Закон Кировской области от 30.06.2005 № 339-ЗО

 


                                 ЗАКОН
                           КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

  О социальной поддержке отдельных категорий граждан, проживающих на
      территории Кировской области, в сфере ипотечного жилищного
                             кредитования

    (В редакции Закона Кировской области от 02.06.2006 г. N 8-ЗО)


     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     Настоящий  Закон  регулирует  общественные  отношения   в   сфере
социальной  поддержки  отдельных  категорий  граждан,  проживающих  на
территории   Кировской   области,   в   сфере   ипотечного   жилищного
кредитования.

     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     1. В настоящем Законе используются следующие понятия:
     1) ипотечный жилищный кредит  -  кредит  (заем),  предоставленный
банком  или  иной организацией гражданину, проживающему на  территории
области,  для  приобретения  жилья на  территории  области  под  залог
находящегося  в  собственности  и  (или)  приобретаемого  им  жилья  в
качестве  обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности,
долгосрочности и возвратности;
     2) ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся  в
процессе предоставления кредитов (займов), обеспеченных залогом  жилых
помещений,   в   целях   приобретения  жилья,  исполнения   договорных
обязательств участниками ипотечного жилищного кредитования,  обращения
взыскания на предмет залога и его реализации;
     3) региональный  оператор  -   юридическое   лицо,   определяемое
Правительством   области   на  конкурсной  основе   и   уполномоченное
осуществлять  привлечение  инвестиций  в  сферу  ипотечного  жилищного
кредитования   и  рефинансирование  организаций,  выдающих   ипотечные
жилищные кредиты;
     4) заемщик - гражданин  (граждане),  который  (которые)  заключил
(заключили)  договор  с  региональным оператором,  а  также  кредитный
договор  (договор займа) на приобретение жилого помещения, подлежащего
залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства  по
ипотечному жилищному кредиту (займу);
     5) аннуитетный  платеж  -  ежемесячный   платеж,   осуществляемый
равными  долями  в течение всего срока погашения ипотечного  жилищного
кредита,  включающий в себя часть основного долга и полный  платеж  по
процентам, начисленным на остаток долга;
     6) минимальный размер оплаты труда - действующий на день принятия
в   порядке,   установленном   Правительством   области,   решения   о
предоставлении заемщику социальной поддержки минимальный размер оплаты
труда,  установленный статьей 1 Федерального закона от  19  июня  2000
года N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда".

     2. Иные  понятия  и  термины  гражданского  и   других   отраслей
законодательства  Российской  Федерации,  используемые   в   настоящем
Законе,  применяются в том значении, в каком они используются  в  этих
отраслях законодательства.

     Статья   3.  Категории  заемщиков,  имеющих  право  на  получение
социальной поддержки

     Социальная   поддержка  в  соответствии   с   настоящим   Законом
предоставляется следующим категориям заемщиков:
     1) молодая семья - семья, в которой на день подачи  заявления  на
получение  социальной поддержки оба супруга находятся  в  возрасте  не
старше 35 лет (включительно), а также неполная семья (один родитель не
старше 35 лет (включительно), имеющий одного и более детей);
     2) семья работников  бюджетной  сферы  -  семья  (один  родитель,
имеющий  одного и более детей), в которой на день подачи заявления  на
получение  социальной поддержки оба супруга (один родитель)  не  менее
трех   лет   являются  (является)  работниками  (работником)   органов
государственной  власти  области,  государственных  органов   области,
органов  местного  самоуправления области, областных  государственных,
муниципальных учреждений;
     3) семья  (один  родитель),  у  которой   в   период   исполнения
обязательств по ипотечному жилищному кредиту родился ребенок (дети).

     Статья 4. Условия предоставления социальной поддержки

     1. Право на  социальную  поддержку  в  соответствии  с  настоящим
Законом имеют заемщики при наличии следующих условий:
     1) если они поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении
жилищных условий до 1 марта 2005 года или не имеют в собственности (по
договору социального найма) жилых помещений либо имеют в собственности
(по  договору социального найма) жилые помещения общей площадью  менее
14  квадратных метров на одного члена семьи и относятся  к  категориям
заемщиков, указанным в пунктах 1 или 2 статьи 3 настоящего Закона;
     2) если  в  собственность  заемщиков,  указанных   в   статье   3
настоящего  Закона, приобретается (приобретено) не менее  двух  третей
жилого помещения за счет средств ипотечного жилищного кредита.

     2. Заемщик имеет право на предоставление социальной  поддержки  в
формах,  предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи  5  настоящего  Закона,
один раз.

     Статья 5. Формы социальной поддержки

     Категориям  заемщиков предоставляются следующие формы  социальной
поддержки:
     1) предоставление  субсидии  на  оплату  первоначального   взноса
(части  первоначального взноса) на приобретение (строительство)  жилья
при получении ипотечного жилищного кредита;
     2) предоставление   компенсации   части   расходов   по    оплате
аннуитетных платежей по выданному ипотечному жилищному кредиту;
     3) предоставление субсидии на оплату части оставшегося  долга  по
ипотечному жилищному кредиту при рождении ребенка.

     Статья 6. Порядок предоставления социальной поддержки

     1. Порядок предоставления социальной поддержки в  соответствии  с
настоящим Законом устанавливается Правительством области.

     2. Правительство   области   определяет   уполномоченный    орган
исполнительной  власти области в сфере социальной поддержки  отдельных
категорий граждан в ипотечном жилищном кредитовании.

     3. В  случае  обращения  взыскания  на  предмет  залога  денежные
средства,  предоставленные заемщику в качестве социальной поддержки  в
соответствии с настоящим Законом, подлежат возврату в областной бюджет
в полном размере в порядке, установленном Правительством области.

     Статья  7.  Предоставление  субсидии  на  оплату  первоначального
взноса  (части первоначального взноса) на приобретение (строительство)
жилья при получении ипотечного жилищного кредита

     1. Размер   субсидии,   предоставляемой   заемщику   на    оплату
первоначального взноса (части первоначального взноса) на  приобретение
(строительство)  жилья  при  получении ипотечного  жилищного  кредита,
рассчитывается  исходя  из средней стоимости  жилья,  определяемой  по
формуле:

     СтЖ = Н х РЖ, где:

     СтЖ  -  средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете  размера
субсидии;
     Н  -  норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья,
установленный органом местного самоуправления по муниципальному району
(городскому  округу),  не  превышающий среднюю  рыночную  стоимость  1
квадратного   метра   общей  площади  жилья  по   Кировской   области,
определяемую   уполномоченным  Правительством   Российской   Федерации
федеральным  органом  исполнительной  власти  на  момент  принятия   в
установленном  порядке  решения о предоставлении  заемщику  социальной
поддержки;
     РЖ  -  размер общей площади жилого помещения, который  составляет
для  семьи  численностью  2 человека 42 квадратных  метра,  для  семьи
численностью  3 и более человек - по 18 квадратных метров  на  каждого
члена семьи, для расчета субсидии на оплату части оставшегося долга по
ипотечному  жилищному  кредиту при рождении ребенка  -  18  квадратных
метров общей площади жилья.

     2. Субсидия   на    оплату    первоначального    взноса    (части
первоначального  взноса)  на приобретение  (строительство)  жилья  при
получении ипотечного жилищного кредита предоставляется единовременно:
     1) в размере 25 процентов (но не более 200  минимальных  размеров
оплаты  труда)  от  средней стоимости жилья, принимаемой  при  расчете
размера  субсидии,  -  для молодых семей, не  имеющих  детей,  возраст
супругов в которых не превышает 30 лет;
     2) в размере 30 процентов (но не более 250  минимальных  размеров
оплаты  труда)  от  средней стоимости жилья, принимаемой  при  расчете
размера  субсидии,  -  для  молодых семей, имеющих  одного  или  более
ребенка, возраст супругов в которых не превышает 30 лет.

     Статья  8.  Предоставление компенсации части расходов  по  оплате
аннуитетных платежей по выданному ипотечному жилищному кредиту

     Компенсация  части  расходов по оплате  аннуитетных  платежей  по
выданному  ипотечному жилищному кредиту предоставляется в  размере  50
процентов  аннуитетного  платежа (но не более 5  минимальных  размеров
оплаты  труда)  в  течение первых трех лет исполнения обязательств  по
ипотечному жилищному кредиту:
     1) заемщикам, указанным в пункте 1 статьи 3 настоящего Закона, не
получившим   субсидию   на   оплату  первоначального   взноса   (части
первоначального  взноса)  на приобретение  (строительство)  жилья  при
получении ипотечного жилищного кредита;
     2) заемщикам, указанным в пункте 2 статьи 3 настоящего Закона.

     Статья  9.  Предоставление субсидии на оплату  части  оставшегося
долга по ипотечному жилищному кредиту при рождении ребенка

     Субсидия   на  оплату  части  оставшегося  долга  по   ипотечному
жилищному  кредиту  предоставляется заемщикам, указанным  в  пункте  3
статьи  3  настоящего Закона, единовременно в размере 25 процентов  от
оставшейся  суммы долга. При этом размер субсидии не  может  превышать
среднюю  стоимость  18  квадратных  метров  жилья,  рассчитываемую   в
соответствии с частью 1 статьи 7 настоящего Закона.

     Статья  10.  Финансирование  расходов, предусмотренных  настоящим
Законом

     Средства  на  финансирование расходов, предусмотренных  настоящим
Законом,  устанавливаются законом об областном  бюджете  на  очередной
финансовый год.


Губернатор Кировской
области   Н. И. Шаклеин

г. Киров
30 июня 2005 года
N 339-ЗО