Решение Собрания представителей г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 27.10.2009 № 8/73

 


                       СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

                               РЕШЕНИЕ

                       от 27.10.2009 г. N 8/73

                            г.Владикавказ


   Об утверждении "Порядка проведения аукционов на право заключения
             договоров о развитии застроенной территории"


     В целях  развития  застроенных   территорий   в   г.Владикавказе,
руководствуясь  Градостроительным  кодексом РФ,  Жилищным кодексом РФ,
Федеральным законом от 06.10.2003 г.  N  131-РЗ  "Об  общих  принципах
организации  местного  самоуправления  Российской Федерации",  Уставом
муниципального   образования   г.Владикавказ,    решениями    Собрания
представителей  г.Владикавказ от 20.03.2007 г.  N 46/5 "Об утверждении
Порядка установления требований  к  договору  о  развитии  застроенной
территории"  и  от  30.06.2009  г.  N  5/35  "Об утверждении структуры
администрации  местного  самоуправления",  восьмая   сессия   Собрания
представителей г.Владикавказ

                               РЕШАЕТ:

     1. Утвердить  "Порядок  проведения  аукционов на право заключения
договоров о развитии застроенной территории" (приложение 1).
     2. В решение Собрания представителей г. Владикавказ 20.03.2007 г.
N 46/5 "Об утверждении Порядка установления требований  к  договору  о
развитии застроенной территории" внести следующие изменения:
     2.1. В приложении  2  часть  5  изложить  в  следующей  редакции:
"Организатором  аукционов  на  право  заключения  договоров о развитии
застроенной территории выступает администрация местного самоуправления
г.Владикавказа   в  лице  уполномоченного  структурного  подразделения
администрации местного самоуправления г.Владикавказа".
     2.2. В  приложение  3  в  абзаце  первом  слова  "Пагиева Казбека
Хазбиевича" исключить.
     3. Настоящее    решение    подлежит    опубликованию   в   газете
"Владикавказ".
     4. Контроль    исполнения   настоящего   решения   возложить   на
заместителя   председателя   Собрания   представителей   г.Владикавказ
В.В.Секинаева.


     Глава муниципального образования           Б.Икоева



                                                          Приложение 1
                                     к решению Собрания представителей
                                 г.Владикавказ от 27.10.2009 г. N 8/73


                               ПОРЯДОК
          ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
                  О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ


     Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 46.1-46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации,  статьей 32 Жилищного
кодекса Российской Федерации,  Федеральным законом от 29.12.2004 г.  N
191-ФЗ  "О  введении  в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации",  с Земельным кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным
законом  от  06.10.2003  г.  N  131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного   самоуправления    в    Российской    Федерации",    Уставом
муниципального образования город Владикавказ.

                          1. Общие положения

     1.1. Развитие  застроенной  территории  осуществляется в границах
элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части
(частей),  в границах смежных элементов планировочной структуры или их
мастей.
     1.2. Решение  о  развитии  застроенной  территории  принимается в
отношении территории, на которой расположены:
     многоквартирные дома,  признанные  в установленном Правительством
Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
     многоквартирные дома,  снос, реконструкция которых планируется на
основании  городских   адресных   программ,   утвержденных   Собранием
представителей г.Владикавказ.
     1.3. На  застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято
решение  о развитии,  могут быть расположены иные объекты капитального
строительства,  вид разрешенного использования и предельные  параметры
которых не соответствуют градостроительному регламенту.
     1.4. На  застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято
решение   о   развитии,   не   могут  быть  расположены  иные  объекты
капитального строительства,  за исключением указанных в пунктах 1.2  и
1.3. настоящего Порядка.
     1.5. Решения о  развитии  застроенных  территорий  муниципального
образования г.Владикавказ принимаются в целях:
     оптимального социально-экономического    развития     застроенных
территорий  муниципального  образования    г.Владикавказа  путем сноса
аварийных,  строительства новых и реконструкции существующих строений,
развития инфраструктуры;
     обеспечения благоустроенным жильем граждан,  проживающих в  жилых
помещениях, непригодных для постоянного проживания;
     ликвидации существующего аварийного жилищного фонда;
     1.6. В Порядке используются следующие сокращения наименований:
     администрация местного    самоуправления     г.Владикавказа     -
Администрация;
     глава администрации местного самоуправления г.Владикавказа  глава
администрации;
     Комитет по  управлению  муниципальным  имуществом  и   земельными
ресурсами г.Владикавказа - (КУМИЗР).
     Управление архитектуры   и   градостроительства    г.Владикавказа
(УАиГ).

     2. Порядок проведении аукциона на право заключить договор о
                   развитии застроенном территории

     2.1. Решение о проведении аукциона на право заключить  договор  о
развитии    застроенной   территории   (далее   аукцион)   принимается
администрацией местного самоуправления г.Владикавказа.
     Решение оформляется постановлением главы администрации.
     Подготовку указанного проекта постановления осуществляет КУМИЗР.
     2.2. В  решении  о  развитии  застроенной  территории должны быть
определены ее  местоположение  и  площадь,  перечень  адресов  зданий,
строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
     2.3. УАиГ  готовит  техническое  задание  на  разработку  проекта
планировки  территории  и  представляет  его  в  КУМИЗР для подготовки
аукциона.
     2.4. Аукцион  на  право  заключить договор о развитии застроенной
территории является открытым по  составу  участников  и  форме  подачи
заявок.
     2.5. Организатором  аукциона  выступает  администрация   местного
самоуправления   г.Владикавказа   в   лице   Комитета   по  управлению
муниципальным имуществом и земельными ресурсами.
     2.6. Организатор   аукциона  не  позднее  чем  за  30  (тридцать)
календарных  дней  до  проведения  аукциона  публикует  в  официальном
печатном   средстве  массовой  информации  муниципального  образования
г.Владикавказ - газете "Владикавказ" извещение о проведении  аукциона,
а  также размещает его на официальном сайте муниципального образования
г.Владикавказ в сети "Интернет".
     2.7. Организатор аукциона:
     определяет существенные  условия  проекта  договора  о   развитии
застроенной территории;
     определяет начальную  цену  предмета  аукциона,  сумму   задатка,
величину  повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"),
устанавливает время,  место и порядок  проведения  аукциона,  форму  и
сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата
задатка.
     2.8. Задаток  устанавливается в размере 20 процентов от начальной
цены предмета аукциона,  определяемой на основании отчета независимого
оценщика.  Сумма внесенного победителем аукциона задатка засчитывается
в оплату  цены  предмета  аукциона.  Проигравшим  участникам  аукциона
задаток  возвращается  в  течение  5  дней  со  дня  подведения итогов
аукциона.
     2.9. Извещение о проведении аукциона (примерная форма извещения о
проведении  аукциона  -  Приложение  1)  должно  содержать   следующие
сведения:
     наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного
телефона КУМИЗР, который будет выступать организатором аукциона;
     указание официального сайта, на котором   размещено   извещение о
проведении аукциона;
     место, дата, время проведения аукциона;
     адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе;
     реквизиты постановления  администрации  о  развитии   застроенной
территории, в отношении которой принято решение о развитии;
     местоположение, площадь  застроенной  территории,   в   отношении
которой принято решение о развитии;
     начальная цена права на заключение договора.
     2.10. В   извещении   о   проведении   аукциона,  размещаемом  па
официальном сайте муниципального образования город Владикавказ, наряду
со  сведениями,  предусмотренными  пунктом  2.8.  настоящего  Порядка,
должны быть указаны следующие сведения:
     требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;
     порядок и срок отзыва  заявок  на  участие  в  аукционе,  порядок
внесения изменений в такие заявки;
     обременения прав   на   земельные    участки,    находящиеся    в
муниципальной   собственности   и   расположенные   в  границах  такой
территории,  и  ограничения  их  использования,  обременения  прав  на
объекты    недвижимого    имущества,   находящиеся   в   муниципальной
собственности и расположенные на такой территории;
     указание градостроительного    регламента,   установленного   для
земельных участков в  пределах  застроенной  территории,  в  отношении
которой принято решение о развитии;
     местные нормативы  градостроительного  проектирования   (при   их
отсутствии   -   утвержденные   администрацией   расчетные  показатели
обеспечения  застроенной  территории,  в  отношении  которой   принято
решение  о  развитии,  объектами  социального  и  коммунально-бытового
назначения, объектами инженерной инфраструктуры);
     "шаг аукциона";
     размер задатка,  срок и порядок его внесения, реквизиты счета для
перечисления задатка в случае установления администрацией требования о
внесении задатка для участия в аукционе;
     существенные условия договора;
     проект договора.
     2.11. Организатор   аукциона   вправе  отказаться  от  проведения
аукциона не позднее чем за 15  (пятнадцать)  дней  до  дня  проведения
аукциона.  Извещение  об отказе в проведении аукциона опубликовывается
организатором аукциона в печатном издании,  в котором в соответствии с
пунктом   2.5.  настоящего  Порядка,  было  опубликовано  извещение  о
проведении аукциона, и размещается на официальном сайте муниципального
образования  город  Владикавказ  в  сети  "Интернет",  на котором было
размещено извещение о проведении аукциона,  соответственно в течение 5
(пяти)  рабочих дней и в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия
решения об  отказе  в  проведении  аукциона.  Организатор  аукциона  в
течение  3  (трех)  дней  обязан известить участников аукциона о своем
отказе  в  проведении  аукциона  и  возвратить   участникам   аукциона
внесенные ими задатки.
     2.12. Для   участия   в   аукционе   заявители   представляют   в
установленный   в  извещении  о  проведении  аукциона  срок  следующие
документы:
     заявка на  участие  в аукционе по установленной форме с указанием
реквизитов счета для  возврата  задатка,  размер  которого  установлен
настоящим порядком (Приложение 2);
     выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для
юридических лиц;
     выписка из  единого   государственного   реестра   индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
     документы, подтверждающие внесение задатка в случае  установления
администрацией требования о внесении задатка для участия в аукционе;
     документы об отсутствии у заявителя задолженности но  начисленным
налогам,  сборам  и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня
или государственные внебюджетные фонды за прошедший  календарный  год,
размер  которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости
активов заявителя по  данным  бухгалтерской  отчетности  за  последний
завершенный отчетный период.
     2.13. Организатор  аукциона  не  вправе  требовать  представление
других документов,  за исключением указанных в пункте 2.12. настоящего
Порядка документов.
     2.14. Прием  заявок  на  участие в аукционе прекращается не ранее
чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона.  Заявка на участие  в
аукционе,  поступившая  по  истечении срока ее приема,  возвращается в
день ее поступления заявителю.
     2.15. Один заявитель вправе подать только одну заявку  на участие
в аукционе.
     2.16. Заявитель не допускается к участию  в аукционе по следующим
основаниям:
     непредставление определенных  пунктом  2.12.  настоящего  Порядка
необходимых для  участия  в  аукционе  документов  или  предоставление
недостоверных сведений;
     не поступление  задатка  на  счет,  указанный   в   извещении   о
проведении аукциона,  до дня окончания приема документов для участия в
аукционе;
     несоответствие заявки   на   участие   в   аукционе  требованиям,
указанным в извещении о проведении аукциона.
     2.17. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за
исключением указанных пункте 2.16 настоящего Порядка, не допускается.
     2.18. Организатор   аукциона  ведет  протокол  приема  заявок  на
участие в аукционе,  который должен содержать сведения о заявителях, о
датах  подачи  заявок на участие в аукционе,  о внесенных задатках,  а
также сведения о заявителях,  не допущенных к участию  в  аукционе,  с
указанием причин отказа.  Протокол приема заявок на участие в аукционе
подписывается организатором аукциона в течение 1 (одного) дня  со  дня
окончания срока приема заявок.
     Заявитель становится участником  аукциона  с  момента  подписания
организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
     2.19. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не
допущенные  к  участию в аукционе,  уведомляются о принятом решении не
позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом
приема заявок на участие в аукционе.
     2.20. Организатор  аукциона  обязан  вернуть  внесенный   задаток
заявителю,  не  допущенному  к участию в аукционе,  в течение 5 (пяти)
рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок  на  участие  в
аукционе.
     2.21. Заявитель   имеет  право  отозвать  принятую  организатором
аукциона  заявку  на  участие в аукционе до дня окончания срока приема
заявок,  уведомив об этом в письменной  форме  организатора  аукциона.
Организатор  аукциона  обязан возвратить внесенный задаток заявителю в
течение 5 (пяти) рабочих дней со  дня  регистрации  отзыва  заявки.  В
случае  отзыва  заявки  заявителем  позднее дня окончания срока приема
заявок задаток возвращается в порядке,  установленном  для  участников
аукциона.
     2.22. Аукцион проводится в указанном  в  извещении  о  проведении
аукциона месте, в соответствующий день и час.
     Аукцион начинается с оглашения специалистом по  ведению  аукциона
(далее - аукционист) наименования,  основных характеристик и начальной
цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
Участникам  аукциона  выдаются  пронумерованные  билеты,  которые  они
поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в  случае,  если
готовы купить предмет аукциона по этой цене.
     Каждую последующую цену  аукционист  назначает  путем  увеличения
текущей  цены  на  "шаг  аукциона".  После  объявления  очередной цены
аукционист называет номер билета участника аукциона,  который  первым,
по  мнению аукциониста,  поднял билет,  и указывает на этого участника
аукциона.  Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии  с
"шагом аукциона".
     При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов
по названной цене, последний повторяет эту цену три раза.
     Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной
цены ни один из участников аукциона не поднял билет.
     2.23. Победителем   аукциона   признается   участник    аукциона,
предложивший  наибольшую  цену  за  право  на  заключение  договора  о
развитии застроенной территории и номер  билета  которого  был  назван
аукционистом последним.
     2.24. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права
на  заключение  договора  о развитии застроенной территории,  называет
продажную цену права и номер билета победителя аукциона.
     2.25. Организатор  аукциона  ведет  протокол аукциона,  в котором
фиксируются последнее и  предпоследнее  предложения  о  цене  предмета
аукциона.
     2.26. Результаты   аукциона   оформляются   протоколом,   который
подписывается  организатором  аукциона  и  победителем аукциона в день
проведения аукциона.  Протокол о результатах аукциона  составляется  в
двух  экземплярах,  один из которых передается победителю аукциона,  а
второй остается у организатора аукциона.
     2.27. Организатор аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить  задатки
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
     2.28. Информация   о   результатах   аукциона    опубликовывается
организатором   аукциона  в  официальном  печатном  средстве  массовой
информации газете "Владикавказ",  в котором в соответствии  с  пунктом
2.5.  настоящего  Порядка  было  опубликовано  извещение  о проведении
аукциона,  и   размещается   на   официальном   сайте   муниципального
образования  город  Владикавказ  в  сети  "Интернет",  на котором было
размещено извещение о проведении аукциона,  соответственно в течение 5
(пяти)  рабочих  дней  и  в  лечение  3  (трех)  рабочих  дней  со дня
подписания протокола о результатах аукциона.
     2.29. В случае если,  победитель аукциона уклонился от заключения
договора,  администрация вправе  обратиться  в  суд  с  требованием  о
возмещении  убытков,  причиненных  уклонением  победителя  аукциона от
заключения  такого  договора,  или  заключить  указанный   договор   с
участником  аукциона,  который сделал предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона (цене права на заключение договора).
     2.30. Договор  заключается  на условиях,  указанных в извещении о
проведении аукциона,  по цене,  предложенной победителем аукциона. При
заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения
сторон такого договора или  по  требованию  одной  из  его  сторон  не
допускается.
     2.31. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
     2.31.1. В аукционе участвовали менее двух участников.
     2.31.2. После троекратного  объявления  начальной  цены  предмета
аукциона  ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести
предмет аукциона по начальной цене.
     2.32. В случае,  если аукцион признан не состоявшимся по причине,
указанной в пункт 2.31.1.  настоящего Порядка,  единственный  участник
аукциона  в  течение  30  (тридцати)  дней  со дня проведения аукциона
вправе заключить договор,  а  администрация  обязана  заключить  такой
договор  с единственным участником аукциона по начальной цене предмета
аукциона.
     2.33. До  заключения  договора  победитель открытого аукциона или
лицо, имеющее право заключить договор в соответствии с пунктами 2.29 и
2.32 настоящего Порядка, должны предоставить соглашение об обеспечении
исполнения договора,  если предоставление такого обеспечения  является
существенным условием договора.
     2.34. Организатор аукциона в случаях,  если аукцион  был  признан
несостоявшимся  или  если  договор  не  был  заключен  с  единственным
участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона.
При этом могут быть изменены условия аукциона.



                                                          Приложение 1
                                        к Порядку проведения аукционов
                                         на право заключения договоров
                                     о развитии застроенной территории


                           ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
 ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРО РАЗВИТИИ
 ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД ВЛАДИКАВКАЗ


     Наименование, место   нахождения,   почтовый   адрес   и    адрес
электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона:
__________________________________________________________________
     Указание официального  сайта,  на  котором  размещено извещение о
проведении аукциона:
__________________________________________________________________
     (Место, дата, время проведения аукциона)

__________________________________________________________________
     (Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе)
__________________________________________________________________
     Для участия  в  аукционе заявители представляют в установленный в
извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
     1. Заявка   на  участие  в  аукционе  по  установленной  форме  с
указанием реквизитов счета для возврата задатка.
     2. Выписка  из Единого государственного реестра юридических лиц -
для юридических  лиц,  выписка  из  Единого  государственного  реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.
     3. Документы, подтверждающие внесение задатка.
     4. Документы   об   отсутствии   у   заявителя  задолженности  по
начисленным налогам,  сборам и иным обязательным  платежам  в  бюджеты
любого  уровня  или  государственные  внебюджетные  фонды за прошедший
календарный год,  размер которой  превышает  двадцать  пять  процентов
балансовой   стоимости   активов  заявителя  по  данным  бухгалтерской
отчетности за последний завершенный отчетный период.
     Прием заявок  на  участие в аукционе прекращается в 18.00 за пять
дней до проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая
по  истечении  срока  ее  приема,  возвращается  в день ее поступления
заявителю.  Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие
в аукционе.
     Реквизиты решения о развитии застроенной территории,  в отношении
которой   принято  решение  о  развитии:  постановление  администрации
местного самоуправления г.Владикавказа от____N _____
     Местоположение, площадь   застроенной   территории,  в  отношении
которой принято решение о развитии:
__________________________________________________________________
     Начальная цена права на заключение договора:
__________________________________________________________________
     Критерии определения лица, выигравшего аукцион:
__________________________________________________________________
     Срок для заключения договора о развитии застроенной территории:
__________________________________________________________________
     Порядок и срок отзыва заявок на  участие  в  аукционе:  заявитель
имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок,  уведомив об  этом  в
письменной форме организатора аукциона.
     Порядок внесения изменений в заявку:
__________________________________________________________________
     Обременения прав   на   земельные    участки,    находящиеся    в
муниципальной   собственности  или  государственная  собственность  на
которые не разграничена и расположенные в границах такой территории, и
ограничения их использования,  обременения прав на объекты недвижимого
имущества,  находящиеся в муниципальной собственности и  расположенные
на такой территории:
__________________________________________________________________
     Указание градостроительного    регламента,   установленного   для
земельных участков в  пределах  застроенной  территории,  в  отношении
которой принято решение о развитии:
     1. Вид разрешенного использования:
__________________________________________________________________
     2. Предельные параметры разрешенного строительства:
__________________________________________________________________
     3. Ограничения использования земельных участков:
__________________________________________________________________
     Местные нормативы  градостроительного  проектирования   (при   их
отсутствии   -  утвержденные  администрацией  местного  самоуправления
г.Владикавказа   расчетные    показатели    обеспечения    застроенной
территории,  в отношении которой принято решение о развитии, объектами
социального и коммунально - бытового назначения,  объектами инженерной
инфраструктуры):
__________________________________________________________________
     Шаг аукциона:
__________________________________________________________________
     Размер задатка,  срок и порядок его внесения, реквизиты счета для
перечисления задатка:
__________________________________________________________________
     Для участия в аукционе заявитель вносит задаток  на  указанный  в
извещении  о  проведении аукциона счет организатора торгов.  Реквизиты
для перечисления задатка:
     Получатель:
     ИНН/КПП получателя
__________________________________________________________________
     Банк получателя:
     БИК банка получателя
     Номер счета получателя
__________________________________________________________________
     Существенные условия договора:
     1. Перечень  адресов  зданий,  строений,  сооружений,  подлежащих
сносу.
     2. Цена права на заключение договора.
     3. Обязательство   лица,   заключившего   договор   о    развитии
застроенной  территории,  подготовить  проект  планировки  застроенной
территории,  включая  проект  межевания  застроенной   территории,   в
отношении  которой  принято  решение  о  развитии,  в  соответствии  с
градостроительным регламентом и утвержденными администрацией  местного
самоуправления   г.Владикавказа  расчетными  показателями  обеспечения
такой  территории   объектами   социального   и   коммунально-бытового
назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
     Максимальные сроки подготовки таких документов:
     ___________месяцев с   момента  заключения  договора  о  развитии
застроенной территории.
     4. Обязательство    лица,   заключившего   договор   о   развитии
застроенной территории,  создать либо приобрести,  а также передать  в
муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений и границах
муниципального образования г.Владикавказ для предоставления гражданам,
выселяемым   из   жилых   помещений,   предоставленных   по  договорам
социального  найма,   договорам   найма   специализированного   жилого
помещения  и  расположенных  на  застроенной  территории,  в отношении
которой принято решение  о  развитии;  максимальные  сроки  выполнения
указанного   обязательства:   ______месяца  с  момента  предоставления
земельного участка.
     5. Обязательство    лица,   заключившего   договор   о   развитии
застроенной  территории,  уплатить  выкупную  цену  за  изымаемые   на
основании     решения     администрации     местного    самоуправления
г.Владикавказа, принятого в соответствии с жилищным законодательством,
жилые  помещения  в  многоквартирных  домах,  признанных  аварийными и
подлежащими  сносу  и  расположенных  на  застроенной  территории,   в
отношении которой принято решение о развитии,  и земельные участки, на
которых расположены такие многоквартирные дома,  за исключением  жилых
помещений  и  земельных участков,  находящихся в собственности,  в том
числе  в  общей  долевой   собственности,   в   случае,   если   таким
собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4
части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
максимальные сроки выполнения указанного обязательства:
_________________________________________________________________
     с момента___________________________________________________.
     6. Обязательство   лица,   заключившего   договор   о    развитии
застроенной   территории,  осуществить  строительство  на  застроенной
территории,  в  отношении  которой  принято  решение  о  развитии,   в
соответствии    с   утвержденным   проектом   планировки   застроенной
территории; максимальные сроки осуществления строительства: ____года с
момента предоставления земельного участка.
     7. Обязательство    администрации     местного     самоуправления
г.Владикавказа  утвердить  проект  планировки  застроенной территории,
включая проект межевания застроенной территории,  в отношении  которой
принято   решение  о  развитии,  в  соответствии  с  градостроительным
регламентом и  утвержденными  администрацией  местного  самоуправления
г.Владикавказа  расчетными  показателями  обеспечения такой территории
объектами социального  и  коммунально-бытового  назначения,  объектами
инженерной  инфраструктуры;  максимальные  сроки выполнения указанного
обязательства:  ___  ________месяца  с   момента   предоставления   на
утверждение проекта планировки застроенной территории,  включая проект
межевания застроенной территории.
     8. Обязательство     администрации     местного    самоуправления
г.Владикавказа принять в  установленном  порядке  решение  об  изъятии
путем  выкупа  жилых  помещений  в  многоквартирных домах,  признанных
аварийными  и  подлежащими  сносу  и  расположенных   на   застроенной
территории,  в  отношении которой принято решение о развитии,  а также
земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома;
максимальные сроки выполнения указанного обязательства:
_________________________________________________________________.
     9. Срок договора: _____________.
     10. Ответственность сторон за   неисполнение   или   ненадлежащее
исполнение договора: в соответствии с действующим  законодательством и
проектом договора о развитии застроенной территории.
     11. Обязательство   лица,   заключившего   договор   о   развитии
застроенной   территории,   осуществить    строительство    и    (или)
реконструкцию  объектов  инженерной,  социальной и коммунально-бытовой
инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии:
__________________________________________________________________.
     максимальные сроки выполнения указанного обязательства: ________.
     12. Указание видов объектов, предусмотренных пунктом 11 настоящих
существенных  условий и подлежащих по окончании строительства передаче
в муниципальную собственность:
_______________________________________________________________.
     условия и сроки такой передачи: _________.
     13. Условия и объем участия администрации местного самоуправления
г.Владикавказа  в  развитии   застроенной   территории   с   указанием
соответствующих сроков: ____________.
     14. Способы  и  размер  обеспечения  исполнения  договора  лицом,
заключившим договор о развитии застроенной территории:
__________________________________________________________________



                                                          Приложение 2
                                        к Порядку проведения аукционов
                                         на право заключения договоров
                                     о развитии застроенной территории


                                ЗАЯВКА
          НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                          ГОРОД ВЛАДИКАВКАЗ


     1. Ознакомившись  с  извещением  от________200__г.  N _______,  о
проведении  аукциона  на  право   заключения   договора   о   развитии
застроенной территории в границах
_________________________________________________________________,
     опубликованном в газете "Владикавказ" N ____ от _______,  а также
изучив предмет аукциона
_________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование; для физического   лица -
Ф. И. О., дата, место и орган регистрации)  (далее - "Претендент"),  в
лице
_________________________________________________________________,
     действующего на основании  ___________,  в  случае  представления
интересов по доверенности - представитель
__________________________________________________________________
     (ФИО, реквизиты  доверенности) просит принять настоящую заявку на
участие в аукционе.
     2. Подавая  настоящую  заявку  на участие в аукционе,  Претендент
обязуется  соблюдать  условия  проведения  аукциона,  содержащиеся   в
извещении о проведении аукциона.
     3. В случае победы на аукционе,  Претендент обязуется: не позднее
30  рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона
подписать  договор  о  развитии  застроенной  территории  -   оплатить
стоимость предмета аукциона по цене,  в порядке и сроки, установленные
договором о развитии застроенной территории.
     4. Почтовый адрес участника аукциона:
__________________________________________________________________,
     контактный телефон_________.
     5. Платежные реквизиты участника аукциона для возврата задатка:



     6. Документы, прилагаемые к заявке:
     - выписка  из  единого государственного реестра юридических лиц -
для юридических лиц;
     - выписка  из  единого  реестра индивидуальных предпринимателей -
для индивидуальных предпринимателей;
     - платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой
банка об исполнении;
     - документы   об   отсутствии   у   заявителя   задолженности  по
начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты или
государственные  внебюджетные  фонды  за  прошедший  календарный  год,
размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой  стоимости
активов  заявителя  по  данным  бухгалтерской  отчетности за последний
завершенный отчетный период.
     Подпись Претендента:
________________ ____________ " _______ "__________ 200_____ г.
   (Ф. И. О.)      (подпись)

     М.П.

     Заявка принята  Организатором  аукциона - Комитетом по управлению
муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа.
     Время и дата приема заявки:
     Час. ______________мин. _________"_______"________________200__г.
     Регистрационный номер заявки: N ___________
     Подпись уполномоченного лица организатора аукциона