|
Расширенный поиск
Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 03.04.2008 № 1308Постановление Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 3 апреля 2008 г. N 1308 "О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" постановляю: 1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования города Казани, собственники помещений которых не выбрали способ управления домом или не реализовали принятое решение о выборе способа управления домом. 2. Определить Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (А.Ю. Егоров) организатором открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования города Казани. 3. Утвердить: 3.1. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (приложение N 1); 3.2. проект договора управления многоквартирным домом (приложение N 2); 3.3. состав комиссии по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (приложение N 3). 4. При утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения руководствоваться действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Казани, регулирующими вопросы установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги в муниципальном жилищном фонде. 5. Признать утратившим силу постановление Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13.12.2006 N 2681 "Об открытых конкурсах по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами". 6. Опубликовать настоящее постановление в газетах "Казанские ведомости" и "Шахри Казан". 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани Э.Н. Хуснутдинова. Р.Т. Бурганов Приложение N 1 к постановлению Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 3 апреля 2008 г. N 1308 Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 1. Общие положения 1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. 1.2. В рамках настоящих Правил используются следующие понятия: "конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс; "объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс; "предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении объекта конкурса; "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, установленная из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; "организатор конкурса" - орган местного самоуправления, уполномоченный проводить конкурс; "управляющая организация" - юридическое лицо (независимо от организационно-правовой формы) или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса; "претендент" - любое юридическое лицо (независимо от организационно-правовой формы) или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе; "участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе. 1.3. Конкурс проводится на основе следующих принципов: - создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц (независимо от организационно-правовой формы) и индивидуальных предпринимателей; - добросовестная конкуренция; - эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирных домах в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирных домах, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме; - доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения. 1.4. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса. 1.5. Конкурс проводится в отношении права заключения договоров управления многоквартирным домом либо в отношении права заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами. В случае если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс.кв.метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования. 1.6. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. 1.7. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент может по решению Организатора конкурса вносить средства на указанный в конкурсной документации счет. 1.8. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот. 1.9. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам: 1.9.1. претенденты соответствуют установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; 1.9.2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства, а в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; 1.9.3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 1.9.4. у претендента отсутствует задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; 1.9.5. у претендента отсутствует кредиторская задолженность за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; 1.9.6. претендентом внесены на счет, указанный в конкурсной документации, средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. 1.10. Требования, указанные в пункте 1.9 настоящих Правил, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам. 1.11. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах 1.9.2-1.9.6 пункта 1.9 настоящих Правил, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждения соответствия данным требованиям. 1.12. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются: - непредставление определенных пунктом 6.2 настоящих Правил документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений; - несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 9 настоящих Правил; - несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 6.1 и 6.2 настоящих Правил. 1.13. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 1.9 настоящих Правил, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. 1.14. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 1.12 настоящих Правил, не допускается. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. Конкурсная комиссия 2.1. Организатор конкурса не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. 2.2. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица органа местного самоуправления, являющегося организатором конкурса. За 20 дней до опубликования извещения о проведении конкурса Организатор конкурса направляет в представительный орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования запрос о делегировании депутатов в состав конкурсной комиссии. Указанный орган местного самоуправления вправе делегировать 2 депутатов. В случае если в течение 15 дней после получения такого запроса представительный орган местного самоуправления делегировал депутатов в состав конкурсной комиссии, Организатор конкурса включает указанных лиц в состав комиссии. 2.3. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц Организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящими Правилами. 2.4. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс. 2.5. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый Организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии. 2.6. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться Организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. 2.7. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос. 2.8. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии. 2.9. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений. 2.10. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально. 2.11. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации. 3. Информационное обеспечение проведения конкурса 3.1. Информация о проведении конкурса публикуется Организатором конкурса в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд (далее - официальное печатное издание), а также размещается на официальном сайте муниципального образования, предназначенном для размещения информации о размещении заказов для муниципальных нужд (далее - официальный сайт). 3.2. Размещение информации о проведении конкурса на официальном сайте в соответствии с настоящими Правилами осуществляется без взимания платы. 3.3. Информация о проведении конкурса, размещенная на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. 4. Извещение о проведении конкурса 4.1. Извещение о проведении конкурса публикуется Организатором конкурса в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте не менее чем за 30 дней до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе. 4.2. В извещении о проведении конкурса указывается следующее: - основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на базе которых проводится конкурс; - наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона Организатора конкурса и специализированной организации; - характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирных домов, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирными домами (далее - обязательные работы и услуги); - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный Организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг; - перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; - адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок представления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за представление конкурсной документации, если такая плата установлена; - место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с пунктом 6.1 настоящих Правил; - место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе; - место, дата и время проведения конкурса; - размер обеспечения заявки на участие в конкурсе. 4.3. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирных домах выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается. Если Организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения он обязан опубликовать в официальном печатном издании извещение об отказе от проведения конкурса и в течение 2 рабочих дней - разместить такое извещение на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если Организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. 4.4. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Организатор конкурса обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 5. Представление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса 5.1. Конкурсная документация, утверждаемая Организатором конкурса, включает в себя: 5.1.1. акт по форме согласно приложению N 1; 5.1.2. реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; 5.1.3. порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса, график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 5.11 настоящих Правил; 5.1.4. перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый Организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению N 2. При этом Организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг; 5.1.5. перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по форме согласно приложению N 3 (далее - дополнительные работы и услуги). При этом Организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг; 5.1.6. срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. При этом не допускается установление Организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги; 5.1.7. требования к участникам конкурса, установленные пунктом 1.9 настоящих Правил; 5.1.8. форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению N 4 и утвержденная Организатором конкурса инструкция по ее заполнению; 5.1.9. срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и представить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с разделом 9 настоящих Правил; 5.1.10. требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирными домами, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены лишь в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирными домами работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирных домах счета на оплату таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирными домами, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг; 5.1.11. срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты истечения срока направления собственникам помещений в многоквартирных домах подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с положениями раздела 9 настоящих Правил проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату; 5.1.12. размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу; 5.1.13. порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирными домами, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги; 5.1.14. формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирными домами, которые предусматривают: обязанность управляющей организации представлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до истечения срока действия договора управления многоквартирными домами ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирных домов или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирными домами, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями; 5.1.15. срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если: большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом; другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению; другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирными домами в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом; 5.1.16. проект договора управления многоквартирными домами, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирными домами). 5.2. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается Организатором конкурса и не может быть менее одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле: , где: - размер обеспечения исполнения обязательств; К - коэффициент, установленный организатором конкурса, равный 0,5; - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме; - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.3. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом. Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров. 5.4. Организатор конкурса обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте всем заинтересованным лицам без взимания платы. 5.5. Представление конкурсной документации не допускается до опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса. 5.6. Организатор конкурса на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан представить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. Конкурсная документация представляется в письменной форме. Представление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы. 5.7. Конкурсная документация, представляемая в порядке, установленном пунктом 5.6 настоящих Правил, должна соответствовать конкурсной документации, размещенной на официальном сайте. 5.8. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса Организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за 2 рабочих дня до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе. 5.9. В течение одного рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается Организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять их сути. 5.10. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются Организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была представлена конкурсная документация. 5.11. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация обеспечивают проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе. 6. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе 6.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящим Правилам. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 6.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя: 6.2.1. сведения и документы о претенденте: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица; фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя; номер телефона; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе; реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; 6.2.2. документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов: документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным настоящими Правилами, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период; 6.2.3. реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 6.3. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных пунктом 6.2 настоящих Правил, не допускается. 6.4. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота лишь одну заявку. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги, указанные в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги. 6.5. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с настоящими Правилами срок, регистрируется Организатором конкурса. По требованию претендента Организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению N 5. 6.6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения Организатором конкурса уведомления об отзыве заявки. 6.7. В случае если по истечении срока подачи заявок на участие в конкурсе подана лишь одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом 7 настоящих Правил. 6.8. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка, Организатор конкурса в течение 3 месяцев по истечении срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом Организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов. 7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе 7.1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов. 7.2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили Организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. 7.3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. 7.4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 7.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснения сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение данных, представленных в заявке на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, составленный по форме согласно приложению N 6 (далее - протокол вскрытия конвертов). 7.6. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте Организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в день его подписания. 7.7. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия. 7.8. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются Организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов. 7.9. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 9 настоящих Правил. 7.10. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 7.11. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению N 7, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте Организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 7.12. В случае если лишь один претендент признан участником конкурса, Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирными домами, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирными домами заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирными домами. 7.13. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления Организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирными домами и обеспечения исполнения обязательств. В случае непредставления Организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирными домами, а также необеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 7.14. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, Организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом Организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 8. Порядок проведения конкурса 8.1. В конкурсе могут участвовать лишь лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса. 8.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к Организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 8.3. Участники конкурса представляют предложения об общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной настоящими Правилами. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. 8.4. Указанный в пункте 8.3 настоящих Правил участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению о стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов. 8.5. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить стоимость дополнительных работ и услуг, указанных в его предложении, и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала стоимость, представленную им в предложении. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса. 8.6. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 8.5 настоящих Правил, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пунктами 8.4-8.5 настоящих Правил. 8.7. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирными домами. 8.8. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 8.2 настоящих Правил размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) участника конкурса ни один из участников конкурса не представил предложения о стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса. 8.9. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению N 8, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у Организатора конкурса. 8.10. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, который указан в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации. 8.11. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте Организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется Организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса. 8.12. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. 8.13. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить Организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме. 8.14. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 8.15. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся Организатором конкурса в течение 3 лет. 8.16. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 настоящих Правил. 9. Заключение договора управления многоквартирными домами по результатам конкурса 9.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет Организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств. 9.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирными домами собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 9.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 9.1 настоящих Правил, не представил Организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами. 9.3. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами Организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирными домами участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирными домами таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами Организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами, Организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 9.5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирными домами средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 9.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления Организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. Руководитель аппарата Исполнительного комитета г. Казани Д.Г. Калинкин Приложение N 1 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Утверждаю ________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя, ________________________________________ являющегося организатором конкурса, ________________________________________ почтовый индекс и адрес, телефон, ________________________________________ факс, адрес электронной почты) "___"____________ 200__ г. (дата утверждения) Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома ________________________________________. 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) _______________________________________________________________________. 3. Серия,тип постройки ________________________________________________. 4. Год постройки ______________________________________________________. 5. Степень износа по данным государственного технического учета _______________________________________________________________________. 6. Степень фактического износа ________________________________________. 7. Год последнего капитального ремонта ________________________________. 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ____________________________________________________. 9. Количество этажей __________________________________________________. 10. Наличие подвала ___________________________________________________. 11. Наличие цокольного этажа __________________________________________. 12. Наличие мансарды __________________________________________________. 13. Наличие мезонина __________________________________________________. 14. Количество квартир ________________________________________________. 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _______________________________________________________________________. 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания _______________________ _______________________________________________________________________. 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) ___________________________________________ _______________________________________________________________________. 18. Строительный объем __________________________________________ куб.м. 19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками _____________________________________________ кв.м; б) жилых помещений (общая площадь квартир) _______________________ кв.м; в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) __________________ кв.м; г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _____________ __________________________________________________________________ кв.м. 20. Количество лестниц _____________________________________________ шт. 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) ________________________________________________________ кв.м. 22. Уборочная площадь общих коридоров ____________________________ кв.м. 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) _________________ кв.м. 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ____________________________________________ кв.м. 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) _____________ _______________________________________________________________________. (должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления (уполномоченного органа), уполномоченного устанавливать техническое состояние жилого дома, являющегося объектом конкурса) II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки --------------------T--------------T------------------------------------¬ ¦ Наименование ¦ Описание ¦ Техническое состояние элементов ¦ ¦ конструктивных ¦ элементов ¦ общего имущества многоквартирного ¦ ¦ элементов ¦ (материал, ¦ дома ¦ ¦ ¦ конструкция ¦ ¦ ¦ ¦ или система, ¦ ¦ ¦ ¦ отделка и ¦ ¦ ¦ ¦ прочее) ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦1. Фундамент ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦2. Наружные и¦ ¦ ¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦капитальные стены ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦3. Перегородки ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦4. Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чердачные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦междуэтажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подвальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(другое) ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦5. Крыша ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦6. Полы ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦7. Проемы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦окна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦двери ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(другое) ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦8. Отделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внутренняя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наружная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(другое) ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦9. Механическое,¦ ¦ ¦ ¦электрическое, ¦ ¦ ¦ ¦санитарно-техничес-¦ ¦ ¦ ¦кое и иное¦ ¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ванны напольные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электроплиты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦телефонные сети и¦ ¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сети проводного ¦ ¦ ¦ ¦радиовещания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сигнализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мусоропровод ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лифт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(другое) ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦10. Внутридомовые¦ ¦ ¦ ¦инженерные ¦ ¦ ¦ ¦коммуникации и¦ ¦ ¦ ¦оборудование для¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦ ¦ ¦ ¦коммунальных услуг:¦ ¦ ¦ ¦электроснабжение, ¦ ¦ ¦ ¦холодное ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжение, ¦ ¦ ¦ ¦горячее ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжение, ¦ ¦ ¦ ¦водоотведение, ¦ ¦ ¦ ¦газоснабжение, ¦ ¦ ¦ ¦отопление (от¦ ¦ ¦ ¦внешних котельных),¦ ¦ ¦ ¦отопление (от¦ ¦ ¦ ¦домовой котельной)¦ ¦ ¦ ¦печи, калориферы,¦ ¦ ¦ ¦АГВ, другое ¦ ¦ ¦ +-------------------+--------------+------------------------------------+ ¦11. Крыльца ¦ ¦ ¦ L-------------------+--------------+------------------------------------- ________________________________________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления (уполномоченного органа), уполномоченного устанавливать ________________________________________________________________________ техническое состояние жилого дома, являющегося объектом конкурса) _______________________ _____________________________ (подпись) (ф.и.о.) "___"__________ 200__ г. М.П. Приложение N 2 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Утверждаю _________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя, _________________________________________ являющегося организатором конкурса, _________________________________________ почтовый индекс и адрес, телефон, _________________________________________ факс, адрес электронной почты) "___"______________ 200__ г. (дата утверждения) Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса -----------------------T--------------T-----------------T---------------¬ ¦ Вид работ ¦Периодичность ¦ Годовая плата ¦ Стоимость на ¦ ¦ ¦ ¦ (рублей) ¦ 1 кв.м общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади (рублей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц) ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦ I. Содержание помещений общего пользования ¦ +----------------------T--------------T-----------------T---------------+ ¦1. Подметание полов во¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦всех помещениях общего¦неделю ¦ ¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦2. Подметание полов¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦кабины лифта и влажная¦неделю ¦ ¦ ¦ ¦уборка ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦3. Очистка и влажная¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦уборка мусорных камер ¦неделю ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦4. Мытье и протирка¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦закрывающих устройств¦месяц ¦ ¦ ¦ ¦мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦ II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества ¦ ¦ многоквартирного дома ¦ +----------------------T--------------T-----------------T---------------+ ¦5. Подметание¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦земельного участка в¦неделю ¦ ¦ ¦ ¦летний период ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦6. Уборка мусора с¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦газона, очистка урн ¦неделю ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦7. Уборка мусора на¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦контейнерных площадках¦неделю ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦8. Сдвижка и¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦подметание снега при¦неделю ¦ ¦ ¦ ¦отсутствии снегопадов ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦9. Сдвижка и¦По мере¦ ¦ ¦ ¦подметание снега при¦необходимости.¦ ¦ ¦ ¦снегопаде ¦Начало работ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не позднее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦________ часов¦ ¦ ¦ ¦ ¦после начала¦ ¦ ¦ ¦ ¦снегопада ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦10. Вывоз твердых¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦бытовых отходов ¦неделю ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦ III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ¦ +----------------------T--------------T-----------------T---------------+ ¦11. Укрепление¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦водосточных труб,¦год ¦ ¦ ¦ ¦колен и воронок ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦12. Расконсервирование¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦и ремонт поливочной¦год ¦ ¦ ¦ ¦системы, консервация¦ ¦ ¦ ¦ ¦системы центрального¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопления, ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦просевшей отмостки ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦13. Замена разбитых¦По мере¦ ¦ ¦ ¦стекол окон и дверей в¦необходимости ¦ ¦ ¦ ¦помещениях общего¦в течение ____¦ ¦ ¦ ¦пользования ¦______________¦ ¦ ¦ ¦ ¦(указать ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неисправности)¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦14. Ремонт,¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦регулировка, промывка,¦год ¦ ¦ ¦ ¦испытание, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расконсервация систем¦ ¦ ¦ ¦ ¦центрального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопления, утепление¦ ¦ ¦ ¦ ¦бойлеров, утепление и¦ ¦ ¦ ¦ ¦прочистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дымовентиляционных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каналов, консервация¦ ¦ ¦ ¦ ¦поливочных систем,¦ ¦ ¦ ¦ ¦проверка состояния и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт продухов в¦ ¦ ¦ ¦ ¦цоколях зданий, ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦и утепление наружных¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоразборных кранов и¦ ¦ ¦ ¦ ¦колонок, ремонт и¦ ¦ ¦ ¦ ¦укрепление входных¦ ¦ ¦ ¦ ¦дверей ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦ IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт ¦ +----------------------T--------------T-----------------T---------------+ ¦15. Проведение¦Проверка ¦ ¦ ¦ ¦технических осмотров и¦исправности ¦ ¦ ¦ ¦устранение ¦канализацион- ¦ ¦ ¦ ¦незначительных ¦ных вытяжек¦ ¦ ¦ ¦неисправностей в¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦системах вентиляции,¦год. ¦ ¦ ¦ ¦дымоудаления, ¦Проверка ¦ ¦ ¦ ¦электрических ¦наличия тяги в¦ ¦ ¦ ¦устройств ¦дымовентиляци-¦ ¦ ¦ ¦ ¦онных каналах¦ ¦ ¦ ¦ ¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦ ¦год. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Проверка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заземления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оболочки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электрокабеля,¦ ¦ ¦ ¦ ¦замеры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сопротивления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦изоляции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проводов __2__¦ ¦ ¦ ¦ ¦раз(а) в год ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦16. Аварийное¦Постоянно на¦ ¦ ¦ ¦обслуживание ¦системах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения,¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабже- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газоснабжения,¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦энергоснабже- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦17. Дератизация ¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------------+-----------------+---------------+ ¦18. Дезинсекция ¦____ раз(а) в¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦ ¦ ¦ L----------------------+--------------+-----------------+---------------- Приложение N 3 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Утверждаю _________________________________ (должность, ф.и.о руководителя, _________________________________ являющегося организатором конкурса, _________________________________ почтовый индекс и адрес, телефон, _________________________________ факс, адрес электронной почты) "___"___________ 200__ г. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 1. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества -----------------------------------T------------------------------------¬ ¦ Вид работ ¦ Периодичность ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦ I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования ¦ +----------------------------------T------------------------------------+ ¦1. Подметание полов во всех¦ ____ раз(а) в неделю ¦ ¦помещениях общего пользования,¦ ¦ ¦кабинах лифта и их влажная уборка ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦2. Очистка и влажная уборка¦ ____ раз(а) в неделю ¦ ¦мусорных камер ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦3. Мытье и протирка закрывающих¦ ____ раз(а) в месяц ¦ ¦устройств мусоропровода ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦4. Протирка пыли с колпаков¦ ____ раз(а) в год ¦ ¦светильников, подоконников в¦ ¦ ¦помещениях общего пользования ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦5. Мытье и протирка дверей и окон¦ ____ раз(а) в год ¦ ¦в помещениях общего пользования,¦ ¦ ¦включая двери мусорных камер ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦6. Уборка чердачного и подвального¦ ____ раз(а) в год ¦ ¦помещений ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦7. Подготовка зданий к праздникам ¦ ____ раз(а) в год ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦8. Очистка и помывка фасадов¦ ¦ ¦зданий ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦9. Обработка фасадов гидрофобными¦ ¦ ¦или другими специальными¦ ¦ ¦растворами ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦ II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества ¦ ¦ многоквартирного дома ¦ +----------------------------------T------------------------------------+ ¦10. Подметание земельного участка¦ ____ раз(а) в неделю ¦ ¦в летний период ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦11. Полив тротуаров ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦12. Уборка мусора с газона,¦ ____ раз(а) в неделю ¦ ¦очистка урн ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦13. Уборка мусора на контейнерных¦ ____ раз(а) в неделю ¦ ¦площадках ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦14. Полив газонов ¦ ____ раз(а) в год ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦15. Стрижка газонов ¦ ____ раз(а) в год ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦16. Подрезка деревьев и кустов ¦ ____ раз(а) в год ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦17. Очистка и текущий ремонт¦ ¦ ¦детских и спортивных площадок,¦ ¦ ¦элементов благоустройства ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦18. Сдвижка и подметание снега при¦ ____ раз(а) в неделю ¦ ¦отсутствии снегопадов ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦19. Сдвижка и подметание снега при¦По мере необходимости. ¦ ¦снегопаде ¦Начало работ не позднее _____ часов¦ ¦ ¦после начала снегопада ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦20. Ликвидация наледи ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦21. Сбрасывание снега с крыш,¦ ¦ ¦сбивание сосулек ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦ III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта ¦ +----------------------------------T------------------------------------+ ¦22. Вывоз твердых бытовых отходов ¦ ____ раз(а) в неделю ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦23. Вывоз крупногабаритного мусора¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦ IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ¦ +----------------------------------T------------------------------------+ ¦24. Укрепление водосточных труб,¦ ____ раз(а) в год ¦ ¦колен и воронок ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦ V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт ¦ +----------------------------------T------------------------------------+ ¦25. Проведение технических¦ ¦ ¦осмотров и устранение¦ ¦ ¦незначительных неисправностей в¦ ¦ ¦системах водопровода и¦ ¦ ¦канализации, теплоснабжения,¦ ¦ ¦вентиляции, дымоудаления,¦ ¦ ¦электротехнических устройств: ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Прочистка канализационного лежака ¦ ____ раз(а) в год ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Проверка исправности¦ ____ раз(а) в год ¦ ¦канализационных вытяжек ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Проверка наличия тяги в¦ ____ раз(а) в год ¦ ¦дымовентиляционных каналах ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Проверка заземления оболочки¦ ____ раз(а) в год ¦ ¦электрокабеля, замеры¦ ¦ ¦сопротивления изоляции проводов ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦26. Регулировка и наладка систем¦ ¦ ¦отопления ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦27. Проверка и ремонт коллективных¦Кол-во и тип приборов, требующих¦ ¦приборов учета ¦проведения проверки или ремонта¦ ¦ ¦_________ шт. ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦ VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения ¦ +----------------------------------T------------------------------------+ ¦28. Устранение аварии ¦На системах водоснабжения,¦ ¦ ¦теплоснабжения, газоснабжения - в¦ ¦ ¦течение _______ минут, на системах¦ ¦ ¦канализации - в течение _____ минут,¦ ¦ ¦на системах энергоснабжения - в¦ ¦ ¦течение ______ минут после получения¦ ¦ ¦заявки диспетчером ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦29. Выполнение заявок населения: ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Протечка кровли ¦ _______ сутки(ок) ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Нарушение водоотвода ¦ _________ суток ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Замена разбитого стекла ¦ ________ сутки(ок) ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Неисправность осветительного¦ ________ суток ¦ ¦оборудования помещений общего¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Неисправность электрической¦ ________ часов ¦ ¦проводки оборудования ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Неисправность лифта ¦ _______ часов с момента получения ¦ ¦ ¦ заявки ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦ VII. Прочие услуги ¦ +----------------------------------T------------------------------------+ ¦30. Дератизация ¦ ____ раз(а) в год ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦31. Дезинсекция ¦ ____ раз(а) в год ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦32. Обслуживание сетей¦ ¦ ¦радиовещания ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦33. Обслуживание антенного¦ ¦ ¦хозяйства ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦34. Предоставление услуг¦ ¦ ¦телекоммуникаций ¦ ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦35. Иные услуги ¦ ¦ L----------------------------------+------------------------------------- 2. Дополнительные работы по ремонту общего имущества Вид работ Фундаменты 1. Устранение повреждений фундаментов 2. Осушение 3. Устранение замачивания грунта под фундаментом 4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей 5. Устранение осадок фундаментов 6. Устранение причин деформации фундаментов 7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала 8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента 9. Восстановление (ремонт) приямков 10. Восстановление (ремонт) отмосток 11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции 12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты Каменные, кирпичные, железобетонные стены 13. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках 14. Восстановление теплозащиты стен 15. Модернизация теплоизоляции стен 16. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен 17. Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок 18. Восстановление несущей способности стен 19. Устранение деформации стен и перегородок 20. Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения 21. Восстановление (ремонт) разрушенного и поврежденного отделочного слоя 22. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой 23. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов 24. Окраска фасадов 25. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры 26. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен 27. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) 28. Защита стальных элементов от коррозии 29. Окраска стен помещений общего пользования Деревянные стены 30. Устранение крена, просадок, выпучивания стен 31. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми 32. Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми 33. Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах 34. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен 35. Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки 36. Восстановление и модернизация теплозащиты стен 37. Уплотнение стыков с установкой нательников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин 38. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения 39. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен 40. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) 41. Защита стальных элементов от коррозии 42. Окраска стен помещений общего пользования Балконы, козырьки, лоджии и эркеры 43. Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров 44. Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров 45. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий,козырьков и эркеров 46. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий 47. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров Перекрытия 48. Устранение повреждений перекрытий 49. Восстановление теплотехнических свойств 50. Восстановление акустических свойств перекрытий 51. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах) 52. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов 53. Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и (или) дереворазрушающими насекомыми 54. Усиление перекрытий 55. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий 56. Устранение смещения несущих конструкций 57. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия Полы 58. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома 59. Восстановление защитноотделочного покрытия пола 60. Окраска деревянных полов 61. Ремонт полов Перегородки 62. Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок 63. Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок 64. Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок 65. Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок 66. Восстановление облицовки перегородок 67. Окраска перегородок Крыши 68. Устранение протечек кровли 69. Ремонт, модернизация кровли 70. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования) 71. Окраска металлической кровли 72. Покрытие мягких кровель защитными мастиками 73. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях 74. Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше 75. Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн 76. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции 77. Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб 78. Восстановление (ремонт) дефлекторов 79. Восстановление (ремонт) выходов на крышу 80. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д. 81. Восстановление (ремонт) систем водоотвода 82. Ремонт примыканий и заделка стыков 83. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак Окна, двери, световые фонари 84. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования 85. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования 86. Замена дверей в помещениях общего пользования 87. Замена окон в помещениях общего пользования 88. Утепление дверей в помещениях общего пользования 89. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов Лестницы 90. Ремонт металлических косоуров 91. Устранение повышенных прогибов площадок и маршей 92. Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток 93. Ремонт, замена перил 94. Окраска металлических элементов лестниц 95. Устройство, ремонт пандусов Печи 96. Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей 97. Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей 98. Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры 99. Перекладка печей Теплоснабжение 100. Ремонт, замена котлов 101. Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей 102. Ремонт, промывка отопительных элементов 103. Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов 104. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения 105. Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования 106. Ремонт элеваторного узла 107. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств Горячее водоснабжение 108. Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения 109. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета 110. Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды 111. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения 112. Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения Газоснабжение 113. Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения 114. Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования 115. Ремонт газоиспользующего оборудования Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование 116. Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств 117. Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования 118. Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования 119. Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей 120. Ремонт, замена этажных щитков и шкафов 121. Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования 122. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования Водопровод и водоотведение 123. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения 124. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации 125. Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения 126. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования Мусоропроводы 127. Ремонт загрузочных люков 128. Ремонт ствола мусоропровода Лифты 129. Ремонт, замена кабины лифта 130. Ремонт дверей лифта 131. Ремонт, замена механического и иного оборудования Антенна, сети радио, телефонные, иные коммуникационные сети 132. Ремонт, замена антенного оборудования 133. Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей Объекты внешнего благоустройства 134. Ремонт объектов внешнего благоустройства 135. Строительство объектов внешнего благоустройства Прочие работы 136. Проведение энергоаудита здания Приложение N 4 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 1. Заявление об участии в конкурсе _______________________________________________________________________, (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность) _______________________________________________________________________, (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) _______________________________________________________________________, (номер телефона) заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _______________________________________________________________________. (адрес многоквартирного дома) Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: ___________________________________ (реквизиты банковского счета) 2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом ________________________________________________________________________ (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора ________________________________________________________________________ управления жилым домом способа внесения ________________________________________________________________________ собственником жилого дома и нанимателями жилых помещений по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги) Внесение собственником помещений в жилом доме и нанимателями жилых помещений по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет: _______________________________________________________________________. (реквизиты банковского счета претендента) К заявке прилагаются следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _______________________________________________________________________; 2) документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя: ________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _______________________________________________________________________; 3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе: ________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _______________________________________________________________________; 4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным статьей 11 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд": ________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество) _______________________________________________________________________; 5)утвержденный бухгалтерский баланс за последний год: _______________________________________________________________________. (наименование и реквизиты документов, количество) ________________________________________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) ______________________ _________________________ (подпись) (ф.и.о.) "___"___________ 20____ г. М.П. Приложение N 5 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом Настоящая расписка выдана претенденту ______________________________ ________________________________________________________________________ (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) ________________________________________________________________________ в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75, ________________________________________________________________________ (наименование организатора конкурса) принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) ________________________________________________________________________ (адрес многоквартирного дома) _______________________________________________________________________. Заявка зарегистрирована "___"______________ 200__ г. в _____________ ________________________________________________________________________ (наименование документа, в котором регистрируется заявка) ________________________________________________________________________ под номером ___________________________________________________________. Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе ____________________________________________________. (должность) _________________ ____________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) Приложение N 6 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _______________________________________________________________________, председатель комиссии _____________________________________________, (ф.и.о.) члены комиссии: ____________________________________________________ ____________________________________________________ ___________________________________________________, (ф.и.о. членов комиссии) в присутствии претендентов: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей) составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки: 1. _________________________________________________________________ 2. _________________________________________________________________ 3. ________________________________________________________________. (наименование претендентов, количество страниц в заявке) Разъяснение сведений, содержащихся в документах, представленных претендентами: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________. Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ____ листах. Председатель комиссии _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) Члены комиссии: _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) "___"___________ 200__ г. М.П. Приложение N 7 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _______________________________________________________________________, председатель комиссии _____________________________________________, (ф.и.о.) члены комиссии: ______________________________________________ ______________________________________________ _____________________________________________, (ф.и.о. членов комиссии) в присутствии претендентов: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей) составили настоящий протокол о том, что в соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили заявки на участие в конкурсе от следующих организаций и индивидуальных предпринимателей: 1. _________________________________________________________________ 2. ________________________________________________________________. (наименование претендентов, количество страниц в заявке) На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками конкурса следующие претенденты: 1. _________________________________________________________________ 2. ________________________________________________________________. (наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей, обоснование принятого решения) На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в конкурсе следующие претенденты: 1. _________________________________________________________________ (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) в связи с _____________________________________________________________. (причина отказа) 2. _________________________________________________________________ (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) в связи с _____________________________________________________________. (причина отказа) Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ____ листах. Председатель комиссии _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) Члены комиссии: _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) _________________________ __________________ (ф.и.о.) (подпись) "___"___________ 200__ г. М.П. Приложение N 8 к Правилам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма) Утверждаю ______________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя, ______________________________________ являющегося организатором конкурса, ______________________________________ почтовый индекс и адрес, телефон, ______________________________________ факс, адрес электронной почты) "___"___________ 200__ г. Протокол N ___ конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 1. Место проведения конкурса ________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________. 2. Дата проведения конкурса _______________________________________. 3. Время проведения конкурса ______________________________________. 4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) _____________ _______________________________________________________________________. 5. Члены конкурсной комиссии: _________________________________, ____________________________________, (ф.и.о.) (ф.и.о.) _________________________________, ____________________________________, _________________________________, ____________________________________. 6. Лица, признанные участниками конкурса: 1) ________________________________________________________________, 2) ________________________________________________________________, 3) ________________________________________________________________. (наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей) 7. Участники конкурса, присутствовавшие при проведении конкурса: 1) ________________________________________________________________, 2) ________________________________________________________________, 3) ________________________________________________________________. (наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей) 8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________ рублей. (цифрами и прописью) 9. Победителем конкурса признан участник конкурса __________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________. (наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей) 10. Последнее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 9 настоящего протокола: _____________________________________________________________ ________________________________________________________________ рублей. (цифрами и прописью) 11. Перечень дополнительных работ и услуг, предложенный победителем Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
