Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.09.2006 № 454

жилого дома.
    12. В соответствии со ст.  556  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации
передача   земельного   участка   и   жилого   дома   с   надворными  постройками
осуществляется   путем     подписания  сторонами передаточного акта.
    13. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.  433
Гражданского кодекса Российской Федерации считается  заключенным  с  момента  его
государственной регистрации.
    14. Покупатель  приобретает   право  собственности   на  указанный  земельный
участок  и  жилой дом  с  надворными  постройками   с   момента   государственной
регистрации  перехода  права  собственности,  которая  может   быть   произведена
только после полной оплаты Покупателем  стоимости  приобретаемой  недвижимости  и
ее передачи, произведенной в соответствии с п. 12 договора.
    15. Расходы    по   заключению   настоящего   договора    и   государственной
регистрации несет ______________________________________________________________.
                 (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель, поровну)
    16. Договор  содержит  весь  объем соглашений  между  сторонами  в  отношении
предмета настоящего договора, отменяет  и  делает  недействительными  все  другие
обязательства   или  представления,  которые  могли   быть  приняты  или  сделаны
сторонами, будь  то в  устной  или письменной  форме,  до  заключения  настоящего
договора.
    17. С  содержанием   ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 549 - 557 Гражданского
кодекса Российской Федерации, ст. 37, 40, 42, 43  Земельного  кодекса  Российской
Федерации стороны ознакомлены.
    18. Стороны  договора  подтверждают,  что   не   лишены   дееспособности,  не
состоят   под    опекой    и    попечительством,   не   страдают   заболеваниями,
препятствующими осознать  суть  договора, а  также   отсутствуют  обстоятельства,
вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    19. В установленном  законодательством  порядке  стороны   могут  расторгнуть
настоящий договор.
    20. Настоящий   договор  составлен  в  трех  экземплярах,   из  которых  один
находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________________
                                                             (наименование
________________________________________________________________________________.
                      органа по государственной регистрации)
    К настоящему договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:
    - технический паспорт объекта недвижимости __________________________________
________________________________________________________________________________;
               (указать наименование организации, дату выдачи)
    - кадастровый план земельного участка с кадастровым номером ________________,
выданный _______________________________________________________________________.
           (наименование органа кадастрового учета, которым удостоверен план)

ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец _______________                          Покупатель _______________



                                                                          Форма 7

                           Передаточный акт на квартиру

_____________________________________
  (наименование населенного пункта)
_____________________________________
    (число, месяц, год прописью)

    Мы, гр. ____________________________________________________, проживающий(ая)
                         (фамилия, имя, отчество)
по адресу: ___________________, и гр. __________________________________________,
                                              (фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: ___________________________________, в соответствии со
ст. 556 Гражданского  кодекса   Российской  Федерации  составили  настоящий акт о
нижеследующем:

    1. Гр. ___________________________________________________________ (Продавец)
                            (фамилия, имя, отчество)
в соответствии с договором купли-продажи от _____________________________________
                                                     (число, месяц, год)
продал гр. _______________________________________________ (Покупателю) квартиру,
                     (фамилия, имя, отчество)
находящуюся по адресу: _________________________________________________________.
    2. В соответствии с настоящим актом гр. __________________________ (Продавец)
                                             (фамилия, имя, отчество)
передал в собственность гр. ________________________________________ (Покупателя)
                                    (фамилия, имя, отчество)
вышеназванную квартиру в качественном состоянии.
    3. Гр. _________________________________________________________ (Покупатель)
                             (фамилия, имя, отчество)
принял от Продавца вышеназванную квартиру в том состоянии,  в  котором  она  есть
на день подписания настоящего акта.
    Продавец   и   члены   семьи   Продавца,   в  том  числе  бывшие члены  семьи
Продавца, сняты с регистрационного учета.
    Покупатель оплатил Продавцу стоимость  переданной  квартиры  в  полной  сумме
в соответствии с условиями договора.
    4. Настоящим  актом   каждая  из  сторон   по   договору   подтверждает,  что
обязательства  сторон  выполнены,  расчет  произведен  полностью,  у  сторон  нет
друг к другу претензий по существу договора.
    5. Настоящий  передаточный   акт  составлен  в  трех   экземплярах,  один  из
которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________
________________________________________________________________________________.
             (наименование органа по государственной регистрации)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец _______________                           Покупатель _______________



                                                                          Форма 8

                 Передаточный акт на земельный участок с жилым домом

_____________________________________
  (наименование населенного пункта)
_____________________________________
    (число, месяц, год прописью)

    Мы, гр. ____________________________________________________________________,
                             (фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _______________________________, паспорт N __________,
выдан __________________________________________________________________________,
                  (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
    и гр. ______________________________________________________________________,
                            (фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: ________________________________, паспорт N _________,
выдан __________________________________________________________________________,
                  (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая)  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  в  соответствии
со статьей 556 Гражданского кодекса  Российской  Федерации  составили   настоящий
акт о нижеследующем:

    1. Продавец  в   соответствии   с   условиями   договора  купли-продажи    от
_________________________________________________________________________ передал
           (число, месяц, год и другие реквизиты договора)
Покупателю в  собственность земельный участок  с кадастровым номером ___________,
площадью _________________________________________________________________ кв. м,
                            (площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________________,
                              (целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного __________________________
                                                       (кирпичного, бревенчатого)
строения размером общеполезной площади ___________________________________ кв. м,
(площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площади ________________________________________________ кв. м,
                                    (площадь цифрами и прописью)
и хозяйственных построек и сооружений: __________________________________________
                                        (перечисляются все надворные постройки
________________________________________________________________________________,
                   и сооружения с указанием присвоенных им литер)
находящийся ____________________________________________________________________.
                       (месторасположение земельного участка)
    Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и жилой дом.
    2. Претензий    у   Покупателя   к  Продавцу   по   передаваемому  земельному
участку и жилому дому не имеется.
    3. Настоящим  актом   каждая  из  сторон  по   договору   подтверждает,   что
обязательства  сторон  выполнены,  расчет  произведен  полностью,  у  сторон  нет
друг к другу претензий по существу договора.
    4. Настоящий  передаточный   акт   составлен  в  трех  экземплярах,  один  из
которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________
                                                                 (наименование
________________________________________________________________________________.
                   органа по государственной регистрации)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец _______________                          Покупатель _______________



                                                                          Форма 9

                                                                       Утверждена
                                        Приказом Минземстроя Российской Федерации
                                                            от 04.08.1998 г. N 37

Форма технического паспорта жилого помещения (квартиры)


КонсультантПлюс: примечание.
Текст Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 вместе с формой технического паспорта жилого помещения (квартиры) включен в ИБ КонсультантПлюс:ВерсияПроф отдельным документом.



Приложение 3
к Универсальному регламенту
оформления документов
для государственной регистрации
сделок с жильем в Республике Татарстан

                                                               Форма

                                        КНИГА
              ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                             РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ
              _______________________________________________________
                      (наименование предприятия, организации)

Дата       приема     заявления         Номер      регистра-  ции               N дого-   вора на   оформ-    ление     докумен-  тов           Дата    оформ-  ления   дого-   вора    Ф.И.О.  Адрес   N кви- танции   Подпись заяви-  теля    N свиде-    тельства о  государст-  венной      регистрации права       Подпись  получа-  теля          Приме- чания    
1       2       3       4       5       6       7       8       9       10      11      
                                                                                        


Приложение 4
к Универсальному регламенту
оформления документов
для государственной регистрации
сделок с жильем в Республике Татарстан

                                      ИЗВЕЩЕНИЕ

    Выдано гражданину(ке) _______________________________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество)
в том, что от него принято заявление на оформление документов для государственной
регистрации сделки ______________________________________________________________
                            (вид сделки: купля-продажа, дарение, мена)
жилого   помещения - квартиры,    комнаты,     индивидуального    жилого    дома,
                                (нужное подчеркнуть)
находящегося по адресу: _________________________________________________________
                          (индекс, населенный пункт, улица, N дома, N корпуса,
________________________________________________________________________________.
                                 N квартиры, N комнаты)
    К заявлению приложены:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

Специалист ______________________________________________________________________
                                (фамилия, инициалы, подпись)
"__" ________ 200_ г.
МП


Приложение 5
к Универсальному регламенту
оформления документов
для государственной регистрации
сделок с жильем в Республике Татарстан

Форма свидетельства о государственной регистрации права

Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 февраля 1998 г. N 219


КонсультантПлюс: примечание.
Текст Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 вместе с формой свидетельства о государственной регистрации права включен в ИБ КонсультантПлюс:ВерсияПроф отдельным документом.



Приложение 6
к Универсальному регламенту
оформления документов
для государственной регистрации
сделок с жильем в Республике Татарстан

ОБЩАЯ СХЕМА ДОКУМЕНТООБОРОТА
ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН

         ----------------------------- Свидетельство о государственной регистрации права ----------------------------------------¬
         ¦                                       и приложенные к нему документы                                                  ¦
         ¦   -------------¬              - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -¬            ¦
         ¦   ¦  Нотариус  ¦              ¦-------------¬---------------¬-----------¬---------------¬---------------¬¦   ---------+--¬     -------------¬
         ¦   L---------T--+----------¬    ¦   РГУП     ¦¦ Предприятия  ¦¦ УК <**>  ¦¦  УФНС по РТ  ¦¦    Орган     ¦    ¦           ¦<----+ ГУ ФРС по  ¦
         ¦         /\  ¦             ¦   ¦¦  БТИ <*>   ¦¦ технической  ¦¦          ¦¦     <***>    ¦¦   опеки и    ¦¦-->¦   Агент   +---->¦    РТ      ¦
         \/        ¦   ¦    Агент    +->  ¦            ¦¦инвентаризаци覦          ¦¦              ¦¦попечительства¦    ¦           ¦     ¦   <****>   ¦
 ----------------T-+-->¦             ¦   ¦L-----T-------L-------T-------L-----T-----L-------T-------L-------T-------¦   L-----T------     L------T------
 ¦   Заявитель   ¦     L------T-------          ¦               ¦             ¦             ¦               ¦                 \/                 \/
 L-------T--------            ¦          ¦      \/              \/            \/            \/              \/      ¦ ------------------¬-------------------¬
         ¦                    ¦           -------------¬---------------¬-----------¬---------------¬---------------¬  ¦ Сдача документо⦦1. Предварительная¦
         \/                   \/         ¦¦ Справка об ¦¦  Технический ¦¦Справка о ¦¦  Справка об  ¦¦   Решение    ¦¦ ¦ на экспертизу и ¦¦экспертиза        ¦
-------------------¬------------------¬   ¦ отсутствии ¦¦    паспорт   ¦¦ составе  ¦¦  отсутствии  ¦¦органов опеки ¦  ¦ государственную ¦¦документов - 3 дня¦
¦1. Документ,      ¦¦1. Консультация, ¦  ¦¦  арестов   ¦¦              ¦¦  семьи   ¦¦ задолженност覦      и       ¦¦ ¦   регистрацию   ¦¦2. Государственная¦
¦удостоверяющий    ¦¦оформление       ¦   ¦            ¦¦              ¦¦          ¦¦ по налогу на ¦¦попечительства¦  ¦                 ¦¦регистрация сделки¦
¦личность          ¦¦договора,        ¦  ¦¦            ¦¦              ¦¦          ¦¦  имущество   ¦¦              ¦¦ ¦                 ¦¦и выдача          ¦
¦2. Правоустанавли-¦¦доверенности - 1 ¦   ¦            ¦¦              ¦¦          ¦¦  физических  ¦¦              ¦  ¦                 ¦¦свидетельства о   ¦
¦вающий документ   ¦¦час              ¦  ¦¦            ¦¦              ¦¦          ¦¦     лиц      ¦¦              ¦¦ ¦                 ¦¦государственной   ¦
¦3. Согласие       ¦¦2. Направление   ¦   L-----T-------L-------T-------L-----T-----L-------T-------L-------T-------  L--------T---------¦регистрации права ¦
¦супруга,          ¦¦запроса - 1 час  ¦  ¦      \/              \/            \/            \/              \/      ¦          ¦         ¦и приложенных к   ¦
¦участника долевой ¦L---------T--------   -------------¬---------------¬-----------¬---------------¬---------------¬           ¦         ¦нему документов - ¦
¦собственности,    ¦          ¦          ¦¦  1 день    ¦¦    5 дней    ¦¦  1 час   ¦¦    2 дня     ¦¦    7 дней    ¦¦          ¦         ¦4 дня             ¦
¦рентополучателя,  ¦          ¦           L-------------L---------------L-----------L---------------L---------------           ¦         L---------T---------
¦залогодержателя на¦          ¦          L- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  --          ¦                   ¦
¦совершение сделки ¦          \/                                                                                               \/                  \/
¦(нотариально      ¦------------------¬                                                                               ------------------¬-------------------¬
¦удостоверенное)   ¦¦     2 часа      ¦                                                                               ¦      1 день     ¦¦      7 дней      ¦
L-------------------L------------------                                                                               L------------------L-------------------
                    -----------------------------------------------T-----------------------------------------------------------------------------------------
                                                                   \/
                                                             --------------¬
                                                             ¦   7 дней    ¦
                                                             L-----T--------
                                                                   \/
                                -------------------------------------------------------------------------¬
                                ¦     15 рабочих дней (13 дней - без органов опеки и попечительства).    ¦
                                ¦          Стоимость - 2400 рублей вместе с условиями риэлтора           ¦
                                L-------------------------------------------------------------------------

Примечание. В случае необходимости совершения дополнительных действий общий срок оказываемой услуги согласуется с заявителем.

--------------------------------
<*> РГУП "БТИ" - Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
<**> УК - жилищная управляющая компания;
<***> УФНС по РТ - Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан;
<****> ГУ ФРС по РТ - Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.