Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 314

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                 ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

     О порядке управления многоквартирными домами,
     все помещения в которых находятся в государственной
     собственности Республики Башкортостан

     В соответствии с частью 1 статьи 163 Жилищного кодекса Российской
Федерации,  пунктом  7 части 3 статьи 3 Закона Республики Башкортостан
"О   регулировании   жилищных  отношений  в  Республике  Башкортостан"
Правительство Республики Башкортостан постановляет:

     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  управления  многоквартирными
домами,   все   помещения   в   которых  находятся  в  государственной
собственности Республики Башкортостан.
     2. Рекомендовать органам местного самоуправления при установлении
порядка  управления  многоквартирными  домами, все помещения в которых
находятся в собственности муниципальных образований, руководствоваться
Порядком, утвержденным настоящим постановлением.
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Премьер-министра  Правительства  Республики  Башкортостан  -  министра
строительства,   архитектуры   и  транспорта  Республики  Башкортостан
Мавлиярова Х.Д.

     Премьер-министр Правительства
     Республики Башкортостан         Р.Байдавлетов

30 декабря 2005 г.
N 314




                                Порядок
 управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся
        в государственной собственности Республики Башкортостан
      (утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
                     от 30 декабря 2005 г. N 314)

     1.  Управление  многоквартирными  домами, все помещения в которых
находятся  в  государственной  собственности  Республики Башкортостан,
осуществляется  путем  заключения  договора  управления данным домом с
управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса
или,  если  такой  конкурс  в соответствии с законодательством признан
несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
     2.  Собственник помещений в многоквартирном доме обязан заключить
договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по
результатам  открытого  конкурса, в порядке, установленном статьей 445
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     3. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей
организацией.
     4.  Договор  управления  многоквартирным  домом,  все помещения в
котором   находятся   в   государственной   собственности   Республики
Башкортостан,  заключается в письменной форме путем составления одного
документа, подписанного сторонами.
     5.  По  договору  управления  многоквартирным  домом одна сторона
(управляющая  организация)  по заданию другой стороны (собственника) в
течение  согласованного  срока  за  плату обязуется оказывать услуги и
выполнять  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений
в   таком   доме   и  пользующимся  помещениями  в  этом  доме  лицам,
осуществлять   иную   направленную   на  достижение  целей  управления
многоквартирным домом деятельность.
     6.  В  договоре  управления  многоквартирным  домом  должны  быть
указаны:
     1)  состав  общего  имущества  многоквартирного дома, в отношении
которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
     2)  перечень  услуг  и  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а
также  перечень  коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая
организация;
     3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание
и  ремонт  жилого  помещения и размера платы за коммунальные услуги, а
также порядок внесения такой платы;
     4)  порядок  осуществления  контроля  за  выполнением управляющей
организацией ее обязательств по договору управления.
     7.  Договор  управления многоквартирным домом заключается на срок
не менее чем один год и не более чем пять лет.
     8.  При  отсутствии  заявления  одной  из  сторон  о  прекращении
договора  управления  многоквартирным  домом  по  окончании  срока его
действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же
условиях, какие были предусмотрены таким договором.
     9.  Если иное не установлено договором управления многоквартирным
домом,  управляющая организация обязана приступить к выполнению такого
договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
     10.   Изменение   и   (или)   расторжение   договора   управления
многоквартирным   домом   осуществляются  в  порядке,  предусмотренном
гражданским законодательством.
     11.  Управляющая  организация  за  тридцать  дней  до прекращения
договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую
документацию  на  многоквартирный  дом  и иные связанные с управлением
таким  домом  документы  собственнику помещений в многоквартирном доме
либо по его указанию вновь выбранной управляющей организации.
     12. Если иное не установлено договором управления многоквартирным
домом,  управляющая  организация  ежегодно  в течение первого квартала
текущего  года  представляет  собственнику помещений в многоквартирном
доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.