Распоряжение Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 06.03.2015 № 63-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 марта 2015 г.  № 63-р

г.Владикавказ

Об утверждении Прейскуранта цен (тарифов)

на услуги Государственного унитарного предприятия

«Аланиятехинвентаризация» Республики Северная Осетия-Алания по

проведению технического учета и технической инвентаризации

объектов капитального строительства и  по предоставлению сведений

об объектах учета недвижимости  на территории Республики

Северная Осетия-Алания"

Во исполнение пункта 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской  Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" и приказа Госстроя РФ от 15 мая 2002 года № 79 "Об утверждении Норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности":

Утвердить прилагаемый Прейскурант цен (тарифов) на услуги Государственного унитарного предприятия «Аланиятехинвентаризация» Республики Северная Осетия-Алания по проведению технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и по предоставлению сведений об объектах учета недвижимости на территории Республики Северная Осетия-Алания.

Первый Заместитель

Председателя Правительства

Республики Северная Осетия-Алания          А.Хадиков

             УТВЕРЖДЕН

распоряжением  Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 6 марта 2015 г. №  63-р

ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН (ТАРИФОВ)

на услуги Государственного унитарного предприятия

«Аланиятехинвентаризация»  Республики Северная Осетия-Алания по

проведению технического учета и технической инвентаризации

объектов капитального строительства и по предоставлению сведений

об объектах учета недвижимости на территории

Республики Северная Осетия-Алания

1.Общая часть

1.1.Цены настоящего прейскуранта действуют на территории Республики Северная Осетия-Алания и распространяются на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости, выполняемые по заказу и в плановом порядке для государственных, кооперативных и общественных предприятий, организаций, учреждений и граждан.

1.2. В основу разработки цен положены приказ Госстроя России от 15 мая 2002 года №79 «Об утверждении Норм времени на работы по государственному техническому учету и инвентаризации объектов градостроительной деятельности» и пункт 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 «О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации».

1.3.Цены разработаны с учетом соблюдения условий труда, предусмотренных правилами техники безопасности, и обеспечения работников необходимыми инструментами и приспособлениями.

1.4.  Ценами, кроме основных работ, учтены затраты времени на:

подготовительно - заключительные работы;

организацию рабочего места;

отдых и личные надобности;

получение задания и необходимой документации от заказчика;

подбор в архиве бюро и в других организациях материалов, справочной

литературы, необходимых для выполнения задания;

выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ, проверку и приемку выполненной работы с работниками смежных специальностей;

сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя;

сдачу в архив законченной и оформленной технической документации;

получение и проверку измерительных инструментов.

Время, затрачиваемое на приемку работ представителями заказчика, ценами не учтено и нормируется по фактическим затратам.

1.5.    Затраты времени на переезды (переходы) рабочих до объекта и с объекта на объект нормами времени не учтены и нормируются отдельно. Предполагается, что средние затраты времени при передвижении пешком составляют 0,25 часа на  1 км, при передвижении транспортом - 0,068 часа на 1 км.

При проведении работ в сельской местности к затратам на передвижение применяется коэффициент 1,25.

При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), затраты на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.

1.6. Цены рассчитаны на выполнение полевых работ в благоприятный период года. При проведении работ в неблагоприятный период к ценам на полевые работы применяются сезонные коэффициенты, приведенные ниже:

плоскогорье - с 15 ноября по 1 апреля, продолжительность - 4,5 месяца:

ноябрь (начиная с 15)  -1,11

декабрь -1,18

январь  -1,25

февраль -1,25

март    -1,18;

горная местность  -  с 10 октября по 25 апреля, продолжительность - 6,5 месяца:

октябрь  -1,11

ноябрь   -1,25

декабрь  -1,43

январь   -1,67

февраль  -1,67

март     -1,43

апрель   -1,25;

высокогорная местность -  с 15 сентября по 15 мая, продолжительность 8 месяцев:

сентябрь  -1,25

октябрь   -1,67

ноябрь    -1,67

декабрь   -2,00

январь    -2,00

февраль   -1,67

март      -1,43

апрель    -1,25.

1.7. При выполнении работ в условиях действующего объекта, работающего оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций и т.п. к нормам времени применяется коэффициент.

1.8.  Для работ, при применении на местах иных организационно-технических условий, рекомендуется применять другие нормативно-методические документы.

Порядок расчета цен

Прейскурант разработан в соответствии с приказом Госстроя России от 15 мая 2002 года № 79  «Об утверждении Норм времени на работы по государственному техническому учету и инвентаризации объектов градостроительной деятельности».

Для расчета цен прейскуранта приняты часовые ставки исходя из окладов, установленных производственному персоналу бюро технической инвентаризации, рассчитанных в зависимости от величины тарифной ставки первого разряда рабочего основной профессии, утвержденной Госстроем России.

2.  Техническая инвентаризация зданий, сооружений и строений

2.1.    Техническая часть

Здания классифицируются по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планиро­вочных схем этажей. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, которой она указана.

При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один составитель описи объектов населенных пунктов.

При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к таксам применяется коэффициент 1,3.

При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.

Таксами предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к таксам применяется коэффициент 0,8.

При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000 кв. метров к таксам применяется коэффициент 0,8.

2.2.   Нормативная часть

Полевые работы. Изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ. Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов. Описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа.

Камеральные работы. Накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литеров и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу. Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию. Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию.

2.2.1. Первичная инвентаризация жилых и общественных зданий

№ пп	Наименование и характеристика работ	Ед. измерения	Отпускная цена (руб.)
1	2	3	4
2.2.1.1.	Первичная инвентаризация строений прямоугольной формы	100 м2	88,42
2.2.1.2.	Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из 2-З-х прямоугольников	100 м2	112,98
2.2.1.3.	Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане бо­лее чем из З-х прямоугольников или косоугольников	100 м2	142,54
2.2.1.4.	Первичная инвентаризация строений повышенной конструктивной сложности	100 м2	219,47
2.2.1.5.	Обмер зданий снаружи	100 м2	6,31
2.2.1.6.	Подсчет наружных площадей и объемов строений	100 м2	2,81
2.2.1.7.	Вычеркивание плана в карандаше	100 м2	2,65
2.2.1.8.	Обводка плана в туши	100 м2	1,00
2.2.1.9.	Обмер отдельных помещений внутри основного здания	комната	0,49
2.2.1.10.	Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации	комната	0,20
2.2.1.11.	Оценка строений	1 строение	52,72
2.2.1.13.	Оценка помещений	помещение	23,75
2.2.1.14.	Составление вертикальных разрезов зданий	1 м каждого этажа	16,14
2.2.1.15.	Составление планов фасадов зданий с простым архитектур­ным оформлением	10 м2	9,06
2.2.1.16.	Составление планов фасадов зданий средней архитектурной сложности	10 м2	13,37
2.2.1.17.	Составление планов фасадов зданий сложного архитектурно­го оформления	10 м2	17,41
2.2.1.18.	Составление технического паспорта, сводного паспорта или другого технического документа	страница	6,20
2.2.1.19.	Заполнение  статистической карточки	страница	4,23

Исполнители: бригадир (инженер);

инженер  (по пунктам 2.1.3, -2.1.13, 2.1.15, 2.1.16);

техник  (по пунктам 2.1.1, 2.1.2,2.1.14, 2.1.17, 2.1.18);

чертежник  (по пунктам 2.1.14- 2.1.16);

обмерщик - 2 человека.

2.2.2. Первичная инвентаризация служебных построек,

холодных пристроек и надворных сооружений

Полевые работы. Подготовка к обмерным работам. Составление абриса, обмер строений и сооружений. Техническое описание конструктивных элементов, выявление признаков износа и определение процента износа.

Камеральные работы. Вычерчивание объекта на плане, проставление необходимых размеров. Обводка с иллюминировкой планов. Подсчет наружных площадей и объемов, заполнение данных в техническую документацию.

1	2	3	4
2.2.2.1.	Инвентаризация служебных строений	10 м2	13,99
2.2.2.2.	Инвентаризация холодных пристроек	10 м2	17,99
2.2.2.3.	Инвентаризация дворовых сооружений (ворот, колодцев и мусоросборников и т.д.)	шт.	12,23
2.2.2.4.	Инвентаризация ограждений	100 м	15,08
2.2.2.5.	Инвентаризация замощений при съемке земельного участка (без обмера земельного участка)	100 м2	5,66
2.2.2.6.	Оценка служебных строений	строение	8,51
2.2.1.7.	Оценка холодных пристроек	пристройка	8,80
2.2.2.8.	Оценка дворовых сооружений	шт.	6,16
2.2.2.9.	Оценка ограждений	100 м	7,19
2.2.2.10.	Оценка замощений	замощение	7,92

Исполнители:

бригадир (инженер);

инженер (по пунктам 2.2.2.6 - 2.2.2.10);

техник (по пунктам 2.2.2.1 - 2.2.2.5);

чертежник (по пунктам 2.2.1.8, 2.2.1.13 - 2.2.1.16);

обмерщик - 1 человек.

2.2.3.Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений

Полевые работы. Подготовка к обмерным работам. Составление абриса, обмер строений и сооружений. Техническое описание конструктивных элементов, выявление признаков износа и определение процента износа.

Камеральные работы. Вычерчивание объекта на плане, проставление необходимых размеров.

	1	2	3	4
	2.2.3.1.	Обследование здания, помещений площадью до 100 кв. м	здание, помещение	17,21
	2.2.3.2.	Обследование здания, помещений площадью свыше 100 кв. м (дополнительно за каждые 100 кв. м)	дополнительно за каждые 100м2	4,93
2.2.3.3.		Регистрация изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием в том же масштабе	100 м2	32,86
2.2.3.4.		Учет изменений в отдельных комнатах	комната	10,73
2.2.3.5.		Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса сантехнических или и отопительных приборов	проем, прибор	2,32
2.2.3.6.		Учет пробивки проемов, установки сантехнических или/ и отопительных приборов и оборудования	проем, прибор	3,46
2.2.3.7.		Внесение изменений в назначение помещений и нумерацию комнат	комната, квартира	2,72
2.2.3.8.		Изменение адреса строения	здание	4,23
2.2.3.9.		Учет присоединения строения к коммунальным сетям	вид благоустройства	6,80
2.2.3.10.		Перечерчивание поэтажных планов зданий прямоугольной формы с однотипной планировкой этажей в М 1:200	10 м2	1,90
2.2.3.11.		Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоящих из 2-3 прямоугольников с различной планировкой этажей в М 1:200	10 м2	2,32
2.2.3.12.		Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из 3 прямоугольников или косоугольников, в М 1:200	10 м2	2,70
2.2.3.13.		Перечерчивание поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности в М 1:200	10 м2	3,04
2.2.3.14.		Переоценка основных строений	здание	44,90
2.2.3.15.		Обследование служебных строений и дворовых сооружений	штук	4,13
2.2.3.16.		Выявление и оформление сноса отдельных основных строений	строение	5,16
2.2.3.17.		Выявление и оформление сноса отдельных служебных строений, холодных пристроек, сооружений на земельном участке	штук	3,43
2.2.3.18.		Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке	участок	10,92
2.2.3.19.		Переоценка служебных строений	строение	6,20
2.2.3.20.		Переоценка холодных пристроек	пристройка	7,19
2.2.3.21.		Переоценка дворовых сооружений	штук	5,42
2.2.3.22.		Переоценка дворовых замощений	замощение	6,56
2.2.3.23.		Переоценка строений и сооружений в текущем уровне цен	здание, сооружение	1,45

Исполнители: бригадир  (инженер);

инженер (по пункту 2.2.3.14);

техник (по пунктам 2.2.3.1-2.2.3.24);

чертежник (по пунктам 2.2.3.3 , 2.2.3.4,2.2.3.6);   

обмерщик - 1 человек.

Примечание: при перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к формам применяются следующие коэффициенты:

при увеличении масштаба в 2 раза -1,4;

при увеличении масштаба в 4 раза -1,5;

при уменьшении масштаба в 2 раза-1,25;

при уменьшении масштаба в 4 раза -1,3.

При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к таксам за перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

3. Техническая инвентаризация земельных участков

3.1.Техническая часть

Застроенные земельные участки классифицированы по нескольким категориям сложности. За основу классификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями.

При наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, к таксам применяется коэффициент 0,85.

При съемке земельных участков площадью более 5000 кв. метров к таксам применяется коэффициент 0,7.

3.2. Нормативная часть

3.2.1.   Первичная инвентаризация

Полевые работы. Изучение имеющихся графических материалов и сличение технической документации с натурой, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ. Осмотр участка, составление абриса с нанесением всех построек, сооружений, смотровых колодцев, камер, опор, ограждений, зеленых насаждений; установление внешних границ участка, границ угодий; вызов в необходимых случаях смежных землепользователей;  обмер, увязка и привязка внешних границ угодий строений (по цоколю), сооружений, опор, колодцев и зеленых насаждений. Ориентировка участка по сторонам света.

Камеральные работы. Накладка плана в карандаше в масштабе 1:500, нумерация и шифрование объектов учета, проставление размеров по границам участка. Подсчет при помощи деления на простейшие геометрические фигуры или другими способами общей площади участка и отдельно учитываемых частей: замощений, площадок целевого назначения, заполнение технической документации. Обводка тушью в условных обозначениях, оформление плана надлежащими надписями.