Постановление Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия от 21.03.2014 № 759

     9.4 Организатор  аукциона обязан  вернуть  задаток заявителю,  не
допущенному к участию в аукционе,  в течение пяти рабочих дней с  даты
подписания протокола рассмотрения заявок.
     9.5 В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в
аукционе всех  заявителей  или  о признании  только  одного  заявителя
участником  аукциона,   аукцион  признается  несостоявшимся.   Аукцион
признается несостоявшимся  только в  отношении того  лота, решение  об
отказе  в  допуске  к  участию в  котором  принято  относительно  всех
заявителей, или  решение о  допуске к  участию в  котором и  признании
участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
     9.6 В  случае  если  аукцион признан  несостоявшимся  по  причине
подачи  единственной заявки  на  участие  в аукционе,  либо  признания
участником  аукциона  только  одного  заявителя,  с  лицом,   подавшим
единственную заявку на  участие в аукционе,  в случае, если  указанная
заявка   соответствует   требованиям   и   условиям,   предусмотренным
документацией об аукционе,  а также  с лицом, признанным  единственным
участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор  на
условиях  и  по  цене,  которые предусмотрены  заявкой  на  участие  в
аукционе и документацией  об аукционе, но по  цене не менее  начальной
(минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении
аукциона.
     9.7 Организатор  аукциона,  по  истечении  десяти  дней  со   дня
размещения  на  официальной  сайте  торгов  протокола  аукциона,  либо
протокола рассмотрения  заявок на  участие в аукционе  в случае,  если
аукцион признан несостоявшимся  по причине подачи единственной  заявки
на  участие в  аукционе,  либо  признания участником  аукциона  только
одного заявителя заключает  с лицом,  подавшим единственную заявку  на
участие в  аукционе договор  аренды, в соответствии  с требованиями  и
условиями, предусмотренными настоящей документацией об аукционе.

        10. Место, порядок, дата и время проведения аукциона.

     10.1 Аукцион состоится 13 мая 2014 года  с 9 часов 00 мин. до  11
час.  40  мин.  по  адресу:  Республика  Мордовия,  г.  Саранск,   ул.
Пролетарская,  д. N  21,  малый  зал Администрации  Ленинского  района
городского округа Саранск.
     10.2 Аукцион  проводится  организатором  аукциона  в  присутствии
членов комиссии и участников аукциона (их представителей).
     10.3 Аукцион проводится  путем повышения начальной  (минимальной)
цены  договора  (цены  лота),  указанной  в  извещении  о   проведении
аукциона, на "шаг аукциона".
     10.4 "Шаг  аукциона"  устанавливается в  размере  пяти  процентов
начальной  (минимальной)  цены  договора  (цены  лота),  указанной   в
извещении о  проведении  аукциона. В  случае  если после  троекратного
объявления  последнего  предложения  о   цене  договора  ни  один   из
участников  аукциона не  заявил  о  своем намерении  предложить  более
высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5
процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже
0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
     10.5 Аукционист выбирается  из числа  членов аукционной  комиссии
путем открытого  голосования членов  аукционной комиссии  большинством
голосов.
     10.6 Аукцион проводится в следующем порядке:
     1) аукционная комиссия  непосредственно перед началом  проведения
аукциона регистрирует  явившихся  на аукцион  участников аукциона  (их
представителей).  В случае  проведения  аукциона по  нескольким  лотам
аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует  явившихся
на аукцион  участников аукциона,  подавших заявки  в отношении  такого
лота  (их представителей).  При  регистрации участникам  аукциона  (их
представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
     2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения
аукциона (лота),  номера  лота   (в  случае  проведения  аукциона   по
нескольким  лотам), предмета  договора,  начальной (минимальной)  цены
договора (лота),  "шага  аукциона", после  чего аукционист  предлагает
участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
     3) участник  аукциона  после  объявления  аукционистом  начальной
(минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в
соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.5.
настоящей документации, поднимает карточку, в случае если он  согласен
заключить договор по объявленной цене;
     4) аукционист  объявляет   номер  карточки  участника   аукциона,
который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной
(минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в
соответствии  с  "шагом  аукциона",  а  также  новую  цену   договора,
увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном
пунктом 11.5. настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии
с которым повышается цена;
     5) если после троекратного объявления аукционистом цены  договора
ни  один участник  аукциона  не  поднял карточку,  участник  аукциона,
надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее  заключенному
договору  в  отношении  имущества,  права  на  которое  передаются  по
договору,  и письменно  уведомивший  организатора аукциона  о  желании
заключить  договор  (далее  -  действующий  правообладатель),   вправе
заявить о своем желании заключить договор по объявленной  аукционистом
цене договора;
     6) если   действующий  правообладатель   воспользовался   правом,
предусмотренным  подпунктом 5  пункта  10.6. документации,  аукционист
вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о  цене
договора, после чего, в случае  если такие предложения были сделаны  и
после  троекратного  объявления  аукционистом цены  договора  ни  один
участник  аукциона  не поднял  карточку,  действующий  правообладатель
вправе снова заявить о своем желании заключить договор по  объявленной
аукционистом цене договора;
     7) аукцион   считается   оконченным,  если   после   троекратного
объявления аукционистом  последнего  предложения о  цене договора  или
после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить
договор по  объявленной аукционистом  цене договора  ни один  участник
аукциона не  поднял карточку.  В этом случае  аукционист объявляет  об
окончании  проведения  аукциона  (лота),  последнее  и   предпоследнее
предложения о цене договора, номер карточки и наименование  победителя
аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение  о
цене договора.
     10.7 Победителем аукциона признается лицо, предложившее  наиболее
высокую  цену  договора,  либо действующий  правообладатель,  если  он
заявил о своем желании  заключить договор по объявленной  аукционистом
наиболее   высокой  цене   договора.   Победителем  признается   лицо,
предложившее наиболее высокую цену договора.
     10.8 При проведении аукциона организатор аукциона в  обязательном
порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет  протокол
аукциона,  в котором  должны  содержаться  сведения  о месте,  дате  и
времени  проведения  аукциона,  об участниках  аукциона,  о  начальной
(минимальной) цене  договора  (цене лота),  последнем и  предпоследнем
предложениях о  цене договора,  наименовании и  месте нахождения  (для
юридического лица), фамилии,  об имени,  отчестве, о месте  жительства
(для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал
предпоследнее  предложение  о цене  договора.  Протокол  подписывается
всеми присутствующими  членами аукционной комиссии  в день  проведения
аукциона. Протокол составляется  в двух  экземплярах, один из  которых
остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение  трех
рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю  аукциона
один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем
включения цены договора,  предложенной победителем аукциона, в  проект
договора, прилагаемый к документации об аукционе.
     10.9 Протокол  аукциона  размещается  на сайте  в  сети  Интернет
организатором аукциона в  течение дня,  следующего за днем  подписания
указанного протокола.
     10.10 Любой участник  аукциона вправе  осуществлять аудио-  и/или
видеозапись аукциона.
     10.11 Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона
вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе
в форме  электронного  документа,  запрос  о  разъяснении  результатов
аукциона. Организатор  аукциона в  течение  двух рабочих  дней с  даты
поступления  такого  запроса   обязан  представить  такому   участнику
аукциона соответствующие разъяснения  в письменной  форме или в  форме
электронного документа.
     10.12 Организатор аукциона  в течение  пяти рабочих  дней с  даты
подписания  протокола аукциона  обязан  возвратить задаток  участникам
аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за
исключением   участника   аукциона,   который   сделал   предпоследнее
предложение о цене  договора. Задаток, внесенный участником  аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается
такому  участнику  аукциона  в  течение  пяти  рабочих  дней  с   даты
подписания договора  с  победителем аукциона  или  с таким  участником
аукциона. В случае если  один участник аукциона является  одновременно
победителем аукциона  и участником  аукциона, сделавшим  предпоследнее
предложение  о  цене  договора,  при  уклонении  указанного  участника
аукциона  от  заключения  договора  в  качестве  победителя   аукциона
задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
     10.13 В случае  если в  аукционе участвовал один  участник или  в
случае  если  в  связи  с отсутствием  предложений  о  цене  договора,
предусматривающих   более  высокую   цену   договора,  чем   начальная
(минимальная)  цена договора  (цена  лота),  "шаг аукциона"  снижен  в
соответствии с  пунктом 11.5. настоящей  документации до  минимального
размера  и  после  троекратного  объявления  предложения  о  начальной
(минимальной)  цене  договора  (цене  лота)  не  поступило  ни  одного
предложения о цене договора, которое предусматривало бы более  высокую
цену договора, аукцион признается несостоявшимся. Решение о  признании
аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
     10.14 Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона,  заявки
на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения,  внесенные
в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе,  а
также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором  аукциона
не менее трех лет.

        11. Порядок заключения договора аренды муниципального
                        недвижимого имущества

     11.1 Заключение     договора    осуществляется     в     порядке,
предусмотренном  Гражданским  кодексом Российской  Федерации  и  иными
федеральными законами, настоящей документацией об аукционе.
     11.2 Заключение   договора    аренды   объектов    муниципального
недвижимого имущества, осуществляется  по результатам аукциона в  срок
не ранее чем через десять дней и не позднее чем через пятнадцать  дней
с даты размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона.
     11.3 Организатор аукциона  в  течение трех  рабочих  дней с  даты
подписания протокола  передает победителю один  экземпляр протокола  и
проект договора, который  составляется путем включения цены  договора,
предложенной победителем  аукциона, в проект  договора, прилагаемый  к
настоящей документации об аукционе.
     11.4 Победитель  аукциона   обязан   подписать  договор   аренды,
переданный  ему организатором  аукциона,  не позднее  15  дней с  даты
размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона.
     11.5 В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор
аукциона обязан  отказаться  от  заключения  договора  с   победителем
аукциона либо  с участником  аукциона, заявке на  участие, в  аукционе
которого присвоен второй номер, в случае установления факта:
     1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического
лица или  принятия  арбитражным  судом  решения  о  признании   такого
участника    аукциона    -    юридического    лица,    индивидуального
предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
     2) приостановления   деятельности   такого   лица   в    порядке,
предусмотренном  Кодексом  Российской  Федерации  об  административных
правонарушениях;
     3) предоставления   таким   лицом   заведомо   ложных   сведений,
содержащихся в документах, представленных для участия в аукционе.
     11.6 В  случае  отказа  от  заключения  договора  с   победителем
аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора
с участником аукциона, с которым заключается такой договор,  комиссией
в  срок не  позднее  дня, следующего  после  дня установления  фактов,
предусмотренных пунктом  11.5 и  являющихся основанием  для отказа  от
заключения договора,  составляется  протокол об  отказе от  заключения
договора,  в котором  должны  содержаться  сведения  о месте,  дате  и
времени  его  составления,  о лице,  с  которым  организатор  аукциона
отказывается  заключить   договор,  сведения   о  фактах,   являющихся
основанием  для  отказа  от заключения  договора,  а  также  реквизиты
документов, подтверждающих такие факты.
     Протокол подписывается всеми  присутствующими членами комиссии  в
день его составления. Протокол  составляется в двух экземплярах,  один
из которых хранится у организатора аукциона.
     Указанный протокол   размещается   организатором   аукциона    на
официальном  сайте  торгов  в   течение  дня,  следующего  после   дня
подписания указанного протокола.  Организатор аукциона в течение  двух
рабочих  дней с  даты  подписания  протокола передает  один  экземпляр
протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
     11.7 В случае проведения реорганизации обладателя  имущественного
права действие соответствующего договора не прекращается и  проведение
аукциона не требуется.
     11.8 В случае  если  победитель аукциона  или участник  аукциона,
заявке на участие, в аукционе которого присвоен первый номер, в  срок,
предусмотренный  п.  11.2   аукционной  документации,  не   представил
организатору аукциона подписанный договор, переданный ему,  победитель
аукциона или участник аукциона, заявке на участие, в аукционе которого
присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
     11.9 В случае  если победитель аукциона  признан уклонившимся  от
заключения договора, организатор  аукциона вправе  обратиться в суд  с
иском  о  понуждении  его  заключить договор,  а  также  о  возмещении
убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить
договор с участником аукциона,  заявке на участие в аукционе  которого
присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с
участником аукциона, заявке на  участие, в аукционе которого  присвоен
второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона
в  случаях,  предусмотренных  пунктами 11.4.,  11.5.  документации  об
аукционе  Организатор аукциона  в  течение трех  рабочих  дней с  даты
подписания  протокола  об  отказе  от  заключения  договора   передает
участнику аукциона, заявке  на участие,  в аукционе которого  присвоен
второй номер,  один  экземпляр протокола  и  проект договора,  который
составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных
участником аукциона, заявке на  участие, в аукционе которого  присвоен
второй номер,  в  заявке на  участие в  аукционе,  в проект  договора.
Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на
участие, в аукционе которого присвоен второй номер, в пятидневный срок
и представляется организатору аукциона.
     При этом заключение  договора для участника  аукциона, заявке  на
участие,  в   аукционе  которого  присвоен   второй  номер,   является
обязательным. В  случае  уклонения победителя  аукциона или  участника
аукциона,  заявке на  участие,  в  аукционе которого  присвоен  второй
номер, от заключения договора задаток, внесенный ими не  возвращается.
В случае уклонения участника  аукциона, заявке на участие, в  аукционе
которого присвоен  второй  номер, от  заключения договора  организатор
аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника
заключить  договор,   а  также  о   возмещении  убытков,   причиненных
уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с
победителем аукциона или с  участником аукциона, заявке на участие,  в
аукционе   которого   присвоен  второй   номер,   аукцион   признается
несостоявшимся.
     11.10 В  случае  если  было  установлено  требование  о  внесении
задатка,  задаток  возвращается  победителю аукциона  в  течение  пяти
рабочих дней с  даты заключения с  ним договора. Задаток  возвращается
участнику аукциона, заявке  на участие,  в аукционе которого  присвоен
второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с
победителем аукциона или с таким участником аукциона.

             12. Недействительность результатов аукциона

     12.1. Споры о  признании  результатов аукциона  недействительными
рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством
Российской Федерации.
     12.2. Признание  результатов  аукциона  недействительными  влечет
недействительность  договора   аренды,   заключенного  с   победителем
аукциона.



     Приложение N 1
     к документации об аукционе


                        ДОГОВОР N ___________
               аренды муниципального нежилого помещения

     г. Саранск "_____"______________201_ г.
     Администрация городского   округа   Саранск  в   лице   директора
казенного   учреждения    городского    округа   Саранск    "Городская
недвижимость" Каргина Евгения  Михайловича, действующего на  основании
доверенности   N_____от_____________201_г.   (далее   по   тексту    -
Арендодатель),          с          одной          стороны,           и
_____________________________________________          в          лице
________________________,       действующего       на        основании
______________________________________ (далее по тексту -  Арендатор),
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. На основании Протокола об итогах аукциона (или конкурса)  по
продаже права  заключения  договора аренды  имущества, находящегося  в
муниципальной  собственности  городского  округа  Саранск  от   "____"
___________2014г.  N______  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор
принимает во  временное владение и  пользование муниципальное  нежилое
помещение  (здание), расположенное  по  адресу:  РМ, г.  Саранск,  ул.
__________________, для использования__________________________.
     Общая площадь передаваемого в аренду нежилого помещения  (здания)
составляет - _____ кв. м.,
     1.2. Настоящий договор заключен сроком на _____________.
     1.3. Условия настоящего  договора распространяются на  отношения,
возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи  в
соответствии  с  п.   п.  2.3.1.,   2.4.1  настоящего  договора.   Акт
приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.

                    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Арендодатель имеет право:
     2.1.1 на  вход  в   нежилое  помещение   (здание)  с  целью   его
периодического осмотра на предмет соблюдения условий их  использования
в соответствии с настоящим договором и законодательством;
     2.2. Арендатор имеет право:
     2.2.1. На возмещение ему стоимости неотделимых улучшений нежилого
помещения (здания)  при условии,  что  такое улучшение  согласовано  и
разрешено    Арендодателем     в     соответствии    с     действующим
законодательством,  за  исключением  случая,  когда  договор  досрочно
расторгнут  по  инициативе  Арендодателя в  результате  не  выполнения
Арендатором условий договора.
     2.3. Арендодатель обязуется:
     2.3.1. В  течение 3  дней  после подписания  настоящего  договора
передать    нежилое   помещение    (здание)    Арендатору   по    акту
приемки-передачи;
     2.3.2. Рассматривать   вопросы  согласования   и   контролировать
производимые Арендатором  отделимые и  неотделимые улучшения  нежилого
помещения (здания);
     2.3.3. При   выявлении   ненадлежащего   технического   состояния
нежилого помещения,  к  которому привело  использование Арендатором  с
нарушением  настоящего  договора, вносить  предложения  о  расторжении
настоящего договора;
     2.4. Арендатор обязуется:
     2.4.1. В  течение 3  дней  после подписания  настоящего  договора
принять   нежилое  помещение   (здание)   от  Арендодателя   по   акту
приемки-передачи;
     2.4.2. Своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа текущего
месяца производить арендные платежи, установленные настоящим договором
и последующими дополнениями и изменениями к нему;
      2.4.3. Использовать  нежилое   помещение  (здание)  по   прямому
назначению, предусмотренному разделом 1 настоящего договора;
     2.4.4. Своевременно производить текущий ремонт нежилого помещения
за счет собственных средств.
     2.4.5. Содержать   нежилое   помещение   и   прилегающие    места
общественного пользования в соответствии с установленными санитарными,
пожарными и экологическими правилами и нормами;
     2.4.6. Не  производить  перепланировок,  переоборудования  других
неотделимых улучшений без письменного согласия Арендодателя;
     2.4.7. Не  позднее,   чем  за  один   месяц  письменно   сообщить
Арендодателю о предстоящем освобождении нежилого помещения и сдать его
Арендодателю по  акту приемки-передачи  в исправном  состоянии, как  в
случае истечения  срока  Договора, так  и  при досрочном  освобождении
имущества.
     2.4.8. При  изменении наименования,  местонахождения,  банковских
реквизитов или реорганизации в двухнедельный срок письменно  уведомить
Арендодателя о произошедших изменениях;
     2.4.9. Заключить  с  соответствующими  организациями  договор   о
предоставлении жилищных и  коммунальных услуг,  который с момента  его
подписания  становится   неотъемлемой   частью  настоящего   договора.
Своевременно и полностью  вносить платежи  за жилищные и  коммунальные
услуги.
     2.4.10. Арендная плата, установленная  в соответствии с  разделом
3, не  включает в  себя  плату за  землю. Внесение  платежей за  землю
осуществляется в порядке  и на  условиях заключенного договора  аренды
земельного  участка.  Размер  платы за  землю  подлежит  изменению  на
основании   утвержденных    в    установленном   порядке    материалов
инвентаризации земли.
     2.4.11. В  течение  одного  месяца  после  заключения  настоящего
договора заключить договор страхования нежилого помещения (здания)  на
срок действия настоящего  договора со страховой организацией,  имеющей
лицензию на страховую деятельность;
     2.4.12. Не передавать  нежилое помещение (здание),  как в  целом,
так и частично,  в субаренду либо предоставлять  в пользование в  иной
форме, а также сдавать арендные права в залог и вносить их в  качестве
вклада в  уставной  капитал хозяйственных  товариществ  и обществ  или
паевого взноса в производственный кооператив без письменного  согласия
Арендодателя;
     2.4.13. Осуществить государственную  регистрацию договора  аренды
заключенного на срок более одного года.

                   3. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

     3.1. Размер   арендной   платы   за   пользование   муниципальным
имуществом городского  округа  Саранск, указанным  в п.1.1  настоящего
договора, устанавливается  согласно  Протоколу об  итогах аукциона  по
продаже права  заключения  договора аренды  имущества, находящегося  в
муниципальной собственности городского округа Саранск  от_______201_г.
N______ и составляет: _____ руб. ______ коп. (_______) в год без учета
НДС.
     Арендная плата, без учета НДС, вносится 100% в бюджет  городского
округа  Саранск.  Оплата  производится  ежемесячно,  до  10-го   числа
текущего  месяца,  безналичным порядком  Размер  ежемесячного  платежа
определяется как  1/12 годовой  суммы арендной платы  (приложение 1  к
договору аренды).
     Налог на добавленную  стоимость вносится  Арендатором в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     Оплата месячной  арендной  платы  с  учетом  внесенного   задатка
Арендатор производит  в течение  10 дней  после заключения  настоящего
договора, далее в соответствии с условиями настоящего договора.
     3.2. Арендная плата, установленная в п. 3.1. настоящего договора,
вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 10 числа  каждого
месяца на счет Арендодателя.
     Получатель:
     Управление Федерального Казначейства по Республике Мордовия
     (КУ городского округа Саранск "Городская недвижимость")
     л/с 04093004880
     р/с 40101810900000010002 в ГРКЦ НБ,
     БИК 048952001,
     ИНН 1326196801,
     КПП 132601001,
     КБК 905 1 11 05034 04 0000 120,
     ОКТМО 89701000
     3.3. В платежных поручениях необходимо указывать:
     - наименование Арендатора и его ИНН;
     - за какой период вносится арендная плата;
     -номер договора аренды и дата заключения;
     - адрес арендуемого помещения.
     3.4. Пересмотр  (перерасчет)   арендной   платы  производится   в
следующих случаях и порядке:
     - в  сторону  увеличения,  в  соответствии  с  решениями   Совета
депутатов городского  округа Саранск регулирующими  арендную плату  за
муниципальное имущество на текущий календарный год;
     - в  сторону  уменьшения при  установлении  минимального  размера
арендной платы в  случае возмещения затрат  по капитальному ремонту  в
соответствии с решениями Совета депутатов городского округа Саранск,
     Информация об изменении  расчетных  коэффициентов арендной  платы
публикуется  в  газете  "Вечерний  Саранск"  и  на  официальном  сайте
Администрации городского округа Саранск

                      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. По истечении срока  перечисления арендной платы  невнесенная
сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в  размере
0,3%  от  суммы  задолженности за  каждый  день  просрочки.  Арендатор
самостоятельно  перечисляет начисленные  пени  без НДС  на  реквизиты,
указанные в п. 3.2. Договора.
     4.2. В случае  не освобождения  Арендатором занимаемого  нежилого
помещения  в  сроки, предусмотренные  настоящим  договором,  Арендатор
выплачивает Арендодателю арендную плату и штрафную неустойку в размере
1%  годовой  арендной  платы   за  каждый  день  пользования   нежилым
помещением после прекращения действия настоящего договора;
     4.3. Уплата  неустойки не  освобождает  Арендатора от  выполнения
обязанностей, возложенных на него настоящим договором;
     4.4. В случае  нарушения п.2.4.12  настоящего договора  Арендатор
уплачивает штрафную  неустойку  в размере  годовой  арендной платы  за
пользование нежилым помещением.
     4.5. При  возврате  имущества поврежденным  по  вине  Арендатора,
последний,  помимо  возмещения  стоимости  поврежденного  имущества  и
расходов  по его  ремонту,  уплачивает  штраф  в размере  10  (десяти)
процентов  стоимости  поврежденного имущества,  определенной  на  день
подписания акта приема - передачи возвращаемого имущества.

                 5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1. Настоящий  договор  может  быть изменен  или  расторгнут  по
соглашению  сторон   или   в  судебном   порядке   в  соответствии   с
законодательством, если иное не предусмотрено настоящим договором;
     5.2. Предложения об изменении, дополнении, расторжении настоящего
договора рассматриваются сторонами в месячный срок. Соглашения  сторон
совершаются  в   форме  дополнительного  соглашения,   если  иное   не
предусмотрено  настоящим договором.  Соглашение  сторон о  расторжении
договора может быть совершено в форме обмена письмами;
     5.3. Настоящий  договор   может  быть,   досрочно  расторгнут   в
результате одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего
договора по следующим основаниям:
     - невыполнение Арендатором  обязанностей,  предусмотренных п.  п.
3.2. по внесению арендной платы, предусмотренной условиями договора, с
учетом  последующих изменений  и  дополнений к  нему,  в течение  двух
месяцев независимо  от  факта ее  последующего внесения,  2.4.1-2.4.7,
2.4.9-2.4.12 настоящего договора, письменным уведомлением за 10 дней;
     - в  случае  принятия решения  Администрацией  городского  округа
Саранск об изъятии нежилого помещения для нужд города либо об  изъятии
нежилого  помещения  из  хозяйственного оборота  в  связи  со  сносом,
перепланировкой, реконструкцией и т.п.
     В этом  случае   Арендодатель   обязан  предоставить   Арендатору
равноценное нежилое помещение на условиях настоящего договора.
     - при возникновении задолженности по коммунальным услугам  (более
2-х месяцев);
     - в случае если актом проверки использования арендуемых помещений
установлено, что предоставленные по договору площади не используются в
течение месяца по неуважительным причинам.
     5.4. Настоящий  договор  считается  расторгнутым  при  ликвидации
Арендатора как юридического лица, смерти физического лица.
     5.5. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении одного
месяца со дня уведомления Арендодателем Арендатора.

                     6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

     6.1. Все  спорные  вопросы,  возникающие  по  поводу   исполнения
условий настоящего договора, стороны будут решать путем переговоров.
     6.2. В  случае  не  достижения  сторонами  согласия  по   спорным
вопросам, возникающим при исполнении условий настоящего договора, спор
передается на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Мордовия.

                       7. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     6.1. В   соответствии  со   ст.   651   ГК  РФ   договор   аренды
муниципального нежилого помещения,  заключенный на  срок более 1  года
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента
такой регистрации.
     Расходы, связанные  с  государственной  регистрацией   настоящего
договора, несет Арендатор.

                          8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     7.1. Настоящий договор  составлен в трех  экземплярах, каждый  из
которых имеет одинаковую юридическую силу.

     Приложения к Договору:
     - расчет размера арендной платы;
     - акт приемки-передачи.
     - копия  поэтажного  плана  строения  с  обозначением  помещений,
сдаваемых в аренду.

                    9. Реквизиты и подписи сторон

     АРЕНДОДАТЕЛЬ:
     Администрация городского  округа  Саранск,  Казенное   учреждение
городского округа Саранск "Городская недвижимость".
     Адрес: 430005,  РМ, г.  Саранск,  ул.  Советская, д.  75а,  тел.:
48-22-79, 47-95-10.

     Директор
     КУ городского округа Саранск
     "Городская недвижимость"____________________________ Е.М. Каргин

      подпись м. п.



     АРЕНДАТОР: _______________________________________
      (реквизиты арендатора)

      _________________________________________________
      подпись м. п.




     Приложение N 1
     к договору аренды муниципального
     нежилого помещения N _______
     от "_____" _____________ 201_ г.

                                РАСЧЕТ
      размера арендной платы за пользование нежилым помещением,
         расположенным по адресу: г. Саранск, ул. ___________
                      (общая площадь - ___кв. м)

     Цель использования помещения:

|—————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|
|  N  |                  Характеристика                   | Показатель |
| п/п |                                                   |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.  | Площадь арендуемого помещения (Sп) (м2)           |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.  | Размер месячной арендной платы, подлежащей        |            |
|     | внесению на расчетный счет Арендодателя           |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 3.  | Размер годовой арендной платы, подлежащей         |            |
|     | внесению на расчетный счет Арендодателя (руб.)    |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 4.  | НДС                                               |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|
     Примечание:1. Сумма НДС  перечисляется  в порядке,  установленном
действующим законодательством.


     Арендодатель:



     Арендатор:



     Приложение N 2
     к договору аренды муниципального
     нежилого помещения N ________
     от "_____" _____________ 201_ г.

                                 АКТ
             приема-передачи в аренду нежилого помещения
                               (здания)

     г. Саранск "____" ______________ 201_ г.
     Администрация городского  округа   Саранск,   в  лице   директора
казенного   учреждения    городского    округа   Саранск    "Городская
недвижимость" Каргина Евгения  Михайловича, действующего на  основании
доверенности от ___ _________ 201 г. N _____ (далее - Арендодатель), в
соответствии с Протоколом об итогах аукциона (или конкурса) по продаже
права   заключения   договора   аренды   имущества,   находящегося   в
муниципальной собственности городского округа Саранск от_______201_ г.
N______  передает в  аренду,  а __________________________________,  в
лице    _________________________,    действующего    на     основании
____________________ (далее - Арендатор), на основании договора аренды
нежилого помещения N _________ от "____" _________ 201_ г. принимает в
аренду  с _________  нежилое  помещение  (здание) или  иное  имущество
(далее - имущество) общей площадью: __________ кв. м, расположенное по
адресу: __________________________.
     Претензий по техническому состоянию стороны не имеют.
     Объект пригоден к дальнейшей эксплуатации.
     Помещение, указанное в настоящем акте:

      СДАЛ: ПРИНЯЛ:
     Арендодатель Арендатор
     Директор
     КУ городского округа Саранск
     "Городская недвижимость"
     ___________________Е.М. Каргин        ___________________________
_____________________________
      подпись м. п. подпись м. п.



     Приложение N2
     к документации об аукционе

      ПРОДАВЦУ: Администрации
     городского округа Саранск

                     ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

     "_______"___________ 201_ г.г. Саранск

     Заявитель_________________________________________________________
      (полное наименование   юридического   лица,   подающего   заявку
фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица,  подающего
заявку)
     именуемый далее Претендент, в лице______________________________
      (фамилия, имя, отчество, должность)
     действующего на основании _____________________________________
      (наименование документа)
     принимая решение  об   участии  в  аукционе   по  продаже   права
заключения     договора      аренды     муниципального      имущества:
__________________________
      (наименование имущества,
      местонахождение, цель использования)
     обязуюсь:
     1) соблюдать  условия  аукциона,   содержащиеся  в  извещение   о
проведении аукциона, опубликованном _______от ______ 201_ г. N  _____,
а   также  порядок   проведения   аукциона,  установленный   Правилами
проведения  конкурсов  или  аукционов на  право  заключения  договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход  прав
владения  и  (или)   пользования  в  отношении  государственного   или
муниципального   имущества,    утвержденными   приказом    Федеральной
антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. N 67.
     2) в случае признания победителем аукциона заключить с  Продавцом
договор аренды муниципального  имущества не позднее  5 рабочих дней  с
даты передачи протокола и  проекта договора, в соответствии с  пунктом
143 Правилам проведения  конкурсов или  аукционов на право  заключения
договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,  договоров
доверительного     управления     имуществом,     иных      договоров,
предусматривающих  переход  прав   владения  и  (или)  пользования   в
отношении государственного или муниципального имущества,  утвержденных
приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. N 67.
     Настоящей заявкой на участие в аукционе сообщаю, что в  отношении
_______________________________________________________________
      (наименование заявителя)
     не проводится   процедура    ликвидации,   отсутствует    решение
арбитражного суда  о  признании банкротом  и  об открытии  аукционного
производства,  деятельность не  приостановлена,  а также,  что  размер
задолженности  по  начисленным  налогам, сборам  и  иным  обязательным
платежам  в бюджеты  любого  уровня или  Государственные  внебюджетные
фонды за прошедший календарный год не превышает _________ %  (значение
указать цифрами  и  прописью) балансовой  стоимости активов  участника
размещения  заказа по  данным  бухгалтерской отчетности  за  последний
завершенный отчетный период.
     В случае, если  я  (общество) буду  признан участником  аукциона,
который  сделал   предпоследнее  предложение  о   цене  контракта,   а
победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора,
я   обязуюсь  подписать   договор   в  соответствии   с   требованиями
документации об аукционе и моим предложением о цене договора.
     Сообщаю, что   для    оперативного   уведомления   по    вопросам
организационного характера мной уполномочен ________________  (указать
Ф.И. О. полностью,  должность и контактную информацию  уполномоченного
лица,  включая  телефон,  факс   (с  указанием  кода),  адрес,   адрес
электронной почты). Все сведения о проведении аукциона просим сообщать
указанному                    уполномоченному                    лицу.
________________________________________
      (наименование юридического лица, ФИО физического лица
      согласен с тем, что:
     - в случае  признания меня  Победителем аукциона  и моего  отказа
выполнить обязательства п.2 настоящей заявки, сумма внесенного задатка
не возвращается;
     - с имуществом, проектом договора аренды муниципального имущества
ознакомился и  согласен  заключить  договор  аренды  на   предложенных
условиях, а также по результатам проведенного аукциона.

     Претендент:
______________________________________________________
      юридический и почтовый адрес:
     Банковские реквизиты:
___________________________________________________________ Контактный
телефон __________________________________________

     Подпись Претендента     (его     полномочного     представителя).
_____________
      м. п.
                                         "______"_____________ 201_ г.

     Приложение:
     1. Пакет  документов,  указанных  в документации  об  аукционе  и
оформленных надлежащим образом.
     2. Подписанная претендентом  опись  представленных документов  (в
двух экземплярах).

     Заявка принята Продавцом:

     час. _____ мин. ______ "___" ___________ 201_ г. за N______

     Подпись уполномоченного лица Продавца________________________


     Согласен (на) на обработку  и распространение своих  персональных
данных  при   сохранении  их  конфиденциальности   в  соответствии   с
Федеральным законом от 27.07.2006 г. N152-ФЗ "О персональных  данных".
________________________________________________________
                              (подпись)


      "_______"_____________________ 201_ г. _______________________

      (подпись)

     Приложение к Заявке

                           Анкета Заявителя

|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|  N  |            Наименование            |   Сведения о Заявителе    |
| п/п |                                    | (заполняется Заявителем)  |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 1   | Полное наименование                |                           |
|     | Претендента/Фамилия, имя, отчество |                           |
|     | физического лица                   |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 2   | Организационно-правовая форма      |                           |
|     | Претендента                        |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 3   | Учредители (перечислить            |                           |
|     | наименования                       |                           |
|     | организационно-правовую форму или  |                           |
|     | имена всех учредителей, чья доля в |                           |
|     | уставном капитале превышает 25%)   |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 4   | Свидетельство о государственной    |                           |
|     | регистрации (дата, номер, где и    |                           |
|     | кем выдано)                        |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 5   | ОГРН                               |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 6   | ИНН/КПП                            |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 7   | Прежнее название организации, если |                           |
|     | оно менялось (дата изменения)      |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 8   | Юридический адрес                  |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 9   | Почтовый адрес                     |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 10  | Филиалы: перечислить наименования  |                           |
|     | и фактическое местонахождение      |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 11  | Банковские реквизиты (наименование |                           |
|     | банка, ИНН, БИК, к/с, р/с)         |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 12  | Телефоны (с указанием кода города) |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 13  | Факс (с указанием кода города)     |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|
| 14  | Адрес электронной почты            |                           |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————————————————|



     Приложение N 3
      к документации об аукционе

                       ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ,
                ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 Опись документов, для участия в открытом аукционе на право заключить
договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности
                             Лот N_______
     _____________________________________________________
      (наименование или ФИО Претендента)
     для участия в аукционе на лот N______ нами направляются следующие
документы:

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
|  N  |                     Наименование                     | Кол-во  |
| п\п |                                                      | листов  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 1.  | Заявка на участие в аукционе с приложением анкеты и  |         |
|     | предложений исполнения условий договора аренды.      |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 2.  | Документ, подтверждающий полномочия лица на          |         |
|     | осуществление действий от имени заявителя (решение о |         |
|     | назначении(избрании) руководителя, доверенность,     |         |
|     | заверенная должным образом, или иной документ,       |         |
|     | свидетельствующий о том, что лицо (лица),            |         |
|     | подписывающее заявку на участие в аукционе, имеет    |         |
|     | полномочия подписать заявку)                         |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 3.  | Выписка из Единого государственного реестра          |         |
|     | юридических лиц(индивидуальных предпринимателей),    |         |
|     | полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты     |         |
|     | размещения на официальном сайте торгов извещения о   |         |
|     | проведении аукциона. Либо нотариально заверенная     |         |
|     | копия такой выписки.                                 |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 4.  | Копии учредительных документов (для юридических      |         |
|     | лиц).                                                |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 5.  | Копии документов, удостоверяющих личность (для       |         |
|     | физических лиц).                                     |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 6.  | Решение об одобрении или о совершении крупной сделки |         |
|     | либо копия такого решения в случае, если требование  |         |
|     | о необходимости наличия такого решения для           |         |
|     | совершения крупной сделки установлено                |         |
|     | законодательством Российской Федерации,              |         |
|     | учредительными документами юридического лица         |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 7.  | Предложения об условиях исполнения договора аренды,  |         |
|     | которые необходимо выполнить в отношении             |         |
|     | муниципального имущества, права на которое           |         |
|     | передаются по договору.                              |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 8.  | Документ или копии документа, подтверждающего        |         |
|     | внесение задатка                                     |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| 9.  | Доверенность на лицо, уполномоченное представлять    |         |
|     | интересы Заявителя на открытом аукционе, заявлять о  |         |
|     | цене договора и подписывать итоговый протокол        |         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————|

     Все документы, подписываемые либо заверяемые Заявителем должны
быть прошиты и скреплены печатью


     Подпись Заявителя _________________________ ФИО
      м. п.