Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.09.2014 № 316

                           КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           24.09.2014 N 316

                 О внесении изменений в постановление
               Кабинета Министров Чувашской Республики
                      от 9 октября 2013 г. N 416

     Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:
     1. Внести  в Порядок осуществления регионального государственного
жилищного надзора на  территории  Чувашской  Республики,  утвержденный
постановлением  Кабинета  Министров  Чувашской Республики от 9 октября
2013 г.  N 416  (с  изменениями,  внесенными  постановлением  Кабинета
Министров  Чувашской Республики от 9 апреля 2014 г.  N 96),  следующие
изменения:
     пункт 2  после  слов "приборами учета используемых энергетических
ресурсов" дополнить  словами  ",  требований  к  предоставлению  жилых
помещений в наемных домах социального использования";
     дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
     "2.1. Региональный    государственный    жилищный    надзор    не
осуществляется   в   отношении   юридических   лиц    независимо    от
организационно-правовой  формы  или  индивидуальных  предпринимателей,
осуществляющих  деятельность  по  управлению  многоквартирными  домами
(далее   -  управляющая  организация)  на  основании  лицензии  на  ее
осуществление.";
     в пункте   6   слова   "внеплановых  проверок"  заменить  словами
"плановых и внеплановых проверок";
     пункт 9 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
     "1.1) постановки на учет в муниципальном  реестре  наемных  домов
социального    использования   первого   наемного   дома   социального
использования,  наймодателем жилых помещений в котором является  лицо,
деятельность которого подлежит проверке;";
     в пункте 10:
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     "10. Основанием для  проведения  внеплановой  проверки  наряду  с
основаниями,  указанными  в  части  2  статьи  10 Федерального закона,
является  поступление  в  орган  государственного  жилищного   надзора
обращений   и   заявлений   граждан,   в   том   числе  индивидуальных
предпринимателей,   юридических    лиц,    информации    от    органов
государственной  власти,  органов  местного  самоуправления  о  фактах
нарушения требований к  порядку  создания  товарищества  собственников
жилья, жилищного,  жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива и  порядку  внесения  изменений  в  устав
такого   товарищества   или   такого   кооператива,  порядку  принятия
собственниками помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей  организации в целях заключения с управляющей организацией
договора управления многоквартирным  домом,  решения  о  заключении  с
управляющей  организацией  договора  оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
решения  о  заключении  с  указанными  в  части 1 статьи 164 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров  оказания  услуг  по
содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме,  порядку утверждения условий этих договоров и их
заключения,   порядку   содержания   общего   имущества  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме   и   осуществления   текущего   и
капитального   ремонта  общего  имущества  в  данном  доме,  о  фактах
нарушения  управляющей  организацией   обязательств,   предусмотренных
частью  2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,  о фактах
нарушения в  области  применения  предельных  (максимальных)  индексов
изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги,  о
фактах  нарушения  наймодателями  жилых  помещений  в  наемных   домах
социального  использования  обязательных  требований  к наймодателям и
нанимателям жилых помещений в таких домах,  к заключению и  исполнению
договоров   найма   жилых   помещений   жилищного   фонда  социального
использования и договоров найма жилых помещений.";
     в абзацем втором слово "такой" заменить словом "внеплановой";
     в пункте 12:
     подпункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) беспрепятственно по предъявлении служебного  удостоверения  и
копии  приказа  (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
органа  государственного  жилищного  надзора  о  назначении   проверки
посещать  территорию  и  расположенные  на  ней  многоквартирные дома,
наемные дома социального использования, помещения общего пользования в
многоквартирных   домах;   с   согласия   собственников   помещений  в
многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения   и   проводить   их
обследования;   проводить   исследования,   испытания,  расследования,
экспертизы и другие  мероприятия  по  контролю,  проверять  соблюдение
наймодателями    жилых   помещений   в   наемных   домах   социального
использования обязательных требований  к  наймодателям  и  нанимателям
жилых  помещений  в  таких домах,  к заключению и исполнению договоров
найма жилых помещений  жилищного  фонда  социального  использования  и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии с частью 2  статьи  91-18  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,   требований  к  представлению  документов,  подтверждающих
сведения,  необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов
социального использования;  проверять соответствие устава товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного   или   иного
специализированного  потребительского  кооператива,  внесенных в устав
такого  товарищества  или  такого  кооператива  изменений  требованиям
законодательства  Российской  Федерации;  по  заявлениям собственников
помещений в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность  принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников  жилья,  правомерность  избрания
общим  собранием  членов товарищества собственников жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива  правления  товарищества  собственников жилья,  жилищного,
жилищностроительного или  иного  специализированного  потребительского
кооператива,    правомерность    избрания   общим   собранием   членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников   жилья   председателя  правления  такого  товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского  кооператива председателя
правления такого кооператива,  правомерность принятия общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей организации в целях заключения с ней  договора  управления
многоквартирным  домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения,  правомерность заключения с управляющей организацией
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту   общего   имущества  в  многоквартирном  доме,  правомерность
заключения с  указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества  в  многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;";
     подпункт 3  после  слов   "товарищества   собственников   жилья,"
дополнить   словами   "жилищного,   жилищно-строительного   или  иного
специализированного потребительского кооператива,";
     пункт 16 изложить в следующей редакции:
     "16. По решению руководителя  органа  государственного  жилищного
надзора  к участию в проведении проверок могут привлекаться эксперты и
экспертные  организации  для   проведения   необходимых   исследований
(включая   научные  исследования),  испытаний,  экспертиз,  анализа  и
оценки.";
     пункт 22 изложить в следующей редакции:
     "22. Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в
суд с заявлениями:
     1) о  признании   недействительным   решения,   принятого   общим
собранием  собственников  помещений  в многоквартирном доме либо общим
собранием  членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2) о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении   несоответствия  устава  такого  товарищества  или  такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива   изменений   требованиям   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества   или   такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
     3) о   признании   договора   управления  многоквартирным  домом,
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества   в   многоквартирном   доме   недействительными   в  случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении  нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным  домом  и  о  его  заключении,  о  заключении договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества  в  многоквартирном  доме  либо  договора  оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     4) в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей
и  других  пользователей  жилых помещений по их обращению или в защиту
прав,  свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     5) о признании договора найма жилого  помещения  жилищного  фонда
социального  использования  недействительным  в  случае неисполнения в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора  обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным кодексом
Российской Федерации.".
     2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  через десять дней
после дня  его  официального  опубликования,  за  исключением  абзацев
третьего и четвертого пункта 1 настоящего постановления,  вступающих в
силу с 1 мая 2015 года.


     Председатель
     Кабинета Министров
     Чувашской Республики          И.Моторин