Постановление Правительства Республики Мордовия от 16.06.2014 № 279

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                         РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 16 июня 2014 года N 279
                              г.Саранск


     Об утверждении Методических рекомендаций по расчету размера
       предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному
          ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
           расположенных на территории Республики Мордовия


     В соответствии со  статьей  11 Закона  Республики  Мордовия от  8
августа 2013 г. N 52-З "О регулировании отношений в сфере  организации
проведения  капитального ремонта  общего  имущества в  многоквартирных
домах  на  территории Республики  Мордовия"  Правительство  Республики
Мордовия

                            постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемые  Методические рекомендации  по  расчету
размера  предельной стоимости  услуг  и  (или) работ  по  капитальному
ремонту общего  имущества  в многоквартирных  домах, расположенных  на
территории Республики Мордовия.
     2. Настоящее   постановление  вступает   в   силу  со   дня   его
официального опубликования.
     
     
     Председатель Правительства
     Республики Мордовия                                     В. Сушков
     
     
     
     Утверждены
     постановлением Правительства
     Республики Мордовия
     от 16 июня 2014 года N 279

                      Методические рекомендации
        по расчету размера предельной стоимости услуг и (или)
           работ по капитальному ремонту общего имущества в
               многоквартирных домах, расположенных на
                    территории Республики Мордовия

     Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии со
статьей 11 Закона Республики Мордовия от  8 августа 2013 г. N 52-З  "О
регулировании отношений  в сфере  организации проведения  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на   территории
Республики  Мордовия"   (далее  -  Закон)   и  приказом   Министерства
строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской  Федерации
от 7 февраля 2014 г. N 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций
по установлению  субъектом Российской  Федерации минимального  размера
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах"
в  целях определения  единой  методологии расчета  размера  предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории   Республики
Мордовия.

                          1. Общие положения

     1. Размер   предельной  стоимости   услуг   и  (или)   работ   по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее -
размер предельной  стоимости) ежегодно устанавливается  Правительством
Республики Мордовия.
     2. Размер предельной стоимости определяется дифференцированно  по
видам услуг и  (или) работ по  капитальному ремонту общего  имущества,
перечень которых установлен  статьей 166 Жилищного кодекса  Российской
Федерации и включает в себя:
     1) ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,   тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2) ремонт   или   замену  лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
     Дополнительный перечень  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту,   выполнение   которых   финансируется   за   счет    средств
Некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального  ремонта
многоквартирных домов" установлен статьей 10 Закона и включает в себя:
     1) разработку проектной документации;
     2) оплату услуг по строительному контролю.
     3. Финансирование  за счет  средств  фонда капитального  ремонта,
сформированного исходя из  минимального размера взноса на  капитальный
ремонт, указанных в пункте 2 настоящих Методических рекомендаций услуг
и   (или)  работ   по   капитальному   ремонту  общего   имущества   в
многоквартирных  домах  осуществляется   в  размере,  не   превышающем
установленную предельную стоимость.

         II. Расчет предельной стоимости услуг и (или) работ
        по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках
             региональной программы капитального ремонта

     4. Расчет предельной стоимости  каждой услуги  и (или) работы  по
капитальному ремонту многоквартирного  дома осуществляется ежегодно  с
учетом типологии  многоквартирных жилых домов,  включенных в  перечень
многоквартирных   домов,   расположенных  на   территории   Республики
Мордовия,  в  отношении  которых  на  период  реализации  региональной
программы  капитального  ремонта планируется  проведение  капитального
ремонта  общего  имущества,  в  различных  муниципальных  образованиях
Республики Мордовия.
     5. Расчет предельной стоимости  каждой услуги  и (или) работы  по
капитальному ремонту  многоквартирного дома  осуществляется в  текущем
уровне цен исходя  из сметной стоимости  фактически оказанных услуг  и
(или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных  домов
за  предшествующие один-три  года  с  учетом индексов  для  приведения
стоимости  услуг и  (или)  работ к  их  стоимости на  год  утверждения
региональной  программы  капитального  ремонта  -  индексов  изменения
стоимости  услуг  и работ  в  строительстве,  а  при их  отсутствии  -
индексов потребительских цен.
     6. При расчете предельной стоимости работ (услуг) по капитальному
ремонту учитываются затраты на:
     1) приобретение    строительных    материалов    и    инженерного
оборудования с учетом их доставки до приобъектного склада;
     2) заготовительно-складские расходы;
     3) оплату труда рабочих;
     4) эксплуатацию строительных машин и механизмов;
     5) накладные расходы.

         III. Установление размера предельной стоимости услуг
                и (или) работ по капитальному ремонту

     7. Учитывая   возможность   выполнения  в   рамках   региональной
программы капитального ремонта отдельных видов услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту  многоквартирного дома в  разные годы  реализации
программы, а также возможные отклонения фактической стоимости услуг  и
(или) работ по капитальному ремонту  от стоимости таких услуг и  (или)
работ, использованной  при установлении  минимального размера  взноса,
рекомендуется:
     ежегодно устанавливать размер  предельной стоимости отдельно  для
каждого вида услуг и (или)  работ по капитальному ремонту, входящих  в
установленный Законом перечень минимально необходимых услуг и работ по
капитальному  ремонту  в рамках  региональной  программы  капитального
ремонта общего  имущества  в многоквартирных  домах, расположенных  на
территории Республики Мордовия;
     размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному
ремонту устанавливать на основе максимальной стоимости такой услуги  и
(или)  работы, рассчитанной  в  соответствии  с разделом  2  настоящих
Методических рекомендаций, с применением повышающего коэффициента 1,2;
     размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному
ремонту устанавливать в расчете на единицу измерения,  соответствующую
количественным   характеристикам    объектов   общего   имущества    в
многоквартирном доме, в отношении  которых выполняются услуги и  (или)
работы  по  капитальному  ремонту (на  один  квадратный  метр  площади
кровли, на один погонный метр инженерных коммуникаций и т.д.), а также
в расчете на квадратный метр общей площади многоквартирного дома.