Закон Чеченской Республики от 02.09.2013 № 27-РЗ

                        ЧЕЧЕНСКАЯ РЕСПУБЛИКА

                               ЗАКОН


         О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
         МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
                        ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 (В редакции Закона Чеченской Республики от 31.03.2014 г. N 16-РЗ)
 (В редакции Закона Чеченской Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)
 (В редакции Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)  
                                                             Принят
                                   Парламентом Чеченской Республики
                                               19 августа 2013 года

                      Глава 1. Общие положения

    Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона

    Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы
своевременного проведения капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  расположенных  на   территории   Чеченской
Республики (далее  -  общее  имущество  в  многоквартирных  домах),
регулирует  порядок  накопления,  учета  и  целевого  использования
денежных  средств,  предназначенных  для  проведения   капитального
ремонта  общего  имущества,  порядок   подготовки   и   утверждения
региональных  программ  капитального  ремонта  общего  имущества  и
требования к этим программам, а также иные  положения,  необходимые
для   обеспечения   осуществления   капитального   ремонта   общего
имущества.

    Статья 2. Основные термины и понятия, используемые в  настоящем
Законе

    Для целей настоящего Закона  применяются  следующие  термины  и
понятия:
    1) взносы на  капитальный  ремонт  -  обязательные  ежемесячные
платежи, уплачиваемые собственниками  помещений  в  многоквартирном
доме  на  капитальный  ремонт  общего  имущества,  за   исключением
случаев,  предусмотренных  жилищным  законодательством   Российской
Федерации,  в  минимальном  размере,  устанавливаемом  в   порядке,
определенном нормативным правовым актом Чеченской Республики,  или,
если соответствующее решение принято общим собранием  собственников
помещений в многоквартирном доме, в большем размере;
    2) капитальный ремонт - оказание услуг и (или) выполнение работ
в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в
многоквартирных домах и обеспечения соответствия  общего  имущества
установленным   требованиям   безопасности,   санитарии   и    иным
требованиям, предусмотренным действующим законодательством;
    3) лица, обязанные  вносить  взносы  на  капитальный  ремонт  -
собственники жилых и  (или)  нежилых  помещений  в  многоквартирных
домах, за исключением  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах, признанных аварийными и подлежащими сносу  или  в  отношении
которых исполнительным органом государственной власти  или  органом
местного   самоуправления   приняты   решения   об   изъятии    для
государственных  или  муниципальных  нужд  земельных  участков,  на
которых расположены эти многоквартирные дома, и об изъятии  каждого
жилого помещения в этих многоквартирных домах, за исключением жилых
помещений,  принадлежащих   на   праве   собственности   Российской
Федерации, Чеченской Республики или муниципальному образованию;
    4) минимальный  размер   взноса   собственников   помещений   в
многоквартирных  домах  на  капитальный  ремонт  -  размер  взноса,
определяющий общую потребность в средствах на финансирование  услуг
и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных домах, входящих в установленный  перечень  услуг  и
работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  (далее  -
минимальный размер взноса на капитальный ремонт);
    5) многоквартирный  дом –  совокупность  двух  и более квартир,
имеющих  самостоятельные   выходы   либо   на   земельный  участок,
прилегающий  к жилому  дому,  либо в помещения общего пользования в
таком    доме;   (В   редакции    Закона    Чеченской    Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗЗ)
    6) региональный оператор  -  специализированная  некоммерческая
организация, создаваемая в организационно-правовой  форме  фонда  и
осуществляющая   деятельность,    направленную    на    обеспечение
своевременного проведения капитального ремонта общего имущества;
    7) специальный счет - счет,  открытый  в  российской  кредитной
организации, соответствующей  требованиям,  установленным  Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,  денежные  средства   на   котором
сформированы за счет   взносов   на   капитальный   ремонт,  пеней,
уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме в  связи
с  ненадлежащим  исполнением  ими  обязанностей  по  уплате   таких
взносов,  и  процентов,  начисленных   за   пользование   денежными
средствами, находящимися на специальном  счете,  и  предназначенный
для перечисления средств на проведение капитального ремонта  общего
имущества;     (В     редакции    Закона    Чеченской    Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    8) фонд капитального ремонта -  аккумулируемые  в   специальном
порядке  финансовые  средства,  которые  формируются  из взносов на
капитальный   ремонт,   уплаченных   собственниками   помещений   в
многоквартирном   доме,   пени,   уплаченной  собственниками  таких
помещений  в  связи  с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по
уплате  взносов  на  капитальный  ремонт, процентов, начисленных за
пользование   денежными  средствами,  находящимися  на  специальном
счете;      (В     редакции     Закона     Чеченской     Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    9) региональная программа капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирных  домах  -  перечень  мероприятий,   утверждаемый
Правительством  Чеченской  Республики  в   целях   планирования   и
организации проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах, планирования предоставления  государственной
поддержки,  муниципальной  поддержки  на  проведение   капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах  за  счет  средств
бюджета    Чеченской   Республики,   местных   бюджетов,   контроля
своевременности  проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах  собственниками  помещений  в  таких  домах,
региональным   оператором   на  срок,  необходимый  для  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  во  всех  многоквартирных
домах,   расположенных   на  территории  Чеченской  Республики;  (В
редакции Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    10) мониторинг технического состояния - комплекс мероприятий по
оценке технического состояния многоквартирных домов  на  территории
Чеченской  Республики   в   целях   формирования   и   актуализации
региональной программы капитального ремонта.

    Статья 3. Полномочия Правительства Чеченской Республики в сфере
организации и проведения капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах

    К  полномочиям  Правительства  Чеченской  Республики  в   сфере
организации и проведения капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах относятся:
    1) создание  регионального   оператора,   решение   вопроса   о
формировании его имущества,   установление  порядка    деятельности
регионального  оператора;  (В  редакции Закона Чеченской Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    2) утверждение порядка и условий предоставления государственной
поддержки на проведение капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах, в  том  числе  на  предоставление  гарантий,
поручительств   по   кредитам   или   займам,   в   случае,    если
соответствующие  средства   на   реализацию   указанной   поддержки
предусмотрены законом о бюджете Чеченской Республики;
    3) установление порядка представления лицом,  на  имя  которого
открыт  специальный  счет,  и  региональным  оператором   сведений,
подлежащих представлению в соответствии с частью  7  статьи  177  и
статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации,  перечень  иных
сведений, подлежащих представлению  указанными  лицами,  и  порядка
представления таких сведений;
    4) установление порядка выплаты владельцем специального счета и
(или) региональным оператором средств  фонда  капитального  ремонта
собственникам помещений в многоквартирном  доме,  а  также  порядка
использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса  или
реконструкции  многоквартирного  дома  в  случаях,  предусмотренных
Жилищным кодексом Российской Федерации;
    5) установление  порядка  осуществления  контроля  за   целевым
расходованием денежных средств, сформированных за счет  взносов  на
капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
    6) установление  минимального  размера  взноса  на  капитальный
ремонт;
    7) утверждение   и    актуализация    региональной    программы
капитального ремонта общего имущества  в  многоквартирных  домах  в
порядке, предусмотренном настоящим Законом;
    8) утверждение порядка  определения  в  региональной  программе
очередности проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах  в  соответствии  с  критериями  очередности,
установленными статьей 20 настоящего Закона;
    9) установление и изменение размера предельной стоимости  услуг
и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных  домах,  которая  может  оплачиваться  региональным
оператором   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного  исходя   из   минимального   размера   взноса   на
капитальный ремонт;
    10) утверждение состава  попечительского  совета  регионального
оператора (далее - Попечительский совет);
    11) утверждение порядка осуществления контроля за деятельностью
регионального оператора;
    12) утверждение  порядка  проведения  мониторинга  технического
состояния многоквартирных домов;
    13) определение порядка отбора на конкурсной основе аудиторской
организации  (аудитора)  в  целях  обязательного   аудита   годовой
бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
    14) определение порядка принятия решения  о  проведении  аудита
деятельности  регионального  оператора,  утверждении   договора   с
аудиторской организацией (аудитором);
    15) определение порядка и  сроков  размещения  годового  отчета
регионального  оператора  и  аудиторского  заключения  на  сайте  в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
    16) определение   уполномоченного   органа,   принимающего   от
регионального  оператора  документы  (управленческие,  юридические,
финансово-хозяйственные,  по  личному  составу  и  иные)  в  случае
ликвидации последнего;
    17) определение     источника     финансовых     средств     на
административно-хозяйственную деятельность регионального оператора;
    18) иные      полномочия,      предусмотренные      федеральным
законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми
актами Чеченской Республики.

    Статья 4. Полномочия  органа  исполнительной  власти  Чеченской
Республики,  осуществляющего  реализацию   единой   государственной
политики  в   сфере   жилищно-коммунального   хозяйства   Чеченской
Республики

    К   полномочиям   органа   исполнительной   власти    Чеченской
Республики,  осуществляющего  реализацию   единой   государственной
политики  в   сфере   жилищно-коммунального   хозяйства   Чеченской
Республики (далее - уполномоченный орган), относятся:
    1) заключение  трудового  договора  с  Генеральным   директором
регионального оператора, внесение изменений  в  указанный  трудовой
договор и его расторжение;
    2) представление официальных разъяснений по вопросам применения
настоящего Закона и  принятых  в  соответствии  с  ним  нормативных
правовых актов Чеченской Республики;
    3) осуществление    методического    обеспечения     реализации
настоящего   Закона,   в   том   числе   принятие   соответствующих
методических рекомендаций, отдельных  форм  документов  в  случаях,
предусмотренных настоящим Законом;
    4) утверждение учредительных документов регионального оператора
и   изменений  к  ним.  (В  редакции  Закона  Чеченской  Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    5) иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом  и  иными
нормативными  правовыми  актами  Чеченской  Республики. (Дополнен -
Закон Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)

    Статья 5. Полномочия органа государственного жилищного  надзора
Чеченской Республики в сфере организации и проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    К  полномочиям  органа   государственного   жилищного   надзора
Чеченской Республики в сфере организации и проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
    1)    (Утратил    силу    -    Закон    Чеченской    Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ);
    2) ведение реестров уведомлений, указанных в части 1 статьи  10
настоящего Закона, реестров специальных счетов;
    3) информирование    органа    местного    самоуправления     и
регионального  оператора  о  многоквартирных  домах,   собственники
помещений  в  которых  не  выбрали   способ   формирования   фондов
капитального ремонта и (или) не реализовали его;
    4) мониторинг технического состояния многоквартирных домов;
    5) утверждение  формы,  в  соответствии  с   которой   органами
местного  самоуправления  осуществляется  представление  данных   о
техническом состоянии  многоквартирного  дома  в  целях  проведения
мониторинга технического состояния;
    6) представление  в  Правительство  Чеченской  Республики  и  в
уполномоченный    орган    доклада    о    техническом    состоянии
многоквартирных  домов,  расположенных  на   территории   Чеченской
Республики,  включающего  предложения  по  обеспечению  сохранности
многоквартирных домов,  приведения  их  в  надлежащее  состояние  и
безопасности проживания в них;
    7) осуществление контроля за формированием фондов  капитального
ремонта;
    8) осуществление регионального жилищного надзора за созданием и
деятельностью регионального оператора;
    9) иные   полномочия,   предусмотренные    Жилищным    кодексом
Российской  Федерации,  настоящим  Законом  и  иными   нормативными
правовыми актами.

    Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления  Чеченской
Республики в сфере организации и  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах

    К  полномочиям  органов   местного   самоуправления   Чеченской
Республики в сфере организации и  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах относятся:
    1) созыв   общего   собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  для  решения  вопроса   о   выборе   способа
формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было
принято ранее в сроки, установленные частью 8 статьи  8  настоящего
Закона;
    2) принятие решения о формировании фонда  капитального  ремонта
на счете регионального оператора в случаях, предусмотренных статьей
8 настоящего Закона;
    3) установление форм, порядка и условий оказания  муниципальной
поддержки капитального ремонта общего имущества;
    4) утверждение  краткосрочных  планов  реализации  региональной
программы капитального ремонта;
    5) принятие  решения  о  проведении  капитального   ремонта   в
соответствии  с  региональной  программой  капитального  ремонта  и
предложениями  регионального  оператора  в  случае,  если  в  срок,
указанный в части  4  статьи  22  настоящего  Закона,  собственники
помещений в многоквартирном  доме,  формирующие  фонд  капитального
ремонта на счете регионального  оператора,  не  приняли  решение  о
проведении   капитального   ремонта   общего   имущества   в   этом
многоквартирном доме;
    6) принятие решения о формировании фонда  капитального  ремонта
на счете  регионального  оператора  и  направление  такого  решения
владельцу специального счета и региональному  оператору  в  случае,
предусмотренном в части 7статьи 22 настоящего Закона;
    7) осуществление  функций  технического  заказчика   работ   по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники  помещений  в  которых  формируют  фонды  капитального
ремонта  на  счете  (счетах)  регионального  оператора  в   случае,
предусмотренном  статьей  30  настоящего   Закона,   на   основании
соответствующего договора, заключенного с региональным оператором;
    8) передача   региональному    оператору    заверенных    копий
технических и энергетических паспортов всех многоквартирных  домов,
расположенных на территории муниципального образования;
    9) иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом  и  иными
нормативными правовыми актами Чеченской Республики.

 Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного
                                дома

    Статья 7. Взносы  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирных домах

    1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на очередной
год устанавливается Правительством Чеченской Республики ежегодно  в
срок до 1 октября года, предшествующего очередному году  реализации
региональной программы капитального ремонта, исходя  из  занимаемой
общей площади  помещения  в  многоквартирном  доме,  принадлежащего
собственнику такого помещения.
    2. Собственники  помещений  в  многоквартирном   доме   обязаны
уплачивать  ежемесячные  взносы  на   капитальный   ремонт   общего
имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 2  статьи
169, частью 8 статьи 170, частью 4  статьи  181  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации,  в  размере,  установленном   Правительством
Чеченской Республики, или,  если  соответствующее  решение  принято
общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме,  в
большем размере.
    3. Обязанность  по  уплате  взносов   на   капитальный   ремонт
возникает у  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по
истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за
месяцем,  в  котором  была  официально  опубликована   утвержденная
региональная программа  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах, в которую включен этот многоквартирный дом,
за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи. (В
редакции  Законов   Чеченской   Республики:  от 08.12.2014 № 47-РЗ,
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    4. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются  собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме,  признанном  в   установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийным и  подлежащим
сносу,  а  также   в   случае   принятия   исполнительным   органом
государственной власти или органом местного самоуправления  решений
об изъятии для государственных или  муниципальных  нужд  земельного
участка, на котором  расположен  этот  многоквартирный  дом,  и  об
изъятии каждого жилого помещения в этом  многоквартирном  доме,  за
исключением жилых помещений, принадлежащих на  праве  собственности
Российской  Федерации,  Чеченской  Республики  или   муниципальному
образованию.  Собственники   помещений   в   многоквартирном   доме
освобождаются  от  обязанности  уплачивать  взносы  на  капитальный
ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором  принято
решение о признании многоквартирного дома  аварийным  и  подлежащим
сносу или решение об изъятии земельного участка.
    5. В случае если  до  наступления  установленного  региональной
программой  капитального  ремонта  срока  проведения   капитального
ремонта общего имущества были выполнены отдельные  работы  (оказаны
отдельные услуги) по капитальному ремонту общего имущества в данном
многоквартирном  доме,  предусмотренные   региональной   программой
капитального ремонта, оплата этих работ (услуг)  была  осуществлена
без  использования  бюджетных  средств  и   средств   регионального
оператора,  и  при  этом  в  порядке   установления   необходимости
проведения  капитального   ремонта   общего   имущества   повторное
выполнение  этих  работ  (оказание  услуг)  в  срок,  установленный
региональной  программой  капитального   ремонта,   не   требуется,
средства в размере, равном стоимости этих работ (услуг), но не выше
размера предельной стоимости этих работ  (услуг),  засчитываются  в
порядке, установленном настоящим  Законом,  в  счет  исполнения  на
будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт
собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды
капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.
    6. Обязанность  по  уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  у
собственников   помещений  в   многоквартирном  доме,  введенном  в
эксплуатацию  после утверждения региональной программы капитального
ремонта  и включенном в региональную программу капитального ремонта
при  ее  актуализации,  возникает  по  истечении четырех лет с даты
включения  данного  многоквартирного  дома в региональную программу
капитального   ремонта. Решение об определении способа формирования
фонда капитального   ремонта  должно  быть  принято  и  реализовано
собственниками помещений в данном многоквартирном доме  не  позднее
чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на
капитальный ремонт.  (Дополнен   -   Закон   Чеченской   Республики
от  28.06.2016  №  41-РЗ)  (В  редакции Закона Чеченской Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)

    Статья 8. Фонд капитального ремонта и способы его формирования

    1. Доходы от передачи в пользование объектов общего  имущества,
средства товарищества собственников жилья, в том  числе  доходы  от
хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья,  могут
направляться по решению собственников помещений  в  многоквартирном
доме, решению общего  собрания  членов  товарищества  собственников
жилья,   принятому   в   соответствии   с   уставом    товарищества
собственников жилья, на формирование фонда капитального  ремонта  в
счет   исполнения   обязанностей    собственников    помещений    в
многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
    2. По  решению  общего  собрания  собственников   помещений   в
многоквартирном доме на  формирование  фонда  капитального  ремонта
могут   направляться   средства   резервных   фондов,   формируемых
управляющими организациями, товариществами  собственников  жилья  и
иными  специализированными  потребительскими   кооперативами,   при
неиспользовании таких средств.
    3. Размер фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как  сумма
указанных в пункте 8 статьи 2 настоящего Закона поступлений в  фонд
за вычетом сумм, перечисленных на оплату стоимости оказанных  услуг
и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего  имущества
и авансов за указанные услуги и (или) работы.
    4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать
один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
    1) перечисление взносов на капитальный  ремонт  на  специальный
счет  в  целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде
денежных  средств,  находящихся  на  специальном  счете  (далее   -
формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
    2) перечисление  взносов  на   капитальный   ремонт   на   счет
регионального оператора в  целях  формирования  фонда  капитального
ремонта в виде обязательственных  прав  собственников  помещений  в
многоквартирном доме в отношении регионального оператора  (далее  -
формирование  фонда  капитального   ремонта   на   счете   (счетах)
регионального оператора).
    5. В случае если собственники помещений в многоквартирном  доме
в качестве способа формирования фонда капитального ремонта  выбрали
формирование его на специальном  счете,  решением  общего  собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   должны   быть
определены:
    1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не
должен быть менее чем  минимальный  размер  взноса  на  капитальный
ремонт, установленный в соответствии с частью 1 статьи 7 настоящего
Закона;
    2)    (Утратил    силу    -    Закон    Чеченской    Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    3)    (Утратил    силу    -    Закон    Чеченской    Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    4) владелец специального счета;
    5) российская кредитная организация,  в  которой  будет  открыт
специальный счет.  Если  владельцем  специального  счета  определен
региональный  оператор,  выбранная   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  российская  кредитная   организация   должна
осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных  счетов
на территории Чеченской  Республики.  В  случае  если  собственники
помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную  организацию,
в  которой  будет  открыт  специальный  счет,  или  эта   кредитная
организация  не  соответствует  требованиям, указанным  в  части  2
статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос  о выборе
кредитной   организации,  в которой  будет открыт специальный счет,
считается  переданным  на  усмотрение  регионального  оператора. (В
редакции Закона Чеченской Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    6. Решение   об   определении   способа   формирования    фонда
капитального   ремонта   должно   быть   принято   и    реализовано
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме в течение шести
месяцев    после    официального   опубликования   утвержденной   в
установленном  настоящим  Законом  порядке  региональной  программы
капитального  ремонта, в  которую включен  многоквартирный  дом,  в
отношении  которого  решается  вопрос о выборе способа формирования
его  фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан
обратиться  в  российскую  кредитную  организацию  с  заявлением об
открытии  специального  счета  не  позднее  пятнадцати  дней с даты
уведомления владельца  специального  счета  об  определении  его  в
качестве  такового,  если  более ранний срок не установлен решением
общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме.
Решение  о  формировании  фонда капитального ремонта на специальном
счете,  за  исключением  случая, если владельцем специального счета
является региональный оператор, считается реализованным при условии
открытия специального счета и представления владельцем специального
счета   в  орган  государственного  жилищного  надзора  документов,
предусмотренных  частью  1  статьи  10  настоящего  Закона. В целях
реализации  решения  о  формировании  фонда капитального ремонта на
специальном  счете,  открытом на имя регионального оператора, лицо,
инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано
направить  в  адрес  регионального оператора копию протокола общего
собрания  собственников, которым оформлено это решение. (В редакции
Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    7. Не  позднее  чем  за  один   месяц   до   окончания   срока,
установленного  частью   6   настоящей   статьи,   орган   местного
самоуправления созывает общее собрание  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  для  решения  вопроса   о   выборе   способа
формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было
принято ранее.
    8. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
в срок, установленный частью 6 настоящей статьи, не выбрали  способ
формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не
был реализован в установленный частью 6 настоящей статьи срок, и  в
случаях,  предусмотренных  частью  7  статьи  22 настоящего Закона,
орган  местного самоуправления в течение месяца со дня получения от
органа     государственного     жилищного    надзора    информации,
предусмотренной  частью  4  статьи  10 настоящего Закона, принимает
решение  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  в отношении
такого  дома  на  счете регионального оператора. (В редакции Закона
Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    9. Минимальный размер фондов капитального ремонта  в  отношении
многоквартирных домов, собственники помещений в  которых  формируют
указанные фонды  на  специальных  счетах,  устанавливается  законом
Чеченской Республики.
    10. Собственники  помещений  в  многоквартирном   доме   вправе
установить размер фонда капитального  ремонта  в  отношении  своего
дома в размере, превышающем установленный минимальный размер  фонда
капитального ремонта.  По  достижении  минимального  размера  фонда
капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном  доме
на общем собрании таких  собственников  вправе  принять  решение  о
приостановлении  обязанностей  по  уплате  взносов  на  капитальный
ремонт, за исключением собственников, которые  имеют  задолженность
по уплате этих взносов.

    Статья 9. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

    1. В случае формирования фонда капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора  собственники  помещений в многоквартирном
доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных
документов,  представленных  региональным  оператором,  в  срок  не
позднее  20-го  числа  месяца,  следующего за истекшим. (В редакции
Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    2. В  случае  формирования  фонда   капитального   ремонта   на
специальном счете, владельцем которого  определен  в  установленном
порядке  региональный  оператор,  взносы  на   капитальный   ремонт
уплачиваются на  такой  специальный  счет  на  основании  платежных
документов, представленных владельцем специального счета, в  сроки,
установленные для внесения платы за жилое помещение и  коммунальные
услуги.
    3. Региональный оператор, владелец  специального  счета  вправе
уполномочить иное лицо на представление  платежных  документов  для
уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе начисление  таких
взносов, от имени регионального оператора,  владельца  специального
счета. При этом  обязательным  условием  такого  соглашения  должно
являться обеспечение перечисления взносов на капитальный  ремонт  в
полном  объеме  непосредственно  на  счет   (счета)   регионального
оператора или специальный счет в сроки, установленные частями 1 и 2
настоящей статьи.

    Статья 10. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

    1. Владелец специального счета в течение пяти  рабочих  дней  с
момента открытия специального  счета  обязан  представить  в  орган
государственного жилищного надзора Чеченской Республики уведомление
о   выбранном   собственниками    помещений    в    соответствующем
многоквартирном  доме  способе  формирования   фонда   капитального
ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников
помещений  в  этом  многоквартирном  доме   о   принятии   решений,
предусмотренных частями 5 и 6 статьи 8  настоящего  Закона,  списка
собственников помещений в многоквартирном доме,  справки  банка  об
открытии специального счета.
    2. Региональный оператор обязан ежегодно в срок  не  позднее  1
февраля  года,  следующего  за  отчетным,  представлять   в   орган
государственного жилищного надзора Чеченской Республики сведения  о
многоквартирных домах, собственники помещений в  которых  формируют
фонды  капитального  ремонта  на  счетах  регионального  оператора.
Региональный оператор также обязан ежемесячно в срок до 25-го числа
месяца, следующего за  месяцем  начисления  взноса  на  капитальный
ремонт    региональным    оператором,    представлять    в    орган
государственного жилищного надзора Чеченской Республики сведения  о
поступлении  взносов  на  капитальный   ремонт   от   собственников
помещений в таких многоквартирных домах.
    3. Владелец  специального  счета  обязан  ежегодно  в  срок  не
позднее 1 февраля года,  следующего  за  отчетным,  представлять  в
орган  государственного  жилищного  надзора  Чеченской   Республики
сведения о размере остатка средств на специальном  счете.  Владелец
специального счета также обязан ежемесячно в срок  до  25-го  числа
месяца, следующего за  расчетным  периодом,  представлять  в  орган
государственного жилищного надзора Чеченской Республики сведения  о
поступлении  взносов  на  капитальный   ремонт   от   собственников
помещений в многоквартирном доме, а также о  перечислении  денежных
средств,   находящихся   на   специальном   счете,    в    случаях,
предусмотренных частью 2 статьи 174  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.
    4. Орган   государственного   жилищного    надзора    Чеченской
Республики ведет реестр уведомлений, указанных в части 1  настоящей
статьи,  реестр  специальных  счетов,  информирует  орган  местного
самоуправления и регионального оператора о  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых  не  выбрали  способ  формирования
фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
    5. Ведение   указанных    реестров    осуществляется    органом
государственного   жилищного   надзора   Чеченской   Республики   в
электронной форме в порядке, установленном Правительством Чеченской
Республики.
    6. Информирование    органа    местного    самоуправления     и
регионального оператора, предусмотренное частью 4 настоящей статьи,
осуществляется  не  реже  одного  раза  в  шесть  месяцев  или  при
поступлении   соответствующего   запроса   от    органа    местного
самоуправления и (или) регионального  оператора.  Ответ  на  запрос
направляется в течение пяти дней со дня  его  поступления  в  орган
государственного жилищного надзора Чеченской Республики.

    Статья 11. Изменение способа  формирования  фонда  капитального
ремонта

    1. Способ формирования фонда капитального  ремонта  может  быть
изменен  в  любое  время  на  основании  решения  общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
    2. В случае, если на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном  доме  предоставлены  и  не  возвращены
кредит,  заем  или  имеется  подлежащая  погашению  за  счет  фонда
капитального  ремонта  задолженность  по  оплате  оказанных услуг и
(или) выполненных  работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном   доме,   принятие   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  решения  об  изменении  способа формирования
фонда  капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома
допускается  при  условии полного погашения такой задолженности. (В
редакции Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    3. В  случае  если  формирование  фонда  капитального   ремонта
осуществляется на  счете  регионального  оператора,  для  изменения
способа  формирования  фонда  капитального   ремонта   собственники
помещений  в  многоквартирном  доме  должны   принять   решение   в
соответствии с частью 6 статьи 8 настоящего Закона.
    4. Решение   общего   собрания   собственников   помещений    в
многоквартирном  доме  об  изменении  способа  формирования   фонда
капитального ремонта в течение пяти  рабочих  дней  после  принятия
такого  решения  направляется  владельцу  специального  счета,   на
который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества
в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на  счет
которого перечисляются эти взносы.
    5. Решение  о  прекращении  формирования   фонда   капитального
ремонта на  счете  регионального  оператора  и  формировании  фонда
капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два
месяца после направления  региональному  оператору  решения  общего
собрания  собственников  помещений   в   многоквартирном   доме   в
соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не  ранее  наступления
условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней
после вступления в силу указанного  решения  региональный  оператор
перечисляет средства  фонда  капитального  ремонта  на  специальный
счет.      (В      редакции     Закона     Чеченской     Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    6. Решение  о  прекращении  формирования   фонда   капитального
ремонта на специальном  счете  и  формировании  фонда  капитального
ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один
месяц после направления владельцу специального счета решения общего
собрания  собственников  помещений   в   многоквартирном   доме   в
соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не  ранее  наступления
условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней
после вступления в силу указанного  решения  владелец  специального
счета перечисляет  средства  фонда  капитального  ремонта  на  счет
регионального оператора.

    Статья 12. Использование средств фонда капитального ремонта

    1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирном  доме,  разработки  проектной  документации   (в
случае,  если  подготовка  проектной  документации   необходима   в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности),
оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов,
полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг,  работ,
а также для  уплаты  процентов  за  пользование  такими  кредитами,
займами, оплаты расходов на получение гарантий и  поручительств  по
таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального
ремонта в пределах суммы,  сформированной  исходя  из  минимального
размера  взноса  на  капитальный   ремонт,   могут   осуществляться
финансирование   только    работ,    предусмотренных    действующим
законодательством, настоящим Законом, погашение  кредитов,  займов,
полученных и использованных в целях оплаты данных работ,  и  уплата
процентов за пользование этими кредитами, займами.
    2. В  случае  признания  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим сносу  или  реконструкции  средства  фонда  капитального
ремонта  используются  на  цели  сноса  или   реконструкции   этого
многоквартирного дома в соответствии с  жилищным  законодательством
Российской Федерации по  решению  собственников  помещений  в  этом
многоквартирном доме, а в случае изъятия  для  государственных  или
муниципальных нужд земельного участка, на котором  расположен  этот
многоквартирный  дом,  и  соответственно  изъятия  каждого   жилого
помещения  в  этом  многоквартирном  доме,  за  исключением   жилых
помещений,  принадлежащих   на   праве   собственности   Российской
Федерации, Чеченской  Республики  или  муниципальному  образованию,
средства   фонда   капитального   ремонта   распределяются    между
собственниками    помещений    в    этом    многоквартирном    доме
пропорционально  размеру  уплаченных  ими  взносов  на  капитальный
ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных  предшествующими
собственниками соответствующих помещений.

    Статья 13. Специальный счет

    1. Специальный  счет  открывается  в  банке  в  соответствии  с
Гражданским  кодексом   Российской   Федерации   и   особенностями,
установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
    2. Владельцем специального счета может быть:
    1) товарищество собственников жилья, осуществляющее  управление
многоквартирным  домом и созданное собственниками помещений в одном
многоквартирном  доме  или  нескольких   многоквартирных  домах,  в
соответствии с пунктом 1  части  2  статьи  136  Жилищного  кодекса
Российской Федерации; (В  редакции  Законов  Чеченской  Республики:
от  08.12.2014  №  47-РЗ, от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    2) осуществляющий  управление  многоквартирным  домом  жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
    3) региональный  оператор  (в  случае,   когда   собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  принято   решение   о   выборе
регионального оператора в качестве владельца специального счета).
    4)  управляющая    организация,    осуществляющая    управление
многоквартирным домом на  основании  договора  управления,  которой
предоставлена лицензия на осуществление деятельности по  управлению
многоквартирными домами. (Дополнен  -  Закон  Чеченской  Республики
от  08.12.2014  №  47-РЗ)  (В  редакции Закона Чеченской Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    3. Собственники  помещений  в   многоквартирном   доме   вправе
осуществлять формирование  фонда  капитального  ремонта  только  на
одном   специальном   счете.    На    специальном    счете    могут
аккумулироваться средства фонда капитального ремонта  собственников
помещений только в одном многоквартирном доме.
    4. Договор специального счета является бессрочным.
    5. На денежные средства, находящиеся на специальном  счете,  не
может быть обращено взыскание  по  обязательствам  владельца  этого
счета,  за  исключением  обязательств,  вытекающих  из   договоров,
заключенных на  основании  решений  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте  1.2  части  2
статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также договоров
на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному  ремонту
общего  имущества  в  этом  многоквартирном  доме,  заключенных  на
основании  решения  общего  собрания  собственников   помещений   в
многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином
законном основании.
    6. В случае признания владельца специального  счета  банкротом,
денежные средства, находящиеся на специальном счете, не  включаются
в конкурсную массу.

    Статья 14. Особенности открытия и закрытия специального счета

    1. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в части
2  статьи  13  настоящего  Закона,  при  предъявлении  оформленного
протоколом  решения  общего  собрания  собственников  помещений   в
многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1  части
2 статьи  44  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  и  других
документов, предусмотренных банковскими правилами.
    2. Специальный счет может быть открыт  в  российских  кредитных
организациях, соответствующих требованиям, установленным  частью  2
статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    3. Договор  специального  счета  может   быть   расторгнут   по
заявлению владельца специального  счета  при  наличии  оформленного
протоколом  решения  общего  собрания  собственников  помещений   в
многоквартирном  доме  об  изменении  способа  формирования   фонда
капитального ремонта, о замене  владельца  специального  счета  или
кредитной   организации   при   условии   отсутствия   непогашенной
задолженности по полученному в этой кредитной  организации  кредиту
на   проведение   капитального   ремонта   общего    имущества    в
многоквартирном доме.
    4. Остаток денежных средств  при  закрытии  специального  счета
перечисляется по заявлению владельца специального счета:
    1) на счет регионального оператора в случае  изменения  способа
формирования фонда капитального ремонта;
    2) на другой специальный  счет  в  случае  изменения  владельца
специального счета или кредитной организации на  основании  решения
общего   собрания   собственников   помещений   в   соответствующем
многоквартирном доме.
    5. Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о
расторжении договора  специального  счета  и  перечислении  остатка
денежных  средств   в   течение   десяти   дней   после   получения
соответствующего решения общего собрания собственников помещений  в
многоквартирном доме. В случае если владельцем  специального  счета
не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о
перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете,  на
счет  регионального  оператора  или  другой  специальный   счет   в
соответствии с решением общего собрания собственников  помещений  в
многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой
собственник  помещения  в  многоквартирном  доме,   а   в   случае,
предусмотренном  пунктом  1  части  4   настоящей   статьи,   также
региональный оператор  вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о
взыскании  средств,  находящихся   на   специальном   счете   этого
многоквартирного дома, с перечислением  их  на  другой  специальный
счет или на счет регионального оператора.

    Статья 15. Совершение операций по специальному счету

    1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:
    1) списание  денежных  средств,  связанное   с   расчетами   за
оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные  услуги
и (или) работы, указанные в настоящем Законе;
    2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов,
полученных на оплату услуг и (или)  работ,  указанных  в  настоящем
Законе, уплату процентов за пользование такими кредитами,  займами,
оплату расходов на получение  гарантий  и  поручительств  по  таким
кредитам, займам;
    3) перечисление денежных средств (в случае  смены  специального
счета),  находящихся  на  данном  специальном  счете,   на   другой
специальный счет и зачисление на данный специальный  счет  денежных
средств, списанных  с  другого  специального  счета,  на  основании
решения собственников помещений в многоквартирном доме;
    4) в случае изменения способа формирования  фонда  капитального
ремонта  перечисление  денежных  средств  на   счет   регионального
оператора   и   зачисление   денежных   средств,   поступивших   от
регионального  оператора,  на   основании   решения   собственников
помещений в многоквартирном доме;
    5) зачисление  взносов  на   капитальный   ремонт,   начисление
пеней  за  ненадлежащее  исполнение  обязанности  по  уплате  таких
взносов;     (В     редакции     Закона     Чеченской    Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    5.1) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в
соответствии  со  статьей  16  настоящего Закона; (Дополнен - Закон
Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    6) начисление процентов за пользование денежными  средствами  и