Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 06.01.2000 № 6

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

      Об утверждении временного порядка определения
      размера арендной платы за земли несельскохозяйственного
      назначения, находящиеся в государственной
      собственности Республики Башкортостан

      В целях регулирования и развития арендных отношений и вовлечения
 в  хозяйственный  оборот  неиспользуемых  и неэффективно используемых
 земельных  участков  и в соответствии со статьей 21 Закона Республики
 Башкортостан   "О   плате  за  землю"  Кабинет  Министров  Республики
 Башкортостан постановляет:
      Утвердить  прилагаемый  Временный  порядок  определения  размера
 арендной   платы   за   земли   несельскохозяйственного   назначения,
 находящиеся     в     государственной     собственности    Республики
 Башкортостан.

      Премьер - министр      Р.Байдавлетов
      Управляющий Делами     И.Забиров

Уфа, 6 января 2000 г.
N 6


                                                             Утвержден
                                     Постановлением Кабинета Министров
                                               Республики Башкортостан
                                               от 6 января 2000 г. N 6

                           ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
              ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
            НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
                    В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                        РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                           1. Общие положения

      1.1.  Настоящий  Временный  порядок  разработан в соответствии с
 Законом  Республики  Башкортостан  "О плате за землю" и устанавливает
 порядок    определения    размера    арендной    платы    за    земли
 несельскохозяйственного  назначения,  находящиеся  в  государственной
 собственности  Республики Башкортостан, сдаваемые в аренду физическим
 и юридическим лицам независимо от форм собственности.
      1.2.  При передаче в аренду отдельно стоящих зданий и сооружений
 арендная  плата  взимается  за  земельные  участки, занятые объектами
 недвижимости, и земельные участки, необходимые для их содержания.
      При  передаче  в  аренду части зданий, сооружений арендная плата
 взимается  за  земельные  участки  соразмерно арендуемой площади этих
 объектов недвижимости.
      1.3.   Юридические   и   физические   лица,  арендующие  здания,
 сооружения  либо  их  части  у предприятий, организаций и учреждений,
 освобожденных  в  соответствии с законодательством от платы за землю,
 вносят плату за аренду земельных участков на общих основаниях.

      2. Порядок определения размера арендной платы

      2.1. Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

      Ап = П х Б х Ки, где

      П - площадь земельного участка;
      Б - базовая ставка арендной платы;
      Ки  -  коэффициент,  учитывающий  категорию  арендаторов  и  вид
 использования земель.
      2.2. Площадь земельного участка (П) устанавливается в целом, без
 выделения застроенной и незастроенной его частей.
      2.3. Базовая ставка арендной платы (Б) устанавливается на уровне
 ставки земельного налога и рассчитывается по формуле:

      Б = Сср х К1 х К2 х К3, где

      Сср  -  средняя  ставка  земельного  налога  для земель городов,
 поселков и сельских населенных пунктов.
      К1  - коэффициент увеличения средней ставки земельного налога за
 счет статуса города.
      В пригородной зоне города Уфы применяется повышающий коэффициент
 2,2.
      К2 - коэффициент дифференциации средней ставки земельного налога
 по   местоположению  и  зонам  различной  градостроительной  ценности
 территории  в  соответствии  с  экономической  оценкой  территории  и
 генеральными планами населенных пунктов.
      Коэффициенты  дифференциации  средней  ставки  земельного налога
 утверждаются  местными  Советами  и  определяются  в  соответствии  с
 Временным  положением по комплексному ценовому зонированию территорий
 населенных  пунктов Республики Башкортостан для дифференциации ставок
 земельного  налога,  утвержденным  постановлением  Кабинета Министров
 Республики Башкортостан от 3 сентября 1999 года N 281.
      К3  -  коэффициент увеличения средней ставки земельного налога в
 курортных зонах.
      Коэффициент   увеличения  средней  ставки  земельного  налога  в
 курортных зонах:
      в среднем - 2
      по градостроительным зонам:
      высокой рекреационной ценности - 2,5
      меньшей рекреационной ценности - 1,5
      2.4.  Коэффициенты,  учитывающие  категорию  арендаторов  и  вид
 использования   земель   (Ки),   устанавливаются   органами  местного
 государственного управления и местного самоуправления, исходя из вида
 деятельности  арендаторов, их социально - экономических характеристик
 и с учетом практического опыта развития арендных отношений.
      Коэффициенты,    учитывающие   категорию   арендаторов   и   вид
 использования  земель  (Ки)  (приложение),  являются рекомендуемыми и
 устанавливаются применительно к конкретным условиям.
      2.5.  Для  категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для
 населенного  пункта  видами деятельности, устанавливается коэффициент
 от 0 до 1.
      2.6.  При  аренде  земель, расположенных за пределами населенных
 пунктов,  базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 20%
 средней  ставки  земельного  налога,  установленного  для  населенных
 пунктов  с  населением  до  20  тысяч  человек. Размер арендной платы
 исчисляется по формуле, приведенной в пункте 2.1.
      2.7.  Размеры  арендной  платы  могут  корректироваться с учетом
 индексации ставок земельного налога.




                                                            Приложение
                              к Временному порядку определения размера
                       арендной платы за земли несельскохозяйственного
                             назначения, находящиеся в государственной
                                 собственности Республики Башкортостан

                      РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
                УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ И ВИД
                    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

-------------------------------------------------T--------------------------¬
¦                                                ¦Коэффициенты, учитывающие ¦
¦                                                ¦ категорию арендаторов и  ¦
¦                                                ¦    вид использования     ¦
¦                                                ¦    земельных участков    ¦
¦                                                +--------------T-----------+
¦                                                ¦в черте насе- ¦ вне черты ¦
¦                                                ¦ленного пункта¦населенного¦
¦                                                ¦-------T------+   пункта  ¦
¦                                                ¦земли  ¦земли ¦           ¦
¦     Сферы использования земель                 ¦промыш-¦жилой ¦           ¦
¦                                                ¦ленных ¦и об- ¦           ¦
¦                                                ¦и ком- ¦щест- ¦           ¦
¦                                                ¦муналь-¦венной¦           ¦
¦                                                ¦но -   ¦за-   ¦           ¦
¦                                                ¦склад- ¦строй-¦           ¦
¦                                                ¦ских   ¦ки    ¦           ¦
¦                                                ¦терри- ¦      ¦           ¦
¦                                                ¦торий, ¦      ¦           ¦
¦                                                ¦тран-  ¦      ¦           ¦
¦                                                ¦спорта,¦      ¦           ¦
¦                                                ¦связи  ¦      ¦           ¦
+------------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦                       1                        ¦   2   ¦   3  ¦     4     ¦
L------------------------------------------------+-------+------+------------
1.    Жилищное хозяйство
1.1. Жилой фонд для юридических и физических лиц     1       1        1

2.    Образование
2.1.  Учреждения образования,  финансируемые   за    1       1        1
      счет  республиканского  и местных бюджетов,
      бюджетов   профсоюзов:   школы,    училища,
      техникумы, вузы
2.2.  Курсы подготовки  специалистов  (автошколы,    1      10        1
      курсы по повышению квалификации и др.)
2.3.  Учреждения образования, кроме пунктов 2.1 и   10      20        1
      2.2.

3.    Здравоохранение, соцзащита
3.1.  Больницы, поликлиники,       профилактории,    1       1        1
      лечебно     -    оздоровительные    центры,
      санэпидстанции,    учреждения    соцзащиты,
      санаторные учреждения
3.2.  Лечебно -    оздоровительные    учреждения,   10      50        5
      аптеки, фармацевтические фирмы, медицинские
      страховые   компании,   склады    и    базы
      медицинских учреждений

4.    Культура
4.1.  Библиотеки, клубы,  дома и дворцы культуры,    1       1        -
      кинотеатры, музеи, театры, детские центры
4.2.  Религиозные объединения,  церкви, молельные    1       1        1
      дома, мечети, монастыри и т.д.
4.3.  Дворцы спорта,      спортивные       школы,    1       1        1
      спорткомплексы, стадионы
4.4.  Средства массовой   информации:   редакции,    1       1        1
      типографии,      корпункты,     телестудии,
      радиостудии

5.    Бытовое обслуживание
5.1.  Дома быта,     парикмахерские,      ателье,    1       5        1
      ремонтные мастерские
5.2.  Гостиничное хозяйство                          5      20        5
5.3.  Временные сооружения,   используемые    под    5      10        5
      мастерские, пункты обслуживания

6.    Кредитно - финансовые учреждения
6.1.  Банки, финансовые учреждения                  20      80        -
6.2.  Страховые компании,  инвестиционные  фонды,   20      50        -
      ломбарды

7.    Фонды
7.1.  Пенсионные, медицинские фонды                  1       1        -

8.    Учреждения
8.1.  Учреждения государственного               и    1       1        1
      муниципального    управления,   судебно   -
      правовые учреждения  и  органы  уголовно  -
      исполнительной       системы;      объекты,
      предоставляемые для  размещения  внутренних
      войск, пожарной охраны и таможни
8.2.  Нотариальные и адвокатские конторы            30      50        -
8.3.  Охранные учреждения                            1       1        1
8.4.  Конторы, офисы                                30      80        -
8.5.  Другие учреждения                              5      20        -

9.    Торговля
9.1.  Универсамы, магазины, павильоны               10      30        -
9.2.  Рынки                                         20     100       10
9.3.  Временные торговые точки (площадь до 60 кв.   30     100       20
      м.)
9.4.  Прилавки, навесы,    временные     торговые   20      80       10
      павильоны,  палатки,  автофургоны,  а также
      временные сооружения площадью свыше 60  кв.
      м.
9.5.  Временные торговые павильоны, совмещенные с   20      80       10
      остановками
9.6.  Базы торговли                                 10      25       10

10.   Общественное питание
10.1. Столовые, кафе II и III категорий              5      10
10.2. Бары, рестораны, кафе I категории              5      25        1

11.   Клубы
11.1. Дискоклубы                                    20      70        -
11.2. Казино, ночные клубы                          40     100        -

12.   Коммунальное хозяйство
12.1. Бани, прачечные,  предприятия  тепловых   и    1       1        1
      электрических   сетей,  водоканалхозяйство,
      спецавтохозяйство
12.2. Кладбища                                       1       1        1
12.3. Очистные сооружения,  водозаборы,  площадки    1       1        1
      для бытовых отходов
12.4. Площадки для промотходов                       5      10        2
12.5. Склады, базы                                  30      80       10

13.   Транспорт и связь
13.1. Вокзалы, предприятия         автомобильного    5      10        5
      транспорта
13.2. Телефон, телеграф, участки связи и цеха        5      10        5

14.   Гаражи
14.1. Гаражи подземные и многоэтажные                3      10        3
14.2. Металлические гаражи,    хозяйственно     -    2       5        2
      вспомогательные постройки
14.3. Гаражи служебные, в том числе совмещенные с    5      20        5
      другими предприятиями

15.   АЗС
15.1. Стационарные, контейнерные,     в      т.ч.   35     100       35
      передвижные (бензовозы)
15.2. Газонакопительные станции                     25      75       25

16.   Промышленность
16.1. Предприятия (площадь менее 0,5 га)             2      10        2
16.2. Предприятия (площадь от 0,5 га до 5 га)        1       5        1
16.3. Предприятия (площадь более 5 га)               1       2        1

17.   Автостоянки и   техническое    обслуживание
      автотранспорта
17.1. Автостоянки                                   20      50       10
17.2. Парковки                                       5      15        1
17.3. Автосервис                                    15      50       15
17.4. Временные сооружения,               занятые   35     100       35
      авторемонтными мастерскими
17.5. Мойки автотранспорта                          10      25       10
17.6. Автодороги и автодорожные сооружения (кроме   20      50       10
      муниципальных автодорог)

18.   Строительство
18.1. Промышленное                                   2      10        2
18.2. Жилищное строительство                         1       1        1
18.3. Реконструкция и   ремонт   общественных   и    1       1        1
      промышленных зданий

19.   Отдых и туризм
19.1. Садово - парковое хозяйство:  сады, скверы,    1       1        1
      парки
19.2. Туристические базы                             1      20       20
19.3. Детские оздоровительные учреждения,  в т.ч.    1       1        1
      пионерлагеря
19.4. Туристические фирмы (бюро)                    10      30       10