Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 21.11.2006 № 287

 



                         РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ
              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК

                               РЕШЕНИЕ
     

                     от 21 ноября 2006 года N 287
     
                                     Утратилo силу - Решение Совета
                                   депутатов городского округа Саранск
                                           Республики Мордовия
                                         от 28.05.2009 г. N 340
     
               Об утверждении Порядка предоставления в
                  аренду, безвозмездное пользование,
             согласования передачи в субаренду имущества,
              находящегося в муниципальной собственности
                      городского округа Саранск
     

     В целях  эффективного  использования  имущества,  находящегося  в
муниципальной  собственности городского округа Саранск Совет депутатов
городского округа Саранск

                                решил:

     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок   предоставления   в   аренду,
безвозмездное   пользование,   согласования   передачи   в   субаренду
имущества,  находящегося  в  муниципальной  собственности   городского
округа Саранск.
     2. Признать утратившими силу:
     решение Саранского  городского Совета депутатов от 19 января 1999
г.  N 267 "О порядке предоставления  в  аренду  муниципальных  нежилых
помещений г. Саранска";
     решение Саранского городского Совета  депутатов  от  16  сентября
1999  г.  N 315  "О  внесении  изменений  и  дополнений в Положение "О
порядке  предоставления  в  аренду  муниципальных  нежилых   помещений
г.Саранска",   утвержденного  решением  Саранского  городского  Совета
депутатов от 19 января 1999 г. N 267";
     решение Саранского  городского Совета депутатов от 9 августа 2001
г.  N 153 "О признании утратившим силу решения  Саранского  городского
Совета  депутатов от 14 сентября 1995 года N 51 и внесении изменений в
Положение о порядке  предоставления  в  аренду  муниципальных  нежилых
помещений  г.Саранска,  утвержденное  решением  Саранского  городского
Совета депутатов от 19 января 1999 г.  N 267  (с   изменениями  от  16
сентября 1999 г. N 315)" за исключением пункта 1;
     подпункт 1  пункта  1  решения   Саранского   городского   Совета
депутатов  от  11  февраля  2004  г.  N 27  "О  внесении   изменений и
дополнений и признании утратившими силу некоторых  решений  Саранского
городского Совета депутатов";
     решение Саранского городского Совета депутатов от 29 ноября  2004
г.  N 84 "О внесении  изменений в решение Саранского городского Совета
депутатов от 19 января 1999 г. N 267"
     3. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа Саранск                          Н.Ф. Бурнайкин
     
     
     
     Утвержден
     решением Совета депутатов
     городского округа Саранск
     от 21.11.2006 г. N 287
                                   
                               Порядок
         предоставления в аренду, безвозмездное пользование,
      согласования передачи в субаренду имущества, находящегося
       в муниципальной собственности городского округа Саранск
                                   
                         1. Общие положения
                                   
     1. Настоящий Порядок регулирует  отношения  по  предоставлению  в
аренду,  безвозмездное пользование,  согласованию передачи в субаренду
имущества,  находящегося  в  муниципальной  собственности   городского
округа Саранск (кроме земельных участков и природных ресурсов).
     2. В целях настоящего Порядка под имуществом,  указанным в пункте
1   настоящего  Порядка  (далее  по  тексту  Порядка  -  муниципальное
имущество),  понимаются материально-определенные вещи,  за исключением
денег и ценных бумаг,  находящиеся в муниципальной казне, закрепленные
на  праве  оперативного  управления  или  хозяйственного  ведения   за
муниципальными организациями (предприятия как имущественные комплексы,
здания,  сооружения,  нежилые  помещения,  оборудование,  транспортные
средства, инвентарь, инструмент и другие вещи, которые не теряют своих
натуральных свойств в процессе их использования).
     3. В  качестве  лица,  уполномоченного от имени городского округа
Саранск (далее по тексту - Уполномоченный орган) осуществлять действия
по  передаче  в  аренду  муниципального имущества вправе Администрация
городского округа Саранск,  функциональные  и  территориальные  органы
Администрации   городского   округа   Саранск  (в  соответствии  с  их
компетенцией или в отношении имущества, закрепленного за ними на праве
оперативного   управления),  муниципальные  учреждения,  муниципальные
предприятия (в соответствии с учредительными документами и в отношении
муниципального имущества,  закрепленного за ними на праве оперативного
управления, хозяйственного ведения).
     4. В  качестве  лица,  уполномоченного от имени городского округа
Саранск осуществлять действия по передаче в безвозмездное  пользование
муниципального    имущества,   согласованию   передачи   в   субаренду
муниципального  имущества,  вправе  Администрация  городского   округа
Саранск,   функциональные   и   территориальные  органы  Администрации
городского округа Саранск (в соответствии  с  их  компетенцией  или  в
отношении  имущества,  закрепленного  за  ними  на  праве оперативного
управления).
     
          2. Порядок предоставления в аренду, безвозмездное
                пользование муниципального имущества

     5. Арендаторами  муниципального  имущества могут быть юридические
лица, граждане, в том числе индивидуальные предприниматели.
     Муниципальное имущество   может  быть  передано  в  безвозмездное
пользование      исключительно       некоммерческим       организациям
(Ссудополучателям)   в   целях   осуществления   ими   своей  уставной
деятельности.  Решение о  предоставлении  муниципального  имущества  в
безвозмездное  пользование принимается Главой Администрации городского
округа Саранск.
     6. Уполномоченный  орган  не реже одного раза в квартал формирует
список  муниципального  имущества,  предполагаемого   к   передаче   в
пользование,  не обремененного правами третьих лиц, и обеспечивает его
опубликование  в  официальном  печатном  издании   городского   округа
Саранск.  Данное  информационное сообщение должно содержать следующее:
качественные и  количественные  характеристики  вещи  (местоположение,
стоимость,  назначение, состояние и т.д.), предполагаемый срок аренды,
место и срок подачи заявлений о предоставлении в аренду.
     7. Основанием   для   предоставления   в   аренду,  безвозмездное
пользование муниципального имущества  может  быть  один  из  следующих
документов:
     утвержденное правовым  актом   Уполномоченного   органа   решение
соответствующей  Комиссии,  созданной органами местного самоуправления
городского округа Саранск  для  рассмотрения  вопросов  о  передаче  в
пользование муниципального имущества (далее по тексту - Комиссия);
     правовой акт Главы  Администрации  городского  округа  Саранск  о
предоставлении в пользование муниципального имущества;
     протокол о результатах торгов  по  продаже  права  на  заключение
договора аренды муниципального имущества.
     8. Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование
муниципального   имущества   направляется  в  Уполномоченный  орган  с
приложением следующих документов:
     а) копий   учредительных   документов   со  всеми  изменениями  и
дополнениями на дату подачи  заявления  (для  юридических  лиц),  либо
копии  свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных
предпринимателей), копии паспорта (для физических лиц);
     б) карты  постановки  на  учет  налогоплательщика  (из  налоговых
органов)  с  указанием  идентификационного  номера   налогоплательщика
(ИНН),  местонахождения,  банковских  реквизитов  и кодов организации,
присвоенных органом статистики.
     9. Заявление должно содержать следующую информацию:
     а) наименование (ФИО) заявителя;
     б) ИНН заявителя;
     в) адрес заявителя;
     г) количественные  и  качественные  характеристики муниципального
имущества;
     д) цель использования запрашиваемого помещения;
     е) срок аренды.
     Заявление подлежит    возврату   Уполномоченным   органом,   если
отсутствует необходимая информация и (или) не представлены  документы,
указанные в пункте 8 настоящего Порядка,  а также в случае поступления
заявления за пределами срока,  указанного в информационном сообщении о
наличии   предполагаемого  к  передаче  в  пользование  муниципального
имущества (при наличии своевременно поступивших заявлений).
     Уполномоченный орган  в  течение  десяти  дней  после поступления
направляет в адрес Комиссии заявление  с  приложением  документов.  На
основании  решения Комиссии Уполномоченным органом принимается решение
о передаче в пользование муниципального имущества.
     Порядок заключения  договора  аренды,  безвозмездного пользования
муниципального имущества определяется действующим законодательством.
     В случае поступления в предусмотренный в информационном сообщении
срок  двух  и  более  надлежащим  образом  оформленных   заявлений   с
приложением  необходимых заявлений Уполномоченный орган проводит торги
в форме аукциона  по  продаже  права  на  заключение  договора  аренды
муниципального   имущества,  в  порядке,  предусмотренном  действующим
законодательством   по   приватизации   имущества,   находящегося    в
муниципальной собственности.
     10. Изменения и дополнения в договор аренды  (кроме  изменений  и
дополнений   по   вопросу   об   изменении  размера  арендной  платы),
безвозмездного пользования оформляются  дополнительным  соглашением  к
договорам   без   принятия   Уполномоченным  органом  соответствующего
правового акта.
     11. Порядок  определения  размера  арендной  платы за пользование
муниципальным имуществом  определяется  на  основании  решения  Совета
депутатов  городского  округа  Саранск  (Саранского  городского Совета
депутатов).
     В случае   изменения   размера   арендной  платы  за  пользование
муниципальным  имуществом  на  основании  решения   Совета   депутатов
городского  округа  Саранск  Уполномоченный  орган  направляет в адрес
арендатора  уведомление  об  изменении  размера   арендной   платы   с
приложением нового расчета размера арендной платы.
     Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон
со   дня  получения  арендатором  такого  уведомления,  если  иное  не
предусмотрено договором.
     12. В  течение  двух  недель  с  момента подписания акта приема -
передачи муниципального имущества Арендатор (Ссудополучатель)  здания,
строения,  нежилого  помещения  обязан  заключить  с эксплуатационными
организациями договоры на  оказание  коммунальных  и  эксплуатационных
услуг  по  его содержанию и благоустройству прилегающей территории,  а
также договора на вывоз  твердых  бытовых  отходов  (ТБО).  Отсутствие
договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг по
вывозу  ТБО  является  основанием  для  расторжения  договора  аренды,
безвозмездного пользования здания, строения, нежилого помещения.
     13. Денежные  средства,  полученные  в  виде  арендной  платы   и
неустойки  за  пользование  муниципальным  имуществом,  находящимся  в
муниципальной казне или закрепленным на праве оперативного управления,
являются доходами бюджета городского округа Саранск.
     14. Расходы,  связанные с государственной  регистрацией  договора
аренды,  безвозмездного  пользования  муниципального  имущества,  если
таковая    предусмотрена    действующим    законодательством,    несет
потенциальный Арендатор (Ссудополучатель).
     15. По  договору  аренды,  безвозмездного   пользования   здания,
строения, нежилого помещения Арендатору (Ссудополучателю) одновременно
с  передачей  права  владения  и   пользования   такой   недвижимостью
передаются  права  на  ту  часть  земельного  участка,  которая занята
недвижимостью и необходима для ее использования.  При этом  оформление
земельных   отношений   осуществляется   в   порядке,  предусмотренном
действующим законодательством.
     
             3. Порядок согласования передачи в субаренду
                      муниципального имущества
                                   
     16. Арендатор  вправе  с согласия Уполномоченного органа передать
муниципальное   имущество,   находящееся   в   муниципальной    казне,
закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления,
в субаренду.
     Право передать  арендуемое  муниципальное имущество (его часть) в
субаренду предоставляется Арендаторам,  не  имеющим  задолженности  по
арендной  плате  и  пени  за  просрочку  арендных платежей на 10 число
месяца,  в котором  поступило  заявление  с  просьбой  предоставить  в
субаренду муниципальное имущество (его часть).
     17. Заявление  о  предоставлении   в   субаренду   муниципального
имущества  направляется в Уполномоченный орган с приложением следующих
документов:
     а) письменного  согласия  Арендатора о предоставлении в субаренду
арендуемого  муниципального  имущества   (его   части)   с   указанием
предполагаемого срока субаренды;
     б) копий учредительных  документов  потенциального  Субарендатора
(копия  Устава,  свидетельства  о  государственной  регистрации  - для
юридических   лиц,   копия   свидетельства   на    право    заниматься
предпринимательской деятельностью);
     в) копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
     г) справки  из  налогового органа о задолженности (или отсутствии
таковой) в бюджет городского округа Саранск;
     д) количественных  и  качественных  характеристик  муниципального
имущества,  предполагаемого к передаче в  субаренду,  согласованных  с
Арендатором.
     18. Заявление о согласовании передачи в субаренду  муниципального
имущества должно содержать следующую информацию:
     а) наименование заявителя;
     б) ИНН заявителя;
     в) адрес заявителя;
     г) наименование Арендатора;
     д) количественные и  качественные  характеристики  муниципального
имущества;
     е) цель использования запрашиваемого помещения;
     ж) срок субаренды.
     Заявление подлежит   возврату   Уполномоченным   органом,    если
отсутствует  необходимая информация и (или) не представлены документы,
указанные в пункте 18 настоящего Порядка.
     Уполномоченный орган  в  течение  десяти  дней  после поступления
направляет в адрес Комиссии заявление  с  приложением  документов.  На
основании  решения Комиссии Уполномоченным органом принимается решение
о согласовании передачи в субаренду муниципального имущества.
     Порядок заключения  договора  субаренды  муниципального имущества
определяется действующим законодательством.
     19. Изменения и дополнения в договор субаренды (кроме изменений и
дополнений по вопросу об изменении размера арендной платы) оформляются
дополнительным   соглашением   к   договору   субаренды  без  принятия
Уполномоченным органом соответствующего правового акта.
     Размер арендной  платы  за  пользование муниципальным имуществом,
переданным  в  субаренду,  для  Арендатора   определяется   с   учетом
повышающего коэффициента 2.