Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 24.08.2015 № 854-р

* Нормы приняты согласно постановлению Правительства Удмуртской Республики
от 16 июля 2012 года N 318  «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования
по Удмуртской Республике», таблицы 4 и 5.

1.1.6. Очередность планируемого развития элементов планировочной структуры

Очередность планируемого развития элементов планировочной структуры  земельного участка с кадастровым номером 18:28:000095:1319, находящегося по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, в районе домов 75,79 по ул. Куйбышева, предусматривается в две очереди:

первая очередь - строительство четырех трехэтажных многоквартирных жилых домов (позиции 1-4 в приложении 2), необходимые инженерные сети, сооружения и улично-дорожная сеть.

Коэффициент застройки - 22 процента.

Средняя этажность застройки - 3 этажа.

Площадь участка первой очереди составляет 11623 кв.м.

Общая площадь застройки - 2435,1 кв.м.

Вторая очередь - строительство трех трехэтажных многоквартирных жилых домов (позиции 5-7 в приложении 2), детское дошкольное учреждение на 120 мест (позиция 8 в приложении 2), необходимые инженерные сети, сооружения и улично-дорожная сеть.

Коэффициент застройки - 21,5 процента.

Средняя этажность застройки - 3 этажа.

Площадь участка второй очереди составляет 14084,4 кв.м, в т.ч. общая площадь участка жилого фонда - 9307,3 кв.м и площадь участка детского сада
на 120 мест - 4777,1 кв.м.

Общая площадь застройки жилого фонда - 1823,8 кв.м, площадь застройки детского сада на 120 мест - 1038 кв.м.

2. Проект межевания территории в границах
улиц Пастухова-Куйбышева (в районе домов 75, 79 по ул. Куйбышева) 
в муниципальном образовании «Город Глазов»

1. Основная часть проекта межевания территории

1.1. Общие положения о проекте межевания территории

Проект межевания территории в границах улиц Пастухова-Куйбышева
(в районе домов 75, 79 по ул. Куйбышева) (далее – Проект межевания территории) выполнен в соответствии с проектными решениями Проекта планировки территории в границах улиц Пастухова-Куйбышева (в районе домов 75, 79 по ул. Куйбышева) в муниципальном образовании «Город Глазов» в границах земельного участка с кадастровым номером 18:28:000095:1319 в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Проектом межевания территории определены местоположение границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения планируемых объектов капитального строительства и линейных объектов, границы территорий общего пользования.   

         В соответствии с проектируемыми границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства предусматривается разделение земельного участка с кадастровым номером 18:28:000095:1319 на семь земельных участков для размещения многоквартирных жилых домов, одного земельного участка - для размещения детского дошкольного учреждения (детского сада на 120 мест) и одного земельного участка для формирования территории общего пользования.

Границы проектируемых земельных участков установлены по планировочным границам территории с учетом границ зон с особыми условиями использования территории.

Для осуществления возможности прохода и проезда через формируемые земельные участки, а также для использования земельных участков в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей выделены соответствующие части земельных участков:

часть земельного участка, предназначенная для прохода или проезда через земельный участок (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры);

часть земельного участка, предназначенная для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей (возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры).

1.2. Технико-экономические показатели проекта межевания

Таблица 4

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Общая площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:	кв.м	26806
1.1	земельные участки жилого фонда (позиции 1-7)	кв.м	20930,3
1.2	земельный участок детского сада (позиция 8)	кв.м	4777,1
1.3	площадь земли общего пользования (позиция 9)	кв.м	1098,6
1.4	площадь территории для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей	кв.м	2462
1.5	площадь территории для прохода или проезда через земельный участок	кв.м	3669

        1.3. Ведомость проектируемых земельных участков

Таблица 5

N позиции в чертеже межевания территории	Наименование	Площадь зем. участка, кв.м	Площадь застройки, кв.м	Коэфф. застройки, процент	Коэфф. плотности застройки, кв.м/га
1	2	3	4	5	6
1-7	Земельные участки жилого фонда, в том числе:	20930,3	4271,1	20	5170
1	3-этажный двухподъездный жилой дом	2613,0	603,6	23	5919
2	3-этажный двухподъездный жилой дом	4050,2	617,3	15	3870
3	3-этажный двухподъездный жилой дом	2212,0	611,1	28	6998
4	3-этажный двухподъездный жилой дом	2747,8	609,1	22	5575
5	3-этажный двухподъездный жилой дом	2226,5	611,1	27	6953
6	3-этажный двухподъездный жилой дом	2666,9	609,1	23	5744
7	3-этажный двухподъездный жилой дом	4413,9	609,1	14	3504
8	Земельный участок детского сада на 120 мест	4777,1	1038,1	22	4200

Характеристики вновь образуемых земельных участков отображены в приложении 5.

3. Графическая часть

Приложение 1. Разбивочный чертёж красных линий.

Приложение 2. Основной чертеж планировки территории.

Приложение 3. Чертеж организации транспорта и улично-дорожной сети.

Приложение 4. Чертеж размещения объектов инженерной инфраструктуры и  связи.

Приложение 5. Чертеж межевания территории.