Кодекс Удмуртской Республики от 07.05.1996 № 208-1

     3) наличие спора о  принадлежности  земельного  участка  или  его
части;
     4) изменение целевого назначения земельного участка с  нарушением
установленных правил;
     5) наличие  в  органе  государственной  регистрации   решения   о
реквизиции или конфискации земельного участка;
     6) превышение    предельного    количества    земельных     паев,
предусмотренного статьей 101 настоящего Кодекса;
     7) отсутствие документа  об  оплате  регистрационного  сбора.
     2. Наличие  спора  о  принадлежности  или  о  границах земельного
участка подтверждается определением  суда  либо  документом,  выданным
органом  государственной  власти или органом местного самоуправления в
соответствии с компетенцией.


     ГЛАВА 14. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ,
               ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ

     Статья 79. Права собственников земельных участков
     1. Собственник земельного участка имеет право:
     1) самостоятельно   хозяйствовать   на   земельном   участке    в
соответствии с разрешенным использованием;
     2) использовать  в  установленном  порядке  для  нужд   хозяйства
имеющиеся   на   земельном   участке   общераспространенные   полезные
ископаемые,  торф,  пресные подземные воды,  а также лес,  растения  и
водные объекты;
     3) возводить жилые,  производственные,  культурно-бытовые и  иные
строения   и   сооружения,   осуществлять  их  перестройку  и  снос  в
соответствии с целевым назначением земельного участка и  согласованной
в установленном порядке проектной документацией;
     4) проводить  оросительные,  осушительные,  культуртехнические  и
другие   мелиоративные   работы,   строить  пруды  и  иные  водоемы  в
соответствии  с   установленными   законодательством   экологическими,
строительными,    санитарно-гигиеническими    и   иными   специальными
требованиями  (нормами,  правилами,  нормативами)  по  согласованию  с
соответствующими    органами   государственной   власти   и   местного
самоуправления;
     5) собственности   на   посевы   и  посадки  сельскохозяйственных
культур,  полученные плоды и доходы от их реализации,  за  исключением
случаев, когда он передает земельный участок в аренду;
     6) добровольно отказаться от земельного участка;
     7) распоряжаться земельным участком,  если он на основании закона
не изъят из  гражданского  оборота  или  не  ограничен  в  гражданском
обороте;
     8) получать компенсацию стоимости принадлежащего  ему  земельного
участка при выкупе его для государственных и муниципальных нужд;
     9) осуществлять   иные   права,    предусмотренные    действующим
законодательством.
     2. Распределение  прав  и   обязанностей,   определение   порядка
пользования  общим  земельным  участком  оформляется  договором  между
участниками  общей  собственности,  который  подлежит  государственной
регистрации.  При  недостижении  согласия  спор разрешается в судебном
порядке.

     Статья 80. Права землевладельцев, землепользователей
                и арендаторов
     1. Землевладельцы,  землепользователи и арендаторы обладают всеми
правами  собственников  земельных участков,  установленных подпунктами
1), 2), 3), 4), 5), 6) пункта 1 статьи 79 настоящего Кодекса.
     Конкретные права     землевладельцев,     землепользователей    и
арендаторов  по  использованию  земельных   участков   устанавливаются
договором, по которому получен земельный участок.
     2. Землевладельцы,  землепользователи  и  арендаторы,  наряду   с
правами,  установленными  пунктом  1  настоящей  статьи,  при  изъятии
земельного участка для  государственных  и  муниципальных  нужд  имеют
право  на  компенсацию  затрат  на обустройство и улучшение земельного
участка.

     Статья 81. Обязанности собственников земельных участков,
                землевладельцев, землепользователей и арендаторов
     1. Собственники     земельных      участков,      землевладельцы,
землепользователи и арендаторы обязаны:
     1) использовать полностью земельный участок в соответствии с  его
целевым  назначением,  а  также способами,  которые не должны наносить
ущерба земле как природному объекту и природному ресурсу;
     2) не  нарушать  права  других  собственников земельных участков,
землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
     3) устанавливать  и  сохранять  межевые,  геодезические  и другие
информационные знаки;
     4) повышать  плодородие почв,  осуществлять мероприятия по охране
земель,  соблюдать  порядок  пользования  лесами,  водными  и  другими
природными   объектами,   а   также  не  допускать  причинения  ущерба
окружающей природной среде;
     5) соблюдать   установленные   режимы  использования  земель;
     6) своевременно приступать к использованию земельного  участка  в
случаях,  когда  сроки освоения земельных участков прямо предусмотрены
земельным законодательством, актами органов государственной власти или
договором;
     7) своевременно производить платежи за земельные участки;
     8) осуществлять   строительство,   благоустройство   и  содержать
недвижимость в   соответствии   с    действующими    архитектурно    -
планировочными, строительными,     экологическими,     санитарно     -
гигиеническими,  противопожарными и  иными  специальными  требованиями
(нормами,  правилами,  нормативами) по согласованию с соответствующими
государственными органами;
     9) своевременно  представлять  в  органы государственной власти и
органы   местного   самоуправления   установленные   законодательством
сведения о состоянии и использовании земель;
     10) оказывать  содействие   должностным   лицам   государственных
органов  контроля  (надзора)  в  осуществлении  ими своих полномочий в
пределах предоставленной им компетенции;
     11) хранить и передавать правопреемнику планы земельного участка,
иные документы о праве на земельный участок.
     2. Землевладельцы,    землепользователи    и    арендаторы    при
невозможности использовать земельные участки либо их части  в  течение
определенного  периода  обязаны  сообщить  об этом собственнику земли.
Собственник земли вправе на  этот  период  передать  данные  земельные
участки либо их части другим лицам.

     Статья 82. Сохранение права на земельный участок
                при разрушении здания, строения и сооружения
     1. При   разрушении   здания,  строения,  сооружения  от  пожара,
стихийных   бедствий,   ветхости   право   на    земельный    участок,
предоставленный   для   застройки,   сохраняется   за   собственником,
землевладельцем,  землепользователем при условии  начала  застройки  в
установленном порядке в течение двух лет.
     По истечении указанного срока право собственности или иное  право
на  земельный участок прекращается в порядке,  предусмотренном статьей
128 настоящего Кодекса.
     Орган государственной  власти  или  орган местного самоуправления
вправе продлить этот срок,  а в случае спора срок может быть продлен в
судебном порядке.
     2. Условия  сохранения  права  аренды  на  земельный  участок   в
случаях,   указанных   в   пункте  1  настоящей  статьи,  определяются
договором, а если договором они не предусмотрены, то действуют правила
пункта 1 настоящей статьи.

     Статья 83. Осуществление земельных прав
     1. Граждане и  юридические  лица  осуществляют  принадлежащие  им
земельные  права  по  своему  усмотрению,  если  иное  не  установлено
земельным законодательством.
     2. Граждане и юридические лица вправе отказаться от осуществления
принадлежащих им земельных прав в порядке,  предусмотренном  настоящим
Кодексом.  Прекращение  земельных  прав  при  отказе  от  них подлежит
государственной регистрации.


               ГЛАВА 15. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     Статья 84. Понятие оборота земельных участков
     1. Оборот земельных участков  -  переход  земельных  участков  от
одного  лица  к  другому  на основе заключаемых сделок или в силу иных
юридических фактов в соответствии с  гражданским  законодательством  и
настоящим Кодексом.
     2. Правила  купли-продажи  земельных   участков,   изложенные   в
настоящей    главе,    распространяются    на    земельные    участки,
предоставленные   или   приобретенные   для   ведения    коллективного
садоводства  и  животноводства,  индивидуального жилищного,  дачного и
гаражного строительства,  личного подсобного хозяйства и находящиеся в
собственности граждан и их объединений.

     Статья 85. Земли, не подлежащие передаче в собственность
                граждан и юридических лиц
     В собственность граждан и юридических лиц не передаются земельные
участки:
     1) объектов исторического и культурного наследия;
     2) государственных природных заповедников,  национальных  парков,
природных  парков,  государственных  природных заказников,  памятников
природы,  дендрологических  парков  и  ботанических  садов,  а   также
зарезервированных для этих целей территорий;
     3) курортных и лечебно-оздоровительных зон с  санитарными  зонами
их охраны;
     4) лесов  и   почвоводоохранных   лесопосадок,   кроме   случаев,
установленных лесным законодательством;
     5) водных объектов общего пользования;
     6) общего  пользования  в  поселениях  (площади,  улицы,  дороги,
набережные,  парки,  скверы, сады, пляжи, бульвары и другие территории
общего пользования);
     7) залегания полезных ископаемых, кроме общераспространенных;
     8) подвергшиеся   радиоактивному   и   химическому   загрязнению,
биогенному заражению;
     9) государственных  научно-исследовательских учреждений и учебных
заведений, образовательных учреждений, племенных, элитосеменоводческих
хозяйств, конных заводов;
     10) занятые  пастбищами,  скотопрогонами,  дорогами,   колодцами,
родниками   общего  пользования  водопоями  и  другого  назначения  по
усмотрению сельского схода;
     11) речных портов и вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений
навигационного  обеспечения   воздушного   движения   и   судоходства,
предприятий  по  ремонту  речных  судов,  прибрежной полосы внутренних
водных объектов, полосы отвода автомобильных дорог общего пользования,
а  также  отведенные  (зарезервированные)  для перспективного развития
указанных  видов  транспорта,  за   исключением   сельскохозяйственных
земель;
     12) полос отвода железных дорог;
     13) спорных территорий;
     14) закрытых административных образований, воинских и гражданских
захоронений;
     15) иные в соответствии с законодательством.

     Статья 86. Общие условия приватизации земельных участков
     1. Приватизация  земельных участков - передача из государственной
и   муниципальной   собственности   в    собственность    граждан    и
сельскохозяйственных организаций земельных участков, находящихся у них
в   пожизненном   наследуемом   владении,   постоянном    (бессрочном)
пользовании и аренде.
     2. Приватизация  земельных  участков  осуществляется  в  порядке,
предсмотренном статьей 59 настоящего Кодекса.
     3. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан
и   юридических   лиц  производится  в  пределах  норм,  установленных
Государственным Советом Удмуртской Республики, а сверх норм остается в
пожизненном наследуемом владении,  постоянном (бессрочном) пользовании
или аренде.
     Уменьшение размера     ранее    предоставленных    гражданам    в
установленном порядке земельных участков без их согласия запрещается.
     4. Никто  не  может  быть  принужден  к  приватизации  земельного
участка и никому не может  быть  отказано  в  приватизации  земельного
участка.
     5. Земельный   участок   может   быть    приватизирован    только
собственником   (собственниками   в   долях)   строения,   сооружения,
находящегося на этом участке.
     Если в   здании,   строении,   сооружении,   в   том   числе   во
встроенно-пристроенном помещении, сохраняется доля государственной или
муниципальной  собственности,  земельный  участок,  занятый указанными
объектами, не подлежит приватизации.
     6. Не  подлежат  приватизации  или  продаже земельные участки,  в
отношении которых не имеется надлежаще оформленных  документов  о  его
границах,   сервитутах   и  обременениях,  до  установления  границ  и
оформления, установленных сервитутов и обременений.
     7. Земельные   участки   с   обозначенными   границами,  занятыми
несколькими объектами недвижимости, принадлежащими разным лицам, по их
желанию могут быть переданы в общую собственность с условием включения
в договор обязательства всех  заявителей  о  подчинении  режиму  общей
собственности  на участок,  если они пришли к соглашению об их долях в
праве на участок и оформили соглашение договором.
     8. Границы приватизируемого участка должны корректироваться таким
образом,  чтобы  максимально  исключить   необходимость   установления
сервитутов.
     9. Прибрежные участки рек и других водоемов общего пользования  и
дороги к ним,  даже если они ранее отведены в пользование,  могут быть
приватизированы только таким образом, чтобы остался свободный проход и
проезд по берегу, возможность причаливания, рыболовства и купания.
     Ширина прибрежной    полосы,    не    подлежащей    приватизации,
определяется  нормативными  правовыми  актами  органов государственной
власти Удмуртской Республики.
     10. Приватизация земельного участка с находящимся на нем лесом не
влечет возникновения права собственности на лес.  Его использование  и
вырубка осуществляется по правилам лесного законодательства.
     Лесные участки,  рощи,  парки  могут  быть  включены  в   договор
приватизации  земельного  участка с обременением сохранения и ухода за
ними и при условии соблюдения лесного законодательства.
     11. Не   допускается  приватизация  земельных  участков,  занятых
муниципальным и государственным  жилым  фондом,  подземными  линейными
сооружениями и сетями.
     12. Запрещается    приватизация    земельных     участков     под
производствами,  запланированными  к  выносу  за  черту  поселения или
переносу по экологическим и социальным основаниям.
     13. Приватизация  застроенных земельных участков осуществляется с
учетом планируемого  целевого  назначения  согласно  градостроительной
документации.
     Если текущее использование земельного  участка  не  соответствует
планируемому, приватизация не производится.
     14. Не подлежат приватизации земельные участки, по поводу которых
ведется  административное  или судебное производство,  до вступления в
законную силу соответствующего решения.
     Указанный запрет  относится  также  к  случаям  судебного спора о
принадлежности недвижимости, находящейся на земельном участке.
     15.  (Действие  приостановлено  -  Закон  Государственного Совета
Удмуртской Республики от 26.12.2000 г. N 310-2)
     16. Продавцом,  в случае приватизации имеющегося у гражданина или
юридического  лица  земельного  участка  из  состава государственных и
муниципальных земель,  является соответствующий орган  государственной
власти или орган местного самоуправления.
     17. Для  решения  вопроса  о  приватизации   земельного   участка
гражданин или юридическое лицо обязаны предъявить:
     1) документы,  подтверждающие право  собственности  на  строение,
сооружение, находящиеся на земельном участке, если участок застроен;
     2) решение  уполномоченного  органа  государственной  власти   об
отводе   земельного   участка   в  пожизненное  наследуемое  владение,
постоянное (бессрочное) пользование или аренду;
     3) план  земельного  участка;
     4) заявления всех собственников недвижимости, находящейся на
земельном участке, о приватизации участка;
     Для садоводческих,    садово-огородных,     дачных,     гаражных,
животноводческих и других кооперативов дополнительно требуется:
     1) решение общего собрания о заключении договора на  приобретение
в собственность кооператива участков общего пользования;
     2) планы и обмеры каждого отдельного участка;
     3) заявление   члена   кооператива   о  передаче  ему  участка  в
собственность, пожизненное наследуемое владение или пользование.
     Подготовка документов    на   приватизацию   земельного   участка
возлагается на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
     18. Земельные  участки  граждан,  занятые  на законных основаниях
индивидуальными  жилыми  домами,  садами,  дачами,  личным   подсобным
хозяйством,   расположенные   на   землях  обороны,  особо  охраняемых
территорий (природоохранного,  оздоровительного,  санитарного, а также
рекреационного  назначения),  лесного  фонда  (лесных  поселков),  под
трудопроводами,  линиями   электропередач,   подлежат   выделению   из
указанных  земель и могут быть переданы в собственность граждан,  если
иное не запланировано по экологическим требованиям.
     Договор и  другие документы о праве собственности на землю должны
содержать  ограничения  и  требования,  предъявляемые  к  деятельности
владельцев на земельном участке.

     Статья 87. Передача земельных участков в уставный,
                складочный капитал или в качестве паевого взноса
     1. Собственник   или   арендатор   земельного  участка  с  правом
долгосрочной аренды с согласия арендодателя вправе передать  земельный
участок  или  право  аренды  в качестве вклада в уставный,  складочный
капитал хозяйственных обществ,  товариществ,  либо в качестве  паевого
взноса  в  кооперативы.  Величина  вклада  определяется  по соглашению
сторон на основе заключения оценочной  комиссии.  Права  на  земельный
участок  при  этом  переходят  юридическому лицу после государственной
регистрации земельных  прав.  Регистрация  производится  на  основании
учредительного или специального договора.
     Договором может   быть   предусмотрено   преимущественное   право
вкладчика на возврат земельного участка.
     2. Органы государственной власти  и  местного  самоуправления  не
вправе  передавать  земельные  участки в уставный,  складочный капитал
хозяйственных товариществ,  обществ и  в  качестве  паевого  взноса  в
кооперативы.

     Статья 88. Особенности купли-продажи земельных участков
     1. Земельные участки,  переданные гражданам и их  объединениям  в
собственность    для    ведения    садоводства    и    животноводства,
индивидуального жилищного,  гаражного и дачного строительства, а также
приусадебные земельные участки продаются и приобретаются без изменения
их целевого назначения в соответствии с гражданским законодательством.
     2. Продажа  указанных  в  пункте  1  настоящей  статьи  земельных
участков,  находящихся в общей  собственности,  либо  части  земельных
участков  может  осуществляться  по  соглашению  всех участников общей
собственности в соответствии с законодательством.
     3. Купля-продажа земельных участков либо их частей осуществляется
по соглашению сторон по договорной цене, но не ниже нормативной.
     4. При  переходе  к другому лицу права собственности на строение,
сооружение,  принадлежащее собственнику земельного участка, покупателю
передается  право  собственности либо предоставляется право аренды или
предусмотренное  договором  иное  право   на   соответствующую   часть
земельного участка,  определяемую соглашением сторон, но не менее той,
которая  занята  строением,   сооружением   и   необходима   для   его
использования.

     Статья 89. Особенности приобретения права
                на земельный участок при сделках с недвижимостью
     При переходе   права   собственности   на   здание  (сооружение),
принадлежавшее  собственнику  земельного  участка,  на   котором   оно
находится,  к  приобретателю  здания  (сооружения)  переходят права на
земельный участок, определяемые соглашением сторон.
     Если иное  не  предусмотрено  договором  об отчуждении здания или
сооружения,  к приобретателю переходит право собственности на ту часть
земельного участка,  которая занята зданием (сооружением) и необходима
для его использования.

     Статья 90. Особенности залога земельных участков
     1. Земельные  участки,  находящиеся у граждан или юридических лиц
на праве собственности,  могут быть переданы в залог  для  обеспечения
обязательства в соответствии с действующим законодательством.
     Земельные участки сельскохозяйственных организаций и предприятий,
крестьянских (фермерских) хозяйств залогу не подлежат.
     2. Цена  заложенного  земельного  участка  не  может  быть  менее
нормативной, срок залога (ипотеки) - не менее одного года.
     3. Залог здания, строения, сооружения допускается с одновременным
залогом земельного участка, на котором они расположены.
     4. Передача в залог государственных  и  муниципальных  земель  не
допускается.
     5. Если в залог передается часть земельного участка,  ее  границы
предварительно устанавливаются управомоченным органом.
     6. Правительство  Удмуртской  Республики  либо  органы   местного
самоуправления  в пределах компетенции могут устанавливать ограничения
на передачу в залог имущественных прав на земельный участок.

     Статья 91. Обмен земельных участков
     Лицо, которое  использует земельный участок на праве пожизненного
наследуемого  владения  или   на   праве   постоянного   (бессрочного)
пользования,   вправе   с  согласия  управомоченного  органа  обменять
земельный участок  на  иной,  находящийся  в  пожизненном  наследуемом
владении или постоянном (бессрочном) пользовании.

     Статья 92. Дарение земельных участков
     1. Собственник  земельного  участка  вправе  передать   земельный
участок   или   его  часть  гражданину,  юридическому  лицу,  а  также
государству или муниципальному образованию по договору дарения.
     2. Органы  государственной  власти Удмуртской Республики и органы
местного самоуправления не вправе отказаться  от  земельного  участка,
переходящего   к  ним  в  порядке  дарения,  за  исключением  случаев,
связанных с дарением участков,  несущих опасность для жизни и здоровья
граждан, животному и растительному миру, обремененных долгами.

     Статья 93. Наследование земельных участков
     1. В   случае   смерти   гражданина   право   собственности   или
пожизненного  наследуемого  владения  на  принадлежащие  ему земельный
участок или  его  часть  переходят  по  наследству  к  наследникам  по
завещанию   или   закону   в   соответствии   с  нормами  гражданского
законодательства и настоящим Кодексом.
     2. Не  допускается  раздел  земельного  участка  в  натуре  между
наследниками,  приводящий к нарушению установленных  минимальных  норм
делимости  для земельных участков данного целевого назначения.  В этом
случае  порядок  пользования  земельным  участком  устанавливается  по
соглашению сторон или в судебном порядке.

     Статья 94. Особенности аренды земельных участков
     1. Передача земельных участков из государственных и муниципальных
земель в аренду производится за плату. Арендатор имеет право выплатить
арендную плату за ряд лет вперед или за весь срок аренды.
     2. Право   аренды   земельного   участка,   предоставленного  для
застройки может быть отчуждено арендатором, а также передано в залог в
пределах срока аренды, если это предусмотрено договором аренды.
     3. В  случае  продажи  земельного  участка,   арендатор   данного
земельного участка имеет преимущественное право его покупки.
     4. В  случае  смерти  арендатора  -  гражданина,  а   также   при
реорганизации   или  ликвидации  арендатора  -  юридического  лица  до
истечения  срока  аренды  право  аренды  переходит  к  наследнику  или
правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства,
если договором аренды не предусмотрено иное.
     5. В случае передачи в аренду части земельного участка ее границы
должны быть определены в установленном порядке.
     6. Особенности  аренды  сельскохозяйственных  земель регулируются
статьей 102 настоящего Кодекса.

     Статья 95. Оформление сделок с земельными участками
     1. Сделки  с землей совершаются в письменной форме в соответствии
с требованиями гражданского законодательства.
     2. Договор,  оформляющий  сделку  с  земельным  участком,  должен
содержать:
     1) наименование договора;
     2) предмет договора (план  и  описание  земельного  участка,  его
правовой режим, включая обременения и сервитуты, регистрационный номер
в Поземельной книге,  сведения о недвижимом имуществе,  размещенном на
земельном участке,  многолетних насаждениях,  замкнутых водоемах, иных
водных объектах и т.д.);
     3) основания  приобретения  продавцом прав на земельный участок и
расположенное на нем иное недвижимое имущество;
     4) указание   на   отсутствие  запрета  на  совершение  сделок  в
отношении  данного  земельного  участка  и  прочно  связанного  с  ним
недвижимого имущества;
     5) указание на  отсутствие  или  наличие  обременений  земельного
участка   правами   третьих   лиц   (залог,   аренда,   особый   режим
использования, сервитуты, преимущественные права и др.);
     6) дату передачи земельного участка;
     7) цену договора;
     8) права и обязанности сторон;
     9) другие сведения.

     Статья 96. Недействительность сделок с земельными участками
     Сделки с  земельными участками являются ничтожными или могут быть
признаны  недействительными  по  основаниям,   указанным   гражданским
законодательством.


     ГЛАВА 16. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
                             НАЗНАЧЕНИЯ

     Статья 97. Требования, предъявляемые к гражданам и юридическим
                лицам при предоставлении земель  сельскохозяйственного
                назначения
     1.   Земли  сельскохозяйственного  назначения  для  крестьянского
(фермерского)  хозяйства  и  иной  индивидуальной  предпринимательской
деятельности,    связанной    с   производством   сельскохозяйственной
продукции,    предоставляются    гражданам    с    18   лет,   имеющим
сельскохозяйственное  образование  и  опыт работы в сельском хозяйстве
либо    прошедшим   специальную   подготовку.   (В   редакции   Закона
Государственного Совета Удмуртской Республики от 03.10.97 г. N 471-1)
     Квалификационные    требования    устанавливаются   Министерством
сельского   хозяйства   и  продовольствия  Удмуртской  Республики.  (В
редакции  Закона  Государственного  Совета  Удмуртской  Республики  от
03.10.97 г. N 471-1)
     2. Юридические лица могут  получать  земли  сельскохозяйственного
назначения   для   сельскохозяйственного   производства   при  наличии
работников, отвечающих требованиям, указанным в настоящей статье.
     3. Требования,   указанные   в  пункте  1  настоящей  статьи,  не
распространяются на граждан при предоставлении земельных участков  для
ведения  личного  подсобного хозяйства,  садоводства,  животноводства,
огородничества и дачного строительства, сенокошения и выпаса скота.

     Статья 98. Земли сельскохозяйственных организаций
     1. Земельные   участки  сельскохозяйственным  организациям  могут
переданы в собственность,  постоянное (бессрочное) пользование, аренду
в соответствии с законами Удмуртской Республики.
     2.  В  случае  предоставления  (передачи)  земельного  участка  в
собственность  сельскохозяйственной  организации  ее члены (участники)
получают  право  на земельный пай. (В редакции Закона Государственного
Совета Удмуртской Республики от 03.10.97 г. N 471-1)
     Земельный пай  находится   во   внутрихозяйственном   обороте   в
соответствии  с  гражданским  законодательством,  настоящим Кодексом и
уставами сельскохозяйственных организаций.

     Статья 99. Земли государственных и муниципальных учреждений
                и предприятий сельскохозяйственного назначения
     1. Земельные участки государственным и муниципальным  учреждениям
и  предприятиям  сельскохозяйственного  назначения  предоставляются  в
постоянное (бессрочное) и срочное пользование.
     2. Использование    земельных    участков    государственных    и
муниципальных   учреждений   и    предприятий    сельскохозяйственного
назначения  осуществляется  в  соответствии  с  законодательством и их
уставами (положениями).

     Статья 100. Преобразование земельных отношений в
                 сельскохозяйственных предприятиях и организациях
     1. Приватизация    земель    сельскохозяйственных     организаций
осуществляется  на  добровольной  основе по инициативе общего собрания
участников решением  соответствующих  органов  государственной  власти
Удмуртской    Республики    или   органов   местного   самоуправления.
Приватизация  земель  сельскохозяйственных  организаций   федерального
значения    производится    по    согласованному    решению    органов
государственной власти Российской Федерации и органов  государственной
власти Удмуртской Республики.
     2. Реорганизация государственных сельскохозяйственных предприятий
и  учреждений в негосударственные может производиться без приватизации
земель.
     3. При  приватизации  земли в реорганизуемых сельскохозяйственных
предприятиях и организациях их участники вправе:
     1) внести  причитающуюся им часть земли в качестве пая в уставный
капитал  хозяйственных   обществ   и   товариществ,   производственных
кооперативов, учреждаемых на землях преобразуемого хозяйства;
     2) получить  земельный  участок  в  натуре  (на  местности)   для
организации  крестьянского (фермерского) хозяйства с учетом требований
рациональной организации территории и землепользования.
     В сельскохозяйственных    предприятиях,   где   не   производится
приватизация земли,  их члены могут  получить  земельный  участок  для
целей, указанных в подпункте 2) пункта 3 настоящей статьи.
     4. Оставшиеся       после        передачи        реорганизованным
сельскохозяйственным    организациям    сельскохозяйственные    угодья
включаются в фонд перераспределения земель (земельный фонд).
     Прежние землевладельцы,  землепользователи  земель,  включенных в
фонд перераспределения не лишаются права их использования по  целевому
назначению на правах аренды,  срочного пользования до принятия решения
соответствующим   органом   государственной   власти   или    местного
самоуправления о передаче их новым землепользователям, землевладельцам
в порядке, установленном настоящим Кодексом.
     5. Невостребованные    земельные   участки   в   реорганизованных
сельскохозяйственных предприятиях и  организациях  передаются  в  фонд
перераспределения  земель  (земельный  фонд),  а по истечении трех лет
после   реорганизации   могут   быть   переданы   в    государственную
собственность.
     6. Земли подсобных сельских хозяйств, имеющих статус юридического
лица, приватизируются в порядке и на условиях, установленных настоящей
статьей.
     Подсобное сельское  хозяйство,  не  имеющее  статуса юридического
лица,  может приватизироваться в составе приватизируемого предприятия.
При этом закрепленные за предприятием для ведения подсобного хозяйства
земельные участки передаются приватизируемому предприятию в аренду без
изменения целевого назначения земли.

     Статья 101. Права и обязанности участников (пайщиков)
                 сельскохозяйственных  организаций
     1. Гражданам,  внесшим земельный пай в хозяйственные товарищества
и   общества,   производственные   кооперативы,   выдается    документ
(сертификат), подтверждающий количественное и стоимостное выражение их
земельных паев.
     2.    Участникам    хозяйственных    обществ    и    товариществ,
производственных   кооперативов   при   выходе  из  них  выплачивается
стоимость  земельного  пая  или  выделяется  соответствующий  его  паю
земельный участок в натуре. (В редакции Закона Государственного Совета
Удмуртской Республики от 03.10.97 г. N 471-1)
     (Исключен  -  Закон Государственного Совета Удмуртской Республики
от 03.10.97 г. N 471-1)
     Хозяйство вправе  в  счет  земельного  пая  выделить  пайщику  по
истечении  5  лет  после  выхода земельный участок,  которым он вправе
распорядиться  по  своему  усмотрению  в  соответствии   с   настоящим
Кодексом.
     3. Обмен,  дарение земельных  паев  внутри  хозяйства  между  его
участниками    осуществляется    в    соответствии    с    гражданским
законодательством и уставом сельскохозяйственной организации.
     Законодательством Удмуртской   Республики   и  уставами  хозяйств
устанавливается предельное количество земельных  паев,  которые  может
иметь  участник  сельскохозяйственной  организации,  общей площадью не
более 50 га, а в трудонедостаточных районах - 80 га.
     4. Участники  могут выйти из сельскохозяйственной организации для
образования самостоятельного крестьянского (фермерского)  хозяйства  с
земельным  участком  в  натуре  в  порядке,  предусмотренном настоящим
Кодексом и уставом организации.

     Статья 102. Аренда земель сельскохозяйственного назначения
     1. В  аренду  могут  передаваться государственные и муниципальные
земли  сельскохозяйственного  назначения   соответствующими   органами
государственной власти и органами местного самоуправления, а земельные
участки,  находящиеся   в   собственности,   пожизненном   наследуемом
владении,  постоянном  (бессрочном)  пользовании граждан,  юридических
лиц,   передаются   в   аренду   их    собственниками,    владельцами,
пользователями в порядке, предусмотренном статьями 103, 104 настоящего
Кодекса.
     2. Основным  документом,  определяющим права и обязанности сторон
при аренде сельскохозяйственных земель, является договор.
     Сельскохозяйственные организации  могут  заключать договор аренды
на срок до 50 лет, а граждане - на срок до 10 лет.
     В случае  эффективного  использования  предоставленной  в  аренду
земли  и  соблюдения  условий  договора   арендатору   предоставляется
преимущественное право заключения договора на новый срок.
     Арендодатель вправе отказать  в  продлении  договора  аренды  при
условии,    что    будет   вести   сельскохозяйственное   производство
самостоятельно.
     По истечении    10    лет    непрерывного   сельскохозяйственного
использования    земельного     участка     по     договору     аренды
сельскохозяйственная  организация вправе выкупить земельный участок из
государственных и муниципальных земель в собственность по  нормативной
цене.
     3. Договор аренды заключается в письменной форме и содержит права
и обязанности сторон,  размер арендной платы,  срок договора,  порядок
решения спорных вопросов и расторжения договора, а также иные условия.
     4. Арендатор   и   арендодатель   должны  выполнять  все  условия
договора,  предпринимать меры по  улучшению  использования  земельного
участка.
     Споры по договору аренды рассматриваются в судебном порядке.

     Статья 103. Особенности оборота земельных участков
                 сельскохозяйственных организаций
     1. Земельные участки сельскохозяйственных организаций по  решению
общего   собрания   участников  сельскохозяйственной  организации  или
уполномоченного им органа и в соответствии с  ее  уставом  могут  быть
переданы в аренду:
     1) другим   сельскохозяйственным    организациям,    крестьянским
(фермерским)  хозяйствам для сельскохозяйственного производства.  Если
общее  собрание  сельскохозяйственной  организации   приняло   решение
передать в аренду более 50 процентов земель, данное решение может быть
реализовано    только    с    разрешения    соответствующего    органа
государственной власти;
     2) гражданам  и  их   кооперативам   для   ведения   садоводства,
животноводства,  огородничества  по  согласованию  с  соответствующими
органами государственной власти из неиспользуемых и излишних земель;
     3) юридическим  лицам и гражданам для несельскохозяйственных нужд
с  разрешения  соответствующих  органов   государственной   власти   в
соответствии с градостроительной документацией,  зонированием и другой
утвержденной в установленном порядке документацией.
     2. Для   государственных  и  муниципальных  нужд  изъятие  земель
сельскохозяйственного  назначения  у  собственников  с   их   согласия
осуществляется в порядке выкупа по договорной цене либо компенсируется
равноценной площадью.
     3. Сельскохозяйственные   организации   могут  вносить  земельные
участки  в  уставный  капитал  хозяйственных  обществ  и  товариществ,
создаваемых  с участием других организаций,  вклады которых в уставном
капитале составляют не менее стоимости переданной земли.
     4. Сельскохозяйственные     организации    вправе    обмениваться
земельными   участками   с   учетом   проектов   межхозяйственного   и
внутрихозяйственного землеустройства.
     5. Соответствующие  органы  государственной  власти  в   пределах
компетенции  устанавливают  максимально  допустимые  размеры земельных
участков,  сдаваемых в аренду и  вносимых  в  уставный  капитал,  либо
вправе установить предварительные согласования таких сделок.

     Статья 104. Порядок принятия решений по распоряжению земельными
                 участками сельскохозяйственных организаций
     1. Решение  о  сдаче  в  аренду,  передаче  в  уставный  капитал,
согласие на изъятие для государственных и муниципальных  нужд,  обмене
земельных  участков сельскохозяйственных организаций принимается общим
собранием  участников  или  уполномоченным  им  органом   в   порядке,
определенном уставом.
     2. Соответствующий    комитет    по    земельным    ресурсам    и
землеустройству в соответствии с решением собрания или уполномоченного
им органа  готовит  план  передаваемого  земельного  участка.  Решение
общего собрания или уполномоченного им органа, план земельного участка
и договор являются основанием для государственной регистрации прав  на
земельный участок.
     3. Порядок,  предусмотренный настоящей статьей,  распространяется
на распоряжение земельным участком, находящимся в общей собственности,
владении и пользовании крестьянских (фермерских) хозяйств.

     Статья 105. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств
     1. Земельный   участок   крестьянскому   (фермерскому)  хозяйству
предоставляется  на  праве  собственности,  пожизненного  наследуемого
владения, постоянного (бессрочного) пользования или в аренду.
     2. Крестьянскому  (фермерскому)  хозяйству,  созданному  на  базе
одной   семьи  (семейное)  и  осуществляющему  свою  деятельность  без
образования юридического лица,  земельные участки  предоставляются  на
праве общей собственности, общего владения, пользования, аренды.
     3. Крестьянскому  (фермерскому)  хозяйству,  созданному  в   виде
хозяйственного   товарищества   или   производственного   кооператива,
земельные участки предоставляются на праве собственности,  пользования
и в аренду.
     4. Предельные размеры  сельскохозяйственного  земельного  участка
крестьянского  (фермерского)  хозяйства устанавливаются в соответствии
со статьей 61 настоящего Кодекса.
     5. Главой   крестьянского  (фермерского)  хозяйства  может  стать
дееспособный гражданин в возрасте не моложе 25 и  не  старше  55  лет,
имеющий    высшее   или   среднее   специальное   сельскохозяйственное
образование и опыт работы в сельском хозяйстве не менее 5 лет.
     Не допускается   совмещение   обязанностей   главы  крестьянского
(фермерского)   хозяйства   с    какой-либо    другой    хозяйственной
деятельностью,    кроме    предусмотренных    уставом    крестьянского
(фермерского) хозяйства.
     6. В  договоре  о предоставлении земельного участка в пожизненное
наследуемое владение или в аренду фермер берет на  себя  обязательство
эффективно  использовать  земельный  участок  в соответствии с целевым
назначением,  проживать постоянно по  месту  или  вблизи  расположения
земельного участка и лично участвовать в ведении хозяйства. К договору
прилагается бизнес-план развития хозяйства.
     Договор о  предоставлении земельного участка в аренду заключается
на срок до 10 лет.
     7. По   истечении   10   лет  непрерывного  сельскохозяйственного
использования земельного участка  фермер  приобретает  право  выкупить
земельный  участок  или его часть в собственность по нормативной цене,
но не выше половины рыночной стоимости.
     8.Преимущественное право на предоставление земельного участка для
ведения     крестьянского    (фермерского)    хозяйства    из    фонда
перераспределения   земель   имеют   граждане   Российской  Федерации,
постоянно  проживающие в данной местности и непосредственно работающие
в    сельскохозяйственном    производстве.    (В    редакции    Закона
Государственного Совета Удмуртской Республики от 03.10.97 г. N 471-1)
     При наличии   нескольких  претендентов,  пожелавших  организовать
крестьянское (фермерское) хозяйство,  выбор производится на конкурсной
основе  органами государственной власти по месту нахождения земельного
участка.  Нарушение  преимущественного  права   граждан   может   быть
обжаловано в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.
     9. За  гражданами,  получившими  земельные  участки  для  ведения
крестьянского  (фермерского) хозяйства и имеющими жилой дом в сельском
поселении,  сохраняется приусадебный земельный  участок  при  доме  на
праве  собственности,  который не включается в состав землепользования
крестьянского (фермерского) хозяйства.

     Статья 106. Порядок предоставления земельных участков для
                 ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
                 гражданам, являющимся членами сельскохозяйственных
                 организаций
     1. При выходе из  сельскохозяйственной  организации  для  ведения
крестьянского  (фермерского)  хозяйства  участник  организации  подает
общему собранию либо уполномоченному им органу  заявление  с  просьбой
выделить  земельный участок,  указывает его размер и количество членов
семьи, пожелавших организовать хозяйство.
     2.  Общее  собрание  участников  сельскохозяйственной организации
либо  уполномоченный  им орган в месячный срок с момента подачи членом
организации  заявления  принимает  решение  и  выдает  его  заявителю.
Решение  о  размерах  и местоположении выделяемого в натуре земельного
участка  является  основанием  для  вынесения  соответствующим органом
государственной  власти  решения  о  выделении  земельного  участка  и
заключения   договора.  (В  редакции  Закона  Государственного  Совета
Удмуртской Республики от 03.10.97 г. N 471-1)
     3. В случае,  если гражданин выходит для  создания  крестьянского
(фермерского) хозяйства из сельскохозяйственной организации, в которой
земля приватизирована,  ему предоставляется земельный участок на праве
собственности, а в других случаях - на праве пожизненного наследуемого
владения или аренды.
     4. Предоставляемые  земельные  участки  для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства  по  плодородию  почв  должны  соответствовать
среднему уровню кадастровой оценки по данному хозяйству.
     5. Члены крестьянского (фермерского) хозяйства вправе  арендовать
дополнительно  земельные  участки  из  земель  фонда перераспределения
(земельного фонда) или у других владельцев,  а  также  получить  их  в
пожизненное наследуемое владение из государственных земель.

     Статья 107. Порядок предоставления земельных участков для
                 ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
                 гражданам, не являющимся членами
                 сельскохозяйственных организаций
     1.   Гражданам,   не   являющимся   членами  сельскохозяйственных
организаций, земельные участки для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства  могут  предоставляться  из  фонда  перераспределения земель
(земельного  фонда)  по  их  заявлению  в  собственность,  пожизненное
наследуемое владение или в аренду. (В редакции Закона Государственного
Совета Удмуртской Республики от 03.10.97 г. N 471-1)
     2. В  заявлении,  подписанном  главой  и  членами   крестьянского
(фермерского) хозяйства, указываются цель использования испрашиваемого
земельного участка,  его предполагаемые размеры  и  местоположение,  а
также  наличие (отсутствие) других земельных участков,  а при аренде и
срок использования.  К заявлению о предоставлении  земельного  участка
должны   быть  приложены  бизнес-план,  выписка  из  трудовой  книжки,
подтверждающая  опыт  работы  в  сельском   хозяйстве,   документ   об
образовании   или   прохождении   специальной   подготовки   и   сдаче
квалификационного экзамена.
     3. Решение   о   предоставлении   или   отказе  в  предоставлении
земельного участка принимается управомоченными органами  на  основании
поданных  документов  в  месячный  срок  со дня подачи заявления.  При
положительном решении заключается  договор  на  пользование  земельным
участком.
     4. Решение об отказе в выделении земельного участка,  равно как и
действия  должностных  лиц,  нарушающих  права  граждан  на  получение
земельного участка для ведения крестьянского (фермерского)  хозяйства,
в  том  числе  сокрытие  информации  о наличии фонда перераспределения
земель,  могут быть обжалованы в суд в порядке,  установленном статьей
135 настоящего Кодекса.

     Статья 108. Особенности оборота земельных участков
                 крестьянских (фермерских) хозяйств
     1. При   прекращении   деятельности  крестьянского  (фермерского)
хозяйства земельный участок,  предоставленный из  государственных  или
муниципальных земель, подлежат возврату.
     2. Крестьянское  (фермерское)   хозяйство   может   внести   свой
земельный  участок  или его часть в порядке,  установленном статьей 87
настоящего  Кодекса,  в  уставный,  складочный  капитал  хозяйственных
товариществ,  обществ  либо  в  качестве  паевого взноса в кооператив,
объединять земельные участки  с  другими  крестьянскими  (фермерскими)
хозяйствами, а также обменивать земельный участок или его часть.
     3. Земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства  может
быть  сдан  в  аренду (субаренду) без изменения целевого назначения на
срок до пяти лет при отсутствии других трудоспособных членов хозяйства
в случаях временной нетрудоспособности, инвалидности, занятия выборной
государственной должности,  призыва на военную службу,  поступления на
учебу   с   отрывом  от  производства,  при  выходе  на  пенсию  главы
крестьянского (фермерского) хозяйства.
     4. При отсутствии условий, указанных в пункте 3 настоящей статьи,
граждане,  ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, вправе сдать в
аренду  на  срок  до  пяти  лет только 50 процентов площади земельного
участка при условии сохранения его целевого назначения.
     Оставшуюся часть    земельного    участка    граждане,    ведущие
крестьянское (фермерское) хозяйство,  обязаны использовать по целевому
назначению при своем личном участии.
     5. При  несоблюдении  требований,  указанных  в  пунктах  3  и  4
настоящей статьи, договор о предоставлении земельного участка подлежит
расторжению в порядке, предусмотренном законодательством.
     Ограничения на   передачу   земельного   участка   в   аренду  не
распространяются   на   родственников,   круг   которых   определяется
законодательством.
     6. Граждане  Удмуртской  Республики,  выезжающие  на   постоянное
жительство     за     границу     и    имеющие    земельные    участки
сельскохозяйственного  назначения,  могут  передать   свои   земельные
участки   в   фонд   перераспределения   (земельный   фонд)  с  правом
последующего  востребования  из  фонда  перераспределения   в   случае
возвращения в Удмуртскую Республику.


     Статья 109. Наследование земельного участка
                 в крестьянском (фермерском) хозяйстве
     1. В случае смерти члена  семейного  крестьянского  (фермерского)
хозяйства  порядок  наследования  имущества  хозяйства,  в  том  числе
земельного   участка,   осуществляется   по   правилам    гражданского
законодательства. Земельный участок разделу в натуре не подлежит.
     2. В  случае,  если  никто  из  наследников   не   желает   вести
крестьянское (фермерское) хозяйство, они обязаны в течение одного года
произвести отчуждение имущества крестьянского (фермерского) хозяйства,
а право на земельный участок переходит к новому собственнику имущества
в порядке, установленном статьей 110 настоящего Кодекса.
     3. Земельные  участки,  предоставленные крестьянским (фермерским)
хозяйствам на праве пожизненного наследуемого владения,  наследуются в
порядке,  установленном  пунктами  1,  2  настоящей  статьи.  В случае
отсутствия наследников или  отказа  от  наследства  земельный  участок
зачисляется в фонд перераспределения земель (земельный фонд).
     4. Право аренды земельного  участка  переходит  по  наследству  к
новому  главе  крестьянского  (фермерского)  хозяйства,  если  иное не
предусмотрено договором аренды.
     5. В  случае  наследования производится переоформление документов
на земельный участок, изменения вносятся в Поземельную книгу.
     6. При  наследовании  земельных  участков  лицами,  не достигшими
совершеннолетия, их законные представители вправе передать эти участки
в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.

     Статья 110. Переход права на земельный участок при переходе
                 права собственности на недвижимое имущество
                 крестьянского (фермерского) хозяйства
     1. При  переходе  права  собственности  на   сельскохозяйственную
недвижимость    крестьянского   (фермерского)   хозяйства   к   новому
собственнику этой  недвижимости  переходят  соответствующие  права  на
земельный  участок  при  условии  продолжения ведения им крестьянского
(фермерского) хозяйства и в соответствии с требованиями статей 97, 105
настоящего Кодекса.
     2.(Исключен - Закон Государственного Совета Удмуртской Республики
от 03.10.97 г. N 471-1)
     3. Покупатель   крестьянского   (фермерского)   хозяйства  обязан
оформить права на земельный участок в установленном порядке.

     Статья 111. Раздел, выделение земель и ликвидация
                 сельскохозяйственных организаций и крестьянских
                 (фермерских) хозяйств
     1. Хозяйственные   общества   и   товарищества,  производственные
кооперативы,   крестьянские   (фермерские)    хозяйства    и    другие
сельскохозяйственные  организации  при последующей реорганизации путем
разделения или выделения производят раздел  земли  по  решению  общего
собрания и в соответствии с уставом согласно разделительному балансу и
передаточному акту.
     2. Раздел  земельных  участков крестьянских (фермерских) хозяйств
по инициативе его  членов  допускается  при  соблюдении  установленных
законодательством минимальных норм.
     3. В  случае  ликвидации   сельскохозяйственной   организации   и
крестьянского  (фермерского) хозяйства их земельные участки передаются
в  государственную  или  муниципальную   собственность   на   условиях
приобретения  этих  участков  и  зачисляются  в фонд перераспределения
земель (земельный фонд).

     Статья 112. Земельные участки для ведения
                 личного подсобного хозяйства
     1. Право на получение  земельного  участка  для  ведения  личного
подсобного  хозяйства  из  земель,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности,  имеют  в   первую   очередь   граждане,
проживающие в сельской местности.
     2. Земельный участок для личного подсобного хозяйства состоит  из
приусадебного     земельного    участка    и    земельного    участка,
предназначенного для мелкотоварного производства (полевой участок).
     3. Приусадебный  земельный участок для ведения личного подсобного
хозяйства предоставляется  в  собственность,  пожизненное  наследуемое
владение,  постоянное  (бессрочное)  пользование  или аренду,  полевой
земельный участок - в пожизненное наследуемое владение или аренду.
     4. При  домах  государственного  или  общественного  жилого фонда
пригодные для использования в  сельском  хозяйстве  земельные  участки
передаются  гражданам,  проживающим в этих домах,  для ведения личного
подсобного хозяйства в постоянное (бессрочное) пользование.
     5. На приусадебном земельном участке могут возводиться жилые дома
и другие строения.  Полевой участок используется для огородничества  и
растениеводства.
     6. Приусадебный  земельный  участок  может  быть  разделен  между
бывшими супругами, наследниками в пределах минимальных норм делимости,
установленных законодательством  Удмуртской  Республики,  при  условии
сохранения целевого назначения.
     Раздел приусадебных участков оформляется соответствующим  органом
государственной  власти  на  основании  договора  между сторонами либо
судебного решения.

     Статья 113. Земельные участки садоводческих, дачных
                 и животноводческих кооперативов
     1. Земельные участки садоводческих и  дачных  кооперативов  могут
использоваться  для  выращивания  плодово-ягодных,  огородных и других
культур, возведения жилых и хозяйственных строений.
     2. Земельные участки животноводческих кооперативов выделяются под
хозяйственные постройки для содержания животных,  под  производство  и
хранение кормов.
     3. Порядок  использования  земельных  участков  в  садоводческих,
дачных и животноводческих кооперативах определяется настоящим Кодексом
и уставами этих кооперативов.
     4. Граждане   имеют  право  вести  дачное  хозяйство,  заниматься
садоводством и животноводством при индивидуальном отводе земли.
     5. Садовые  участки  находятся  в  обороте  вместе  с  паем члена
садоводческого  кооператива  на  земли  общего  пользования  и  другое
имущество кооператива.
     6. Раздел садового участка производится  в  пределах  минимальных
норм  делимости,  установленных  настоящим Кодексом,  в соответствии с
уставом кооператива по договору между собственниками либо на основании
судебного решения и подлежит государственной регистрации.
     7. Положения пунктов 5, 6 настоящей статьи распространяются также
на земельные участки в дачных и животноводческих кооперативах.
     8. Наследование  земельных  участков  садоводческих,   дачных   и
животноводческих       кооперативов      регулируется      гражданским
законодательством.

     Статья 114. Земельные участки для огородничества,
                 сенокошения, выпаса скота
     1. Земельные участки огородническим  кооперативам  граждан  могут
быть предоставлены в аренду сроком до 10 лет.
     Гражданам для индивидуального  огородничества  земельные  участки
могут  предоставляться  в срочное пользование до 3 лет или в аренду на
срок,  определяемый соответствующими органами государственной власти и
органами местного самоуправления.
     2. Предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для
огородничества,  сенокошения  и  выпаса скота предоставляются в аренду
или в срочное пользование по договору.
     3. Гражданам  земельные  участки  для  сенокошения и выпаса скота
предоставляются по договору аренды на время содержания скота.
     4. Земельные   участки,   предоставленные   для   огородничества,
используются для выращивания  овощей,  картофеля  и  ягодных  культур.
Посадка многолетних плодовых насаждений не допускается.
     5. При необходимости на земельных участках,  предоставленных  для
огородничества,  могут  возводиться с учетом местных условий временные
строения и сооружения индивидуального и общего пользования для отдыха,
хранения огородного инвентаря и укрытия от непогоды.
     6. При   прекращении    права    аренды    предоставленных    для
огородничества   земельных   участков  возведенные  на  них  временные
строения и сооружения  подлежат  сносу  владельцами  этих  строений  и
сооружений, либо сносу за их счет без возмещения им стоимости строений
и сооружений.
     7. Земельные  участки,  переданные  в  ведение  сельских и других
муниципальных образований для сенокошения  и  выпаса  скота,  подлежат
обязательной регистрации.
     Сенокосные и пастбищные земельные участки могут быть  изъяты  для
государственных  нужд  с  возмещением  затрат по содержанию земельного
участка его конкретному пользователю.
     Порядок обеспечения  граждан сенокосами и пастбищами определяется
соответствующими органами государственной власти и  органами  местного
самоуправления.

     Статья 115. Служебные земельные наделы
     1. Земельные участки для личного подсобного  хозяйства  отдельных
категорий работников предприятий, учреждений и организаций транспорта,
лесного  хозяйства,  лесной   промышленности,   водного,   рыбного   и
охотничьего   хозяйства   и   других   отраслей   народного  хозяйства
предоставляются на праве срочного  пользования  в  качестве  служебных
наделов в соответствии с законодательством.
     2. Право на служебный земельный надел сохраняется за:
     1) работниками,   прекратившими  трудовые  отношения  в  связи  с
переходом на пенсию по старости или инвалидности;
     2) семьями   работников,  призванных  на  действительную  срочную
военную службу или поступивших на учебу,  - на все время их службы или
учебы;
     3) нетрудоспособными   супругами   или   родителями   работников,
погибших в связи с исполнением служебных обязанностей, - пожизненно, а
за их детьми - до их совершеннолетия.
     3. Работник,  прекративший  трудовые отношения с предприятием или
организацией,  имеет право использовать служебный  земельный  надел  в
течение срока, необходимого для уборки урожая.



                ГЛАВА 17. ПРИНЦИПЫ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

     Статья 116. Формы платы за земельные участки
     1. Граждане и юридические лица за земельные участки,  находящиеся
у  них в собственности,  пожизненном наследуемом владении,  бессрочном
(постоянном) пользовании уплачивают земельный налог.
     Граждане и   юридические   лица,  арендующие  земельные  участки,
уплачивают арендную плату.
     2. Размер земельного налога,  предельные размеры арендной платы и
других платежей за землю устанавливаются законодательством  Российской
Федерации и Удмуртской Республики.

     Статья 117. Земельный налог
     1. Земельный налог устанавливается на основе ренты и  не  зависит
от   результатов   хозяйственной   деятельности  владельца  земельного
участка.
     2. Для  определения  земельного  налога  проводятся периодические
оценки ренты.
     Порядок, периодичность   и   сроки  проведения  оценок  земельных
участков устанавливаются действующим законодательством.

     Статья 118. Арендная плата за земельные участки
     1. Арендная  плата за земельные участки устанавливается договором
между арендодателем и  арендатором  с  учетом  предельных  размеров  в
соответствии с законодательством.
     2. При  установлении  арендной   платы   за   земельные   участки
учитываются рентные оценки земельных участков, периодически проводимые
с целью определения земельного налога.

     Статья 119. Прогрессивный земельный налог
     1. Граждане,  имеющие  в  собственности,  пожизненном наследуемом
владении,  постоянном  (бессрочном)  пользовании  земельные   участки,
суммарная  площадь  которых  по  любому  целевому назначению превышает
предельные   размеры,   установленные   земельным   законодательством,
облагаются прогрессивным земельным налогом за часть площади земельного
участка, превышающую предельный размер.
     2. Ставки   прогрессивного   земельного   налога  устанавливаются
законами Удмуртской Республики путем введения повышающих коэффициентов
к  утвержденным  ставкам земельного налога для земель данного целевого
назначения в зависимости от кратности превышения  норм  предоставления
земельных участков.

     Статья 120. Оценка земельного участка
     Оценки земельных  участков   и   других   оценочных   мероприятий
проводятся  государственными  оценочными  агентствами или независимыми
экспертами, имеющими лицензию.
     Порядок оценки  земельных  участков  определяется  Правительством
Удмуртской Республики.

     Статья 121. Использование средств от платежей
                 за земельные участки
     Платежи за землю зачисляются в бюджеты районов,  городов, районов
в    городе   и   муниципальных   образований   и   централизуются   в
республиканском и федеральном бюджетах согласно федеральному закону  и
закону Удмуртской Республики.
     Платежи за землю направляются на  финансирование  мероприятий  по
охране и повышению плодородия земель,  освоению новых земель,  ведение
государственного  земельного  кадастра,  землеустройство,   мониторинг
земель,  территориальное планирование и осуществление государственного
контроля за использованием и охраной земель.


     ГЛАВА 18. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
               И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРИ ИЗЪЯТИИ
               ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     Статья 122.     Возмещение     убытков    собственникам    земли,
                 землевладельцам,  землепользователям, арендаторам при
                 изъятии и временном занятии земель
     Убытки, причиненные изъятием  или  временным  занятием  земельных
участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением
прав землевладельцев,  землепользователей,  арендаторов или ухудшением
качества их земель в результате деятельности предприятий,  учреждений,
организаций и граждан,  подлежат возмещению в полном  объеме  (включая
упущенную  выгоду  в  расчете  на предстоящий период,  необходимый для
восстановления   нарушенного   производства)   собственникам    земли,
землевладельцам, землепользователям, арендаторам, понесшим эти убытки.

     Статья 123. Потери сельскохозяйственного
                 и лесохозяйственного производства
     1. Потери      сельскохозяйственного     и     лесохозяйственного
производства,  вызванные изъятием сельскохозяйственных угодий и земель
лесного  фонда  для использования их в целях,  не связанных с ведением
сельского или лесного хозяйства,  подлежат возмещению  в  трехмесячный
срок  после  принятия решения о предоставлении земельного участка либо
изменения его целевого назначения.
     Не подлежат возмещению потери лесохозяйственного производства при
изъятии  земель  лесного   фонда   для   целей   сельскохозяйственного
производства, сельских поселений и кладбищ.
     2. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
возмещаются:
     1) гражданами  и  юридическими  лицами,  которым  предоставляются
земли   сельскохозяйственного   назначения,  земли  лесного  фонда  из
государственных и муниципальных  земель  для  целей,  не  связанных  с
ведением сельского и лесного хозяйства;
     2) гражданами и  юридическими  лицами,  вокруг  объектов  которых
устанавливаются охранные,  санитарные и защитные зоны,  за исключением
земель природно-заповедного фонда, природоохранного, оздоровительного,
санитарного и рекреационного назначения.
     3. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
возмещаются  в  случае,  когда  земельные  участки  предоставляются  в
постоянное (бессрочное) пользование или в собственность  бесплатно.  В
случаях  продажи или сдачи в аренду земельных участков,  находящихся в
государственной    или     муниципальной     собственности,     потери
сельскохозяйственного  и  лесохозяйственного производства включаются в
стоимость земельного участка и учитываются при  установлении  арендной
платы.
     4. При расчете потерь сельскохозяйственного и  лесохозяйственного
производства  используются нормативы стоимости освоения новых земель и
улучшения     существующих     угодий     с     целью     производства
сельскохозяйственной  и  лесохозяйственной продукции в объеме не менее
получаемого на изымаемых земельных участках или ранее  получаемого  до
снижения их качества.
     5. Порядок и размеры возмещения  потерь  сельскохозяйственного  и
лесохозяйственного    производства    устанавливаются   Правительством
Удмуртской Республики.
     6. Установленный  порядок расчетов потерь сельскохозяйственного и
лесохозяйственного производства применяется  при  определении  убытков
владельцев    сельскохозяйственных   и   лесохозяйственных   земельных
участков.

     Статья 124. Использование средств, поступающих в порядке
                 возмещения потерь сельскохозяйственного
                 и лесохозяйственного производства
     Средства, поступающие     в     порядке     возмещения     потерь
сельскохозяйственного производства,  зачисляются в  бюджет  Удмуртской
Республики  или  муниципального образования по принадлежности земель и
направляются на финансирование работ  по  повышению  плодородия  почв.
Средства,  поступающие  в порядке возмещения потерь лесохозяйственного
производства,  поступают органам лесного хозяйства и  направляются  на
финансирование воспроизводства, охрану и защиту лесов.
     Порядок использования    средств     от     возмещения     потерь
сельскохозяйственного   производства   устанавливается  Правительством
Удмуртской Республики.


    ГЛАВА 19. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

     Статья 125. Основания прекращения прав граждан
                 и юридических лиц на земельные участки
     1. Право   собственности,   пожизненного  наследуемого  владения,
постоянного  (бессрочного)  пользования,  аренды  и  другие  права  на
земельные   участки   прекращаются   по   основаниям   и   в  порядке,
предусмотренными настоящим Кодексом.
     2. Договоры  о  предоставлении (продаже) органами государственной
власти или местного  самоуправления  земельных  участков  гражданам  и
юридическим  лицам  могут  быть  расторгнуты  по  инициативе  любой из
сторон,  прокурора, органа государственного контроля за использованием
и охраной земель в случаях, предусмотренных законом или договором.
     3. Расторжение договоров, их изменение производится по соглашению
сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.

     Статья 126. Отказ от земельного участка
     1. В  случае  письменного  заявления   собственника,   владельца,
пользователя  земельного  участка  об отказе от своих прав,  земельный
участок поступает в состав государственных или муниципальных земель по
принадлежности.
     2. В случае совершения собственником,  владельцем,  пользователем
земельного  участка  действий,  определенно  свидетельствующих  об его
отказе от прав на земельный участок (отъезд, неиспользование участка и
др.), этот участок по заявлению соответствующего комитета по земельным
ресурсам и землеустройству,  соответствующим  органом  государственной
власти   принимается   на   учет   как   бесхозяйное   имущество,  что
регистрируется в Поземельной книге.
     По истечении  года  со дня регистрации такой земельный участок по
требованию указанных органов на основании решения суда возвращается  в
состав государственных или муниципальных земель по принадлежности.
     3. На время постановки на учет как бесхозяйного  имущества  такой
участок может быть передан в срочное пользование другому лицу.

     Статья 127. Основания принудительного прекращения прав
                 на земельный участок
     Принудительное прекращение прав на земельные участки производится
при:
     1) неустранении нарушений, предусмотренных подпунктами 1),2), 3),
4),  5),  10), 11), 12), 13) пункта 1 статьи 138 настоящего Кодекса, в
сроки, установленные предписаниями соответствующих органов;
     2) неиспользовании   земельного   участка   сельскохозяйственного
назначения,    предоставленного   сельскохозяйственным   организациям,
предприятиям,  крестьянским  (фермерским)  хозяйствам,  садоводческим,
дачным,  животноводческим  кооперативам  и  их  членам,  гражданам для
ведения  личного  подсобного  хозяйства  в   пожизненное   наследуемое
владение,  постоянное  (бессрочное)  пользование  и аренду,  в течение
сельскохозяйственного года,  а земельного участка,  предоставленного в
собственность,  в  течение  трех  лет,  за вычетом времени на освоение
участка,  мелиоративное  строительство,  стихийных  бедствий  и   иных
обстоятельств, исключающих такое использование;
     3) неиспользовании земельного участка  для  застройки  в  течение
двух  лет,  если сроки начала и окончания строительства не установлены
договором;
     4) реквизиции земельного участка;
     5) конфискации земельного участка;
     6) изъятии  (выкупе)  земельного  участка для государственных или
муниципальных нужд;
     7) отчуждении  земельного  участка,  который  согласно  закону не
может принадлежать данному лицу,  в соответствии со статьями 48,  102,
109, 110 настоящего Кодекса;
     8) обращении взысканий по обязательствам собственника;
     9) неуплате  земельного  налога  в течение двух лет и непогашении
задолженности по уплате земельного налога в течение последующего года.

     Статья 128. Порядок прекращения прав на земельный участок,
                 используемый с нарушением законодательства
     1. Прекращение прав собственности, владения, пользования и аренды
на  земельный участок по основаниям,  предусмотренным в подпунктах 1),
2),  3),  9) статьи 127 настоящего Кодекса,  производится в  следующем
порядке:
     1) при выявлении указанных нарушений на виновных юридических  лиц
и   граждан  органами,  осуществляющими  государственный  контроль  за
использованием и охраной земель, налагается штраф;
     2) одновременно  с  наложением  штрафа  вносится  предписание  об
устранении в срок до трех месяцев допущенных нарушений.  При  неуплате
земельного   налога   предписание  вносится  органами  государственной
налоговой службы. Сведения о принятых мерах сообщаются соответствующим
комитетам по земельным ресурсам и землеустройству;
     3) при неустранении нарушений орган  государственной  власти  или
орган   местного  самоуправления,  предоставивший  земельный  участок,
вносится представление о прекращении прав на земельный участок;
     4) соответствующий   орган   государственной   власти  или  орган
местного  самоуправления  в  соответствии  с  компетенцией   принимает
решение о прекращении прав на земельные участки.
     Копия решения в 7-дневный срок с момента его  принятия  вручается
собственнику, землевладельцу, землепользователю, арендатору земельного
участка  и  направляется  в  соответствующий   орган   государственной
регистрации прав на землю.
     2. Землевладелец,  землепользователь,  арендатор при несогласии с
решением  о  прекращении прав на земельный участок в 15-дневный срок с
момента  получения  копии  решения  вправе  заявить  об  этом  органу,
принявшему такое решение.
     В этом случае исполнение принятого решения приостанавливается  до
вынесения решения судом.
     3. При выявлении нарушений на  землях,  арендуемых  у  граждан  и
юридических лиц,  штраф налагается и предписание вносится арендатору с
одновременным уведомлением  арендодателя  о  допущенных  нарушениях  и
необходимости  принятия  мер по их устранению или расторжению договора
аренды.
     4. Прекращение прав собственности на земельный участок происходит
в порядке выкупа,  за исключением случаев, предусмотренных статьей 131
настоящего Кодекса.
     Выплата выкупной  цены  может  производиться  в   рассрочку   или
периодическими платежами. Выкупные платежи подлежат опубликованию.

     Статья 129. Особенности изъятия отдельных категорий земель
     1. Изъятие с целью предоставления для  несельскохозяйственного  и
нелесохозяйственного использования соответственно сельскохозяйственных
угодий с кадастровой оценкой,  превышающей среднерайонный  уровень,  и
земель,   занятых   лесами   первой   группы,   допускается   лишь   в
исключительных случаях при отсутствии других вариантов  предоставления
земель.
     Земли учреждений народного образования изъятию не подлежат.
     2. Особо   ценные   продуктивные   земли,   в   том  числе  земли
опытно-производственных        и        учебно-опытных        хозяйств
научно-исследовательских  учреждений,  сельскохозяйственные  угодья  с
кадастровой оценкой,  превышающей среднерайонный уровень более чем  на
25 процентов, могут быть по решению Государственного Совета Удмуртской
Республики включены в перечень земель, изъятие которых не допускается.

     Статья 130. Основания изъятия и порядок выкупа земельных
                 участков для государственных и муниципальных нужд
     1. Основанием для изъятия земельных участков для  государственных
и   муниципальных   нужд   являются  решения  соответствующих  органов
государственной  власти  и   местного   самоуправления,   принятые   в
соответствии с генеральными планами городов и иных поселений,  схемами
зонирования территорий и иной  утвержденной  в  установленном  порядке
градостроительной или землеустроительной документацией.
     2. Изъятием   земельных   участков    для    государственных    и
муниципальных   нужд   считается  приобретение  земельных  участков  в
государственную  или  муниципальную  собственность  за  счет   средств
соответствующего бюджета.
     3. Изъятие земельных участков или их частей  для  государственных
или муниципальных нужд у собственников осуществляется в порядке выкупа
по решению соответствующих органов государственной власти  и  местного
самоуправления.
     При несогласии собственника земельного  участка  с  предложенными
условиями  выкупа,  включая  возможность предоставления взамен другого
земельного  участка,   орган   государственной   власти   и   местного
самоуправления,  принявший  решение  об  изъятии  и  выкупе земельного
участка,  вправе обратиться в суд с иском о принудительном  изъятии  и
выкупе.
     4. В случаях изъятия части земельного участка,  если  собственник
земельного участка не сможет использовать оставшуюся часть по прежнему
назначению или она менее установленной  законодательством  минимальной
нормы, выкупается весь участок.
     5. При  определении  выкупной  цены  в  нее  включаются  рыночная
стоимость   земельного  участка  и  находящегося  на  нем  недвижимого
имущества.

     Статья 131. Реквизиция и конфискация земельных участков
     1. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при
иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок
или  часть  земельного  участка в интересах общества могут быть изъяты
соответствующими  органами  государственной   власти   с   возмещением
владельцу земельного участка убытков (реквизиция).
     2. Лицо,  у которого реквизированы земельный  участок  или  часть
земельного участка,  вправе при прекращении действия обстоятельств,  в
связи с которыми произведена реквизиция,  требовать по  суду  возврата
ему этого земельного участка или его части.
     3. В случае  наступления  обстоятельств,  указанных  в  пункте  1
настоящей  статьи,  и  отсутствия  необходимости реквизиции земельного
участка или части земельного участка,  они  могут  быть  временно,  на
период   действия  этих  обстоятельств,  заняты  для  использования  в
интересах  общества  с  возмещением  убытков,  связанных  с  временным
ограничением  его  прав.  Оценка,  по которой владельцу компенсируются
убытки, может быть оспорена им в суде.
     4. В случаях,  установленных законом, земельный участок или часть
земельного участка могут  быть  безвозмездно  изъяты  у  собственника,
владельца,  пользователя, арендатора по решению суда в виде санкции за
совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).
     5. Земельные  участки  у  собственника  конфискуются  в  порядке,
установленном законом,  за следующие  умышленные  или  систематические
нарушения земельного законодательства:
     1) загрязнение земель химическими  и  радиоактивными  веществами,
производственными     отходами,     сточными     водами,     заражение
бактериально-паразитическими  и  карантинными  вредными   организмами,
засорение сорными растениями;
     2) невыполнение обязательных  мероприятий  по  улучшению  земель,
охране  почв  от  ветровой  и  водной  эрозии,  предотвращению  других
процессов,  ухудшающих состояние почв,  а также  использование  земель
способами,  приводящими к порче и уничтожению плодородного слоя почвы,
природных ресурсов, археологических объектов;
     3) использование земель способами,  приводящими к уничтожению или
систематическому повреждению иных природных ресурсов;
     4) нарушение    установленного    режима   использования   земель
природоохранного,       природно-заповедного,        оздоровительного,
рекреационного   назначения,   других   земель   с  особыми  условиями
использования,   а   также   земель,   подвергшихся   химическому    и
радиоактивному заражению;
     5) использование земель способами, приводящими к причинению вреда
здоровью людей или созданию реальной угрозы причинения такого вреда;
     6) неиспользование   земельного   участка   сельскохозяйственного
назначения в течение трех лет подряд.
     6. Конфискация земельного участка или его части у собственника  в
административном порядке не допускается.

     Статья 132. Ограничение земельных прав собственников, земле-
                 владельцев, землепользователей и арендаторов
                 в случаях возникновения государственных или
                 муниципальных нужд
     Ограничения земельных    прав   собственников,   землевладельцев,
землепользователей    и    арендаторов    в    случае    возникновения
государственных   или  муниципальных  нужд  устанавливаются  настоящим
Кодексом и иными законами.

     Статья 133. Ограничения в использовании земель в пригородных
                 зонах и на резервных землях поселений
     1. На резервных землях поселений в соответствии с их генеральными
планами,  а  в пригородной зоне в соответствии с проектом планировки и
зонирования  ее   территории   может   ограничиваться   предоставление
земельных   участков   в  собственность  граждан  и  юридических  лиц,
возведение зданий,  строений  и  сооружений,  а  также  инвестиционная
деятельность.
     2. Пользование недрами  и  использование  природных  ресурсов  на
территории   пригородной   зоны   ограничиваются  или  запрещаются  на
основании решений соответствующих  органов  государственной  власти  в
случаях,  если  такое  использование  может  создать  угрозу  жизни  и
здоровью людей, нанести ущерб природным объектам или окружающей среде.
     3. Конкретный  перечень  ограничений  по  использованию земельных
участков  на  резервных  землях  поселений  и   в   пригородной   зоне
утверждается соответственно органом государственной власти или органом
местного самоуправления в пределах компетенции.
     4. Резервные  земли  могут  предоставляться  в аренду гражданам и
юридическим лицам.  Возведение построек и  сооружений,  инвестиционная
деятельность  граждан  и  юридических  лиц в пределах резервных земель
осуществляются   на   основании   решения   соответствующего    органа
государственной власти или органа местного самоуправления.

     Статья 134. Гарантии прав владельцев при изъятии земельных
                 участков для государственных или муниципальных
                 нужд
     1. Изъятие земельных участков у граждан для  государственных  или
муниципальных нужд может производиться после:
     1) выделения по их желанию органами  государственной  власти  или
органами  местного самоуправления другого земельного участка с зачетом
его стоимости в выкупную цену;
     2) строительства  на  новом месте жилых,  производственных и иных
построек,  аналогичных по назначению,  взамен изымаемых,  если иное не
установлено соглашением сторон;
     3) возмещения в полном объеме всех других убытков.
     2. Изъятие    земельных    участков   для   государственных   или
муниципальных    нужд    у    юридических    лиц     независимо     от
организационно-правовых  форм и форм собственности может производиться
при условии:
     1) выкупа жилых, производственных и иных построек, мелиоративных,
рыбохозяйственных  и  иных  объектов,   расположенных   на   изымаемых
земельных   участках,  или  строительства  новых  объектов  на  другом
земельном участке;
     2) возмещения   в   полном   объеме   всех   других  убытков.
     3. Собственники,  землевладельцы,  землепользователи,  арендаторы
должны  быть  не  позднее  чем  за  один  год  до  предстоящего выкупа
(изъятия) земельного участка уведомлены  об  этом  органом,  принявшим
решение  о  выкупе  (изъятии).  Выкуп  (изъятие) земельного участка до
истечения года со  дня  получения  уведомления  допускается  только  с
согласия собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора.
     4. Расходы,    понесенные     собственником,     землевладельцем,
землепользователем,   арендатором   на  застройку  земельного  участка
строениями  капитального  типа  и   проведение   других   мероприятий,
существенно   повышающих   стоимость   земель,   после  уведомления  о
предстоящем  выкупе  (изъятии)  земельного  участка,   возмещению   не
подлежат.
     5. Рыночная  стоимость  выделяемого  взамен  земельного  участка,
стоимость  строительства на новом месте зданий,  строений и сооружений
взамен изымаемых,  в  сумме  не  могут  превышать  стоимости  изъятого
имущества.


                    ГЛАВА 20. ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

     Статья 135. Разрешение споров, связанных с земельными
                 отношениями
     1. Споры  граждан  и  юридических  лиц,  связанные  с  земельными
отношениями, разрешаются в административном и судебном порядке.
     Досудебное рассмотрение  земельного  спора  не  обязательно,   за
исключением спора о сельскохозяйственных землях.
     2. Споры  о  выделении  земельных  участков  сельскохозяйственным
организациям,  крестьянским (фермерским) хозяйствам и гражданам, споры
о   границах   участков   и    арендных    платежах    рассматриваются
республиканской и районными, городскими сельскохозяйственными палатами
в  составе  представителей  органов  управления  сельским  хозяйством,
комитетов     по     земельным     ресурсам     и     землеустройству,
сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств.
     3. Имущественные   споры,  связанные  с  земельными  отношениями,
рассматриваются судом.

     Статья 136. Разрешение споров в административном порядке
     1. В   административном   порядке  разрешаются  земельные  споры,
подведомственные   суду,   если    они    переданы    на    разрешение
административных   органов   одной   из  сторон  до  принятия  дела  к
производству судом.  Принятое административным органом  решение  может
быть обжаловано в суд.
     2. Земельные  споры,  указанные  в  пункте  1  настоящей  статьи,
рассматриваются  соответствующими  органами  государственной  власти и
органами местного самоуправления  в  пределах  компетенции  в  порядке
рассмотрения жалоб и заявлений граждан.

     Статья 137. Рассмотрение земельных споров в судебном порядке
     Споры, возникающие из земельных отношений,  рассматриваются судом
или   арбитражным  судом  в  соответствии  с  их  подведомственностью,
установленной гражданским процессуальным,  арбитражным  процессуальным
законодательством, а также иными федеральными законами.


ГЛАВА 21. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО_ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

     Статья 138. Административная ответственность за нарушение
                 земельного законодательства
     1. Юридические лица,  должностные лица  и  граждане  подвергаются
административному взысканию в виде штрафа за:
     1) загрязнение земель химическими  и  радиоактивными  веществами,
производственными  и  бытовыми  отходами,  сточными водами,  заражение
бактериально-паразитическими  и  карантинными  вредными   организмами,
засорение сорными растениями;
     2) нарушение   режима   разрешенного   использования   земельного
участка;
     3) нарушение  сроков   возврата   временно   занимаемых   земель,
непривидение их в состояние,  пригодное для использования по основному
целевому назначению;
     4) порчу   и   уничтожение  плодородного  слоя  почвы,  ухудшение
состояния проезжей части улицы, проездов, площадей;
     5) проектирование,    размещение,    строительство   и   ввод   в
эксплуатацию объектов без соблюдения установленных требований;
     6) самовольное   занятие   земельных   участков,   уклонение   от
регистрации (перерегистрации) документа о правах на земельный участок;
     7) нарушение  утвержденной землеустроительной и градостроительной
документации  при  предоставлении  земель,   противоправные   действия
должностных  и юридических лиц,  повлекшие за сбой самовольное занятие
земель;
     8) уклонение   от   исполнения   или  несвоевременное  исполнение
предписаний,  выданных  должностными  лицами  органов,  осуществляющих
государственный  контроль  за  использованием  и  охраной  земель,  не
влекущие принудительного прекращения прав на земельный участок;
     9) строительство с нарушением установленных ограничений;
    10) нарушение   установленного   режима    использования    земель
природоохранного,        природно-заповедного,       оздоровительного,
рекреационного  назначения,  других   земель   с   особыми   условиями
использования,    а    также   земель,   подвергшихся   радиоактивному
загрязнению;
    11) неиспользование земельных участков,  невыполнение обязательных
мероприятий по улучшению земель,  охране почв  от  ветровой  и  водной
эрозии, предотвращению других негативных процессов;
    12) использование земель способами,  приводящими к  порче  земель,
других природных ресурсов, археологических объектов и структур, других
объектов культурного  наследия,  а  также  причинению  вреда  здоровью
населения;
    13) захламление земель;
    14) непредоставление   и   искажение   сведений   о   состоянии  и
использовании земель;
    15) нарушение    сроков    рассмотрения    заявлений   граждан   о
предоставлении земельных участков и выдачи документов,  удостоверяющих
права  на  землю,  сокрытие информации о наличии свободного земельного
фонда;
    16) воспрепятствование проведению инвентаризации земель;
    17) уничтожение межевых и информационных знаков;
    18) нарушение порядка предоставления и изъятия земельных участков;
    19) уклонение от перерегистрации.
     2. Порядок  привлечения граждан,  юридических и должностных лиц к
административной    ответственности    за     нарушение     земельного
законодательства  и  размер  штрафов устанавливаются законодательством
Российской Федерации и Удмуртской Республики.
     3. Наложение  штрафов  и  других  административных  взысканий  не
освобождает лиц,  на которых они наложены,  от  устранения  допущенных
нарушений и возмещения причиненного ущерба.

     Статья 139. Уголовная ответственность за нарушение
                 земельного законодательства
     Уголовная ответственность       за      нарушение      земельного
законодательства   устанавливается   Уголовным   кодексом   Российской
Федерации.

     Статья 140. Возмещение вреда, причиненного нарушением
                 земельного законодательства
     1. Юридические лица и граждане обязаны возместить в полном объеме
вред и убытки,  причиненные  ими  в  результате  нарушения  земельного
законодательства.
     2. Самовольно   занятые   земельные   участки   возвращаются   их
собственникам,   землевладельцам,  землепользователям,  арендаторам  в
порядке самозащиты  или  в  судебном  порядке  без  возмещения  затрат
нарушителям  земельного  законодательства,  произведенных ими за время
незаконного пользования этим участком,  кроме случаев, предусмотренных
статьей 71 настоящего Кодекса.
     3. Приведение земельных участков в  пригодное  для  использования
состояние  при  их  захламлении,  других  видах  порчи,  снос  зданий,
строений и сооружений при самовольном занятии земельных  участков  или
самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых
знаков производится юридическими  лицами  и  гражданами,  виновными  в
указанных нарушениях, либо за их счет.
     4. Если   на   самовольно   занятом    земельном    участке    на
государственных  или  муниципальных землях гражданами или юридическими
лицами  возведена  самовольная  постройка  и  они  не  обратились   за
предоставлением  им  участка  в  установленном  порядке в течение трех
месяцев с начала возведения постройки,  самовольная постройка подлежит
сносу  на  основании  решения  соответствующего органа государственной
власти или местного самоуправления,  в компетенции  которых  находится
земельный  участок,  с  последующим  взысканием  расходов  на  снос  и
причиненных убытков.
     Если гражданин  или  юридическое  лицо обратились в установленном
порядке за  предоставлением  земельного  участка,  но  им  отказано  в
удовлетворении  просьбы,  они  обязаны снести постройку в трехмесячный
срок после вынесения решения об отказе.  В случае  невыполнения  этого
требования  соответствующий  орган государственной власти или местного
самоуправления вправе  снести  постройку  за  их  счет  и  потребовать
возмещения нанесенных убытков.
     Если отказ в предоставлении земельного  участка  под  самовольную
постройку  обжалован в судебном порядке,  принудительный снос не может
производиться ранее трех месяцев со дня  вступления  в  законную  силу
решения суда, если не будет установлен другой срок.
     5. Для самовольно возведенных гаражей и других временных построек
соответствующие    органы    государственной   власти   или   местного
самоуправления могут  устанавливать  другие  сроки  сноса  построек  и
освобождения земельного участка.


     Председатель Государственного Совета
     Удмуртской Республики          А.А.Волков



     г.Ижевск, 7 мая 1996 года N 208-I