Постановление Правительства Республики Марий Эл от 22.02.2002 № 49

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 22 февраля 2002 г. N 49
   
                 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ
                     РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
   

     (В редакции Постановлений Правительства Республики Марий Эл
           от 25.12.2006 г. N 275; от 30.11.2007 г. N 277)


     Правительство Республики Марий Эл постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые
помещения  (здания,   сооружения),   находящиеся   в   государственной
собственности Республики Марий Эл;
     Положение о порядке определения коэффициентов видов деятельности,
используемых  при  расчетах  стоимости  и  размера  арендной  платы за
нежилые помещения (здания,  сооружения), находящиеся в государственной
собственности Республики Марий Эл.
     2.Признать утратившими силу:
     пункт 3  постановления  Правительства  Марийской  ССР от 26 марта
1992 г.  N 147 "О методике расчета арендной платы за нежилые помещения
и порядке их сдачи в аренду на территории Марийской ССР";
     постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 июня 1994 г.
N 206 "О ставках арендной платы за  нежилые  помещения  на  территории
Республики Марий Эл", кроме пункта 4;
     постановление Правительства Республики Марий  Эл  от  10  декабря
1996  г.  N  406  "Об  изменении  ставки арендной платы на 1997 год за
нежилые  помещения,  находящиеся  в   государственной   собственности"
(Собрание законодательства Республики Марий Эл,  1997,  N 1,  ст. 33),
кроме пункта 5;
     постановление Правительства  Республики  Марий  Эл  от 26 февраля
1997 г.  N 45 "О  внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление
Правительства  Республики  Марий  Эл  от  10  декабря  1996 г.  N 406"
(Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1997, N 3, ст. 141);
     постановление Правительства Республики Марий  Эл  от  18  августа
1997  г.  N  283  "О  внесении  изменений и дополнений в постановление
Правительства Республики Марий  Эл  от  10  декабря  1996  г.  N  406"
(Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1997, N 9, ст. 361);
     пункт 2  постановления  Правительства  Республики  Марий  Эл от 6
февраля 1998 г.  N 35 "О ставке арендной платы на 1998 год"  (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 1998, N 3, ст. 108);
     пункт 4  изменений  и  дополнений,  вносимых  в некоторые решения
Правительства  Республики  Марий   Эл,   утвержденных   постановлением
Правительства  Республики  Марий  Эл  от  6  апреля  1998 г.  N 112 "О
внесении изменений и  признании  утратившими  силу  некоторых  решений
Правительства   Республики   Марий   Эл"   (Собрание  законодательства
Республики Марий Эл, 1998, N 5, ст. 164);
     пункт 2   изменений,  утвержденных  постановлением  Правительства
Республики Марий Эл от 16  апреля  2001  г.  N  137  "Об  изменении  и
признании  утратившими силу некоторых решений Правительства Республики
Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл,  2001,  N 5,
ст. 252).
    3.Контроль  за  исполнением  настоящего постановления возложить на
министра  государственного  имущества  Республики  Марий Эл Хайруллову
Н.А.
      (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Марий Эл
от 30.11.2007 г. N 277)
   
     Глава Правительства
     Республики Марий Эл          Л.МАРКЕЛОВ
   
   
   
   
   
                              Утверждено
                     постановлением Правительства
                         Республики Марий Эл
                      от 22 февраля 2002 г. N 49
   
                              ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
              ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
             НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                         РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
   
     1. Арендная плата представляет собой плату за  право  пользования
нежилым помещением в соответствии с договором аренды.
     2. Годовая  арендная  плата  за  пользование  нежилым  помещением
устанавливается не ниже арендной платы, сложившейся в предыдущем году,
и рассчитывается по формуле:
   
     Апн = (Бса х К1 х К2 х Кц х Кд) х S х Кгр, где
   
     Бас - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади
в год;
     К1 - территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы:
     для помещений,  удаленных от  центральных  улиц,  мест  массового
проживания  населения,  -  1,5  (5,  6,  7,  8,  10,  13,  14  зоны г.
Йошкар-Олы);
     для помещений,  приближенных к центральным улицам, местам частого
посещения населения, - 2 (4, 9, 11, 12 зоны г. Йошкар-Олы);
     для помещений,  расположенных на  центральных  улицах,  в  местах
частого посещения населения, - 3 (1, 2, 3 зоны г. Йошкар-Олы);
     Кд -  коэффициент  видов   деятельности   определяется   согласно
Положению  о  порядке  определения  коэффициентов  видов деятельности,
используемых при  расчетах  стоимости  и  размера  арендной  платы  за
нежилые помещения (здания,  сооружения), находящиеся в государственной
собственности Республики Марий Эл;
     К2 - коэффициент комфортности:
     для каменных,  железобетонных,  бетонных  помещений  при  наличии
центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии
одной из составляющих комфортности данный коэффициент  уменьшается  на
0,1);
     для деревянных строений,  подвалов,  складских помещение гаражных
боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;
     Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность
здания,  -  1,3,  при  отсутствии архитектурно-исторической ценности -
1,0;
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Марий  Эл
от 25.12.2006 г. N 275)
     S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
     Кгр -   коэффициент   государственного   регулирования   арендных
отношений и управления собственностью - 1,15.
     3. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость
не включается.
   
   
   
   
   
                              Утверждено
                     постановлением Правительства
                         Республики Марий Эл
                      от 22 февраля 2002 г. N 49
   
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ
            ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТАХ
                  СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
              ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
             НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                         РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
   
     При расчете  стоимости нежилых помещений и размера арендной платы
в зависимости от видов деятельности в  помещении  выбирается  один  из
следующих коэффициентов:
     1. При использовании помещения:
     для ресторанов,  кафе,  баров,  игорного  бизнеса,  в  том  числе
игротеки, производства винно - водочных изделий: Кд=3;
     под биржевую   и   банковскую   деятельность,  офисы,  гостиницы,
закусочные, сауны: Кд=2,5;
     под розничную   и   оптовую   торговлю,  общественное  питание  с
реализацией  винно  -   водочных   изделий   на   площадь   помещения,
пропорциональную  объему  реализации  указанных видов услуг (товаров):
Кд= 1,5;
     под склады и гаражи: Кд=1,2;
     под административную деятельность, торговлю (оптовую и розничную)
без реализации винно - водочных изделий,  производство, проектирование
и  научно  -   техническую   деятельность,   торговлю   лекарственными
препаратами и риэлтерскую деятельность: Кд=1,0;
     под услуги связи, косметические и массажные кабинеты: Кд=0,7;
     производственных помещений   под   организацию   обслуживания   и
эксплуатацию жилья,  общественного питания  (без  реализации  винно  -
водочных   изделий),   бытовое   обслуживание  и  платную  медицинскую
деятельность: Кд=0,5;
     под адвокатуры,  юридические консультации,  нотариальные конторы,
редакционно - издательскую и полиграфическую деятельность: Кд=0,3;
    под  аптеки,  изготавливающие лекарственные препараты, отпускающие
их  в  учреждения  здравоохранения,  соцобеспечения  и  гражданам  (по
льготным  рецептам);  производство  товаров  и  услуг  для  инвалидов;
образовательные   учреждения,   имеющие   лицензию  на  право  ведения
образовательной   деятельности;  государственные  архивы,  учреждения,
проводящие  бесплатную  социально - педагогическую, досуговую работу с
детьми и молодежью по месту жительства: Кд=0,2;
     общественными организациями    инвалидов    со    среднесписочной
численностью работающих инвалидов  не  менее  50  процентов  от  общей
среднесписочной численности работающих в арендуемом нежилом помещении:
Кд=0,2;
     под производство,    реализацию    продуктов    питания    первой
необходимости (хлеб и хлебобулочные изделия,  молоко  и  кисломолочные
продукты, овощи): Кд=0,2;
    кредитным    организациям   Республики   Марий   Эл,   кредитующим
сельскохозяйственных   товаропроизводителей,  а  также  предприятия  и
организации, входящие в агропромышленный комплекс Республики Марий Эл,
в объеме более 70 процентов кредитного портфеля, Кд=0,2.
    (В   редакции  Постановления  Правительства  Республики  Марий  Эл
от 30.11.2007 г. N 277)
    общественным   организациям   инвалидов,   в   которых  работающих
инвалидов  в  арендуемом  нежилом  помещении  не менее 50 процентов от
общей среднесписочной численности работающих, Кд = 0,1.
    (Дополнен   -  Постановление  Правительства  Республики  Марий  Эл
от 30.11.2007 г. N 277)
     2. Прочие виды деятельности,  не вошедшие в настоящее  Положение:
Кд=1,0.