Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 08.11.2006 № 2346

                            Постановление
 Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования
             города Казани от 8 ноября 2006 г. N 2346
  "О порядке оформления документов при передаче жилых помещений в
 собственность граждан (приватизации) на территории города Казани"
       (с изменениями от 4 октября 2007 г., 30 июня 2009 г.)

    Постановлением    Исполнительного    комитета    муниципального    
образования  города  Казани  от  30 июня 2009 г. N 5260 в настоящее 
постановление внесены изменения

      В соответствии с постановлением  Кабинета  Министров  Республики
Татарстан   от   07.09.2006   N  453  "Об  утверждении  Универсального
регламента  оформления  документов  при  передаче  жилых  помещений  в
собственность граждан Республики Татарстан", в целях совершенствования
процесса приватизации при передаче  жилых  помещений  в  собственность
граждан,  а  также  улучшения  качества  оказания услуг при оформлении
договоров приватизации на территории муниципального образования города
Казани постановляю:
      1.  Утвердить  прилагаемую  инструкцию  "О  порядке   оформления
документов  при  передаче  жилых  помещений  в  собственность  граждан
(приватизации) на территории города Казани".
      2. Первому  заместителю  Руководителя  Исполнительного  комитета
г. Казани     Э.Н. Хуснутдинову,    главам    администраций    районов
Исполнительного   комитета   г. Казани   С.Л. Батину,   Р.Р. Шакирову,
Д.И. Фаттахову,     А.Н. Лобову,     Т.Л. Алибаеву,     Р.К. Каримову,
А.В. Песошину,  начальнику  Управления   образования   Исполнительного
комитета     г. Казани    И.Г. Хадиуллину,    председателю    Комитета
жилищно-коммунального  хозяйства  Исполнительного  комитета  г. Казани
А.Ю. Егорову,   председателю   Комитета   земельных   и  имущественных
отношений Исполнительного комитета г. Казани И.Т. Фаттахову принять  к
руководству  и исполнению изменения, внесенные в Инструкцию "О порядке
оформления документов при передаче  жилых  помещений  в  собственность
граждан (приватизации) на территории города Казани.
      3. Уполномочить Муниципальное  унитарное  предприятие  "Дирекция
муниципальных  жилищных  программ" (А.М. Зинуров) на оказание услуг по
оформлению документов при приватизации жилья.
      4. Муниципальному унитарному предприятию "Дирекция муниципальных
жилищных программ" (А.М. Зинуров):
      4.1. обеспечить внесение соответствующих изменений в базу данных
"Приватизация жилья";
      4.2. обеспечить  внесение  соответствующих  изменений  в  Реестр
муниципальной собственности г. Казани;
      4.3. оказывать содействие гражданам, проживающим  на  территории
города  Казани,  в представлении их интересов в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Республике Татарстан.
      5. Комитету земельных и имущественных отношений  Исполнительного
комитета  г.Казани  (И.Т. Фаттахов)  наделить  соответствующие  органы
(лица) полномочиями по приему заявлений на приватизацию  и  подписанию
(оформлению)  договоров  на  передачу жилого помещения в собственность
граждан.
      6. Муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетный центр
города   Казани"   (Г.Ш. Латыпов)  передать  в  установленном  порядке
архивные документы по  приватизации  жилья  Муниципальному  унитарному
предприятию "Дирекция муниципальных жилищных программ" (А.М. Зинуров).
      7.  Финансовому  управлению  Исполнительного  комитета  г.Казани
(О.В.Прокопьев) предусмотреть финансирование:
      7.1. доработки  изменения  Программного  продукта  "Приватизация
жилья";
      7.2.    изготовления    необходимого     количества     бланков,
предусмотренных   приложениями   к  Инструкции  о  порядке  оформления
документов  при  передаче  жилых  помещений  в  собственность  граждан
(приватизации) на территории города Казани.
      8. Признать утратившим силу  постановление  Главы  администрации
г.Казани  от  30.10.2004  N  1755  "О  Временной  инструкции о порядке
оформления документов при передаче  жилых  помещений  в  собственность
граждан в г.Казани".
      9. Опубликовать настоящее  постановление  в  газетах  "Казанские
ведомости" и "Шахри Казан".
      10. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
на  первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г.Казани
И.С.Минкина.

Исполняющий обязанности -
первый заместитель                    И.С.Минкин


 Постановлением Исполнительного  комитета  муниципального  образования
 города  Казани  от  30  июня  2009  г.  N 5260 в настоящее приложение
 внесены изменения

                                                            Приложение
                          к постановлению Руководителя Исполнительного
                          комитета г.Казани от 8 ноября 2006 г. N 2346

    Инструкция "О порядке оформления документов при передаче жилых    
помещений в собственность граждан (приватизации) на территории города 
              Казани" (с изменениями от 30 июня 2009 г.)              

      Инструкция "О порядке оформления документов при  передаче  жилых
помещений  в собственность граждан (приватизации) на территории города
Казани" (далее - Инструкция)  разработана  в  соответствии  с  Законом
Российской   Федерации   от  04.07.1991  N 1541-1-ФЗ  "О  приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", Указом Президента  Республики
Татарстан от 20.02.2008 N УП-77 "О мерах по организации взаимодействия
исполнительных органов государственной  власти  Республики  Татарстан,
территориальных  органов  федеральных  органов исполнительной власти и
органов местного самоуправления  при  осуществлении  гражданами  сбора
документов   для   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок  с  ним"  и  иными  нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации и Республики Татарстан.

                          I. Общие положения                          

      1.1. Настоящая Инструкция устанавливает единые правила  передачи
в  собственность  (приватизации)  граждан  занимаемых  ими по договору
социального найма жилых помещений  и  порядок  сбора  необходимых  для
этого документов.
      1.2. В период оформления  документов  на  приватизируемое  жилое
помещение  регистрация  граждан  по  месту  жительства,  снятие  их  с
регистрации по месту жительства, кроме случаев  смерти  членов  семьи,
обмен   жилой   площади   и  перевод  финансового  лицевого  счета  не
производятся.
      1.3. Граждане должны представить  справку  о  том,  что  они  не
использовали   право  на  приватизацию  жилой  площади.  Муниципальное
унитарное предприятие "Дирекция муниципальных  жилищных  программ"  по
необходимости изготавливает данную справку для граждан, проживающих на
территории г.Казани, в течение одного рабочего дня.
      1.4. Оформление договоров  на  передачу  в  собственность  жилых
помещений,   в  которых  проживают  исключительно  несовершеннолетние,
оставшиеся без попечения, осуществляется на безвозмездной основе.
      1.5.   Настоящей   Инструкцией   центрами   ответственности   за
организацию  процесса передачи жилых помещений в собственность граждан
на   территории   г.Казани    определяются    администрации    районов
Исполнительного    комитета    г.Казани.    "Муниципальное   унитарное
предприятие "Дирекция муниципальных  жилищных  программ"  определяется
как орган, осуществляющий координацию и контроль процесса приватизации
жилья с соблюдением законодательных  и  нормативных  актов  Российской
Федерации, Республики Татарстан, обеспечение правового сопровождения и
содействие в проведении единой политики по приватизации жилья.
      1.6. Основными организациями - участниками реализации  настоящей
Инструкции являются:
      - Управление Федеральной регистрационной  службы  по  Республике
Татарстан либо его соответствующие подразделения;
      - органы опеки и попечительства;
      - Республиканское государственное  унитарное  предприятие  "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
      - жилищные управляющие компании;
      - нотариусы;
      - риэлторские организации (риэлторы) (далее - Агент);
      - муниципальная организация, уполномоченная на оказание услуг по
оформлению  документов  при  приватизации  жилья;  - адвокаты (далее -
Агент).
      1.7.  Процедура   подготовки   документов,   их   оформления   и
регистрации    права    собственности   на   жилое   помещение   может
осуществляться как самим  гражданином,  так  и  его  доверенным  лицом
(Агентом).

                  II. Порядок оформления документов                   

      2.1.  Гражданин  (заявитель),  желающий  приватизировать   жилое
помещение, обращается в МУП "Дирекция муниципальных жилищных программ"
      2.2. При обращении граждан  (Агентов)  по  вопросу  приватизации
жилья  специалист  МУП "Дирекция муниципальных жилищных программ" либо
его отделения дает им необходимую консультацию, проводит  ознакомление
со  всеми  необходимыми  нормативными  документами и по желанию выдает
бланк заявления на приватизацию жилой площади (приложение N 1).
      2.3. На предприятиях, в организациях  и  учреждениях  оформление
документов  на  приватизацию  жилых  помещений производится специально
назначенным должностным лицом (руководитель, заместитель  руководителя
и т.д.).

 Решением   Арбитражного   суда   РТ   от   3    декабря    2007    г.
 N А65-23613/2007-СА1-19  пункт 2.4 настоящей Инструкции в части слов:
 "которым может быть аккредитованный риэлтор, адвокат, МУП "Агентство"
 признан  недействующим  и  не подлежащим применению со дня вступления
 решения в законную силу.
 Решение вступило в законную силу немедленно после его принятия

      2.4. Процедура подготовки документов и регистрация  приватизации
жилого помещения могут осуществляться как самим гражданином, так и его
доверенным  лицом,  которым  может   быть   аккредитованный   риэлтор,
адвокат, МУП "ЕРЦ".
      2.5. Для оформления заявления на приватизацию  жилого  помещения
гражданам  (Агентам)  необходимо  иметь пакет документов (приложение N
2).
      2.6. В случае выявления необходимости  запросов  по  недостающим
первичным  документам граждан гражданин (Агент) делает соответствующие
запросы  организациям-участникам  процесса  приватизации.  Срок  сбора
пакета документов не превышает семи дней.
      Органы опеки  и  попечительства,  получившие  запрос  гражданина
(Агента)  о заявленной приватизации жилого помещения, из которого были
выписаны несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные  в
дееспособности,  в  течение  семи  рабочих  дней  письменно уведомляют
гражданина  (Агента)  о  разрешении  на  приватизацию  данного  жилого
помещения либо об отказе в ней.
      2.7. Специалист МУП "Дирекция муниципальных  жилищных  программ"
или его отделения проверяет правильность заполнения заявления, сличает
данные,   указанные   в   заявлении,   с   соответствующими    данными
представленных   документов   и   имеющимися  данными  и  при  наличии
документов, указанных  в  приложении  N  2,  регистрирует  поступившее
заявление  в Книге учета входящих документов (приложение N 3) и выдает
заявителю (Агенту) извещение о принятии документов (приложение  N  4).
Книга   учета   приема  заявлений  и  выдачи  документов  должна  быть
прошнурована,  пронумерована  и  скреплена   печатью   МУП   "Дирекция
муниципальных жилищных программ" или его отделения.
      2.8.   Заявление,   оформленное   в    установленном    порядке,
подписывается   уполномоченным   лицом   МУП  "Дирекция  муниципальных
жилищных программ" или его отделения и скрепляется печатью.  Заявление
с   приложенными  к  нему  документами  передается  специалистами  МУП
"Дирекция муниципальных жилищных программ" в отдел  жилищной  политики
администрации   соответствующего   района   Исполнительного   комитета
г.Казани не позднее следующего рабочего дня.
      2.9.  МУП  "Дирекция  муниципальных  жилищных  программ"   ведет
учетную  регистрацию  заявлений (в том числе через компьютерную сеть),
являющуюся основанием для  оформления  проекта  договора  на  передачу
жилых   помещений   в   собственность   граждан   (далее   -   договор
приватизации).
      2.10.  Специалисты  отделов  жилищной   политики   администрации
соответствующего  района  Исполнительного  комитета г.Казани в течение
пяти рабочих  дней,  следующих  после  принятия  от  специалистов  МУП
"Дирекция  муниципальных  жилищных  программ"  документов, указанных в
п.2.8 настоящей Инструкции, оформляют проект договора  приватизации  в
3-х экземплярах с присвоением регистрационного номера.
      2.11. Подписанные и зарегистрированные  3  экземпляра  договоров
приватизации  с  приложенным пакетом документов возвращаются из отдела
жилищной    политики     администрации     соответствующего     района
Исполнительного   комитета  г.Казани  в  МУП  "Дирекция  муниципальных
жилищных программ" или его отделение для подписания гражданами.
      2.12. Специалист территориального  МУП  "Дирекция  муниципальных
жилищных программ" выдает под расписку на руки гражданину (Агенту) два
экземпляра договора с  необходимыми  документами  для  передачи  их  в
государственный орган, осуществляющий регистрацию права собственности,
о чем в Книге учета приема  заявлений  и  выдачи  документов  делается
соответствующая  запись.  Третий  экземпляр  хранится  в МУП "Дирекция
муниципальных жилищных программ" как документ строгой отчетности.
      2.13.  После  государственной  регистрации  права  собственности
гражданин  (Агент)  получает  в органе, осуществляющем государственную
регистрацию   права   собственности,   один   экземпляр   договора   и
Свидетельство  о  государственной  регистрации  права собственности на
жилое помещение.
      2.14. Граждане, приватизировавшие  жилые  помещения,  являющиеся
для  них  единственным  местом постоянного проживания, вправе передать
принадлежащие им на праве собственности и  свободные  от  обязательств
жилые   помещения  в  муниципальную  собственность,  а  МУП  "Дирекция
муниципальных жилищных программ" от имени г.Казани обязано принять  их
в  муниципальную  собственность  и  передать  необходимые  документы в
Комитет    благоустройства    и    жилищно-коммунального     хозяйства
Исполнительного   комитета   г.Казани   для  заключения  с  гражданами
договоров  социального  найма  двнных#  жилых  помещений  в   порядке,
установленном жилищным законодательством.
      2.15.  Собственники  ранее  приватизированного  жилья  для   его
передачи  в  муниципальную собственность лично подают заявление на имя
директора МУП "Дирекция муниципальных жилищных программ". К  заявлению
прилагаются документы, предусмотренные действующим законодательством.
      2.17. Право собственности в соответствии с договором на передачу
жилья   в   муниципальную   собственность   и  договором  приватизации
возникает  с  момента  государственной  регистрации   перехода   права
собственности в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое
имущество.
      2.18.  Договор  приватизации  по  желанию  граждан  может   быть
расторгнут  при  условии,  если  данный  договор  был  заключен, но не
зарегистрирован в органе, осуществляющем  государственную  регистрацию
права  собственности.  В  данном  случае  стороной от имени "Продавца"
(г.Казани) выступает МУП "Дирекция муниципальных жилищных программ".

Руководитель аппарата Исполнительного
комитета г.Казани                   Д.Г.Калинкин


                                                        Приложение N 1
                          к Инструкции о порядке оформления документов
                          при передаче жилых помещений в собственность
                                  граждан (приватизации) на территории
                                                         города Казани

                                                               (форма)

                         Главе администрации ____________________________
                         района Исполнительного комитета г.Казани
                         Руководителю ___________________________________
                                  (наименование предприятия, организации,
                                  учреждения - балансодержателя жилфонда)
                                   (заполняется для ведомственного жилья)

                                Заявление

     1. Просим(шу) передать в ___________________________________________
                                   (общую долевую, общую совместную)
собственность занимаемое жилое помещение, состоящее  из  _________  жилых
комнат, находящееся по  адресу:  улица  ________________________________,
дом ________, корпус _______, квартира _______
     Договор на передачу в собственность жилого помещения  уполномочиваем
подписать _______________________________________________________________
           (Ф.И.О. члена семьи - будущего собственника при собственности
               одного лица либо Ф.И.О. одного из членов семьи
                       при выборе общей собственности)
__________________________________     __________________________________
 (Ф.И.О. и подпись члена семьи            Ф.И.О. и подпись члена семьи
 при выборе общей собственности)        при выборе общей собственности)
__________________________________     __________________________________
__________________________________     __________________________________

     2.   На    приватизацию    жилого    помещения       в собственность
_______________________________________________________________ согласны:
     (Ф.И.О. члена семьи, приватизирующего жилое помещение)
(ниже проставляются Ф.И.О и подписи членов семьи в возрасте от 14-ти  лет
и старше, отказывающихся от приватизации в пользу другого).
1. ___________________________________ 4. _______________________________
2. ___________________________________ 5. _______________________________
3. ___________________________________ 6. _______________________________
     3. В таблице  указываются  данные  на  всех  членов  семьи  согласно
сведениям регистрационного учета и домовой книги и проставляются  подписи
членов семьи в возрасте от 14-ти лет и старше:

----------T--------T-------T----------T-------------T-----T------T----T--------T-------¬
¦Фамилия, ¦Дата    ¦Родст- ¦Данные ре-¦Паспорт (ука-¦Дата ¦Когда ¦Раз-¦Подписи ¦Отметка¦
¦имя,  от-¦рождения¦венные ¦гистрации ¦зать   серию,¦и вид¦и куда¦мер ¦членов  ¦об уча-¦
¦чество   ¦(число, ¦отноше-¦места  жи-¦номер, кем  и¦реги-¦выбыл.¦доли¦семьи от¦стии в ¦
¦(включая ¦месяц,  ¦ния    ¦тельства с¦когда  выдан,¦стра-¦Срок  ¦    ¦14-ти   ¦прива- ¦
¦доверен- ¦год)    ¦       ¦01.07.1991¦в т.ч.   код ¦ции  ¦выбы- ¦    ¦лет    и¦тизации¦
¦ное лицо)¦        ¦       ¦          ¦подразд.)    ¦     ¦тия   ¦    ¦старше  ¦ранее  ¦
+---------+--------+-------+----------+-------------+-----+------+----+--------+-------+
¦    1    ¦   2    ¦   3   ¦     4    ¦      5      ¦  6  ¦  7   ¦ 8  ¦   9    ¦  10   ¦
+---------+--------+-------+----------+-------------+-----+------+----+--------+-------+
¦         ¦        ¦       ¦          ¦             ¦     ¦      ¦    ¦        ¦       ¦
+---------+--------+-------+----------+-------------+-----+------+----+--------+-------+
¦         ¦        ¦       ¦          ¦             ¦     ¦      ¦    ¦        ¦       ¦
+---------+--------+-------+----------+-------------+-----+------+----+--------+-------+
¦         ¦        ¦       ¦          ¦             ¦     ¦      ¦    ¦        ¦       ¦
+---------+--------+-------+----------+-------------+-----+------+----+--------+-------+
¦         ¦        ¦       ¦          ¦             ¦     ¦      ¦    ¦        ¦       ¦
L---------+--------+-------+----------+-------------+-----+------+----+--------+--------

     Примечание. Графа 7 заполняется при приобретении жилого  помещения в
общую долевую собственность.

     Заявление принято "___"_____________ 200__ г. и  зарегистрировано  в
Книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за
N ___________________.
     Данные заявителей проверены  и  соответствуют  данным,   указанным в
документах, удостоверяющих их личность, и данным, имеющимся в организации
________________________________________________________________________.

           Начальник организации ______________ (_______________________)
                                    (подпись)           (Ф.И.О.)
                                               М.П.



                                                        Приложение N 2
                          к Инструкции о порядке оформления документов
                          при передаче жилых помещений в собственность
                                  граждан (приватизации) на территории
                                                         города Казани

   Перечень документов, необходимых при передаче жилых помещений в    
                        собственность граждан                         

      Для  оформления  заявления  на  приватизацию  жилого   помещения
необходимо иметь следующие документы:
      - паспорт или документы, удостоверяющие личность,  свидетельства
о  рождении  несовершеннолетних членов семьи нанимателя, а также копии
указанных документов, заверяемые лицом, осуществляющим их прием;
      - ордер на занимаемое жилое помещение, договор  найма  или  иной
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением
(постановление о переоформлении финансового  лицевого  счета,  договор
жилого найма и т.п.);
      - план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера,
подготовленный предприятием технической инвентаризации;
      - дополнительные документы (при необходимости):
      - разрешение органов опеки и попечительства,  копия  опекунского
удостоверения  (если  заявление оформляется от имени недееспособного и
если из данного  жилого  помещения  были  выписаны  несовершеннолетние
члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности);
      - выписка из  домовой  книги  о  предыдущих  местах  постоянного
проживания начиная с июля 1991 года (если такая информация отсутствует
в паспорте);
      - справка об использовании права бесплатной  приватизации  жилья
по  предыдущим  местам жительства (справка МУП "Дирекция муниципальных
жилищных программ");
      - документ, подтверждающий отсутствие  задолженности  по  оплате
жилья и коммунальных услуг на момент подачи заявления на приватизацию;
      - копия  доверенности,  заверенная  нотариусом  (если  заявление
оформляется по доверенности);
      - заявление об отказе от участия в приватизации жилой площади (в
случае    соответствующего    волеизъявления    граждан).   Отказ   от
приватизации в пользу одного или нескольких членов  семьи  оформляется
личным  заявлением  на имя Главы администрации соответствующего района
Исполнительного комитета г.Казани  или  руководителя  территориального
отделения    МУП    "Дирекция    муниципальных    жилищных   программ"
соответствующего района и заверяется его подписью.
      Согласие на приватизацию жилья  временно  отсутствующих  граждан
должно  быть подтверждено нотариально удостоверенной доверенностью или
доверенностью, приравненной по закону к нотариально заверенной.


                                                        Приложение N 3
                          к Инструкции о порядке оформления документов
                          при передаче жилых помещений в собственность
                                  граждан (приватизации) на территории
                                                         города Казани

                                                               (форма)

   Книга приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья   
  _________________________________________________________________   
                (наименование предприятия, учреждения)                

-------T-------T------T-----T------T---------T--------T------T----------T-------T------¬
¦Дата  ¦Номер  ¦Ф.И.О.¦Адрес¦N кви-¦Подпись  ¦N  дого-¦Дата  ¦N   Свиде-¦Подпись¦Приме-¦
¦приема¦регист-¦      ¦     ¦танции¦заявителя¦вора  на¦выдачи¦тельства о¦получа-¦чания ¦
¦заяв- ¦рации  ¦      ¦     ¦      ¦         ¦передачу¦дого- ¦государст-¦теля   ¦      ¦
¦ления ¦       ¦      ¦     ¦      ¦         ¦жилья  в¦вора  ¦венной ре-¦       ¦      ¦
¦      ¦       ¦      ¦     ¦      ¦         ¦собст-  ¦      ¦гистрации ¦       ¦      ¦
¦      ¦       ¦      ¦     ¦      ¦         ¦венность¦      ¦права     ¦       ¦      ¦
+------+-------+------+-----+------+---------+--------+------+----------+-------+------+
¦  1   ¦   2   ¦  3   ¦  4  ¦  5   ¦    6    ¦   7    ¦  8   ¦     9    ¦  10   ¦  11  ¦
+------+-------+------+-----+------+---------+--------+------+----------+-------+------+
¦      ¦       ¦      ¦     ¦      ¦         ¦        ¦      ¦          ¦       ¦      ¦
+------+-------+------+-----+------+---------+--------+------+----------+-------+------+
¦      ¦       ¦      ¦     ¦      ¦         ¦        ¦      ¦          ¦       ¦      ¦
L------+-------+------+-----+------+---------+--------+------+----------+-------+-------


                                                        Приложение N 4
                          к Инструкции о порядке оформления документов
                          при передаче жилых помещений в собственность
                                  граждан (приватизации) на территории
                                                         города Казани

                                                               (форма)
                                Извещение


     Выдано гражданину __________________________________________________
                                   (фамилия, имя, отчество)
в том, что от него принято заявление на  приватизацию  жилого  помещения,
находящегося по адресу:_________________________________________________,
                       (улица, N дома, N корпуса, N квартиры, N комнаты)
и направлено для дальнейшего оформления.
     К заявлению приложены:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
4. ______________________________________________________________________
5. ______________________________________________________________________
Специалист ______________________________________________________________
                            (инициалы, фамилия, подпись)
"___"______________ 200__ г.
 М.П.