Закон Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан от 09.06.1997 № 97-З

                               ЗАКОН
                      Республики Башкортостан

                 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
                  В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
                  "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                    В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН"

     Принят   Законодательной   Палатой  Государственного  Собрания
Республики Башкортостан 10 апреля 1997 года.
     Одобрен   Палатой   Представителей  Государственного  Собрания
Республики Башкортостан 16 мая 1997 года.

     Статья 1.
     Внести   в   Закон  Республики  Башкортостан  "О  приватизации
жилищного  фонда  в  Республике Башкортостан" (Ведомости Верховного
Совета  и Правительства Республики Башкортостан, 1992, N 2, ст. 54;
1993, N 7, ст. 190) следующие изменения и дополнения:
     1. Статью 2 изложить в следующей редакции:
     Статья   2.  Граждане,  занимающие  жилые  помещения  в  домах
государственного  (ведомственного) и муниципального жилищных фондов
по  договору  найма  или аренды, вправе с письменного согласия всех
совместно   проживающих  совершеннолетних  членов  семьи,  а  также
несовершеннолетних  в  возрасте  от  14  до  18  лет приобрести эти
помещения  в  собственность  на условиях, предусмотренных настоящим
Законом,  иными  нормативными правовыми актами Российской Федерации
и Республики Башкортостан.
     Жилые  помещения  передаются в общую собственность (совместную
или  долевую)  либо в собственность одного из совместно проживающих
лиц, в том числе несовершеннолетних.
     Жилые    помещения,    в   которых   проживают   исключительно
несовершеннолетние   в   возрасте   до  14  лет,  передаются  им  в
собственность  по  заявлению  родителей  (усыновителей), опекунов с
предварительного  разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе указанных органов.
     Жилые    помещения,    в   которых   проживают   исключительно
несовершеннолетние  в  возрасте  от  14  до 18 лет, передаются им в
собственность  по их заявлению с согласия родителей (усыновителей),
попечителей и органов опеки и попечительства.
     При  этом в случае помещения несовершеннолетнего в детское или
иное    воспитательное   учреждение   соответствующего   назначения
администрация   указанного   учреждения   либо  по  согласованию  с
администрацией   этого   учреждения  родители  (усыновители),  либо
опекуны  над  его  имуществом,  если  таковые  назначены, обязаны в
течение  шести  месяцев  со  дня  помещения  несовершеннолетнего  в
указанное  учреждение  оформить договор передачи жилого помещения в
его  собственность  и принять меры по распоряжению жилым помещением
в интересах несовершеннолетнего.
     Оформление  договора передачи в собственность жилых помещений,
в  которых  проживают  исключительно несовершеннолетние, проводится
за счет средств местных бюджетов.
     Жилые  помещения,  в  которых  проживают  исключительно  лица,
признанные  судом недееспособными, передаются им в собственность по
заявлению  опекунов  с  предварительного  согласия  органов опеки и
попечительства.  Жилые помещения, в которых проживают исключительно
лица,   ограниченные   судом  в  дееспособности,  передаются  им  в
собственность  по  их  заявлению  с  согласия попечителей и органов
опеки и попечительства".
     2. Статью 3 изложить в следующей редакции:
     "Статья  3.  Граждане, ставшие собственниками жилых помещений,
владеют,  пользуются  и  распоряжаются  ими  по  своему усмотрению,
вправе  продавать,  завещать,  сдавать  эти помещения в найм либо в
аренду,  а  также  совершать  с ними иные сделки, не противоречащие
законодательству.
     Для  совершения  сделок  в  отношении  приватизированных жилых
помещений,  в  которых  проживают несовершеннолетние, а также лица,
признанные   судом   недееспособными   и   ограниченными   судом  в
дееспособности,  независимо  от  того, являются они собственниками,
участниками  общей собственности или членами семьи собственников, в
том   числе  бывшими,  имеющими  право  пользоваться  данным  жилым
помещением,  требуется  предварительное  разрешение органов опеки и
попечительства.   Это   правило  распространяется  также  на  жилые
помещения,  в  которых  несовершеннолетние  не проживают, однако на
момент   приватизации   имели  на  это  жилое  помещение  равные  с
собственником права.
     Для  совершения  сделок  в  отношении  приватизированных жилых
помещений  совершеннолетних  дееспособных  граждан,  над которыми в
связи   с   состоянием  здоровья  и  невозможностью  самостоятельно
осуществлять  и  защищать  свои  права,  исполнять свои обязанности
может  быть установлено попечительство в форме патронажа, требуется
согласие    исполнительных    органов   местного   государственного
управления.
     Средства  от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в
которых  проживают  (проживали)  исключительно  несовершеннолетние,
зачисляются  родителями  (усыновителями), опекунами (попечителями),
администрацией   детских   или   иных   воспитательных   учреждений
соответствующего    назначения   на   счет   по   вкладу   на   имя
несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.
     Собственники   приватизированных   жилых   помещений   в  доме
государственного  (ведомственного) и муниципального жилищного фонда
являются    участниками    общей    собственности    внеквартирного
инженерного   оборудования   и  мест  общего  пользования  дома,  а
собственники   приватизированных  жилых  помещений  в  коммунальных
квартирах  являются  также  участниками  общей  собственности  мест
общего пользования квартиры.
     Осуществление   права  собственности  на  жилое  помещение  не
должно  нарушать  прав  и  охраняемых действующим законодательством
интересов других лиц".
     3. Статью 4 изложить в следующей редакции:
     "Статья 4.
     Не   подлежат  приватизации  жилые  помещения,  находящиеся  в
аварийном  состоянии в многоквартирных домах, в общежитиях, в домах
закрытых  военных  городков,  в  коммунальных  квартирах, служебные
жилые помещения.
     Собственники   государственного   и  муниципального  жилищного
фонда  или  уполномоченные  ими  органы,  а  также  предприятия, за
которыми  закреплен  жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,
и  учреждения,  в  оперативное  управление которых передан жилищный
фонд,  вправе  принимать  решения  о  приватизации  служебных жилых
помещений и коммунальных квартир.
     Приватизация    коммунальной    квартиры    в    целом   может
производиться  при  волеизъявлении всех нанимателей жилых помещений
в  коммунальной  квартире  с  согласия  совершеннолетних  членов их
семей на приватизацию.
     Приватизация  служебных  жилых  помещений  государственного  и
муниципального  жилищного  фонда  может  производиться  гражданами,
проработавшими  не  менее  десяти лет в организации, предоставившей
им служебное жилое помещение".
     4. Статью 7 дополнить частью второй следующего содержания:
     "В   договор   передачи   жилого   помещения  в  собственность
включаются  несовершеннолетние,  имеющие  право  пользования данным
жилым  помещением  и  проживающие  совместно  с лицами, которым это
жилое   помещение   передается   в   общую   с  несовершеннолетними
собственность,  или  несовершеннолетние,  проживающие  отдельно  от
указанных  лиц,  но  не  утратившие  право пользования данным жилым
помещением";
     часть вторую считать частью третьей.
     5. Статью 11 дополнить частью второй следующего содержания:
     "Несовершеннолетние,    ставшие   собственниками   занимаемого
жилого  помещения  в  порядке  его приватизации, сохраняют право на
однократную   бесплатную  приватизацию  жилого  помещения  в  домах
государственного  (ведомственного) и муниципального жилищного фонда
после достижения ими совершеннолетия".
     6. В   преамбуле   Закона,   статье   9   и  статье  11  слово
"общественного" исключить.
     7. Статью 16 дополнить частью третьей следующего содержания:
     "Кабинет  Министров  Республики Башкортостан на период реформы
системы  оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать для
собственников  жилых  помещений,  имеющих  единственное  жилье  для
постоянного   проживания,   те   же   условия  оплаты  технического
обслуживания  и  коммунальных  услуг,  что  и для нанимателей жилых
помещений  в  домах  государственного  и  муниципального  жилищного
фонда по оплате жилья и коммунальных услуг".

     Статья 2.
     Поручить   Кабинету   Министров   Республики   Башкортостан  в
двухмесячный   срок  привести  свои  нормативные  правовые  акты  в
соответствие с настоящим Законом.

     Статья 3.
     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его официального
опубликования.

     Президент Республики Башкортостан          М.Рахимов

Уфа, Дом Республики
9 июня 1997 года
N 97-З