Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 16.09.1997 № 703

                             Постановление                             
 Кабинета Министров Республики Татарстан от 16 сентября 1997 г. N 703 
"О дополнительных мерах по выделению государственных льготных жилищных
                              кредитов"                               
      В целях активизации строительства жилья с помощью собственных  и
привлеченных  средств населения Кабинет Министров Республики Татарстан
постановляет:
      1.  Внести  в  постановление   Кабинета   Министров   Республики
Татарстан   от   13.02.97   г.  N  118  "Об  утверждении  Положения  о
предоставлении  гражданам  льготных  кредитов  на  строительство   или
приобретение жилья" следующие изменения и дополнения:
      п.3 постановления изложить в следующей редакции:
      "3. Определить уполномоченным банком по выдаче льготных жилищных
кредитов "Ак Барс" Банк Республики Татарстан;
      пункты 4 и 8 постановления признать утратившими силу;
      пункт 11 Положения Положения о предоставлении гражданам льготных
кредитов  на строительство или приобретение жилья изложить в следующей
редакции:
      "11.  Льготные  жилищные  кредиты  из  средств  республиканского
бюджета   Республики  Татарстан  выделяются  со  ставкой,  равной  1/8
действующей учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации.
      При уменьшении величины действующей учетной ставки  Центрального
Банка  Российской  Федерации по уже заключенным с гражданами кредитным
договорам  ставка  кредита  изменяется  с  момента  утверждения  новой
учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации".
      2. Министерству финансов Республики Татарстан заключить договора
и  передать "Ак Барс" Банку Республики Татарстан средства в размере 15
млрд. рублей в качестве кредитных ресурсов для жилищного  кредитования
населения   в   соответствии   с   Программой  строительства  объектов
социальной сферы в городах и сельских районах республики по заказчикам
Кабинета Министров Республики Татарстан на 1997 год.
      3.  "Ак  Барс"  Банку  Республики  Татарстан  определить  лимиты
выделенных  средств  по  выдаче  льготных жилищных кредитов по городам
Республики  Татарстан  в  соответствии  с   Программой   строительства
объектов  социальной  сферы в городах и сельских районах республики по
заказчикам Кабинета Министров Республики Татарстан на 1997 год.
      4.  Признать  утратившим  силу  приложение  N  2   постановления
Кабинета   Министров  Республики  Татарстан  от  24.02.97  N  170  "Об
утверждении  Программы  строительства  объектов  социальной  сферы   в
городах и сельских районах республики по заказчикам Кабинета Министров
Республики Татарстан".

      5. Высвобождаемые финансовые средства в размере 15 млрд.рублей в
результате  отмены субсидирования жилищного строительства направить на
кредитование граждан и распределить в следующем порядке:
      10 млрд.рублей  -  "Ак  Барс"  Банку  Республики  Татарстан  для
кредитования  застройщиков  экспериментального  жилого  поселка  через
акционерное    общество    "ГипроНИИавиапром"    (организатор-менеджер
застройки),   Министерство   строительства  и  архитектуры  Республики
Татарстан,  Агентство  по  государственному   заказу,   инвестиционной
деятельности    и    межрегиональным   связям   Республики   Татарстан
Министерства экономики Республики Татарстан;
      5  млрд.рублей  -  "Ак  Барс"  Банку  Республики  Татарстан  для
кредитования   молодых   семей   согласно   Республиканской  программе
государственной поддержки молодых семей  в  приобретении  жилья  через
Государственный   комитет   Республики  Татарстан  по  делам  детей  и
молодежи,  Агентство  по   государственному   заказу,   инвестиционной
деятельности    и    межрегиональным   связям   Республики   Татарстан
Министерства    экономики    Республики    Татарстан,     Министерство
строительства и архитектуры Республики Татарстан.
      6. Утвердить  Положение  о  комплексной  застройке  жилых  домов
(индивидуальных  поселков),  осуществляемой  за  счет  государственных
жилищных кредитов.
      7.  "Ак  Барс"  Банку   Республики   Татарстан,   Агентству   по
государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным
связям  Республики   Татарстан   Министерства   экономики   Республики
Татарстан,   Министерству   строительства   и  архитектуры  Республики
Татарстан заключить многосторонние  договора  на  освоение  выделенных
жилищных   кредитов   в  течение  двух  лет  с  акционерным  обществом
"ГипроНИИавиапром", Государственным комитетом Республики Татарстан  по
делам детей и молодежи и заемщикам.
      8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Премьер-министра Республики Татарстан Швецова В.А.

Премьер-министр
Республики Татарстан                                          Ф.Х.Мухаметшин

Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                                   Н.Б.Бакиров



    Положение "О комплексной застройке жилых домов (индивидуальных    
 поселков), осуществляемой за счет государственных жилищных кредитов" 
       (утв. постановлением КМ РТ от 16 сентября 1997 г. N 703)       

      1. Настоящее Положение разработано  на  основании  постановления
Кабинета  Министров  Республики  Татарстан  от 13.02.1997 г. N 118 "Об
утверждении Положения о предоставлении гражданам льготных кредитов  на
строительство   или   приобретение   жилья"   и   определяет   условия
предоставления  средств  республиканского  бюджета  на  возвратной   и
срочной основе для ускорения решения жилищной проблемы населения.
      2.  При  осуществлении   комплексной   застройки   жилых   домов
(индивидуальных  поселков) участниками конкретного проекта (программы)
являются:
      Кабинет Министров Республики Татарстан;
      Министерство финансов Республики Татарстан;
      Министерство строительства и архитектуры Республики Татарстан;
      Агентство    по    государственному    заказу,    инвестиционной
деятельности   и   межрегиональным   связям   Министерства   экономики
Республики Татарстан;
      уполномоченный банк;
      администрация города, района Республики Татарстан;
      генеральный менеджер застройки;
      застройщик;
      товарищество застройщиков.
      3.  Реализация  Программы  комплексной  застройки  жилых   домов
(индивидуальных поселков) осуществляется в следующем порядке:
      3.1. Кабинет Министров Республики Татарстан ежегодно  определяет
в  Программе  капитального строительства размер средств, выделяемых на
льготное жилищное кредитование граждан для жилищного строительства или
приобретения   жилых  домов  (квартир)  через  генерального  менеджера
застройки.
      3.2.  Министерство  финансов  Республики  Татарстан  перечисляет
выделенные  средства  уполномоченному банку и осуществляет контроль за
их расходованием.
      3.3.  Министерство  строительства   и   архитектуры   Республики
Татарстан   рассматривает   и   представляет   заключения  на  проекты
застройки,  участвует  в  торгах  (конкурсе)  на  отбор   генерального
менеджера застройки.
      3.4.  Агентство  по  государственному   заказу,   инвестиционной
деятельности   и   межрегиональным   связям   Министерства   экономики
Республики  Татарстан   организует   конкурсный   отбор   генерального
менеджера   застройки,   заключает   договор   с   ним,   обеспечивает
строительство согласно договору основными строительными материалами  и
услугами.
      3.5.    Уполномоченный    банк    осуществляет    финансирование
строительства через кредитование населения из средств государственного
бюджета,  а  также  из  собственных  средств   согласно   договору   с
Агентством  по  государственному заказу, инвестиционной деятельности и
межрегиональным связям  Республики  Татарстан  Министерства  экономики
Республики Татарстан, обеспечивает возврат кредитных средств.
      3.6.  Администрация  города  (района)   обеспечивает   выделение
участков  под  строительство,  формирует состав застройщиков, образует
товарищества застройщиков согласно действующему законодательству.
      3.7. Генеральным менеджером застройки является юридическое лицо,
осуществляющее  в соответствии с действующим законодательством функцию
генерального  управляющего  застройкой  индивидуального  поселка   или
жилого многоквартирного дома.
      Генеральным  менеджером  застройки   определяет   Агентство   по
государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным
связям  Министерства  экономики  Республики  Татарстан   совместно   с
Министерством строительства и архитектуры Республики Татарстан.
      Генеральный  менеджер  застройки  обязан  освоить  выделенные  и
привлеченные финансовые средства согласно заключенному договору.
      3.8.  Застройщиком  является  физическое  лицо,  имеющее   право
согласно  решению администрации города, района Республики Татарстан на
строительство жилого дома в данном поселке, квартиры в  жилом  доме  и
льготный жилищный кредит.
      3.8.1. Застройщик имеет право:
      дополнительно  к   выделенным   ему   кредитным   средствам   из
республиканского  или федерального бюджета привлекать другие кредитные
ресурсы, в том числе полученные в определенном застройщиком  кредитном
(финансовом) учреждении или другой организации, собственные средства и
материальные ресурсы;
      при    строительстве    поселка     индивидуальной     застройки
самостоятельно   определять   проект  индивидуального  жилого  дома  и
застройки   своего    участка    в    соответствии    с    действующим
законодательством;
      самостоятельно привлекать рабочую силу и оплачивать  выполненные
объемы  работ  для  застройки  собственного  участка и индивидуального
жилого дома.
      3.8.2. Застройщик обязан:
      оплачивать выполненные  работы  в  соответствии  с  договором  с
генеральным менеджером застройки;
      в  случае  самостоятельного  ведения  строительных  работ  сдать
индивидуальный  жилой  дом  в  эксплуатацию  в  срок,  определенный  в
договоре между Министерством строительства  и  архитектуры  Республики
Татарстан,   Агентством  по  государственному  заказу,  инвестиционной
деятельности   и   межрегиональным   связям    Республики    Татарстан
Министерства  экономики  Республики  Татарстан, генеральным менеджером
застройки, уполномоченным банком.
      3.9. Товариществом застройщиков является юридически  оформленное
и   зарегистрированное   объединение   физических   лиц,   управляющее
деятельностью поселка индивидуальной застройки или жилого дома.
      4.  Участники  Программы  взаимодействуют  друг   с   другом   в
соответствии  с  договорами, заключенными на основе данного Положения,
решений Кабинета Министров Республики Татарстан.
      Договором  на  участников   Программы   могут   быть   возложены
дополнительные  обязанности  и  предоставлены  права  в соответствии с
утвержденными нормативными документами.
      5. Условия  кредитования  граждан  из  республиканского  бюджета
определяются  постановлениями  Кабинета Министров Республики Татарстан
от 13.02.97 г.  N  118  "Об  утверждении  Положения  о  предоставлении
гражданам льготных жилищных кредитов на строительство или приобретение
жилья",  от  07.05.97  г.   N   397   "О   Республиканской   программе
государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья".
      6.  Выделенные  средства  для  кредитования   аккумулируются   в
коммерческом  банке, осуществляющем обслуживание кредитования граждан,
на лицевых  блокированных  счетах.  Средства  расходуются  генеральным
менеджером  застройки  в  соответствии  с объемами работ по заявлениям
граждан.  Проведение  строительно-монтажных  работ   по   обустройству
территории  застраиваемого  поселка  индивидуальной  застройки,  в том
числе   по   обеспечению   инженерными    коммуникационными    сетями,
осуществляется на средства застройщиков, объединенных согласно решению
товарищества  застройщиков  в  обобщенные  счета,  открытые  в  данном
коммерческом   банке,  из  выделенных  средств  на  льготное  жилищное
кредитование и дополнительно вкладываемых средств граждан, необходимых
для  завершения  строительства  как  отдельного  жилого  дома,  так  и
поселка в целом.