Приложение
3
к постановлению
главы
города Ставрополя
от 27
февраля 2009 г. N 614
Российская
Федерация
Ставропольский край
Администрация
города Ставрополя
ДОГОВОР
от________________________
N ___________________
аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования г. Ставрополь, для целей,
не связанных со строительством
г.
Ставрополь
Комитет
по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице директора
_________________________________________, действующего на основании постановления главы
администрации города Ставрополя от 14 октября 2002 г. N 7264 "О мерах по
реализации положений Земельного Кодекса РФ", Положения о комитете, с одной
стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя отчество гражданина,
______________________________________
именуемый в дальнейшем "Арендатор"
паспортные данные, адрес
местожительства, ИНН)
в
лице ______________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
представителя Арендатора)
действующего
на основании ___________________________________________________,
с
другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны",
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.1.
Арендодатель в соответствии с постановлением главы города Ставрополя (главы
администрации района города Ставрополя) от _____________г. N ________
предоставляет*, а
Арендатор принимает в аренду, без права капитального строительства, земельный
участок из земель, населенных пунктов с кадастровым N_____________________,
расположенный по адресу:
_________________________________________________________________________
(полные адресные данные)
_______________________________________________________________________
(целевое назначение земельного
участка)
(в
дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте
(плане) Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его
неотъемлемой частью, общей площадью ___________(кв. м).
1.2.
На Участке имеются: ___________________________________________________.
1.3. Ограничения в использовании и обременения
Участка:
____________________________________________________________________
______
1.4.
Вне границ Участка на Арендатора распространяются права ограниченного
пользования землями соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору
право прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи,
связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.)
_________________________________________________________________________
______
(кадастровые номера соседних земельных
участков, обремененных
______________________________________________________________________
сервитутами с содержанием прав
ограниченного ими пользования Арендатора)
* В случае проведения торгов
по продаже права аренды земельного участка, основанием заключения договора
аренды является акт о результатах торгов
2.
Срок договора
2.1.
Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к
правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с
__________.
2.2. Срок аренды Участка устанавливается на
___________________________________ с _________________ по___________________ .
3.
Размер и условия внесения арендной платы
3.1.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, и публикуется в средствах массовой информации.
3.2. Расчет и размер арендной платы за Участок
определен в приложении 1,
которое является неотъемлемой частью Договора.
3.3. Арендная плата начисляется с ____________________ .
3.4.
Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 15.03,
15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.
3.5. Годовой размер арендной платы, условия и сроки
ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с
действующим законодательством.
3.6. Неиспользование Участка не является основанием
для невнесения арендной платы.
4.
Права и обязанности сторон
4.1.
Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать от Арендатора выполнения всех
условий Договора.
4.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии
с пунктом 3.1. и 3.5. Договора.
4.1.3. Осуществлять контроль за использованием
Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого
Участка с целью его осмотра и проверки на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. Требовать возмещение убытков, причиненных
ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому
назначению;
- при использовании Участка способами, приводящими к
его порче;
- при невнесении арендной платы более двух периодов,
указанных в п. 3.4.
Договора;
- по первому требованию администрации города
Ставрополя;
- при нарушении других условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия
Договора.
4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров
счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к Договору, через средства
массовой информации.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях,
установленных Договором.
4.3.2. В пределах срока действия Договора сдавать
Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору
третьим лицам, в том числе и залог, только с согласия Арендодателя.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на
условиях, установленных Договором и ежегодным расчетом, с указанием в платежных
документах номера настоящего Договора.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным
представителям), представителям органов государственного и муниципального
земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора, изменений и (или)
дополнений к нему, а так же договора субаренды, произвести в
течение шестидесяти дней его (их) государственную регистрацию в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
4.4.6.
Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем
освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и
при досрочном его освобождении.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить
Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Не допускать действий, приводящих к
деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных
(вредных) воздействий хозяйственной деятельности.
4.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями
соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту
и обслуживанию.
4.4.11. Выполнять после подписания Договора
наложенные, в установленном порядке, публичные сервитуты.
4.4.12. Осуществлять производственный земельный
контроль.
4.4.13. Не возводить объекты капитального
строительства на арендуемом Участке.
4.4.14. Не нарушать права других землепользователей.
4.4.15. Освободить занимаемый Участок по первому
требованию администрации города Ставрополя.
5.
Ответственность сторон
5.1.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.
5.2. За использование Участка не по его целевому
назначению Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством
Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по
Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой
действующей ставки
рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от
размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
6.
Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1.
Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной
форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению
сторон, требованию Арендодателя по решению суда, на основании и в порядке,
установленном гражданским законодательством,
а также в случаях, указанных в пункте 4.1.5. Договора.
6.3. При истечении срока аренды Договор считается
автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора. Арендатор
не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение Договора на
новый срок, если его исключительное право не предусмотрено законом.
6.4. При прекращении и расторжении Договора
Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7.
Рассмотрение и урегулирование споров
Все
споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
8.
Особые условия договора
8.1.
Продление срока действия Договора без принятия соответствующего постановления
главы города Ставрополя (главы администрации района города Ставрополя) не
допускается.
8.2. Договор, заключенный на срок один год и более
подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Ставропольскому краю.
8.3. Договор субаренды земельного участка,
заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и
направляется Арендодателю для последующего учета.
8.4. Срок действия договора субаренды не может
превышать срок действия Договора.
8.5. При досрочном расторжении Договора договор
субаренды Участка прекращает свое действие.
8.6. Расходы по государственной регистрации
Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.7. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон,
а один экземпляр передается в Управление Федеральной регистрационной службы по
Ставропольскому краю (в случае, если договор подлежит обязательной
государственной регистрации).
9.
Приложения к договору
9.1.
Расчет арендной платы.
9.2. Кадастровый паспорт (план) Участка.
9.3. Характеристика
Участка и иных объектов недвижимости.
9.4. Постановление главы города Ставрополя о
предоставлении Участка в аренду.
10.
Реквизиты и подписи сторон
|
Арендодатель
|
Арендатор
|
|
____________________________________
____________________________________
____________________________________
|
__________________________________
__________________________________
__________________________________
|
|
Директор
комитета
|
|
|
_____________________/______________/
|
______________________/____________/
|
|
м.п
|
м.п.
|
Приложение
1
к договору аренды земельного участка
в границах
земель муниципального
образования
город Ставрополь для целей,
не
связанных со строительством
от
___________20___N_____
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ* на ______________год
___________________________________________________________
Фамилия,
имя, отчество арендатора
___________________________________________________________
номер
кадастрового квартала, территориально-экономическая зона
___________________________________________________________
Вид
функционального использования
Формула
расчета арендной платы:
|
Период
расчета
|
Площадь
S (кв. м.)
|
УПКСЗ
(руб.)
|
Базовый
размер арендной платы (БР),
(%,
руб./кв. м.)
|
Размер
арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении (руб.)
|
Уменьшение
базы (льгота)
L (кв.
м)
|
Подлежит
оплате (руб.)
|
Примечание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО
|
|
|
Арендная
плата вносится равными долями ежеквартально до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11
на
счет:____________________________________________
Расчет
произвел: _________________________________________
Подписи Сторон:
|
от
Арендодателя:
|
Арендатор:
|
|
Начальник
отдела мониторинга
|
|
|
земельных
отношений
|
|
|
_________________/____________/
|
_____________________/___________/
|
* При заключении договора по
результатам торгов заполняются графы "период расчета" и "размер
арендной платы_"
Приложение
2
к договору аренды земельного участка
в границах
земель муниципального
образования
город Ставрополь для целей,
не
связанных со строительством
от
___________20____ N_____
ХАРАКТЕРИСТИКА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
|
1.
Общая площадь участка
|
______________кв.
м.
|
|
в том
числе площадь, занимаемая:
|
|
|
-зданиями
и сооружениями
|
______________кв.
м.
|
|
-водными
объектами
|
______________кв.
м.
|
|
-зелеными
массивами и многолетними насаждениями
|
______________кв.
м.
|
|
-________________________
|
______________кв.
м.
|
|
2.
Площадь сервитутов, предоставляющих права ограниченного пользования землей на
соседних участках
|
______________кв.
м.
|
|
А)
кадастровый N
|
______________кв.
м.
|
|
Б)
кадастровый N
|
______________кв.
м.
|
|
3.
Площадь сервитутов, обременяющих права на арендованном земельном участке в
том числе
|
______________кв.
м.
|
|
А)
ограничение в использовании
|
______________кв.
м.
|
|
Б)
_________________________
|
______________
кв. м.
|
|
4.
Площадь земельного участка, отнесенного к зонам природоохранного,
рекреационного, историко-культурного и иного назначения, ограничивающим права
на него
|
______________кв.
м.
|
|
в том
числе:
|
|
|
А)
зона___________________
|
______________кв.
м.
|
|
Б)
зона___________________
|
______________кв.
м.
|
5.
Характеристика зданий (сооружений), расположенных на Участке:
|
N
|
Наименование
объекта
|
Общая
площадь (кв. м.)
|
Дополнительные
характеристики объекта
|
Принадлежность
прав на объект
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.
Характеристика инженерных коммуникаций, проходящих по земельному участку
(электроснабжения, связи, газоснабжения, водопроводов, канализация, мелиорация
и т.д.), включая дороги, проезды общего пользования:
|
N
|
Наименование
объекта
|
Год
сооружения
|
Дополнительные
характеристики объекта
|
Принадлежность
прав на объект
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
________
подпись
|
Управляющая
делами администрации города Ставрополя
|
Г.П. Королева
|
Приложение
4
к постановлению
главы
города Ставрополя
от 27
февраля 2009 г. N 614
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ
СОГЛАШЕНИЕ N ____
об
изменении вида разрешенного использования земельного участка
к договору аренды земельного участка в границах земель муниципального
образования город Ставрополь_____________________________________
от______________________200__ N_____
Комитет
по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице директора
_____________________________________, действующего на основании постановления главы
администрации города Ставрополя от 14 октября 2002 г. N 7264 "О мерах по
реализации положений Земельного Кодекса РФ", Положения о комитете, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя отчество гражданина,
_________________________________________________________________________
паспортные данные, адрес
местожительства, ИНН)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
представителя Арендатора)
действующего на основании ________________________________________,
с
другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны",
заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) о
нижеследующем:
1.
В соответствии с постановлением главы города Ставрополя от___200__N_ пункт 1.1.
Договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования
город Ставрополь ______________ от ________200__г. N____ изложить в следующей
редакции:
"1.1. Арендодатель в соответствии с
постановлениями главы города Ставрополя от __________N____, от ___________N____
предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель,
населенных пунктов с кадастровым N_________, расположенный по адресу:
________________________________________________________________________
(полные адресные
данные)
_________________________________________________________________________
(целевое назначение земельного
участка)
(в
дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте
(плане) Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его
неотъемлемой частью, общей площадью __________(кв. м)".
2.
Настоящее Соглашение составлено в ____________экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, а один
экземпляр передается в Управление Федеральной регистрационной службы по
Ставропольскому краю (в случае, если договор подлежит обязательной
государственной регистрации).
ЮРИДИЧЕСКИЕ
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Управляющая
делами администрации
города
Ставрополя
|
Г.П. Королева
|
