Закон Республики Мордовия от 08.12.2003 № 68-З

 



                                ЗАКОН
                         РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

                                     Утратил силу - Закон Республики
                                    Мордовия от 30.10.2008 г. N 100-З

                 О государственной поддержке жилищной
                    ипотеки в Республике Мордовия

   (В редакции Законов Республики Мордовия от 01.10.2004 г. N 69-З;
          от 22.05.2006 г. N 25-З; от 24.10.2006 г. N 66-З)

     Принят Государственным Собранием              26 ноября 2003 года

     Настоящий Закон   в   соответствии   с   Конституцией  Российской
Федерации,  Жилищным кодексом РСФСР,  иными  федеральными  законами  и
Конституцией  Республики  Мордовия  направлен  на создание условий для
реализации конституционного права граждан на жилище.

                       ГЛАВА I. Общие положения

     Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом

     Настоящий Закон регулирует  общественные  отношения,  возникающие
при   реализации  конституционного  права  граждан  на  жилище,  путем
использования  жилищной  ипотеки,  включая  государственную  поддержку
граждан  в  ипотечном  жилищном  кредитовании  и обеспечение заемщиков
жильем в случае  обращения  взыскания  на  заложенные  жилой  дом  или
квартиру.

     Статья 2. Понятие жилищной ипотеки

     В целях   настоящего  Закона  под  жилищной  ипотекой  понимается
комплекс мер, предназначенных для обеспечения граждан жильём с помощью
ипотечного  жилищного кредитования,  включая государственную поддержку
граждан при ипотечном жилищном кредитовании  и  обеспечение  заёмщиков
жильём в случае обращения взыскания на заложенное имущество.

     Статья 3. Законодательство Республики Мордовия о
               государственной поддержке жилищной ипотеки

     Законодательство Республики Мордовия о государственной  поддержке
жилищной   ипотеки   состоит   из   настоящего   Закона,   законов   о
республиканском  бюджете  Республики   Мордовия   на   соответствующий
финансовый  год,  предусматривающих  средства  на  поддержку  жилищной
ипотеки,  нормативных  правовых  актов  Главы   Республики   Мордовия,
Правительства Республики Мордовия, определяющих порядок взаимодействия
исполнительных органов государственной власти  Республики  Мордовия  и
организаций    по    вопросам   ипотечного   жилищного   кредитования,
предоставления и выплаты субсидий гражданам  -  участникам  ипотечного
жилищного    кредитования,    осуществления    контроля   за   целевым
использованием указанных средств и по  иным  вопросам  государственной
поддержки жилищной ипотеки.

     Статья 4. Принципы жилищной ипотеки в Республике Мордовия

     Жилищная ипотека   в   Республике   Мордовия   осуществляется  на
принципах государственной  поддержки,  строго  целевого  использования
ипотечных    жилищных   кредитов   (займов),   срочности,   платности,
возвратности,  защищенности прав  кредиторов,  гарантированности  прав
граждан - заемщиков.

            ГЛАВА II. Государственная поддержка граждан в
                      ипотечном жилищном кредитовании

     Статья 5. Лица, имеющие право на государственную поддержку
               в ипотечном жилищном кредитовании в соответствии
               с настоящим Законом

     Право на   государственную   поддержку   в   ипотечном   жилищном
кредитовании   в  соответствии  с  настоящим  Законом  имеют  граждане
Российской Федерации,  постоянно или  преимущественно  проживающие  на
территории Республики Мордовия.

     Статья 6.  Категории граждан, имеющих право
                на государственную поддержку в ипотечном
                жилищном кредитовании

     Категории граждан,  имеющих в соответствии  с  настоящим  Законом
право  на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании,
устанавливаются Правительством Республики Мордовия.
     (Статья     в     редакции     Закона     Республики     Мордовия
от 22.05.2006 г. N 25-З)

     Статья 7. Государственная поддержка граждан в ипотечном
               жилищном кредитовании

     Государственная поддержка   граждан    в    ипотечном    жилищном
кредитовании осуществляется путем предоставления заемщикам субсидий за
счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия.

     Статья 8. Субсидии, предоставляемые заемщикам за счет средств
               республиканского бюджета Республики Мордовия

     1. Заемщикам  предоставляются  за  счет  средств республиканского
бюджета Республики Мордовия следующие субсидии:
     на оплату    первоначального    взноса   на   строительство   или
приобретение жилого дома или квартиры;
     на уплату части аннуитетного платежа; (В      редакции     Закона
Республики Мордовия от 01.10.2004 г. N 69-З)
     на частичное  или  полное  погашение  предоставленного ипотечного
жилищного  кредита  (займа)  в  случае  рождения  второго  ребенка   и
последующих детей;
     абзац.    (Утратил    силу    -    Закон    Республики   Мордовия
от 22.05.2006 г. N 25-З)
     на  уплату части процентной ставки дифференцированных платежей по
ипотечным  жилищным кредитам. (Дополнен - Закон Республики Мордовия от
24.10.2006 г. N 66-З)
     2. Порядок   предоставления   субсидий,   указанных  в  пункте  1
настоящей статьи, определяется Правительством Республики Мордовия.
     Примечание.   Под   аннуитетным   платежом   в  настоящем  Законе
понимается ежемесячный платеж, осуществляемый равными долями в течение
всего срока погашения кредита, включающий в себя часть основного долга
и полный платеж по процентам, начисленным на остаток долга. (Дополнено
- Закон Республики Мордовия от 01.10.2004 г. N 69-З)

     Статья 9. Формирование средств на выплату субсидий

     Средства для выплаты заемщикам субсидий,  указанных  в  статье  8
настоящего  Закона,  ежегодно  предусматриваются  в  форме  субсидий в
республиканском бюджете Республики Мордовия в соответствии с бюджетной
классификацией Российской Федерации.

     Статья 10. Размер субсидии

     Размер субсидии на оплату первоначального взноса на строительство
или  приобретение  жилого дома или квартиры, на уплату части процентов
за  пользование  ипотечным  жилищным кредитом, на частичное или полное
погашение  предоставленного  ипотечного  жилищного  кредита  (займа) в
случае  рождения  второго  ребенка и последующих детей устанавливается
Правительством  Республики  Мордовия.  (В  редакции  Закона Республики
Мордовия от 22.05.2006 г. N 25-З)

     Статья 11. Государственная поддержка организаций, участвующих
                в ипотечном жилищном кредитовании

     В случаях  и  в  порядке,  предусмотренном  законодательством   о
налогах  и  сборах,  организациям,  участвующим  в  ипотечном жилищном
кредитовании   на   территории   Республики   Мордовия,   могут   быть
предоставлены налоговые льготы.

       ГЛАВА III. Фонд жилья для временного поселения граждан -
                  участников ипотечного жилищного кредитования

     Статья 12. Фонд жилья для временного поселения

     1. Для граждан - участников  ипотечного  жилищного  кредитования,
утративших  жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение,
которое  приобретено  за  счет  кредита  банка  или   иной   кредитной
организации либо средств целевого займа,  предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита
или  целевого  займа,  образуется  фонд жилья для временного поселения
(далее - фонд жилья).
     2. Жилые  помещения из фонда жилья относятся к специализированным
жилым помещениям.  Указанные помещения должны  отвечать  санитарным  и
техническим требованиям.

     Статья 13. Порядок формирования фонда жилья для
                временного поселения

     1. Фонд жилья создается региональным оператором  рынка  ипотечных
жилищных  кредитов (займов) из жилых помещений,  приобретаемых за счет
средств республиканского бюджета Республики Мордовия, а также средств,
направляемых на эти цели юридическими лицами и гражданами.
     2. Средства  республиканского  бюджета  Республики  Мордовия   на
формирование  фонда  жилья  предоставляются  в  установленном  порядке
региональному оператору рынка ипотечных жилищных кредитов  (займов)  в
форме субсидий.  Порядок предоставления субсидий на формирование фонда
жилья для временного поселения определяется Правительством  Республики
Мордовия.

     Статья 14. Основания и условия предоставления гражданам жилых
                помещений из фонда жилья для временного поселения

     1. Основанием для предоставления жилых помещений из  фонда  жилья
собственнику  жилого  помещения  является обращение взыскания на жилое
помещение,  заложенное в обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа, на основании решения суда или соглашения сторон.
     2. Жилые помещения из фонда  жилья  предоставляются  гражданам  -
участникам ипотечного жилищного кредитования в случае,  если на момент
обращения  взыскания  такое  жилье  является  для   них   единственным
пригодным для проживания.
     3. Жилые помещения из фонда жилья предоставляются  в  размере  не
ниже  нормы жилой площади,  установленной для признания нуждающимися в
улучшении жилищных условий.
     4. Гражданин,  проживающий  в жилом помещении из фонда жилья,  не
имеет права:
     1) приватизировать жилое помещение;
     2) осуществлять обмен и бронирование жилого помещения;
     3) сдавать  жилое  помещение  на  основании договора поднайма или
иного договора;
     4) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;
     5) вселять временных жильцов.
     5. Помещения  из  фонда жилья предоставляются гражданам на период
обращения взыскания и реализации заложенного жилого помещения, а также
временного  проживания  после  обращения  взыскания,  если  средств от
реализации заложенного жилого помещения,  оставшихся  после  погашения
обязательств по ипотеке, недостаточно для приобретения или найма жилья
по нормам постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий,
по  договору  краткосрочного  найма жилого помещения (далее - договору
найма) на период до одного года в установленном порядке. Срок действия
договора найма может быть сокращен, если гражданами было приобретено в
собственность иное жилое помещение.
     6. Наймодателем по договору найма жилого помещения из фонда жилья
является  региональный  оператор  рынка  ипотечных  жилищных  кредитов
(займов).

     Статья 15. Порядок пользования жилыми помещениями из фонда
                жилья для временного поселения

     1. Граждане - наниматели жилого  помещения,  предоставленного  по
договору  найма  в  соответствии с настоящим Законом,  обязаны вносить
плату за наем  жилого  помещения,  оплачивать  коммунальные  услуги  и
услуги  по  эксплуатации  и  ремонту  дома  и  придомовой территории в
соответствии  с  порядком,  установленным  жилищным  законодательством
Российской Федерации, законодательством Республики Мордовия.
     2. Размер платы за наем жилого помещения из фонда жилья,  порядок
и  сроки  внесения  платы  за  наем  жилых  помещений  из  фонда жилья
определяются договором найма.
     3. Расторжение    договора    найма   в   одностороннем   порядке
производится     по     основаниям,      определенным      действующим
законодательством.
     4. По  окончании  срока  действия  договора  найма  или  при  его
досрочном  расторжении  проживающие  в  жилом помещении лица обязаны в
месячный срок освободить данное жилое помещение и сдать его по акту. В
случае   отказа  от  добровольного  освобождения  наниматель  подлежит
выселению в судебном порядке.

     Статья 16. Расходы по переселению в жилые помещения из фонда
                жилья для временного поселения

     Расходы по  переселению  в  жилые  помещения  из фонда жилья и по
выселению  из  них  несут  граждане,  утратившие  жилье  в  результате
обращения  взыскания  на жилое помещение,  которое приобретено за счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом на приобретение жилья,  и
заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

     Статья 17. Заключительные положения

     1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2004 года.
     2. Со   дня   вступления   в   силу  настоящего  Закона  признать
утратившими силу:
     Закон Республики  Мордовия  от  2  октября  2000  года N 38-З "Об
ипотечном жилищном  кредитовании  в  Республике  Мордовия"  (Ведомости
Государственного Собрания Республики Мордовия,  2001,  N 5-7 (38), ст.
193);
     Закон Республики  Мордовия  от  25  декабря  2001  года N 57-З "О
внесении изменений в Закон Республики Мордовия "Об ипотечном  жилищном
кредитовании   в   Республике  Мордовия"  (Ведомости  Государственного
Собрания Республики Мордовия, 2001, N 15-17 (46), ст. 494);
     Закон Республики  Мордовия  от  17  октября  2002  года N 40-З "О
внесении изменений в Закон Республики Мордовия "Об ипотечном  жилищном
кредитовании  в  Республике  Мордовия" (Известия Мордовии,  22 октября
2002 года, N 161).
     3. Поручить   Правительству  Республики  Мордовия  привести  свои
нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.


     Глава Республики Мордовия                          Н.И. МЕРКУШКИН

     г. Саранск
     8 декабря 2003 года
     N 68-З