РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2008 г. N 320
Об утверждении Положения о порядке определения годовой
арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые
помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной
собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты
(В редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл
от 30.11.2009 г. N 250; от 23.12.2011 г. N 413;
от 17.08.2012 г. N 302; от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14;
от 26.10.2017 № 413)
Правительство Республики Марий Эл п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой
арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения,
движимое имущество, находящиеся в государственной собственности
Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты. (В редакции
Постановления Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля
2002 г. N 49 "Об утверждении положений по вопросам регулирования
арендной платы" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2002,
N 3, ст. 104), кроме пункта 2;
постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 января
2005 г. N 9 "О внесении изменений и дополнения в постановление
Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49"
(Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 2, ст. 88);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 марта 2005
г. N 62 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства
Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл,
2005, N 4, ст. 167);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря
2006 г. N 275 "О внесении изменений в постановление Правительства
Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 1 (часть II), ст. 60);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007
г. N 276 "О ставке арендной платы на 2008 год" (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст.
621), кроме пункта 2;
постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007
г. N 277 "О внесении изменений в постановление Правительства
Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст.
622);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 мая 2008 г.
N 127 "О внесении изменения в постановление Правительства Республики
Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства
Республики Марий Эл, 2008, N 6, ст. 322).
3. (Исключен - Постановление Правительства Республики Марий Эл от
23.01.2017 № 14)
Глава Правительства
Республики Марий Эл Л.Маркелов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 29 ноября 2008 г. N 320
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ, О СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ЕЕ УПЛАТЫ
(Наименование в редакции Постановления Правительства Республики Марий
Эл от 23.01.2017 № 14)
1. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения,
нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной
собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в
соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О
защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов
на право заключения договоров аренды, определяется на основании
протокола о результатах их проведения. (В редакции Постановления
Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении
конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении
аукциона на право заключения договоров аренды зданий, строений,
сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, находящегося в
государственной собственности Республики Марий Эл, устанавливаются на
основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы,
составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности. (В редакции Постановления Правительства
Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)
2. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения,
нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной
собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в
соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О
защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных
пунктом 4 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о
рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности. (В редакции Постановления Правительства Республики Марий
Эл от 23.01.2017 № 14)
3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии
с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с
изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения
размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен
на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий
календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей
федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в
установленном порядке официальной статистической информации по
Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацем
вторым настоящего пункта.
В случаях, связанных с арендой зданий, строений, сооружений,
нежилых помещений, движимого имущества, находящихся в государственной
собственности Республики Марий Эл, используемых для осуществления
регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр
годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления
(пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на товары и услуги в
указанных сферах путем умножения размера годовой арендной платы на
индекс потребительских цен в текущем календарном году, определенный на
основании параметров прогноза социально-экономического развития
Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период. (В
редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 23.01.2017 № 14)
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 17.08.2012 г. N 302)
4. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения,
нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной
собственности Республики Марий Эл и предоставленные в аренду
государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным,
казенным), государственным органам, органам местного самоуправления
(далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле: (В
редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 23.01.2017 № 14)
Апн =Бса х К1 х S,
где:
Апн - годовая арендная плата;
Бса - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр
арендуемой площади, равная 5 рублям;
К1 - коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии
центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии
одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на
0,1);
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных
боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
5. Годовая арендная плата по договорам аренды с субъектами малого
и среднего предпринимательства и организациями, образующими
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, в отношении зданий, строений, сооружений, нежилых
помещений, движимого имущества, включенных в утвержденный
Правительством Республики Марий Эл перечень государственного имущества
Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля
2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации" устанавливается с учетом следующих размеров
льготной ставки арендной платы: (В редакции Постановления
Правительства Республики Марий Эл от 26.10.2017 № 413)
в первый год аренды - 40 процентов размера годовой арендной
платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера годовой арендной
платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера годовой арендной
платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера годовой
арендной платы.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 23.01.2017 № 14)
6. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную
стоимость не включается.
7. Размер годовой арендной платы, определяемый в соответствии с
пунктами 1, 2, 4 и 5 настоящего Положения, не включает расходы на
содержание арендуемого имущества. (В редакции Постановления
Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)
8. Арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые
помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной
собственности Республики Марий Эл, вносится арендаторами не реже
одного раза в полгода в сроки, установленные договором аренды. (В
редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 23.01.2017 № 14)
Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы
досрочно.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 03.08.2015 № 427)
9. В платежном документе, подтверждающем перечисление арендной
платы, указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды,
период, за который осуществляется оплата. (Дополнен - Постановление
Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
10. Иные условия внесения арендной платы, не урегулированные
настоящим Положением, определяются договором аренды. (Дополнен -
Постановление Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
11. Примерный договор аренды государственного имущества,
находящегося в собственности Республики Марий Эл, утверждается
Министерством государственного имущества Республики Марий Эл.
(Дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 03.08.2015 № 427)
