Решение Городской Думы города Ставрополя от 25.02.1998 № 28

 25 февраля 1998 г.                                             N 28
-------------------------------------------------------------------
        
                   СТАВРОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
                    от 25 февраля 1998 г. N 28

                 ОБ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ ПО
               ТЕРРИТОРИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКИМ ЗОНАМ
                ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ И ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
                            В 1998 ГОДУ


    Рассмотрев   обращение   главы  города  Ставрополя  и  в  целях
реализации   Закона   Российской  Федерации  "О  плате  за  землю",
Федерального закона "О федеральном бюджете на 1997 год", впредь, до
принятия  федерального закона о бюджете на 1998 год, Ставропольская
городская Дума решила:

    1.  Установить  с 01.01.98 налог на городские земли в 1998 году
со всех землевладельцев, землепользователей и собственников земли в
нижеследующих размерах:
    1.1.   С   предприятий,  организаций  и  граждан,  использующих
земельные     участки     для     производственной     или     иной
несельскохозяйственной деятельности, в расчете на год:
-------T------------------------------T--------------------------¬
¦N зоны¦ Наименование территориально -¦ Ставка земельного налога,¦
¦      ¦ экономической оценочной зоны ¦       руб./кв. м         ¦
+------+------------------------------+--------------------------+
¦ 1.   ¦ Центральная                  ¦     6 руб. 21 коп.       ¦
¦ 2.   ¦ Центрально - западная        ¦     3 руб. 59 коп.       ¦
¦ 3.   ¦ Центрально - восточная       ¦     3 руб. 94 коп.       ¦
¦ 4.   ¦ Центрально - северная        ¦            62 коп.       ¦
¦ 5.   ¦ Юго - восточная - 1          ¦     1 руб. 86 коп.       ¦
¦ 5а.  ¦ Юго - восточная - 2          ¦     1 руб. 37 коп.       ¦
¦ 6.   ¦ Мутнянская (новое строительс-¦                          ¦
¦      ¦ тво)                         ¦            62 коп.       ¦
¦ 7.   ¦ Лесная (лесхоз)              ¦            41 коп.       ¦
¦ 8.   ¦ Мамайская (лесхоз)           ¦            41 коп.       ¦
¦ 9.   ¦ Новая восточная              ¦     3 руб. 25 коп.       ¦
¦10.   ¦ Ботаническая                 ¦            41 коп.       ¦
¦11.   ¦ Юго - западная - 1           ¦     4 руб. 32 коп.       ¦
¦12.   ¦ Юго - западная - 2           ¦     1 руб. 24 коп.       ¦
¦13.   ¦ Северная зона                ¦     3 руб. 21 коп.       ¦
¦13а.  ¦ Таманский лес                ¦            41 коп.       ¦
¦14.   ¦ Северо - западная            ¦     1 руб. 24 коп.       ¦
¦15.   ¦ Северо - восточная           ¦            62 коп.       ¦
¦15а.  ¦ Ташлянская                   ¦            62 коп.       ¦
¦16.   ¦ Восточная зона               ¦            41 коп.       ¦
¦16а.  ¦ Восточная промзона           ¦     2 руб. 48 коп.       ¦
¦17.   ¦ Северная промзона            ¦     2 руб. 48 коп.       ¦
¦18.   ¦ Шпаковская                   ¦     2 руб. 48 коп.       ¦
¦19.   ¦ Коммунальная                 ¦     2 руб. 07 коп.       ¦
¦20.   ¦ Грушевая                     ¦            21 коп.       ¦
L------+------------------------------+---------------------------

 
    За часть площади земельных участков сверх установленных норм их
отвода  (земли  промышленности,  транспорта,  связи,  радиовещания,
телевидения,  информатики,  космического  обеспечения,  энергетики,
предприятий, организаций и учреждений) налог взимается в двукратном
размере.
    1.2.   С  предприятий,  организаций,  учреждений,  использующих
городские   земли  для  сельскохозяйственного  производства,  налог
взимается   в   двукратном  размере  ставок  земельного  налога  за
сельскохозяйственные  угодья  аналогичного  качества,  принятых  по
Шпаковскому и Грачевскому районам:

    по Шпаковскому по Грачевскому
    району району

    за пашню богарную 14 руб. 77 коп./га 16 руб. 20 коп./га
    за многолетние
    насаждения 19 руб. 25 коп./га 13 руб. 76 коп./га
    за сенокос 1 руб. 64 коп./га 2 руб. 15 коп./га
    за пастбища 65 коп./га 1 руб. 22 коп./га

    1.3.  За  сельскохозяйственные  угодья  в составе лесного фонда
налог    взимается    по    ставкам,    определенным   для   земель
сельскохозяйственного назначения аналогичного качества, принятым по
Шпаковскому району:

    за пашню богарную 14 руб. 77 коп./га
    за многолетние насаждения 19 руб. 25 коп./га
    за сенокосы 1 руб. 64 коп./га
    за пастбища 65 коп./га

    1.4.   За  земли,  занятые  жилищным  фондом  (государственным,
муниципальным,   общественным,  кооперативным,  индивидуальным),  а
также личным подсобным хозяйством, индивидуальными и кооперативными
гаражами  в  границах  городской  черты,  налог  взимается  со всей
площади  земельного  участка  в  размере  трех  процентов от ставок
земельного  налога, установленных в городе, но не менее 6 копеек за
квадратный метр.
    За  часть  площади  земельных  участков  (кроме  индивидуальных
гаражей)  сверх  установленных  норм  их  отвода  налог взимается в
двукратном размере, но не менее 12 копеек за квадратный метр.
    За  часть  площади  индивидуальных  гаражей сверх установленных
норм  их  отвода в пределах двойной нормы налог взимается в размере
15  процентов  от ставки земельного налога, а свыше двойной нормы -
по  полным  ставкам  земельного налога, установленным для городских
земель.
    1.5. За земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства,
огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и
сооружениями) в пределах городской черты, налог взимается в размере
6  копеек  за  квадратный метр, за часть площади земельных участков
сверх установленных норм их отвода - в двукратном размере.
    1.6.  За земли, предоставленные для садоводства, находящиеся на
территории  Шпаковского  и  Грачевского районов, налог взимается по
ставкам,  принятым  по  Шпаковскому  району  -  0,126  коп./кв. м и
Грачевскому району - 0,162 коп./кв. м.
    1.7.  С  предприятий, учреждений и организаций железнодорожного
транспорта  за земли, расположенные в полосе отвода железных дорог,
налог взимается в размере 25 процентов от ставки земельного налога,
установленного  за  сельскохозяйственные  угодья на территории края
(10  руб.  33  коп./га);  за часть площади земельных участков сверх
установленных  норм  их  отвода  - в размере 50 процентов от ставки
земельного  налога, установленной за сельскохозяйственные угодья на
территориях края (20 руб. 66 коп./га).
    2.  Основанием  для  установления  и  взимания  налога за землю
считать  документ, удостоверяющий право собственности, владения или
пользования земельным участком.
    3.  Освобождать частично юридических и физических лиц от уплаты
земельного  налога  в  1998 году за земельные участки, подверженные
подтоплению,  засолению,  оползневым и другим процессам, ухудшающим
качество  земель  (по  заключению  комитета по земельным ресурсам и
землеустройству  города),  в  пределах  суммы  налога, остающейся в
распоряжении города Ставрополя.
    4.   Земельный   налог   уплачивается  в  сроки,  установленные
постановлением   Государственной   Думы   Ставропольского  края  от
30.03.95   N   202-14   ГДСК  "О  сроках  уплаты  налога  за  земли
несельскохозяйственного   назначения",   и   зачисляется   в  доход
городского бюджета.
    5.   При   выделении  новых  земельных  участков  предприятиям,
организациям, учреждениям и гражданам земельный налог исчисляется с
месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка.
    6.  Утвердить границы территориально - экономических зон города
Ставрополя согласно приложению N 1.
    7.  Установить  предельные  нормы отвода земельных участков под
гаражи,  садовые  участки,  индивидуальное  жилищное строительство,
огороды согласно приложению N 2.
    8.  Решения Ставропольской городской Думы от 02.11.94 N 104, от
26.04.95  N  54,  от  16.08.95  N  115,  от  26.02.97  N 25 считать
утратившими силу.

Председатель городской Думы                              Н.Г.НАУМОВ





                                                       Приложение 1
                                           к решению городской Думы
                                                   от 25.02.98 N 28

                             ОПИСАНИЕ
             ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН
           ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ (НОМЕР, НАЗВАНИЕ, ГРАНИЦЫ)

    1.  Центральная  зона,  исторический центр города, ограничен на
севере  ул. Дзержинского и ул. М.Горького, на юге - ул. Лермонтова,
пр.  Октябрьской  революции,  с  востока  -  восточной промзоной, с
запада  -  ул.  Доваторцев.  Включает  общественный  центр города с
большим   количеством   административных   учреждений,   учреждений
просвещения, культуры, бытового обслуживания.
    2.   Центрально   -   западная  зона,  включающая  многоэтажную
застройку  вдоль  улицы  Ленина,  ограничена  с севера кромкой леса
"Ташлянская дача", с юга - границей города, с востока - Центральной
зоной.
    3.  Центрально  -  восточная  зона  с границами: с севера - ул.
Дзержинского,  с  юга  -  оврагом  р.  Мутнянки,  с  запада  -  пр.
Октябрьской революции, с востока - восточной промзоной, коммунально
- складской зоной. Часть исторического центра города.
    4.  Центрально  - северная зона на севере ограничена оврагом р.
Ташлы, с юга - Центральной зоной.
    5.  Юго  -  восточная  зона представлена регулярной одноэтажной
застройкой,  включающей  предприятия южной промзоны, и ограничена с
севера  ул.  Лермонтова, с юга - оврагом р. Мамайки, с запада - ул.
Доваторцев, с востока - ул. Крупской.
    5а.  Юго  -  восточная  зона  -  аналогичная  зона с регулярной
одноэтажной  застройкой,  с  территорией садоводческих товариществ,
предприятий Юго - восточной промзоны, ограничена с севера балкой р.
Мутнянки,  с  юга - оврагом р. Мамайки, с востока - ул. Крупской, с
запада  -  границей  проектной  застройки  Юго  - восточного жилого
района (Мутнянская зона).
    6.  Мутнянская  зона  включает  застройку  проектируемого Юго -
восточного  жилого района и занимает территорию от границы с запада
зоны  "5а"  до  восточной границы города, с севера - р. Мутнянки, с
юга - р. Мамайки.
    7  -  8.  Зоны Лесная и Мамайская включают территории Мамайской
лесной  дачи  до  восточной  границы города, с севера ограничена р.
Мамайкой, с юга - южными границами города.
    9.  Новая  восточная зона ограничена границами города, с севера
включает  территорию южной коммунальной зоны, с востока - границами
города, с запада - ул. Доваторцев.
    10.  Ботаническая  зона включает территорию Ботанического сада,
парка  Победы,  свободные  незастроенные  территории, примыкающие к
западным границам города.
    11.  Юго  - западная первая зона ограничена ул. Шпаковской, ул.
Доваторцев,  ул.  Пирогова  и южными границами города, с включением
застройки  нового  городка  на  5-м  километре.  Представлена новой
многоэтажной застройкой города, застройкой общественного центра Юго
- западного жилого района.
    12.  Юго  -  западная  вторая  зона  ограничена  с  востока ул.
Пирогова  и Юго - западной первой зоной, на юге - границами города.
Включает  новую застройку запроектированного Юго - западного жилого
района.
    13.  Северная  зона  ограничена  пр.  Кулакова  на востоке, ул.
Октябрьской  на  севере,  с юга - кромкой лесного массива Таманской
лесной   дачи.   Включает   одноэтажную   жилую   застройку,  новую
многоэтажную  застройку  и общественный центр северного селитебного
района.
    14.  Северо  -  западная  зона  расположена вдоль пр. Кулакова,
ограничена с севера подъездными путями Шпаковской промзоны, с юга -
ул.  Октябрьской,  с  востока  -  линией  отвода  железной  дороги.
Включает   строящуюся  перспективную  жилую  коттеджную  застройку,
существующую  одноэтажную жилую застройку, крупные массивы садово -
огороднических товариществ.
    15. Северо - восточная зона примыкает к Северо - западной линии
отвода железной дороги, с юга ограничена оврагом р. Ташлы. Включает
сложившуюся    одноэтажную    застройку,    участки   садоводческих
товариществ.
    15а.  Ташлянская  зона включает земли предприятия "Декоративные
культуры",  на  севере  ограничена  северными  границами  города со
свободными городскими землями, на юге ограничена оврагом р. Ташлы и
одноэтажной застройкой.
    16.  Восточная  зона  с  севера  ограничена границами города, с
запада  -  Восточной  промзоной,  с  юга  граница  зоны проходит по
Старомарьевскому   шоссе.   Включает  сложившуюся  и  проектируемую
одноэтажную  застройку,  крупные массивы садоводческих товариществ,
свободные земли, перспективный микрорайон многоэтажной застройки.
    16а.  Восточная  промзона  включает территории промпредприятий,
коммунально  - складских предприятий Восточной промзоны, частично -
сложившуюся   одноэтажную  застройку.  Зона  ограничена  на  севере
территориями  предприятий  по  Михайловскому  шоссе,  на  юге - ул.
Объездной,  на  западе  -  границей  Центральной  зоны, подъездными
железнодорожными путями.
    17.   Северная   промзона   -   сложившийся   промузел  города,
примыкающий  с  восточной стороны к пр. Кулакова, с запада и севера
ограничен   городской  чертой,  с  юга  примыкает  к  Центрально  -
западному району города.
    18.   Шпаковская   промзона   включает  территории  Шпаковского
промузла.   На   севере  ограничена  городской  чертой,  на  юге  -
подъездными путями промзоны.
    19.  Коммунальная  зона  ограничена  с  севера  Старомарьевским
шоссе, с запада - ул. Ракитной, с востока - границами города, с юга
- балкой р. Мутнянки.
    20.  Грушевая  зона - зона, примыкающая к Юго - западной второй
зоне, ограничена городской чертой. Включает территории водоохранной
зоны    Сенгилеевского   водохранилища,   территории   водозаборных
сооружений  города, поселок Грушевый, крупные массивы садоводческих
товариществ.





                                                       Приложение 2
                                           к решению городской Думы
                                                   от 25.02.98 N 28

                         ПРЕДЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
            ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
         ГРАЖДАНАМ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ НА СЕМЬЮ ПО ЦЕЛЕВОМУ
      НАЗНАЧЕНИЮ: ПОД ГАРАЖИ, САДОВЫЕ УЧАСТКИ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ
                  ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОГОРОДЫ

   
    Под гаражи (кооперативные,
    муниципальные, государственные,
    индивидуальные)                                       26 кв. м

    Для строительства и обслуживания
    жилого дома                                          700 кв. м

    Для коллективного садоводства
    рабочих и служащих в черте города                    600 кв. м

    В районах, удаленных от городской
    черты (х. Рынки, Старомарьевка и т.п.)              1500 кв. м

    Для коллективного огородничества                     500 кв. м

    При  этом общая площадь земельных участков под садом, огородом,
домовладением, гаражом не должна превышать в городе Ставрополе 1500
квадратных метров.