Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 28.08.1995 № 615

                            Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 28 августа 1995 г. N 615
    "О дифференцированных ставках оплаты за найм и техническое
                  обслуживание жилого помещения"
     (с изменениями от 4 декабря 1995 г., 15 декабря 1997 г.)


 Постановлением  КМ  РТ  от  14  октября  1998  г.  N  611   настоящее
 постановление признано утратившим силу

 Постановлением Комитета Конституционного надзора РТ от 7  марта  1997
 г.   установлено,  что  несмотря  на  отмеченные  пробелы,  настоящее
 постановление   и   утвержденное    им    Временное    положение    о
 дифференцированной  оплате  за наем и техническое обслуживание жилого
 помещения в целом  не  противоречат  требованиям  статей  119  и  120
 Конституции Республики Татарстан.

     В соответствии с  постановлением  Кабинета  Министров  Республики
Татарстан  "О  переходе  на  новую систему оплаты за жилое помещение и
изменении ставок оплаты за  наем  и  техническое  обслуживание  жилого
помещения" от 01.12.94 г. N 570 Кабинет Министров Республики Татарстан
постановляет:
     1. Утвердить прилагаемое Временное положение о дифференцированной
оплате за наем и техническое обслуживание жилого помещения.
     2. Утратил силу
     3.  Установить,  что  в  состав  ставки  оплаты  за   техническое
обслуживание включается оплата:
     за текущий и профилактический ремонты мест общего пользования;
     за  уборку  внутридомовых  мест  общего  пользования  (подъездов,
вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок);
     за уборку и очистку придомовой территории.
     Оплата услуг по обеспечению бесперебойной  работы  внутридомового
инженерного   оборудования   (водопровода,  канализации,  центрального
отопления,  горячего  водоснабжения,   электротехнических   устройств,
электропроводки),  а  также  за  его текущий и профилактический ремонт
включается в соответствующие тарифы на коммунальные услуги.

     4. Ввести с 1 сентября 1995 г. следующие ставки оплаты за  работы
по техническому обслуживанию:
     за текущий и профилактический ремонты мест общего  пользования  в
размере 50 руб. за 1 квадратный метр общей площади;
     за  уборку  внутридомовых  мест  общего  пользования  (подъездов,
вестибюлей,   тамбуров,  лестничных  маршей  и  площадок),  придомовой
территории  плата  взимается  по  планово-расчетным  тарифам,  которые
устанавливаются организациями, оказывающим соответствующие услуги.
     С 1 января 1998 г. за текущий  и  профилактический  ремонты  мест
общего  пользования  в  размере  5  копеек  за 1 квадратный метр общей
площади.

 О  тарифах  за  уборку  внутридомовых  мест  общего   пользования   и
 придомовой    территории   в   г.Казани   см.   Постановление   Главы
 администрации г.Казани от 29 декабря 1995 г. N 1723

     5. Главам администраций городов и районов  Республики  Татарстан,
объединению  "Татжилкомхоз",  руководителям предприятий и организаций,
имеющим  в  управлении   или   хозяйственном   ведении   жилой   фонд,
своевременно  обеспечить  перерасчет  платежей  с гражданами за наем и
техническое обслуживание жилого помещения.
     6. Установить, что при расчетах  оплаты  за  наем  и  техническое
обслуживание   жилого  помещения  налог  на  добавленную  стоимость  и
спецналог не взимаются.
     7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  Премьер-министра  Республики  Татарстан Муратова
Р.Ф., заместителя Премьер-министра Республики Татарстан Денисова Н.Д.
     8. Считать утратившим силу п.1 постановления  Кабинета  Министров
Республики  Татарстан  "Об  изменении ставок оплаты жилья и тарифов на
коммунальные услуги" от 01.12.94 г. N 570.

 См. также Постановление Главы администрации г.Казани  от  29  декабря
 1995 г. N 1723

Премьер-министр
Республики Татарстан                            Ф.Х.Мухаметшин

Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                     Н.Б.Бакиров


 Постановлением КМ РТ от 14 октября 1998 г.  N  611  утверждено  новое
 Положение  "О  порядке  расчета  и  внесения  платежей за наем жилого
 помещения,  техническое  обслуживание   и   ремонт   жилого   здания,
 коммунальные услуги"

 Постановлением Комитета Конституционного надзора РТ от 7  марта  1997
 г.   установлено,  что  несмотря  на  отмеченные  пробелы,  настоящее
 Временное положение не противоречит  требованиям  статей  119  и  120
 Конституции Республики Татарстан.

Временное положение "О дифференцированной оплате за наем и техническое
   обслуживание жилого помещения" (утв. постановлением КМ РТ от 28    
                        августа 1995 г. N 615)                        


     Временное  положение  "О  дифференцированной  оплате  за  наем  и
техническое  обслуживание жилого помещения" разработано в соответствии
с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан "Об изменении
ставок   оплаты  за  наем  жилья  и  техническое  обслуживание  жилого
помещения" от 01.12.94 г. N 570 и действует  до  момента  перехода  на
оплату за жилое помещение по рыночной стоимости.

                  1. Оплата за наем жилого помещения                  

     1.1. Оплата за  наем  жилого  помещения  взимается  с  населения,
проживающего  в государственном и общественном жилом фонде, и включает
в себя платежи на восстановление жилого фонда из  расчета  амортизации
единицы площади жилого помещения.
     1.2. Ставки  оплаты  за  наем  жилого  помещения  определяются  в
зависимости от следующих факторов:
     - действующая базовая ставка оплаты  за  наем  жилого  помещения,
устанавливаемая Кабинетом Министров Республики Татарстан;
     - этаж, на котором расположено жилое помещение;
     - степень износа;
     - степень условной комфортности;
     - тип строения.
     1.3. Ставки оплаты за наем  жилого  помещения  рассчитываются  по
следующей формуле:

     Сн. = Сбаз.н. * Пкв.м. * Кжил.п.,

     где Сн - месячная ставка  оплаты  за  наем  1  кв.м.  конкретного
жилого помещения;
     Сбаз.н. - базовая ставка оплаты за наем 1 кв.м. жилого  помещения
(устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан);
     Пкв.м. - общая площадь  жилого  помещения.  Под  общей  площадью,
приходящейся на каждого нанимателя в коммунальной квартире, понимается
площадь, состоящая из  жилой  площади  комнат(ы)  нанимателя  и  части
вспомогательной  площади  (кухня,  коридор,  ванна,  туалет  и проч.),
определяемой  пропорционально   занимаемой   жилой   площади   каждого
нанимателя;
     Кжил.п.  -   коэффициент   оплаты   жилого   помещения,   который
определяется следующим образом:

     Кжил.п. = Э * (1 - КИ) * УК * ТС

     Здесь Э - поправочный коэффициент за этаж, на котором расположено
жилое помещение;
     КИ   -   коэффициент   фактического   износа   жилого   помещения
определяется  бюро технической инвентаризации при главах администрации
города/района;
     УК - поправочный  коэффициент  на  условную  комфортность  жилого
помещения;
     ТС - поправочный коэффициент за тип строения.
     Значения поправочных коэффициентов приведены в Приложении.
     Коэффициент оплаты жилого  помещения  Кжил.п.  перерассчитывается
каждый раз после изменения фактического износа жилого помещения.


        2. Оплата за техническое обслуживание жилого помещения        

     2.1. Все работы  по  техническому  обслуживанию  жилых  помещений
подразделяются на следующие группы:
     - текущий и профилактический ремонты мест общего пользования. При
этом  выполняется  текущий  ремонт  следующих  элементов  жилого дома:
фундаментов и стен подвальных помещений,  стен;  перекрытий  и  крыши;
оконных,  дверных  заполнений  и  перегородок;  межквартирных лестниц,
коридоров, мусоропроводов; балконов, козырьков над входом в подъезды и
балконами верхних этажей;
     -  уборка  внутридомовых  мест  общего  пользования   (подъездов,
вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок);
     - уборка и очистка придомовой территории;
     -  работы  по  обеспечению  бесперебойной  работы  внутридомового
инженерного   оборудования   (водопровода,  канализации,  центрального
отопления,  горячего  водоснабжения,   электротехнических   устройств,
электропроводки), а также его текущий и профилактический ремонт.
     Оплата за соответствующую группу  работ  производится  в  случае,
если  услуги оказываются, в противном случае оплата работ по группе не
производится.
     2.2. Оплата услуг по текущему и  профилактическому  ремонту  мест
общего  пользования  производится  по  тарифам, определяемым Кабинетом
Министров Республики Татарстан.
     Оплата услуг по  уборке  внутридомовых  мест  общего  пользования
(подъездов,  вестибюлей,  тамбуров,  лестничных  маршей и площадок), а
также по  уборке  и  очистке  придомовой  территории  производится  по
тарифам,  обеспечивающим  возмещение  издержек  на  перечисленные виды
работ  и  определяемым  договорами   с   организациями,   оказывающими
соответствующие услуги.
     Оплата услуг по обеспечению бесперебойной  работы  внутридомового
инженерного   оборудования   (водопровода,  канализации,  центрального
отопления,  горячего  водоснабжения,   электротехнических   устройств,
электропроводки),  а  также  его  текущий  и  профилактический  ремонт
включается в соответствующие тарифы на коммунальные услуги.


                                                            Приложение
                           к Временному положению о дифференцированной
                             оплате за наем и техническое обслуживание
                           жилого помещения                           

     В табл.1 - табл.3 приводятся значения поправочных  коэффициентов,
используемых для расчета ставки оплаты за наем жилого помещения.

                                                             Таблица 1

      Поправочный коэффициент за этажность жилого помещения (Э)       
                                                                      
-------------------------------------------------------T-------------
                             Этаж                        ¦ Значение Э
                                                                      
-------------------------------------------------------+-------------
  1-й (первый)                                           ¦    0,9
  со 2-го по (N-1)-й включительно (для домов с  количест-¦    1,0
  вом этажей больше 2)                                   ¦
  N (последний)                                          ¦    0,95
                                                                      
-------------------------------------------------------+-------------

                                                             Таблица 2
                          Тип строения (ТС)                           
                                                                      
-------------------------------------------------------T-------------
                       Тип строения                      ¦ Значение ТС
                                                                      
-------------------------------------------------------+-------------
  Кирпичное                                              ¦    1,00
  Панельное, блочное и монолитное                        ¦    0,95
  Деревянное и кирпично-деревянное, сб.-щитовые          ¦    0,90
                                                                      
-------------------------------------------------------+-------------

                                                             Таблица 3
                  Степень условной комфортности (УК)                  
                                                                      
-------------------------------------------------------T-------------
               Комфортность жилого помещения             ¦ Значение УК
                                                                      
-------------------------------------------------------+-------------
  Квартира изолированная                                 ¦    1,0
  Комнаты в коммунальной квартире                        ¦    0,8
                                                                      
-------------------------------------------------------+-------------
                                    Утратил силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                   Татарстан от 14.10.98 г. N 611