|
Расширенный поиск
Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31.12.1997 № 264принимать к выполнению дополнительные, не предусмотренные договором работы, при условии их оплаты по дополнительному соглашению; при выполнении условий договора и обеспечении гарантированного уровня качества услуг использовать основные фонды по своему усмотрению для оказания дополнительных платных услуг населению и другим потребителям; осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов по отдельному договору; в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг использовать (по согласованию с "Заказчиком") на расчетную сумму банковский кредит с последующим возмещением этого кредита и процентов за него "Заказчиком"; требовать участия представителя "Подрядчика" при выявлении причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым параметрам качества и применения экономических санкций; отклонять экономические санкции за нарушение гарантируемых параметров качества, выявление причин которых производилось без участия "Подрядчика". 2.4. "Заказчик" имеет право: требовать от "Подрядчика" обоснования величины тарифа, предусмотренного в п. 1.2.; осуществлять контроль качества предусмотренных услуг и работ по водоснабжению и водоотведению; применять к "Подрядчику" экономические санкции за нарушения гарантированных договором параметров качества. 3. Порядок пересмотра и расторжения договора 3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по предложению одной из сторон, если в период действия договора существенно изменились условия производственной или социально - экономической деятельности сторон. 3.2. Предложения об изменении договора рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения. 3.3. Любая из сторон вправе требовать пересмотра настоящего договора в случае нарушения обязательств, допущенных другой стороной. 3.4. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечении _____ квартала _______ года с включением результатов работы в систему показателей качества, процедуру контроля и применения экономических санкций, а также других договорных взаимоотношений. 3.5. Споры и разногласия сторон решаются в установленном законодательством порядке. 4. Особые условия К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не по вине "Исполнителя", относятся: а) стихийные явления; б) вина посторонних лиц, предприятий, организаций; в) вина потребителей. Срок действия договора с ______________ по _______________ "Заказчик" "Подрядчик" Адрес Адрес Расчетный счет Расчетный счет Приложение N 4 к Постановлению Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31 декабря 1997 г. N 264 ДОГОВОР НА ОТПУСК ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ г. ______________ "___"__________ 199 г. Настоящий договор заключен между службой "Заказчика" __________________________________________________________________ (города, района) в лице __________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество руководителя) именуемой в дальнейшем "Заказчик", и _______________________________________________________________, (организация, поставляющая тепловую энергию) действующей на основании Устава, в лице руководителя ____________________________, именуемой в дальнейшем "Подрядчик", на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 1. Предмет договора 1.1. "Заказчик" передает "Подрядчику" на обслуживание муниципальные объекты теплоэнергетического хозяйства и обеспечивает оказание услуг населению, предприятиям, организациям по отпуску тепловой энергии и горячей воды (акт передачи объектов прилагается). В объем работ входит обслуживание всего комплекса сооружений, передаточных устройств и оборудования объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения, включая внутридомовые и внутридворовые системы по муниципальному жилищному фонду, и до границы раздела балансовой принадлежности сетей - для остальных абонентов. Обслуживание внутридомовых сетей может производиться другими организациями, включая жилищные ремонтно - эксплуатационные, по договору с "Заказчиком". 2. Права и обязанности сторон 2.1. "Подрядчик" обязуется: отпустить на объекты указанные "Заказчиком" в договоре в период с ___________________ по _________________ тепловую энергию согласно температурному графику в количестве _______________________________ Гкал/час, из них: а) на отопление ____________________ Гкал/час, б) на горячее водоснабжение ________________ Гкал/час, в) на кондиционирование воздуха ____________ Гкал/час; Допустимые потери теплоэнергии: на отопление ______________ Гкал/час, на горячее водоснабжение ______________ Гкал/час. обеспечить бесперебойный отпуск тепловой энергии на объекты в соответствии с договором, поддерживать параметры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с утвержденным графиком и подавать в количестве, соответствующем принятым санитарным нормам. Не допускать отклонения параметров тепловой энергии более чем на 3% от договорных; поддерживать температуру подающей сетевой воды в соответствии с установленным графиком, не допускать ее отклонения более чем на 3°C, при этом температура учитывается как среднесуточная. 2.2. Подрядчик вправе: требовать своевременной оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством; самостоятельно решать вопросы оперативного управления переданными на обслуживание объектами. 2.3. "Заказчик" обязуется: осуществлять оплату работ "Подрядчика", исходя из установленной стоимости услуг (работ) по договору в отчетном месяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения; в случае расторжения договора с "Подрядчиком" оплатить фактически выполненные работы в соответствии с качеством их выполнения; обеспечивать развитие и обновление переданных на обслуживание "Подрядчику" объектов. 2.4. "Заказчик" вправе: обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью определения соответствия качества предоставляемых услуг и произведенных работ установленному уровню; отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика" в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору, предупредив последнего не менее чем за тридцать дней и предоставив обоснования для такого отказа; представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с "Заказчика" органами государственного надзора и контроля по работам и услугам, выполняемым "Подрядчиком"; проверять использование переданных на обслуживание "Подрядчику" объектов, запрашивать необходимую информацию по ним. 3. Взаимные расчеты и ответственность сторон 3.1. Отпущенную тепловую энергию "Заказчик" оплачивает "Подрядчику" по утвержденным тарифам. Величина платежей за теплоснабжение и горячее водоснабжение для населения определяется согласно утвержденным нормам отпуска тепла на отопление из расчета за 1 кв. м общей площади и на горячее водоснабжение - на 1 человека. Перерасчет с "Заказчиком" производится 1 раз в полгода при изменении тарифов. 3.2. Все расчеты по настоящему договору производятся на основании платежных документов, выписываемых "Подрядчиком" "Заказчику". 3.3. Размер и порядок возмещения выпадающих доходов от предоставления льгот в оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения категориям населения, имеющим право на льготы, определяется действующим законодательством. 3.4. "Заказчик" несет имущественную ответственность за создание им аварийных ситуаций на источниках теплоснабжения и тепловых сетях предприятия. 3.5. "Подрядчик" в соответствии с согласованным с "Заказчиком" планом - графиком ремонта оставляет за собой право отключения систем горячего водоснабжения зданий на 10 дней. При больших объемах капитального ремонта сроки отключения согласовываются с местными органами власти. 3.6. Для постоянной связи с "Подрядчиком" и согласования различных вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии, "Заказчик" назначает своего ответственного представителя в лице ___________________________. 3.7. Настоящий договор заключен на срок _________________ и считается пролонгированным на следующий год, если за месяц до окончания срока договора не последует заявления от одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. 3.8. Дополнительные условия _________________________________ __________________________________________________________________ 3.9. Все споры по настоящему договору разрешаются в порядке, установленном законодательством. Заказчик Подрядчик __________________________ __________________________ (наименование организации) (наименование организации) __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ (подпись) (подпись руководителя) М.П. М.П. Приложение N 5 к Постановлению Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31 декабря 1997 г. N 264 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ г. _______________ "___"________________ 199___ г. Муниципальное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, и __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ действующего на основании ____________________________________ в целях обеспечения надлежащего санитарного состояния придомовой территории заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора "Заказчик", в управлении и на балансе которого находится жилищный фонд, передает, а "Подрядчик" принимает на себя функции по содержанию придомовой территории, определяемые титульными списками, и вывозу крупногабаритного мусора. 2. Условия выполнения работ Порядок, условия, объемы и содержание работ, выполняемых "Подрядчиком", определяются в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда", "Инструкцией по оценке качества уборки придомовой территории", другими нормативными актами, регулирующими вопросы содержания придомовой территории. 3. Обязанности заказчика "Заказчик" принимает на себя следующие обязанности: 3.1. Оплачивать работы "Подрядчика" в соответствии с условиями Договора. 3.2. Не менее четырех раз в месяц проводить обследование санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной для обслуживания "Подрядчику", оценивать качество и своевременность выполненных "Подрядчиком" работ. Результаты обследования и проверок оформляются актом. При отсутствии представителя "Подрядчика" акт подписывается представителем "Заказчика" и представителем общественности (с указанием паспортных данных). 3.3. Предоставить "Подрядчику" на время действия настоящего договора служебные и прочие производственные помещения. 4. Обязанности подрядчика "Подрядчик" принимает на себя следующие обязанности: 4.1. Выполнять работы в соответствии с требованиями п. 2 настоящего Договора, предоставлять "Заказчику" требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания придомовой территории. 4.2. Использовать служебные и другие помещения в соответствии с их целевым назначением. 4.3. Выполнять работы с использованием собственной материально - технической базы. 4.4. Принимать участие в проверке "Заказчиком" качества работ. 4.5. В случае досрочного расторжения договора или прекращения действия договора в двухдневный срок передать "Заказчику" помещения, предоставленные по настоящему Договору, в надлежащем состоянии. 4.6. В двухдневный срок с момента обнаружения информировать "Заказчика" о поломках и дефектах на территории, являющейся объектом настоящего Договора. 4.7. В двухдневный срок информировать "Заказчика" о расходах, не предусмотренных в квартальной смете. 4.8. Обеспечивать вывоз крупногабаритного мусора с использованием собственного транспорта и погрузочно - разгрузочной техники. 5. Права сторон 5.1. "Заказчик" имеет право проверить целевое использование служебных помещений "Подрядчиком". 5.2. "Подрядчик" имеет право привлекать субподрядчиков для выполнения работ по данному Договору. 6. Порядок расчетов по договору 6.1. Оплата выполненных работ производится один раз в месяц после подписания "Заказчиком" ежемесячного сводного акта приемки работ, который является основанием для оплаты работ "Подрядчика". Копия сводного акта направляется "Подрядчику" в течение трех дней с момента подписания. Если "Подрядчик" в течение одного дня не направил в адрес "Заказчика" рекламацию по сводному акту, то сводный акт считается принятым. 6.2. Стоимость выполненных работ определяется в порядке, установленном действующим законодательством. 6.3. "Заказчик" перечисляет деньги на расчетный счет "Подрядчика" в течение трех дней с момента перечисления денег из бюджета на эти цели. 7. Особые условия 7.1. "Подрядчик" оплачивает все коммунальные и другие расходы, связанные с эксплуатацией помещений, переданных по настоящему Договору. 7.2. "Подрядчик" обязан содержать служебные помещения, переданные по Договору, в соответствии с Правилами их эксплуатации, а также производить в них текущий ремонт за собственный счет. 7.3. "Заказчик" обеспечивает по возможности выделение работникам "Подрядчика" служебной жилой площади в соответствии с условиями и нормами, предусмотренными Жилищным кодексом Республики Башкортостан. 7.4. "Подрядчик" в 15-дневный срок с момента заключения договора представляет "Заказчику" список своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 8. Ответственность сторон 8.1. В случае, если в ходе проводимых проверок будут обнаружены недостатки в проведении работ, оплата работ за день проверки на данном участке не производится. Если при повторной проверке указанные недостатки не будут устранены либо будут выявлены аналогичные недостатки на том же участке, оплата за период между проверками не производится. Если при последующих проверках вновь будут выявлены аналогичные недостатки, оплата работы за месяц на данном участке не производится. 8.2. По другим основаниям, не предусмотренным настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 9. Порядок разрешения споров Все споры и разногласия сторон решаются в соответствии с действующим законодательством. 10. Срок действия договора Настоящий Договор заключен сроком на один год и вступает в силу с "___"________________199___ г. 11. Условия прекращения и досрочного расторжения договора 11.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. 11.2. "Заказчик" может расторгнуть Договор в одностороннем порядке при систематическом невыполнении "Подрядчиком" своих обязательств. О досрочном расторжении Договора "Заказчик" направляет "Подрядчику" письменное уведомление. Уведомление направляется за один месяц до срока досрочного расторжения Договора. При этом "Подрядчик" освобождает служебные помещения, предоставленные ему в соответствии с п. 3.3. 12. Прочие условия 12.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме. 12.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 12.3. Неотъемлемыми приложениями Договора являются: поадресный титульный список придомовой территории с разбивкой по классам асфальтовых покрытий, поадресный список контейнерных площадок. 13. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты "Заказчик" __________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ "Подрядчик" _________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 14. Подписи сторон "Заказчик" "Подрядчик" _______________________ ___________________________ МП МП Приложение N 6 к Постановлению Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31 декабря 1997 г. N 264 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА г.____________ "___"___________ 199___ г. Муниципальное унитарное предприятие "Дирекция единого заказчика" ________________________________________, именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице Директора _____________. действующего на основании Устава, и __________________, именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________________________________, действующего на основании Устава, в целях обеспечения надлежащей и квалифицированной эксплуатации ремонта и обслуживания жилых и нежилых строений, инженерного оборудования "________________", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора "Заказчик", в управлении и на балансе которого находится фонд "__________________", передает, а "Подрядчик" принимает на себя функции по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, определяемого в адресных списках домов, а также обеспечения надлежащего функционирования инженерно - технического оборудования переданных строений (далее - работы). 2. Условия выполнения работ Порядок, условия, объемы и содержание выполняемых работ "Подрядчиком" определяются "Положением по организации капитального ремонта жилых зданий", утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312, "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом МЖКХ РСФСР от 5 января 1989 года N 8, "Правилами безопасности в газовом хозяйстве", утвержденными постановлением Госгортехнадзора РСФСР от 11 февраля 1992 года, "Правилами пользования городским водопроводом", утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 11 августа 1995 года N 17-94, "Правилами пользования электрической и тепловой энергией", утвержденными приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 6 декабря 1981 года N 310, и другими законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации, ремонта и содержания жилищного фонда. 3. Обязанности "Заказчика" "Заказчик" принимает на себя следующие обязанности: 3.1. Оплачивать работы "Подрядчика" в соответствии с условиями Договора. 3.2. Проводить капитальный ремонт жилищного фонда и инженерных коммуникаций в соответствии с установленными сроками ремонта. 3.3. Предоставить "Подрядчику" на время действия настоящего Договора служебные и прочие производственные помещения. 3.4. Обеспечить "Подрядчика" проектно - сметной и технической документацией на строения и работы. 4. Обязанности "Подрядчика" "Подрядчик" принимает на себя следующие обязанности: 4.1. Обеспечивать грамотную техническую эксплуатацию жилищного фонда и нежилых строений, а также бесперебойную и безаварийную работу всех инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, мусоропровода и электрохозяйства в соответствии с п. 2 настоящего Договора. 4.2. Составлять дефектные ведомости на текущий ремонт жилищного фонда, подготовку домов к зимней и весенней эксплуатации и представлять их "Заказчику". 4.3. Осуществлять контроль за своевременной очисткой кровель от снега и наледи, принимать оперативные меры по ограждению опасных зон, а также делать запись в журнале диспетчерской службы. 4.4. Еженедельно обходить территорию домовладений, контролируя исправность входных дверей подъездов. При обнаружении неисправности записывать заявку в журнале оперативно - диспетчерской службы. 4.5. Осуществлять контроль за газовыми вводами, следить за отсутствием загазованности в подвальных помещениях, проводить периодический инструктаж с жильцами и арендаторами первых этажей и подвальных помещений в соответствии с "Правилами эксплуатации газового хозяйства". 4.6. Пресекать самовольное подключение потребителей к электросетям без разрешения энергоснабжающей организации в жилых домах на закрепленном участке. 4.7. Предоставлять "Заказчику" требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищного фонда. 4.8. Использовать служебные и другие помещения в соответствии с их целевым назначением. 4.9. Выполнять работы с использованием собственной материально - технической базы. 4.10. Принимать участие в проверке "Заказчиком" качества работ. 4.11. Вести учет выполнения всех работ по эксплуатации и содержанию строений. 4.12. В случае досрочного расторжения Договора или прекращения действия Договора в двухдневный срок передать "Заказчику" помещения, предоставленные по настоящему Договору, в надлежащем состоянии. 4.13. Информировать "Заказчика" в двухдневный срок с момента обнаружения о поломках и дефектах имущества, являющегося объектом настоящего Договора. 5. Права сторон 5.1. "Заказчик" имеет право: 5.1.1. Проверять целевое использование служебных помещений "Подрядчиком". 5.1.2. Проверять качество выполняемых "Подрядчиком" работ по эксплуатации подведомственного жилищного фонда. 5.2. "Подрядчик" имеет право: 5.2.1. Привлекать субподрядчиков для выполнения работ по данному Договору. 5.2.2. По согласованию с "Заказчиком" регулировать очередность, сроки и объемы работ в соответствии с техническим состоянием обслуживаемых объектов. 6. Порядок расчетов по договору 6.1. По окончании производства работ "Подрядчик" составляет акт приемки - сдачи выполненных работ с указанием их объемов и стоимости и передает на подпись "Заказчику". 6.2. "Заказчик" в течение трех дней обязан принять выполненные работы - подписать акт или дать к нему письменные замечания. При невыполнении "Заказчиком" указанных обязательств работы считаются принятыми и подлежат оплате. 6.3. При определении стоимости выполненных работ стороны используют нормативы, предусмотренные для ремонтных работ в республике. 6.4. "Заказчик" перечисляет деньги на расчетный счет "Подрядчика" в течение трех дней с момента их целевого получения из бюджета. По согласованию сторон "Заказчик" имеет право произвести предоплату за работы "Подрядчика" в размере их стоимости. 7. Особые условия 7.1. "Подрядчик" оплачивает все коммунальные и другие расходы, связанные с эксплуатацией помещений, переданных по настоящему Договору. 7.2. За нецелевое использование помещений, предоставленных по настоящему Договору, "Подрядчик" выплачивает "Заказчику" штраф в размере базовых ставок арендной платы за период нецелевого использования служебных помещений. 7.3. "Заказчик" обеспечивает по возможности выделение работникам "Подрядчика" служебной жилой площади в соответствии с условиями и нормами, предусмотренными Жилищным кодексом Республики Башкортостан. 7.4. "Подрядчик" в 15-дневный срок представляет "Заказчику" список своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 8. Ответственность сторон 8.1. В случае необоснованного отказа от выполнения работ "Подрядчик" возмещает "Заказчику" все понесенные им убытки и уплачивает неустойку в размере ____% от суммы невыполненного объема работ. 8.2. По другим основаниям, не предусмотренным настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 9. Порядок разрешения споров Все споры сторон по заключению и изменению настоящего договора, а также его исполнению рассматриваются в Высшем арбитражном суде Республики Башкортостан в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством. 10. Срок действия договора Настоящий Договор заключен сроком на один год и вступает в силу с момента подписания его сторонами. 11. Условия договора 11.1. "Заказчик" может расторгнуть Договор в одностороннем порядке при систематическом невыполнении "Подрядчиком" своих обязательств. О досрочном расторжении Договора "Заказчик" направляет "Подрядчику" письменное уведомление. Уведомление направляется за один месяц до срока досрочного расторжения Договора, при этом "Подрядчик" освобождает служебные помещения, предоставленные ему в соответствии с п. 3.3. 11.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. 12. Прочие условия 12.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены или дополнены по согласованию сторон в письменной форме. 12.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 12.3. Неотъемлемыми приложениями Договора являются: адресный список жилых и нежилых строений, переданных "Подрядчику" для проведения работ, перечень инженерного оборудования, плановые объемы работ. 13. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты "Заказчик" __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ "Подрядчик" __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 14. Подписи сторон "Заказчик" "Подрядчик" МП МП Приложение N 7 к Постановлению Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31 декабря 1997 г. N 264 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ СУБСИДИЙ (КОМПЕНСАЦИЙ) НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления гражданам субсидий (компенсаций) (далее - субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года "Об основах федеральной жилищной политики" и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг". 1.2. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи в месяц и действующих льгот. 1.3. Субсидии предоставляются нанимателям жилых помещений в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, членам жилищных и жилищно - строительных кооперативов, а также гражданам, имеющим в собственности жилые помещения. 1.4. Граждане (семьи), имеющие второе жилье и более 2-х, а также сдающие жилые помещения в поднаем, теряют право на субсидию по этому жилью. Документом, подтверждающим наличие жилых помещений в собственности, является справка, выданная органом, занимающимся регистрацией недвижимости. 1.5. Граждане признаются нуждающимися в предоставлении субсидии, если сумма расходов на оплату жилья по социальной норме площади жилья и коммунальных услуг по нормативам потребления превышает установленную на данный период долю предельно допустимых расходов на эти цели от совокупного дохода семьи. При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека в месяц, не превышающий установленный прожиточный минимум на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, не должны превышать половину установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. Величина прожиточного минимума в среднем на душу населения определяется (ежеквартально) Государственным комитетом Республики Башкортостан по статистике. 1.6. Величина субсидий для граждан, имеющих совокупный доход семьи в месяц на одного человека, не превышающий прожиточный минимум, определяется как максимальное значение компенсаций, рассчитанных по двум основаниям. Величина субсидии по первому основанию определяется как разница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг и предельно допустимыми расходами граждан на оплату жилья и коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с настоящим Положением. Величина субсидий по второму основанию определяется как разница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг и половиной установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. Величина субсидий для граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, превышающий прожиточный минимум, определяется по первому основанию. 1.7. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме в виде уменьшения платежа (на сумму субсидии) по оплате жилья и коммунальных услуг. В случаях, когда субсидия превышает фактическую оплату жилья и коммунальных услуг с учетом льгот, семья освобождается от оплаты жилья и коммунальных услуг полностью, а размер субсидии принимается равным размеру фактически начисленной суммы на оплату жилья и коммунальных услуг. Жилье, занимаемое семьей сверх социальной нормы площади, и сверхнормативное потребление коммунальных услуг, оплачивается населением по установленным ставкам и тарифам без предоставления компенсации. 1.8. При расчете величины субсидии недопустимо исключение отдельных видов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газ, санитарная очистка). 1.9. Для назначения субсидии гражданину необходимо обратиться с заявлением в отдел субсидий службы заказчика района, города по месту жительства (или организацию, на обслуживании которой находится жилой дом), представив необходимые для начисления субсидии документы. Назначение субсидии производится с месяца обращения за ее получением и устанавливается на 6 месяцев. Неработающие граждане трудоспособного возраста (за исключением женщин, находящихся в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет), должны представить справку из службы занятости населения. Если гражданин трудоспособного возраста не состоит на учете в службе занятости населения и не имеет на то объективных причин, то субсидия не предоставляется. 1.10. Подсчет совокупного дохода семьи производится в соответствии с Методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи, утвержденной постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации. Данные о доходах подтверждаются справкой с места работы, учебы или налогового органа (о доходах лиц, имеющих доходы кроме основного места работы, и лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью). Справки о начисленных гражданам пенсиях и пособиях выдаются территориальными подразделениями Отделения Пенсионного фонда. В случае пересмотра ставок оплаты жилья и тарифов на коммунальные услуги в период выплаты назначенной субсидии производится соответствующий перерасчет субсидии. Изменение на федеральном уровне величин минимального размера оплаты труда и минимальной пенсии не является основанием для автоматического перерасчета размера субсидии для соответствующих категорий граждан. По окончании срока предоставления субсидии граждане вправе вновь обратиться в отдел субсидий, представив все необходимые документы для последующего назначения субсидии. 1.11. Граждане признаются нуждающимися в предоставлении субсидии, если ее величина, рассчитанная в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Положения, является положительной величиной. 1.12. Источниками средств, направляемых на выплату субсидий, являются: средства местного бюджета - для предоставления субсидии нанимателям и собственникам жилых помещений, проживающим в домах муниципального жилищного фонда и домах жилищно - строительных кооперативов; средства организаций - для предоставления субсидии нанимателям и собственникам жилых помещений, проживающим в домах государственного, общественного жилищного фонда; средства, получаемые от повышения ставок оплаты жилья и тарифов на коммунальные услуги. II. Перечень документов, необходимых для начисления субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг 2.1. Документы о составе семьи и размерах занимаемой площади жилых помещений (из жилищно - эксплуатационной организации). Расчетная книжка на оплату жилья и коммунальных услуг. Паспорта совершеннолетних членов семьи. Справка из военкомата, если кто-то из членов семьи, зарегистрированных (прописанных) по данному адресу, находится на действительной военной службе. Если один из членов семьи, зарегистрированных на жилой площади, находится в розыске или в местах лишения свободы по решению судебных органов, необходим документ, подтверждающий данное обстоятельство (справка из милиции, мест лишения свободы, копия решения суда). Если один или несколько членов семьи, зарегистрированных на данной жилой площади, на момент обращения нанимателя (или собственника) жилых помещений за субсидией выехали в длительную командировку, на временное место жительства, учебу в другие населенные пункты Российской Федерации или Республики Башкортостан, находятся на воспитании в государственных учреждениях и за ними забронирована жилая площадь (что подтверждено документально), то эти граждане в составе семьи не учитываются. 2.2. Документы, подтверждающие доход всех членов семьи: для пенсионеров и граждан, получающих пенсии и пособия в территориальных подразделениях Отделения Пенсионного фонда или службе занятости населения (состоящих на учете), - справка о размерах пенсии и пособий за три календарных месяца, предшествующих месяцу обращения; трудовая книжка - для пенсионеров и неработающих членов семьи; для работающих граждан - справка о заработной плате с места работы за три календарных месяца, предшествующих месяцу обращения. Члены семьи старше 16 лет должны представить справку: учащиеся общеобразовательных школ - с места учебы; студенты высших, средних специальных, учащиеся профессионально - технических учебных заведений - о стипендии за три календарных месяца, предшествующих месяцу обращения. Для лиц, не имеющих доходов в течение полных трех календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения, доходы учитываются только за полные календарные месяцы в расчетном периоде. Если одним из членов семьи представляется справка с места работы об отсутствии заработной платы, в совокупный доход семьи включается сумма минимальной оплаты труда. Если один из совершеннолетних членов семьи не может предъявить документы или декларацию о своих доходах, расчет субсидии производится без учета его доли по социальной норме площади жилья и нормативам потребления коммунальных услуг. Для предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг справки населению выдаются соответствующими организациями бесплатно. 2.3. Субсидии предоставляются гражданам только по месту регистрации (прописки). В случае раздельной регистрации (прописки) супругов определяется среднедушевой доход, приходящийся на членов этой семьи, зарегистрированных по данному адресу. При исчислении среднего совокупного дохода в составе членов семьи учитываются супруги, их дети и родители, другие родственники, проживающие совместно с нанимателем (или собственником) жилья и оплачивающие жилищно - коммунальные услуги по единому лицевому счету. Если в лицевой счет вписан несовершеннолетний ребенок, состоящий с нанимателем (или собственником) жилых помещений в родственных отношениях (внук, племянник) и имеющий родителей (одного из родителей), зарегистрированных по другому адресу, то на несовершеннолетнего ребенка определяется среднедушевой размер дохода исходя из совокупного дохода родителей. III. Ответственность и права заявителей на субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг 3.1. За достоверность представленных в отдел субсидий Дирекции единого заказчика района, города (или в организацию, обслуживающую жилой дом) документов наниматель (или собственник) несет персональную ответственность. В случае умышленного занижения реальных доходов наниматель (или собственник) жилых помещений и его семья лишаются права на субсидию сроком на один год с возмещением незаконно предоставленных сумм. Эти суммы возвращаются гражданами при последующей оплате жилья и коммунальных услуг. 3.2. Контроль за достоверностью сведений в представляемых гражданами документах о доходах семьи возлагается на отделы субсидий Дирекции единого заказчика района, города. Отдел субсидий вправе (в порядке контроля) направлять официальный запрос о доходах граждан, претендующих на предоставление субсидии, в организацию, органы налоговой инспекции. 3.3. Все спорные вопросы по назначению субсидии как со стороны заявителя, так и со стороны работников отделов субсидий выносятся на рассмотрение комиссии по жилищным спорам. IV. Приостановление и прекращение предоставления субсидии 4.1. Предоставление субсидии гражданам приостанавливается на время, если: не вносятся платежи за жилищно - коммунальные услуги; не возмещаются суммы субсидии, начисленные вследствие представления заявителем недостоверной информации или других причин. Возобновление выплаты субсидии наступает, когда семья устраняет причину приостановления. 4.2. Предоставление субсидии гражданам прекращается в случае: изменения места жительства; изменения дохода или состава семьи; представления семьей недостоверной информации о совокупном доходе семьи. 4.3. Начисление субсидии прекращается с момента принятия решения о прекращении предоставления субсидии с обязательным уведомлением заявителя и членов его семьи. Приложение N 8 к Постановлению Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31 декабря 1997 г. N 264 ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА _____________________________ (населенный пункт) __________________________________________________________________ (число, месяц, год - прописью) __________________________________________________________________ (наименование собственника или уполномоченного им лица) в лице ___________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ________________________________________ __________________________________________________________________ (положения, устава) утвержденного ____________________________________________________ (дата, номер) именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N _______ серия ____________ от ________________, выданного ________________ (наименование __________________________________________________________________ собственника или уполномоченного им лица) именуемый в дальнейшем "Наниматель", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из _____ комнат (ы) ___________________________ квартире общей площадью кв. м, (в отдельной, коммунальной) в том числе жилой _________ кв. м по адресу ______________________ дом N ___ корпус N ___ квартира N ___. 1.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте. 1.3. Установленные тарифы за найм жилого помещения, обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие услуги, а также размер ежемесячных платежей "Нанимателя" указаны в единой расчетной книжке, предоставляемой "Наймодателем", которая подлежит корректировке в связи с изменением ставок и тарифов на предоставляемые услуги. 2. Общие положения 2.1. Настоящий договор составлен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Республики Башкортостан, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, других нормативных правовых актов, действующих на территории Республики Башкортостан. 2.2. Изменение формы собственности на жилое, занимаемое по настоящему договору помещение не влечет за собой расторжения или изменения настоящего договора. 2.3. Проживающие с "Нанимателем" члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, что и "Наниматель". В случае, если они перестали быть членами семьи "Нанимателя", но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. 3. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг 3.1. Расчетный период для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. 3.2. Плата за отопление вносится ежемесячно, равномерно в течение года, по нормативам, действующим на территории Республики Башкортостан. 3.3. При вселении граждан на предоставленную им жилую площадь плата за жилье и коммунальные услуги начисляется со дня выдачи ордера, а в случае если гражданин, получивший ордер, не смог вселиться в квартиру по причинам, от него независящим, - со дня сдачи "Наймодателю" ордера. 3.4. Размер платы за найм жилого помещения на момент заключения договора составляет ______ рублей за 1 кв. метр общей площади. В случае изменения величины ставок и тарифов "Наймодатель" должен письменно известить "Нанимателя" не позже чем за один месяц до введения в действие новых ставок и тарифов. 3.5. "Наймодатель" производит расчеты с "Нанимателем" жилого помещения, оснащенного приборами учета расхода холодной, горячей воды, газа, тепловой энергии, на основании показаний этих приборов и действующих тарифов для населения. При отсутствии в жилых помещениях приборов учета "Наниматель" рассчитывается за потребление коммунальных услуг в соответствии с нормативами, действующими на территории Республики Башкортостан. 3.6. В случае отсутствия "Нанимателя" или членов его семьи от 10 дней до 6 месяцев и при отсутствии приборов учета плата за коммунальные услуги (кроме отопления) за время их отсутствия не взимается. Основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги являются документы, выданные органами регистрационного учета или должностными лицами, ответственными за регистрацию, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. 3.7. Оплата найма, содержания и ремонта жилого фонда, коммунальных услуг осуществляется по ставкам и тарифам согласно действующим нормативным документам и в зависимости от фактически оказываемых услуг. 4. Обязанности нанимателя 4.1. "Наниматель" обязан: соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, Правила предоставления коммунальных услуг; производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза в пять лет в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (приложение N 4). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо связано с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, то они производятся за счет "Наймодателя"; соблюдать требования пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, а также другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие правила пожарной безопасности; использовать жилое, а также подсобные помещения и оборудование по назначению; допускать для выполнения необходимых ремонтных работ, а также ликвидации аварий работников жилищно - эксплуатационных организаций, а в случае необходимости - представителей государственного надзора и контроля, пожарной охраны при предъявлении ими служебных удостоверений; устранять за свой счет повреждения жилого дома, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно - технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине "Нанимателя" либо других лиц, совместно с ним проживающих; не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений, перестановку или дополнительную установку санитарно - технического оборудования без получения соответствующего разрешения; вносить плату за жилье и коммунальные услуги (водоснабжение, канализация, газ, электричество, тепловая энергия) ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца; не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 должна соблюдаться тишина; переселиться с членами своей семьи на время капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть проведен без выселения "Нанимателя"), в другое предоставленное "Наймодателем" жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего договора найма; производить в домах, где нет центрального отопления в период отопительного сезона, отопление жилого помещения. При временном отсутствии "Нанимателя" и членов его семьи "Наниматель" не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома; при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать "Наймодателю" жилое и подсобное помещения, санитарно - техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии; при временном отсутствии "Нанимателя" и членов его семьи сообщить "Наймодателю" адрес и другие данные доверенного лица, которое выступит (в необходимых случаях) представителем "Нанимателя"; выполнять иные обязанности, обусловленные действующими нормативными актами. 5. Права нанимателя 5.1. "Наниматель" имеет право: вселить в установленном законом порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в случаях, предусмотренных законодательством, - и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется; лица, вселившиеся в жилое помещение "Нанимателя" в качестве опекунов или попечителей, но не являющиеся членами семьи "Нанимателя", самостоятельного права на пользование этим жилым помещением не приобретают; с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном действующим законодательством порядке обмен занимаемого жилого помещения с другим "Нанимателем", членом жилищно - строительного кооператива, а также собственником жилого помещения, в том числе с проживающим в другом населенном пункте; передать в соответствии с действующим законодательством по договору с согласия "Наймодателя" на определенный срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. При этом сохраняется ответственность "Нанимателя" перед "Наймодателем" по настоящему договору; получить в порядке, установленном жилищным законодательством, во владение и пользование жилое помещение в коммунальной квартире, освобожденное другим "Нанимателем"; сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение в случае временного отсутствия на срок, предусмотренный жилищным законодательством; требовать с согласия членов семьи в соответствии с действующим законодательством изменения договора найма занимаемого жилого помещения; расторгнуть по общему согласию членов семьи договор найма жилого помещения. При наличии в семье несовершеннолетних членов семьи для расторжения договора требуется согласие органа опеки и попечительства; приобрести с согласия всех членов семьи, проживающих с "Нанимателем", жилое помещение в собственность в установленном законом порядке; бронировать в порядке, установленном жилищным законодательством, занимаемое жилое помещение; требовать ежемесячного перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги при прекращении или оказании услуг не в полном объеме; получать коммунальные услуги установленного качества, безопасные для его жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу; на проведение экспертизы потребительских свойств и качеств коммунальных услуг за свой счет с последующим возмещением расходов за счет виновной стороны. 6. Обязанности наймодателя 6.1. "Наймодатель" обязуется: предоставить "Нанимателю" свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания; систематически производить осмотр, а также своевременный ремонт жилых домов и жилых помещений, профилактическое обслуживание и ремонт внутридомового санитарно - технического, иного оборудования в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений "Нанимателя" в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструкций элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта или реконструкции в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации, а также в других случаях, при наличии вины "Наймодателя"; устранять неисправности санитарно - технического и иного оборудования в квартире "Нанимателя" в сроки и по перечню основных работ, установленному Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, по получении заявления "Нанимателя", а в случае аварии - немедленно; производить уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных домов квартирного типа), а также придомовой территории в соответствии с действующими нормативами; не допускать переоборудования жилого дома без согласия "Нанимателя", если такое переоборудование изменит условия пользования жилым помещением; оборудовать хозяйственные площадки для установки контейнеров и бачков для мусора и пищевых продуктов, для сушки белья, чистки одежды, ковров и т.д. Уборка и очистка придомовой территории должна производиться в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания городов и районов Республики Башкортостан; своевременно производить в квартире "Нанимателя" необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормативного износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где нет центрального отопления), ремонтировать санитарно - техническое и иное оборудование; предоставить "Нанимателю" и членам его семьи при проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения "Нанимателя") жилое помещение для временного или постоянного проживания, соответствующее санитарным нормам. Переселение "Нанимателя" и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится за счет "Наймодателя"; своевременно выполнять мероприятия по подготовке жилых домов, санитарно - технического и иного оборудования к эксплуатации в зимних условиях; довести до "Нанимателя" порядок снижения размера платы за жилье и коммунальные услуги в случае нарушения параметров их качества, надежности и экологической безопасности. 6.2. "Наймодатель" обеспечивает температуру горячей воды в системах горячего водоснабжения по прямому и обратному трубопроводу открытых систем теплоснабжения на уровне 60-75°C, закрытых - 50-75°C. Температура воздуха в помещениях жилых домов должна соответствовать: ----T----------------------------------------T---------------------¬ ¦NN ¦ Помещение ¦Температура воздуха в¦ ¦п/п¦ ¦период отопительного ¦ ¦ ¦ ¦сезона, °C ¦ L---+----------------------------------------+---------------------- 1. Жилая комната + 18 2. Кухня в квартире + 20 3. Ванная + 25 4. Санузел + 16 5. Совмещенный с ванной санузел + 25 6. То же с индивидуальным нагревателем + 18 7. Вестибюль, лестничная клетка + 12 6.3. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, а также информацию об этих услугах, оповещает о проведении плановых ремонтных работ и сроках ремонта не позже 7 суток до начала их проведения. Нестандартные параметры коммунальных услуг устанавливаются ресурсоснабжающими организациями только при согласовании с администрациями городов, районов, эти же органы изменяют размер платы за услуги. 7. Права наймодателя 7.1. "Наймодатель" вправе: своевременно получать плату за жилье и коммунальные услуги; прекращать предоставление услуг в случае просрочки в оплате более 6 месяцев или нарушений требований Правил предоставления коммунальных услуг, действующих на территории Республики Башкортостан; обязать "Нанимателя" устранять нарушения, связанные с использованием жилого помещения не по назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей; производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении "Нанимателя", поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра; осуществлять иные мероприятия, не нарушающие гражданские права "Нанимателя", предусмотренные законодательством. 8. Ответственность сторон 8.1. Ответственность "Нанимателя": за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги "Наниматель" оплачивает пеню в размере _____ % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа следующего за прожитым месяца; в случае невыполнения "Нанимателем" работ по текущему ремонту, входящих в его обязанность, при сдаче "Наймодателю" жилого помещения в связи с выездом из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений санитарно - технического и иного оборудования возмещаются "Нанимателем"; в случае переоборудования жилого помещения без согласия "Наймодателя" "Наниматель" несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. 8.2. Ответственность "Наймодателя": в случае предоставления жилищно - коммунальных услуг с нарушением параметров качества, причинивших вред здоровью и имуществу "Нанимателя", "Наймодатель" возмещает "Нанимателю" все убытки. 9. Иные условия договора 9.1. Члены семьи "Нанимателя", проживающие совместно с ним, пользуются наравне с "Нанимателем" всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с "Нанимателем" имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. 9.2. Размер платы за жилье и коммунальные услуги по настоящему договору рассчитывается в соответствии с установленными порядком и нормативами. "Наймодатель" обязан производить перерасчет платы за полное, неполное или некачественное предоставление жилищно - коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, действующими на территории Республики Башкортостан. 9.3. "Наймодатель" не может изменить договор найма жилого помещения без согласия "Нанимателя" и членов семьи, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством. 10. Изменение договора 10.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, - с согласия всех совершеннолетних членов семьи "Нанимателя". 11. Условия расторжения договора 11.1. "Наниматель" жилого помещения вправе с согласия членов семьи и других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением за три месяца. 11.2. "Наймодатель" имеет право требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке (кроме выселения из домов, грозящих обвалом) и (или) привлечения "Нанимателя" к административной либо иной ответственности в порядке, установленном законодательством в случаях: использования "Нанимателем" жилого помещения не в соответствии с его назначением; невнесения в течение шести месяцев платы за жилье и коммунальные услуги по настоящему договору; разрушения или порчи жилого помещения "Нанимателем" или другими гражданами, за действия которых он отвечает; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 11.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию "Наймодателя" или "Нанимателя" в судебном порядке, если помещение перестает быть пригодным для проживания или в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Неотъемлемой частью договора являются: Паспорт жилого помещения (приложение N 1). Акт сдачи квартиры "Наймодателем" "Нанимателю" (приложение N 2). Акт сдачи квартиры "Нанимателем" "Наймодателю" (приложение N 3). Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых за счет средств нанимателей (приложение N 4). Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у "Наймодателя", другой - у "Нанимателя". 11.4. Адреса и подписи сторон. Наймодатель: Наниматель: _____________________________ _____________________________ (индекс, (фамилия, _____________________________ _____________________________ почтовый адрес, имя, _____________________________ _____________________________ _____________________________ отчество) _____________________________ _____________________________ _____________________________ паспортные данные - серия, телефон) _____________________________ _____________________________ N, когда и кем выдан) (расчетный счет) _____________________________ _____________________________ _____________________________ (подпись руководителя) (место жительства) _____________________________ М.П. (телефон) _____________________________ (подпись) С условиями договора ознакомлены: Члены семьи "Нанимателя" От лица поднанимателя: 1. __________________________ Физическое лицо (Ф.И.О.) _____________________________ _____________________________ (фамилия, имя, отчество - (паспортные данные) _____________________________ 2. __________________________ полностью) (Ф.И.О.) _____________________________ _____________________________ (паспортные данные - серия, (паспортные данные) _____________________________ 3. __________________________ N, когда и кем выдан) (Ф.И.О.) _____________________________ _____________________________ (место жительства) (паспортные данные) _____________________________ (телефон) _____________________________ (подпись) Приложение N 1 к Типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ по адресу: город ____________________ улица ______________________ дом N ______ корпус N ________ квартира N __________ этаж ________ ДОМ ВХОДИТ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД __________________________________________________________________ Помещение состоит из __________ комнат в одном, двух уровнях жилой площадью ______________ кв. метров: комната N 1 ______ кв. метров комната N 4 ______ кв. метров комната N 2 ______ кв. метров комната N 5 ______ кв. метров комната N 3 ______ кв. метров Общая площадь помещения составляет ______ кв. м, в том числе: площадь кухни _______ кв. м площадь коридоров _____ кв. м площадь ванной ______ кв. м площадь санузла _______ кв. м площадь лоджии (балкон) ______ кв. м площадь прочих подсобных помещений _____ кв. м Отапливаемая площадь __________________________ кв. м Помещение оборудовано _______________________________________ (водопровод, канализация, горячее __________________________________________________________________ водоснабжение, отопление центральное или печное, электроосвещение, __________________________________________________________________ газ, мусоропровод, радиовещание, коллективная телеантенна, __________________________________________________________________ телефонная сеть) В квартире (доме) имеются: __________________________________ (плита газовая или электрическая с __________________________________________________________________ количеством конфорок, шт., ванная стальная или чугунная размером __________________________________________________________________ 170, 190 см, сидячая, лежачая) Жилой дом (квартира) сдан в эксплуатацию: ___________________ Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. Наймодатель Наниматель Приложение N 2 к Типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда АКТ СДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАЙМОДАТЕЛЕМ НАНИМАТЕЛЮ "___"____________ 199__ г. Мы, нижеподписавшиеся, представитель наймодателя __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) с одной стороны, и наниматель __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) проживающий по адресу: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ составили настоящий акт в том, что наймодатель сдал, а наниматель принял квартиру по адресу: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Полы __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (линолеум, паркет и т.д.) Электроплита ___________________________________________________ в рабочем состоянии, Газовая плита __________________________________________________ в рабочем состоянии. Санитарно - техническое оборудование __________________________________________________________________ (в рабочем состоянии) Электрооборудование __________________________________________________________________ (в рабочем состоянии) Радио, телевизионная антенна коллективного пользования __________________________________________________________________ Техническое состояние помещений и инженерного оборудования __________________________________________________________________ Наниматель __________________ Наймодатель _________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
