СНиП  11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения   и   составе  проектной  документации  на   строительство
предприятий, зданий и сооружений".

-------------------------
       *   Понятие   "строительство"  включает  новое   строительство,
расширение,  реконструкцию  и техническое перевооружение  предприятий,
зданий и сооружений.


     2. ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ

     2.1. Подготовка    исходно-разрешительной     документации     на
проектирование  и  строительство  объектов  осуществляется  на  основе
утвержденных   (одобренных)  обоснований  инвестиций  в  строительство
предприятий,   зданий   и  сооружений,  разрабатываемых   застройщиком
(инвестором)  в  соответствии  с  СП  11-101-95  "Порядок  разработки,
согласования,   утверждения   и  состав   обоснований   инвестиций   в
строительство предприятий, зданий и сооружений".
     2.2. На основе необходимых исследований и  проработок  источников
финансирования,   условий  и  средств  реализации  поставленной   цели
застройщик  (инвестор) проводит оценку возможностей  инвестирования  и
осуществления    намеченного   строительства   в    нормативные    или
согласованные сроки.
     2.3. Обоснованием   инвестиций    могут    являться    документы,
подтверждающие   финансовую   возможность   застройщика    осуществить
строительство в нормативные или согласованные сроки:
     2.3.1. По индивидуальному жилому дому  -  декларация  о  доходах,
намерения  получения кредита под залог имущества, право  на  получение
субсидий и т.д.
     2.3.2. По     объектам      жилищно-гражданского      назначения,
проектирование и строительство которых намечается осуществлять за счет
бюджетных средств, - утвержденные титульные списки на проектирование и
строительство, за исключением объектов, перечисленных в пункте 2.5.
     2.4. Предоставление права инвестирования конкретного  объекта  на
конкретном   участке   при  необходимости  может   осуществляться   на
конкурсной  основе  или на проводимых аукционах, торгах,  тендерах  по
решению, принимаемому органами исполнительной власти.
     2.5. Обоснования инвестиций по  объектам,  строительство  которых
осуществляется  частично  или полностью за счет  средств  федерального
бюджета,  средств  областного  бюджета,  государственных  кредитов   и
кредитов,  получаемых  под государственные гарантии,  других  средств,
поступающих  в  качестве  государственной  поддержки,   а   также   на
потенциально опасные и технически особо сложные объекты независимо  от
источников    финансирования   и   формы    собственности,    подлежат
государственной экспертизе до утверждения этой документации.
     2.6. По объектам, строительство которых  осуществляется  за  счет
собственных  средств  застройщика  (инвестора),  включая  привлеченные
средства,   в   том  числе  средства  иностранных  инвесторов,   кроме
потенциально  опасных и технически особо сложных объектов,  решение  о
проведении государственной экспертизы обоснований инвестиций принимает
застройщик (инвестор).

     3. ПОРЯДОК  ПОДГОТОВКИ,  СОГЛАСОВАНИЯ  И   УТВЕРЖДЕНИЯ   ИСХОДНО-
РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И РАСПОРЯДИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

     3.1. Застройщик,  имеющий  намерение  осуществить   строительство
объекта  недвижимости, обращается с письмом-ходатайством о  намерениях
на  имя  главы администрации соответствующего города (района) согласно
приложениям 1 и 2.
     3.2. Ходатайство о намерениях в 10-дневный  срок  рассматривается
администрацией   города   (района),  и  о   результатах   рассмотрения
сообщается  заявителю,  а  по результатам положительного  рассмотрения
заявление  направляется уполномоченному органу по подготовке  исходно-
разрешительной   и  распорядительной  документации  на  проектирование
предприятий,   зданий   и   сооружений  для   дальнейшего   оформления
документов,  который в срок от 1 до 3 месяцев подготавливает  исходную
документацию в следующем составе:
     3.2.1. Акт   выбора   земельного   участка,    намеченного    под
проектирование  (строительство) объекта недвижимости,  с  заключениями
согласующих и надзорных органов.
     3.2.2. Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения  органа
местной  администрации  о  сносе и характере компенсации  за  сносимые
сооружения  и  земельные  насаждения в соответствии  с  постановлением
Губернатора  области  от  18.05.2000 N  195  "Об  утверждении  Порядка
принятия решения о сносе объектов недвижимости".
     3.2.3. Заключение по инженерному обеспечению объекта недвижимости
с  приложением  технических  условий подключения  к  инженерным  сетям
согласно приложению 3.
     3.2.4. Архитектурно-планировочное  задание  на  проектирование  и
строительство в соответствии с постановлением Губернатора  области  от
20.01.2000   N  11  "Об  утверждении  Положения  о  составе,   порядке
разработки и выдачи архитектурно-планировочного задания".
     3.3. Предварительное  согласование   места   размещения   объекта
недвижимости не проводится в случаях предоставления земельного участка
в  городах  и  других  поселениях, где решение о  размещении  площадки
(трассы) для строительства принимается органом местного самоуправления
(администрацией)   в  соответствии  с  утвержденной  градостроительной
документацией  (генеральными  планами  городов  и  других   поселений,
схемами и проектами планировки и застройки территориальных образований
и др.).
     3.4. Заключение по инженерному обеспечению  объекта  недвижимости
составляется  на  основе технических условий присоединения  объекта  к
внешним инженерным сетям и сооружениям, выдаваемых владельцами  сетей,
по запросу уполномоченного органа по подготовке исходно-разрешительной
и  распорядительной документации на проектирование предприятий, зданий
и сооружений.
     3.5. Заключение по инженерному обеспечению  объекта  недвижимости
включает сведения о размерах средств, подлежащих передаче застройщиком
на  долевое  участие  в  строительстве (реконструкции)  внеплощадочных
инженерных  коммуникаций для объекта недвижимости и систем инженерного
обеспечения  города  (населенного  пункта),  устанавливаемых  решением
органов исполнительной власти местного самоуправления.
     3.6. Заключение по инженерному обеспечению  объекта  недвижимости
утверждается главой администрации города (района).
     3.7. Для  строительства  крупных  объектов,  имеющих   важное   и
ответственное  градостроительное значение,  архитектурно-планировочное
задание   по   отводимому  участку  рассматривается  градостроительным
советом  города  (района) или градостроительным  советом  при  Главном
управлении  архитектуры  и  градостроительства  Кировской  области   с
участием   представителей   заинтересованных   служб   и   согласующих
организаций.
     3.8. Готовая исходно-разрешительная документация  рассматривается
и утверждается застройщиком (инвестором).
     3.9. При согласии застройщика (инвестора)  с  условиями  освоения
испрашиваемого  участка  и  строительства объекта  в  10-дневный  срок
оформляется  распорядительный документ о предварительном  согласовании
места размещения объекта недвижимости.
     3.10. Положительные заключения согласующих организаций на условия
освоения  участка  и  строительства  объекта,  установленные  исходно-
разрешительной   документацией,   считаются   согласованием    проекта
распорядительного  документа  о  предварительном  согласовании   места
размещения   объекта  недвижимости  и  всех  последующих   документов,
оформляемых застройщиком для выполнения проектно-изыскательских работ.
     3.11. На основании принятого распорядительного документа и  после
выполнения  застройщиком  обязательств  по  компенсации  расходов   на
подготовку  исходно-разрешительной документации  застройщику  выдается
экземпляр   исходно-разрешительной  документации  и   распорядительный
документ.
     3.12. Застройщик на основании  полученной  исходно-разрешительной
документации составляет совместно с проектной организацией задание  на
проектирование  и  заключает  с  ней договор  о  выполнении  проектно-
изыскательских работ.
     3.13. Застройщик при необходимости  может  на  конкурсной  основе
привлекать  несколько  проектных  организаций,  имеющих  лицензии   на
выполнение соответствующих видов проектных работ, для выбора  наиболее
приемлемого архитектурного объекта.
     3.14. Застройщик в  процессе  проведения  проектно-изыскательских
работ   обеспечивает  при  необходимости  выполнение  топографических,
историко-культурных   и  археологических  исследований   на   площадке
строительства.
     3.15. Органы  местного  самоуправления  информируют  население  о
принимаемых  и принятых решениях по вопросам подготовки документов  на
проектирование и строительство объектов недвижимости и их комплексов в
границах   поселений   и   на  межселенных  территориях   в   порядке,
устанавливаемом нормативными правовыми актами Российской  Федерации  и
нормативными правовыми актами Кировской области.

     4. СРОК   ДЕЙСТВИЯ    ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ    ДОКУМЕНТАЦИИ    И
ТЕХНИЧЕСКИХ  УСЛОВИЙ  ПРИСОЕДИНЕНИЯ  ОБЪЕКТА  НЕДВИЖИМОСТИ  К  ВНЕШНИМ
ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ И СООРУЖЕНИЯМ

     Срок  действия документов о проведенных согласованиях  намечаемых
решений   должен   быть   не   менее   нормативной   продолжительности
проектирования  и  осуществления строительства предприятия,  здания  и
сооружения,  а  выданные технические условия - неизменными  в  течение
указанного срока, но не менее трех лет.

     5. ОПЛАТА ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ
И РАСПОРЯДИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

     5.1. Оплата  работ   (услуг),   выполняемых   органами   местного
самоуправления (администрациями), государственного надзора  (контроля)
и  заинтересованными организациями, выдающими застройщику и  проектной
организации  исходные  данные, технические  условия  и  требования  на
присоединение  объекта недвижимости к инженерным сетям и коммуникациям
общего   пользования,  а  также  проводящими  согласования   проектных
решений,  может  взиматься  в  случаях, оговоренных  законодательством
Российской Федерации или иными нормативными документами.
     5.2. Цены и тарифы на оказываемые услуги должны  быть  технически
обоснованы  и  согласованы  с  комитетом  ценовой  политики  Кировской
области.


                                                     Приложение N 1
                                                     к Положению


                               Главе администрации
                               города (района) _______________________


            Ходатайство о намерениях строительства объектов
                    жилищно-гражданского назначения

     Прошу   предоставить  земельный  участок  и   оформить   исходно-
разрешительную   документацию   на  проектирование   и   строительство
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Оплату  затрат на оформление исходно-разрешительной  документации
гарантируем.
1. Застройщик (инвестор) _____________________________________________
                            (организация, физическое лицо, адрес,
______________________________________________________________________
телефон, факс)
______________________________________________________________________
2. Район строительства _______________________________________________
                        (населенный пункт, микрорайон, квартал, улица,
______________________________________________________________________
номер позиции по генплану)
3. Наименование объекта ______________________________________________
______________________________________________________________________
количество квартир или вместимость ___________________________________
этажность ____________________________________________________________
общая или рабочая площадь ____________________________________________
строительный объем ___________________________________________________
площадь застройки ____________________________________________________
ориентировочная стоимость строительства ______________________________
материал стен (несущих конструкций) __________________________________
______________________________________________________________________
4. Сроки строительства _______________________________________________
5. Ориентировочная  потребность  объекта  в  водных  ресурсах  и объем
отведения вод ________________________________________________________
______________________________________________________________________
6. Ориентировочная потребность в энергоресурсах:
электроэнергия _______________________________________________________
потребление тепла ____________________________________________________
горячее водоснабжение ________________________________________________
потребность в газе ___________________________________________________
потребность в топливе (вид топлива) __________________________________
7. Ориентировочная потребность в средствах связи:
телефон ______________________________________________________________
радио ________________________________________________________________
телевидение __________________________________________________________
8. Потребность в земельных ресурсах __________________________________
9. Влияние объекта на состояние окружающей среды _____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
10. Источник финансирования строительства ____________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
11. Назначение и порядок использования объекта _______________________
______________________________________________________________________
12. Проектная организация ____________________________________________
______________________________________________________________________

Приложения: 1. Схема генплана застройки участка.
            2. Эскиз архитектурно-планировочного и объемного решения
               объекта.


     Застройщик (инвестор) ___________________________________________
                                       (подпись)
М. П.

     Главный бухгалтер _______________________________________________
                                       (подпись)

"____" _________________20__ г.

Примечание: приложение графических материалов при необходимости и
возможности застройщика (инвестора).


                                                     Приложение N 2
                                                     к Положению


                               Главе администрации
                               города (района) _______________________


                Ходатайство о намерениях строительства
                 объектов производственного назначения


     Прошу   предоставить  земельный  участок  и   оформить   исходно-
разрешительную   документацию  для  проектирования   и   строительства
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
     Оплату  затрат на оформление исходно-разрешительной  документации
гарантируем.

1. Застройщик (инвестор) _____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

2. Район строительства _______________________________________________
                          (населенный пункт, микрорайон, квартал,
______________________________________________________________________
улица, номер позиции по генплану)

3. Наименование предприятия, его технические и технологические данные
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

4.  Объем  производства  промышленной  продукции  (оказания  услуг)  в
стоимостном  выражении  в  целом и по основным  видам  (в  натуральном
выражении)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

5. Сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию ________________
______________________________________________________________________

6. Примерная численность рабочих и служащих __________________________
______________________________________________________________________

7.  Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах и  объем
отведения вод ________________________________________________________

8. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах:
электроэнергия ______________________________________________
тепловая энергия ____________________________________________
пар _________________________________________________________
потребность в газе __________________________________________
потребность в топливе (вид топлива) _________________________

9. Ориентировочная потребность в средствах связи:
телефон _______________________________________________
радио _________________________________________________
телевидение ___________________________________________

10. Транспортное обеспечение _________________________________________

11.  Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального
и социально-бытового назначения ______________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

12. Потребность в земельных ресурсах _________________________________

13. Влияние объекта на состояние окружающей среды ____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

14. Отходы производства, способы утилизации __________________________
______________________________________________________________________

15. Источник финансирования строительства ____________________________
______________________________________________________________________

16. Использование готовой продукции __________________________________
______________________________________________________________________

17. Проектная организация ____________________________________________
______________________________________________________________________


Приложения: 1. Схема генплана застройки участка.
            2. Эскиз архитектурно-планировочного и объемного решения
               объекта.


     Застройщик (инвестор) ______________________
                                (подпись)
М. П.
     Главный бухгалтер __________________________
                                (подпись)

"_____" ________________20__ г.

Примечание: приложение графических материалов при необходимости и
            возможности застройщика (инвестора).


                                                      Приложение N 3
                                                      к Положению

                                   УТВЕРЖДАЮ
                                   Глава администрации
                                   города (района) ___________________
                                   ___________________________________

                                        "____" _________________20__г.



                              Заключение
                  по инженерному обеспечению объекта


1. Общие данные:
1.1. Наименование объекта ____________________________________________
______________________________________________________________________
1.2. Застройщик (инвестор) ___________________________________________
1.3. Местонахождение объекта _________________________________________
                                 (населенный пункт, микрорайон,
______________________________________________________________________
квартал, улица, позиция по генплану)

2. Технические условия:
2.1. Технические  условия   подключения   к   сетям   водоснабжения  и
канализации __________________________________________________________
                   (дата выдачи, номер, кем выданы)
______________________________________________________________________
2.2. Технические условия подключения к сетям теплоснабжения и горячего
водоснабжения ________________________________________________________
                   (дата выдачи, номер, кем выданы)
______________________________________________________________________
2.3. Технические условия электроснабжения ____________________________
                                      (дата выдачи, номер, кем выданы)
2.4. Технические условия наружного освещения _________________________
                                      (дата выдачи, номер, кем выданы)
2.5. Технические условия газоснабжения _______________________________
                                      (дата выдачи, номер, кем выданы)
2.6. Технические условия телефонизации _______________________________
                                      (дата выдачи, номер, кем выданы)
2.7. Технические условия подключения к радиотрансляционным сетям _____
______________________________________________________________________
                   (дата выдачи, номер, кем выданы)
______________________________________________________________________
2.8. Технические условия отведения поверхностных вод _________________
______________________________________________________________________
                   (дата выдачи, номер, кем выданы)
2.9. Условия мусороудаления __________________________________________
______________________________________________________________________

3. Особые условия:
3.1. Специальные   и   дополнительные   требования   к   сохранению  и
использованию существующих сетей _____________________________________
______________________________________________________________________
3.2. Порядок ликвидации, охраны или перекладки существующих инженерных
сетей ________________________________________________________________
______________________________________________________________________

4. Дополнительные требования:
4.1. Требования  о  размерах  затрат,  подлежащих  передаче на долевое
участие  в  строительстве (реконструкции)  внеплощадочных   инженерных
коммуникаций  для объекта и систем инженерного обеспечения населенного
пункта _______________________________________________________________
______________________________________________________________________
4.2. Необходимость и порядок согласования инженерных решений в проекте
______________________________________________________________________

5. Заключение ________________________________________________________
              (разрешение и условия проведения проектно-изыскательских
______________________________________________________________________
и строительных работ)
______________________________________________________________________



  Приложения: 1. Технические условия подключения к инженерным сетям.
              2. План подключения к инженерным коммуникациям
                 (выкопировка с генерального плана, план
                 землепользования, план детальной планировки участка
                 под строительство и точек подключения к инженерным
                 сетям).


Начальник жилищно-коммунального хозяйства
и социальной инфраструктуры города (района) __________________________
                                               (подпись, печать)

"____" _____________20__ г.