Постановление Правительства Республики Башкортостан от 19.01.2012 № 4

 и других нормативных документов.
      7.4.2.  Принятие  своевременных  мер  и  контроль за устранением
 выявленных дефектов в технической и сметной документации.
      7.4.3.  Проверка  наличия  документов,  удостоверяющих  качество
 используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов,
 сертификатов и других документов).
      7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ
 и  ответственных  конструкций  и  подписание акта освидетельствования
 скрытых работ.
      7.4.5.   Проверка  фактических  объемов,  качества  и  стоимости
 выполненных  работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта
 приемки выполненных работ КС-2.
      7.4.6.   Участие   в   работе  комиссии  по  приемке  объекта  в
 эксплуатацию  после  проведения капитального ремонта многоквартирного
 дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.
      7.5.   В  целях  выполнения  функций,  указанных  в  пункте  7.4
 Договора, представитель Заказчика имеет право:
      7.5.1.   Проводить  совещания  с  Подрядчиком  и  участвовать  в
 совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика.
      7.5.2.   Давать   в  письменной  форме  замечания  Подрядчику  и
 требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.
      7.6.  Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в
 Договор  или  требовать  от  Подрядчика  действий, нарушающих условия
 Договора.
      7.7.  Представитель  Подрядчика  имеет  право в письменной форме
 уведомлять  Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он
 считает  неправомерными,  и  получать  от  Заказчика  соответствующие
 разъяснения.
      7.8.  С  момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет
 журнал  производства работ, где фиксирует все факты и обстоятельства,
 связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях
 Заказчика и Подрядчика.
      7.9.  Представитель  и при необходимости другие должностные лица
 Подрядчика  обязаны  по приглашению представителя Заказчика принимать
 участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.
      7.10.   Представитель  Заказчика  по  приглашению  представителя
 Подрядчика  обязан  принимать  участие  в  совещаниях  для обсуждения
 вопросов, связанных с работами.
      7.11.  Результаты  совместного  обсуждения вопросов, связанных с
 работами,  представителями  Заказчика и Подрядчика оформляются в виде
 протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.
      7.12.  С  момента  начала  работ  и  до  приемки  их результатов
 Заказчиком  Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в
 котором   отражается   технологическая   последовательность,   сроки,
 качество   выполнения   и   условия   производства  работ  по  форме,
 установленной   СП   48.13330.2011   "СНиП   12-01-2004  "Организация
 строительства".
      7.13.  Подрядчик  может  привлечь  по  согласованию с Заказчиком
 субподрядные     организации,    обладающие    необходимым    опытом,
 оборудованием    и   персоналом,   а   в   случаях,   предусмотренных
 законодательством,   документами,   подтверждающими   их   право   на
 выполнение  данного  вида  работ.  Стоимость  работ,  передаваемых на
 субподряд,   должна  быть  не  более  50%  стоимости  всех  работ  по
 Договору.
      7.14.  Все  ископаемые  предметы  и иные находки, представляющие
 геологический,  археологический  интерес или иную ценность, найденные
 на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В
 случае   их  обнаружения  Подрядчик  обязан  приостановить  работы  и
 немедленно уведомить об этом Заказчика.

            Статья 8. СДАЧА И ПРИЕМКА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

      8.1.  Приемка  результатов  завершенных  работ  осуществляется в
 соответствии   с   ВСН   42-85(Р)  "Правила  приемки  в  эксплуатацию
 законченных  капитальным ремонтом жилых зданий" (в редакции изменений
 N  1,  утвержденных Приказом Госстроя РФ от 6 мая 1997 года N 17-16),
 технической и сметной документацией.
      8.2.   Подрядчик   обязан   письменно   уведомить  представителя
 Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче
 и  представить  представителю  Заказчика  счет,  счет-фактуру, акт по
 форме  КС-2  и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после
 получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке
 осуществляет   приемку   рабочей  (приемочной)  комиссией  объекта  в
 эксплуатацию.
      8.3.  Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания
 акта  приемки  объекта  в эксплуатацию, а при проведении капитального
 ремонта  по  нескольким  видам  работ  на объекте - актов о приемке в
 эксплуатацию  рабочей  комиссией  законченных  работ  по капитальному
 ремонту объекта по всем видам работ.
      8.4.   При  обнаружении  рабочей  комиссией  в  ходе  приемки  в
 эксплуатацию  объекта  недостатков  в выполненной работе составляется
 акт,  в  котором  фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения
 Подрядчиком.  Подрядчик  обязан  устранить  все  обнаруженные дефекты
 своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.
      8.5.  Приемка  объекта  в эксплуатацию производится только после
 выполнения  всех  работ в полном соответствии с технической и сметной
 документацией,  а также после устранения всех дефектов в соответствии
 с пунктом 8.4 Договора.
      8.6.  С  момента  приемки  объекта  в эксплуатацию Заказчиком он
 принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск
 возможного его повреждения или утраты.

             Статья 9. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

      9.1.  Гарантии  качества  распространяются на все конструктивные
 элементы,  инженерные  системы  и  работы,  выполненные Подрядчиком и
 субподрядчиками по Договору.
      9.2.  Гарантийный  срок  составляет 36 месяцев со дня подписания
 акта  приемки  объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что
 дефекты  произошли  вследствие  нормального  износа  объекта  или его
 частей   или  неправильной  его  эксплуатации.  Гарантийный  срок  на
 смонтированное  Подрядчиком  оборудование  соответствует гарантийному
 сроку, установленному его производителем.
      9.3.   При   обнаружении   дефектов  Заказчик  должен  письменно
 известить  об  этом  Подрядчика  не  позднее ______ дней с момента их
 обнаружения.  Подрядчик  направляет  своего  представителя не позднее
 ______  дней  с  даты  получения  извещения,  а  в  случае  выявления
 дефектов,  ведущих  к  нарушению  безопасности эксплуатации объекта и
 (или)  убыткам,  -  немедленно.  Представители Сторон составляют акт,
 фиксирующий  дефекты,  и согласовывают порядок и сроки их устранения.
 Срок  устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для
 подготовки  производства  соответствующих  работ и производства таких
 работ более чем на 5 (пять) рабочих дней.
      9.4.  При  отказе  Подрядчика  от составления и (или) подписания
 акта  обнаруженных  дефектов  Заказчик составляет односторонний акт с
 привлечением  независимых  экспертов,  все  расходы  по  оплате услуг
 которых   при  установлении  наступления  гарантийного  случая  несет
 Подрядчик.
      9.5.   Если  Подрядчик  не  обеспечивает  устранения  выявленных
 дефектов   в   установленные  сроки,  Заказчик  вправе  привлечь  для
 выполнения  этих  работ  другую организацию за счет Подрядчика, в том
 числе  в  счет  обеспечения исполнения его обязательств по устранению
 выявленных дефектов в гарантийный период.

                   Статья 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

      10.1.  Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии
 с  законодательством  Российской Федерации за ненадлежащее выполнение
 своих обязательств по Договору.
      10.2.  За  нарушение  сроков исполнения обязательств по Договору
 Заказчиком  или  Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в
 виде  штрафа  в  размере  0,1%  (ноль целых одна десятая процента) от
 стоимости,  указанной в пункте 1.2 Договора, за каждый день просрочки
 до фактического исполнения обязательств.
      10.3.  За  заключение  договора  субподряда  без  согласования с
 Заказчиком  Подрядчик  выплачивает Заказчику штраф в размере 1% (один
 процент)  стоимости  работ,  переданных  на  выполнение  субподрядной
 организации.  При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора
 субподряда.
      10.4.  В  случае  нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5,
 6.1.6,    6.1.7)   представитель   Заказчика   немедленно   письменно
 предупреждает  об  этом  Подрядчика  с  составлением акта выявленного
 нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа
 Подрядчика   от   подписи   -   в  одностороннем  порядке.  В  случае
 неустранения Подрядчиком в течение 2 (двух) дней выявленных нарушений
 Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% (ноль целых пять
 десятых  процента)  стоимости,  указанной  в  пункте 1.2 Договора, за
 каждый день просрочки устранения выявленных нарушений до фактического
 устранения нарушений.
      10.5.   Уплата   штрафа   за  просрочку  или  иное  ненадлежащее
 исполнение  обязательств  по  Договору,  а  также возмещение убытков,
 причиненных  ненадлежащим  исполнением  обязательств,  не освобождает
 Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.
      10.6.  Указанные  в  настоящей статье штрафы взимаются за каждое
 нарушение в отдельности.
      10.7.  Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что
 просрочка  исполнения  указанного  обязательства произошла вследствие
 непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

        Статья 11. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

      11.1.  Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика
 изменения в техническую документацию при условиях, что дополнительные
 работы  по  стоимости не превышают 10% (десяти процентов) указанной в
 пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.
      11.2.  При  внесении  изменений  в  техническую  документацию  в
 соответствии   с   пунктом   11.1   Договора   дополнительные  работы
 оплачиваются  Заказчиком  по  расценкам  в  соответствии  со  сметной
 документацией,     являющейся    неотъемлемой    частью    настоящего
 Договора.
      11.3.  Внесение  в  техническую документацию изменений в большем
 против  указанного  в  пункте  11.1 Договора объеме осуществляется на
 основе  согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой
 сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.

              Статья 12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

      12.1.  Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
 полное  неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось
 следствием  возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших
 после  заключения  Договора.  К  обстоятельствам  непреодолимой  силы
 относятся  землетрясения,  пожары,  наводнения, забастовки, изменения
 законодательства,  другие  чрезвычайные  обстоятельства,  влияющие на
 исполнение  обязательств  по  Договору,  на  которые Стороны не могут
 оказать    влияния    и    за    возникновение   которых   не   несут
 ответственности.
      12.2.  В  случае  наступления  обстоятельств, указанных в пункте
 12.1   Договора,   Сторона,   которая   не   в   состоянии  исполнить
 обязательства,  взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок
 сообщить  об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с
 приложением справки, выданной органами местной власти.
      12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие
 Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

                Статья 13. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

      13.1.   Заказчик  вправе  в  одностороннем  порядке  расторгнуть
 Договор   и  потребовать  возмещения  причиненных  убытков  в  случае
 следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:
      13.1.1.  Если  в  течение  10  (десяти)  дней  с даты подписания
 Сторонами  Договора  Подрядчик  не  представил обеспечения исполнения
 Договора.
      13.1.2.  Если  Подрядчик  не  приступил  к  выполнению  работ на
 объекте  в  течение  10  (десяти)  дней  с установленной в пункте 4.1
 Договора даты начала работ.
      13.1.3.    В   случае   неоднократного   нарушения   Подрядчиком
 обязательств по Договору.
      13.2.  При  принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в
 соответствии  с  пунктом 13.1 Договора Заказчик направляет Подрядчику
 соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента
 получения   Подрядчиком  указанного  уведомления.  После  расторжения
 Договора  представитель  Заказчика  должен  оценить  стоимость работ,
 произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков,
 которые  понес  и  (или)  понесет  Заказчик в результате невыполнения
 Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.
      13.3.  Если  стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает
 стоимость  убытков,  которые  понес и (или) понесет Заказчик, разница
 должна  быть  выплачена  Подрядчику  с  учетом  авансового  платежа в
 течение  10  (десяти)  дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком
 работ  меньше  стоимости  убытков,  которые  понес  и  (или)  понесет
 Заказчик,  разница  должна  быть  выплачена  Заказчику  в  течение 10
 (десяти) дней.
      13.4.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут по соглашению
 сторон либо по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан.

                      Статья 14. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

      14.1.  Спорные  вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора,
 разрешаются Сторонами путем переговоров.
      14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по
 поводу  недостатков  выполненных  работ или их причин и невозможности
 урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон
 может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона,
 требовавшая  назначения  экспертизы.  В случае установления нарушений
 Подрядчиком  условий  Договора  или  причинной связи между действиями
 Подрядчика   и  обнаруженными  недостатками  расходы  на  экспертизу,
 назначенную  Заказчиком,  несет  Подрядчик. В случае, если экспертиза
 назначена  по  соглашению  между Сторонами, расходы несут обе Стороны
 поровну.
      14.3.   В   случае   невозможности  урегулирования  спора  путем
 переговоров  спорные вопросы передаются на рассмотрение в Арбитражный
 суд   Республики   Башкортостан   в  установленном  законодательством
 Российской Федерации порядке.

                       Статья 15. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    15.1. ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

                       Статья 16. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

      16.1.   Все   изменения   и   дополнения  к  Договору  считаются
 действительными,  если  они  оформлены в письменной форме и подписаны
 Сторонами.
      16.2.  В  случае  изменения  адреса либо иных реквизитов Стороны
 обязаны  уведомить  об  этом друг друга в недельный срок со дня таких
 изменений.
      16.3.  Договор  составлен  в  2-х подлинных экземплярах, имеющих
 равную  юридическую  силу,  а  именно:  1  экземпляр  -  Заказчику, 1
 экземпляр - Подрядчику.
      16.4.  Договор  считается  заключенным  с момента его подписания
 Сторонами    и    действует    до    исполнения    Сторонами    своих
 обязательств.
      16.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
 руководствуются действующим законодательством.

              Статья 17. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

      Приложениями    к   настоящему   договору,   составляющими   его
 неотъемлемую часть, являются следующие документы:
N 1. _______________________________________________________________________
N 2. _______________________________________________________________________
N 3. _______________________________________________________________________
N 4. _______________________________________________________________________
N 5. _______________________________________________________________________

             Статья 18. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    18.1. Заказчик: _______________________________________________________
Местонахождение: __________________________________________________________
Реквизиты: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    18.2. Подрядчик: ______________________________________________________
Местонахождение: __________________________________________________________
Реквизиты: ________________________________________________________________

                             Подписи сторон

Заказчик                                            Подрядчик
"____" ___________ 20__ г.                       "____" ___________ 20__ г.

М.П.                                                         М.П.