Решение Городской Думы г.Ижевска от 09.03.2000 № 204

 
                     Решение Городской думы г.Ижевска 
        

                     от 9 марта 2000 г. N 204

                                   Утратило силу - Решением Городской
                                             Думы г.Ижевска
                                         от 28.01.2004 г. N 181

 О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке сдачи в
 аренду муниципальной собственности города Ижевска", утвержденное
   решением Городской думы от 13.04.95 г. N 84, с изменениями и
дополнениями, утвержденными решениями Городской думы от 17.04.97 г.
                   N 243 и от 24.05.99 г. N 102


     В  целях  привлечения дополнительных средств в городской бюджет и
улучшения  технического  состояния арендуемых объектов нежилого фонда,
относящихся   к   муниципальной  собственности,  и  в  соответствии  с
Гражданским   Кодексом   Российской   Федерации,  Федеральным  Законом
Российской  Федерации  "О финансовых основах местного самоуправления в
Российской Федерации" от 25.09.97 г. N 126-ФЗ, Уставом города Ижевска,
Городская дума города Ижевска решает:
     1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение "О порядке
сдачи   в   аренду   муниципальной   собственности   города  Ижевска",
утвержденное  решением  Городской  думы  от  13.04.95  года  N  84,  с
изменениями  и дополнениями, утвержденными решениями Городской думы от
17.04.97 г. N 243 и от 24.05.99 г. N 102: (далее Положения):
     - пункт 5.3.2. раздела 5 Положения исключить;
     - пункт 5.3.4. раздела 5 Положения принять в следующей редакции:
     "-    копии    учредительных   документов   юридических   лиц   и
предпринимателей  без  образования  юридического  лица,  заверенные  в
соответствии с действующим законодательством";
     - пункт 5.7. раздела 5 Положения исключить;
     - раздел 7 Положения принять в новой редакции (Приложение 1);
     - пункт 9.4. раздела 9 Положения исключить;
     -  включить  в  Положение новый раздел 10 "О порядке производства
капитального  ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов
нежилого фонда и зачета затрат на их проведение" (Приложение 2);
     - раздел 10 Положения считать разделом 11;
     - раздел 11 Положения считать разделом 12.
     2.  Администрации  города  Ижевска руководствоваться Положением с
учетом настоящих изменений и дополнений.


     Глава городского самоуправления
     мэр города Ижевска      А.И.Салтыков




                                                          Приложение 1
                                              к решению Городской думы
                                                        города Ижевска
                                              от 9 марта 2000 г. N 204

         Раздел 7. Предоставление нежилых помещений в субаренду.

     7.1.  Арендованное  имущество  может  быть  сдано  в  субаренду в
размере  не  более  50%  площадей  нежилого  помещения (в предприятиях
торговли   -   площадей   торговых,  либо  складских,  либо  подсобных
помещений).
     Сдача  в  субаренду  площадей  в  предприятиях  торговли  и сферы
оказания   бытовых   услуг   производится  с  учетом  специализации  и
требований,   предусмотренных  Положением  о  торговле  сопутствующими
товарами,      утвержденным      постановлением     Главы     местного
самоуправления-мэра города Ижевска.
     7.2.  Договоры  субаренды согласовываются Комитетом по управлению
имуществом  города  Ижевска  на основании решений Комитета при условии
согласования   с   балансодержателем,   соответствующими   отраслевыми
подразделениями   Администрации   города   Ижевска,  ЦГСЭН,  УГПС  МВД
Удмуртской Республики.
     7.3. Договор субаренды заключается сроком на 1 год.
     7.4.   Арендная   плата  по  договору  субаренды  определяется  в
соответствии с утвержденной Методикой расчета арендной платы.
     7.5.   Арендная   плата  по  договорам  субаренды  распределяется
следующим образом:
     30% - основному арендатору;
     50% - в городской бюджет;
     10% - в Фонд реконструкции и развития города Ижевска;
     10%  - Комитету по управлению имуществом для покрытия расходов по
осуществлению     функций    арендодателя    имущества,    являющегося
муниципальной  собственностью, в том числе по контролю за поступлением
платы по договорам субаренды.

                                                          Приложение 2
                                              к решению Городской думы
                                                        города Ижевска
                                              от 9 марта 2000 г. N 204

    Раздел 10. Порядок согласования производства капитального ремонта
    и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов нежилого фонда,
   относящихся к муниципальной собственности города Ижевска, и зачета
                         затрат на их проведение

      10.1. Порядок согласования производства капитального ремонта

     10.1.1.  Капитальный ремонт Объектов производится арендаторами за
свой  счет  в  случаях,  предусмотренных договором аренды, при условии
получения  письменного  согласия  Комитета  по  управлению  имуществом
города  Ижевска  (далее  -  Комитет)  и балансодержателя на проведение
ремонта.
     Зачет  затрат  на проведение капитального ремонта не проводится в
случае   предоставления   помещения  целевым  назначением  с  условием
капитального ремонта и реконструкции помещения (п.3.1. Положения).
     10.1.2.  Для  получения  разрешения  на производство капитального
ремонта Объекта Арендатор представляет в Комитет следующие документы:
     -  заявление  на  производство  капитального  ремонта  Объекта  и
предложения  по  условиям  и  срокам  его  проведения. Заявление может
включать  просьбу  о  возмещении  затрат  на производство капитального
ремонта  в  счет  подлежащей уплате арендной платы за Объект, если эти
затраты  подлежат  зачету  в  соответствии  с  разделом  2  настоящего
Положения;
     -  техническое  заключение  по  результатам обследования Объекта,
подтверждающее необходимость капитального ремонта Объекта, выполненное
балансодержателем.     В    необходимых    случаях    по    требованию
балансодержателя      Объекта      к     обследованию     привлекается
специализированная  (имеющая  лицензию  на  данный  вид  деятельности)
организация;
     -  согласование  с  Комитетом  по  охране  памятников  истории  и
культуры   при   Правительстве  Удмуртской  Республики  для  Объектов,
являющихся памятниками архитектуры;
     - план-график проведения работ по капитальному ремонту;
     -   техническую   документацию   и  смету  на  проведение  работ,
согласованные  с  балансодержателем  Объекта,  ГУАиГ  города Ижевска в
случае  проведения  работ,  касающихся  внешнего архитектурного облика
Объекта. При этом виды и объемы работ по капитальному ремонту Объекта,
подлежащие  зачету  в  соответствии с разделом 2 настоящего Положения,
должны быть выделены в отдельную смету.
     10.1.3.  При  наличии комплекта документов, предусмотренных п.1.1
настоящего  Положения,  Комитет  готовит  проект постановления Первого
зам.главы  Администрации  -  вице-мэра  города  Ижевска  о  проведении
кап.ремонта и зачете затрат на его проведение в счет арендной платы за
Объект.
     10.1.4.    На    основании    постановления   Первого   зам.главы
Администрации   -   вице-мэра   города  Ижевска  Комитет  заключает  с
Арендатором  дополнительное соглашение к договору аренды на проведение
капитального ремонта.

          10.2. Условия и порядок возмещения затрат  арендатора
                 на производство капитального ремонта.

     10.2.1.   Затраты   на  капитальный  ремонт  Объекта  могут  быть
полностью  или  частично возмещены Арендатору в течение срока действия
договора  аренды  путем  их  зачета  в счет подлежащей уплате арендной
платы  за  Объект.  Зачет затрат на капитальный ремонт производится из
расчета  базовой  ставки арендной платы 1 кв.м., без учета понижающего
коэффициента.
     Возмещению подлежат:
     -    затраты   на   капитальный   ремонт,   включающий   в   себя
восстановление,   замену   (кроме   полной   замены)   или  укрепление
фундаментов   несущих   стен   и  каркасов,  а  также  других  несущих
конструктивных элементов Объекта, восстановление или замену инженерных
сетей  (канализация,  водопровод,  отопление, электроснабжение; замену
либо  капитальный  ремонт  кровли,  чернового  пола,  фасада, ремонт и
замену столярных изделий и полов;
     -   затраты   на   иные,  произведенные  Арендатором  неотделимые
улучшения   -   реставрацию   архитектурно-художественных   элементов,
элементов    благоустройства   и   предметов   декоративно-прикладного
искусства,  неразрывно  связанных  с  интерьером  помещения  (в случае
проведения работ на Объектах - в зданиях - памятниках);
     - затраты   на   проектно-сметную   документацию на вышеуказанные 
работы.
     Возмещению не подлежат:
     - затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со
специфическими  потребностями  Арендатора  (перепланировка  помещений,
работы   по  обеспечению  дополнительным  тепло-энерго-водоснабжением,
технологическим  оборудованием,  устройство отдельной входной группы и
др.).
     10.2.2.  Для  подтверждения  произведенных  затрат  Арендатор  не
позднее  10  дней  с  даты  окончания  работ  (этапа  работ), согласно
плану-графику, представляет в Комитет следующие документы:
     -  акт  приемки  Объекта,  либо  акт выполненных работ (по этапам
работ), согласованный с балансодержателем;
     -  справку  Комитета  охраны  памятников  истории  и культуры при
Правительстве   Удмуртской   Республики   о   выполнении   задания  на
производство  работ по Объектам (в случае проведения работ в зданиях -
памятниках);
     -  платежные  документы,  подтверждающие  затраты  на  выполнение
работы с отметкой банка;
     - исполнительную документации на выполненные работы.
     10.2.3.   На   основании   представленных  документов  Комитет  и
Арендатор подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в
договор   аренды   в  части  зачета  затрат  в  счет  арендной  платы,
согласованное с балансодержателем и Управлением финансов Администрации
города.

          10.3. Контроль за производством капитального ремонта

     10.3.1.   Балансодержатель   и   Арендатор   обязаны   обеспечить
технический   надзор   за  капитальным  ремонтом  Объекта  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     10.3.2.  При  условии предварительного согласования с Комитетом и
балансодержателем, но не позднее, чем за три месяца до окончания работ
в  соответствии с планом-графиком Арендатор вправе перенести окончание
капитального ремонта на срок не более чем три месяца.