Постановление Администрации города Ставрополя от 03.03.2015 № 405

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания для отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя;

затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя;

отказ Администрации, Комитета, должностного лица Администрации, Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Органы местного самоуправления города Ставрополя и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба.

Жалоба на действия специалистов Комитета подается в Комитет и рассматривается его руководителем.

Жалоба на действия специалистов Центра подается в Центр и рассматривается его руководителем. Жалоба на действия руководителей Комитета, Центра, специалистов Администрации подается в Администрацию и рассматривается главой администрации города Ставрополя.

5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

Жалоба может быть направлена по почте, через Центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

наименование органа (Администрация, Комитет), наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, муниципального служащего Администрации, Комитета или специалиста Центра, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, Комитета, должностного лица, муниципального служащего Администрации, Комитета или специалиста Центра;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации, Комитета, должностного лица, муниципального служащего Администрации, Комитета или специалиста Центра. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Сроки рассмотрения жалобы.

Жалоба регистрируется в день ее поступления в Администрацию, Комитет, Центр.

Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации, если иные сроки рассмотрения жалоб не установлены Правительством Российской Федерации.

Жалоба на действия специалистов Комитета, Центра подлежит рассмотрению руководителем Комитета, Центра в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо нарушения установленного срока исправления допущенных опечаток и ошибок - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации, если иные сроки рассмотрения жалоб не установлены Правительством Российской Федерации.

5.6. Результат рассмотрения жалобы.

По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

удовлетворение жалобы в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя, а также в иных формах;

отказ в удовлетворении жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.7. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе.

5.8. Информация о порядке обжалования действий (бездействия), а также решений Комитета, Центра, должностных лиц, муниципальных служащих Комитета, специалистов Центра размещается на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги в Комитете, Центре, на официальном сайте Администрации, Едином портале, а также Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.

Заместитель главы администрации города Ставрополя

Т.В. Середа

Приложение 1

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков для завершения строительства

объекта в аренду без проведения торгов"

Список
учреждений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги

N п/п	Наименование учреждения	Почтовый адрес (юридический, фактический)	График работы	Контактные данные		Адрес официального сайта учреждения в сети Интернет
				Справочный телефон	Адрес электронной почты
1	2	3	4	5	6	7
1.	Администрация города Ставрополя	355035 г. Ставрополь просп. К. Маркса, 96	график работы: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье	(8652) 266621	[email protected]	www.ставрополь.рф
2.	Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя	355006 г. Ставрополь ул. К. Хетагурова, 8	график работы: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье	(8652) 260309	[email protected]	www.ставрополь.рф
3.	Муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе"	355000 г. Ставрополь, ул. Васильева, 49, ул. Голенева, 21, ул. Мира, 282а, ул. 50 лет ВЛКСМ, 8а/1-2	график работы: понедельник - пятница с 8.00 до 20.00; суббота с 9.00 до 13.00; без перерыва; выходной день - воскресенье	(8652) 247752	[email protected]	www.mfc26.ru

Приложение 2

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков для завершения строительства

объекта в аренду без проведения торгов"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги

+-------------------------------------------------------------------------+

|      Информирование и консультирование по вопросам предоставления       |

|                          муниципальной услуги                           |

+------------------+------------------------------------------------------+

                   |

                   \/          +----------------------------------------+

+------------------------------+-----++------------------+              |

|  Прием и регистрация заявления и   || Подача заявления |              |

|   документов, необходимых для      ||в электронном виде|              |

|предоставления муниципальной услуги.|+--------+---------+              |

| Подготовка уведомления об отказе в |         |                        |

|   приеме заявления и документов,   |         |                        |

|   необходимых для предоставления   |         |                        |

|муниципальной услуги, поступивших в |         |                        |

|         электронной форме          |         |                        |

+-------------------+----------------+         |                        |

                    \/                         \/                       |

+------------------------------------------------------------------+    |

|Комплектование документов при предоставлении муниципальной услуги |    |

|            в рамках межведомственного взаимодействия             |    |

+----------------------------------+-------------------------------+    |

                                   \/                                   |

+------------------------------------------------------------------+    |

|    Подготовка и направление заявителю уведомления о возврате     |    |

|         заявления о предоставлении муниципальной услуги          |    |

+----------------------------------+-------------------------------+    |

                                   \/                                   |

+------------------------------------------------------------------+    |

| Подготовка и выдача проекта договора аренды земельного участка,  |    |

|   уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги    |    |

+----------------------------------+-------------------------------+    |

                                   \/                                   |

              +--------------------------------------+                  |

              |                Жалоба                |<-----------------+

              +--------------------+-----------------+

                                   \/

              +--------------------------------------+

              |   Досудебное (внесудебное) решение   |

              +--------------------------------------+

Приложение 3

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков для завершения строительства

объекта в аренду без проведения торгов"

Формы заявлений
О предоставлении муниципальной услуги

Форма заявления
о предоставлении в аренду земельного участка
для завершения строительства объекта
(для юридических лиц)

Заявление		Главе администрации города Ставрополя
1.1.	Полное наименование
1.2.	Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.3.	Идентификационный номер налогоплательщика
1.4.	Место нахождения
1.5.	Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка
1.6.	Основание предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации
1.7.	Цель использования земельного участка
1.8.	Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения
1.9.	Фамилия, имя, отчество представителя заявителя
1.10.	Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя заявителя
1.11.	Способ уведомления заявителя, представителя заявителя (нужное подчеркнуть)	посредством телефонной связи; посредством электронной почты; посредством почтовой связи
1.12.	Почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон для связи с заявителем (представителем заявителя)
	_________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия)

Примечание:

своей подписью подтверждаю согласие на обработку персональных данных для целей, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

Форма заявления
о предоставлении в аренду земельного участка
для завершения строительства объекта
(для физических лиц)

Заявление		Главе администрации города Ставрополя
1.1.	Фамилия, имя, отчество
1.2.	Место жительства
1.3.	Реквизиты документа, удостоверяющего личность
1.4.	Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка
1.5.	Основание предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации
1.6.	Цель использования земельного участка
1.7.	Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения
1.8.	Фамилия, имя, отчество представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя)
1.9.	Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя)
1.10.	Способ уведомления заявителя, представителя заявителя (нужное подчеркнуть)	посредством телефонной связи; посредством электронной почты; посредством почтовой связи
1.11.	Почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон для связи с заявителем (представителем заявителя)
	_________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия)

Примечание:

своей подписью подтверждаю согласие на обработку персональных данных для целей, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

Приложение 4

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков для завершения строительства

объекта в аренду без проведения торгов"

Расписка
о приеме документов

Заявитель:

Наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков для завершения строительства объекта в аренду без проведения торгов"

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, представленных заявителем

N п/п	Наименование документа	Количество экземпляров

Дата получения результата предоставления муниципальной услуги:

Принял:

Ф.И.О.

Дата

Подпись

Приложение 5

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков для завершения строительства

объекта в аренду без проведения торгов"

Форма уведомления
об отказе в приеме заявления и документов, необходимых
для предоставления муниципальной услуги, поступивших
в электронной форме

                                               Ф.И.О.

                                               Адрес:

Об отказе в приеме заявления и документов,

необходимых для предоставления муниципальной

услуги, поступивших в электронной форме

                   Уважаемый(ая) ______________________!

    В   принятии   Вашего   заявления   и   документов,   необходимых   для

предоставления  муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для

завершения   строительства   объекта   в  аренду  без  проведения  торгов",

поступивших в электронной форме _____________ (дата поступления документов)

через _____________ (указывается способ направления документов), отказано в

связи  с  недействительностью электронной подписи, с использованием которой

подписаны указанные заявление и документы.

Руководитель комитета

по управлению муниципальным

имуществом города Ставрополя                       Ф.И.О.

Ф.И.О. исполнителя

Тел.

Приложение 6

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков для завершения строительства

объекта в аренду без проведения торгов"

Форма уведомления
о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги

                                               Ф.И.О.

                                               Адрес:

О возврате заявления

о предоставлении

муниципальной услуги

                   Уважаемый(ая) ______________________!

    Возвращаем  Вам  заявление о предоставлении в аренду земельного участка

для завершения строительства объекта, имеющего кадастровый номер _________,

расположенного по адресу: ____________________, и представленные документы,

необходимые   для   предоставления   муниципальной   услуги,  по  следующим

основаниям.

    (Далее   указываются  основания  возврата  заявления  о  предоставлении

муниципальной услуги)

Руководитель комитета

по управлению муниципальным

имуществом города Ставрополя                       Ф.И.О.

Ф.И.О. исполнителя

Тел.

Приложение 7

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков для завершения строительства

объекта в аренду без проведения торгов"

(с изменениями от 14 декабря 2015 г.)

Форма уведомления
об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Ф.И.О.

Адрес:

Об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Уважаемый (ая) _________________________________!

Администрацией города Ставрополя рассмотрено Ваше заявление от __. __. ____ года N ___ о предоставлении в аренду земельного участка для завершения строительства объекта, имеющего кадастровый номер __________, расположенного по адресу: _______________________, и принято решение об отказе в предоставлении земельного участка.

(Далее текст обоснования отказа в предоставлении муниципальной услуги)

Руководитель комитета

по управлению муниципальным

имуществом города Ставрополя Ф.И.О.

Ф.И.О. исполнителя

Тел.

Приложение 8

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков

для завершения строительства объекта

в аренду без проведения торгов"

Форма договора
аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (для завершения строительства объекта)

Российская Федерация

Ставропольский край

Администрация города Ставрополя

Договор
от ___________ N ______ аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (для завершения строительства объекта)

г. Ставрополь

Администрация города Ставрополя в лице _______________, действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя от ___________ N _______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, ______________________________

______________________________________________________

(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)

______________________________________________________

         (ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)

_____________________________________________________,

               (паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________

____________________________________________________,

    (должность, фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)

действующего на основании _____________________________,

с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет для завершения строительства, а Арендатор принимает в аренду для завершения строительства земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером

__________________________________________________.

Местоположение: ___________________________________

                              (полные адресные данные)

__________________________________________________

     (вид разрешенного использования земельного участка, код

          (числовое обозначение) согласно классификатору)

(далее - Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ____ кв. м.

1.2. На Участке имеется объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности Арендатору (запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости)

_________________________________________________.

           (дата, номер)

1.3. Ограничения в использовании и обременения Участка:

__________________________________________________

__________________________________________________

(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,

                      охранные зоны и другое)

2. Срок Договора

2.1. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с _______________.

2.2. Срок аренды Участка устанавливается на

с _____________ по ________________.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.

3.2. Расчет и размер арендной платы за Участок определены в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. Арендная плата начисляется с ________________.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.

3.5. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.

3.6. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора.

4.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 3.1 и 3.5 настоящего Договора.

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 3.4 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора, изменений и (или) дополнений к нему, а также договора субаренды произвести в течение шестидесяти дней его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. При наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение.

4.4.10. Не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.

4.4.11. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.12. Выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты.

4.4.13. Не нарушать права других землепользователей.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.5 настоящего Договора.

6.3. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

8. Особые условия Договора

8.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

8.2. По соглашению Сторон Участок передан Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Арендатора, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.

8.3. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.6. Право на предоставление Участка для завершения строительства предоставляется однократно.

8.7. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

9. Приложения к Договору

9.1. Расчет арендной платы.

9.2. Кадастровый паспорт Участка.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель	Арендатор
Администрация города Ставрополя Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 ИНН 2636019748 ОГРН 1022601931901
________________ (подпись)	_________________ (подпись)

Приложение 1

к Договору

Приложение 9

к Административному регламенту

администрации города Ставрополя

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков

для завершения строительства объекта

в аренду без проведения торгов"

Форма договора
аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края со множественностью лиц на стороне арендатора (для завершения строительства объекта)

Российская Федерация

Ставропольский край

Администрация города Ставрополя

Договор
от ___________ N _________
аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края со множественностью лиц на стороне арендатора (для завершения строительства объекта)

г. Ставрополь

Администрация города Ставрополя в лице _________________, действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя от ___________ N _______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, _______________________________

_______________________________________________________

(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)

_______________________________________________________

        (ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)

_______________________________________________________,

                  (паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________,

      (должность, фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)

действующего на основании _______________________________,

с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет для завершения строительства, а Арендаторы принимают в аренду для завершения строительства земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером

_____________________________________________________.

Местоположение: _______________________________________

                                (полные адресные данные)

_____________________________________________________

       (вид разрешенного использования земельного участка, код

            (числовое обозначение) согласно классификатору)

(далее - Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _________ кв. м.

1.2. На Участке имеется(ются) объект(ы) незавершенного строительства, принадлежащий(ие) на праве собственности

____________________________________________________

                               (Арендатор)

(запись о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства _______________________).

                                    (дата, номер)

1.3. Ограничения в использовании и обременения Участка:

___________________________________________________.

(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,

                     охранные зоны и другое)

2. Срок Договора

2.1. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с ______________.

2.2. Срок аренды Участка устанавливается на

с _____________ по ___________________.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.

3.2. Размер арендной платы за Участок для каждого Арендатора определяется в равных долях или в соответствии с соглашением о размере обязательства по договору аренды земельного участка и определен в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. Арендная плата начисляется с ________________________

(дата, с которой начисляется арендная плата, название юридического

                  лица/фамилия, имя, отчество Арендатора)

3.4. Арендная плата вносится Арендаторами равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.

3.5. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.

3.6. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендаторов выполнения всех условий Договора.

4.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 3.1 и 3.5 настоящего Договора.

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 3.4 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомить Арендаторов об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

4.3. Арендаторы имеют право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).

4.4. Арендаторы обязаны:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора, изменений и (или) дополнений к нему, а также договора субаренды произвести в течение шестидесяти дней его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. При наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение.

4.4.10. Не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.

4.4.11. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.12. Выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты.

4.4.13. Не нарушать права других землепользователей.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендаторы несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендаторы оплачивают Арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.5 настоящего Договора.

6.3. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендаторов. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

8. Особые условия Договора

8.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

8.2. По соглашению Сторон Участок передан Арендаторам в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Арендаторов, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.

8.3. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.6. Право на предоставление Участка для завершения строительства предоставляется однократно.

8.7. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендаторов.

8.8. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

8.9. Договор заключается с условием согласия Сторон на вступление в настоящий Договор иных правообладателей объекта(ов) незавершенного строительства, расположенного(ых) на Участке.

9. Приложения к Договору

9.1. Расчет арендной платы.

9.2. Кадастровый паспорт Участка.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель	Арендатор
Администрация города Ставрополя Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 ИНН 2636019748 ОГРН 1022601931901
________________ (подпись)	_________________ (подпись)

Приложение 1

к Договору