Закон Республики Мордовия от 08.08.2013 № 52-З

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

О регулировании отношений в сфере организации

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах на территории

Республики Мордовия

(В редакции Законов Республики Мордовия от 29.06.2015 № 51-З;

от 02.03.2016 № 7-З; от 19.07.2016 № 61-З; от 26.12.2016 № 101-З;

от 29.09.2017 № 68-З; от 25.12.2017 № 95-З)

Принят Государственным Собранием                                                 1 августа 2013 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт) в Республике Мордовия.

2. В настоящем Законе все термины и понятия используются в соответствии с их значением, установленным федеральным законодательством.

Статья 2. Полномочия органов исполнительной власти

                Республики Мордовия в сфере организации

                проведения капитального ремонта

1. К полномочиям Правительства Республики Мордовия относятся:

1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;

2) утверждение региональной программы капитального ремонта (далее - региональная программа); (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

3) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы; (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

4) утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы; (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

5) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

6) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капитального ремонта;

7) создание регионального оператора, решение вопроса о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора;

8) (Исключен - Закон Республики Мордовия от 02.03.2016 № 7-З)

9) установление порядка выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случае изъятия для государственных и муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения в этом многоквартирном доме;

10) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям и органа, уполномоченного осуществлять такой контроль;

11) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

12) установление порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годового отчёта регионального оператора и аудиторского заключения;

13) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с пунктом 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;

13.1) установление порядка использования имущества регионального оператора для выполнения его функций в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Законом; (Подпункт дополнен - Закон Республики Мордовия от 29.06.2015 № 51-З)

13.2) установление порядка передачи региональным оператором или владельцем специального счета владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации; (Подпункт дополнен - Закон Республики Мордовия от 02.03.2016 № 7-З)

13.3) установление порядка определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме; (Дополнен - Закон Республики Мордовия от 25.12.2017 № 95-З)

13.4) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома; (Дополнен - Закон Республики Мордовия от 25.12.2017 № 95-З)

13.5) установление порядка предоставления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; (Дополнен - Закон Республики Мордовия от 25.12.2017 № 95-З)

13.6) установление порядка принятия решения по вопросам проведения капитального ремонта, предусмотренным пунктами 1-4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера; (Дополнен - Закон Республики Мордовия от 25.12.2017 № 95-З)

13.7) установление порядка принятия решения о внесении изменений в региональную программу; (Дополнен - Закон Республики Мордовия от 25.12.2017 № 95-З)

14) осуществление иных полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.

2. К полномочиям органа исполнительной власти Республики Мордовия в сфере жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и гражданской защиты населения (далее - уполномоченный орган) относятся:

1) формирование проекта региональной программы; (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

2) формирование проектов краткосрочных планов реализации региональной программы; (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

3) взаимодействие с региональным оператором в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;

4) осуществление отбора аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора на конкурсной основе;

5) осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Мордовия.

Статья 3. Взносы на капитальный ремонт

1. Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается Правительством Республики Мордовия в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и дифференцируется в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом перечня работ по капитальному ремонту, установленного пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 10 настоящего Закона.

2. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в перечень услуг и (или) работ и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счёт средств республиканского бюджета Республики Мордовия и местных бюджетов.

3. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения на трехлетний период реализации региональной программы с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы.

4. Минимальный размер взноса должен быть доступным для граждан с учетом доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трёх календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

6. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенных в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данных многоквартирных домов в региональную программу. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. (Пункт дополнен - Закон Республики Мордовия от 02.03.2016 № 7-З) (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

Статья 4. Срок принятия решения об определении способа

                формирования фонда капитального ремонта

Решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы, утверждённой в порядке, установленном статьёй 8 настоящего Закона, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

Статья 5. Сроки уплаты взносов на капитальный ремонт

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Статья 6. Учет фондов капитального ремонта

1. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществляется на специальном счете.

2. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Мордовия, в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; (В редакции Закона Республики Мордовия от 02.03.2016 № 7-З)

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) размере задолженности собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту;

4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов. (Дополнен - Закон Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

3. Региональный оператор, владелец специального счета по запросу предоставляет сведения, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), или, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме, одному из собственников помещений в таком доме, имеющему право действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса. Запрашиваемая информация направляется любым доступным образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения адресатом.

Статья 7. Контроль за формированием фонда

                капитального ремонта

1. Региональный оператор обязан ежегодно до 1 февраля текущего года представлять в орган государственного жилищного надзора следующие сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора:

1) адрес многоквартирного дома;

2) общая площадь;

3) год ввода в эксплуатацию;

4) год последнего капитального ремонта.

2. Региональный оператор обязан ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчётным, представлять в органы государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в форме выписки из лицевого счёта.

3. Владелец специального счёта обязан ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчётным, представлять в органы государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров. (В редакции Закона Республики Мордовия от 29.09.2017 № 68-З)

Статья 7.1. Отдельные вопросы деятельности

                    регионального оператора

Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в Управлении Федерального казначейства по Республике Мордовия. (Статья дополнена - Закон Республики Мордовия от 19.07.2016 № 61-З)

Статья 8. Порядок подготовки и утверждения региональной

                программы, требования к региональной программе

1. Региональная программа утверждается Правительством Республики Мордовия в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта собственниками помещений в таких домах региональным оператором. (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

2. Региональная программа формируется на срок до 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Мордовия, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу;

3) плановый год начала проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу.

2.1. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенную постановлением Правительства Республики Мордовия. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы Правительством Республики Мордовия должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В региональную программу также не включаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры, собственники помещений которых на общем собрании приняли решение об отказе от участия в региональной программе, и многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Мордовия, приняты решения о сносе или реконструкции. (Дополнен - Закон  Республики Мордовия от 29.06.2015 № 51-З) (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

3. Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют.

4. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию, а также собирает информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный пунктом 3 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.

5. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение одного месяца с момента их поступления, формирует проект региональной программы и направляет его на рассмотрение в Правительство Республики Мордовия.

6. Правительство Республики Мордовия утверждает региональную программу не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа.

7. Региональная программа подлежит ежегодной актуализации.

Правительство Республики Мордовия утверждает региональную программу с учетом внесенных в неё изменений и дополнений не позднее 1 октября каждого года.

8. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Республики Мордовия утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Мордовия, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

Статья 9. Критерии определения очерёдности проведения

                 капитального ремонта

Определение очередности проведения капитального ремонта для целей формирования и актуализации региональной программы осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из следующих критериев:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта;

3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

4) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, возникшая в результате последствий, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, техногенная авария). (Дополнен - Закон  Республики Мордовия от 29.06.2015 № 51-З)

Статья 10. Дополнительный перечень услуг и (или) работ

                  по капитальному ремонту, выполнение которых

                  финансируются за счет средств фонда

                  капитального ремонта

Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту к перечню услуг и (или) работ, установленному пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Республики Мордовия, включает в себя:

1) разработку проектной документации;

2) оплату услуг по строительному контролю.

3) услуги и (или) работы по утеплению фасада; (Дополнен - Закон  Республики Мордовия от 29.06.2015 № 51-З)

4) установку и (или) усовершенствование, замену коллективных (общедомовых) автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа). (В редакции Закона Республики Мордовия от 29.09.2017 № 68-З)

Статья 11. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ

                  по капитальному ремонту

1. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается Правительством Республики Мордовия.

2. Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливается в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость). (В редакции Закона  Республики Мордовия от 29.09.2017 № 68-З)

Статья 12. Обязанности регионального оператора

                   по организации проведения капитального ремонта

1. Региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.

1.1. Не менее чем за один месяц до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) представляет таким собственникам предложение о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. (Дополнен - Закон  Республики Мордовия от 29.06.2015 № 51-З)

2. В случае создания и деятельности на территории Республики Мордовия одного регионального оператора функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором. (В редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

Статья 13. Возврат средств фонда капитального ремонта

1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

2. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, в течение шести месяцев с даты получения региональным оператором копии соответствующего решения.

3. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Республике Мордовия или муниципальному образованию, региональный оператор в порядке, установленном Правительством Республики Мордовия, обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме.

Статья 14. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных

                  работ по капитальному ремонту

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное оказание этих услуг и (или) выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, установленный Правительством Республики Мордовия в соответствии со статьей 11 настоящего Закона, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.  (В редакции Закона Республики Мордовия от 02.03.2016 № 7-З)

2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

3. Зачёт средств в случае, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется на основании обращения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета средств в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие оплату подрядной организации оказанных услуг и (или) выполненных работ (договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, платёжные поручения) и акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.

Статья 15. Основные требования к финансовой устойчивости

                   деятельности регионального оператора

1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. Указанная доля, рассчитываемая с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде, равна девяноста пяти процентам. (В редакции Закона Республики Мордовия от 19.07.2016 № 61-З)

2. При расчете объема взносов, поступивших на счет, счета регионального оператора, на капитальный ремонт за предшествующий год не учитываются средства, полученные из иных источников, республиканского бюджета Республики Мордовия и (или) местных бюджетов.

3. В первый год реализации региональной программы региональный оператор вправе направить на её финансирование не более восьмидесяти процентов от объёма взносов, планируемых к поступлению на счёт, счета регионального оператора в первый год реализации региональной программы.

Статья 16. Порядок и условия предоставления государственной

                  поддержки проведения капитального ремонта

1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктом 2.1 статьи 8 настоящего Закона, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия (далее - государственная поддержка).

2. Государственная поддержка осуществляется в виде предоставления организациям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, субсидий на частичное финансовое обеспечение затрат, связанных с оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту, а также субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам и (или) займам, полученным на капитальный ремонт.

3. Государственная поддержка предоставляется независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

4. Объем ассигнований на осуществление государственной поддержки за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия утверждается законом о республиканском бюджете Республики Мордовия на очередной финансовый год и плановый период.

5. Государственная поддержка носит целевой характер и не может быть использована на иные цели.

6. Государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия не оказывается в случае, если работы по капитальному ремонту проводятся в многоквартирном доме, срок эксплуатации которого составляет менее пяти лет.

7. Перечень документов, необходимых для получения государственной поддержки, порядок их представления и рассмотрения, а также порядок принятия решения о предоставлении мер государственной поддержки устанавливаются постановлением Правительства Республики Мордовия в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации.

(Статья в редакции Закона Республики Мордовия от 26.12.2016 № 101-З)

Статья 17. Вступление настоящего Закона в силу

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Глава

Республики Мордовия В.Д. ВОЛКОВ

г.Саранск

8 августа 2013 года

№ 52-З