Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.05.1998 № 288

                             Постановление                             
 Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 мая 1998 г. N 288 "Об  
  утверждении Правил приемки в эксплуатацию объектов индивидуального  
           жилищного строительства в Республике Татарстан"            

      В   целях   упорядочения   приемки   в   эксплуатацию   объектов
индивидуального  жилищного  строительства Кабинет Министров Республики
Татарстан постановляет:
      Утвердить прилагаемые Правила приемки  в  эксплуатацию  объектов
индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан.

Премьер-министр
Республики Татарстан                                          Ф.Х.Мухаметшин

Заместитель Премьер-министра Республики
Татарстан - Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                                  И.Б.Фаттахов


  Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного   
строительства в Республике Татарстан (утв. постановлением КМ РТ от 26 
                          мая 1998 г. N 288)                          

      1.   Настоящие   Правила   приемки   в   эксплуатацию   объектов
индивидуального  жилищного строительства в Республике Татарстан (далее
именуются Правила) разработаны  в  соответствии  с  Указом  Президента
Республики  Татарстан  "О  совершенствовании  порядка  учета,  оценки,
регистрации, налогообложения индивидуальных жилых домов (коттеджей)  и
дальнейшем   развитии   индивидуального   жилищного   строительства  в
Республике Татарстан" от 9 марта 1998 года N УП-180.
      2. Правила определяют условия и порядок приемки  в  эксплуатацию
индивидуальных  жилых  домов,  степень готовности которых обеспечивает
возможность постоянного проживания в них.
      3.   Под   индивидуальным   жилым   домом   понимается   здание,
предназначенное   для   одной   семьи,   пригодное   для   постоянного
(круглогодичного) проживания, и  оборудованное  инженерными  системами
жизнеобеспечения   (отопление,   электроснабжение,   водоснабжение   и
другие).
      4.  Правила  приема  в  эксплуатацию  объектов   индивидуального
жилищного строительства в Республике Татарстан распространяются на все
городские, сельские и дачные поселения, садоводческие  товарищества  и
иные территории компактного проживания населения.
      5. Готовые индивидуальные жилые дома (помещения)  принимаются  в
эксплуатацию  комиссией, назначаемой администрацией района (города), в
состав которой включаются представители органов по делам архитектуры и
градостроительства,              органов              государственного
архитектурно-строительного надзора,  жилищно-коммунального  хозяйства,
бюро технической инвентаризации, пожарной службы и санэпиднадзора.
      6. Приемка в эксплуатацию производится в присутствии застройщика
и  оформляется  актом  установленного  образца,  который  утверждается
администрацией города (района) не позднее чем в 7-дневный  срок  после
подписания акта приемочной комиссией. После утверждения акта о приемке
дома  в  эксплуатацию  один  экземпляр   передается   застройщику,   а
остальные  направляются  в  бюро  технической  инвентаризации и органы
архитектуры и градостроительства местной администрации.
      7. Органы бюро технической инвентаризации после получения акта о
приемке  индивидуального  жилого  дома в эксплуатацию исключают его из
реестра объектов  незавершенного  строительства,  регистрируют  его  в
установленном порядке и выполняют технический паспорт на домовладение.
      8. При полной готовности конструктивных и ограждающих  элементов
жилого дома, за исключением внутренней и наружной отделки, а также при
наличии  основных  действующих  инженерных   систем   жизнеобеспечения
(отопление,  электроснабжение  и, как минимум, внешнее водоснабжение),
планировки территории и наличия проезда к жилому дому  -  комиссионный
прием  в  эксплуатацию  жилого  дома  не законченного строительством в
объеме,  предусмотренном  проектом,  производится  на  основании  акта
органов    государственного   архитектурно-строительного   надзора   и
согласования с санитарными и противопожарными службами. В этом  случае
с   инициативой   приемки   в   эксплуатацию   жилья  могут  выступать
застройщики, местные органы  самоуправления,  органы  государственного
архитектурно-строительного надзора и бюро технической инвентаризации.
      Договоры на  газоснабжение,  электроснабжение,  водоснабжение  и
техническое  обслуживание  инженерных  систем  жизнеобеспечения  жилых
домов заключаются с потребителями после подписания и утверждения  акта
приемки жилых домов в эксплуатацию.
      Снабжающая организация при выявлении заселенных жилых домов,  не
принятых в эксплуатацию и подключенных к инженерным системам снабжения
газом,  электроэнергией  и  водой,  в  целях  предотвращения   аварий,
создающих  угрозу  жизни  и  безопасности  граждан,  вправе в порядке,
установленном законодательством, приостановить подачу  электроэнергии,
газа,  воды  до  подписания  и утверждения акта приемки в эксплуатацию
заселенного жилого дома.
      9. В случае проживания жильцов в жилом  доме  более  6  месяцев,
независимо  от  степени  готовности,  с  инициативой регистрации жилья
выступают    администрация    города    (района),    местные    органы
самоуправления,    органы    бюро    технической    инвентаризации   и
государственного архитектурно-строительного надзора.
      10. Сроком ввода  индивидуального  жилого  дома  в  эксплуатацию
считается  дата  утверждения  местной администрацией приемочного акта,
подписанного всеми членами приемочной комиссии.
      11.  Положения  пп.8-10   распространяются   на   дополнительные
строения  и  пристрой  жилого  назначения,  возведенные на территориях
существующих домовладений, а также на  жилые  дома,  расположенные  на
садовых и дачных участках.
      12. Отклонения от утвержденного проекта,  выявленные  приемочной
комиссией,  рассматриваются  местной  администрацией  города (района),
которая решает вопрос о принятии дома в эксплуатацию.
      13. Всякое строительство, произведенное с нарушением  требований
законодательных  и  нормативных  актов,  является  самовольным. Органы
государственного  архитектурно-строительного  надзора  фиксируют   акт
самовольного  строительства.  Дальнейшая  процедура  приемки объекта в
эксплуатацию регулируется действующим законодательством.
      14. Регистрация законченного строительством  жилья  не  является
основанием   для   приемки  в  эксплуатацию  объектов,  построенных  с
нарушением требований законодательных и нормативных актов.