|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 03.12.2004 № 252ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 декабря 2004 г. N 252 г.Владикавказ О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 19 мая 2003 г. N 125 "О временном порядке осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) объектов недвижимости на территории Республики Северная Осетия-Алания" Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 июля 2004 г. N 172 "Об утверждении Порядка подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов и приведении республиканских нормативно-правовых актов в области строительства в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации" Правительство Республики Северная Осетия-Алания п о с т а н о в л я е т: 1. Внести во Временный порядок осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) объектов недвижимости физическими и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденный постановлением Правительства Республики Северная Осетия - Алания от 19 мая 2003 г. N 125, изменения, изложив Временный порядок в новой редакции, согласно приложению N 1. 2. Внести во Временный порядок осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденный постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 19 мая 2003 г. N 125, изменения, изложив Временный порядок в новой редакции, согласно приложению N 2. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания Бзыкова В.Х. Председатель Правительства Республики Северная Осетия-Алания А.Борадзов ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 3 декабря 2004 г. N 252 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) объектов недвижимости физическими и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания 1. Общие положения 1.1. Настоящий Временный порядок (далее - Порядок) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания в области градостроительства, архитектурной деятельности и строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого гражданами и юридическими лицами (предприятия, учреждения, организации и объединения) на территории Республики Северная Осетия-Алания. 1.2. Настоящий Порядок не распространяется на строительство объектов недвижимости федерального значения, объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования, подлежащего разработке после утверждения границ этих территорий для Республики Северная Осетия-Алания, на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек и других объектов недвижимости на выделяемых земельных участках, а также пристроек и надстроек к существующим индивидуальным жилым домам (без выделения дополнительного земельного участка), осуществляемое гражданами на территории Республики Северная Осетия-Алания. 2. Исходная документация на осуществление строительства (реконструкции) объектов недвижимости 2.1. Физические и юридические лица (заказчики, застройщики), заинтересованные в строительстве (реконструкции) объекта, должны получить в администрации местного самоуправления разрешение на строительство объекта с предоставлением земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией либо на строительство (реконструкцию) объекта на существующем участке и до начала выполнения строительно-монтажных работ (в т.ч. подготовительных) - разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания. Выполнение работ без вышеуказанных документов не допускается. Для получения разрешения на строительство заказчику (застройщику) необходимо представить в органы архитектуры администрации местного самоуправления следующие документы: проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке; копию документа на земельный участок или договор купли-продажи строения; экспертные заключения госэкспертизы проектной документации и т.д. Форма заявления и документы, необходимые для получения разрешения на строительство объектов недвижимости местного и республиканского значения определены Порядком подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в Республике Северная Осетия-Алания, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 июля 2004 г. N 172. Для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания необходимо представить: полученное в администрации местного самоуправления разрешение на строительство; копию договора с подрядной организацией; копии приказов заказчика, подрядчика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, ответственного производителя работ и, в необходимых случаях, копию приказа проектировщика о назначении лица, осуществляющего авторский надзор. Объекты недвижимости производственного назначения, намечаемые к строительству, расширению или реконструкции, до обращения в администрацию, проходят процедуру рассмотрения специально уполномоченного органа - Государственной межведомственной комиссии по координации развития и размещения производительных сил Правительства Республики Северная Осетия-Алания. 2.2. Строительство (реконструкция) объекта недвижимости выполняется: с предоставлением земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, согласно решению органа администрации местного самоуправления (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) о предоставлении земельного участка. Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен и регулируется статьей 30 ЗК РФ; с выбором земельного участка и принятием в порядке, установленном статьей 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта, согласно заявлению заказчика (застройщика) в администрацию местного самоуправления. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства (приложение 4). К данному акту прилагается утвержденный органом местного самоуправления проект границ земельного участка. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта с проектом границ участка является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет (пункт 8 статьи 31 ЗК РФ); без предоставления земельного участка для объектов, приобретенных по договорам купли-продажи с оформлением решения о закреплении земельного участка за объектом строительства (реконструкции) или соглашением сторон при иной собственности на землю, согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2.3. Заказчик передает в безвозмездном порядке по одному экземпляру технико-экономического обоснования или проекта строительства и отчета по инженерным изысканиям органу по архитектуре и градостроительству администрации местного самоуправления. 2.4. Администрация местного самоуправления может отказать в выдаче постановления о закреплении земельного участка под строительство в случаях: несоответствия проектной документации разрешенному использованию участка; несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам. 2.5. Принятие исходной разрешительной документации на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения осуществляется с учетом Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 г. N 221. 3. Порядок разработки проектной документации на строительство (реконструкцию) объектов строительства Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей, а также благоустройство их земельных участков, в соответствии со статьей 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации, должно осуществляться на основании проектной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство. 3.1. Основанием для разработки проектной документации являются: постановление администрации местного самоуправления о размещении объектов строительства; положительное заключение специально уполномоченного органа - Государственной межведомственной комиссии по координации развития и размещения производительных сил Правительства Республики Северная Осетия-Алания (для объектов производственного назначения); архитектурно-планировочное задание (АПЗ), выдаваемое органами архитектуры и градостроительства (приложение 1); технические условия на подключение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям, выдаваемые организациями и надзорными органами (приложение 2). 3.2. Проектная документация на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости разрабатывается по договору заказчика (застройщика) с лицензированной проектной организацией или с лицензированным архитектором в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а при отсутствии таковой - с актом выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства (приложение 4), с приложением необходимых согласований и решений о предварительном согласовании места размещения объекта с организациями и надзорными органами (приложение 3). 3.3. Подготовительные работы по договору, сбор технических условий, требований и согласований, выполняемых при выборе места размещения объекта, согласование в органах архитектуры и градостроительства разработанной проектно-сметной документации, передача проектной документации на государственную экспертизу, а также защита проектной документации при ее утверждении в соответствующих организациях осуществляется проектными организациями или архитектором-руководителем проекта за счет средств заказчика (застройщика). 3.4. Затраты, связанные с выполнением услуг, указанных в пункте 3.3, определяются дополнительно и включаются в договоры на разработку проектно-сметной документации на объекты строительства и в сводный сметно-финансовый расчет общей стоимости строительства объекта (глава 1 "Подготовка территорий строительства", графы 7 и 8). 3.5. Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых хозрасчетным органом местного самоуправления (администрациями) и заинтересованными организациями, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, производятся заказчиком по технически обоснованным ценам. 3.6. Запрещается разработка проектной документации без учета сейсмических воздействий и необходимых данных по топографо-геодезическим и инженерно-геологическим изысканиям по площадке строительства. 3.7. Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными территориальными органами государственного надзора (контроля) и местными заинтересованными организациями при выборе места размещения объекта, в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", дополнительному согласования не подлежит, за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации. 3.8. Согласованию подлежит архитектурно-строительная часть проекта строительства объекта недвижимости на территории районов республики - главным архитектором Республики Северная Осетия-Алания; на территории г.Владикавказа - главным архитектором города. Согласование производится на копиях проекта в 3-х экземплярах, один из которых безвозмездно передается соответствующему органу архитектуры для внесения данных в градостроительный кадастр и контроля за реализацией проекта. Сложные и наиболее значимые в градостроительном отношении объекты рассматриваются архитектурно-градостроительными советами при главном архитекторе Республики Северная Осетия-Алания или главном архитекторе города Владикавказа. Рассмотрение проекта строительства объекта недвижимости на территории республики и г.Владикавказа в процессе архитектурного согласования подлежит оплате разработчиком либо заказчиком проекта в размере 0,0141% от стоимости строительства (приложение 5). Плата за согласование архитектурно-строительной части проекта вносится на специальный расчетный счет республиканского или местных органов архитектуры, производящих согласование, и используется для финансирования градостроительной деятельности и развития материально-технической базы этого органа. 3.9. Проекты на строительство объектов, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности, подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации, в том числе: объекты жилищного и гражданского назначения подлежат государственной строительной и экологической экспертизе; потенциально опасные объекты и объекты повышенной опасности подлежат дополнительной экспертизе по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций (Министерство по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Республики Северная Осетия-Алания); объекты производственного назначения - дополнительно экспертизе по труду. 3.10. Положительное заключение органа государственной экспертизы по проектной документации является непременным условием для утверждения проектной документации, закрепления земельного участка и выдачи заказчику (застройщику) разрешения на строительство. 4. Организация строительства (реконструкции) объектов недвижимости 4.1. До начала выполнения строительно-монтажных, в том числе подготовительных, работ на объекте заказчик обязан получить в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Основанием (необходимым документом) для получения заказчиком (застройщиком) разрешения на выполнение строительно-монтажных работ является разрешение на строительство, выдаваемое органами администрации местного самоуправления. 4.2. Порядок выдачи разрешения, перечень представляемых заказчиком (застройщиком) документов и материалов для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ определены Положением о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 июля 1999 г. N 190. 4.3. Выполнение строительно-монтажных работ на участке строительства без полученного заказчиком разрешения является правонарушением в области строительства (часть 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). 4.4. Заказчик (застройщик) или уполномоченное им лицо или организация, строительная подрядная организация должны иметь лицензии на осуществление соответствующего вида строительной деятельности, обеспечивать требуемое качество строительно-монтажных работ, соблюдать организационно-правовой порядок строительства. 4.5. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами, со строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания. 4.6. За нарушения установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию, а также требований нормативных документов в области строительства предусмотрены административные штрафы на граждан, должностных и юридических лиц (статьи 9.4 и 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). 5. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости 5.1. Приемка законченных строительством потенциально опасных объектов и объектов повышенной опасности, а также объектов, сооружаемых полностью или частично за счет средств бюджета Республики Северная Осетия-Алания, муниципальных бюджетов г.Владикавказа и районов республики, осуществляется государственными приемочными комиссиями, образованными Правительством Республики Северная Осетия-Алания и администрацией местного самоуправления г.Владикавказа. 5.2. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет средств предприятий, частных инвесторов и других внебюджетных средств, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми инвесторами в соответствии с Положением о порядке приемки и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 июля 1999 г. N 189, по акту приемки (форма КС-11, приложение 9). 5.3. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта оформляется Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14, приложения 6 и 7). Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочных комиссий или представляющих свои заключения при приемке или вводе объекта, указан в приложении 8. 6. О государственной регистрации законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости 6.1. Все объекты, законченные строительством, после приемки и ввода в эксплуатацию подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Регистрационной палатой Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и постановлению Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 6.2. Обязательными для государственной регистрации прав являются следующие документы: план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, состоящего из кадастрового номера земельного участка, на котором находится сооружение, и инвентарного номера сооружения, удостоверенные соответствующим органом, осуществляющим кадастровый и технический учет объектов недвижимости; Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта и заключения органов государственного надзора; заключение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости и соответствия его утвержденной проектной документации; паспорт технической инвентаризации объекта, выданный Бюро технической инвентаризации. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 (рекомендуемое) к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания УТВЕРЖДАЮ Руководитель органа архитектуры и градостроительства, главный архитектор _________________________________ (фамилия, и., о.) "____"______________20____г. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ N _____ на разработку _____________________________________________ (стадия проектирования, вид строительства) Объект ________________________ (название объекта, краткие характеристики - вместимость, мощность и т.п.). Адрес __________________________ (почтовый или строительный адрес). Заказчик _______________________ (наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика или уполномоченной им организации (физического лица), адрес и данные учредителей). Основания для проектирования ____ (постановление администрации о предоставлении участка под проектирование (в аренду, в пользование, в собственность), протокол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, реставрационное задание органа охраны памятников и т.п., обоснование инвестиций в строительство (их номера и даты)). Проектировщик _________________ (наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, номер лицензии на право занятия данным видом деятельности). Характеристика предоставляемого для проектирования участка Местоположение __________________ (градостроительные условия размещения объекта - зона городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно- коммунальная зона, охранная зона памятника, курортная, зеленая зона и т.п.; оценочная характеристика участка). Землепользователь _______________ (наименование и юридический адрес, характер землепользования - аренда (срок аренды), постоянное пользование, собственность). Размер участка __________________ (площадь участка, га). Современное состояние и использование участка _________________________ (характеристика рельефа, наличие зданий (их использование и назначение, этажность, материал стен и т.п.), озеленение, благоустройство и т.д.; приложение со схемой). Экологическая характеристика участка ________________________ (данные, характеризующие экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное воздействие и пр). Транспортные условия ____________ (наличие дорог, тротуаров, подъездных путей железнодорожного транспорта). Инженерно-строительные условия ___(наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, опасные геологические процессы и т.п). Инженерное оборудование _________ (инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.). Смежные участки _________________ (наименование смежных землепользователей и их границы согласно прилагаемой схеме). Охраняемые памятники культуры и природы _______________________ (название памятника, категория охраны, время постановки на учет, состояние и т.п.). Планировочные ограничения ________(действующие на территории участка ограничения от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций; сервитуты). Градостроительная документация __ (ранее разработанные и утвержденные либо согласованные проекты на проектируемую и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация)). Обязательные требования и рекомендации Общие требования _______________ (требования о соблюдении действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генплана и других проектов, об учете результатов конкурса или других предпроектных материалов). Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений______(из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов). Требования по соблюдению прав третьих лиц ________________ (необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством). Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения _________________ (социально-ункциональные требования, устанавливаемые органами социальной защиты населения с учетом мнения общественных объединений инвалидов). Габариты ________________________ (определяются проектом. Ограничения или условия устанавливаются в Предельная высота строения ______ соответствии с принятой ранее градостроительной концепцией, Архитектура фасадов _____________ правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников, зоны особого регулирования и т.п.). Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей _______________ (из предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется проектом). Инженерное оборудование, сети и системы водопровод ______________________ (условия по использованию канализация _____________________ существующих коммуникаций и теплофикация ____________________ необходимость оборудования горячее водоснабжение ___________ объекта перечисленными видами электрификация __________________ коммуникаций с указанием их газоснабжение ___________________ типа). слабые токи _____________________ мусороудаление __________________ Архитектура инженерных сооружений ______________________ (архитектурно-планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования объекта - ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т.п., размещаемым на проектируемом участке). Транспортные сооружения _________ (тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним). Инженерная подготовка территории ______________________ (требования по организации рельефа, поверхностного стока. Защитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т.п.). Благоустройство ________________ (требования к ландшафтной архитектуре, озеленению; малые формы, ограждения и др.). Строительные материалы __________ (предложения об использовании, как правило, местных строительных материалов и конструкций). Защитные сооружения _____________ (специальные устройства и сооружения для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях). Противопожарные требования ______ (из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов; особые требования к объекту). Охрана окружающей среды _________ (мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду). Организация строительства _______ (условия по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов). Дополнительные условия Промежуточные согласования ______ (указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно- планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ). Общественное обсуждение _________ (указание о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной формы (в соответствии с принятым в установленном порядке Положением)). Состав проекта __________________ (в соответствии с действующей Инструкцией). Порядок согласования и утверждения ___________________ (обязательные для данного объекта экспертиза и согласование в органах контроля и надзора, органах охраны памятников, органах социальной защиты населения; указание, кем и каким документом проект утверждается и в какой срок). Страхование при производстве строительных работ ______________ (предложение о страховании рисков при разработке градостроительной документации, выполнении проектных работ, инженерных изысканий для строительства и строительно- монтажных работ). Примечания Срок действия АПЗ _______________ (указываются сроки проектирования, согласованные с заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных (установленных)). При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возмещаются. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком. Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства, его выдавший, по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими изменениями в законодательной базе или градостроительной ситуации. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса и могут быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрены в независимой экспертизе и иметь другие формы. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде. АПЗ оставил: АПЗ получил: ______________________________ ____________________________ "____"________________20____г. "_____"______________20___г. _____________________________ ____________________________ (подпись) (подпись) ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания ПЕРЕЧЕНЬ органов исполнительной власти, специальных организаций и их участие в выборе площадки для строительства --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | N п/п | Органы исполнительной власти, | Содержание процедур | Основание (федеральные законы и иные | | | выполняющие соответствующие функции | согласования и выдачи | правовые акты) | | | | заключений | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 1.* | Управление архитектуры и | Участие в подготовке проектов | Градостроительный кодекс Российской | | | градостроительства | решений органов местного | Федерации от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ, | | | г.Владикавказа, отделы архитектуры и | самоуправления о | ст.27 | | | градостроительства районов Республики | предоставлении земельных | | | | Северная Осетия-Алания | участков для строительства и | | | | | реконструкции объектов | | | | | недвижимости | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 2.* | Управление Федеральной службы по | Согласование места | Водный кодекс Российской Федерации от | | | надзору в сфере природопользования по | строительства (размещения) | 16 октября 1995 г. N 167-ФЗ, ст.105 | | | Республике Северная Осетия-Алания | хозяйственных и других | | | | | объектов, влияющих на | | | | | состояние водных объектов | | | | | | Постановление Правительства | | | | Согласование места размещения | Российской Федерации от 25 сентября | | | | хозяйственных и иных объектов | 2000 г. N 726, п.6, п/п. 34 | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 3.* | Центр государственного санитарного | Согласование места | Водный кодекс Российской Федерации от | | | эпидемиологического надзора в | строительства (размещения) | 16 октября 1995 г. N 167-ФЗ, ст.105 | | | Республике Северная Осетия-Алания | хозяйственных и других | Постановление Правительства | | | | объектов, влияющих на | Российской Федерации от 24 июля | | | | состояние водных объектов | 2000 г. N 554, п.15, п/п 4 | | | | Санитарно-эпидемиологическое | | | | | заключение по выбору участка | | | | | под строительство | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 4. | Управление ветеринарии Республики | Заключение органов | Закон Российской Федерации от 14 мая | | | Северная Осетия-Алания | государственного ветеринарного | 1993 г. N 4979-1 "О ветеринарии", | | | | участка при предоставлении | ст.12 | | | | земельного участка под | | | | | строительство, реконструкцию и | | | | | модернизацию предприятий по | | | | | производству и хранению | | | | | продуктов животноводства | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 5. | Специализированная инспекция рыбных | Согласование места | Водный кодекс Российской Федерации от | | | запасов | строительства (размещения) | 16 октября 1995 г. N 167-ФЗ, ст.105 | | | | хозяйственных и других | | | | | объектов, влияющих на | | | | | состояние водных объектов | | | | Службы водных ресурсов | Согласование предоставления | То же, ст.112 | | | Западно-Каспийского бассейна водного | земельных участков в | | | | управления по Республике Северная | водоохранных зонах | | | | Осетия-Алания | | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 6. | Управление Федеральной службы по | Согласование места | Лесной кодекс Российской Федерации от | | | надзору в сфере природопользования по | строительства объектов, | 29 января 1997 г. N 22-ФЗ, | | | Республике Северная | влияющих на состояние и | ст.63, ст.65 | | | Осетия-Алания | воспроизводство лесов; | | | | | мероприятий по охране и защите | | | | | лесов | | | | | Рассмотрение ходатайства о | Постановление Правительства | | | | переводе лесных земель в | Российской Федерации от 25 сентября | | | | нелесные земли для | 2000 г. N 726, п.6, п/п 49 | | | | использования их в целях, не | | | | | связанных с ведением лесного | | | | | хозяйства и пользованием | | | | | лесным фондом | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 7. | Северо-Осетинское управление по | Согласование представления | Земельный кодекс Российской Федерации | | | технологическому и экологическому | земельных участков на площадях | от 25 апреля 1991 г. N 1103-1, ст.27 | | | надзору Федеральной службы по | залегания полезных ископаемых | | | | технологическому, экологическому и | | | | | атомному надзору | | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 8. | Северо-Осетинское республиканское | Согласование строительства и | Воздушный кодекс Российской Федерации | | | отделение Российской транспортной | реконструкции аэродромов, | от 19 марта 1997 г. | | | инспекции | аэропортов и объектов единой | N 60-ФЗ, ст.45, ст.47 | | | | системы организации воздушного | | | | | движения | | | | | | | | | | Согласование размещения линий | То же, ст.47 | | | | связи и линий электропередач, | | | | | сооружений различного | | | | | назначения в зоне действия | | | | | систем посадки, вблизи | | | | | объектов радиолокации, | | | | | радионавигации, | | | | | предназначенных для | | | | | обеспечения полетов воздушных | | | | | судов, размещения | | | | | радиоизлучающих объектов | | | | | Согласование размещения | Постановление Правительства | | | | искусственных сооружений на | Российской Федерации от 30 декабря | | | | внутренних водных путях | 2000 г. N 1309, п.8, п/п 131 | | | | | | | | | Согласование в установленном | Постановление Правительства | | | | порядке размещения в полосе | Российской Федерации от 30 декабря | | | | отвода и в придорожной полосе | 2000 г. N 1309 , п.8, п/п 151 | | | | федеральных автомобильных | | | | | дорог общего пользования | | | | | сооружений и объектов | | | | | | | | | | Согласование в установленном | То же, п.9, п/п 15 | | | | порядке размещения зданий, | | | | | сооружений и объектов, не | | | | | относящихся к транспортному | | | | | комплексу, в придорожной | | | | | полосе федеральных | | | | | автомобильных дорог общего | | | | | пользования, подъездных | | | | | железнодорожных путей, в зонах | | | | | действия аэропортов, объектов | | | | | навигации, других объектов | | | | | транспортного комплекса | | | | | | | | | | Согласование строительства и | Постановление Правительства | | | | реконструкции объектов в | Российской Федерации от 30 ноября | | | | пределах приаэродромной | 1999 г. N 1319, п.4, п/п 20 | | | | территории гражданских | | | | | аэродромов, согласование | | | | | размещения в зонах действий | | | | | таких аэродромов зданий, | | | | | сооружений и объектов, не | | | | | имеющих отношения к | | | | | гражданской авиации | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 9. | Минераловодское отделение | Согласование места размещения | Закон Российской Федерации от | | | Северо-Кавказской железной дороги - | объекта в пределах полосы | 25 августа 1995 г. N 153-ФЗ "О | | | филиала ОАО "Российские железные | отвода железных дорог | федеральном железнодорожном | | | дороги" | | транспорте", ст.5 | | | | Согласование условий | Постановление Правительства | | | | размещений объектов, связанных | Российской Федерации от 18 июля | | | | с производством, хранением, | 1996 г. N 848, п.6 | | | | погрузкой, транспортировкой и | | | | | выгрузкой взрывчатых, | | | | | легковоспламеняющихся, | | | | | радиоактивных, ядовитых и | | | | | отравляющих веществ, до | | | | | железнодорожных путей общего | | | | | пользования и указанных | | | | | сооружений (согласование | | | | | минимальных расстояний от этих | | | | | объектов) | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 10.* | Управление государственного пожарного | Участие с правом решающего | Закон Российской Федерации от | | | надзора Министерства по делам | голоса в работе комиссий по | 21 ноября 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной | | | гражданской обороны и чрезвычайным | выбору площадок (трасс) | безопасности", ст.6 | | | ситуациям Республики Северная | строительства (согласование | | | | Осетия-Алания | площадок (трасс) | | | | | строительства) | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 11. | Управление государственной инспекции | Согласование размещения | Постановление Правительства | | | безопасности дорожного движения | объектов дорожного сервиса в | Российской Федерации от 1 декабря | | | Министерства внутренних дел | пределах придорожных полос | 1998 г. N 1420, п.11 | | | Республики Северная Осетия-Алания | | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 12. | Государственное унитарное авиационное | Согласование размещения линий | Воздушный кодекс Российской Федерации | | | предприятие | связи и линий электропередач, | от 19 марта 1997 г. | | | | сооружений различного | N 60-ФЗ, ст.47 | | | | назначения в зоне действия | | | | | систем посадки, вблизи | | | | | объектов радиолокации, | | | | | радионавигации, | | | | | предназначенных для | | | | | обеспечения полетов воздушных | | | | | судов, размещения | | | | | радиоизлучающих объектов | | |--------|---------------------------------------|--------------------------------|---------------------------------------| | 13.* | Территориальные земельные комитеты | Обеспечение согласования места | Земельный кодекс Российской Федерации | | | районов Республики Северная | размещения объекта | от 25 апреля 1995 г. N 1163-1, ст.28 | | | Осетия-Алания | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * - для всех объектов ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания ПЕРЕЧЕНЬ органов исполнительной власти, специальных организаций и их участие в предпроектной подготовке строительства ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | N п/п | Органы исполнительной | Содержание процедур согласования и | Основание (федеральные законы и | | | власти, выполняющие | выдачи заключений | иные правовые акты) | | | соответствующие функции | | | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 1.* | Органы архитектуры и | Подготовка документов для выдачи | Градостроительный кодекс | | | градостроительства | разрешений на строительство | Российской Федерации от | | | Республики Северная | объектов недвижимости, а также | 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ, ст.26 | | | Осетия-Алания | регистрация этапов выполнения | | | | | инженерных изысканий для | | | | | строительства | | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 2.* | Центры государственного | Санитарно-эпидемиологическое | Закон от 30 марта 1999 г. | | | санитарного | заключение о соответствии | N 53-ФЗ "О санитарно- | | | эпидемиологического | санитарным нормам объектов | эпидемиологическом благополучии | | | надзора г.Владикавказа и | строительства при предоставлении | населения", ст.12 | | | районов республики | земельных участков под | | | | | строительство | | | | | | | | | | Санитарно-эпидемиологическое | Постановление Правительства | | | | заключение по технико-экономическим | Российской Федерации от | | | | обоснованиям строительства, | 24 июля 2000 г. N 554, | | | | реконструкции и модернизации | п.15, п\п 4 | | | | объектов и их пусковых комплексов, | | | | | зданий, сооружений, транспортных | | | | | средств | | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 3. | Северо-Осетинское | Согласование заданий на | Указ Президента Российской | | | управление по | проектирование предприятий по | Федерации от 18 февраля 1993 г. | | | технологическому и | добыче и переработке минерального | N 234, п.6 | | | экологическому надзору | сырья | | | | Федеральной службы по | | Закон Российской Федерации от | | | технологическому, | | 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О | | | экологическому и атомному | | промышленной безопасности опасных | | | надзору | | производственных объектов" | | | | | | | | Федеральное | Согласование заданий на | | | | государственное учреждение | проектирование гидротехнических | | | | "Центрводресурсы" | сооружений | | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 4.* | Территориальные органы | Определение (выдача) технических | Постановление Правительства | | | связи Республики Северная | условий на присоединение и | Российской Федерации от | | | Осетия-Алания | требования к техническим аспектам | 19 октября 1996 г. N 1254, п.19 | | | | взаимодействия сетей электросвязи | | | | | | Постановление Правительства | | | | Определение технических требований | Российской Федерации от | | | | к оборудованию связи, применяемому | 17 сентября 1999 г. N 1049, п.7, | | | | во взаимноувязанной сети связи | п/п 13 | | | | Российской Федерации (выдача | | | | | технических условий на средства | | | | | связи) | | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 5. | Управление государственной | Согласование материалов, связанных | Постановление Правительства | | | инспекции безопасности | с предоставлением земельных | Российской Федерации от | | | дорожного движения | участков или объектов в пределах | 1 декабря 1998 г. N 1420, п.22 | | | Министерства внутренних | придорожных полос | | | | дел Республики Северная | | | | | Осетия-Алания | | | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 6. | Северо-Осетинское | Согласование предоставления | Указ Президента Российской | | | республиканское отделение | земельных участков для размещения | Федерации от 24 июня 1998 г. | | | Российской транспортной | объектов дорожного сервиса в | N 727, п.3 | | | инспекции | придорожных полосах федеральных | | | | | автомобильных дорог общего | | | | | пользования или объектов, | | | | | находящихся вне этих полос, но | | | | | требующих для эксплуатации | | | | | специального доступа к ним | | | | | (подъездов, съездов, примыканий, | | | | | площадок для стоянки автомобилей) | | |--------|----------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------| | 7.* | Комитет по земельным | Обеспечение дополнительного | Земельный кодекс Российской | | | ресурсам и землеустройству | согласования при уточнении места | Федерации от 25 апреля 1995 г. | | | по Республике Северная | расположения объекта или при | N 1163-1, ст.29 | | | Осетия-Алания | увеличении площади участка | | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * - для всех объектов ПРИЛОЖЕНИЕ 4 (рекомендуемое) к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания УТВЕРЖДАЮ (Руководитель местной администрации) _________________________________ "____"_____________20____г. АКТ выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта Комиссия на основании приказа ____________________________________ (наименование органа местной администрации) от "____" _______________20____ г. N _________ в составе: Председателя ____________________________________________________ (представитель местной администрации) и членов в лице от: 1. Инвестора (заказчика) ________________________________________ 2. Исполнителя (проектная организация) __________________________ 3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству _____________ 4. Собственника земли, землевладельца, землепользователя, арендатора ______________________________________________________ 5. Территориальной организации проектной _______________________________________________________ изыскательской __________________________________________________ 6. Архитектурно-градостроительной службы ________________________ 7. Противопожарной службы _______________________________________ 8. Санэпидемиологической службы _________________________________ 9. Управление Росприроднадзора по РСО-Алания ____________________ 10. Штаба гражданской обороны и ЧС ______________________________ 11. Службы электросетей _________________________________________ 12. Службы ВК ___________________________________________________ 13. Службы связи ________________________________________________ 14. Отделения МПС _______________________________________________ 15. Службы газификации __________________________________________ 16. Госгорэнергонадзора _________________________________________ 17. Севостехэконадзора __________________________________________ 18. Управления ГИБДД МВД РСО-Алания _____________________________ 19. Минсельхозпрод РСО-Алания ___________________________________ 20. _____________________________________________________________ На основании осмотра места и рассмотрения материалов обоснования места размещения объекта установила, что для строительства ___________ ______________________________________________________________________ (наименование объекта) в городе (поселке, районе) ___________________________________________ были рассмотрены (один, два, три) земельных участка __________________ ______________________________________________________________________ (по адресу и краткая характеристика участков) Для строительства выбрана площадка, находящаяся _________________ ______________________________________________________________________ (адрес) исходя из следующих факторов: 1. ______________________________________________________________ 2. ______________________________________________________________ 3. ______________________________________________________________ ВЫВОДЫ Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки (трассы), считает: 1. Целесообразным использовать ее для строительства _____________ ______________________________________________________________________ (наименование объекта) и просить ____________________________________________________________ (наименование органа местной власти) резервировать указанный участок площадью ___________ га для строительства данного объекта. 1а. Целесообразным использовать трассу для строительства ________ ______________________________________________________________________ (наименование объекта) 2. Инвестору (заказчику) обеспечить: ______________________________________________________________________ (перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение ______________________________________________________________________ растительного слоя, осушение заболоченных участков; выделение зон ______________________________________________________________________ для строительства и т.д.) Настоящий акт является основным и окончательным документом о согласовании основных проектных решений и технических условий на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком __________лет. Приложения: 1. Картографические, топографические материалы: схема ситуационного плана с размещением объекта строительства с указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод); схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые площадки и конфигурацию требуемого земельного участка. 2. Технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, проектируемым сетям и коммуникациям (ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, как правило, на период проектирования и строительства объекта). 3. В соответствующих случаях землеустроительный проект, разработанный в установленном порядке, архитектурно-планировочное задание. 4. Условия и требования территориальных органов управления и надзора по соответствующим материалам предпроектных обоснований инвестиций в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также предупреждения возможных экологических и иных последствий. 5. В необходимых случаях документ вышестоящего органа управления, принимающего решение о строительстве объекта государственного или межреспубликанского назначения. 6. Проект решения органа местного самоуправления (администрации) о предварительном согласовании места размещения объекта. 7. Другие документы, установленные органом местного самоуправления. Председатель комиссии: ________________________ Члены комиссии: _______________________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 6 к Временному порядку осуществления в 003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания Типовая межотраслевая форма N КС-14 Утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 г. N 71а УТВЕРЖДАЮ _____________ ____________________________________ должность _____________ ____________________________________ подпись расшифровка подписи " " __________________ _________г. АКТ N _____ приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией -------------- Форма по ОКУД | Коды | |------------| по ОКПО | 0336004 | -------------- Организация __________________________________________________ --------------------------------------------------------------------- | Дата | Код | Код | | составления | вида |------------------------------------------| | | операции | строительной | участка | объекта | | | | организации | | | |-------------|----------|----------------|-----------|-------------| | | | | | | --------------------------------------------------------------------- ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _____________________________________ наименование органа, назначившего комиссию решением (приказом, постановлением и др.) от " " ____________ _______г. N ________ УСТАНОВИЛА: 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке __________________ наименование объекта и вид строительства _____________________________________________________________________, расположенный по адресу ______________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ______________________________________________ наименование органа, выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие _________________________________ наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды ______________________________________________________________________ работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком _________________________________________, наименование организации и ее реквизиты выполнившим _________________________________________________________, наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями ________________________________________ наименование организаций, ______________________________________________________________________ их реквизиты ______________________________________________________________________ выполненные части и разделы документации ______________________________________________________________________ перечень организаций может указываться в приложении 5. Исходные данные для проектирования выданы _________________________ наименование научно-исследовательских, ______________________________________________________________________ изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень ______________________________________________________________________ организаций может указываться в приложении 6. Проектно-сметная документация утверждена __________________________ наименование органа, утвердившего ______________________________________________________________________ (переутвердившего) проектно-сметную документацию _____________________________________________________________________ на объект (очередь, пусковой комплекс) "__ " __________ _____ г. N _____ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ______________________________ месяц, год Окончание работ _________________________ месяц, год 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке ___________________________ наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, количества рабочих мест и т.п. ----------------------------------------------------------------------------------------- | Показатель (мощность, | Единица | По проекту | Фактически | | производительность и | измерения |-------------------------|-------------------------| | т.п.) | | общая с | в том | общая с | в том | | | | учетом | числе | учетом | числе | | | | ранее | пускового | ранее | пускового | | | | принятых | комплекса | принятых | комплекса | | | | | или | | или | | | | | очереди | | очереди | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | |-----------------------|-----------|------------|------------|------------|------------| | | | | | | | ----------------------------------------------------------------------------------------- Вариант Б (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: -------------------------------------------------------------------------------------- | Показатель | Единица | По проекту | Фактически | | | измерения | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | | | | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | Общая (площадь застройки) | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | Количество этажей | этаж | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | Общий строительный объем | м3 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | в том числе подземной части | м3 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | Площадь встроенных, | м2 | | | | встроенно-пристроенных и | | | | | пристроенных помещений | | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | Всего квартир | шт. | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | в том числе: | | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | однокомнатных | шт. | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | двухкомнатных | шт. | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | трехкомнатных | шт. | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | четырех- и более комнатных | шт. | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |-----------------------------------|-------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | -------------------------------------------------------------------------------------- 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования (перечень указанных актов приведен в приложении). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): -------------------------------------------------------------------------- | Работы | Единица | Объем работ | Срок выполнения | | | измерения | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | -------------------------------------------------------------------------- 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего ______________________________ руб. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________ руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ руб. 13. Стоимость принимаемых основных фондов __________________ руб. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________ руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ руб. 14. Неотъемлемой основной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ___________________ (в соответствии с приложениями ЗСНиП РФ). 15. Дополнительные условия ______________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ Предъявленный к приемке _________________________________________ наименование объекта выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. Председатель комиссии: ___________________ _________________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика): __________________________ ________________ _____________________ генеральный подрядчик подпись расшифровка подписи __________________________ ________________ _____________________ подпись расшифровка подписи __________________________ ________________ _____________________ подпись расшифровка подписи __________________________ ________________ _____________________ подпись расшифровка подписи ПРИЛОЖЕНИЕ N 7 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания Типовая межотраслевая форма N КС-14 Утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 г. N 71а УТВЕРЖДАЮ _____________ ___________________________________ должность _____________ ___________________________________ подпись расшифровка подписи " " __________________ _________г. АКТ N _____ приемки законченного строительством потенциально опасного объекта и объекта повышенной опасности государственной приемочной комиссией -------------------- | Коды | | 0336004 | |------------------| Форма по ОКУД | | |------------------| по ОКПО |------------------| Организация __________________________________________________ ------------------------------------------------------------------------ | Дата | Код вида | Код | | составления | операции |--------------------------------------------| | | | строительной | участка | объекта | | | | | организации | | | | |-------------|-----------|----------------|---------|---------|-------| | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------ ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _____________________________________ наименование органа, назначившего комиссию решением (приказом, постановлением и др.) от "___ " ___________________г. N ______ УСТАНОВИЛА: 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке __________________ наименование объекта и вид _____________________________________________________________________, строительства расположенный по адресу ______________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ______________________________________________ наименование органа, выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие _________________________________ наименование субподрядных организаций, ______________________________________________________________________ их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком _________________________________________, наименование организации и ее реквизиты выполнившим _________________________________________________________, наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями ________________________________________ наименование организаций, ______________________________________________________________________ их реквизиты ______________________________________________________________________ выполненные части и разделы документации ______________________________________________________________________ перечень организаций может указываться в приложении 5. Исходные данные для проектирования выданы _________________________ наименование научно-исследовательских, ______________________________________________________________________ изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень ______________________________________________________________________ организаций может указываться в приложении 6. Проектно-сметная документация утверждена __________________________ наименование органа, ______________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на ______________________________________________________________________ объект (очередь, пусковой комплекс) " _ " __________ _____ г. N _____ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ______________________________ месяц, год Окончание работ _________________________ месяц, год 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке ___________________________ наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, количества рабочих мест и т.п. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- | Показатель (мощность, | Единица | По проекту | Фактически | | производительность и | измерения |---------------------------|-------------------------------| | т.п.) | | общая с | в том числе | общая с | в том числе | | | | учетом | пускового | учетом ранее | пускового | | | | ранее | комплекса | принятых | комплекса или | | | | принятых | или очереди | | очереди | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | |-------------------------|------------|-------------|-------------|---------------|---------------| | | | | | | | ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Вариант Б (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: ---------------------------------------------------------------------------------- | Показатель | Единица | По проекту | Фактически | | | измерения | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | | | | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Общая (площадь застройки) | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Количество этажей | этаж | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Общий строительный объем | м3 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | в том числе подземной части | м3 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Площадь встроенных, | м2 | | | | встроенно-пристроенных и | | | | | пристроенных помещений | | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Всего квартир | шт. | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | в том числе: | | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | однокомнатных | шт. | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | двухкомнатных | шт. | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | трехкомнатных | шт. | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | четырех- и более комнатных | шт. | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |--------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | ---------------------------------------------------------------------------------- 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования (перечень указанных актов приведен в приложении). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): -------------------------------------------------------------------------- | Работы | Единица | Объем работ | Срок выполнения | | | измерения | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | -------------------------------------------------------------------------- 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего ______________________________ руб. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________ руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ руб. 13. Стоимость принимаемых основных фондов __________________ руб. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________ руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ руб. 14. Неотъемлемой основной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ___________________ (в соответствии с приложениями ЗСНиП РФ). 15. Дополнительные условия ______________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ Предъявленный к приемке _________________________________________ наименование объекта выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. Председатель комиссии: ___________________ _________________ __________________________ должность подпись расшифровка подписи Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика): __________________________ _________________ ____________________ генеральный подрядчик подпись расшифровка подписи __________________________ _________________ ____________________ подпись расшифровка подписи __________________________ _________________ ____________________ подпись расшифровка подписи __________________________ _________________ ____________________ подпись расшифровка подписи ПРИЛОЖЕНИЕ N 8 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 г.г. строительства (реконструкции) объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания ПЕРЕЧЕНЬ органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочных комиссий или представляющих свои заключения при приемке или вводе объекта --------------------------------------------------------------------------------------- | N п/п | Наименование органа | Вид принимаемого или вводимого объекта | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 1 | 2 | 3 | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 1. | Главный архитектор РСО-Алания | Все объекты производственного и | | | | жилищно-гражданского назначения | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 2. | Инспекция государственного | Все объекты производственного и | | | архитектурно-строительного | жилищно-гражданского назначения | | | надзора Республики Северная | | | | Осетия-Алания | | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 3. | Центр государственного | Все объекты производственного и | | | санитарного эпидемиологического | жилищно-гражданского назначения | | | надзора в Республике Северная | | | | Осетия-Алания | | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 4. | Управление государственного | Все объекты производственного и | | | пожарного надзора Министерства по | жилищно-гражданского назначения | | | делам гражданской обороны и | | | | чрезвычайным ситуациям Республики | | | | Северная Осетия-Алания | | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 5. | Инспекция государственного | Все объекты производственного и | | | энергетического надзора | жилищно-гражданского назначения | | | Республики Северная Осетия-Алания | | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 6. | Государственная инспекция труда в | Все объекты производственного | | | Республике Северная Осетия-Алания | назначения | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 7. | Северо-Осетинское управление по | Подконтрольные объекты | | | технологическому и экологическому | | | | надзору Федеральной службы по | | | | технологическому, экологическому | | | | и атомному надзору | | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 8. | Северо-Осетинская республиканское | Железные и автомобильные дороги, | | | отделение Российской транспортной | аэродромы, другие объекты | | | инспекции | железнодорожного, автомобильного, | | | | воздушного и водного транспорта, все | | | | объекты, имеющие в своем составе | | | | подъездные пути, посадочные площадки, | | | | терминалы, пристани и т.п. элементы, | | | | входящие в транспортно-дорожный | | | | комплекс | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 9. | Управление государственной | Автомобильные дороги и другие объекты, | | | инспекции безопасности дорожного | подконтрольные Управлению | | | движения Министерства внутренних | государственной инспекции безопасности | | | дел Республики Северная | дорожного движения Министерства | | | Осетия-Алания | внутренних дел Республики Северная | | | | Осетия-Алания | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 10. | Управление Федеральной службы по | Все объекты производственного и | | | надзору в сфере | жилищно-гражданского назначения | | | природопользования по Республике | | | | Северная Осетия-Алания | Все объекты, деятельность которых | | | | влияет на состояние и воспроизводство | | | | лесов | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 11. | Министерство по делам гражданской | Объекты градостроительства, | | | обороны и чрезвычайным ситуациям | строительства, реконструкция, | | | Республики Северная | расширение и техническое | | | Осетия-Алания | перевооружение предприятий, зданий и | | | | сооружений в части соблюдения в них | | | | общестроительных требований, | | | | специальных требований по гражданской | | | | обороне, выполнения мероприятий по | | | | предупреждению чрезвычайных ситуаций | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 12. | Комитет по земельным ресурсам и | Все объекты оросительных и | | | землеустройству по Республике | осушительных систем, | | | Северная Осетия-Алания | рекультивированные земли, лесные | | | | насаждения, противоэрозионные | | | | гидротехнические сооружения | | | | и другие объекты, сооружаемые в | | | | целях повышения плодородия и охраны | | | | земель | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 13. | Федеральное государственное | Все объекты водопользования, | | | учреждение "Центрводресурсы" | деятельность которых влияет на | | | | состояние водных ресурсов на | | | | территории Республики Северная | | | | Осетия-Алания | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 14. | Северо-Осетинский центр | Объекты, подлежащие сертифицированию | | | стандартизации, метрологии и | | | | сертификации Госстандарта России | | |--------|-----------------------------------|----------------------------------------| | 15. | Государственная жилищная | Объекты жилищного и коммунального | | | инспекция Республики Северная | назначения | | | Осетия-Алания при Правительстве | | | | Республики Северная | | | | Осетия-Алания | | --------------------------------------------------------------------------------------- По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля. ПРИЛОЖЕНИЕ N 9 к Временному порядку осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) объектов недвижимости физическим и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденное постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2004 г. N Типовая межотраслевая форма N КС-11 Утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 г. N 71а АКТ N ___ приемки законченного строительством объекта "____"_____________ ______г. ------------------ | Коды | |----------------| Форма по ОКУД | 0336003 | |----------------| Дата составления | | | | |----------------| по ОКПО | | ------------------ Организация _________________________________________ --------------------------------------------------------- | Код вида | Код | | операции |------------------------------------------| | | строительной | участка | объекта | | | организации | | | |------------|------------------------------------------| | | | --------------------------------------------------------- Заказчик в лице __________________________________________, с одной должность, фамилия, имя, отчество стороны, и исполнитель работ _________________________________________ генеральный подрядчик, подрядчик в лице ____________________________________, с другой стороны должность, фамилия, имя, отчество руководствуясь Положением по приемке законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания, составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________________ наименование объекта ______________________________________________________________________ и вид строительства ______________________________________________________________________ расположенный по адресу _____________________________________________, ______________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ______________________________________________ наименование органа, выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие _________________________________ наименование субподрядных организаций, ______________________________________________________________________ их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком _________________________________________, наименование организации и ее реквизиты выполнившим _________________________________________________________, наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями ________________________________________ наименование организаций, их реквизиты ______________________________________________________________________ выполненные части и разделы документации. Перечень организаций может ______________________________________________________________________ указываться в приложении 5. Исходные данные для проектирования выданы _________________________ наименование научно-исследовательских, ______________________________________________________________________ изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень ______________________________________________________________________ организаций может указываться в приложении 6. Проектно-сметная документация утверждена __________________________ наименование органа, утвердившего ______________________________________________________________________ (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, ______________________________________________________________________ пусковой комплекс) " ___ " _______________ _______ г. N _________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ _________________________ месяц, год Окончание работ ______________________ месяц, год 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________ наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п. ------------------------------------------------------------------------------------------------- | Показатель (мощность, | Единица | По проекту | Фактически | | производительность и | измерения |-----------------------------|-------------------------| | т.п.) | | общая с | в том числе | общая с | в том | | | | учетом | пускового | учетом | числе | | | | ранее | комплекса или | ранее | пускового | | | | принятых | очереди | принятых | комплекса | | | | | | | или | | | | | | | очереди | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | |--------------------------|------------|------------|----------------|------------|------------| | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------------------------- Вариант Б (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: ------------------------------------------------------------------------------------ | Показатель | Единица | По проекту | Фактически | | | измерения | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | | | | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Общая (площадь застройки) | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Количество этажей | этаж | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Общий строительный объем | м3 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | в том числе подземной части | м3 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Площадь встроенных, | м2 | | | | встроенно-пристроенных и | | | | | пристроенных помещений | | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | Всего квартир | шт. | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | в том числе: | | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | однокомнатных | шт. | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | двухкомнатных | шт. | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | трехкомнатных | шт. | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | четырех- и более комнатных | шт. | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | общая площадь | м2 | | | |----------------------------------|------------|-----------------|----------------| | жилая площадь | м2 | | | ------------------------------------------------------------------------------------ 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования (перечень указанных актов приведен в приложении ______). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении_______). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): -------------------------------------------------------------------------- | Работы | Единица | Объем работ | Срок выполнения | | | измерения | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | |-----------------|---------------|--------------------|-----------------| | | | | | -------------------------------------------------------------------------- 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего _______________________________________________________ руб. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ _______________________ руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _____________ руб. 13. Стоимость принимаемых основных фондов __________________ руб. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________ руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ руб. 14. Неотъемлемой основной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ______________________ (в соответствии с приложением 3 Временного положения). 15. Дополнительные условия ______________________________________ ______________________________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. Объект сдал _____________ ________________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Объект принял ___________ ________________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Исполнитель работ Заказчик (генеральный подрядчик, подрядчик) Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 3 декабря 2004 г. N 252 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК осуществления в 2003-2005 гг. строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания 1. Общие положения 1.1. Настоящий Временный порядок (далее - Порядок) осуществления строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами (гражданами) на территории Республики Северная Осетия-Алания разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания. 1.2. Настоящий Порядок устанавливает правила организации строительства и приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости, осуществляемого физическими лицами (гражданами) на территории Республики Северная Осетия-Алания. 1.3. Территории для строительства индивидуальных жилых домов в городах и населенных пунктах отводятся в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (генеральными планами, а при их отсутствии - со схемами или эскизами застройки). Предоставление земельных участков в пределах городских и сельских поселений и за пределами населенных пунктов производится по заявлению физического лица соответствующим органом местного самоуправления района (города) на основе решений, схем и проектов планировки, схем землеустройства с соблюдением требований Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательства Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания и в порядке, установленном соответствующим органом местного самоуправления. Участки для строительства дачных и садовых домов с хозяйственными постройками отводятся в соответствии с проектами организации и застройки территорий садоводческого или дачного некоммерческого объединения, утвержденными постановлением администрации местного самоуправления, и регулируются Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции федеральных законов от 22 ноября 2000 г. N 137-ФЗ, от 21 марта 2002 г. N 31-ФЗ). 1.4. Строительство жилых, дачных и садовых домов может осуществляться непосредственно самим застройщиком (владельцем дома) самостоятельно или в составе жилищно-строительного кооператива или коллектива индивидуальных застройщиков с привлечением подрядной организации. 1.5. Индивидуальный застройщик, осуществляющий строительство, принимает в установленном порядке долевое участие в сооружении внешних инженерных сетей водопровода, канализации, электроснабжения, а также в благоустройстве территории. 1.6. Все виды строительства и благоустройства на территории индивидуальной застройки производятся по разрешению на строительство администрации местного самоуправления. 1.7. Контроль за качеством возводимых строений и инженерных сооружений, производством работ и благоустройством улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий и линий регулирования застройки осуществляется органами архитектуры и градостроительства администраций местного самоуправления и Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания. 1.8. Застройка территорий индивидуального строительства, имеющих памятники архитектуры, истории и культуры, осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. 2. Подготовка документов и выдача разрешения на строительство 2.1. Выдача застройщику в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости (жилого дома с хозпостройками) производится администрацией местного самоуправления района (города) по заявлению застройщика. 2.2. Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома застройщик представляет в органы архитектуры и градостроительства, осуществляющие подготовку документов для выдачи разрешения на строительство, заявление и документы, согласно перечню, утвержденному администрацией местного самоуправления. В обязательном порядке застройщик предоставляет следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок; проект (архитектурно-строительное решение) объекта строительства (реконструкции); генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей здания; копия технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации (при реконструкции и строительстве на уже имеющемся участке); письменное согласие совладельцев домовладения на строительство, заверенное в домоуправлении или нотариальной конторе. 2.3. В выдаче разрешения на строительство застройщику может быть отказано в следующих случаях: обращение с заявлением о выдаче разрешения на строительство ненадлежащего лица; несоответствие проекта строительства строительным нормам и правилам, несоблюдение условий, на которых было разрешено использование земельного участка; несоблюдение установленного режима использования земель и иной недвижимости, положений и требований, регламентирующих производство работ в зонах охраны памятником истории и культуры; несоблюдение прав смежных землепользователей и (или) условий использования ими земельных участков и иных объектов недвижимости, а также ущемление законных интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях. Отказ в выдаче разрешения на строительство направляется застройщику в письменной форме с объяснением причин принятия такого решения. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы. 2.4. При повторном обращении застройщика после устранения им причин, в связи с которыми ему было отказано в выдаче разрешения на строительство, при условии сохранения сложившейся градостроительной ситуации, рассматривается вопрос о выдаче разрешения на строительство в месячный срок со дня предоставления необходимых документов. 2.5. Срок действия разрешения на строительство устанавливается с учетом пожеланий застройщика исходя из времени, необходимого для строительства объекта, но не более 3 лет. По истечении срока действия разрешения на строительство, в том числе при неначатом строительстве, указанное разрешение может быть продлено органом, выдавшим его. Порядок и срок продления разрешения на строительство устанавливаются органом, выдавшим разрешение на строительство. Копия разрешения на строительство должна храниться у застройщика и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора. 2.6. При переходе прав собственности на объекты недвижимости выданное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации в соответствии с установленным порядком ведения государственного градостроительного и земельного кадастров. 2.7. В процессе строительства застройщик обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от проекта строительства или изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство. 2.8. В случае отказа застройщика от строительства или изъятия земельного участка при выявлении нарушений градостроительного или земельного законодательства Российской Федерации, разрешение на строительство подлежит аннулированию. 2.9. Разрешение на строительство не требуется: при строительстве хозяйственных построек и пристроек к жилым помещениям в глубине территории частных усадебных жилых домов, не выходящих на линию застройки улиц, а также в муниципальных домах и дворах общего пользования, необходимых для создания удобств для проживания согласно СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", при наличии у застройщика официального согласия жильцов-совладельцев строений и земельного участка (согласно приложению 1 к Порядку подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в Республике Северная Осетия-Алания, утвержденному постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 июля 2004 г. N 172); при строительстве дачных и садовых домов, строительство которых выполняется по индивидуальным проектам, разработанным и согласованным в установленном порядке, в соответствии с проектом организации и застройки садоводческого или дачного объединения, согласованным главным архитектором администрации территории и утвержденным постановлением администрации местного самоуправления (статьи 30 и 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федеральных законов от 22 ноября 2000 г. N 137-ФЗ, от 21 марта 2002 г. N 31-ФЗ). 2.10. Подготовка и оформление технической документации по отводу земельных участков для индивидуального строительства, подготовка разрешений на строительство (реконструкцию) жилого дома с хозпостройками, согласование в органах архитектуры и градостроительства разработанной проектно-сметной документации на строительство (реконструкцию), по желанию застройщика, осуществляется местными органами архитектуры и градостроительства за счет средств заказчика (принцип "одно окно"). Согласование проектов строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов с хозяйственными постройками в органах архитектуры и надзорных органах осуществляется проектной организацией или архитектором-автором проекта, несущими ответственность за соответствие проекта утвержденной градостроительной документации, строительным нормам и правилам и безопасности при строительстве и эксплуатации объекта. 2.11. Согласованию подлежит архитектурно-строительная часть проекта строительства индивидуальных жилых, дачных, садовых домов с хозяйственными постройками на территории районов республики. Согласование производится на копиях проекта в 3-х экземплярах, один из которых безвозмездно передается соответствующему органу архитектуры для внесения данных в градостроительный кадастр и контроля за реализацией проекта. 2.12. Ответственность за последствия несоблюдения строительных норм и правил при ведении строительно-монтажных работ, использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций, отступление от утвержденной проектной документации несет застройщик в соответствии со статьями 9.4 и 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов 3.1. Законченный строительством (реконструкцией) жилой, дачный или садовый дом (объект недвижимости) застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой (заместителем главы) муниципального образования. Состав приемочной комиссии формируется согласно установленному порядку с участием застройщика или его доверенного лица. 3.2. Документация для приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком или по его желанию доверенным (уполномоченным) лицом или организацией в установленном порядке. 3.3. Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается главой (заместителем главы) муниципального образования в соответствии с установленным порядком. Данное постановление, акт приемочной комиссии являются документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, необходимыми для государственной регистрации права на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости в Регистрационной палате Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
