Постановление Главы г. Саранска Республики Мордовия от 13.08.2003 № 442

 




                         РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ
                        ГЛАВА ГОРОДА САРАНСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 13.08.2003 г. N 442

                  Об утверждении Положения о порядке
                предоставления из бюджета г. Саранска
                заемщикам ипотечных жилищных кредитов
                      целевых субсидий на оплату
               первоначального взноса на строительство
                        или приобретение жилья

     В соответствии с Законом Республики Мордовия от 2 октября 2000 г.
N  38-3  "Об  ипотечном   жилищном   кредитовании"   и   постановления
Правительства  Республики Мордовия от 06.08.2003 г.  N 379 "О внесении
изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства   Республики
Мордовия от 21 февраля 2002 г. N 87" постановляю:
     1. Утвердить Положение о порядке  предоставления  из  бюджета  г.
Саранска  заемщикам  ипотечных  жилищных  кредитов целевых субсидий на
оплату первоначального взноса на строительство или приобретение жилья.
     2. Возложить  на  Общественную  комиссию  по формированию списков
граждан-участников   льготного   ипотечного   жилищного   кредитования
обязанности   по   рассмотрению   вопросов  предоставления  гражданам,
участникам ипотечного кредитования субсидий на оплату  первоначального
взноса на строительство (приобретение) жилья.
     3. Определить   Мордовский   банк   акционерного    коммерческого
сберегательного  банка  Российской  Федерации уполномоченным банком по
обслуживанию средств субсидий.
     4. Финансовому    управлению    Администрации   города   Саранска
обеспечить   финансирование    по    изготовлению    свидетельств    о
предоставлении    безвозмездных    субсидий   на   строительство   или
приобретение жилого помещения в количестве 600 штук.
     5. Внести настоящее Постановление на утверждение очередной сессии
Саранского городского Совета депутатов.
     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Заместителя Главы города Саранска по экономике и финансам.


     Глава города Саранска                                И.Я. Ненюков



                                                УТВЕРЖДЕНО
                                                Постановлением Главы
                                                города Саранска
                                                от 13.08.2003 г. N 442

                              Положение
           о порядке предоставления из бюджета г. Саранска
        заемщикам ипотечных жилищных кредитов целевых субсидий
        на оплату первоначального взноса на строительство или
                          приобретение жилья

     1. Настоящее  Положение  определяет  порядок выделения из бюджета
города Саранска заемщикам ипотечных жилищных кредитов целевых субсидий
на  оплату  первоначального  взноса  на строительство или приобретение
жилья (далее - субсидии).
     Субсидия не   предоставляется   гражданам,   которые   на  момент
обращения  за  предоставлением   субсидии   самостоятельно   выплатили
первоначальный   взнос  на  строительство  или  приобретение  жилья  с
использованием ипотечного жилищного кредита.
     2. Субсидии предоставляются в случае,  если гражданин приобретает
жилое помещение с использованием ипотечного жилищного кредита.
     Ипотечное жилищное кредитование осуществляется специализированной
организацией - оператором первичного рынка ипотечных жилищных кредитов
(далее - Региональный оператор).
     3. Понятия  и  термины,  употребляемые  в  настоящем   Положении,
используются  в  том  их значении,  которое дается в Законе Республики
Мордовия  от  2  октября  2000  г.  N  38-З  "Об  ипотечном   жилищном
кредитовании".
     4. Субсидии предоставляются гражданам на условиях  и  в  размере,
установленных  постановлением  Правительства Республики Мордовия от 21
февраля 2002 г.  N  87  "О  дополнительных  мерах  по  государственной
поддержке  жилищного  строительства  и  развитию  ипотечного жилищного
кредитования",  в  пределах  социальной  нормы  общей  площади  жилья,
установленной в Республике Мордовия.
     Очередность предоставления   субсидий   должна    соответствовать
очередности  предоставления  ипотечного жилищного кредита Региональным
оператором.
     5. В  целях получения субсидии гражданин,  одновременно с подачей
заявления Региональному оператору на  получение  ипотечного  жилищного
кредита,   обращается  с  соответствующим  заявлением  в  Общественную
комиссию  по  формированию  списков  граждан  -  участников  льготного
ипотечного   жилищного  кредитования  (далее  Общественная  комиссия).
Заявление  хранится  в  деле  гражданина  и  передается   Региональным
оператором в Общественную комиссию в случае принятия им положительного
решения о предоставлении гражданину ипотечного жилищного кредита.
     6. На   основании  поступивших  заявлений  Региональный  оператор
проводит   процедуру   андеррайтинга   (проверку   платежеспособности)
гражданина,  производит  подбор  жилого  помещения  в  соответствии  с
результатами проведенного андеррайтинга и принимает решение  о  выдаче
либо об отказе в выдаче гражданину ипотечного жилищного кредита.
     7. В случае принятия положительного решения о  выдаче  ипотечного
жилищного   кредита,   Региональный   оператор   составляет  отчет  об
андеррайтинге,  производит расчет субсидии и обращается в Общественную
комиссию с ходатайством о предоставлении гражданину субсидии.
     В ходатайстве указываются:
     фамилия, имя,    отчество    гражданина,    ходатайствующего    о
предоставлении субсидии;
     основание предоставления субсидии;
     очередность предоставления ипотечного жилищного кредита.
     8. Заявление  гражданина  о  предоставлении  субсидии  передается
Региональным  оператором  в   Общественную   комиссию.   К   заявлению
прилагаются следующие документы:
     ходатайство Регионального оператора;
     отчет об андеррайтинге;
     расчет требуемой суммы субсидии.
     9. Государственная  комиссия  в месячный срок с момента получения
заявления гражданина на получение субсидии,  проверяет  обоснованность
прав  гражданина  на  получение субсидии,  производит проверку расчета
размера субсидии и вносит в Администрацию города Саранска распоряжения
Главы города Саранска о предоставлении гражданину субсидии.
     Решение о выделении гражданину субсидии принимается Главой города
Саранска.   Общественная   комиссия   сообщает   о   принятом  решении
Региональному  оператору  и  гражданину  в  пятидневный  срок  со  дня
принятия решения.
     10. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:
     предоставление неполного пакета документов;
     ненадлежащее оформление представленных документов;
     указание недостоверных   сведений  в  документах,  представляемых
гражданином в целях получения субсидии;
     использование в   текущем   финансовом   году   лимита   средств,
выделенных в бюджете города Саранска для оплаты сумм субсидий.
     ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
     11. Право   гражданина   на   получение  субсидии  удостоверяется
свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии,  срок действия
которого не превышает шести месяцев.
     12. Свидетельство  дает  право  гражданину  открыть  в  кредитной
организации  именной  блокированный целевой счет,  предназначенный для
зачисления на него средств субсидии.
     13. На  основании  распоряжения Главы города Саранска о выделении
субсидии Финансовое управление перечисляет денежные средства  на  счет
гражданина,  указанный  в  пункте  12 настоящего Положения,  в срок не
более двух недель со дня его открытия.
     14. Кредитная   организация  осуществляет  перечисление  денежных
средств со счета гражданина непосредственно продавцу жилого  помещения
либо  Региональному  оператору  в соответствии с условиями договора на
приобретение жилого помещения.
     Субсидия считается   использованной   с  момента  государственной
регистрации права  собственности  гражданина  на  приобретенное  жилое
помещение.
     15. Региональный  оператор  осуществляет  контроль   за   целевым
использованием    гражданином   средств   субсидии   и   ежеквартально
отчитывается перед Администрацией города Саранска.
     16. Контроль   за   целевым   использованием   бюджетных  средств
возлагается на Финансовое управление Администрации города Саранска.



                                                УТВЕРЖДЕНО
                                                Постановлением Главы
                                                города Саранска
                                                от 13.08.2003 г. N 442

                              Положение
              о поддержке граждан - участников льготного
         ипотечного жилищного кредитования в городе Саранске

     1. Настоящее Положение  о  государственной  поддержке  граждан  -
участников  льготного  ипотечного  жилищного кредитования в Республике
Мордовия (далее  Положение)  определяет  форму,  категории  граждан  и
условия   оказания  государственной  поддержки  граждан  -  участников
льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия.
     Формой оказания  государственной  поддержки  граждан - участников
льготного ипотечного  жилищного  кредитования  является  безвозмездная
субсидия,   выделяемая   из   бюджета   города   Саранска  в  качестве
первоначального взноса  на  строительство  или  приобретение  жилья  с
использованием льготного ипотечного жилищного кредита.
     2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
     участники льготного    ипотечного    жилищного   кредитования   в
Республике  Мордовия  граждане,  прошедшие   процедуру   андеррайтинга
(проверку   платежеспособности)   и   заключившие  с  ОАО  "Мордовская
ипотечная   корпорация"   договор   о   финансировании   покупки   или
строительства жилья;
     хозяйствующие субъекты - организации всех организационно-правовых
форм  и  форм  собственности,  а также их филиалы и представительства,
осуществляющие  хозяйственную  деятельность   на   территории   города
Саранска;
     специалисты остродефицитных   профессий   специалисты,   наиболее
востребованные   на   рынке   труда  города  Саранска  по  ходатайству
организаций города Саранска;
     молодые специалисты   -  выпускники  высших,  средних  и  средних
специальных,  профессиональных учебных заведений Республики Мордовия в
первые  три  года  после  их  окончания,  работающие  по  контракту  с
работодателем на территории города Саранска;
     молодая семья  - семья,  в которой один из супругов в возрасте не
старше 30 лет;
     работники бюджетной    сферы    -    работники   здравоохранения,
образования,   культуры,    государственные    служащие    федеральной
государственной  службы  и  государственные  служащие  государственной
службы Республики Мордовия,  а  также  иные  работники,  отнесенные  к
бюджетной сфере действующим законодательством;
     жители села граждане, постоянно или преимущественно проживающие и
работающие в сельских населенных пунктах города Саранска;
     многодетные семьи - семьи, имеющие трех и более детей;
     члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992
гг.  -  граждане,  имеющие  документ,  подтверждающий  их  участие   в
соответствующем   жилищно-строительном   кооперативе,   и   признанные
нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
     3. Правом на получение безвозмездной субсидии,  предоставляемой в
качестве первоначального  взноса  на  строительство  или  приобретение
жилья  с  использованием  льготного  ипотечного  жилищного кредита,  в
соответствии с настоящим  Положением  пользуются  следующие  категории
граждан:  специалисты остродефицитных профессий,  молодые специалисты,
молодые семьи,  работники бюджетной сферы,  жители  села,  многодетные
семьи,   члены   жилищно-строительных   кооперативов,  образованных  в
1991-1992 гг.,  а также иные категории граждан, имеющие в соответствии
с  действующим  законодательством  право  на  льготное  финансирование
строительства или приобретения жилья, но не использовавшие это право.
     Все категории   граждан  должны  быть  признаны  в  установленном
порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий,  иметь  ежемесячный
доход  на одного члена семьи не превышающий более,  чем в полтора раза
прожиточный минимум  установленный  в  Республике  Мордовия,  и  иметь
ежемесячный  совокупный  доход,  позволяющий  осуществлять ежемесячные
платежи по льготному ипотечному жилищному кредиту.
     4. Субсидии   предоставляются   гражданам  на  строительство  или
приобретение жилья.  Доли в общей массе денежных средств, выделяемых в
виде субсидий для внесения первоначального взноса на строительство или
приобретение жилья с  использованием  льготного  ипотечного  жилищного
кредита,  по  категориям  граждан  определяются  Администрацией города
Саранска.
     5. Работникам  бюджетной сферы при отсутствии или недостаточности
собственных денежных средств для внесения  первоначального  взноса  на
строительство   или  приобретение  жилья  с  использованием  льготного
ипотечного  жилищного  кредита  по  решению   уполномоченных   органов
местного  самоуправления  города  Саранска  может  быть  предоставлена
безвозмездная субсидия.  Максимальный размер субсидии на двух и  более
работников  бюджетной сферы не должен превышать 30 процентов стоимости
приобретаемого жилья на семью, на одного работника - 15 процентов.
     Одновременно члену  семьи  работника  бюджетной  сферы Республики
Мордовия,  являющемуся  работником  иного   хозяйствующего   субъекта,
расположенного  на  территории  города  Саранска и не подпадающему под
действие  настоящего  Порядка,  может  предоставляться  не  менее   15
процентов   стоимости   приобретаемого   жилья   в   виде   ссуды  или
безвозмездной субсидии  за  счет  собственных  средств  хозяйствующего
субъекта.
     6. Члены  жилищно-строительных   кооперативов,   образованных   в
1991-1992 гг.,  в качестве первоначального взноса на строительство или
приобретение жилья с  использованием  льготного  ипотечного  жилищного
кредита  имеют  право  на  получение безвозмездной субсидии из бюджета
города  Саранска  в  размере  15%  стоимости  приобретаемого  жилья  в
пределах социальной нормы общей площади жилья.  При этом безвозмездная
субсидия    может    быть    предоставлена    только    тем     членам
жилищно-строительных  кооперативов,  которые в 1991-1992 гг.  внесли и
сохранили  на  расчетных  счетах  указанных  кооперативов  собственные
средства в сумме не менее 30% стоимости приобретаемого жилья.