Закон Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан от 28.04.2012 № 526-з

                                ЗАКОН
                      Республики Башкортостан

          О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан
     «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан»

      Принят   Государственным   Собранием   –   Курултаем  Республики
 Башкортостан 21 апреля 2012 года.

      Статья 1
      Внести  в Закон Республики Башкортостан от 2 декабря 2005 года №
 250-з  «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан»
 (Ведомости   Государственного   Собрания  -  Курултая,  Президента  и
 Правительства Республики Башкортостан, 2006, № 2 (224), ст. 18; 2008,
 №  3 (273), ст. 135; № 22 (292), ст. 1267; 2010, № 10 (328), ст. 544)
 следующие изменения:
      1) дополнить статьей 191 следующего содержания:
      «Статья  191.  Осуществление  учета граждан, нуждающихся в жилых
 помещениях
      Учет  граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется по
 соглашению   с  органами  местного  самоуправления  с  использованием
 Автоматизированной  информационной системы «Учет граждан, нуждающихся
 в жилых помещениях».»;
      2) статью 231 изложить в следующей редакции:
      «Статья 231. Государственный жилищный надзор
      1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность
 уполномоченного органа исполнительной власти Республики Башкортостан,
 направленная  на  предупреждение,  выявление  и  пресечение нарушений
 органами  государственной власти, органами местного самоуправления, а
 также   юридическими   лицами,  индивидуальными  предпринимателями  и
 гражданами  требований,  установленных  жилищным законодательством, в
 том  числе  по использованию и сохранности жилищного фонда независимо
 от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об
 энергосбережении  и о повышении энергетической эффективности (далее -
 обязательные   требования),   посредством  организации  и  проведения
 проверок  указанных  лиц,  принятия предусмотренных законодательством
 Российской  Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных
 нарушений,  и  деятельность  указанного  органа исполнительной власти
 Республики Башкортостан по систематическому наблюдению за исполнением
 обязательных   требований,   анализу   и   прогнозированию  состояния
 исполнения   обязательных   требований   при  осуществлении  органами
 государственной    власти,    органами    местного    самоуправления,
 юридическими  лицами,  индивидуальными предпринимателями и гражданами
 своей деятельности.
      2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченным
 органом  исполнительной  власти Республики Башкортостан (региональный
 государственный  жилищный  надзор)  (далее  -  орган государственного
 жилищного надзора) в порядке, установленном Правительством Республики
 Башкортостан,   с   учетом  требований  к  организации  и  проведению
 государственного   жилищного  надзора,  установленных  Правительством
 Российской Федерации.
      3.  К  отношениям,  связанным  с осуществлением государственного
 жилищного  надзора,  организацией  и проведением проверок юридических
 лиц,    индивидуальных    предпринимателей,   применяются   положения
 федерального закона.
      4.    Предметом    проверки    является    соблюдение   органами
 государственной    власти,    органами    местного    самоуправления,
 юридическими  лицами,  индивидуальными предпринимателями и гражданами
 обязательных   требований,  в  том  числе  требований  к  созданию  и
 деятельности     юридических     лиц,    осуществляющих    управление
 многоквартирными   домами,   правил   содержания   общего   имущества
 собственников    помещений    в    многоквартирном    доме,   порядка
 предоставления  коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки
 соответствия   жилых   домов,   многоквартирных   домов   требованиям
 энергетической  эффективности и требованиям их оснащенности приборами
 учета используемых энергетических ресурсов.
      5.  Должностные лица органов государственного жилищного надзора,
 являющиеся   государственными   жилищными  инспекторами,  в  порядке,
 установленном    законодательством    Российской   Федерации,   имеют
 право:
      1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
 запросов   от   органов   государственной  власти,  органов  местного
 самоуправления,  юридических  лиц,  индивидуальных предпринимателей и
 граждан  информацию  и документы, необходимые для проверки соблюдения
 обязательных требований;
      2)  беспрепятственно  по предъявлении служебного удостоверения и
 копии  приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
 органа  государственного  жилищного  надзора  о  назначении  проверки
 посещать  территории  и  расположенные  на  них многоквартирные дома,
 помещения  общего  пользования  многоквартирных  домов,  а с согласия
 собственников  жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их
 обследования,   а   также   исследования,  испытания,  расследования,
 экспертизы  и  другие мероприятия по контролю, проверять соответствие
 устава  товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений
 требованиям  законодательства  Российской  Федерации, а по заявлениям
 собственников    помещений    в    многоквартирном   доме   проверять
 правомерность  принятия  общим  собранием  собственников  помещений в
 многоквартирном  доме  решения  о создании товарищества собственников
 жилья,   соответствие   устава   товарищества   собственников  жилья,
 внесенных  в  устав изменений требованиям законодательства Российской
 Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества
 собственников  жилья  председателя  правления  товарищества  и других
 членов  правления товарищества, правомерность принятия собственниками
 помещений   в   многоквартирном   доме   на   общем   собрании  таких
 собственников  решения  о  выборе  юридического  лица  независимо  от
 организационно-правовой  формы  или  индивидуального предпринимателя,
 осуществляющих   деятельность  по  управлению  многоквартирным  домом
 (далее  -  управляющая организация), в целях заключения с управляющей
 организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии
 со  статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность
 утверждения условий этого договора и его заключения;
      3)  выдавать  предписания  о  прекращении нарушений обязательных
 требований,   об   устранении   выявленных  нарушений,  о  проведении
 мероприятий  по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
 числе  об  устранении  в шестимесячный срок со дня направления такого
 предписания  несоответствия  устава товарищества собственников жилья,
 внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
      4)  составлять  протоколы  об  административных правонарушениях,
 связанных  с  нарушениями обязательных требований, рассматривать дела
 об  указанных  административных  правонарушениях  и принимать меры по
 предотвращению таких нарушений;
      5)  направлять  в  уполномоченные  органы материалы, связанные с
 нарушениями   обязательных   требований,   для   решения  вопросов  о
 возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
      6. Органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в
 суд   с   заявлениями   о   ликвидации   товарищества,   о  признании
 недействительным  решения,  принятого  общим  собранием собственников
 помещений  в  многоквартирном  доме с нарушением требований Жилищного
 кодекса  Российской  Федерации,  и  о  признании  договора управления
 данным  домом  недействительным в случае неисполнения в установленный
 срок  предписания  об  устранении  несоответствия устава товарищества
 собственников   жилья,   внесенных  в  устав  изменений  обязательным
 требованиям  или  в  случаях  выявления  нарушений  порядка  создания
 товарищества  собственников  жилья,  выбора  управляющей организации,
 утверждения  условий  договора управления многоквартирным домом и его
 заключения.».

      Статья 2
      Настоящий   Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
 опубликования.

      Президент Республики Башкортостан        Р. Хамитов

 Уфа, Дом Республики
 28  апреля  2012 года
 N 526-з