КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
09.10.2013 N 416
Об утверждении Порядка осуществления
регионального государственного
жилищного надзора на территории
Чувашской Республики
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 09.04.2014 № 96; от 24.09.2014 № 316;
от 25.03.2015 № 87)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля" Кабинет Министров Чувашской Республики
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления регионального
государственного жилищного надзора на территории Чувашской Республики.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней
после дня его официального опубликования.
И.о. Председателя
Кабинета Министров
Чувашской Республики М.Ноздряков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 09.10.2013 N 416
П О Р Я Д О К
осуществления регионального государственного жилищного надзора
на территории Чувашской Республики
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 09.04.2014 № 96; от 24.09.2014 № 316;
от 25.03.2015 № 87)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее
- Федеральный закон), постановлением Правительства Российской
Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном
надзоре" и устанавливает порядок осуществления регионального
государственного жилищного надзора на территории Чувашской Республики
(далее - региональный государственный жилищный надзор).
2. Задачами регионального государственного жилищного надзора
являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами
государственной власти, органами местного самоуправления, а также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
установленных в соответствии с жилищным законодательством,
законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда
независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым
помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию
общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,
формированию фондов капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), созданию и
деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей,
осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги
и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,
специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный
оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами
платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности
и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами
учета используемых энергетических ресурсов, требований к
предоставлению жилых помещений в наемных домах социального
использования (далее - обязательные требования). (В редакции
Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 09.04.2014 № 96; от 24.09.2014 № 316)
2.1. Региональный государственный жилищный надзор не
осуществляется в отношении юридических лиц независимо от
организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
(далее - управляющая организация) на основании лицензии на ее
осуществление. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 24.09.2014 № 316)
3. Региональный государственный жилищный надзор на территории
Чувашской Республики осуществляется Государственной жилищной
инспекцией Чувашской Республики (далее - орган государственного
жилищного надзора).
4. Организационная структура, полномочия, функции и порядок
деятельности органа государственного жилищного надзора определяются
Кабинетом Министров Чувашской Республики.
5. Региональный государственный жилищный надзор осуществляется
посредством:
1) организации и проведения проверок выполнения органами
государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных
требований;
2) принятия предусмотренных законодательством Российской
Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
3) систематического наблюдения за исполнением обязательных
требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения
обязательных требований при осуществлении органами государственной
власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
6. К отношениям, связанным с осуществлением регионального
государственного жилищного надзора, организацией и проведением
проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов),
индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального
закона с учетом особенностей организации и проведения плановых и
внеплановых проверок, установленных частями 4-1 и 4-2 статьи 20
Жилищного кодекса Российской Федерации. К отношениям, связанным с
осуществлением регионального государственного жилищного надзора в
отношении деятельности региональных операторов, организацией и
проведением их проверок, применяются положения указанного Федерального
закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4-3 статьи 20
Жилищного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.09.2014 № 316)
7. Предметом проверок является соблюдение органами
государственной власти, органами местного самоуправления, а также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:
1) обязательных требований к:
жилым помещениям, их использованию и содержанию;
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение;
порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений
непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным
Правительством Российской Федерацией положением;
учету жилищного фонда;
порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
определению состава, содержанию и использованию общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
управлению многоквартирными домами;
выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными
домами (в том числе управляющими организациями, товариществами
собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими
управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по
выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения;
раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными
домами;
созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их
членов;
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и
жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических
ресурсов и эксплуатации таких приборов;
деятельности специализированных некоммерческих организаций,
указанных в пункте 2 настоящего Порядка, по финансированию
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
порядку и условиям заключения договоров управления
многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление
многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия
предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
формированию фондов капитального ремонта;
2) других обязательных требований к использованию и сохранности
жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных
жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности.
8. Организация и проведение плановых, внеплановых, документарных,
выездных проверок, оформление результатов проверок и принятие мер в
отношении фактов нарушений обязательных требований, выявленных
должностными лицами органа государственного жилищного надзора при
проведении проверок, осуществляются в соответствии с требованиями,
установленными статьями 9-17 Федерального закона.
9. Основанием для включения органом государственного жилищного
надзора плановой проверки в ежегодный план проведения плановых
проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным
предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и
деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с
представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением
о начале указанной деятельности;
1.1) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов
социального использования первого наемного дома социального
использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,
деятельность которого подлежит проверке; (Дополнен - Постановление
Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.09.2014 № 316)
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического
лица, индивидуального предпринимателя.
10. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с
основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона,
является поступление в орган государственного жилищного надзора
обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных
предпринимателей, юридических лиц, информации от органов
государственной власти, органов местного самоуправления о фактах
нарушения требований к порядку создания товарищества собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав
такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия
собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе
управляющей организации в целях заключения с управляющей организацией
договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с
управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного
кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их
заключения, порядку содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и
капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах
нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных
частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах
нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов
изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о
фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах
социального использования обязательных требований к наймодателям и
нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению
договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договоров найма жилых помещений. (В редакции
Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 24.09.2014 № 316)
Внеплановая проверка по основаниям, указанным в абзаце первом
настоящего пункта, проводится без согласования с органами прокуратуры
и без предварительного уведомления проверяемой организации о
проведении внеплановой проверки. (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 24.09.2014 № 316)
11. К должностным лицам органа государственного жилищного
надзора, уполномоченным на осуществление регионального
государственного жилищного надзора, относятся руководитель органа
государственного жилищного надзора - главный государственный жилищный
инспектор Чувашской Республики, заместитель руководителя органа
государственного жилищного надзора - главного государственного
жилищного инспектора Чувашской Республики, руководители структурных
подразделений органа государственного жилищного надзора - старшие
государственные жилищные инспектора Чувашской Республики, иные
должностные лица органа государственного жилищного надзора,
должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по
осуществлению регионального государственного жилищного надзора (далее
- государственные жилищные инспектора).
12. Государственные жилищные инспектора в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
запросов от органов государственной власти, органов местного
самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и
граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
органа государственного жилищного надзора о назначении проверки
посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,
наемные дома социального использования, помещения общего пользования в
многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в
многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их
обследования; проводить исследования, испытания, расследования,
экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение
наймодателями жилых помещений в наемных домах социального
использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям
жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии с частью 2 статьи 91-18 Жилищного кодекса Российской
Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих
сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов
социального использования; проверять соответствие устава товарищества
собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав
такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников
помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания
общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищностроительного или иного специализированного потребительского
кооператива, правомерность избрания общим собранием членов
товарищества собственников жилья или правлением товарищества
собственников жилья председателя правления такого товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе
управляющей организации в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность
заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса
Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров; (В редакции
Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 24.09.2014 № 316)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям; (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 24.09.2014 № 316)
4) составлять протоколы об административных правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных административных правонарушениях и принимать меры по
предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
13. Государственные жилищные инспектора в соответствии с
законодательством Российской Федерации обязаны:
1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в
соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по
предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных
требований;
2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и
законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя,
гражданина, проверка которых проводится;
3) проводить проверку на основании распоряжения или приказа
руководителя, заместителя руководителя органа государственного
жилищного надзора о ее проведении в соответствии с ее назначением;
4) проводить проверку только во время исполнения служебных
обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных
удостоверений, копии распоряжения или приказа руководителя,
заместителя руководителя органа государственного жилищного надзора и в
случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона, копии
документа о согласовании проведения проверки;
5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или
уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному
предпринимателю и гражданину, их уполномоченному представителю
присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по
вопросам, относящимся к предмету проверки;
6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или
уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному
предпринимателю и гражданину, их уполномоченному представителю,
присутствующим при проведении проверки, информацию и документы,
относящиеся к предмету проверки;
7) знакомить руководителя, иное должностное лицо или
уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального
предпринимателя и гражданина, их уполномоченного представителя с
результатами проверки;
8) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам
выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их
потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных,
растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности
государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, а также не допускать необоснованное
ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе
индивидуальных предпринимателей, юридических лиц;
9) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
10) соблюдать сроки проведения проверки, установленные
Федеральным законом;
11) не требовать от юридического лица, индивидуального
предпринимателя, гражданина документы и иные сведения, представление
которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
12) перед началом проведения выездной проверки по просьбе
руководителя, иного должностного лица или уполномоченного
представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя и
гражданина, их уполномоченного представителя ознакомить их с
положениями административного регламента, в соответствии с которым
проводится проверка;
13) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета
проверок;
14) в случае выявления при проведении проверки нарушений
юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем и гражданином
обязательных требований выдать предписание об устранении выявленных
нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении
мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей,
вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации,
безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц,
государственному или муниципальному имуществу, предупреждению
возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными
законами;
15) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений,
их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни,
здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде,
объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов
Российской Федерации, обеспечению безопасности государства,
предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших
выявленные нарушения, к ответственности;
16) в случае если при проведении проверки установлено, что
деятельность юридического лица, его филиала, представительства,
структурного подразделения, индивидуального предпринимателя,
эксплуатация ими зданий, строений, сооружений, помещений,
оборудования, подобных объектов, транспортных средств, производимые и
реализуемые ими товары (выполняемые работы, предоставляемые услуги)
представляют непосредственную угрозу причинения вреда жизни, здоровью
граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам
культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов
Российской Федерации, безопасности государства, возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или такой
вред причинен, незамедлительно принять меры по недопущению причинения
вреда или прекращению его причинения вплоть до временного запрета
деятельности юридического лица, его филиала, представительства,
структурного подразделения, индивидуального предпринимателя в порядке,
установленном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях, отзыва продукции, представляющей опасность для жизни,
здоровья граждан и для окружающей среды, из оборота и довести до
сведения граждан, а также других юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей любым доступным способом информацию о наличии угрозы
причинения вреда и способах его предотвращения.
14. Содержание, сроки и последовательность выполнения
административных процедур при осуществлении государственного жилищного
надзора устанавливаются административным регламентом, разрабатываемым
и утверждаемым в соответствии с постановлением Правительства
Российской Федерации от 16 мая 2011 г. N 373 "О разработке и
утверждении административных регламентов исполнения государственных
функций и административных регламентов предоставления государственных
услуг".
15. Государственные жилищные инспектора имеют служебные
удостоверения единого образца.
16. По решению руководителя органа государственного жилищного
надзора к участию в проведении проверок могут привлекаться эксперты и
экспертные организации для проведения необходимых исследований
(включая научные исследования), испытаний, экспертиз, анализа и
оценки. (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 24.09.2014 № 316)
17. При осуществлении систематического наблюдения за исполнением
обязательных требований и анализа поступивших в орган государственного
жилищного надзора документов, сведений и размещенной на официальных
сайтах органов государственной власти, органов местного
самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть
"Интернет") информации об их деятельности орган государственного
жилищного надзора:
1) проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших
документов и сведений в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации;
2) изучает размещенную на официальных сайтах указанных лиц в сети
"Интернет" информацию об их деятельности.
18. Результаты систематического наблюдения за исполнением
обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния
исполнения обязательных требований используются при планировании и
проведении органом государственного жилищного надзора плановых и
внеплановых проверок.
18.1. Орган государственного жилищного надзора направляет
сведения, полученные в результате осуществления регионального
государственного жилищного надзора, а также в результате
взаимодействия с органами муниципального жилищного контроля, в
уполномоченный орган исполнительной власти Чувашской Республики,
осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для
проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его
сохранности. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 25.03.2015 № 87)
19. Орган государственного жилищного надзора размещает на своем
официальном сайте в сети "Интернет":
1) ежегодный план проведения плановых проверок юридических лиц
(их филиалов, представительств, обособленных структурных
подразделений) и индивидуальных предпринимателей; (В редакции
Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.03.2015 № 87)
2) сведения о результатах плановых и внеплановых проверок (с
учетом требований законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных) (один раз в квартал, нарастающим итогом, 15 числа
после отчетного периода);
3) ежегодные доклады об осуществлении регионального
государственного жилищного надзора и эффективности такого надзора (не
позднее 28 февраля года, следующего за отчетным годом);
4) тексты рекомендаций и информацию, которые содействуют
выполнению обязательных требований (в течение трех рабочих дней со дня
подготовки (утверждения) рекомендаций или информации).
20. Орган государственного жилищного надзора взаимодействует с
органами муниципального жилищного контроля, созданными на территории
Чувашской Республики, и органами местного самоуправления,
осуществляющими полномочия, установленные частью 1-1 статьи 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном
Законом Чувашской Республики "О муниципальном жилищном контроле и
взаимодействии органа государственного жилищного надзора Чувашской
Республики с органами муниципального жилищного контроля".
21. Орган государственного жилищного надзора взаимодействует с
саморегулируемыми организациями в сфере управления многоквартирными
домами (далее также - саморегулируемые организации) или иными
объединениями юридических лиц независимо от организационно-правовой
формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность
по управлению многоквартирными домами, а также объединениями
(ассоциациями, союзами) товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных и иных специализированных потребительских
кооперативов.
Взаимодействие органа государственного жилищного надзора с
саморегулируемыми организациями осуществляется по вопросам защиты прав
их членов при осуществлении государственного жилищного надзора.
О проведении плановых и внеплановых проверок членов
саморегулируемой организации орган государственного жилищного надзора
уведомляет саморегулируемую организацию в целях обеспечения
возможности участия или присутствия ее представителя при проведении
проверки.
В случае выявления нарушений членами саморегулируемой организации
обязательных требований должностные лица органа государственного
жилищного надзора при проведении проверки таких членов
саморегулируемой организации сообщают в саморегулируемую организацию о
выявленных нарушениях в течение пяти рабочих дней со дня окончания
проведения проверки.
Взаимодействие органа государственного жилищного надзора с иными
объединениями юридических лиц независимо от организационно-правовой
формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность
по управлению многоквартирными домами, а также объединениями
(ассоциациями, союзами) товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных и иных специализированных потребительских
кооперативов осуществляется по вопросам:
совершенствования законодательства в сфере жилищно-коммунального
хозяйства;
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами,
оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах, обязательных требований.
Взаимодействие органа государственного жилищного надзора с
саморегулируемыми организациями или иными объединениями юридических
лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению
многоквартирными домами, а также объединениями (ассоциациями, союзами)
товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных
специализированных потребительских кооперативов осуществляется путем:
проведения круглых столов, встреч, семинаров, конференций по
вопросам осуществления регионального государственного жилищного
надзора;
информирования по вопросам осуществления регионального
государственного жилищного надзора путем размещения на официальном
сайте органа государственного жилищного надзора в сети "Интернет"
ежегодного плана проведения плановых проверок, сведений о результатах
плановых и внеплановых проверок, ежегодных докладов об осуществлении
регионального государственного жилищного надзора и эффективности
такого надзора, текстов рекомендаций и информации, которые содействуют
выполнению обязательных требований.
22. Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в
суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим
собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской
Федерации;
2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об
устранении несоответствия устава такого товарищества или такого
кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого
кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого
товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят
неустранимый характер;
3) о признании договора управления многоквартирным домом,
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме недействительными в случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации, об утверждении условий договора управления
многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей
и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае
выявления нарушения обязательных требований;
5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования недействительным в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного
договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации.
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 24.09.2014 № 316)
23. Решения и действия (бездействие) должностных лиц органа
государственного жилищного надзора при проведении проверок могут быть
обжалованы в административном и (или) судебном порядке в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
