Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 13.12.2010 № 11151

                            Постановление
 Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
                   от 13 декабря 2010 г. N 11151
 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
 за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани
                           на 2011 год"

    В   соответствии   со   статьями  156,  158  Жилищного  кодекса  
Российской   Федерации,   постановлением  Правительства  Российской  
Федерации  от  13.08.2006  N 491  "Об утверждении Правил содержания 
общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера 
платы  за  содержание  и  ремонт жилого помещения в случае оказания 
услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего 
имущества  в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с 
перерывами,     превышающими    установленную    продолжительность"    
постановляю:
    1.   Утвердить,  ввести  в  действие  с  01.01.2011  и  считать  
действующим до 31.12.2011 размер платы за содержание и ремонт жилых 
помещений  (со  всеми видами благоустройства) для нанимателей жилых 
помещений  по  договорам  социального найма и договорам найма жилых 
помещений  государственного  или  муниципального жилищного фонда, а 
также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших 
решения  о  выборе способа управления многоквартирным домом и (или) 
на   общем  собрании  решения  об  установлении  размера  платы  за  
содержание  и  ремонт  жилых  помещений,  по  видам  услуг согласно 
приложению        N 1       к       настоящему       постановлению.       
    2.  Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым 
помещением  (платы  за  наем)  для  нанимателей  жилых помещений по 
договорам  социального  найма  и  договорам  найма  жилых помещений 
государственного  или  муниципального жилищного фонда города Казани 
(приложение N 2).
    3.  Комитету  жилищно-коммунального  хозяйства  Исполнительного  
комитета  г. Казани  (А.М. Фролов)  обеспечить поступление платы за 
пользование  жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых 
помещений  по  договорам  социального  найма  и  пеней, начисляемых 
нанимателям,  несвоевременно  и (или) не полностью внесшим плату за 
наем в бюджет г. Казани.
    4.  Организациям,  осуществляющим  управление  многоквартирными  
домами,  независимо  от  организационно-правовой формы: управляющим 
организациям,  товариществам  собственников  жилья, жилищным и иным 
специализированным  потребительским  кооперативам  -  ежемесячно  в  
течение  трех  рабочих  дней  с  даты  истечения срока перечисления 
средств,  определенных  договором  о  взаимодействии  в начислении, 
сборе,  взыскании  и  перечислении  платы  за  наем, представлять в 
Комитет  жилищно-коммунального  хозяйства  Исполнительного комитета 
г. Казани   информацию  о  начисленной,  собранной  (взысканной)  и  
перечисленной  в  бюджет  г. Казани плате за наем по форме согласно 
приложению   N 3   с   приложением   копий   платежных  документов.  
    5.  Администрациям  районов  Исполнительного комитета г. Казани 
(Д.И. Фаттахов,   Т.Л. Алибаев,  Р.К. Каримов,  Р.Г. Гафаров,  и.о.  
З.З. Баширов,  и.о.  М.И. Салахов,  и.о.  И.В. Куляжев)  и Комитету 
жилищно-коммунального  хозяйства Исполнительного комитета г. Казани 
(А.М. Фролов)  оказывать собственникам жилых помещений методическую 
и  консультационную  помощь  при проведении ими собраний по вопросу 
определения  перечня  услуг  и размера платы за содержание и ремонт 
жилых        помещений        в        многоквартирном        доме.        
    6.  Установить,  что размер платы за содержание и ремонт жилого 
помещения  в  многоквартирном  доме  рассчитывается  и изменяется в 
зависимости  от  состава  предоставляемых  услуг  и  конструктивных  
особенностей многоквартирного дома.
    7.   Признать  утратившим  силу  постановление  Исполнительного  
комитета  г. Казани  от  26.11.2009  N 10325  "О  размере  платы за 
пользование  жилым  помещением  (платы  за  наем),  за содержание и 
ремонт  жилых  помещений  в  жилищном фонде г. Казани на 2010 год". 
    8. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и 
правовых    актов   муниципального   образования   города   Казани.   
    9.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на  заместителя  Руководителя  Исполнительного  комитета  г. Казани  
А.Н. Лобова.

Руководитель                                  А.В. Песошин


Приложение N 1
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 13 декабря 2010 г. N 11151

   Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (со всеми
    видами благоустройства) для нанимателей жилых помещений по
   договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
   государственного или муниципального жилищного фонда, а также
   собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших
 решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или)
    на общем собрании решения об установлении размера платы за
                содержание и ремонт жилых помещений

Г—————T———————————————————————————————T——————————————T———————————————————¬
|  N  |     Наименование платежа      |   Единица    | Тариф за единицу  |
| п/п |                               |измерения, за |измерения услуги (в|
|     |                               |   которую    |      рублях)      |
|     |                               |  взимается   |                   |
|     |                               |    плата     |                   |
+—————+———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|  1  |               2               |      3       |         4         |
+—————+———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|  1  |Наем жилых помещений (для      |С кв.м общей  |        По         |
|     |нанимателей)                   |площади жилого|дифференцированным |
|     |                               |помещения в   |     ставкам,      |
|     |                               |месяц         |  рассчитанным в   |
|     |                               |              |  соответствии с   |
|     |                               |              |     методикой     |
+—————+———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|  2  |Капитальный ремонт общего      |С кв.м общей  |       5,00        |
|     |имущества (для собственников)  |площади жилого|                   |
|     |                               |помещения в   |                   |
|     |                               |месяц         |                   |
+—————+———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|  3  |Управление жилищным фондом     |С кв.м общей  |       2,38        |
|     |                               |площади жилого|                   |
|     |                               |помещения в   |                   |
|     |                               |месяц         |                   |
+—————+———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|  4  |Уборка, содержание             |С кв.м общей  |       7,59;       |
|     |(санитарно-гигиеническая       |площади жилого|                   |
|     |очистка) помещений общего      |помещения в   |                   |
|     |пользования, а также земельного|месяц         |                   |
|     |участка, входящего в состав    |              |                   |
|     |общего имущества, в том числе: |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- уборка внутридомовых мест    |              |       1,50;       |
|     |общего пользования;            |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- уборка и очистка придомовой  |              |       2,57;       |
|     |территории;                    |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- обслуживание мусоропровода;  |              |       0,89;       |
|     |                               |              |                   |
|     |- дератизация (дезинсекция);   |              |       0,15;       |
|     |                               |              |                   |
|     |- вывоз твердых бытовых        |              |       2,20;       |
|     |отходов;                       |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- содержание контейнерных      |              |       0,28        |
|     |площадок                       |              |                   |
|     +———————————————————————————————+              +———————————————————+
|  5  |Текущий ремонт и техническое   |С кв.м общей  |      11,40;       |
|     |обслуживание общего имущества в|площади жилого|                   |
|     |многоквартирном доме, в том    |помещения в   |                   |
|     |числе:                         |месяц         |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- жилого здания;               |              |       2,43;       |
|     |                               |              |                   |
|     |- лифтов;                      |              |       3,69;       |
|     |                               |              |                   |
|     |- внутридомовых систем         |              |       1,95;       |
|     |водоснабжения и канализации;   |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- коллективных (общедомовых)   |              |       0,22        |
|     |приборов учета холодной воды;  |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- внутридомовых систем         |              |       1,40;       |
|     |центрального отопления;        |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- систем автоматического       |              |       0,43;       |
|     |регулирования расхода тепла;   |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- коллективных (общедомовых)   |              |       0,46;       |
|     |приборов учета тепловой        |              |                   |
|     |энергии, горячей воды;         |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |- внутридомовых сетей          |              |       0,82        |
|     |электроснабжения и             |              |                   |
|     |электрооборудования            |              |                   |
|     +———————————————————————————————+              +———————————————————+
|  6  |Техническое обслуживание внутридомовых газовых  сетей  и  газового|
|     |оборудования в жилых домах                                        |
|     +——————————————————————————————————————————————————————————————————+
|     |С газовыми плитами:            |С плиты в год |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |2-конфорочными;                |              |      113,24;      |
|     |                               |              |                   |
|     |3-конфорочными;                |              |      131,60;      |
|     |                               |              |                   |
|     |4-конфорочными                 |              |      149,95;      |
|     |                               |              |                   |
|     |(при техническом обслуживании  |              |      187,44       |
|     |плит повышенной комфортности   |              |                   |
|     |применять коэффициент 1,25)    |              |                   |
|     +———————————————————————————————+              +———————————————————+
|     |С индивидуальной газобаллонной |С установки в |                   |
|     |установкой на кухне с плитой:  |год           |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |2-конфорочной;                 |              |      135,35;      |
|     |                               |              |                   |
|     |3-конфорочной;                 |              |      158,61;      |
|     |                               |              |                   |
|     |4-конфорочной                  |              |      180,33       |
|     +———————————————————————————————+              +———————————————————+
|     |С индивидуальной газобаллонной |С установки в |                   |
|     |установкой (в шкафу):          |год           |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |2-конфорочной;                 |              |      178,65;      |
|     |                               |              |                   |
|     |3-конфорочной;                 |              |      197,14;      |
|     |                               |              |                   |
|     |4-конфорочной                  |              |      217,17       |
|     +———————————————————————————————+              +———————————————————+
|     |С проточным водонагревателем:  |С прибора в   |                   |
|     |                               |год           |                   |
|     |автоматическим;                |              |      244,19;      |
|     |                               |              |                   |
|     |полуавтоматическим             |              |      180,33       |
|     +———————————————————————————————+              +———————————————————+
|     |С емкостным водонагревателем:  |С прибора в   |                   |
|     |                               |год           |                   |
|     |типа АГВ-80, АГВ-120, АОГВ-4,  |              |      232,94;      |
|     |АОГВ-6,АОГВ-10;                |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |типа АОГВ-11, АОГВ-15, АОГВ-20;|              |      261,13;      |
|     |                               |              |                   |
|     |типа АОГВ-17, АОГВ-23, АОГВ-29;|              |      326,79;      |
|     |                               |              |                   |
|     |типа ДОН-16, ДОН-31,5, "Хопер",|              |      375,66;      |
|     |Burnham;                       |              |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |типа КЧМ, БЭМ;                 |              |      450,76;      |
|     |                               |              |                   |
|     |с отопительным котлом ВНИИСТО  |              |      232,94       |
|     +———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|     |С отопительной печью:          |С печи в год  |                   |
|     |                               |              |                   |
|     |с автоматикой;                 |              |      121,90;      |
|     |                               |              |                   |
|     |без автоматики                 |              |      100,18       |
+—————+———————————————————————————————+              +———————————————————+
|     |С пищеварительным котлом       |С котла в год |      165,34       |
|     +———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|     |С индивидуальной баней,        |С горелки     |      270,43       |
|     |теплицей, гаражом              |              |                   |
|     +———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+
|     |С бытовым газовым счетчиком    |Со счетчика в |       56,36       |
|     |                               |год           |                   |
+—————+———————————————————————————————+——————————————+———————————————————+

Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.

Руководитель Аппарата Исполнительного
комитета г. Казани                               Д.Г. Калинкин


Приложение N 2
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 13 декабря 2010 г. N 11151

Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы
 за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального
   найма и договорам найма жилых помещений государственного или
           муниципального жилищного фонда города Казани

 Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя
 из качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения
 дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного
   жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых
  устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

Таблица

Г———————————T———————————————————————————————————T————————————————————————¬
|Коэффициен-|     Потребительские свойства      | Значение коэффициента  |
|    ты     |                                   |                        |
+———————————+———————————————————————————————————+————————————————————————+
|    К1     |Материал стен:                     |                        |
|           |                                   |                        |
|           |- кирпичный, каменный:             |          1,0;          |
|           |                                   |                        |
|           |- блочный, крупнопанельный:        |          0,8;          |
|           |                                   |                        |
|           |- смешанный или деревянный         |          0,5           |
|           +———————————————————————————————————+————————————————————————+
|    К2     |Степень износа                     |      Коэффициент       |
|           |                                   |устанавливается с шагом |
|           |                                   |  0,1 в зависимости от  |
|           |                                   |    процента износа     |
|           +———————————————————————————————————+————————————————————————+
|           |относительно новый (до 30%)        |        1,0-0,7         |
|           +———————————————————————————————————+————————————————————————+
|           |средняя степень износа (30-60%)    |        0,7-0,4         |
|           +———————————————————————————————————+————————————————————————+
|    К3     |Сроки ввода домов:                 |                        |
|           |                                   |                        |
|           |- с 1996 года;                     |          1,2;          |
|           |                                   |                        |
|           |- с 1975 по 1996 год;              |          1,0;          |
|           |                                   |                        |
|           |- с 1960 по 1975 год;              |          0,8;          |
|           |                                   |                        |
|           |- с 1947 по 1960 год;              |          0,6;          |
|           |                                   |                        |
|           |- с 1920 по 1947 год;              |          0,3;          |
|           |                                   |                        |
|           |- до 1920 года                     |          0,1           |
|           +———————————————————————————————————+————————————————————————+
|    К4     |Планировка жилого помещения:       |                        |
|           |                                   |                        |
|           |- улучшенная;                      |          1,2;          |
|           |                                   |                        |
|           |- стандартная;                     |          1,0;          |
|           |                                   |                        |
|           |- нестандартная (в т.ч.            |          0,7           |
|           |коммунальная, общежитие и          |                        |
|           |гостиничного типа)                 |                        |
+———————————+———————————————————————————————————+————————————————————————+
|    К5     |Месторасположение:                 |                        |
|           |                                   |                        |
|           |- Авиастроительный район:          |           1;           |
|           |                                   |                        |
|           |- Вахитовский район;               |          1,1;          |
|           |                                   |                        |
|           |- Кировский район;                 |          0,8;          |
|           |                                   |                        |
|           |- Московский район;                |           1;           |
|           |                                   |                        |
|           |- Ново-Савиновскии район;          |          1,2;          |
|           |                                   |                        |
|           |- Приволжский район;               |          1,2;          |
|           |                                   |                        |
|           |- Советский район                  |          1,1           |
+———————————+———————————————————————————————————+————————————————————————+

    Определение  ставки  платы за наем жилья производится исходя из 
базовой    ставки    найма    с   учетом   значений   коэффициентов   
потребительских свойств жилого фонда.
   Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

*,

    где:  Н  -  ставка  платы за наем жилья; Нбаз. - базовая ставка 
найма  жилья  в г. Казани, которая принимается в размере 5,93 руб.; 
Кср.  -  коэффициент,  характеризующий  качество  и благоустройство 
жилого  помещения,  месторасположение  дома.  Кср.  определяется по 
следующей формуле:

*,

где К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице.

Руководитель Аппарата Исполнительного
комитета г. Казани                                         Д.Г. Калинкин


Приложение N 3
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 13 декабря 2010 г. N 11157

(форма)

                                Информация
 о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г. Казани
             плате за наем за ____________ месяц _______ года

Г——————T—————————T———————————————T——————————————————T————————————————————¬
|Адрес | Площадь |    Плата,     | Плата, собранная |Плата, перечисленная|
|(улица|муниципа-|начисленная за | (взысканная) за  |  за наем в бюджет  |
|, дом)| льного  |наем (с учетом |  наем (с учетом  |г. Казани (с учетом |
|      |жилищного|    пеней)     |      пеней)      |       пеней)       |
|      |фонда на +———————————————+——————————————————+————————————————————+
|      | начало  |   с   | в том |   с   |  в том   |с начала |  в том   |
|      |отчетного|начала | числе |начала | числе за |  года,  | числе за |
|      | месяца, | года, |  за   | года, | отчетный |  руб.   | отчетный |
|      |  кв.м   | руб.  |отчет- | руб.  |  месяц,  |         |  месяц,  |
|      |         |       |  ный  |       |   руб.   |         |   руб.   |
|      |         |       |месяц, |       |          |         |          |
|      |         |       | руб.  |       |          |         |          |
+——————+—————————+———————+———————+———————+——————————+—————————+——————————+
|  1   |    2    |   3   |   4   |   5   |    6     |    7    |    8     |
+——————+—————————+———————+———————+———————+——————————+—————————+——————————+
|      |         |       |       |       |          |         |          |
+——————+—————————+———————+———————+———————+——————————+—————————+——————————+
|Итого |         |       |       |       |          |         |          |
+——————+—————————+———————+———————+———————+——————————+—————————+——————————+

 Руководитель __________________         Главный бухгалтер ______________
                    (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)
 Исполнитель ___________________         Тел._______
                    (Ф.И.О.)

Руководитель Аппарата Исполнительного
комитета г. Казани                                         Д.Г. Калинкин