Закон Чеченской Республики от 02.09.2013 № 27-РЗ

регионального оператора,  возникающих   в   связи   с   исполнением
требований Жилищного кодекса  Российской   Федерации,   нормативных
правовых   актов   Чеченской   Республики,  организации  проведения
капитального  ремонта,  а  также  иные  сведения,  перечень которых
определяется    федеральным    органом    исполнительной    власти,
осуществляющим  функции  по  выработке и реализации государственной
политики    и    нормативно-правовому    регулированию    в   сфере
жилищно-коммунального   хозяйства;  (В  редакции  Закона  Чеченской
Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    12) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом  Российской
Федерации,   иными   правовыми   актами    Чеченской    Республики,
учредительными  документами  регионального   оператора,   а   также
настоящим Законом.

    Статья 29. Имущество регионального оператора

    1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
    1) взносов учредителя;
    2) платежей собственников помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды   капитального   ремонта   на   счете   (счетах)
регионального оператора;
    3) доходов  от  инвестирования   временно   свободных   средств
регионального оператора;
    4) кредитов, займов, полученных региональным оператором в целях
реализации региональной программы капитального ремонта;
    5) других    источников,     не     запрещенных     действующим
законодательством.
    2. Имущество   регионального   оператора    используется    для
выполнения его функций в порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Чеченской
Республики, а также настоящим Законом.
    3. Средства,    полученные    региональным    оператором     от
собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих  фонды
капитального ремонта на  счете  (счетах)  регионального  оператора,
могут  использоваться  только  для   финансирования   расходов   на
капитальный ремонт общего имущества в этих  многоквартирных  домах.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату
административно-хозяйственных расходов регионального оператора,  не
допускается.
    4. Средства,    полученные    региональным    оператором     от
собственников помещений в одних многоквартирных домах,  формирующих
фонды  капитального  ремонта  на   счете   (счетах)   регионального
оператора,  могут  быть  использованы  на  возвратной  основе   для
финансирования  капитального  ремонта  общего  имущества  в  других
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых  также
формируют   фонды   капитального   ремонта   на   счете    (счетах)
регионального оператора.

    Статья 30. Обязанности регионального оператора  по  организации
проведения капитального ремонта общего имущества

    1. Региональный оператор обеспечивает  проведение  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений в котором формируют фонд капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора, в объеме и в сроки, которые  предусмотрены
региональной  программой  капитального  ремонта,  и  финансирование
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том
числе в случае недостаточности средств фонда капитального  ремонта,
за  счет  средств,  полученных  за  счет   платежей   собственников
помещений  в  других  многоквартирных  домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора,  за
счет субсидий, полученных из бюджета Чеченской Республики  и  (или)
местного  бюджета,  за счет иных не запрещенных законом средств. (В
редакции Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания  услуг  и
(или) выполнения работ по  капитальному  ремонту  общего  имущества
обязан:     (В     редакции     Закона     Чеченской     Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    1) в сроки,  предусмотренные  частью  3  статьи  22  настоящего
Закона,  подготовить  и   направить   собственникам   помещений   в
многоквартирном  доме  предложения  о  сроке  начала   капитального
ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и  (или)  работ,  их
стоимости, о порядке и об  источниках  финансирования  капитального
ремонта  общего  имущества  и  другие  предложения,   связанные   с
проведением такого капитального ремонта;
    2) обеспечить подготовку задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение работ по капитальному ремонту  общего  имущества  и  при
необходимости  подготовку  проектной  документации  на   проведение
капитального  ремонта,  утвердить  проектную  документацию,   нести
ответственность  за  ее   качество   и   соответствие   требованиям
технических   регламентов,   стандартов   и   других    нормативных
документов;
    3) привлечь для оказания услуг и (или)   выполнения  работ   по
капитальному ремонту подрядные организации,  заключить  с  ними  от
своего имени  соответствующие  договоры,  предусматривающие  в  том
числе установление гарантийного срока на  оказанные услуги и  (или)
выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет  с  момента
подписания соответствующего акта приемки оказанных  услуг  и  (или)
выполненных работ, а также обязательств  подрядных  организаций  по
устранению  выявленных  нарушений  в  разумный срок, за свой счет и
своими    силами;   (В   редакции   Закона   Чеченской   Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    4) контролировать качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ  подрядными  организациями  и  соответствие  таких
услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
    5) осуществлять приемку оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ;
    5.1)   обеспечить   установление   в   порядке,   установленном
нормативным   правовым   актом   Чеченской    Республики,    фактов
воспрепятствования  проведению работ по капитальному ремонту, в том
числе  недопуска  собственником,  лицом,  осуществляющим управление
многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию
и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  подрядной
организации  к  проведению таких работ; (Дополнен - Закон Чеченской
Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    6) нести иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством
Российской  Федерации  и законодательством Чеченской Республики. (В
редакции Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    3. Региональный оператор ежеквартально до 15-го  числа  месяца,
следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган и орган
государственного жилищного надзора Чеченской Республики  информацию
о  реализации  мероприятий,  предусмотренных  частью  2  статьи  30
настоящего Закона, по форме, утвержденной органом  государственного
жилищного надзора Чеченской Республики.
    4. Для   выполнения   работ,   требующих   наличия    выданного
саморегулируемой организацией свидетельства о  допуске  к  работам,
которые оказывают влияние  на  безопасность  объектов  капитального
строительства, региональный оператор обязан привлечь  к  выполнению
таких работ индивидуального предпринимателя или  юридическое  лицо,
имеющее соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
    5. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений  в
которых формируют фонды  капитального  ремонта  на  счете  (счетах)
регионального оператора,  могут  осуществляться  органами  местного
самоуправления и (или) муниципальными  бюджетными  учреждениями  на
основании соответствующего договора,  заключенного  с  региональным
оператором,  в  случае  принятия  Правлением  решения  о   передаче
указанных  функций  органам   местного   самоуправления   и   (или)
муниципальным бюджетным учреждениям.
    6. Порядок привлечения  в  случаях,  предусмотренных  частью  5
настоящей статьи, подрядных организаций для оказания услуг и  (или)
выполнения  работ  по   капитальному   ремонту   общего   имущества
устанавливается  Правительством  Российской  Федерации. (В редакции
Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    7. Региональный   оператор  перед  собственниками  помещений  в
многоквартирном доме, формирующими  фонд  капитального  ремонта  на
счете регионального оператора, несет ответственность за последствия
неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения   обязательств   по
проведению    капитального    ремонта   подрядными   организациями,
привлеченными региональным оператором. (В редакции Закона Чеченской
Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    8. Возмещение региональному оператору средств,  израсходованных
на капитальный ремонт общего имущества, в сумме, превышающей размер
фонда капитального  ремонта,  осуществляется  за  счет  последующих
взносов  на  капитальный  ремонт  собственников  помещений  в  этом
многоквартирном доме.

    Статья   31.   (Утратила  силу  -  Закон  Чеченской  Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)

    Статья 32. Возврат средств фонда капитального ремонта

    1. В  случае  признания  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета  или
региональный  оператор  на  основании   решения   общего   собрания
собственников  помещений  в  данном  многоквартирном  доме   обязан
направить средства фонда капитального ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции этого многоквартирного дома.
    Копия  протокола  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, на котором было принято решение о направлении
средств фонда капитального ремонта на цели сноса или  реконструкции
этого многоквартирного дома,  направляется  владельцу  специального
счета или региональному оператору в течение  пяти  дней  с  момента
принятия такого решения.
    2. В случае изъятия для государственных или муниципальных  нужд
земельного участка, на котором расположен  многоквартирный  дом,  и
соответственно   изъятия   каждого   жилого   помещения   в    этом
многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих
на праве собственности Российской Федерации,  Чеченской  Республики
или муниципальному образованию, региональный  оператор  в  порядке,
установленном настоящим  Законом,  обязан  выплатить  собственникам
помещений в этом многоквартирном доме средства  фонда  капитального
ремонта.
    Копия решения об изъятии для государственных или  муниципальных
нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,
в течение пяти дней направляется владельцу специального  счета  или
региональному оператору органом, принявшим такое решение.
    3. В случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, возврат
средств  каждому  собственнику  помещения  в  многоквартирном  доме
осуществляется  на  основании  письменного  заявления  собственника
помещения в многоквартирном доме в течение  шести  месяцев  со  дня
представления заявления либо  на  основании  письменного  заявления
лица, осуществляющего снос или реконструкцию этого многоквартирного
дома   в   соответствии   с   договором,   заключенным   с   лицом,
уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме.
    4. В случае, предусмотренном частью 2 настоящей статьи, возврат
средств  каждому  собственнику  помещения  в  многоквартирном  доме
осуществляется   пропорционально   размеру    уплаченных    им    и
предшествующими   собственниками   этого   помещения   взносов   на
капитальный ремонт на основании письменного заявления  собственника
помещения в многоквартирном доме в течение  шести  месяцев  со  дня
представления заявления.
    При этом собственник помещения в многоквартирном доме сохраняет
право на получение выкупной цены за  изымаемое  жилое  помещение  и
иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
    5. Возврат  средств  в   соответствии   с   настоящей   статьей
осуществляется путем безналичного перечисления  средств  владельцем
специального счета или региональным оператором на счет, указанный в
заявлении о возврате средств.

    Статья 33. Зачет стоимости ранее оказанных  отдельных  услуг  и
(или) проведенных отдельных работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества многоквартирного дома

    1. В случае, если до  наступления  установленного  региональной
программой  капитального  ремонта  срока  проведения   капитального
ремонта общего имущества были выполнены отдельные  работы  (услуги)
по капитальному ремонту общего имущества в  данном  многоквартирном
доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта,
оплата этих  работ  (услуг)  была  осуществлена  без  использования
бюджетных средств и средств регионального оператора и  при  этом  в
порядке установления необходимости проведения капитального  ремонта
общего имущества повторное выполнение этих работ  (услуг)  в  срок,
установленный  региональной  программой  капитального  ремонта,  не
требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ (услуг),
но не свыше чем размер предельной  стоимости  этих  работ  (услуг),
засчитываются в счет исполнения на будущий период  обязательств  по
уплате взносов на капитальный  ремонт  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах, формирующих фонды  капитального  ремонта  на
счете (счетах) регионального оператора.
    2. Зачет стоимости ранее оказанных услуг  и  (или)  проведенных
работ по капитальному ремонту общего  имущества  осуществляется  на
основании решения собственников помещений в многоквартирном доме  о
проведении такого зачета, принятого на общем собрании собственников
помещений в многоквартирном доме, к которому прилагаются документы,
подтверждающие оказание услуг и (или) выполнение работ, в том числе
договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по  капитальному
ремонту общего имущества, акты приемки.
    3. Документы,   указанные   в   части   2   настоящей   статьи,
представляются  региональному   оператору   лицом,   уполномоченным
решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном
доме.
    4. Региональный оператор в  течение  тридцати  дней  с  момента
представления документов, указанных в  части  2  настоящей  статьи,
осуществляет  проверку   представленных   документов   в   порядке,
установленном Правлением,  и  принимает  мотивированное  решение  о
проведении  зачета  стоимости  ранее  оказанных   услуг   и   (или)
проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества  или  об
отказе в проведении данного зачета.
    5. Копия решения регионального оператора, указанного в части  4
настоящей статьи, направляется лицу, указанному в части 3 настоящей
статьи.

    Статья  34.  Учет  фондов  капитального  ремонта   региональным
оператором

    1. Региональный оператор ведет  учет  средств,  поступивших  на
счет (счета) регионального оператора в виде взносов на  капитальный
ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих
фонды  капитального  ремонта  на   счете   (счетах)   регионального
оператора (далее -  система  учета  фондов  капитального  ремонта).
Такой  учет  ведется   отдельно   в   отношении   средств   каждого
собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета
может осуществляться региональным оператором в электронной форме.
    2. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в
частности, сведения о:
    1) размере начисленных  и  уплаченных  взносов  на  капитальный
ремонт  каждым  собственником  помещения  в  многоквартирном  доме,
задолженности  по  их  оплате, а также размере уплаченных пеней; (В
редакции Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    2) размере средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный  ремонт  общего  имущества,   в   том   числе   размере
предоставленной  рассрочки  оплаты   услуг   и   (или)   работ   по
капитальному ремонту общего имущества;
    3) размере  задолженности   за   оказанные   услуги   и   (или)
выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества.
    3. Региональный  оператор  по  запросу  представляет  сведения,
предусмотренные частью 2 настоящей статьи, собственникам  помещений
в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за  управление
этим  многоквартирным  домом  (товариществу  собственников   жилья,
жилищному     кооперативу     или     иному     специализированному
потребительскому  кооперативу,  управляющей  организации),  и   при
непосредственном управлении  многоквартирным  домом  собственниками
помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному  в  части  3
статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Статья 35. Требования к  финансовой  устойчивости  деятельности
регионального оператора

    В  целях  обеспечения  финансовой   устойчивости   деятельности
регионального оператора устанавливаются следующие требования:
    1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе
израсходовать на финансирование региональной программы капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет средств фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками  помещений в
многоквартирных   домах,   общее   имущество   в  которых  подлежит
капитальному  ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не
превышающая  девяносто  процентов  от объема взносов на капитальный
ремонт,  поступивших региональному оператору за предшествующий год,
и  (или)  прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный
ремонт   в   текущем   году.   При   этом   размер  указанной  доли
устанавливается   с   учетом  остатка  средств,  не  использованных
региональным  оператором  в  предыдущем периоде; (В редакции Закона
Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    2) условия   размещения   региональным   оператором    временно
свободных  средств  должны  предусматривать  постоянное  увеличение
доходов регионального оператора от указанной деятельности;
    3) ставка по привлекаемым региональным  оператором  кредитам  и
(или)  займам  для  финансирования  услуг  (работ)  по   проведению
капитального ремонта не может быть больше увеличенной не более  чем
на два процента ставки рефинансирования, установленной  Центральным
банком  Российской  Федерации  на  день   подписания   региональным
оператором соответствующего кредитного договора (договора займа);
    4) кредиты  и  (или)  займы  могут  привлекаться   региональным
оператором только в российских кредитных организациях  и  только  с
согласия Попечительского совета;
    5) дефицит средств,  направляемых  на  реализацию  региональной
программы капитального ремонта, не должен составлять более тридцати
процентов  от  объема  средств,  необходимых   для   финансирования
региональной программы капитального ремонта на соответствующий год.
При наличии  дефицита  средств,  сложившегося  в  большем  размере,
региональным оператором должны быть разработаны  и  представлены  в
Правительство Чеченской  Республики  предложения  по  устранению  и
(или) сокращению такого дефицита;
    6) размер  задолженности  перед  региональным   оператором   по
взносам на капитальный ремонт должен составлять не  более  тридцати
процентов  от  общего  объема  средств,  которые  должны  поступить
региональному    оператору    от    собственников    помещений    в
многоквартирных   домах   в   соответствующем    году    реализации
региональной программы капитального ремонта;
    7) размер кредиторской задолженности регионального оператора не
должен превышать  тридцати  процентов  от  общего  объема  средств,
предусмотренного  сметой  на  финансирование  текущей  деятельности
регионального оператора, за исключением средств фонда  капитального
ремонта, находящихся на  счете  (счетах)  регионального  оператора.
Превышение  данного  размера  кредиторской  задолженности  является
основанием  для  проведения  проверки  деятельности   регионального
оператора и принятия дополнительных мер, направленных на ликвидацию
кредиторской задолженности;
    8) обязательность    страхования    рисков    при    размещении
региональным оператором временно свободных средств.

    Статья 36. Органы управления регионального оператора

    Органами   управления    регионального    оператора    являются
Попечительский совет, Правление и Генеральный директор.

    Статья 37. Попечительский совет регионального оператора

    1. Попечительский совет осуществляет  надзор  за  деятельностью
регионального оператора, в том  числе  за  исполнением  принимаемых
Правлением и Генеральным директором решений, использованием средств
регионального  оператора,   соблюдением   региональным   оператором
законодательства Российской Федерации, Чеченской Республики и  иных
документов регионального оператора.
    2. Попечительский  совет  действует  на  общественных  началах,
члены Попечительского  совета  не  состоят  в  штате  регионального
оператора.
    3. Состав  Попечительского  совета  утверждается  Председателем
Правительства Чеченской Республики. В состав Попечительского совета
сроком на пять лет включаются:
    1) три члена Попечительского совета, в том  числе  Председатель
Попечительского  совета  от органов исполнительной власти Чеченской
Республики  по  представлению  уполномоченного  органа; (В редакции
Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    2) три члена Попечительского совета по представлению Парламента
Чеченской Республики;
    3) один   член   Попечительского   совета   по    представлению
Общественной палаты Чеченской Республики.
    4. Полномочия членов  Попечительского  совета,  утвержденных  в
установленном порядке, могут быть прекращены досрочно на  основании
представлений  Парламента  Чеченской  Республики,   уполномоченного
органа и Общественной  палаты  Чеченской  Республики.  Указанные  в
настоящей части представления должны содержать предложения о  новых
кандидатурах для включения в  состав  Попечительского  совета.  При
этом полномочия членов Попечительского совета, в отношении  которых
поданы  представления  о  досрочном  прекращении   их   полномочий,
прекращаются со дня назначения новых членов Попечительского совета.
    5. Порядок  деятельности  Попечительского  совета  определяется
настоящим  законом  и  уставом регионального оператора. (В редакции
Закона Чеченской Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)

    Статья  38.  Полномочия  Попечительского  совета  регионального
оператора

    1. При выполнении региональным оператором возложенных  на  него
функций Попечительский совет:
    1) определяет     приоритетные     направления     деятельности
регионального  оператора,  принципы   формирования,   использования
средств регионального оператора и его имущества;
    2) рассматривает   информацию   по    вопросам    осуществления
деятельности регионального оператора, исполнения решений,  принятых
органами управления регионального оператора, а  также  вырабатывает
рекомендации для  Правления  и  Генерального  директора  по  итогам
рассмотрения вопросов на заседаниях Попечительского совета;
    3) утверждает годовой отчет регионального оператора, направляет
его  в  Правительство  Чеченской  Республики,  Парламент  Чеченской
Республики, Общественную палату Чеченской Республики;
    4) рассматривает результаты  мониторинга  исполнения  программ,
реализуемых   региональным   оператором,   а    также    выполнения
предусмотренных     законодательством     Российской     Федерации,
законодательством  Чеченской  Республики   условий   предоставления
региональному  оператору  государственной  и  (или)   муниципальной
поддержки;
    5) ежегодно  утверждает  по  представлению  Правления  основные
направления и порядок расходования средств регионального оператора,
общий объем  административно-хозяйственных  расходов  регионального
оператора;
    6) утверждает по представлению Правления положение о Правлении;
    7) принимает иные решения в случаях, предусмотренных  настоящим
Законом   и   уставом   регионального    оператора,    утверждаемым
Правительством Чеченской Республики.
    2. Передача полномочий Попечительского совета,  предусмотренных
настоящим  Законом,  Правлению  или   Генеральному   директору   не
допускается.
    3 Попечительский совет  вправе  запрашивать  любую  необходимую
информацию от Правления, Генерального директора.
    4. Члены  Попечительского  совета  не  могут  являться  членами
Правления.

    Статья 39. Правление регионального оператора

    1. Правление   является   коллегиальным   органом    управления
регионального оператора.
    2. В   состав   Правления    входит    Генеральный    директор.
Количественный  состав  членов   Правления   определяется   уставом
регионального оператора.
    3. Руководство Правлением осуществляет Генеральный директор.
    4. Члены Правления работают на постоянной основе.
    5. Размер вознаграждения членов Правления и  (или)  компенсации
произведенных ими расходов утверждается Попечительским советом.
    6. Члены Правления назначаются на должность и освобождаются  от
должности Правительством Чеченской Республики.
    7. Правление    действует    на     основании     утвержденного
Попечительским   советом    положения    о    Правлении,    которым
устанавливаются  сроки,  порядок  созыва  и  проведения   заседаний
Правления.

    Статья 40. Полномочия Правления регионального оператора

    При выполнении  региональным  оператором  возложенных  на  него
функций Правление:
    1) рассматривает  и  утверждает  предложения   по   привлечению
дополнительных  источников  финансирования  мероприятий  в  области
государственной поддержки жилищно-коммунального комплекса;
    2) подготавливает и рассматривает годовой  отчет  регионального
оператора;
    3) утверждает   порядок   проведения   мониторинга   исполнения
региональных программ, реализуемых региональным оператором;
    4) утверждает  финансовый  план  доходов  и  расходов  (бюджет)
регионального  оператора,  в  том  числе   смету   административно-
хозяйственных   расходов   в   пределах    объема,    утвержденного
Попечительским советом;
    5) утверждает  штатное  расписание   регионального   оператора,
определяет  правила  внутреннего  трудового  распорядка  (права   и
обязанности работников  регионального  оператора,  размер  и  форму
оплаты труда работников регионального оператора);
    6) утверждает    организационную    структуру     регионального
оператора;
    7) утверждает аудиторскую организацию, отобранную на конкурсной
основе, для  проведения  ежегодного  обязательного  аудита  ведения
бухгалтерского  учета  и  финансовой   (бухгалтерской)   отчетности
регионального оператора, а также рассматривает и принимает  решения
по результатам ревизий и иных проверок  деятельности  регионального
оператора;
    8) рассматривает не  реже  одного  раза  в  полгода  информацию
Правления  о  результатах  деятельности  регионального   оператора,
результатах предоставления государственной  и  (или)  муниципальной
поддержки региональному оператору и вырабатывает свои  рекомендации
по итогам рассмотрения такой информации;
    9) осуществляет  иные  полномочия,  предусмотренные   настоящим
Законом  и  уставом   регионального   оператора,   если   указанные
полномочия не отнесены  к  полномочиям  других  органов  управления
регионального оператора.

    Статья 41. Генеральный директор регионального оператора

    1. Генеральный  директор  осуществляет   функции   единоличного
исполнительного  органа  регионального  оператора   и   руководство
текущей деятельностью регионального оператора.
    2. Генеральный директор назначается на должность по результатам
конкурса,  проводимого  в  соответствии  с  порядком,  утвержденным
Правительством  Чеченской  Республики. (В редакции Закона Чеченской
Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    3. Генеральный директор входит в состав Правления.
    4. Полномочия Генерального директора:
    1) действует от имени регионального  оператора  и  представляет
без доверенности интересы регионального оператора  в  отношениях  с
органами государственной власти, органами местного  самоуправления,
организациями    иностранных    государств     и     международными
организациями, другими организациями;
    2) организует исполнение решений  Правления  и  Попечительского
совета;
    3) издает  приказы  и  распоряжения  по  вопросам  деятельности
регионального оператора;
    4) назначает на должность и освобождает от должности работников
регионального оператора;
    5) распределяет обязанности между своими заместителями;
    6) принимает решения по иным вопросам, отнесенным к компетенции
регионального оператора,  за  исключением  вопросов,  отнесенных  к
компетенции Попечительского совета и (или) Правления;
    7) обеспечивает условия для  работы  Попечительского  совета  и
организовывает реализацию мероприятий, утвержденных  Попечительским
советом;
    8) имеет   право   первой   подписи    финансовых    документов
регионального оператора;
    9) открывает расчетный счет и другие счета в банках;
    10) выдает доверенности от имени регионального оператора;
    11) совершает   любые   другие   действия,   необходимые    для
обеспечения деятельности регионального  оператора,  за  исключением
тех, которые относятся исключительно к компетенции  Попечительского
совета и (или) Правления.
    5. Генеральный директор несет перед  Попечительским  советом  и
Правлением  ответственность   за   выполнение   решений,   принятых
соответственно Попечительским советом и Правлением.
    6. Генеральный директор имеет  право  присутствовать  на  любых
заседаниях Попечительского совета и Правления и выступать  по  всем
вопросам, включенным в повестку заседания Попечительского совета  и
Правления.

    Статья 42. Контроль за деятельностью регионального оператора

    1. Контроль   за   соответствием   деятельности   регионального
оператора   установленным   требованиям   осуществляется    органом
государственного жилищного надзора Чеченской Республики в  порядке,
установленном  Правительством  Чеченской   Республики,   с   учетом
требований, установленных частями 3-9 настоящей статьи.
    2. Органы  государственного  финансового   контроля   Чеченской
Республики   и   органы   муниципального    финансового    контроля
муниципальных образований,  Счетная  палата  Российской  Федерации,
контрольно-счетные  и  финансовые  органы  Чеченской  Республики  и
муниципальных  образований  осуществляют  финансовый  контроль   за
использованием  региональным  оператором  средств   соответствующих
бюджетов  в  порядке,  установленном  бюджетным   законодательством
Российской Федерации.
    3. Решение  о  проведении  проверки   в   целях   осуществления
финансового контроля (далее - проверка) принимается  уполномоченным
органом  и   в   течение   трех   календарных   дней   направляется
региональному оператору. К решению прилагается программа проведения
проверки,  определяющая  перечень  вопросов,  являющихся  предметом
проверки, состав лиц,  уполномоченных  на  проведение  проверки,  и
сроки проведения проверки.
    4. Требования  лиц,  проводящих   проверку,   обязательны   для
регионального оператора и его должностных лиц и подлежат исполнению
в сроки, указанные руководителем проверки.
    5. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки,
в  котором  отражаются  вопросы,  являвшиеся  предметом   проверки,
выявленные  нарушения  и   причины   их   совершения   (по   мнению
уполномоченного органа), предложения о мерах, которые  должны  быть
предприняты в целях устранения и предотвращения  нарушений,  в  том
числе  в  части  привлечения  к  ответственности  лиц,  виновных  в
допущенных нарушениях.
Все выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки, должны быть
мотивированы и обоснованы.
    Акт  проверки  подписывается  руководителем  проверки  и  всеми
лицами, проводившими проверку.
    6. В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, содержащих
признаки  уголовного  преступления,  акт  проверки  направляется  в
правоохранительные органы согласно их компетенции не позднее десяти
дней со дня подписания акта проверки.
    7. Акт проверки направляется региональному оператору не позднее
десяти дней со  дня  окончания  проверки  и  подлежит  рассмотрению
последним  в  течение  двадцати  дней  с   участием   представителя
уполномоченного органа, принимавшего участие в проведении проверки.
    8. Позиция регионального оператора  по  акту  проверки,  в  том
числе информация о мерах, принятых в целях устранения и недопущения
в дальнейшем выявленных нарушений, о привлечении к  ответственности
лиц,   допустивших   нарушения,   подготовленная   по   результатам
рассмотрения акта проверки, направляется в уполномоченный орган  не
позднее двадцати дней со дня рассмотрения акта проверки.
    9. При  проведении  проверки   региональный   оператор   обязан
оказывать  необходимое  организационное  и  техническое  содействие
лицам,  проводящим  проверку,   в   том   числе   обеспечивать   их
необходимыми помещениями, организационной  техникой,  канцелярскими
принадлежностями и другими средствами, необходимыми для  проведения
проверки.

    Статья 43. Отчетность и аудит регионального оператора

    1.  Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального
Оператора  подлежит  обязательному  аудиту, проводимому аудиторской
Организацией   (аудитором),   отбираемой   на   конкурсной   основе
Уполномоченным  органом.  (В  редакции  Закона Чеченской Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    2. Принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с
аудиторской  организацией  (аудитором)  осуществляются  в  порядке,
установленном  нормативно-правовым  актом  Правительства  Чеченской
Республики, а также уставом регионального оператора.  Оплата  услуг
аудиторской организации (аудитора) осуществляется за  счет  средств
регионального оператора, за исключением средств, полученных в  виде
платежей   собственников   помещений   в   многоквартирных   домах,
формирующих  фонды   капитального   ремонта   на   счете   (счетах)
регионального оператора.
    3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со  дня
представления   аудиторского  заключения  аудиторской  организацией
(аудитором)  обязан направить копию аудиторского заключения в орган
государственного   жилищного   надзора   Чеченской  Республики.  (В
редакции Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    4. Годовой  отчет   регионального   оператора   и   аудиторское
заключение    размещаются     на     сайте     в     информационно-
телекоммуникационной   сети   "Интернет"   с   учетом    требований
законодательства  Российской  Федерации  о  государственной  тайне,
коммерческой  тайне  в  порядке  и  в  сроки,  которые  установлены
нормативно-правовым актом Правительства Чеченской Республики.
    5. Региональный  оператор   осуществляет   обмен   информацией,
связанной с организацией и проведением капитального ремонта  общего
имущества, с использованием государственной информационной  системы
Чеченской Республики в порядке, установленном для  функционирования
данной системы.

    Статья 44. Ответственность регионального оператора

    Убытки, причиненные собственникам помещений  в  многоквартирных
домах   в  результате  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
региональным   оператором  своих   обязательств  в  соответствии  с
Жилищным   кодексом   Российской  Федерации  и  настоящим  Законом,
подлежат  возмещению в соответствии с гражданским законодательством
Российской  Федерации.  (В  редакции  Закона  Чеченской  Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    Чеченская  Республика  несет  субсидиарную  ответственность  за
исполнение    региональным    оператором     обязательств     перед
собственниками помещений  в  многоквартирных  домах,  указанными  в
части 1 настоящей статьи.

    Статья 45. Ликвидация регионального оператора

    1. Региональный оператор может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
    2. Решение о ликвидации регионального оператора  может  принять
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
    3. Региональный оператор несет ответственность  за  сохранность
документов (управленческих,  юридических,  финансово-хозяйственных,
по личному составу и иных документов). При ликвидации регионального
оператора указанные документы  передаются  органу,  уполномоченному
Правительством Чеченской Республики.
    4. Имущество  ликвидируемого  регионального   оператора   после
расчетов,  произведенных  в  установленном  порядке   с   бюджетом,
кредиторами, работниками регионального оператора,  направляется  на
цели, в интересах которых он был создан.
    5. Региональный  оператор  прекращает  свое   существование   в
качестве юридического лица после внесения соответствующей записи  в
единый государственный реестр юридических лиц.

    Статья 46. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после  дня
его официального опубликования.


Исполняющий обязанности
Главы Чеченской Республики                           Р. ЭДЕЛЬГЕРИЕВ

г. Грозный
02 сентября 2013 года
N 27-РЗ