Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 29.05.2008 № 348
КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2006 г. N 453
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УНИВЕРСАЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА ОФОРМЛЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В целях повышения эффективности деятельности исполнительных
органов государственной власти Республики Татарстан по обеспечению
реализации прав и законных интересов граждан и организаций, а также
качества оказания государственных услуг при прохождении
предрегистрационной подготовки и государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с решением Совета
глав муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан от
17.05.2006 Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Универсальный регламент оформления
документов при передаче жилых помещений в собственность граждан
Республики Татарстан.
2. Определить центрами ответственности за реализацию указанного
Регламента исполнительные комитеты муниципальных районов и городских
округов Республики Татарстан.
3. Организациям - участникам реализации указанного Регламента в
соответствии с действующим законодательством предусмотреть
освобождение малоимущих граждан Республики Татарстан от уплаты
государственных пошлин.
4. Предложить Институту государственной службы при Президенте
Республики Татарстан разработать программу обучения доверенных лиц
(агентов) - участников реализации указанного Регламента и обеспечить
ее исполнение.
5. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики
Татарстан привести свои нормативные документы в соответствие с
указанным Регламентом.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
Министерство юстиции Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
Р.Н.МИННИХАНОВ
Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 7 сентября 2006 г. N 453
УНИВЕРСАЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Универсальный регламент оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Республики Татарстан (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Республики Татарстан от 15.07.93 N 1936-XII "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан".
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок сбора документов при передаче в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений и государственной регистрации права собственности граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации, Республики Татарстан и настоящим Регламентом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Настоящим Регламентом центром ответственности за организацию процесса передачи жилых помещений в собственность граждан определяется исполнительный комитет муниципального образования Республики Татарстан (далее - Центр ответственности).
1.2. Основными организациями - участниками реализации настоящего Регламента являются:
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан;
органы опеки и попечительства муниципального образования;
Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
жилищные управляющие компании;
общественная организация "Нотариальная палата" Республики Татарстан;
некоммерческое партнерство "Гильдия риэлторов" Республики Татарстан (далее - аккредитованный риэлтор);
муниципальное унитарное предприятие "Агентство по приватизации жилой площади г. Казани" (далее - Агентство);
адвокаты.
Процедура подготовки документов и регистрация приватизации жилого помещения могут осуществляться как самим гражданином, так и доверенным лицом - Агентом, которым может быть:
- аккредитованный риэлтор;
- адвокат;
- Агентство.
В случае, когда действия по передаче в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений и государственной регистрации права собственности граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений осуществляются агентом, они проводятся на возмездной основе.
1.3. Настоящий Регламент не регулирует процедуру подготовки документов в организациях - участниках его реализации, предусмотренную законодательством.
2. ТЕХНОЛОГИЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГРАЖДАНИНА
С ОРГАНИЗАЦИЯМИ - УЧАСТНИКАМИ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
2.1. Гражданин (заявитель), желающий приобрести в собственность жилое помещение, обращается к Агенту.
Агент дает заявителю необходимую консультацию (если жилое помещение не подлежит приватизации, сообщает об этом с указанием причины), проводит ознакомление со всеми необходимыми нормативными документами, с размерами оплаты услуги согласно утвержденным тарифам, сроками выполнения услуги и по требованию заявителя выдает бланк заявления на приватизацию жилой площади.
При приеме заявления о приватизации жилой площади по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту Агент определяет наличие у гражданина (заявителя) необходимых первичных документов, перечень которых приводится в приложении 2, вносит запись о принятии документов в книгу учета входящих документов, форма которой приводится в приложении 3, выдает заявителю извещение о принятии документов, форма которого приводится в приложении 4.
В день приема у Агента (или в другом месте) составляется нотариально удостоверенная доверенность по форме согласно приложению 5 на Агента со всеми полномочиями, в том числе и на оформление права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан с правом получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Заключается агентский договор между гражданином (заявителем) и Агентом на ведение предрегистрационного дела и осуществление регистрационных действий в государственном органе регистрации.
В определенные договором сроки или на основании извещения гражданин (заявитель) получает у Агента оформленные документы.
2.2. Прием граждан (заявителей) Агентом производится в течение рабочего времени (с 9.00 до 18.00 часов) ежедневно в рабочие дни.
3. ТЕХНОЛОГИЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ОРГАНИЗАЦИЙ - УЧАСТНИКОВ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
3.1. При наличии всех документов, необходимых для приватизации жилого помещения и дальнейшей государственной регистрации права собственности, порядок взаимодействия организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется с пункта 3.7 настоящего Регламента.
3.2. Агент при выявлении необходимости запроса информации, имеющейся у организаций - участников реализации настоящего Регламента, в течение одного часа направляет в электронном виде запросы:
в органы опеки и попечительства о заявленной приватизации жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности (в случае, если из данного жилого помещения был выписан несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
в Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о предоставлении плана объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера по форме согласно приложению 6;
в Агентство о предоставлении справки о неиспользовании права бесплатной приватизации жилья с прежних мест жительства.
3.3. Агент в срок до семи рабочих дней через жилищные управляющие компании подготавливает следующие документы:
выписку из домовой книги о предыдущих местах постоянного проживания, начиная с июля 1991 года (если такая информация отсутствует в паспорте);
справку об отсутствии задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг на момент подачи заявления на приватизацию);
справку о неиспользовании права бесплатной приватизации жилья с прежних мест жительства.
В отношении граждан (заявителей), прибывших в приватизируемое жилое помещение после 01.09.91 из других регионов, Агент получает информацию о неиспользованном праве бесплатной приватизации жилья (граждане могут самостоятельно представлять документы, свидетельствующие о неиспользованном праве бесплатной приватизации).
3.4. Органы опеки и попечительства, получившие запрос о заявленной приватизации жилого помещения, из которого были выписаны несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности, в течение семи рабочих дней письменно уведомляют Агента о разрешении на приватизацию данного жилого помещения либо об отказе в ней.
3.5. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, получившее запрос о предоставлении плана объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, в течение одного рабочего дня передает непосредственно Агенту изготовленные документы.
3.6. Агентство, получившее запрос о предоставлении справки о неиспользовании права бесплатной приватизации жилья с предыдущих мест жительства, в течение одного рабочего дня письменно уведомляет Агента о неиспользовании права бесплатной приватизации жилья.
3.7. После получения и подготовки всех необходимых документов Агент в течение одного рабочего дня передает пакет документов в Центр ответственности.
3.8. Представитель Центра ответственности в течение одного рабочего дня:
присваивает регистрационный номер договору, свидетельствующий о разрешении на приватизацию конкретного жилого помещения в собственность граждан;
оформляет договор о передаче жилого помещения в собственность граждан (далее - Договор) в трех экземплярах с указанием присвоенного регистрационного номера по форме согласно приложению 7;
подписывает Договор у руководителя Центра ответственности или уполномоченного им лица, скрепляет печатью.
3.9. Представитель Центра ответственности не позднее следующего рабочего дня передает пакет документов с Договором Агенту.
3.10. Агент в течение одного рабочего дня подписывает все экземпляры Договора у гражданина (заявителя) и уведомляет Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о готовности пакета документов для предварительной экспертизы.
3.11. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в течение трех рабочих дней формирует заключение об окончательной готовности пакета документов к регистрации либо отказ с указанием причин.
В случае положительного заключения Агент направляет подготовленный пакет документов в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 8, в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан для регистрации права собственности граждан.
В случае отрицательного заключения Агент в течение трех рабочих дней исправляет недостатки и направляет повторно пакет документов в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.
3.12. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в течение четырех рабочих дней принимает решение о регистрации и вносит запись о праве в Единый государственный реестр прав.
После государственной регистрации права собственности на приватизируемое помещение Агент получает два экземпляра Договора и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности по форме согласно приложению 9.
Один экземпляр Договора и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности Агент передает гражданину (заявителю), второй с приложенными документами - в Центр ответственности для дальнейшего оформления прекращения взимания платы за наем данного жилого помещения.
4. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО РЕГЛАМЕНТА
Процедура оформления документов определяется действующим законодательством, настоящим Регламентом и соглашениями о взаимодействии между организациями - участниками реализации настоящего Регламента.
5. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РЕГЛАМЕНТА
Взаимодействие организаций - участников реализации настоящего Регламента при оформлении документов осуществляется при помощи информационных технологий по корпоративной сети передачи данных органов государственного управления Республики Татарстан, а в случае отсутствия таковых - нарочным.
Во время информационного обмена документы, требующие наличия печати, передаются в формате печати.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОРГАНИЗАЦИЙ - УЧАСТНИКОВ
РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
За нарушение требований настоящего Регламента организации - участники его реализации несут ответственность согласно действующему законодательству.
7. ОБЩАЯ СХЕМА ДОКУМЕНТООБОРОТА
Общая схема документооборота при передаче жилых помещений в собственность граждан Республики Татарстан и регистрации права собственности на жилое помещение представлена в приложении 10 к настоящему Регламенту.
8. ОПЛАТА УСЛУГ ОРГАНИЗАЦИЙ - УЧАСТНИКОВ
РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Тарифы и государственная пошлина на оказание услуг Республиканским государственным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, нотариуса и Агентства регулируются Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан и Налоговым кодексом Российской Федерации.
Оплата услуг аккредитованного риэлтора и адвоката производится исходя из рыночной стоимости их услуг, которые определяются по результатам конкурса на проведение работ и аккредитации риэлторских компаний.
Приложение 1
к Универсальному регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
Руководителю Исполнительного комитета ______________
Руководителю _______________________________________
(наименование предприятия, организации,
_______________________________________
учреждения - балансодержателя жилфонда)
(заполняется для ведомственного жилья)
ЗАЯВЛЕНИЕ
(подается через Агента)
1. Просим(-шу) передать в ____________________________ собственность занимаемое
(общую долевую, общую совместную)
жилое помещение в количестве _________________ жилых комнат, находящееся по адресу:
город ___________________________ улица __________________________________________,
дом N _____________, корпус N ____________, квартира N ____________.
Договор на передачу в собственность жилого помещения и договор на обслуживание
приватизированной квартиры, жилого дома и придомовой территории уполномочиваем(-ю)
подписать _________________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи - будущего собственника при собственности
___________________________________________________________________________________
одного лица либо Ф.И.О. одного из членов семьи при выборе общей собственности)
2. На приватизацию жилого помещения в собственность ___________________________
(Ф.И.О. члена семьи,
_________________________________________________________________________ согласны:
приватизирующего жилое помещение)
(ниже проставляются Ф.И.О. и подписи членов семьи в возрасте от 14 лет и старше,
отказывающихся от приватизации в пользу одного).
1. ______________________________________ 5. ______________________________________
2. ______________________________________ 6. ______________________________________
3. ______________________________________ 7. ______________________________________
4. ______________________________________ 8._______________________________________
3. В данной таблице указываются данные всех членов семьи согласно данным
регистрационного учета и домовой книги и проставляются подписи членов семьи в
возрасте от 14 лет и старше:
Фамилия, имя, отчество (включая доверенное лицо) Дата рождения (число, месяц, год) Данные о регистрации места жительства с 11.07.1991 Паспорт (указать серию, номер, кем и когда выдан, в т.ч. код подразделения) Дата и вид регистра- ции Когда и куда выбыл, срок выбытия Размер доли Подписи членов семьи от 14 лет и старше Отметка об участии в приватиза- ции ранее
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Примечание - Графа 7 заполняется при приобретении жилого помещения в общую долевую
собственность.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
проводилась/не проводилась.
(нужное подчеркнуть)
За достоверность сведений несу полную ответственность.
Заявление принято "__" ________ 200_ г. и зарегистрировано в книге учета приема
заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за N __________________.
Данные заявителей проверены и соответствуют указанным в документах,
удостоверяющих их личность, и данным, имеющимся в организации _____________________
(наименование
___________________________________________________________________________________
муниципальной жилищной организации, предприятия, учреждения - балансодержателя
__________________________________________________________________________________.
жилфонда, их подразделений)
Начальник организации _____________________ /_________________________________.
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение 2
к Универсальному регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
1. Ордер на занимаемое жилое помещение или иной документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (постановление о переоформлении финансово-лицевого счета, договор социального найма и т.п.).
2. Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность, свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя, а также копии указанных документов, заверяемые лицом, осуществляющим их прием.
3. Доверенность, нотариально удостоверенная нотариусом.
4. План объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, подготовленный предприятием технической инвентаризации.
5. Дополнительные документы в случаях, установленных законодательством:
разрешение органов опеки и попечительства, если из данного жилого помещения были выписаны несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности;
выписка из домовой книги о предыдущих местах постоянного проживания, начиная с июля 1991 года (если такая информация отсутствует в паспорте);
справка об использовании права бесплатной приватизации жилья с предыдущих мест жительства;
документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг на момент подачи заявления на приватизацию;
заявление об отказе от участия в приватизации жилой площади (в случае соответствующего волеизъявления граждан-жильцов).
Приложение 3
к Универсальному регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
Форма
КНИГА
ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
_______________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения)
Дата приема заявления N регистра- ции Ф.И.О. Адрес N квитанции Подпись заявителя N договора на передачу жилья в собствен- ность Дата выдачи договора N свиде- тельства о государ- ственной регистрации права Подпись получа- теля Приме- чания
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Приложение 4
к Универсальному регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
Форма
ИЗВЕЩЕНИЕ
Выдано гражданину ___________________________________________________________
(Ф.И.О.)
в том, что от него принято заявление на приватизацию жилого помещения,
находящегося по адресу: _________________________________________________________
(город, улица, N дома, N корпуса, N квартиры,
_______________________________________, и направлено для дальнейшего оформления.
N комнаты)
К заявлению приложены:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Специалист ______________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
"___" __________ 200 _ г.
МП
Приложение 5
к Универсальному регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
Форма
Удостоверительная надпись на доверенности,
выданной гражданином
УТВЕРЖДЕНА
Приказом Минюста Российской Федерации
от 10.04.2002 N 99
ДОВЕРЕННОСТЬ
Я, _________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
дата рождения __________________________________________________________________,
(число, месяц, год)
паспорт _________________________________________________________________________
(иной документ, удостоверяющий личность правообладателя, серия и номер документа)
выдан __________________________________________________________________________,
(дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ)
проживающий по адресу __________________________________________________________,
(почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
настоящей Доверенностью уполномочиваю
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование доверенного лица, паспорт, адрес)
быть моим представителем в органе по приватизации и иных компетентных органах
_____________________________ по вопросам приватизации жилой площади, находящейся
по адресу:
________________________________________________________________________________,
(почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
подавать от моего имени заявления и прочие документы, в том числе получать
справки и документы, во все организации и учреждения, в том числе в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан,
Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической
инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан, Управление Федеральной налоговой службы по
Республике Татарстан, жилищную управляющую компанию, получить договор на передачу
квартиры в собственность граждан, зарегистрировать право долевой собственности в
Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан
с правом получения свидетельств о государственной регистрации права и всех
необходимых зарегистрированных документов, без права продажи указанной квартиры,
оплачивать все необходимые платежи, расписываться за меня и совершать все
действия, связанные с выполнением этого поручения.
Полномочия по настоящей Доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Доверенность выдана сроком на три года.
Содержание статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю
разъяснено.
Содержание настоящей Доверенности доверителю зачитано вслух.
Доверитель ______________________________________________________________________
От имени Российской Федерации:
_____________________________________________________________________________
Город (село, поселок, район, край, область, республика) _____________________
Дата (число, месяц, год) прописью ___________________________________________
Настоящая Доверенность удостоверена мной, __________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
нотариусом _____________________________________________________________________.
(наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа)
Доверенность подписана гр. __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего)
в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрирована в реестре за N _______.
Взыскана госпошлина (по тарифу) _____________.
Печать Нотариус Подпись
Приложение 6
к Регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
Форма
ПЛАН КВАРТИРЫ N ________
(выкопировка из поэтажного плана дома)
М 1:100
Кадастровый номер
А Б В Г Д Е
-------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-------------------------------------------------------------------------
Приложение 7
к Регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
Форма
ДОГОВОР
НА ПЕРЕДАЧУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
_________________________________ "____" ____________ 200__
(наименование населенного пункта)
_________________________________________________________________________________
(наименование палаты, предприятия, учреждения)
в лице __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. председателя палаты, руководителя предприятия, учреждения,
________________________________________________________________________________,
специально уполномоченного лица с указанием должности)
действующего на основании _______________________________________________________
(устава, положения, доверенности: указать N и дату
_________________________________________________________________________________
выдачи доверенности)
и ______________________________________________________________________________,
(указать решение палаты, приказ по предприятию, учреждению)
именуемая(ый) в дальнейшем "Продавец", и граждане(ин) Российской Федерации
________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью всех граждан, участвующих в приватизации)
состоящие(ий) на регистрационном учете по адресу:
________________________________________________________________________________,
именуемые(ый) в дальнейшем "Покупатель", в соответствии с Законом Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом
Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец передает, а Покупатель приобретает в ____________________________
(указать при необходимости
_____________________________________________________ собственность занимаемую им
вид собственности: общая долевая или общая совместная)
и членами семьи квартиру со следующим распределением долей <*>:
гр. _____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
доля в праве ___________________________________________________________________,
(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)
гр. _____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
доля в праве ____________________________________________________________________
(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)
и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящегося по адресу:
_________________________________________________________________________________
--------------------------------
<*> Сведения о долях заполняются в случае передачи жилого помещения в общую
долевую собственность. Супругам возможна передача жилого помещения в общую
совместную собственность.
2. Жилое помещение расположено по адресу: ___________________________________
______________________________________ и находится на __________ этаже __________
этажного жилого дома.
Жилое помещение состоит из ______ комнат общей площадью _____ кв. метров,
в том числе жилой ______________ кв. метров.
(цифрами)
3. Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и
долю в праве собственности на общее имущество дома с момента государственной
регистрации права собственности на квартиру.
4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых
два выдаются Покупателю (один из них - для передачи Продавцу), третий остается
в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5. Настоящий Договор зарегистрирован в ______________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование исполнительного комитета муниципального образования)
Регистрационный номер _________
"____" ______________ 20___ г.
Продавец Покупатель
Ф.И.О., Ф.И.О.,
подпись данные документов,
М.П. удостоверяющих
личность,
подпись
Приложение 8
к Регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
1. Заявление (форма прилагается).
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя).
4. Нотариально удостоверенная доверенность.
5. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.
6. План объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
7. Заявление на приватизацию.
Приложение 9
к Регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
Форма свидетельства о государственной регистрации права
Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 февраля 1998 г. N 219
КонсультантПлюс: примечание.
Текст Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 вместе с формой свидетельства о государственной регистрации права включен в ИБ КонсультантПлюс:ВерсияПроф отдельным документом.
Форма 1
ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
по доверенности
В учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории
___________________________________________________________
___________________________________________________________
______________________________________________________,
(Ф.И.О. правообладателя полностью)
дата рождения ________________________________________,
(число, месяц, год)
паспорт _________________________________________________________________________
(иной документ, удостоверяющий личность правообладателя)
_________________________________________________________________________________
(серия и номер документа)
выдан __________________________________________________________________________,
(дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ)
проживающий ____________________________________________________________________.
(почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
Прошу зарегистрировать право собственности и выдать свидетельство о
государственной регистрации права на ____________________________________________
(объект недвижимости: квартира, жилой дом)
_________________________________________________________________________________
комнат в квартире, этажность жилого дома,
_________________________________________________________________________________
общая площадь объекта, кадастровый номер)
по адресу: ______________________________________________________________________
(точный адрес или место расположения объекта в соответствии с документами)
на основании ____________________________________________________________________
(наименование правоустанавливающего документа: договор купли-продажи,
__________________________________________________________ от ___________________
решение суда, постановление исполнительного комитета и пр.) (дата составления
____________ N __________________, ______________________________________________
документа) (номер документа) (имя или название другого участника сделки,
_________________________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего документ, Ф.И.О.,
________________________________________________________________________________.
нотариальный округ удостоверившего документ нотариуса)
Действующий по доверенности, удостоверенной нотариусом ______________________
(Ф.И.О.,
________________________________________________________________________________,
и нотариальный округ, дата составления доверенности)
________________________________, дата рождения ________________________________,
(Ф.И.О. представителя полностью) (число, месяц, год)
паспорт _________________________________________________________________________
(иной документ, удостоверяющий личность представителя) (серия и номер документа)
выдан __________________________________________________________________________,
(дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ)
проживающий ____________________________________________________________________.
(почтовый индекс и адрес места жительства представителя)
____________________________________________.
(личная подпись и дата подачи заявления)
Контактные телефоны (представителя и правообладателя) ______________________.
Расписку о принятии документов на государственную регистрацию
получил _________________.
(личная подпись)
О возможности приостановления и отказа в государственной регистрации предупрежден
_______________________________.
(личная подпись)
Приложение 10
к Универсальному регламенту оформления
документов при передаче жилых
помещений в собственность
граждан Республики Татарстан
ОБЩАЯ СХЕМА ДОКУМЕНТООБОРОТА ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
--------------------------------------------------¬
¦Свидетельство о государственной регистрации права¦
¦ и приложенные к нему документы ¦
-----------------------------------------------+-------------------------------------------------+------------------¬
¦ ¦
\/ --- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- ---¬ ¦
----------¬ ------¬ ----------¬ --------¬ ---------------¬ --------+-------¬ ------¬ --------¬
¦Заявитель¦------------T----------->¦Агент¦---------->¦ ¦Агентство¦ ¦ РГУП ¦ ¦ Орган ¦ ¦-->¦ Центр ¦<----------+Агент¦<--------------+ ГУ ¦
L---------- \/ L--T--- L----T----- ¦БТИ <*>¦ ¦ опеки и ¦ ¦ ¦ответственности¦---------->¦ ¦-------------->¦ФРС по ¦
---------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦попечительства¦ L-------T-------- L--T--- ¦РТ <**>¦
¦Нотариус¦ ¦ ¦ L----T--- L--------T------ ¦ ¦ ¦ L----T---
L--------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
\/ ¦ \/ \/ \/ \/ \/ \/
---------------------------------------------------¬ ------------------¬ -------------¬ ----------------¬¦ --------------------¬ --------------------¬ ----------------------¬
¦1. Консультация, прием и регистрация заявления - 1¦ ¦¦ Справка ¦ ¦ План ¦ ¦ Решение ¦ ¦1. Присвоение ¦ ¦1. Подписание ¦ ¦1. Предварительная ¦
¦час ¦ ¦о неиспользовании¦ ¦ объекта ¦ ¦ о разрешении ¦¦ ¦регистрационного ¦ ¦договора со ¦ ¦экспертиза ¦
¦2. Оформление агентского договора - 1 час ¦ ¦¦ права бесплатной¦ ¦недвижимости¦ ¦либо об отказе ¦ ¦номера договору. ¦ ¦стороны заявителя. ¦ ¦документов - 3 дня ¦
¦3. Направление запроса - 1 час ¦ ¦ приватизации ¦ ¦ с указанием¦ ¦в приватизации ¦¦ ¦2. Оформление и ¦ ¦2. Сдача документов¦ ¦2. Государственная ¦
¦4. Подготовка недостающих документов (выписки ¦ ¦¦ ¦ ¦кадастрового¦ ¦ ¦ ¦подписание договора¦ ¦на экспертизу и ¦ ¦регистрация права ¦
¦из домовой книги, справки об использовании ¦ ¦ ¦ ¦ номера ¦ ¦ ¦¦ ¦со стороны Центра ¦ ¦регистрацию ¦ ¦собственности - 4 дня¦
¦права бесплатной приватизации и об отсутствии ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ответственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦задолженности по квартплате) - до 7 дней ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------------T--------- ¦L---------T-------- L-------T----- L--------T------- L-----------T-------- L-------------T------ L----------T-----------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
\/ \/ \/ \/ ¦ ¦ ¦ ¦
----------¬ ¦ -------¬ -------¬ -------¬ ¦ ¦ ¦
¦до 7 дней¦ ¦1 день¦ ¦1 день¦ ¦7 дней¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------- ¦ L------- L------- L------- ¦ ¦ ¦
L- -- --- T- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- ---- ¦ ¦ ¦
\/ \/ \/ \/
-------¬ -------¬ -------¬ -------¬
¦7 дней¦ ¦1 день¦ ¦1 день¦ ¦7 дней¦
L------- L------- L------- L-------
--------------------------------------------------------------------------------------T--------------------------------------------------------------------------------------------------
¦
¦
\/
--------------------------------------------------¬
¦ Срок - 16 рабочих дней ¦
¦Стоимость - 905 рублей вместе с услугами риэлтора¦
L--------------------------------------------------
Примечание. В случае необходимости совершения дополнительных действий общий срок оказываемой услуги согласуется с заявителем.
<*> РГУП БТИ - Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
<**> ГУ ФРС по РТ - Главное управление Федерального регистрационной службы по Республике Татарстан.
