Закон Кировской области от 30.06.2003 № 171-ЗО

 


                                 ЗАКОН
                           КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                     Утратит силу с 1 сентября 2005
                                      года. На граждан, получивших
                                         социальную поддержку в
                                    соответствии с настоящим Законом,
                                   распространяется действие статьи 6
                                       Закона Кировской области от
                                       30.06.2005 N 339-ЗО - Закон
                                            Кировской области
                                        от 30.06.2005 г. N 339-ЗО

          О социальной поддержке населения Кировской области
               в сфере ипотечного жилищного кредитования

 Принят Законодательным Собранием Кировской области 26 июня 2003 года


     Настоящий  Закон  разработан на основании Конституции  Российской
Федерации,  Гражданского  Кодекса Российской  Федерации,  Федерального
закона  "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилищного законодательства
Российской  Федерации  и  иных нормативных правовых  актов  Российской
Федерации  и  Кировской области с целью установления  форм  социальной
поддержки отдельных категорий граждан, приобретающих жилые помещения с
использованием   механизма   ипотечного  жилищного   кредитования   на
территории области.

     Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     1.   В настоящем Законе используются следующие понятия:
     ипотека - залог недвижимого имущества;
     ипотечный жилищный кредит - кредит, заем, предоставленные  банком
или иной организацией гражданину, проживающему на территории Кировской
области,   для   приобретения   жилья  под   залог,   находящегося   в
собственности и (или) приобретаемого им жилья, в качестве  обеспечения
исполнения  обязательства,  на условиях  платности,  долгосрочности  и
возвратности;
     ипотечное  жилищное  кредитование - отношения,  складывающиеся  в
целях  приобретения жилья, в процессе предоставления кредитов, займов,
обеспеченных   залогом   жилых   помещений,   исполнения    договорных
обязательств участниками ипотечного жилищного кредитования,  обращения
взыскания на предмет залога и его реализации;
     фонд  жилья  для временного поселения - это специальный  жилищный
фонд, формируемый из жилых помещений для временного поселения граждан,
утративших  жилье в результате обращения взыскания на жилое  помещение
которое   приобретено  за  счет  кредита  банка  или  иной   кредитной
организации  либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита
или целевого займа, в случае, если на момент обращения взыскания такое
жилье является для них единственным пригодным для проживания;
     региональный оператор - открытое акционерное общество,  созданное
с  участием Правительства области, для привлечения инвестиций в  сферу
ипотечного  жилищного  кредитования  и  рефинансирования  организаций,
выдающих ипотечные жилищные кредиты;
     заемщики  -  физические  лица,  с  которыми  заключены  кредитные
договоры  и/или  договоры  займа  на  приобретение  жилого  помещения,
подлежащего  залогу  в  качестве  обеспечения  надлежащего  исполнения
обязательств по ипотечным кредитам (займам);
     молодые  семьи - семья, в которой один из супругов в возрасте  не
старше  30  лет;  малоимущие  семьи и малоимущие  одиноко  проживающие
граждане  -  семьи и граждане, которые по независящим от них  причинам
имеют   среднедушевой  доход  ниже  величины  прожиточного   минимума,
установленного в Кировской области.

     2. Иные  понятия  и  термины  гражданского  и   других   отраслей
законодательства  Российской  Федерации,  используемые   в   настоящем
Законе,  применяются в том значении, в каком они используются  в  этих
отраслях законодательства.

     Статья 2. Полномочия органов государственной власти области

     1. Законодательное Собрание области:
     а) утверждает долгосрочную областную целевую программу ипотечного
жилищного кредитования;
     б) принимает   законы   и   иные   нормативные   правовые   акты,
направленные на развитие ипотечного жилищного кредитования в области;
     в)  ежегодно при утверждении областного бюджета утверждает  объем
ассигнований  на  компенсацию  части  расходов  заемщиков  по   оплате
ежемесячных (аннуитетных) платежей по ипотечным жилищным кредитам  для
категорий  граждан,  определенных  настоящим  Законом,  а   также   на
финансирование фонда жилья для временного поселения.

     2. Правительство области:
     а)   ежегодно   при   формировании  проекта  областного   бюджета
предусматривает  ассигнования на компенсацию части расходов  заемщиков
по  оплате  ежемесячных (аннуитетных) платежей по  ипотечным  жилищным
кредитам,  а  также  на  финансирование  фонда  жилья  для  временного
поселения;
     б) принимает решения о  предоставлении  государственных  гарантий
для  обеспечения  исполнения обязательств  регионального  оператора  в
пределах лимита, предусмотренного областным бюджетом на текущий год.

     Статья 3. Принципы ипотечного жилищного кредитования
     Ипотечное жилищное кредитование осуществляется на принципах:
     эффективности использования финансовых ресурсов;
     строго целевого использования ипотечных жилищных кредитов;
     гласности;
     законности;
     взаимной ответственности кредиторов и заемщиков.

     Статья 4. Формы социальной поддержки граждан в ипотечном жилищном
кредитовании

     1. Социальная поддержка граждан, участвующих в ипотечном жилищном
кредитовании, осуществляется в следующих формах:
     1.1. Предоставление  средств  на   компенсацию   части   расходов
заемщиков  по  оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей  по  выданным
ипотечным жилищным кредитам.
     1.2. Предоставление жилья из фонда жилья для временного поселения
для граждан, не справившихся с возвратом ипотечного жилищного кредита.
     1.3. В иных формах, установленных действующим законодательством.

     2. Финансирование компенсации части расходов заемщиков по  оплате
ежемесячных  (аннуитетных)  платежей по  выданным  ипотечным  жилищным
кредитам осуществляется по следующей шкале:
     2.1. Первый и второй годы пользования  кредитом  -  50  процентов
ежемесячного (аннуитетного) платежа.
     2.2. Третий и четвертый годы пользования кредитом - 40  процентов
ежемесячного (аннуитетного) платежа.
     2.3. Пятый год пользования кредитом - 30  процентов  ежемесячного
(аннуитетного) платежа.

     3. Порядок предоставления средств на компенсацию  части  расходов
заемщиков по оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей устанавливается
Правительством области.

     Статья  5. Категории граждан, имеющих право на компенсацию  части
расходов  заемщиков  по оплате ежемесячных (аннуитетных)  платежей  по
выданным ипотечным жилищным кредитам
     Право   на   компенсацию  части  расходов  заемщиков  по   оплате
ежемесячных  (аннуитетных)  платежей по  выданным  ипотечным  жилищным
кредитам имеют граждане, проживающие в Кировской области, признанные в
установленном  порядке  нуждающимися в улучшении  жилищных  условий  и
относящиеся к одной из следующих категорий:
     а) малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане;
     б) работники   учреждений,   финансируемых    из    федерального,
областного и местных бюджетов;
     в) молодые семьи.

     Статья 6. Фонд жилья для временного поселения

     1. Фонд  жилья  для   временного   поселения   предназначен   для
временного поселения граждан, утративших жилье в результате  обращения
взыскания  на жилое помещение. К фонду жилья для временного  поселения
относятся   дома,  квартиры,  в  том  числе  коммунальные,  общежития,
отвечающие санитарным и техническим требованиям.

     2. Фонд  жилья  для  временного  поселения  формируется  за  счет
средств  областного бюджета, которые расходуются на приобретение  либо
аренду   жилых   помещений  в  целях  последующего  их  предоставления
гражданам, не справившимся с погашением ипотечного жилищного кредита.
     3. Жилые  помещения  из  фонда  жилья  для  временного  поселения
предоставляются департаментом государственной собственности области на
основании   договоров   на  срок  до  одного   года   с   обязательным
освобождением помещения по истечении указанного срока.

     Статья  7.  Финансирование  расходов,  предусмотренных  настоящим
Законом

     1. Средства на выплату компенсации части  расходов  заемщиков  по
оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей и средства на финансирование
фонда  жилья  для  временного поселения предусматриваются  в  расходах
областного   бюджета   в   соответствии  с  бюджетной   классификацией
Российской Федерации в рамках долгосрочной областной целевой программы
ипотечного жилищного кредитования.
     При  формировании и утверждении областного бюджета  на  очередной
финансовый год средства предусматриваются отдельными статьями.

     2. В  случае  возникновения  кассового  разрыва  при   исполнении
областного  бюджета  Правительство области вправе принять  решение  об
осуществлении   заимствований  в  пределах  лимита,   предусмотренного
областным   бюджетом  в  целях  обеспечения  финансирования  расходов,
предусмотренных настоящим Законом.

     Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со  дня  его
официального опубликования.


Губернатор Кировской
области   В. Н. Сергеенков

г. Киров
30 июня 2003 года
N 171-ЗО