Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.01.1994 № 3

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Республики Северная
                                   Осетия-Алания от 02.07.99 г. N 189



                           СОВЕТ МИНИСТРОВ
                        СЕВЕРО-ОСЕТИНСКОЙ ССР

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     от 10.01.94             Владикавказ                  N 3


     Об утверждении "Временного
     положения по приемке законченных
     строительством объектов" на
     территории Республики Северная
     Осетия


     Совет Министров Республики Северная Осетия постановляет:
     Утвердить разработанное  Госстроем России "Временное положение по
приемке законченных строительством объектов на  территории  Республики
Северная  Осетия"  до  введения  в  действие новых строительных норм и
правил  Российской  Федерации  "Приемка   законченных   строительством
объектов. Основные положения" согласно приложению.


     Председатель Совета Министров           С.В. Хетагуров

     Управляющий Делами
     Совета Министров                        С.Х. Дзуцев






                                                           Приложение
                                     к постановлению Совета Министров
                                        Республики Северная Осетия
                                            от 10.01.1994 г. N 3


                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

     по приемке законченных строительством
     объектов на территории Республики
     Северная Осетия


     1. Настоящее  Положение распространяется на объекты строительства
производственного  и   жилищно-гражданского   назначения   всех   форм
собственности,   осуществляемого   в   соответствии   с   Законом  "Об
инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами
Российской  Федерации,  и устанавливает порядок приемки объектов после
окончания   строительства,   включая   реконструкцию,   расширение   и
техническое перевооружение.
     2. Приемку законченных  строительством  объектов  от  исполнителя
работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное
инвестором другое лицо в соответствии  с  условиями  договора  подряда
(контракта)  на  строительство,  которым  должны быть регламентированы
требования к приемке в соответствии с настоящим временным положением.
     Заказчик может   привлекать   к   приемке   пользователя  объекта
(эксплуатирующую  организацию),  авторов  проекта,  специализированные
фирмы,  страховые  общества  и  других  юридических  и физических лиц,
создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
     3. Приемку  объектов производственного назначения,  строительство
которых  производилось  за  счет  средств  федерального  бюджета   или
льготного кредитования, осуществляют с учетом отраслевых особенностей,
устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органами
центральной  исполнительной власти по согласованию с Госстроем России,
включая приемку объектов в эксплуатацию  государственными  приемочными
комиссиями, назначаемыми этими органами.
     4. Объекты принимаются в целом,  в том числе "под ключ",  или  по
мере  завершения  отдельных  очередей,  пусковых комплексов,  зданий и
сооружений в объеме предусмотренном в договоре подряда (контракте)  на
строительство,   и   в  соответствии  с  другими  условиями  договора.
Договором  устанавливаются,  в  частности,  стадии  приемки   (приемка
готовности  строительной части и отдельных видов строительно-монтажных
работ,  оборудования после индивидуальных испытаний,  пуско-наладочных
работ   и  комплексного  опробования,  сдача  объектов  в  гарантийную
эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о
готовности к приемке,  гарантии исполнителя работ по качеству и другие
необходимые условия.
     Объекты производственного   назначения,   строительство   которых
производилось за  счет  средств  федерального  бюджета  или  льготного
кредитования,   подлежат  приемке  только  в  том  случае,  когда  они
подготовлены к эксплуатации  и  на  установленном  оборудовании  начат
выпуск продукции (оказание услуг) в объеме,  предусмотренном договором
подряда (контрактом) на строительство.
     5. Исполнитель  работ  предъявляет  к  приемке  объект  (очередь,
пусковой  комплекс,  здание,   сооружение)   после   завершения   всех
предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу
и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.
     6. Органы  государственного  надзора  в  течении  15  дней  после
письменного обращения заказчика  (или  по  его  поручению  исполнителя
работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта
утвержденному проекту.  При этом инспекция  Госархстройнадзора  выдает
свое заключение по форме приведенной в приложении N 1 с учетом наличия
заключений других надзорных органов, которым подконтролен этот объект.
     7. Заказчик  производит  приемку  объекта  на  основе результатов
проведенных  им  обследований,  проверок,  контрольных   испытаний   и
измерений,  документов исполнителя работ,  подтверждающих соответствие
принимаемого  объекта  утвержденному  проекту,  нормам,   правилам   и
стандартам, а также заключений органов надзора.
     Порядок проведения работ  по  приемке  объекта,  стадии  приемки,
объем   контроля   и   методы  испытаний  принимаются  с  требованиями
стандартов,  норм и  правил,  а  также  в  соответствии  с  указаниями
проектной или технологической документации.
     8. Режим эксплуатации объекта  в  период  опробования  и  приемки
регламентируется   заказчиком  (пользователем  объекта),  а  в  случае
строительства "под ключ" - договором подряда.
     9. Приемка  законченного строительством объекта оформляется актом
по форме,  приведенной в  приложении  N  2.  К  акту  приемки  объекта
исполнитель  работ  и  заказчик прилагают документы,  перечень которых
приведен в  приложении  N  3.  Вся  документация  по  приемке  объекта
передается заказчиком пользователю объекта.
     Акт приемки является основанием  для  окончательной  оплаты  всех
выполненных исполнителем работ по договору.
     10. Факт  ввода  в  действие  принятого  объекта   регистрируется
заказчиком  (пользователем  объекта)  в местных органах исполнительной
власти в порядке, установленном этими органами.
     В статистическую   отчетность   введенный   в   действие   объект
включается за тот отчетный  период,  в  котором  зарегистрирован  факт
ввода.  Исполнитель  работ  на  основе  акта  приемки  представляет  в
установленном   порядке   статистическую   отчетность   о   выполнении
договорных обязательств.
     11. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права
на  ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора
и другими органами надзора,  которым этот объект подконтролен, а также
без  разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов,  в
положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
     Ввод в    действие    объектов,    не    отвечающих   требованиям
законодательства,  охрана труда и техники безопасности,  строительных,
санитарных,  экологических  и  других  норм не допускается.  Заказчик,
исполнитель  работ,   проектная   организация   и   другие   участники
инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность
за нарушение указанных требований и за ущерб,  который  может  нанести
объект  охраняемым  законом правам или интересам граждан,  юридических
лиц и государства.


     Управляющий Делами Совета Министров          С.Х.Дзуцев






                                                        Приложение N 1
                                   к "Временному положению по приемке
                                   законченных строительством объектов
                                   на территории Республики
                                   Северная Осетия"


                              ЗАКЛЮЧЕНИЕ

        инспекции Государственного архитектурно-строительного
                  надзора Республики Северная Осетия

_____________                                   ________________199_г.


Обследовав предъявленный к приемке объект_____________________________
______________________________________________________________________
                  /наименование объекта и его адрес/
и изучив  представленную   проектную,   исполнительную   документацию,
паспорта и сертификаты на примененные строительные материалы,  изделия
и конструкции, Инспекция Госархстройнадзора РСО установила:

     1. Строительно-монтажные и пуско-наладочные  работы  выполнены  в
соответствии  с проектом,  с соблюдением строительных норм и правил (с
отступлением от строительных норм и правил).
     2. Исполнительная  документация  представлена  в  полном объеме и
соответствует фактически выполненным работам (не представлена в полном
объеме, не соответствует).
     3. Прочие замечания______________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     На основании  "Временного  положения   по   приемке   законченных
строительством  объектов",  Инспекция  Госархстройнадзора  РСО считает
возможным (невозможным) принять объект в эксплуатацию


______________________________________________________________________
(должность,фамилия, И.О. представителя Госархстройнадзора РСО,подпись)






                                                        Приложение N 2

                                    к "Временному положению по приемке
                                   законченных строительством объектов
                                          на территории Республики
                                              Северная Осетия"


                                 АКТ
             приемки законченного строительством объекта

от_____________19___г.                       ________________________
                                            (место нахождения объекта)

Заказчик в лице_______________________________________ с одной стороны
                 (фамилия, имя, отчество, должность)

и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице

______________________________________с другой стороны, руководствуясь
 (фамилия, имя, отчество, должность)
     Временным положением   о   приемке   законченных   строительством
объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о
нижеследующем.
     1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке_____________
______________________________________________________________________
              (наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу_______________________________________________

     2. Строительство производилось в соответствии  с  разрешением  на
строительство, выданным_______________________________________________
                        (наименование органа, выдавшего разрешение)
     3. В строительстве принимали участие_____________________________
______________________________________________________________________
(наименование субподрядных   организаций,  их  реквизиты,  вид  работ,
выполнявшихся каждой из них)
     4. Проектно-сметная  документация  на  строительство  разработана
генеральным проектировщиком___________________________________________
______________________________________________________________________
              (наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим___________________________________________________________
           (Наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями_________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование организации,  их реквизиты и выполненные части и разделы
документации.  Перечень организации может указываться в приложении)
     5. Исходные данные для проектирования выданы_____________________
______________________________________________________________________
(наименование научно-исследовательских,    изыскательских   и   других
организаций,  их реквизиты.  Перечень организации может указываться  в
приложении)
     6. Проектно-сметная документация утверждена______________________
______________________________________________________________________
(наименование органа,  утвердившего (переутвердившего) документацию на
объект, очередь, пусковой комплекс)

___________________19___г.             N_______________________

Заключение____________________________________________________________
  (наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)

     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало________________
         (месяц, год)
окончание_____________
         (месяц, год)

     8. Вариант А.  (Для всех объектов, кроме жилых домов).

Предъявленный исполнителем работ к приемке____________________________
______________________________________________________________________
                        (наименование объекта)

имеет следующие  основные  показатели  мощности,   производительности,
производственной    площади,   протяженности,   вместимости,   объема,
пропускной способности,  провозной способности,  число рабочих мест  и
т.п.
---------------------------------------------------------------------------
 Показатели | Единица   |                    По проекту
 (мощность, | измерения |--------------------------------------------------
 производи- |           | общая с  | в том чис- | общая  с | в том числе
 тельностъ  |           | учетом   | ле пуско-  | учетом   | пускового
 и т.д.)    |           | ранее    | вого ком-  | ранее    | комплекса или
            |           | принятых | плекса или | принятых | очереди
            |           |          | очереди    |          |
---------------------------------------------------------------------------
            |           |          |            |          |
---------------------------------------------------------------------------

Вариант Б. (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
---------------------------------------------------------------------
 Показатели         |  Единица     |   По проекту   |   Фактически
                    |  измерения   |                |
---------------------------------------------------------------------
 общая площадь         м2

 Число этажей          этаж

 Общий строительный
 объем,                мЗ

 в том числе подзем-
 ной части             мЗ

 Площадь встроенных,   м2
 встроенно-пристро-
 енных и пристроен-
 ных помещений

 Всего квартир         шт

 общая площадь         м2

 жилая площадь         м2
 в том числе:

 однокомнатных         шт

 общая площадь         м2

 жилая площадь         м2

 двухкомнатных         шт

 общая площадь         м2

 жилая площадь         м2

 трехкомнатных         шт

 общая площадь         м2

 жилая площадь         м2

 четырех- и более
 комнатных             шт.

 общая площадь         м2

 жилая площадь         м2

     9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве  согласно  актам  о  его  приемке   после   индивидуального
испытания   и   комплексного  опробования  (перечень  указанных  актом
приведен в приложении___________________).

     10. Внешние   наружные   коммуникации   холодного   и    горячего
водоснабжения      канализации,     теплоснабжения,     газоснабжения,
энергоснабжения и связь - обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта
и  приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями
(перечень   справок   пользователей   -   городских   эксплуатационных
организации приведен в приложении___________________).

     11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог  к  зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и  спортивных
площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий  должны  быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
----------------------------------------------------------------------
 Виды работ    | Единица     |  Объем работ        | Срок выполнения
               | измерения   |                     |
----------------------------------------------------------------------
     1         |    3        |       4             |        5
----------------------------------------------------------------------
               |             |                     |

     12. Стоимость    объекта    по    утвержденной   проектно-сметной
документации:
ВСЕГО:_____________________тыс.руб.
в том числе:

строительно-монтажных работ____________________________ тыс.руб.

оборудования, инструмента и инвентаря__________________ тыс.руб.

     13. Стоимость принимаемых основных фондов_________ тыс.руб.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ__________________ тыс.руб.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря________ тыс.руб.

14. Неотъемлемой    составной    части    настоящего   акта   является
документация, перечень которой приведен в приложении _________________
  (в соответствии с приложением 2 настоящего Временного положения).

15. Дополнительные условия____________________________________________
______________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке  "под  ключ",  при  частичном  вводе  в  действие,  в   случае
совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

Объект сдал )                                        Объект принял )

Исполнитель работ                                    Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)

______________________________________________________________________
Примечание: В случаях, когда функции заказчика и исполнителя
            работ- подрядчика выполняются одним лицом, состав
            подписей определяется инвестором.






                                                        Приложение N 3
                                   к "Временному положению по приемке
                                   законченных строительством объектов
                                    на территории Республики Северная
                                                  Осетия"


                               ПЕРЕЧЕНЬ
               документации, прилагаемой к акту приемки
                 законченного строительством объекта


     1. Документация, представляемая исполнителем:
     перечень организаций,      участвующих       в       производстве
строительно-монтажных  работ  с  указанием видов выполненных ими работ,
фамилий     инженерно-технических     работников,      непосредственно
ответственных  за  их  выполнение,  и данных о наличии соответствующих
лицензий;
     комплект рабочих   чертежей  на  строительство  предъявляемого  к
приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре  работ
этим  чертежам  или  внесенным  в  них изменениям,  сделанными лицами,
ответственными за производство строительно-монтажных работ.  Указанный
комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
     сертификаты, технические   паспорта   или    другие    документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых
при производстве строительно-монтажных работ;
     акты об  освидетельствовании  скрытых  работ и акты промежуточной
приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и  пролетных
строений мостов,  арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических,
железобетонных конструкций и т.п.);
     акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
     акты об  испытаниях  технологических  трубопроводов,   внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,
отопления и вентиляции,  наружных сетей  и  сооружений  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения и дренажных устройств,  а
также об испытаниях сварных соединений;
     акты о  выполнении  уплотнения  (герметизации)  вводов и выпусков
инженерных коммуникаций в местах  прохода  их  через  подземную  часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
     акты об  испытаниях  внутренних  и  наружных  электроустановок  и
электросетей;
     акты об   испытаниях   устройств   телефонизации,   радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
     акты об        испытаниях        устройств,        обеспечивающих
взрыво-пожаробезопасность и молниезащиту;
     акты об испытаниях прочности  сцепления  в  кладке  несущих  стен
каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
     журналы производства  работ  и   авторского   надзора   проектных
организаций,    материалы   обследований   и   проверок   в   процессе
строительства органами государственного и другого надзора.
     2. Документация,  которая  должна  быть в наличии у заказчика при
приемке объекта:
     утвержденный проект;
     документы об   отводе   земельных   участков,   а   по   объектам
жилищно-гражданского назначения   также   разрешения  на  производство
строительно-монтажных работ;
     документы на специальное водопользование;
     документы на геодезическую разбивочную основу для  строительства,
а также на геодезические работы в процессе строительства,  выполненные
заказчиком;
     документы о   геологии  и  гидрологии  строительной  площадки,  о
результатах испытаний  грунта  и  анализах  грунтовых  вод,  данные  о
результатах микросейсморайонированных и экологических изысканиях;
     паспорта на установленное оборудование;
     справки городских  или других эксплуатационных организаций о том,
что внешние наружные коммуникации холодного и горячего  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения и связи
обеспечат  нормальную  эксплуатацию   объекта   и   приняты   ими   на
обслуживание;
     документы о разрешении на эксплуатацию объектов  и  оборудования,
подконтрольных   соответствующим   органам   государственного  надзора
Российской  Федерации  в  случаях,  когда  выдача   таких   разрешений
предусмотрена положениями об этих органах;
     заключения органов  государственного   надзора   о   соответствии
завершенного   строительством  объекта  законодательству,  действующим
стандартам, нормам и правилам.