Постановление Администрации г.Ижевска Удмуртской Республики от 17.12.2014 № 1392

4. Инженерная подготовка и защита территории от подтопления

Таблица  N9

Территория застройки, по характеру использования и организации планировочной структуры, а также с учётом прогноза изменения инженерно-геологических и гидрогеологических условий требует проведения комплексных мероприятий по инженерной подготовке в составе:

 - вертикальная планировка территории;

- мероприятия по защите зданий и территории от подтопления;

4.1. Организация рельефа и водоотвод.

План организации рельефа выполнен на основании архитектурно - планировочного и объёмного решения застройки, с учётом особенностей существующего рельефа. Проектируемые объекты запроектированы с использованием перепада рельефа с устройством цокольных этажей и размещения подземных автостоянок.

Принцип организации рельефа 2-х ярусных автостоянок 2х250 м/мест террасный: запроектированы автономные въезды-выезды для каждой террасы на отметки 0.00м и на отм. +3.60 м.

 Сопряжение террас по проекту благоустройства решено откосами и подпорными стенками. Продольные уклоны по основным проездам в пределах 5-50 ‰; поперечные – 15-20‰.; по тротуарам не более 40 ‰. На сопряжении террас и пешеходных путей предусмотрено устройство лестничных сходов; ступени размером 12х38 см и пандусы не более 80 ‰.

Отвод поверхностных вод с проектируемой территории осуществляется по лоткам, образуемым поверхностью проезжей части и бортовым камнем, с выпуском в проектируемые сети ливневой канализации.

Существующий рельеф классифицируется как сложный рельеф: уклоны территории до 50‰, территория освоена капитальной застройкой, что требует проведения инженерной подготовке территории отдельными захватками. Излишний грунт образующийся за счёт использования подземного пространства и рытья фундаментов, подлежит вывозу для подсыпки при строительстве участка ул. Карлутская набережная (дальность возки до 3 км ).

4.2. Мероприятия по защите зданий и территории от подтопления

Подземные воды, на основании данных изысканий на территории микрорайона вскрыты в юго-западной части на глубине 6.40 м от поверхности земли. По характеру питания и условиям распространения подземные воды относятся к типу «грунтовых». Горизонт безнапорный. Территория оценивается как потенциально подтопляемая – после её застройки ожидается формирование постоянного техногенного водоносного горизонта на глубине 1.5-2.0 м от поверхности земли.

Для застройки необходимо строительство системы локальных дренажей - кольцевых и пластовых. Локальность системы дренажа следует из реальности поэтапного освоения территории. После застройки территории сеть локальных дренажей покроют всю территории и обеспечат общее водопонижение.

Конструкция кольцевого дренажа рекомендуется строить из полиэтиленовых перфорированной трубы д150,с обсыпкой из щебня твёрдых пород фракции 3-20мм толщиной 15 см. Диаметр дренажа принят конструктивно, без расчёта. Щебёночная обсыпка защищена слоем из синтетического текстильного материала (СТМ) типа « Дорнит Ф-2» по ТУ-21-29-81.81. Дренажные трубы уложены с уклоном 0.006. На поворот трассы установлены смотровые ж/б колодцы по тип. пр. 902-09-22.84 ал.2. Приём подземных вод осуществляется за счёт пропилов в верхней трети трубчатой дрены Д 150. Полы в техподпольях бетонные с обмазочной гидроизоляцией. Выпуск дренажа запроектирован во внутриплощадочную ливневую канализацию.

Для подземных автостоянок рекомендуется строительство пластовых дренажей. При этом дополнительно предусмотрено защита фундаментов и ограждающих конструкции подземных автостоянок от капиллярной влаги устройством обмазочной вертикальной гидроизоляцией. При производстве земляных работ и благоустройстве предусмотрены следующие дополнительные мероприятия, предупреждающие возможность обводнения территории поступления воды в технические подполья:

-послойное уплотнение грунта при засыпке котлована и траншей, обеспечивающих водонепроницаемость обратной засыпки

-заделка отверстий в стенах на вводах и выпусках подземных коммуникаций

-вертикальная планировка и строительство дождевой канализации

-устройство отмостки.

4.3. Санитарная очистка территории

Система санитарной очистки территории предусматривает сбор и удаление твердых бытовых отходов от жилых домов, помещений общественного назначения и уборке дворовой территории. Общее количество по городу с учётом общественных зданий образования бытовых отходов на 1 человека – 280кг/ год (1500л) см. пр.11 СНиП 2.07.01-89* .

На территории города Ижевска сбор бытового мусора осуществляется на контейнерных площадках с вывозом Спецавтотранспортом на городской полигон ТБО.

На контейнерные площадки мусор перевозится вручную работниками домоуправления из мусорокамер жилых домов (при оборудовании мусоропроводами) или выносится жителями индивидуально. Контейнерная площадка представляет собой участок с твердым покрытием, огороженный с трёх сторон стенками высотой 1.2 м. На площадке котором устанавливается 3-5 открытых контейнеров. Объём одного контейнера 0.75 м3. Расстояние площадки от объекта - 20 м и не далее 100м.

Существенными недостатками данной системы является:

1.По сложившейся технологии контейнеры должны быть постоянно открытыми. Приветренной погоде и выгрузке в кузов мусоровоза (манипулятором с опрокидыванием) мусор разлетается и засоряет прилегающую территорию. При нерегулярном вывозе от контейнеров разносятся запахи гниения. Содержимое контейнеров привлекает бездомных животных и бомжей.

2. Для перевалки отходов из мусорокамер на площадку необходим штат дворником.

3. Срок службы контейнеров около 3-х лет. На дворовой территории отсутствуют условия для регулярной чистки и дезинфекции контейнеров.

На смену этой традиционной системы в г. Ижевске начала внедряться новая технология, которая существенно отличает от существующей и состоит в следующем:

- на месте площадки на глубину 2 м закапывается металлический контейнер д 1.5 м и высотой 3м, в который укладывается специальный прочный пластиковый пакет. Сверху он закрывается железной крышкой, в которой имеется окошко наподобие тех, что делают на мусоропроводах в многоэтажных домах. В это окошко население бросает мусор внутрь контейнера. Мусор попадает в пластиковый пакет – капсулу. Объём капсулы 5 м3, срок службы до 10 лет. При мере заполнения капсулы (в среднем 2-3 дня) содержимое забирает мусоровоз. Водитель мусоровоза поднимает капсулу над бункером машины, его помощник развязывает верёвку и мусор высыпается внутрь кузова, а затем капсула возвращается на место. Все отходы находятся под металлической крышкой , под замком (антивандальный вариант).

Для вывоза мусора по этой технологии необходима индивидуальная конструкция кузова КАМАЗа, которая выполняется в заводских условиях, завод-изготовитель г. Мценск «КОММАШ».

Всего на расчётный объём планируется установить 6 таких площадок каждая на 3х5 м3, периодичность вывоза раз в три дня.

5. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

«Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны . Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуации» разработан на основании «Перечня исходных данных и требований для разработки инженерно-технических мероприятий ГО и преду-преждения ЧС», выданных ГУ МЧС России по Удмуртской республики,  N183 от 20.11.2009 г. см. отдельный переплёт АБ 324 – МО.ЧС ГО Том 2 часть 3.

Согласно выводов данной документации, при условии выполнения всех намечаемых мероприятий, на рассматриваемом объекте обеспечивается достаточный уровень защиты населения и территорий от возможных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

6. Технико-экономические показатели территории

Таблица  N10

N N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Расчётный срок	Примечание
1. Территория
1.1	Территория в границах проекта планировки всего  В том числе территории:	га	39.97
	- Территория речной долины	га	5.56
	- Территория улично-дорожной сети	га	5.38
	- Территория специализированной общественной зоны в красных линий,  Из них:	га	29.03
1.2.	Территория зоны спортивных сооружений - Спортивный комплекс стадион «Зенит» с объектами инженерного обслуживания - Территория закрытых спортивных объектов	га га га	21.19  9.92  0.68
1.3.	Территория жилой зоны, в том числе - 9-ти этажного жилого дома (сущ.); - три 17-ти эт. жилых дома с пристроенными  объектами обслуживания; - детский сад /ясли на 140 мест - магазин «Золотая осень» - Общежитие на 300 мест - земли общего пользованя	га га га га га га га	7.16 1.43 2.58 0.49 0.18 0.45 2.03
2 . Население
2.1	Численность населения	чел.	3 137	при норме обеспечённости 25 м2 на 1 человека
2.2.	Плотность населения	чел/га	380
3. Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов, всего в том числе:	кв.м общей пл.	78 432
	- нового жилищного строительства,	кв.м общей пл.	54560
	- сущ. жилищного строительства	.кв.м общей пл.	23792
3.2.	Количество квартир, всего В том числе:  - новое строительство - сущест. застройка	кв. кв. кв.	1214 1072 142
3.3	Общежитие	мест	300
4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1.	Общеобразовательные школы  Всего/1000чел	мест	243 / 94.3	Сущ. школа  N56
5.Транспортная инфраструктура
5.1.	Улично-дорожная сеть всего: в том числе: - проезжая часть - тротуары - озеленение	га м2 м2 м2	5.38 31990 10500 11330
5.2	Автостоянки для постоянного хранения жилой зоны, в том числе гаражи –стоянки(расчёт.90 %)	м/мест	486
5.3.	Гостевые автостоянки ( для посетителей жилой зоны)	м/мест	140
5.4	Парковки( для посетителей встроенных помещений жилой зоны )	м/мест	90
5.5	Парковки посетителей общегородского спортивного центра	м/мест	1000
6 .Инженерное оборудование общественной зоны
6.1.	Водопотребление, всего	м3/сут	736.80
6.2.	Хозбытовая канализация, всего	м3/сут	736.80
6.3	Электроснабжение	кВт	2593.98
6.4	Теплоснабжение	Гкал/ час	19.315
6.5.	Ливневая канализация :  ул. Красногеройский жилая зона ул. Советская	л/сек л/сек л/сек	690.98 648.21 570.45
8 .Инженерное оборудование жилой зоны
7.1.	Водопотребление, всего	м3/сут	925.80
7.2.	Хозбытовая канализация, всего	м3/сут	925.80
7.3.	Электроснабжение	кВт	1514.47
7.4	Теплоснабжение	Гкал/ час	7.306
7. Охрана окружающей среды
6.1.	Озеленение ( жилая зона)	га	2.8
6.2.	Уровни загрязнения атмосф. воздуха	% от ПДК	менее 0.1
6.3.	Уровень шумового воздействия	дбА	40-50
6.4.	Территории, требующие проведения мероприятий по защите от подтопления (подсыпка грунта, ливневая канализация и дренаж)	га	2.50

7. Проект межевания

 Проект межевания территории микрорайона выполнен в целях установления границ застроенных земельных участков, границ незастроенных земельных участков (в том числе планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства), а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения.

Проект межевания разработан в соответствии с требованиями, статьи 43 Градостроительного кодекса РФ  N190-Ф3 от 29.12.2004г., а также на основе:

-СП 42.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

-СНиП 11-04-2003 «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утвержденной постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунального комплекса от 29.10.2002г.  N150;

Проект межевания разработан в границах красных линий, определенных в составе проекта планировки территории. На чертеже межевания территории отображены:

·        красные линии, определенные в составе проекта планировки территории;

·        линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

·        границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

·        границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

·        границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

·        границы территорий объектов культурного наследия;

·        границы зон с особыми условиями использования территорий.

 Показатели межевания территории

 Таблица  N 11

N	Виды использования проектируемых кварталов (частей)	Площадь, га
1	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	0,9
2	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	1,2
3	Участок, предназначенный для размещения объектов транспортной инфраструктуры	0,7
4	Участок размещения центрального республиканского стадиона «Зенит»	5,8
5	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,5
6	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	0,7
7	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,2
8	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	1,5
9	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,8
10	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,9
11	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,9
12	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	1,0
13	Участок, предназначенный для размещения объектов транспортной инфраструктуры	1,3
14	Участок размещения электроподстанции	0,2
15	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,8
16	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	0,5
17	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,4
18	Участок размещения ТП	0,04
19	Участок размещения ЦТП, ГРП	0,3
20	Участок размещения АЗС	0,3
21	Участок, предназначенный для размещения объектов транспортной инфраструктуры	0,7
22	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	0,5
23	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	1,3
24	Участок размещения объектов культурного наследия	0,5
25	Участок размещения ТП	0,01
26	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	1,0
27	Участок, предназначенный для размещения закрытых спортивных объектов	1,0
28	Участок, предназначенный для размещения объектов общественного питания и торговли	0,4
29	Участок размещения ТП	0,02
30	Участок размещения ТП	0,02
31	Участок размещения ТП	0,02
32	Участок размещения ТП	0,02
33	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,2
34	Участок, предназначенный для размещения объектов жилого назначения	0,3

9.Графические приложения:

Приложение  N1 - Чертеж красных линий

Приложение  N2 - Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры

Приложение  N3 - Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной

инфраструктуры

Приложение  N4 - Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального

строительства

Приложение  N5 – Чертеж межевания территории