Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.07.2011 № 283

     7.1. Заказчик    назначает   представителя   Заказчика,   который
представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком  и  выполняет
функции технического надзора.
     Полномочным представителем Заказчика является ___________________
_____________________________________________________________________.
       (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия,
        наименование организации, адрес, контактные телефоны)
     7.2. Подрядчик  назначает   в   качестве   своего   представителя
должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение
документации   на   объекте    и    представляющее    Подрядчика    во
взаимоотношениях с Заказчиком.
     Полномочным представителем Подрядчика является __________________
_____________________________________________________________________.
       (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

     7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется
с   обязательным   письменным  уведомлением  об  этом  соответствующей
Стороны.
     7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:
     7.4.1. Контроль за соответствием работ,  применяемых конструкций,
изделий,  материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий
и других нормативных документов.
     7.4.2. Принятие  своевременных  мер  и  контроль  за  устранением
выявленных дефектов в технической и сметной документации.
     7.4.3. Проверка   наличия   документов,  удостоверяющих  качество
используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических  паспортов,
сертификатов и других документов).
     7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых  работ
и  ответственных  конструкций  и  подписание  акта освидетельствования
скрытых работ.
     7.4.5. Проверка   фактических   объемов,   качества  и  стоимости
выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и  визирование  акта
приемки выполненных работ КС-2.
     7.4.6. Участие  в  работе   комиссии   по   приемке   объекта   в
эксплуатацию  после  проведения  капитального ремонта многоквартирного
дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.
     7.5. С   целью   выполнения   функций,  указанных  в  пункте  7.4
настоящего Договора, представитель Заказчика вправе:
     7.5.1. Проводить   совещания   с   Подрядчиком  и  участвовать  в
совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика.
     7.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать
от него устранения указанных в замечаниях недостатков.
     7.6. Представитель  Заказчика  не  вправе вносить в одностороннем
порядке изменения в Договор  или  требовать  от  Подрядчика  действий,
нарушающих условия Договора.
     7.7. Представитель Подрядчика  имеет  право  в  письменной  форме
уведомлять  Заказчика о действиях представителя Заказчика,  которые он
считает  неправомерными,  и  получать  от  Заказчика   соответствующие
разъяснения.
     7.8. Все   действия    во    исполнение    настоящего    Договора
осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные
указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в  журнале
производства работ.
     7.9. Представитель и при необходимости  другие  должностные  лица
Подрядчика  обязаны  по  приглашению представителя Заказчика принимать
участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.
     7.10. Представитель   Заказчика   по   приглашению  представителя
Подрядчика  обязан  принимать  участие  в  совещаниях  для  обсуждения
вопросов, связанных с работами.
     7.11. Результаты совместного  обсуждения  вопросов,  связанных  с
работами,  представителями Заказчика и Подрядчика,  оформляются в виде
протоколов совещаний и (или) записываются в журнал производства работ.
     7.12. С   момента  начала  работ  и  до  приемки  их  результатов
Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства  работ,  в
котором отражаются технологическая последовательность, сроки, качество
выполнения и условия производства работ,  по форме, установленной СНиП
12-01-2004 от 19 апреля 2004 г. N 70 "Организация строительства".
     7.13. Подрядчик вправе  привлечь  по  согласованию  с  Заказчиком
субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием
и   персоналом,   а    в    случаях,    предусмотренных    действующим
законодательством,   -   документами,   подтверждающими  их  право  на
выполнение  данного  вида  работ.  Стоимость  работ,  передаваемых  на
субподряд,  должна  быть не более 50 процентов стоимости всех работ по
Договору.

           Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

     8.1. Приемка  результатов  завершенных  работ  осуществляется   в
соответствии  с  ВСН  42-85(р)  -  Правилами  приемки  в  эксплуатацию
законченных капитальным ремонтом жилых зданий,  утвержденными приказом
Гражданстроя  СССР  от  7  мая  1985  г.  N  135  (с  изменениями N 1,
утвержденными приказом Госстроя России от 6 мая 1997 г.  N 17  -  16),
технической   и  сметной  документацией,  а  также  иными  применимыми
нормативными актами.
     8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика
о завершении  работ  по  Договору  и  готовности  объекта  к  сдаче  и
представить представителю Заказчика счет,  счет-фактуру,  акт по форме
КС-2 и справку  по  форме  КС-3.  Заказчик  в  течение  5  дней  после
получения  уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке
осуществляет приемку рабочей комиссией объекта в эксплуатацию.
     8.3. Объект  считается  принятым в эксплуатацию со дня подписания
акта приемки объекта в эксплуатацию.
     8.4. При   обнаружении   рабочей   комиссией  в  ходе  приемки  в
эксплуатацию объекта недостатков  в  выполненной  работе  составляется
акт,  в  котором  фиксируются  перечень дефектов и сроки их устранения
Подрядчиком.  Подрядчик  обязан  устранить  все  обнаруженные  дефекты
своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.
     8.5. Приемка объекта в  эксплуатацию  производится  только  после
выполнения  всех  работ  в полном соответствии с технической и сметной
документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с
пунктом 8.4 настоящего Договора.
     8.6. С момента  приемки  объекта  в  эксплуатацию  Заказчиком  он
принимает  на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск
возможного его повреждения или утраты.

            Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

     9.1. Гарантии качества  распространяются  на  все  конструктивные
элементы,  инженерные  системы  и  работы,  выполненные  Подрядчиком и
субподрядчиками по настоящему Договору.
     9.2. Гарантийный  срок  составляет  60  месяцев со дня подписания
акта приемки объекта в эксплуатацию,  если Подрядчик не  докажет,  что
дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей
или неправильной его эксплуатации.  Гарантийный срок на смонтированное
Подрядчиком    оборудование    соответствует    гарантийному    сроку,
установленному его производителем.
     9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить
об этом  Подрядчика.  Подрядчик  направляет  своего  представителя  не
позднее  ______ дней с даты получения извещения,  а в случае выявления
дефектов,  ведущих к нарушению  безопасности  эксплуатации  объекта  и
(или)  убыткам,  -  немедленно.  Представители  Сторон составляют акт,
фиксирующий дефекты,  и согласовывают порядок и сроки  их  устранения.
Срок  устранения дефектов не должен превышать сроков,  необходимых для
подготовки производства соответствующих  работ  и  производства  таких
работ, более чем на 5 (пять) рабочих дней.
     9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта
обнаруженных   дефектов   Заказчик   составляет  односторонний  акт  с
привлечением  независимых  экспертов,  все  расходы  по  оплате  услуг
которых,  при  установлении  наступления  гарантийного  случая,  несет
Подрядчик.
     9.5. Если   Подрядчик   не   обеспечивает  устранение  выявленных
дефектов  в  установленные  сроки,  Заказчик   вправе   привлечь   для
выполнения  этих  работ  другую организацию за счет Подрядчика,  в том
числе в счет обеспечения исполнения  его  обязательств  по  устранению
выявленных дефектов в гарантийный период.

                  Статья 10. Ответственность Сторон

     10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством  Российской  Федерации  за  ненадлежащее
выполнение своих обязательств по настоящему Договору.
     10.2. За нарушение сроков  исполнения  обязательств  по  Договору
Заказчиком  или  Подрядчиком  виновная Сторона несет ответственность в
виде штрафа в размере  0,1  (ноль  целых  одна  десятая)  процента  от
стоимости,  указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, за каждый день
просрочки до фактического исполнения обязательств.
     10.3. За   заключение  договора  субподряда  без  согласования  с
Заказчиком Подрядчик выплачивает  Заказчику  штраф  в  размере  одного
процента   стоимости  работ,  переданных  на  выполнение  субподрядной
организации.  При этом Заказчик вправе требовать расторжения  договора
субподряда.
     10.4. В   случае   нарушения   Подрядчиком   условий    Договора,
предусмотренных  подпунктами  6.1.5 - 6.1.7 пункта 6.1,  представитель
Заказчика немедленно письменно  предупреждает  об  этом  Подрядчика  с
составлением  акта выявленного нарушения,  подписываемого Заказчиком и
Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем
порядке. В случае неустранения Подрядчиком в течение 2 дней выявленных
нарушений Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в  размере  0,5  (ноль
целых  пять  десятых)  процента  от стоимости,  указанной в пункте 1.2
настоящего  Договора,  за  каждый  день  до  фактического   устранения
нарушений.
     10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств  по  настоящему  Договору,  а  также  возмещение убытков,
причиненных  ненадлежащим  исполнением  обязательств,  не  освобождает
Стороны   от   фактического   исполнения  обязательств  по  настоящему
Договору.
     10.6. Указанные  в  настоящей  статье  штрафы взимаются за каждое
нарушение в отдельности.
     10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа,  если докажет,  что
просрочка исполнения  указанного  обязательства  произошла  вследствие
непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

       Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию

     11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от  имени  Заказчика
изменения  в техническую документацию при условии,  что дополнительные
работы по стоимости не превышают 10 (десяти) процентов от указанной  в
пункте  1.2  настоящего  Договора  стоимости работ и характер работ не
изменяется.
     11.2. При   внесении   изменений  в  техническую  документацию  в
соответствии с пунктом 11.1 настоящего Договора дополнительные  работы
оплачиваются   Заказчиком  по  расценкам  в  соответствии  со  сметной
документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
     11.3. Внесение  в  техническую  документацию  изменений в большем
против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется
на    основе    согласованной   Сторонами   дополнительной   сметы   с
корректировкой сроков выполнения работ и  оформлением  дополнительного
соглашения.

             Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы

     12.1. Стороны освобождаются от ответственности за  частичное  или
полное  неисполнение  своих обязательств по настоящему Договору,  если
оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы,
возникших  после  заключения  настоящего  Договора.  К обстоятельствам
непреодолимой  силы  относятся  землетрясения,   пожары,   наводнения,
забастовки,    изменения    действующего    законодательства,   другие
чрезвычайные обстоятельства,  влияющие на исполнение  обязательств  по
контракту,   на   которые  Стороны  не  могут  оказать  влияния  и  за
возникновение которых не несут ответственности.
     12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1
настоящей  статьи,  Сторона,  которая   не   в   состоянии   исполнить
обязательства,  взятые  на  себя  по  настоящему  Договору,  должна  в
трехдневный срок сообщить об этих  обстоятельствах  другой  Стороне  в
письменной  форме  с  приложением справки,  выданной органами местного
самоуправления.
     12.3. С  момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие
настоящего  Договора  приостанавливается  до  момента,   определяемого
Сторонами.

               Статья 13. Порядок расторжения Договора

     13.1. Заказчик  вправе  в   одностороннем   порядке   расторгнуть
настоящий Договор, потребовать возмещения причиненных убытков в случае
следующих нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора:
     13.1.1. Если в  течение  10  дней  с  даты  подписания  Сторонами
настоящего  Договора  Подрядчик  не  представил обеспечение исполнения
Договора.
     13.1.2. Если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте
в течение 10 дней с установленной в  пункте  4.1  настоящего  Договора
даты начала работ.
     13.1.3. В    случае    неоднократного    нарушения    Подрядчиком
обязательств по настоящему Договору.
     13.2. При принятии Заказчиком решения  о  расторжении  настоящего
Договора  в  соответствии  с  пунктом  13.1  настоящей статьи Заказчик
направляет Подрядчику соответствующее уведомление.  Договор  считается
расторгнутым  с  момента получения Подрядчиком указанного уведомления.
После расторжения  Договора  представитель  Заказчика  должен  оценить
стоимость  работ,  произведенных Подрядчиком к моменту расторжения,  и
стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате
невыполнения  Подрядчиком  своих обязательств и расторжения настоящего
Договора.
     13.3. Если  стоимость  произведенных  Подрядчиком работ превышает
стоимость убытков,  которые понес и (или)  понесет  Заказчик,  разница
должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение
10  дней.  Если  стоимость  произведенных  Подрядчиком  работ   меньше
стоимости  убытков,  которые  понес и (или) понесет Заказчик,  разница
должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.

                     Статья 14. Разрешение споров

     14.1. Спорные вопросы,  возникающие в ходе исполнения  настоящего
Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
     14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров  по
вопросу  устранения  недостатков  выполненных  работ  или  их причин и
невозможности урегулирования этого спора  переговорами  по  требованию
любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу
несет   Сторона,   требовавшая   назначения   экспертизы.   В   случае
установления  нарушений  Подрядчиком  условий  настоящего Договора или
причинной  связи   между   действиями   Подрядчика   и   обнаруженными
недостатками  расходы  на  экспертизу,  назначенную заказчиком,  несет
Подрядчик.  В случае если экспертиза  назначена  по  соглашению  между
Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.
     14.3. В   случае   невозможности   урегулирования   спора   путем
переговоров  спорные  вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный
суд  по  месту  нахождения  заказчика  в   установленном   действующим
законодательством Российской Федерации порядке.

                      Статья 15. Особые условия

    15.1. ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                      Статья 16. Прочие условия

     16.1. Все  изменения и дополнения к настоящему Договору считаются
действительными,  если они оформлены в письменной  форме  и  подписаны
Сторонами.
     16.2. В случае изменения  адреса  либо  иных  реквизитов  Стороны
обязаны  уведомить  об  этом  друг друга в недельный срок со дня таких
изменений.
     16.3. Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, имеющих равную
юридическую силу,  а именно:  1 экземпляр - Заказчику,  1 экземпляр  -
Подрядчику.
     16.4. Договор считается  заключенным  с  момента  его  подписания
Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

             Статья 17. Приложения к настоящему Договору

     Приложениями к    настоящему    Договору,    составляющими    его
неотъемлемую часть, являются следующие документы:
    N 1. _____________________________________________________________
    N 2. _____________________________________________________________
    N 3. _____________________________________________________________
    N 4. _____________________________________________________________
    N 5. _____________________________________________________________

            Статья 18. Местонахождение и реквизиты Сторон

    18.1. Заказчик:
    Местонахождение: _________________________________________________
    Реквизиты:________________________________________________________

    18.2. Подрядчик: _________________________________________________
    Местонахождение: _________________________________________________
    Реквизиты: _______________________________________________________

                            Подписи Сторон

Заказчик                                  Подрядчик

_____ ____________ 20____ г.          _____ ___________ 20____ г.

      М.П.                                 М.П.



                                                        Приложение N 3
                                   к примерной конкурсной документации
                                      по проведению открытого конкурса
                           на выполнение работ по капитальному ремонту
                                     многоквартирных домов, включенных
                                  в республиканскую адресную программу
                                   "Капитальный ремонт многоквартирных
                                    домов, расположенных на территории
                                     Чувашской Республики" на 2011 год

                      Примерные формы документов
        для проведения открытого конкурса на выполнение работ
            по капитальному ремонту многоквартирного дома

     С целью  обеспечения   единого   подхода   к   отбору   подрядных
организаций    для    выполнения   работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирных   домов   разработаны   следующие   примерные    формы
документов, прилагаемых к конкурсной документации:
     1. Информация о проведении открытого конкурса на выполнение работ
по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение N 1).
     2. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие  в  открытом
конкурсе  на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома (приложение N 2).
     3. Протокол  оценки  и сопоставления заявок на участие в открытом
конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту  многоквартирного
дома (приложение N 3).
     4. Заявка на участие в открытом конкурсе на выполнение  работ  по
капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение N 4).
     5. Опись входящих в состав заявки документов (приложение N 5).
     6. Доверенность (приложение N 6).
     7. Сведения о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее
специальное  образование  в  строительной  отрасли  и  опыт  работы на
руководящих должностях не менее 5 лет (приложение N 7).
     8. Сведения  о  составе  и  квалификации  рабочих,  которые будут
выполнять  работы  по  капитальному  ремонту   многоквартирного   дома
(приложение N 8).


                                                        Приложение N 1
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                              Информация
         о проведении открытого конкурса на выполнение работ
            по капитальному ремонту многоквартирного дома

    Дата публикации извещения ________________________________________
    Предмет конкурса:  право заключения договора подряда на выполнение
работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
    Адрес многоквартирного дома ______________________________________
______________________________________________________________________
    Виды работ (лоты) ________________________________________________
______________________________________________________________________
                           (перечислить работы)
    Заказчик _________________________________________________________
______________________________________________________________________
     (наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты,
                      контактное лицо заказчика)
    Начальная (максимальная) цена договора подряда ___________________
______________________________________________________________ рублей.
    Дата начала работ ________________________________________________
    Дата вскрытия конвертов __________________________________________
    Дата, место и время вскрытия конвертов с заявками ________________
______________________________________________________________________
    Официальное извещение и  конкурсная  документация  опубликованы  в
печатном  издании _____________________________,  на официальном сайте
органа     местного      самоуправления      в      сети      Интернет
_______________________________________


                                                        Приложение N 2
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                               Протокол
               вскрытия конвертов с заявками на участие
               в открытом конкурсе на выполнение работ
            по капитальному ремонту многоквартирного дома
          __________________________________________________
                (адрес дома, наименование работ, лот)
         ___________________________________________________

____________________________                        __________________
 (место вскрытия конвертов)                                (дата)

    Состав конкурсной комиссии:

    Председатель конкурсной комиссии _________________________________
    Секретарь конкурсной комиссии ____________________________________
    Члены конкурсной комиссии: _______________________________________
                                          (Ф.И.О., должность)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
    Процедура вскрытия конвертов проведена по адресу: ________________
______________________________________________________________________
    Время начала вскрытия конвертов __________________________________
    На процедуре   вскрытия   конвертов  присутствовали  представители
участников открытого конкурса:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
 (наименование организации, Ф.И.О., должность, реквизиты доверенности)
    По приглашению  заказчика открытого конкурса на процедуре вскрытия
конвертов присутствовали:
______________________________________________________________________
                         (Ф.И.О., должность)
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
    Заказчиком открытого  конкурса  было  получено  и зарегистрировано
____________ заявок.
    До вскрытия  конвертов конкурсная комиссия зафиксировала,  что они
не повреждены и  упакованы  способом,  не  позволяющим  просмотр  либо
изъятие вложений.
    Конкурсная комиссия,  вскрыв  конверты,  установила,  что   заявки
поданы от:____________________________________________________________
            (наименование участников открытого конкурса, адрес)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
    Данные по каждой организации вносятся в сводную таблицу конкурсных
заявок,  оформленную  в  соответствии  с  приложением   к   настоящему
протоколу.
    Конкурсная комиссия  рассмотрела  заявки  на  предмет  определения
полномочий   лиц,   подавших   заявки,  а  также  соответствия  заявок
требованиям конкурсной документации.
    По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что
к участию в открытом конкурсе допускаются:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
    По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что
к участию в открытом конкурсе не допускаются:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Председатель конкурсной комиссии _____________________________________
Члены конкурсной комиссии: _________________ _________________________
                               (подпись)             (Ф.И.О.)
                           ___________________ _______________________
                               (подпись)             (Ф.И.О.)
                           ___________________ _______________________
                               (подпись)             (Ф.И.О.)


                                                            Приложение
                                        к протоколу вскрытия конвертов
                             с заявками на участие в открытом конкурсе
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                  Сводная таблица конкурсных заявок

|———|———————————————|——————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|———————|——————|——————————|————————|
| N | Наименование  |Документ, |Документ,|Информация|Информация|Документы,|Нотари-  |Нотари-  |Нотари-  |Оригинал  |Справка  |Копия  |Цена  |Документы,|Отметка |
|п/п|   участника,  |подтвер-  |подтвер- |о составе |об уком-  |подтвер-  |ально    |ально    |ально    |или нота- |из нало- |бухгал-|кон-  |подтвер-  |о соблю-|
|   |местонахождение|ждающий   |ждающий  |и квалифи-|плектован-|ждающие   |заверен- |заверен- |заверен- |риально   |гового   |тер-   |кур-  |ждающие   |дении   |
|   |    (место     |полномочия|внесение |кации     |ности     |квалифика-|ные копии|ная копия|ная копия|заверенная|органа о |ского  |сной  |опыт      |требова-|
|   |  жительства)  |лица на   |обеспе-  |инженер-  |квалифици-|цию и опыт|учреди-  |свиде-   |свиде-   |копия     |размере  |баланса|заявки|работы    |ний к   |
|   |               |осущест-  |чения    |но-техни- |рованными |работы    |тельных  |тельства |тельства |выписки из|задолжен-|       |      |участника |допуску |
|   |               |вление    |         |ческих    |рабочими  |работников|докумен- |о поста- |о госу-  |Единого   |ности по |       |      |открытого |на учас-|
|   |               |действий  |         |работников|          |          |тов      |новке на |дарствен-|государст-|обяза-   |       |      |конкурса  |тие в   |
|   |               |от имени  |         |          |          |          |         |учет в   |ной ре-  |венного   |тельным  |       |      |          |конкурсе|
|   |               |участника |         |          |          |          |         |налоговом|гистрации|реестра   |платежам |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |органе   |юриди-   |юриди-    |в бюджеты|       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |ческого  |ческих лиц|любого   |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |лица,    |(Единого  |уровня и |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |индивиду-|государст-|государ- |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |ального  |венного   |ственные |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |предпри- |реестра   |внебюд-  |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |нимателя |индивиду- |жетные   |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |         |альных    |фонды    |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |         |предприни-|         |       |      |          |        |
|   |               |          |         |          |          |          |         |         |         |мателей)  |         |       |      |          |        |
|———|———————————————|——————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|———————|——————|——————————|————————|
| 1 |      2        |    3     |    4    |    5     |     6    |   7      |    8    |    9    |    10   |    11    |   12    |  13   |  14  |    15    |   16   |
|———|———————————————|——————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|———————|——————|——————————|————————|
| 1 |               |          |         |          |          |          |         |         |         |          |         |       |      |          |        |
|———|———————————————|——————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|———————|——————|——————————|————————|
| 2 |               |          |         |          |          |          |         |         |         |          |         |       |      |          |        |
|———|———————————————|——————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|———————|——————|——————————|————————|
| 3 |               |          |         |          |          |          |         |         |         |          |         |       |      |          |        |
|———|———————————————|——————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|———————|——————|——————————|————————|

Председатель конкурсной комиссии _______________ ______________________
                                    (подпись)     (расшифровка подписи)
Члены конкурсной комиссии:       _______________ ______________________
                                    (подпись)     (расшифровка подписи)


                                                        Приложение N 3
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                               Протокол
               оценки и сопоставления заявок на участие
               в открытом конкурсе на выполнение работ
            по капитальному ремонту многоквартирного дома
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                   (адрес, наименование работ, лот)

________________________________________________         _____________
(место проведения оценки и сопоставления заявок)             (дата)

    Состав конкурсной комиссии:

    Председатель конкурсной комиссии _________________________________
    Секретарь конкурсной комиссии ____________________________________
    Члены конкурсной комиссии: _______________________________________
                                           (Ф.И.О., должность)
______________________________________________________________________
    На процедуру  оценки  и  сопоставления  заявок  проступили  заявки
следующих участников открытого конкурса:
______________________________________________________________________
         (наименование участников открытого конкурса, адрес)
______________________________________________________________________
    Оценка заявок   проведена   конкурсной   комиссией  по  критериям,
установленным пунктом 6 конкурсной документации.
    Результаты оценки  заявок  по  критериям  "цена  договора",  "срок
выполнения  работ  и  гарантия  качества  ремонта"  и   "квалификация"
отражены в приложении к настоящему протоколу.
    Конкурсная комиссия  произвела  суммирование  результатов   оценки
заявок.
    По результатам  оценки  и  сопоставления   заявок   представленным
заявкам присвоены следующие номера:
    1. ______________________________________________________________,
    2. ______________________________________________________________,
    3. ______________________________________________________________,
    4. ________________________________________________________ и т.д.
    Победителем открытого конкурса признан(а) ________________________
                                             (наименование организации,
______________________________________________________________________
               Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
    Заказчик открытого конкурса в пятидневный срок со  дня  подписания
настоящего  протокола  обязан  осуществить  возврат обеспечения заявки
участникам, за исключением участников, заявкам которых присвоены 1 и 2
номера.

Председатель конкурсной комиссии ______________ _____________________
                                    (подпись)   (расшифровка подписи)
Члены конкурсной комиссии:       _____________ ______________________
                                    (подпись)   (расшифровка подписи)


                                                            Приложение
                                    к протоколу оценки и сопоставления
                                 заявок на участие в открытом конкурсе
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

              Оценка заявок по критериям и подкритериям

|———|————————————|———————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| N |Наименование|   Дата    |                                                                  Критерии                                                                 |
|п/п|  участника | и время   |———————————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
|   |            |регистрации|   цена    |срок выполнения работ и|                                        квалификация                                            |итого |
|   |            |  заявки   | договора  |гарантия качества работ|                                                                                                |баллов|
|   |            |           |——————|————|——————|————|——————|————|——————|————|—————————|————|—————————|————|————————|————|———————|————|————————|————|————————|————|      |
|   |            |           |рублей|балл|срок  |балл|срок  |балл|опыт  |балл|укомплек-|балл|укомплек-|балл|коли-   |балл|наличие|балл|наличие |балл|безубы- |балл|      |
|   |            |           |      |    |выпол-|    |гаран-|    |работы|    |тован-   |    |тован-   |    |чество  |    |произ- |    |техни-  |    |точная  |    |      |
|   |            |           |      |    |нения |    |тии   |    |участ-|    |ность    |    |ность    |    |несчаст-|    |водст- |    |ческой  |    |деятель-|    |      |
|   |            |           |      |    |      |    |      |    |ника  |    |инженер- |    |квалифи- |    |ных слу-|    |венной |    |оснащен-|    |ность в |    |      |
|   |            |           |      |    |      |    |      |    |      |    |но-техни-|    |цирован- |    |чаев при|    |базы   |    |ности   |    |течение |    |      |
|   |            |           |      |    |      |    |      |    |      |    |ческими  |    |ными     |    |произ-  |    |       |    |        |    |3 лет   |    |      |
|   |            |           |      |    |      |    |      |    |      |    |работни- |    |рабочими |    |водстве |    |       |    |        |    |        |    |      |
|   |            |           |      |    |      |    |      |    |      |    |ками     |    |         |    |работ   |    |       |    |        |    |        |    |      |
|   |            |           |      |    |      |    |      |    |      |    |         |    |         |    |        |    |       |    |        |    |        |    |      |
+---+------------+-----------+------+----+------+----+------+----+------+----+---------+----+---------+----+--------+----+-------+----+--------+----+--------+----+------+
| 1 |      2     |     3     |   4  |  5 |   6  | 7  |   8  |  9 |  10  | 11 |    12   | 13 |    14   | 15 |   16   | 17 |   18  | 19 |   20   | 21 |   22   | 23 |  24  |
+---+------------+-----------+------+----+------+----+------+----+------+----+---------+----+---------+----+--------+----+-------+----+--------+----+--------+----+------+
| 1.|            |           |      |    |      |    |      |    |      |    |         |    |         |    |        |    |       |    |        |    |        |    |      |
+---+------------+-----------+------+----+------+----+------+----+------+----+---------+----+---------+----+--------+----+-------+----+--------+----+--------+----+------+
| 2.|            |           |      |    |      |    |      |    |      |    |         |    |         |    |        |    |       |    |        |    |        |    |      |
L---+------------+-----------+------+----+------+----+------+----+------+----+---------+----+---------+----+--------+----+-------+----+--------+----+--------+----+-------

Председатель конкурсной комиссии ____________ ______________________
                                   (подпись)  (расшифровка подписи)

Члены конкурсной комиссии:       ____________ ______________________
                                   (подпись)  (расшифровка подписи)


                                                        Приложение N 4
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                                Заявка
          на участие в открытом конкурсе на выполнение работ
            по капитальному ремонту многоквартирного дома
         ____________________________________________________
                 (адрес, наименование работ по лоту)
_____________________________________________________________________

    1. Участник:
————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————
 1.1. наименование юридического лица (Ф.И.О.|
 индивидуального предпринимателя)           |
————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————
 1.2. ИНН                                   |
————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————
 1.3. место нахождения (место жительства)   |
————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————
 1.4. фактический адрес                     |
————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————
 1.5. контактный телефон (факс)             |
————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————
 1.6. контактное лицо                       |
————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————

    2. Электронный адрес участника __________________________________.
    3. Участник ___________________ плательщиком налога на добавленную
                 является (не является)
стоимость ___________________________________________________________.
    4. Участник ____________________________ выданное саморегулируемой
                        имеет (не имеет)
организацией _________________________________ свидетельство о допуске
к   работам,   которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов
капитального строительства, согласно Перечню видов работ по инженерным
изысканиям,  по  подготовке проектной документации,  по строительству,
реконструкции,    капитальному    ремонту    объектов     капитального
строительства,  которые  оказывают  влияние  на  безопасность объектов
капитального  строительства,   утвержденному   приказом   Министерства
регионального  развития  Российской Федерации от 30 декабря 2009 г.  N
624 (зарегистрирован в Министерстве юстиции  Российской  Федерации  15
апреля 2010 г., регистрационный N 16902).

—————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————
                   Наименование                  | Единица |   Значение
                                                 |измерения|
—————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————
 Средняя численность работников за предшествующий| человек |
 календарный год, всего                          |         |
—————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————
 из них:                                         | человек |
 инженерно-технических работников                |         |
—————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————
 квалифицированных рабочих                       | человек |
—————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————
 Размер выручки без учета  налога на  добавленную|  рублей |
 стоимость                                       |         |
—————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————
 Балансовая  стоимость активов  за предшествующий|  рублей |
 календарный год                                 |         |
—————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————

     5. Конкурсная  документация  изучена  нами  в  полном  объеме   и
признана полной и достаточной для подготовки настоящей заявки.
     6. Подтверждаем соответствие требованиям:
     деятельность участника     не     приостановлена    в    порядке,
предусмотренном  Кодексом  Российской  Федерации  об  административных
правонарушениях;
     отсутствие просроченной  задолженности   перед   бюджетами   всех
уровней и государственными внебюджетными фондами;
     участник не находится  в  процессе  ликвидации  или  в  процедуре
банкротства;
     отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

     7. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:

————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
  N |              Наименование              |  Единица   |   Значение
 п/п|                                        | измерения  | (все значения
    |                                        |            |  указываются
    |                                        |            |   цифрами)
————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
  1.|Цена договора,  в  том  числе  налог  на|   рублей   |
    |добавленную стоимость (при наличии)     |            |
————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
  2.|Срок выполнения работ                   |календарных |
    |                                        |дней с даты |
    |                                        |начала работ|
————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
  3.|Срок гарантии                           |   годов    |
————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
  4.|Опыт работы, в том числе:               |    шт.     |
    |————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
    |количество успешно завершенных объектов-|    шт.     |
    |аналогов  за  последний  год  по   видам|            |
    |работ,  подтвержденных   представленными|            |
    |договорами подряда и другими документами|            |
————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
  5.|Квалификация персонала:                 |            |
    |————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
    |наличие   квалифицированных   инженерно-|  человек   |
    |технических работников, в том числе:    |            |
    |————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
    |с опытом работы более 10  лет  и  стажем|  человек   |
    |работы в организации более 2 лет        |            |
    |————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
    |с опытом работы более 5 лет             |  человек   |
    |————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
    |наличие квалифицированных рабочих, в том|  человек   |
    |числе:                                  |            |
    |————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
    |с опытом работы более 10  лет  и  стажем|  человек   |
    |работы в организации более 2 лет        |            |
    |————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
    |с опытом работы более 5 лет             |  человек   |
————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————
  6.|Соблюдение     техники      безопасности|    шт.     |
    |(количество   несчастных   случаев   при|            |
    |производстве работ за последние 2 года) |            |
————|————————————————————————————————————————|————————————|———————————————

    8. Нами внесено денежное обеспечение заявки в размере ____________
______________________________________________________________ рублей.
                  (дата, номер платежного поручения)
    9. Обеспечение заявки просим возвратить на счет __________________
______________________________________________________________________
          (указываются реквизиты банковского счета участника
                      для возврата обеспечения)
    10. В составе заявки на участие в открытом конкурсе ______________
______________________________________________________________________
               (адрес, указать наименование работ, лот)
документы, предусмотренные пунктом 3.1 конкурсной документации.

Должность, подпись   уполномоченного   лица,  реквизиты  доверенности,
печать.


                                                        Приложение N 5
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                                Опись
                 входящих в состав заявки документов
       _______________________________________________________
             (наименование участника открытого конкурса)
       _______________________________________________________
подтверждает, что для участия в открытом конкурсе на выполнение  работ
по капитальному ремонту_______________________________________________
                                (адрес, наименование работ, лот)
______________________________________________________________________

     в составе заявки представлены нижеперечисленные документы:

————|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————
  N |               Наименование документа              |Количество листов
 п/п|                                                   |
————|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————
  1.|                                                   |
————|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————
  2.|                                                   |
————|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————
  3.|                                                   |
————|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————

Содержание описи и состав заявки совпадают.

Должность, подпись уполномоченного лица, печать.



                                                        Приложение N 6
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                        Доверенность N ______

    Место составления ________________________________________________
    Дата выдачи ______________________________________________________

    Настоящей доверенностью __________________________________________
                                       (наименование участника)
в лице ______________________________________________________________,
       (должность руководителя участника открытого конкурса, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________________________
_____________________________________________________________________,
                      (устава, положения и т.п.)
уполномочивает _______________________________________________________
            (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность,
______________________________________________________________________
         и реквизиты документа, удостоверяющего его личность)
осуществлять все необходимые действия,  в том числе подписывать заявку
на  участие  в  открытом  конкурсе на выполнение работ по капитальному
ремонту_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
                 (наименование работ, объект и адрес)
Настоящая доверенность выдана сроком на _____________________________.

Подпись ______________________________________________ удостоверяю.
         (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

Должность, подпись уполномоченного лица, печать.


                                                        Приложение N 7
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                               Сведения
        о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее
            специальное образование в строительной отрасли
        и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет

————|—————————————|———————————|—————————|———————————|——————————|——————————
  N |   Ф.И.О.    | Занимаемая|  Стаж   |   Стаж    | Название |Примечания
 п/п|             |должность в| работы  | работы в  | учебного |
    |             |организации|в отрасли|организации|заведения |
    |             |           |         |           |  и год   |
    |             |           |         |           | окончания|
————|—————————————|———————————|—————————|———————————|——————————|——————————
  1.|             |           |         |           |          |
————|—————————————|———————————|—————————|———————————|——————————|——————————
  2.|             |           |         |           |          |
————|—————————————|———————————|—————————|———————————|——————————|——————————
  3.|             |           |         |           |          |
————|—————————————|———————————|—————————|———————————|——————————|——————————

    Итого:
    количество специалистов  с  опытом  работы  более  10 лет и стажем
работы в организации более 2 лет ________ человек;
    количество специалистов  с  опытом  работы  более  5  лет ________
человек.
    Среднесписочная численность  работников  участника  на дату подачи
заявки:______________________________________________________________.
    В отношении  каждого  работника  прилагаются  следующие  документы
(заверенные участником):
    1. Копии   документов,   удостоверяющих   личность  гражданина,  в
количестве ____ шт.
    2. Копии дипломов в количестве ____ шт.
    3. Копии трудовой книжки в количестве ____ шт.

Должность, подпись уполномоченного лица, печать.


                                                        Приложение N 8
                                         к примерным формам документов
                                     для проведения открытого конкурса
                                   на выполнение работ по капитальному
                                         ремонту многоквартирного дома

                               Сведения
                  о составе и квалификации рабочих,
        которые будут выполнять работы по капитальному ремонту
                        многоквартирного дома

————|——————————————————|—————————————|—————————————|———————————|——————————
  N |      Ф.И.О.      |   Рабочая   |     Стаж    |   Стаж    |Примечания
 п/п|                  |  профессия  |  работы по  | работы в  |
    |                  |             |специальности|организации|
————|——————————————————|—————————————|—————————————|———————————|——————————
  1.|                  |             |             |           |
————|——————————————————|—————————————|—————————————|———————————|——————————
  2.|                  |             |             |           |
————|——————————————————|—————————————|—————————————|———————————|——————————
  3.|                  |             |             |           |
————|——————————————————|—————————————|—————————————|———————————|——————————

    Итого:
    количество рабочих  с опытом работы более 10 лет и стажем работы в
организации более 2 лет ________ человек;
    количество специалистов  с  опытом  работы  более  5  лет ________
человек.
     Среднесписочная численность  работников  участника на дату подачи
заявки:______________________________________________________________.
    В отношении  каждого  работника  прилагаются  следующие  документы
(заверенные участником):
    1. Копии   документов,   удостоверяющих   личность  гражданина,  в
количестве ____ шт.
    2. Копии дипломов в количестве ____ шт.
    3. Копии трудовой книжки в количестве ____ шт.

Должность, подпись уполномоченного лица, печать.


                                                        Приложение N 3
                                   к Порядку привлечения товариществом
                               собственников жилья, жилищным, жилищно-
                              строительным или иным специализированным
                           потребительским кооперативом либо выбранной
                       собственниками помещений в многоквартирном доме
                        управляющей организацией подрядных организаций
                          для выполнения работ по капитальному ремонту
                                                 многоквартирного дома

                      МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
            по заполнению примерной формы договора подряда
             на выполнение работ по капитальному ремонту
                        многоквартирного дома

     Примерная форма  договора  подряда   на   выполнение   работ   по
капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение N 2 к примерной
конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение
работ  по  капитальному ремонту многоквартирных домов) включает в себя
стандартные  положения  договора  подряда  на  выполнение   работ   по
капитальному  ремонту многоквартирного дома (далее - Договор подряда),
подходящие   для    большинства    проектов    капитального    ремонта
многоквартирных домов.
     При составлении Договора подряда необходимая информация  вносится
в  незаполненные  поля.  Все  особенности  договорных отношений Сторон
Договора подряда,  вызванные спецификой объекта капитального  ремонта,
региональными  особенностями  и  требованиями заказчика,  излагаются в
статье 15 Договора подряда.
     Статьи и   пункты   Договора   подряда,   не  требующие  внесения
информации, в Методических рекомендациях по заполнению примерной формы
Договора подряда пропущены.

          Статья 1. Предмет и существенные условия Договора

     1.1. Указать  вид  работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства" (далее -
Федеральный закон) с учетом Методических рекомендаций по  формированию
состава   работ   по   капитальному   ремонту  многоквартирных  домов,
финансируемых за счет средств,  предусмотренных Федеральным законом "О
Фонде   содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства",
утвержденных генеральным директором государственной корпорации - Фонда
содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства К.Г.Цициным
и  согласованных  с  заместителем  Министра   регионального   развития
Российской Федерации А.А.Поповым 17 сентября 2009 г.  К видам работ по
капитальному  ремонту   многоквартирных   домов   в   соответствии   с
Федеральным законом относятся:
     1) ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,   тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2) ремонт или замена (указать в соответствии  с  составом  работ)
лифтового оборудования,  признанного непригодным для эксплуатации, при
необходимости ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыш;
     4) ремонт подвальных помещений,  относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах;
     5) утепление и ремонт (указать в соответствии с  составом  работ)
фасадов;
     6) установка   коллективных    (общедомовых)    приборов    учета
потребления  ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,  горячей и
холодной воды, электрической энергии).
     Например, Заказчик   поручает,  а  Подрядчик  принимает  на  себя
обязательства   по   выполнению   работ   по   капитальному    ремонту
внутридомовых  инженерных  систем  электроснабжения  и  ремонту фасада
(далее - работы)  многоквартирного  дома,  расположенного  по  адресу:
указать адрес.  В пункте 1.1 может быть указано несколько видов работ,
например, ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т.п.
     В данном пункте указано,  что работы выполняются в соответствии с
технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору подряда. В
соответствии  со статьей 743 Гражданского кодекса Российской Федерации
Подрядчик обязан осуществлять  капитальный  ремонт  в  соответствии  с
технической  документацией,  определяющей  объем,  содержание  работ и
другие предъявляемые к ним требования,  и со сметой, определяющей цену
работ.  Договором  подряда  должны быть определены состав и содержание
технической документации,  а также должно быть предусмотрено, какая из
Сторон   и   в   какой   срок   должна   предоставить  соответствующую
документацию.
     Номера и  наименования  приложений  к  Договору  подряда по видам
работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,   являющиеся
технической   и  сметной  документацией,  перечисляются  в  статье  17
Договора подряда.
     1.2. Следует  указать общую стоимость работ по Договору подряда и
стоимость работ с разбивкой по видам  работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного   дома.   Стоимость   работ   указывается   цифрой  и
дублируется прописью.
     Стоимость работ  может  быть  определена  в результате проведения
открытого конкурса.  Тогда в пункте 1.2 указывается  цена  предложения
победителя   открытого   конкурса.  В  этом  случае  стоимость  работ,
подлежащих оплате,  определяется путем  умножения  цены,  определенной
сметной  документацией  заказчика  на  коэффициент  снижения стоимости
работ.
     Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение
цены победителя открытого конкурса к начальной (максимальной)  сметной
стоимости работ.
     Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте
пункта  1.2:  "в  том  числе  НДС  _________________  рублей"  следует
записать: "не облагается".
     Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с
новым  строительством  имеет  небольшую  продолжительность,  стоимость
работ  увеличению  не  подлежит.  Все  риски удорожания ресурсов несет
Подрядчик.
     1.4. При  проведении  открытого  конкурса срок выполнения работ в
незаполненном поле пункта 1.4 указывается  в  соответствии  с  заявкой
победителя открытого конкурса.
     1.7. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер
и  дату  принятия  документа,  являющегося  основанием  для заключения
Договора подряда.  Например, "протокол об итогах открытого конкурса на
право  заключения Договора подряда на выполнение работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома N 16 от 4 июня 2010 года".

       Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

     2.1. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика  по  Договору
подряда  указывается  в  соответствии с выбранным Заказчиком вариантом
(банковская гарантия, поручительство владельца компании Подрядчика или
третьих  лиц  или  залог  денежных  средств  и  иные  законные способы
обеспечения обязательств) в размере не менее  10  процентов  от  общей
стоимости  Договора подряда.  Если Договором подряда предусматривается
выплата авансового платежа,  размер  обеспечения  исполнения  Договора
подряда  не  может  быть  меньше  размера  авансового платежа.  Если в
течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора подряда Подрядчик
не  представил  обеспечение  исполнения  Договора,  то Договор подряда
расторгается.
     2.2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по устранению
выявленных дефектов в гарантийный период указывается в соответствии  с
выбранным  Заказчиком  вариантом  (страхование,  банковская  гарантия,
поручительство или удержание денежных средств с окончательного платежа
Подрядчику).
     Если заказчиком  принято  решение   об   обеспечении   исполнения
обязательств  Подрядчика  по  устранению выявленных дефектов в течение
гарантийного срока эксплуатации  объекта  в  виде  удержания  суммы  с
окончательного платежа Подрядчику,  то в незаполненном поле пункта 2.2
необходимо указать:  "удержание  с  окончательного  платежа".  В  этом
случае  в  статью  15  Договора  подряда  необходимо  внести  пункт  с
указанием срока выплаты удержанной суммы после  завершения  выполнения
обязательств    Подрядчиком    по    истечении    гарантийного   срока
(рекомендуемый - 14 дней со дня истечения гарантийного срока).
     Удержанная с  окончательного платежа сумма обеспечения исполнения
обязательств Подрядчика по устранению выявленных  дефектов  в  течение
гарантийного  срока  эксплуатации  объекта  выплачивается Подрядчику в
течение 14 дней  со  дня  окончания  гарантийного  срока  при  условии
надлежащего   выполнения   Подрядчиком  гарантийных  обязательств  при
наступлении гарантийного случая.

                    Статья 3. Порядок оплаты работ

     3.1. Если  объект   капитального   ремонта   включает   небольшое
количество  видов и объемов работ,  не требует длительного времени для
их  выполнения  (до  двух  месяцев),  авансовый  платеж  Подрядчику  в
Договоре  подряда  может не предусматриваться.  В этом случае в пункте
3.1   Договора   подряда   в   незаполненных   полях   пишется:    "не
предусматривается".
     3.2. Если объект капитального ремонта включает большое количество
видов  и объемов работ,  требует длительного времени для их выполнения
(более двух месяцев),  авансовый  платеж  Подрядчику  выплачивается  в
размере  _____  (но  не  более  тридцати)  процентов от суммы средств,
размещенных на отдельном банковском счете, открытом на многоквартирный
дом, то в незаполненных полях в пункте 3.1 Договора подряда необходимо
указать размер и сумму авансового платежа.
     В незаполненных  полях  пункта  3.1  Договора  подряда заказчиком
указывается срок выплаты окончательного платежа по завершении работ по
Договору  подряда  с  даты  подписания акта по форме КС-2 и справки по
форме КС-3 (рекомендуемый - 14 дней) в соответствии с условиями статьи
20 Федерального закона.
     Окончательный расчет   с   Подрядчиком    осуществляется    после
завершения  работ по Договору подряда и представления Подрядчиком акта
приемки в эксплуатацию объекта после завершения капитального ремонта и
выплачивается  на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3
в  ____  дневный  срок  с  даты  представления   Заказчику   указанных
документов.

                   Статья 4. Сроки выполнения работ
     4.1. В  случае  заключения  Договора   подряда   по   результатам
конкурсных процедур дата начала работ может быть определена Заказчиком
до заключения Договора  подряда  и  доведена  до  сведения  участников
открытого конкурса в извещении.
     Дата начала  работ  может  определяться   Заказчиком   с   учетом
обоснованных предложений Подрядчика при заключении Договора подряда.
     4.2. Дата  окончания  работ  определяется  путем  отсчета  сроков
выполнения работ в календарных днях, приведенных в пункте 1.4 Договора
подряда, с даты начала работ.
     Если объект    капитального   ремонта   предполагает   выполнение
нескольких видов работ и (или)  требует  длительного  времени  для  их
выполнения,  то Договором подряда может быть предусмотрено составление
календарного плана  выполнения  работ.  В  этом  случае  в  статью  15
Договора подряда необходимо внести следующее условие:
     "Календарные сроки выполнения работ и сроки завершения  отдельных
этапов   работ   определяются  календарным  планом  выполнения  работ,
составленным   Подрядчиком,   согласованным   с    органом    местного
самоуправления и утвержденным Заказчиком.".

                          Статья 5. Заказчик

     5.1.1. В незаполненном поле указывается срок передачи  Заказчиком
Подрядчику по акту объекта в работу со дня подписания Договора подряда
Сторонами.  Этот срок может быть определен по усмотрению Заказчика или
установлен  Заказчиком  с учетом предложений Подрядчика при заключении
Договора подряда (рекомендуемый - 7 дней).

                         Статья 6. Подрядчик

     В статью 15 Договора подряда необходимо внести следующий пункт:
    "Подрядчик вправе осуществить временные присоединения к  следующим
коммуникациям: ________________________________________ с обязательной
                  (перечислить инженерные системы)
установкой прибора учета энергоресурсов.
     Подрядчик обязан производить оплату за использование поставляемых
ресурсов (вода,  электроэнергия, тепло) за счет собственных средств по
показаниям приборов учета.".

                      Статья 7. Выполнение работ

     7.1. В незаполненном поле необходимо указать должность,  фамилию,
имя,   отчество,  документ,  подтверждающий  полномочия,  наименование
организации,  адрес,  контактные телефоны  полномочного  представителя
Заказчика.  В  зависимости  от  региональных особенностей и конкретных
условий  проведения   капитального   ремонта   многоквартирного   дома
представителем Заказчика может быть:
     а) сотрудник   организации   Заказчика   (например,   управляющей
компании);
     б) инженер или инженерная организация,  действующая на  основании
Договора подряда с Заказчиком.
     Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав  и
выполнении  обязанностей  Заказчика  осуществляется  в соответствии со
статьей 749 Гражданского кодекса Российской Федерации.
     При необходимости  в  незаполненном  поле можно указать несколько
лиц, являющихся уполномоченными представителями Заказчика.
     7.2. В незаполненном поле необходимо указать должность,  фамилию,
имя,  отчество,   документ,   подтверждающий   полномочия,   должность
представителя    Подрядчика,    обеспечивающего    выполнение    работ
Подрядчиком,  ведение  документации  на  объекте   и   представляющего
Подрядчика во взаимоотношениях с заказчиком.
     Если при капитальном  ремонте  многоквартирного  дома  необходимо
согласование  с  органами  государственного  строительного  надзора  и
другими организациями порядка ведения работ на объекте, то в статью 15
Договора подряда необходимо внести следующий пункт:
     "Подрядчик обязан   согласовать   с   органами   государственного
строительного  надзора  и  (или)  другими контролирующими и надзорными
организациями проект порядка ведения работ на объекте.".

           Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

     8.1. Приемка  результатов  выполненных  работ  осуществляется   с
соблюдением  требований  законодательства,  в  том числе установленных
частью 9 статьи 20 Федерального закона,  согласно которой акты приемки
работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома  должны  быть
согласованы с органом  местного  самоуправления  и  подписаны  лицами,
которые  уполномочены  действовать от имени товарищества собственников
жилья,  жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или   иного
специализированного    потребительского    кооператива,    управляющей
организации.

            Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

     9.3. В незаполненном поле  необходимо  указать  срок,  в  течение
которого Подрядчик обязан направить своего представителя для участия в
составлении   акта,   фиксирующего   дефекты   и   (или)   наступление
гарантийного  случая,  согласования  порядка  и сроков их устранения с
даты получения письменного уведомления от Заказчика (рекомендуемый - 3
дня).

               Статья 13. Порядок расторжения договора

     13.1.1. Если  Договор  подряда  заключен по результатам открытого
конкурса и Подрядчик не  представил  обеспечение  исполнения  Договора
подряда  в  течение  10  дней  с  даты  подписания  Сторонами Договора
подряда,  то Договор подряда расторгается и с Подрядчика  удерживается
обеспечение конкурсной заявки в пользу Заказчика.

                      Статья 15. Особые условия

     В данную  статью  Договора  подряда вносятся пункты по усмотрению
Заказчика,  вызванные   спецификой   объекта   капитального   ремонта,
региональными особенностями и требованиями Заказчика.
     В зависимости от видов  работ  по  капитальному  ремонту  объекта
(например,   ремонт   фасада)   можно  внести  дополнительные  пункты,
обязывающие Подрядчика, например:
     исключить доступ   посторонних   лиц  на  рабочие  леса  (убирать
лестницы  на  первый  ярус  лесов  в  конце  рабочего  дня)  в   целях
обеспечения  безопасности  и сохранности имущества граждан.  Назначить
ответственное лицо за исполнение данного пункта;
     предусмотреть фотофиксацию работ:  до ремонта, в процессе ремонта
и после ремонта.  Фотоматериалы по  мере  их  формирования  передавать
Заказчику;
     осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих
сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений.
     Для снижения  рисков  Подрядчика  в   отдельных   случаях   можно
рекомендовать страхование соответствующих рисков.
     Согласно статье 742  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
договором  строительного  подряда может быть предусмотрена обязанность
Стороны,  на  которой  лежит  риск  случайной  гибели  или  случайного
повреждения объекта строительства,  материала,  оборудования и другого
имущества,  используемых при строительстве,  либо  ответственность  за
причинение   при   осуществлении  строительства  вреда  другим  лицам,
застраховать соответствующие риски.  Сторона,  на которую  возлагается
обязанность   по   страхованию,  должна  предоставить  другой  Стороне
доказательства  заключения  ею  Договора  страхования   на   условиях,
предусмотренных  Договором  подряда,  включая  данные  о  страховщике,
размере  страховой  суммы  и  застрахованных  рисках.  Страхование  не
освобождает соответствующую Сторону от обязанности принять необходимые
меры для предотвращения наступления страхового случая.
     В случае  страхования  рисков  в  данную  статью Договора подряда
рекомендуется внести следующий пункт:
     "Подрядчик обязан  застраховать  у страховщика,  согласованного с
заказчиком,  строительные риски  на  сумму,  равную  стоимости  работ,
указанной  в  пункте  1.2  Договора  подряда,  и представить Заказчику
оригиналы страховых полисов  в  семидневный  срок  с  даты  заключения
Договора подряда".
     В зависимости от  сложности  и  условий  проведения  капитального
ремонта   многоквартирного   дома   в   Договоре  подряда  может  быть
предусмотрено обязательное страхование ответственности перед  третьими
лицами. Тогда следует внести в особые условия следующий пункт:
     "Подрядчик обязан   до   начала   работ   по   Договору   подряда
застраховать  свою  гражданскую  ответственность за вред,  причиненный
жизни,  здоровью или имуществу третьих лиц  при  выполнении  работ  на
объекте и представить Заказчику копию Договора страхования в течение 7
дней с даты подписания Договора подряда Сторонами".
     При подготовке   проекта   Договора   подряда   Заказчик   должен
учитывать,  что чрезмерные требования по страхованию могут повлечь  за
собой  существенное  увеличение издержек Подрядчика и,  как следствие,
увеличение цены конкурсной заявки.


                                                        Приложение N 7
                                  к республиканской адресной программе
                                   "Капитальный ремонт многоквартирных
                                    домов, расположенных на территории
                                     Чувашской Республики" на 2011 год

                           М Е Т О Д И К А
           оценки эффективности реализации республиканской
        адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных
       домов, расположенных на территории Чувашской Республики"
                             на 2011 год

     Эффективность реализации   республиканской   адресной   программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории
Чувашской Республики" на 2011 год определяется на основе установленных
индикаторов:
     1. Количество   многоквартирных   домов,   в   которых   проведен
капитальный   ремонт,   -   абсолютный   показатель,   характеризующий
количество  принятых  в  эксплуатацию законченных капитальным ремонтом
многоквартирных домов, включенных в Программу.
     Источником информации     является    ведомственная    информация
Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры
Чувашской  Республики  (отчет  о ходе реализации региональных адресных
программ по проведению  капитального  ремонта  многоквартирных  домов,
утверждаемый   государственной   корпорацией   -   Фондом   содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства).
     2. Стоимость    капитального   ремонта   многоквартирных   домов,
включенных   в   Программу,   рублей    -    абсолютный    показатель,
характеризующий   стоимость   работ,   произведенных   в   принятых  в
эксплуатацию законченных капитальным ремонтом  многоквартирных  домах,
включенных в Программу.
     Источником информации    является    ведомственная     информация
Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры
Чувашской Республики (отчет о ходе  реализации  региональных  адресных
программ  по  проведению  капитального  ремонта многоквартирных домов,
утверждаемый   государственной   корпорацией   -   Фондом   содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства).