Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 26.11.2009 № 10325

                            Постановление
 Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
                   от 26 ноября 2009 г. N 10325
 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
 за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани
                           на 2010 год"

       В  целях  реализации  решения  Казанской  городской   Думы   от
27.11.2006  N 2-14 "О порядке регулирования тарифов на товары и услуги
организаций  коммунального   комплекса   города   Казани",   а   также
руководствуясь   статьями   156,   158  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации:
       1. Постановляю:
       1.1. утвердить,  ввести  в  действие  с  01.01.2010  и  считать
действующими до 31.12.2010:
       1.1.1. Размер и структуру платы за содержание  и  ремонт  жилых
помещений  для  нанимателей  жилых  помещений по договорам социального
найма  и  договорам  найма  жилых   помещений   государственного   или
муниципального  жилищного  фонда,  а  также  собственников помещений в
многоквартирных домах, не  принявших  на  общем  собрании  решения  об
установлении  размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, по
видам услуг согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
       1.1.2. Методику  расчета  ставок  платы  за  пользование  жилым
помещением   (платы  за  наем)  для  нанимателей  жилых  помещений  по
договорам  социального  найма  и  договорам  найма   жилых   помещений
муниципального  или  государственного  жилищного  фонда  города Казани
(приложение N 2);
       1.2. администрациям районов Исполнительного комитета  г. Казани
(С.Л. Батин,  Р.Р. Шакиров,  Д.И. Фаттахов,  А.Н. Лобов, Т.Л. Алибаев,
Р.К. Каримов, А.В. Песошин) и Комитету жилищно-коммунального хозяйства
Исполнительного    комитета    г. Казани    (А.М. Фролов)    оказывать
собственникам жилых помещений методическую и  консультационную  помощь
при  проведении  ими  собраний  по вопросу определения перечня услуг и
размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном
доме;
       1.3.  признать  утратившим  силу   постановление   Руководителя
Исполнительного  комитета г. Казани от 17.11.2008 N 9663 "О тарифах на
жилищные услуги в муниципальном жилищном фонде г. Казани на 2009 год";
       1.4. опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов
и правовых актов муниципального образования города Казани.
       2. Возлагаю контроль за исполнением настоящего постановления на
первого  заместителя  Руководителя  Исполнительного комитета г. Казани
Э.Н. Хуснутдинова.

Руководитель                                 Р.Т. Бурганов


                                                        Приложение N 1
                                       к постановлению Исполнительного
                                                    комитета г. Казани
                                          от 26 ноября 2009 г. N 10325

 Размер и структура платы за содержание и ремонт жилых помещений для  
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
 найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного  
  фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не  
 принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за 
                 содержание и ремонт жилых помещений                  

------T----------------------------T--------------T----------------------¬
¦  N  ¦    Наименование платежа    ¦   Единица    ¦   Тариф за единицу   ¦
¦ п/п ¦                            ¦измерения, за ¦ измерения услуги (в  ¦
¦     ¦                            ¦   которую    ¦       рублях)        ¦
¦     ¦                            ¦  взимается   ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦    плата     ¦                      ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  1  ¦Наем  жилых  помещений  (для¦  Кв.м общей  ¦По дифференцированным ¦
¦     ¦нанимателей)                ¦площади жилого¦ставкам, рассчитанным ¦
¦     ¦                            ¦ помещения в  ¦   в соответствии с   ¦
¦     ¦                            ¦    месяц     ¦      методикой       ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  2  ¦Капитальный   ремонт    (для¦  Кв.м общей  ¦         5,00         ¦
¦     ¦собственников)              ¦площади жилого¦                      ¦
¦     ¦                            ¦ помещения в  ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦    месяц     ¦                      ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  3  ¦Техническое     содержание и¦  Кв.м общей  ¦         3,56         ¦
¦     ¦ремонт лифтов               ¦площади жилого¦                      ¦
¦     ¦                            ¦ помещения в  ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦    месяц     ¦                      ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  4  ¦Управление жилищным фондом  ¦  Кв.м общей  ¦         1,00         ¦
¦     ¦                            ¦площади жилого¦                      ¦
¦     ¦                            ¦ помещения в  ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦    месяц     ¦                      ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  5  ¦Санитарное      содержание и¦  Кв.м общей  ¦                      ¦
¦     ¦санитарная   очистка   жилых¦площади жилого¦                      ¦
¦     ¦зданий:                     ¦ помещения в  ¦        1,33;         ¦
¦     ¦- уборка подъезда;          ¦    месяц     ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦- уборка двора;             ¦              ¦        2,48;         ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦- мусоропровод;             ¦              ¦        0,85;         ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦- дератизация (дезинсекция) ¦              ¦         0,15         ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  6  ¦Сбор,  вывоз  и   утилизация¦  Кв.м общей  ¦         1,73         ¦
¦     ¦твердых бытовых отходов     ¦площади жилого¦                      ¦
¦     ¦                            ¦ помещения в  ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦    месяц     ¦                      ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  7  ¦Текущий ремонт жилых  зданий¦  Кв.м общей  ¦         2,39         ¦
¦     ¦и благоустройство придомовой¦площади жилого¦                      ¦
¦     ¦территории                  ¦ помещения в  ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦    месяц     ¦                      ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  8  ¦Техническое  обслуживание  и¦  Кв.м общей  ¦                      ¦
¦     ¦ремонт:                     ¦площади жилого¦                      ¦
¦     ¦                            ¦ помещения в  ¦                      ¦
¦     ¦-  внутридомовых  санитарно-¦    месяц     ¦        1,90;         ¦
¦     ¦технических сетей;          ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦- сетей отопления;          ¦              ¦        1,35;         ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦- сетей электроснабжения    ¦              ¦         0,73         ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦  9  ¦ Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и газового  ¦
¦     ¦                    оборудования в жилых домах                    ¦
¦     +----------------------------T--------------T----------------------+
¦     ¦с газовыми плитами:         ¦с плиты в год ¦                      ¦
¦     ¦2-конфорочными;             ¦              ¦       103,09;        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦3-конфорочными;             ¦              ¦       119,80;        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦4-конфорочными              ¦              ¦        136,51        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦(при             техническом¦              ¦        170,63        ¦
¦     ¦обслуживании плит повышенной¦              ¦                      ¦
¦     ¦комфортности       применять¦              ¦                      ¦
¦     ¦коэффициент 1,25)           ¦              ¦                      ¦
¦     +----------------------------+--------------+----------------------+
¦     ¦с             индивидуальной¦ с установки  ¦                      ¦
¦     ¦газобаллонной установкой  на¦    в год     ¦                      ¦
¦     ¦кухне с плитой:             ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦2-конфорочной;              ¦              ¦       123,21;        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦3-конфорочной;              ¦              ¦       144,39;        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦4-конфорочной               ¦              ¦        164,16        ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦     ¦с                  проточным¦ с прибора в  ¦                      ¦
¦     ¦водонагревателем:           ¦     год      ¦                      ¦
¦     ¦автоматическим;             ¦              ¦       222,29;        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦полуавтоматическим;         ¦              ¦        164,16        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦с                  емкостным¦              ¦                      ¦
¦     ¦водонагревателем:           ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦типа    АГВ-80,     АГВ-120,¦              ¦        212,05        ¦
¦     ¦АОГВ-4, АОГВ-6, АОГВ-10;    ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦отопительным котлом ВНИИСТО ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦типа    АОГВ-11,    АОГВ-15,¦              ¦       237,71;        ¦
¦     ¦АОГВ-20                     ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦типа    АОГВ-17,    АОГВ-23,¦              ¦       297,49;        ¦
¦     ¦АОГВ-29                     ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦типа    ДОН-16,    ДОН-31,5,¦              ¦       341,97;        ¦
¦     ¦"Хопер", Burnham            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦типа КЧМ, БЭМ               ¦              ¦        410,34        ¦
+-----+----------------------------+--------------+----------------------+
¦     ¦с отопительной печью:       ¦ с печи в год ¦                      ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦с автоматикой;              ¦              ¦       110,97;        ¦
¦     ¦                            ¦              ¦                      ¦
¦     ¦без автоматики              ¦              ¦        91,20         ¦
¦     +----------------------------+--------------+----------------------+
¦     ¦с    индивидуальной    баней¦  с горелки   ¦        246,18        ¦
¦     ¦(теплицей,   гаражом)    при¦              ¦                      ¦
¦     ¦одной  горелке  (для  каждой¦              ¦                      ¦
¦     ¦последующей          горелки¦              ¦                      ¦
¦     ¦применять коэффициент 0,7)  ¦              ¦                      ¦
¦     +----------------------------+--------------+----------------------+
¦     ¦с бытовым газовым счетчиком ¦со счетчика в ¦        51,31         ¦
¦     ¦                            ¦     год      ¦                      ¦
¦     +----------------------------+--------------+----------------------+
¦     ¦с пищеварительным котлом    ¦с котла в год ¦        150,51        ¦
L-----+----------------------------+--------------+-----------------------

       Примечание. Тарифы установлены с учетом налога  на  добавленную
стоимость.

Руководитель аппарата                       
Исполнительного комитета                                  
г. Казани                                                 Д.Г. Калинкин 


                                                        Приложение N 2
                                       к постановлению Исполнительного
                                                    комитета г. Казани
                                          от 26 ноября 2009 г. N 10325

 Методика расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы 
  за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального   
      найма и договорам найма жилых помещений муниципального или      
            государственного жилищного фонда города Казани            

       Размер платы  за  наем  жилья  определяется  дифференцированно,
исходя  из  качества жилого помещения и набора потребительских свойств
жилого  фонда.  В  результате  классификации  и  соотнесения   с   ней
конкретного  жилого  дома  жилищный  фонд  разбивается  на группы, для
которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

                                                             Таблица 1

----------------T------------------------------T-------------------------¬
¦ Коэффициенты  ¦   Потребительские свойства   ¦  Значение коэффициента  ¦
+---------------+------------------------------+-------------------------+
¦К1             ¦Материал стен                                           ¦
¦               +------------------------------T-------------------------+
¦               ¦кирпичный, каменный           ¦           1,0           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦блочный, крупнопанельный      ¦           0,8           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦смешанный или деревянный      ¦           0,5           ¦
+---------------+------------------------------+-------------------------+
¦К2             ¦Степень износа                ¦       Коэффициент       ¦
¦               ¦                              ¦ устанавливается с шагом ¦
¦               ¦                              ¦  0,1 в зависимости от   ¦
¦               ¦                              ¦     процента износа     ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦относительно новый (до 30%)   ¦         1,0-0,7         ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦средняя     степень     износа¦         0,7-0,4         ¦
¦               ¦(30-60%)                      ¦                         ¦
+---------------+------------------------------+-------------------------+
¦К3             ¦Сроки ввода домов                                       ¦
¦               +------------------------------T-------------------------+
¦               ¦с 1996 года                   ¦           1,0           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦с 1975 по 1996 годы           ¦           0,8           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦с 1960 по 1975 годы           ¦           0,6           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦с 1947 по 1960 годы           ¦           0,4           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦с 1920 по 1947 годы           ¦           0,3           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦до 1920 года                  ¦           0,1           ¦
+---------------+------------------------------+-------------------------+
¦К4             ¦Планировка жилого помещения                             ¦
¦               +------------------------------T-------------------------+
¦               ¦улучшенная                    ¦           1,0           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦стандартная                   ¦           0,8           ¦
¦               +------------------------------+-------------------------+
¦               ¦нестандартная     (в      т.ч.¦           0,5           ¦
¦               ¦коммунальная,      общежитие и¦                         ¦
¦               ¦гостиничного типа)            ¦                         ¦
L---------------+------------------------------+--------------------------

       Определение ставки платы за наем жилья производится  исходя  из
базовой  ставки  найма с учетом значений коэффициентов потребительских
свойств жилого фонда.
       Расчет базовой ставки  платы  за  наем  жилья  производится  на
основе    классификации   жилых   зданий   по   группам   и   величине
соответствующих норм амортизационных отчислений согласно единым нормам
амортизационных  отчислений  на  полное восстановление основных фондов
народного хозяйства СССР, утвержденным постановлением Совета Министров
СССР  от  22  октября  1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных
отчислений  на  полное  восстановление   основных   фондов   народного
хозяйства СССР":

                                                             Таблица 2

                                  (в процентах к балансовой стоимости)
-------------------------------------------T-----------------------------¬
¦      Группы и виды основных фондов       ¦    Норма амортизационных    ¦
¦                                          ¦         отчислений          ¦
+------------------------------------------+-----------------------------+
¦Жилые здания*                                                           ¦
+------------------------------------------T-----------------------------+
¦Здания каменные, особо капитальные,  стены¦             0,7             ¦
¦кирпичные толщиной в 2,5-3,2  кирпича  или¦                             ¦
¦кирпичные    с         железобетонным либо¦                             ¦
¦металлическим     каркасом,     перекрытия¦                             ¦
¦железобетонные  либо  бетонные;   здания с¦                             ¦
¦крупногабаритными   стенами,    перекрытия¦                             ¦
¦железобетонные                            ¦                             ¦
+------------------------------------------+-----------------------------+
¦Здания с  кирпичными  стенами   толщиной в¦             0,8             ¦
¦1,5-2,5        кирпича,         перекрытия¦                             ¦
¦железобетонные, бетонные или деревянные; с¦                             ¦
¦крупноблочными     стенами,     перекрытия¦                             ¦
¦железобетонные                            ¦                             ¦
+------------------------------------------+-----------------------------+
¦Здания со стенами  облегченной  кладки  из¦             1,0             ¦
¦кирпича, монолитного  шлакобетона,  легких¦                             ¦
¦шлакоблоков,    ракушечника,    перекрытия¦                             ¦
¦железобетонные  или  бетонные;   здания со¦                             ¦
¦стенами  крупноблочными  или   облегченной¦                             ¦
¦кладки     из     кирпича,     монолитного¦                             ¦
¦шлакобетона,      мелких      шлакоблоков,¦                             ¦
¦ракушечника, перекрытия деревянные        ¦                             ¦
+------------------------------------------+-----------------------------+
¦Здания со стенами смешанными,  деревянными¦             2,0             ¦
¦рублеными или брусчатыми                  ¦                             ¦
+------------------------------------------+-----------------------------+
¦Здания      сырцовые,      сборно-щитовые,¦             3,3             ¦
¦каркасно-засыпные, глинобитные, саманные  ¦                             ¦
+------------------------------------------+-----------------------------+
¦Здания   каркасно-камышитовые   и   другие¦             6,6             ¦
¦облегченные                               ¦                             ¦
L------------------------------------------+------------------------------

       *   Норма   амортизационных   отчислений   предназначена    для
определения степени износа жилых зданий.
       Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

        ,

       где:
       Н - ставка платы за наем жилья;
       Нбаз. - базовая ставка найма жилья;
       Кср. - коэффициент,  характеризующий  потребительские  свойства
жилого фонда (таблица 1);
       Пзем. - ставка платы земельного налога.
       Ставка  платы  земельного  налога  определяется  по   следующей
формуле:

        ,

       где:
       Нзем. - размер оплаты земельного налога;
       Si - общая площадь i-го дома.
       Кср. определяется по следующей формуле:

        ,

       где К1, К2, К3, К4 - коэффициенты из таблицы 1.
       Базовая ставка найма жилья  определяется  как  средневзвешенный
размер  ежемесячных  отчислений  на полное восстановление 1 кв.м общей
площади  неприватизированного  жилья  (Аср.)   и   рассчитывается   по
следующей формуле:

        ,

       где:
       A1, A2, A3 - средние размеры ежемесячных отчислений  на  полное
восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
       S1, S2, S3 - площади жилых зданий каждой группы капитальности.
       В каждой i-той  группе  зданий  по  капитальности  определяется
размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади жилого
здания в месяц по следующей формуле:

        ,

       где:
       Ai  -  средний  размер   ежемесячных   отчислений   на   полное
восстановление  жилого  помещения  по  отдельным группам капитальности
жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади (в рублях);
       Бi  -  балансовая  восстановительная  стоимость  1  кв.м  общей
площади  по  каждой  группе  капитальности  жилых зданий в действующих
ценах (в рублях);
       Bi  -  норматив  отчислений  на  полное  восстановление  жилого
помещения  по  каждой  группе  капитальности  (в  %),  численно равный
соответствующей  норме   амортизационных   отчислений,   указанной   в
постановлении Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.

Руководитель аппарата                        
Исполнительного комитета     
г. Казани                                 Д.Г. Калинкин
                                    Утратил силу - Постановление
                                      Исполнительного комитета
                                 муниципального образования города
                                    Казани Республики Татарстан
                                      от 13.12.2010 г. N 11151